先に結論
ハウスメーカーは会社名だけで比較するのではなく、まずは予算に合った価格帯から比較するのがおすすめです。
2026年8月最新版のハウスメーカー坪単価ランキングを公開しました。
一般的な目安として、坪単価40〜65万円はローコスト住宅、65〜85万円はミドルクラス、85万円以上はハイグレードに分類できます。
この記事では、価格帯別の坪単価ランキングや特徴、選び方を比較しながら、自分に合ったハウスメーカーの見つけ方を分かりやすく解説します。
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ハウスメーカーを坪単価順（安い順・高い順）で比較
ハウスメーカーを比較する際は、会社名だけでなく坪単価の価格帯から検討すると、自分の予算に合った住宅会社を見つけやすくなります。
ここでは、注文住宅でよく比較される価格帯をもとに、ローコスト・ミドルクラス・ハイグレードの3つに分類し、それぞれの坪単価目安や代表的なハウスメーカーをまとめました。
まずは自分の予算に近い価格帯を確認し、その後で各価格帯のハウスメーカーを比較してみましょう。
| 価格帯 |
坪単価目安 |
代表的なハウスメーカー |
| ローコスト |
40〜65万円 |
タマホーム・アイフルホーム・アイダ設計 など |
| ミドルクラス |
65〜85万円 |
一条工務店・アイ工務店・アキュラホーム など |
| ハイグレード |
85〜110万円 |
積水ハウス・住友林業・ヘーベルハウス など |
坪単価別の建築総額目安
坪単価は建物本体価格の目安です。実際に注文住宅を建てる場合は、付帯工事費・外構工事・諸費用などが加わるため、建築総額は本体価格の約1.3〜1.5倍になるケースが一般的です。
| 坪単価 |
30坪 |
35坪 |
40坪 |
| 60万円 |
約2,400〜2,700万円 |
約2,800〜3,200万円 |
約3,100〜3,600万円 |
| 70万円 |
約2,800〜3,200万円 |
約3,200〜3,700万円 |
約3,600〜4,200万円 |
| 80万円 |
約3,100〜3,600万円 |
約3,600〜4,200万円 |
約4,200〜4,800万円 |
| 100万円 |
約3,900〜4,500万円 |
約4,600〜5,300万円 |
約5,200〜6,000万円 |
ローコストハウスメーカーランキング（坪単価40〜65万円）
※ハウスメーカーの人気度に関しては、「オリコンのおすすめハウスメーカー比較」や「LIFULL HOME’Sのハウスメーカーカタログランキング」などを参考に総合的な視点で判断しています。
ローコスト住宅は、建築費用を抑えながら注文住宅を建てたい方に人気の価格帯です。
この一覧では、各ハウスメーカーの公開情報や施工実例などを参考に、坪単価の目安が低い順に掲載しています。
※建築総額は本体価格に付帯工事費・外構費・諸費用を含めた一般的な目安です。
同じローコスト住宅でも、標準仕様や断熱性能、保証内容、自由設計の範囲には大きな違いがあるため、坪単価だけでなく建築総額まで比較することが重要です。
※坪単価は住宅産業新聞や各社公式サイト、施工実例などを参考にした目安です。商品シリーズや地域、仕様によって実際の価格は異なります。
ローコスト住宅がおすすめな人
- 総額3,000万円前後で注文住宅を建てたい方
- コストを抑えながらマイホームを実現したい方
- 初めて注文住宅を建てる方
- 標準仕様と価格のバランスを重視したい方
ローコスト住宅は坪単価の安さが魅力ですが、標準仕様・断熱性能・保証内容・オプション費用はメーカーによって大きく異なります。
そのため、坪単価だけで判断するのではなく、建築総額や標準仕様、保証内容まで比較しながら、自分に合った住宅会社を選ぶことが大切です。
ローコスト住宅こそ比較が重要です
ローコスト住宅は坪単価の安さが魅力ですが、標準仕様・断熱性能・保証内容・オプション費用はメーカーによって大きく異なります。
同じ30坪前後でも、選ぶ住宅会社によって総額で数百万円以上の差が生まれることも珍しくありません。
後悔しないためには、坪単価だけで判断せず、複数社のカタログや見積もりを比較することが大切です。
この記事の最後では、価格帯別に選べるカタログ一括請求リンクを掲載しています。
「できるだけ予算を抑えたい」「コスパ重視で選びたい」という方は、標準仕様・保証・総額を比較しながら、自分に合った住宅会社を見つけてみてください。
ミドルクラスハウスメーカーランキング（坪単価65〜85万円）
ミドルクラス住宅は、住宅性能・デザイン・価格のバランスを重視したい方に人気の価格帯です。
この一覧では、各ハウスメーカーの公開情報や施工実例などを参考に、坪単価の目安が低い順に掲載しています。
ローコスト住宅より標準仕様や断熱性能、耐震性能が充実している一方で、ハイグレード住宅ほど建築費用が高くならないため、多くの方が比較検討しています。
同じ価格帯でも、構造や設計自由度、標準仕様、保証内容には違いがあるため、坪単価だけでなく建築総額まで比較することが重要です。
※坪単価は住宅産業新聞や各社公式サイト、施工実例などを参考にした目安です。商品シリーズや地域、仕様によって実際の価格は異なります。
※各社の平均坪単価は、住宅産業新聞と独自調査の結果を参考に作成
ミドルクラス住宅がおすすめな人
- 住宅性能と価格のバランスを重視したい方
- 自由設計で理想の間取りを実現したい方
- 断熱性能・耐震性能にもこだわりたい方
- 建築総額3,000〜4,000万円前後で検討している方
ミドルクラス住宅は、性能・価格・デザインのバランスに優れたハウスメーカーが多く揃う価格帯です。
例えば、一条工務店は高気密・高断熱性能、アイ工務店やアキュラホームは自由設計、トヨタホームや三菱地所ホームは品質や耐久性に強みがあります。
また、アエラホームやヤマダホームズ、セルコホーム、サンヨーホームズも、それぞれ異なる特徴を持っているため、同じ価格帯でも住まいの方向性は大きく異なります。
そのため、坪単価だけで判断するのではなく、標準仕様・断熱性能・耐震性能・保証内容・建築総額まで比較し、自分たちのライフスタイルや予算に合ったハウスメーカーを選ぶことが大切です。
気になるハウスメーカーが見つかったら、カタログや見積もりを取り寄せて比較し、それぞれの違いを確認したうえで検討することをおすすめします。
ミドルクラス住宅は比較して選ぶことが大切です
ミドルクラス住宅は、性能・価格・デザインのバランスに優れた住宅会社が多く、比較するメーカーによって住み心地や満足度が大きく変わります。
同じ坪単価帯でも、断熱性能・耐震性能・標準仕様・保証内容・オプション費用には大きな違いがあり、最終的な総額にも差が生まれます。
後悔しないためには、坪単価だけで判断せず、複数社のカタログや見積もりを比較することが重要です。
この記事の最後では、価格帯別に選べるカタログ一括請求リンクを掲載しています。
性能・設備・総額まで比較して、自分たちに合った住宅会社を見つけてみましょう。
ハイグレード住宅（坪単価85〜110万円）のランキング
ハイグレード住宅は、住宅性能・デザイン性・ブランド力を重視したい方に選ばれている価格帯です。
この一覧では、各ハウスメーカーの公開情報や施工実例などを参考に、坪単価の目安が低い順に掲載しています。
同じ価格帯でも、木造・鉄骨・RC（鉄筋コンクリート）などの構造や標準仕様、保証内容、アフターサービスには大きな違いがあります。
そのため、坪単価だけでなく、建築総額や住宅性能まで比較したうえで、自分に合ったハウスメーカーを選ぶことが大切です。
※坪単価は住宅産業新聞や各社公式サイト、施工実例などを参考にした目安です。商品シリーズや地域、仕様によって実際の価格は異なります。
※各社の平均坪単価は、住宅産業新聞と独自調査の結果を参考に作成
ハイグレード住宅がおすすめな人
- 住宅性能や断熱性能にこだわりたい方
- デザイン性や設計自由度を重視したい方
- 長く快適に住める住まいを建てたい方
- 建築総額4,000万円以上を目安に検討している方
ハイグレード住宅は、高い住宅性能やデザイン性、長期的な資産価値を重視したい方に人気の価格帯です。
例えば、積水ハウスや住友林業、三井ホームは設計提案力やブランド力に優れ、理想の住まいを実現しやすいハウスメーカーとして知られています。
また、ダイワハウス・パナソニック ホームズ・セキスイハイムは高い住宅性能や省エネ性能を備え、ヘーベルハウスや大成建設ハウジング（パルコン）は重量鉄骨やRC（鉄筋コンクリート）による高い耐久性・耐災害性を強みとしています。
このように、同じ価格帯でも各ハウスメーカーの特徴は大きく異なります。
そのため、坪単価だけで判断するのではなく、標準仕様・住宅性能・保証内容・建築総額・アフターサービスまで比較し、自分たちのライフスタイルや将来設計に合った住宅会社を選ぶことが重要です。
気になるハウスメーカーが見つかったら、カタログや見積もりを取り寄せ、それぞれの仕様や保証内容、総額を比較しながら検討することをおすすめします。
ハイグレード住宅こそ比較が重要です
ハイグレード住宅は、デザイン性・住宅性能・提案力に優れる一方で、メーカーごとの強みや方向性が大きく異なる価格帯です。
同じ高価格帯でも、断熱性能重視・デザイン重視・鉄骨系・木造系・RC住宅など特徴が分かれるため、坪単価だけで判断すると後悔につながる可能性があります。
後悔しないためには、坪単価だけでなく、複数社のカタログや提案内容を比較することが大切です。
この記事の最後では、価格帯別に選べるカタログ一括請求リンクを掲載しています。
長く満足できる家を建てたい方は、標準仕様・住宅性能・保証内容・総額まで比較しながら、自分に合った住宅会社を見つけてみましょう。
ハウスメーカーは坪単価だけで比較してはいけない理由
ハウスメーカーを比較する際、多くの方が最初に気になるのが坪単価です。
しかし、坪単価はあくまで建物本体価格の目安であり、実際に家を建てる際の総額とは異なります。
同じ坪単価帯でも、標準仕様や住宅性能、保証内容、付帯工事費によって数百万円以上差が出ることも珍しくありません。
後悔しないためには、坪単価だけで判断せず、総額や標準仕様まで含めて比較することが重要です。
坪単価だけでは比較できない
坪単価は住宅会社ごとに算出方法が異なるため、単純に比較できる数字ではありません。
延床面積で計算する会社もあれば、施工面積で計算する会社もあり、同じ30坪の住宅でも表示される坪単価が変わるケースがあります。
また、標準仕様に含まれる設備も会社ごとに異なるため、坪単価が安く見えてもオプション追加で総額が高くなることもあります。
総額で比較することが大切
家づくりでは、本体価格だけで完成することはありません。
一般的には、
- 付帯工事費
- 外構工事費
- 地盤改良費
- 登記費用
- 住宅ローン諸費用
などが加わり、最終的な総額は本体価格の約1.3〜1.5倍前後になるケースが多くあります。
坪単価だけで比較するのではなく、見積もりの総額まで確認して比較することが大切です。
標準仕様・保証内容も確認しよう
ハウスメーカー選びでは、価格だけでなく標準仕様も重要な比較ポイントです。
例えば、断熱性能・耐震性能・外壁材・キッチンや浴室などの住宅設備は、メーカーによって標準仕様が大きく異なります。
また、初期保証の年数や定期点検、アフターサービスの内容も将来の維持費に影響します。
同じ坪単価でも「何が標準で付いているのか」「保証はどこまで対応しているのか」を比較することで、自分たちに合った住宅会社を選びやすくなります。
坪単価ではなく「総額」で比較することが成功への近道です
同じ坪単価でも、標準仕様・住宅性能・保証内容・オプション費用によって、最終的な総額は大きく変わります。
後悔しないためには、気になるハウスメーカーのカタログや見積もりを複数社比較し、価格だけでなく性能や設備まで確認することが重要です。
この記事の最後では、価格帯別に選べるカタログ一括請求リンクを掲載しています。予算や希望条件に合う住宅会社を比較しながら、納得できる家づくりを進めましょう。
このランキングの見方｜価格帯別に比較するポイント
本ページでは、ハウスメーカーを坪単価の目安（安い順）に並べ、ローコスト・ミドルクラス・ハイグレードの3つの価格帯に分けて比較しています。
坪単価は建物本体価格の目安ですが、実際の家づくりでは付帯工事費・諸費用・オプション費用が加わるため、最終的な総額はメーカーによって大きく異なります。
そのため、ハウスメーカーを比較する際は、坪単価だけでなく、標準仕様・断熱性能・耐震性能・保証内容・アフターサービスまで確認することが重要です。
すでに予算が決まっている方は、自分に近い価格帯から比較を始めると効率的です。
まだ予算が決まっていない方は、複数の価格帯を見比べることで、予算ごとに選べる住宅会社や標準仕様の違いが分かりやすくなります。
【初心者向け】坪単価とは？意味・計算方法・注意点
注文住宅を検討するうえで、必ず目にするのが「坪単価」という指標です。 ただし、坪単価は家づくりの総額をそのまま示す数字ではありません。
多くの方が誤解しがちですが、「坪単価 × 坪数 ＝ 建築総額」と単純に計算できるわけではない点は、最初に押さえておく必要があります。
坪単価とは、あくまで建物本体価格を家の大きさ（坪数）で割った目安の金額にすぎません。 実際の家づくりでは、これに付帯工事費や諸経費が加わり、最終的な総費用が決まります。
一般的には、建物本体価格に対して約3割前後の追加費用がかかるケースが多く、 内訳の目安は付帯工事費が約2割、諸経費が約1割と考えられています。
たとえば、坪単価から算出した建物本体価格が2,000万円の場合、 最終的な建築総額は約2,600万円前後になるイメージです。
また重要なポイントとして、坪単価はハウスメーカーや工務店が公式に発表している価格ではないという点も理解しておきましょう。
土地条件や間取り、仕様によって大きく変動するため、あくまで比較・検討のための参考値として捉えることが大切です。
「坪単価」は公表されている価格ではない
「タマホームの坪単価は40万円」「一条工務店の坪単価は70万円」といった情報を目にすることがありますが、 これらは各社が公式に公表している金額ではありません。
営業担当者から「当社の坪単価は平均〇〇万円くらいです」と説明される場合もありますが、 それも過去事例をもとにした目安であるケースがほとんどです。
坪単価はあくまで比較のための共通指標であり、確定価格ではないという前提を忘れないようにしましょう。
坪単価の一般的な計算方法
一般的な坪単価の計算式は、以下のとおりです。
建物本体工事価格 ÷ 延床面積（坪）
たとえば、延床30坪の住宅で建物本体価格が2,400万円の場合、 「2,400万円 ÷ 30坪 ＝ 坪単価80万円」となります。
多くのハウスメーカーや工務店は、この計算方法をベースに坪単価の目安を示しています。
会社ごとに計算方法が異なる点に注意
注意したいのは、坪単価の計算方法が会社ごとに異なる場合があるという点です。
中には、建物本体価格だけでなく、付帯工事費を含めた金額を坪数で割って坪単価を算出するケースもあります。 この場合、坪単価は高く見えますが、総費用に近い数字になります。
ただし、この方法でも諸経費は含まれていないことが多く、最終的な支払総額はさらに増える点には注意が必要です。
付帯工事とは、解体工事・地盤改良・上下水道引き込み・電気やガス工事など、 建物本体とは別に発生する工事費用を指し、本体工事価格の2割前後になるのが一般的です。
また、坪数の算出に「延床面積」ではなく「施工床面積」を使うケースもあります。 施工床面積は延床面積より広くなるため、坪単価を安く見せることが可能になります。
このように、計算方法の違いだけで坪単価が10万〜20万円以上変わることも珍しくありません。
坪単価の仕組みを正しく理解しておくことで、住宅会社との打ち合わせでも数字に振り回されず、 自分に合った価格帯やプランを冷静に比較・検討できるようになります。
坪単価はなぜ変わる？金額が上下する主な理由
注文住宅を検討していると、同じハウスメーカーでも 「坪単価に幅がある」「人によって聞く金額が違う」 と感じることがあります。
これは、坪単価が単一の基準で決まる数字ではなく、 複数の条件が重なって決まる指標だからです。
ただし、これらの条件を正しく理解しておけば、 坪単価は住宅会社を効率よく比較するための有効な目安になります。
ここでは、坪単価が上下する代表的な理由を整理して解説します。
坪単価は「コストパフォーマンス」を見るための指標
坪単価は、住宅会社ごとのコストパフォーマンスを比較するための目安として使われます。
住宅の総額は家の大きさによって変わりますが、 「1坪あたりにどれくらいのコストがかかっているか」を見ることで、 その会社がどの価格帯・どのグレードの家づくりを得意としているかが把握しやすくなります。
そのため、住宅に詳しくない方にとっても、 坪単価は直感的に理解しやすい比較指標と言えるでしょう。
ただし注意点として、営業担当者が提示する坪単価は、 その会社で最も販売実績が多い代表的な商品を基準にしているケースがほとんどです。
同じハウスメーカーでも、商品シリーズや仕様が変われば、 坪単価も大きく変わる可能性がある点は理解しておきましょう。
家の構造によって坪単価は変わる
坪単価は、住宅の構造によって大きく変動します。一般的な住宅構造には、以下のような種類があります。
- 木造住宅：70万円～
- 軽量鉄骨住宅：80万円～
- 重量鉄骨住宅：90万円～
- RC住宅（鉄筋コンクリート）：100万円～
※上記はあくまで比較しやすくするための目安価格です。
当然ながら、構造が強固になるほど材料費・施工費が増えるため、 木造住宅が最も安く、RC住宅が最も高くなる傾向があります。
営業担当者から坪単価を聞く際は、 「どの構造・どの商品を基準にした数字なのか」 を必ず確認することが重要です。
家が小さいほど坪単価は高くなりやすい
同じ住宅商品であっても、家の大きさによって坪単価は変わります。
一般的には、延床面積が小さい家ほど坪単価は高くなる傾向があります。
これは、キッチン・浴室・トイレなどの設備費用が、 家の大きさに関係なく一定額かかるためです。
たとえば、30坪と40坪の家を比べた場合、 40坪の方が総額は高くなりますが、 1坪あたりのコストは下がることが多くなります。
「家が小さければ安くなるはず」と考えがちですが、 実際には坪単価だけを見ると割高になるケースも多い点に注意が必要です。
同じ会社・同じ商品でも「家の形」で差が出る
坪単価は、家の大きさだけでなく建物の形状によっても左右されます。
代表的な例が、「総二階建て」と「部分二階建て」の違いです。
総二階建ては、1階と2階の床面積がほぼ同じで、 基礎や屋根の形がシンプルになるため、坪単価が抑えやすい構造です。
一方、部分二階建ては、基礎面積や屋根面積が増えるため、 同じ坪数でも坪単価が上がりやすい傾向があります。
外観が複雑になるほど施工手間も増えるため、 35坪前後の住宅では、総工費で30万～50万円程度の差が出ることもあります。
建てる場所や地域によっても坪単価は変わる
坪単価は、建築地の条件やエリアによっても変動します。
狭小地や変形地では、敷地に合わせた設計が必要になり、 建物形状が複雑になることで坪単価が上がりやすくなります。
また、都市部では職人の人件費や廃材処理費が高くなるため、 地方に比べて坪単価が高くなる傾向があります。
実際に、都道府県別の平均坪単価を見ると、 東京都・神奈川県・大阪府などの都市部が上位に並びます。
このように、坪単価は家の構造・大きさ・形・建てる場所など、 複数の要素が組み合わさって決まる指標です。
坪単価を比較する際は、数字だけで判断せず、 「どんな条件で算出された数字なのか」を意識して活用することが重要です。
【建築実例】坪単価別に見る｜建てられる家の現実ライン
ここでは、坪単価ごとに実際に建てられている注文住宅のイメージを、価格帯別に紹介します。
「坪単価◯万円台だと、どのくらいの家が建つのか？」
「ローコストとミドルクラスでは、何が変わるのか？」
こうした疑問を解消するために、延床30坪前後の住宅を目安として、それぞれの価格帯で代表的な建築実例をピックアップしています。
なお、ここで紹介するのはあくまで一例です。
より多くの間取りや仕様を比較したい場合は、複数のハウスメーカーのカタログを取り寄せて確認するのが効率的です。
坪単価40～65万円で建てられる家の例
― 予算重視・初めての注文住宅向け ―
出典：【1000万円台/97.7平米/間取り図有】動線や収納の工夫で家事ラクを実現。角地を有効活用した明るく快適な家
| 社名 | タマホーム |
| 延床面積 | 29.5坪（97.70㎡） |
| 本体工事価格 | 1,380万円（推定） |
| 推定坪単価 | 46,7万円 |
この価格帯では、総二階建て・シンプルな形状の住宅が主流になります。外観や構造をシンプルにすることで、建築コストを抑えやすいのが特徴です。
設備や仕様は標準グレードが中心となるため、オプション追加は最小限に抑える前提で検討すると現実的です。
そのため、
- 間取りの自由度を最優先しない
- コストを抑えつつ必要十分な性能を求めたい
といった方には、ローコスト住宅を得意とするハウスメーカーが向いています。
坪単価65～85万円で建てられる家の例
― 価格と性能のバランス重視層に最も多い価格帯 ―
出典：【2000万円台後半/30坪台/間取り図有】屋上に芝生の庭！家族の絆が深まる工夫を散りばめた土間収納のある家
| 社名 | ウィザースホーム |
| 延床面積 | 30.8坪（101.85㎡） |
| 本体工事価格 | 2,100万円（推定） |
| 坪単価 | 68.1万円 |
この価格帯になると、間取りの自由度や設備の充実度が一気に高まります。
- 収納計画の工夫
- バルコニー・屋上の活用
- 家事動線を考慮した設計
など、暮らしやすさを意識した設計がしやすくなります。
多くの方が検討する「現実的な中心価格帯」であり、ハウスメーカー比較が本格化するゾーンとも言えます。
性能・デザイン・価格のバランスを重視する場合、この価格帯がひとつの基準になるでしょう。
坪単価85～110万円で建てられる家の例
― 性能・快適性・長期満足度を重視する方向け ―
出典：【北欧/輸入住宅/29.7坪】こだわりの北欧テイストでセンス良くデザイン。木の温もりに包まれる心地よい家
| 社名 | スウェーデンハウス |
| 延床面積 | 29.7坪（98.38㎡） |
| 本体工事価格 | 2,750万円（推定） |
| 坪単価 | 92.5万円 |
この価格帯では、建物性能そのものに大きな差が出てきます。
スウェーデンハウスの住宅は、
- 高気密・高断熱構造
- 木製トリプルガラスの標準採用
- 長期保証・メンテナンス体制
など、他社と明確に差別化された仕様が特徴です。
坪単価はミドルクラスより高くなりますが、その分、快適性・省エネ性・将来的な安心感を重視した住まいが実現できます。
「価格よりも住み心地や性能を優先したい」
「長く満足できる家にしたい」
という方に選ばれやすい価格帯です。
【地域別】都道府県ごとの平均坪単価の目安
全国向けの坪単価ランキングは、あくまで全国平均をもとにした目安です。実際の建築費用は、どの地域で家を建てるかによっても大きく変わります。
同じハウスメーカー・同じ仕様の住宅でも、人件費・資材運搬コスト・敷地条件などの違いにより、坪単価や総額に差が出る点は理解しておきましょう。
地域によって坪単価が変わる主な理由
特に次のような地域では、全国平均より坪単価が高くなる傾向があります。
- 都市部（東京・神奈川・大阪など）：職人の人件費や廃材処理費が高い
- 狭小地・変形地が多いエリア：建物形状が複雑になりやすい
- 建築規制が厳しい地域：設計・施工の手間が増える
一方で地方エリアでは、土地に余裕があり、比較的コストを抑えやすいケースもあります。
都道府県別｜平均坪単価の目安一覧
以下は住宅関連データを参考にした、都道府県ごとの平均的な坪単価の目安です。
あくまで参考値であり、実際の金額は建物仕様・土地条件によって変動します。
※「住宅金融支援機構 2023年8月公開情報」を参照に作成したリストです。
計算方法の内訳は明記されていませんが、金額から想定すると、おそらく「本体工事価格＋付帯費」まで含めた金額であると予想します。
| 都道府県名 | 建築費/万円 | 延床面積/坪 | 坪単価/万円 |
|---|
| 北海道 | 3,768 | 38.8 | 97.1（＋10.2） |
| 青森県 | 3,442 | 39.2 | 87.8（＋2.0） |
| 岩手県 | 3,117 | 35.4 | 88.0（＋1.1） |
| 宮城県 | 3,561 | 38.5 | 92.6（＋7.5） |
| 秋田県 | 3,352 | 37.6 | 89.1（＋5.3） |
| 山形県 | 3,579 | 38.6 | 92.7（＋7.8） |
| 福島県 | 3,774 | 39.4 | 95.9（＋3.7） |
| 茨城県 | 3,366 | 35.9 | 93.8（＋5.1） |
| 栃木県 | 3,383 | 35.0 | 96.6（＋8.7） |
| 群馬県 | 3,317 | 36.0 | 92.2（＋4.9） |
| 埼玉県 | 3,849 | 37.5 | 102.7（＋6.5） |
| 千葉県 | 3,739 | 37.5 | 99.6（＋3.0） |
| 東京都 | 4,352 | 36.7 | 118.7（＋9.5） |
| 神奈川県 | 4,103 | 37.8 | 108.6（＋5.5） |
| 新潟県 | 3,532 | 38.3 | 92.2（＋3.9） |
| 富山県 | 3,565 | 39.7 | 89.7（＋2.6） |
| 石川県 | 3,562 | 37.4 | 95.1（＋10.9） |
| 福井県 | 3,483 | 37.9 | 92.0（＋7.5） |
| 山梨県 | 3,338 | 36.8 | 90.8（＋4.1） |
| 長野県 | 3,684 | 35.4 | 104.1（＋8.7） |
| 岐阜県 | 3,593 | 37.5 | 95.8（＋3.2） |
| 静岡県 | 3,641 | 37.8 | 99.1（＋3.3） |
| 愛知県 | 3,958 | 38.6 | 102.5（＋8.2） |
| 三重県 | 3,783 | 38.0 | 99.6（＋7.3） |
| 滋賀県 | 3,946 | 41.1 | 95.9（＋2.2） |
| 京都府 | 3,907 | 36.2 | 107.8（＋11.1） |
| 大阪府 | 4,125 | 38.2 | 107.9（＋8.1） |
| 兵庫県 | 3,980 | 38.2 | 104.2（＋8.2） |
| 奈良県 | 3,825 | 37.0 | 103.5（＋9.8） |
| 和歌山県 | 3,780 | 37.1 | 102.0（＋6.6） |
| 鳥取県 | 3,438 | 36.1 | 95.4（＋10.4） |
| 島根県 | 4,066 | 38.6 | 105.4（－0.4） |
| 岡山県 | 3,843 | 37.3 | 103.1（＋4.5） |
| 広島県 | 3,856 | 37.9 | 101.8（＋9.4） |
| 山口県 | 3,472 | 35.2 | 98.6（＋4.6） |
| 徳島県 | 3,092 | 34.5 | 89.5（－6.3） |
| 香川県 | 3,555 | 35.7 | 99.5（＋6.5） |
| 愛媛県 | 3,167 | 33.9 | 93.3（－0.7） |
| 高知県 | 3,325 | 35.2 | 94.4（＋2.8） |
| 福岡県 | 3,625 | 37.1 | 95.8（＋5.8） |
| 佐賀県 | 3,598 | 37.5 | 95.9（＋8.2） |
| 長崎県 | 3,236 | 34.9 | 92.7（＋3.7） |
| 熊本県 | 3,481 | 35.6 | 97.8（＋5.0） |
| 大分県 | 3,682 | 35.6 | 103.5（＋9.6） |
| 宮崎県 | 3,482 | 35.0 | 99.5（＋8.5） |
| 鹿児島県 | 2,960 | 31.2 | 94.8（＋3.7） |
| 沖縄県 | 3,843 | 36.5 | 105.3（＋4.1） |
| 全国平均 | 3,715 | 37.1 | 100.0 |
＋－は2019年と比較した数値地域別坪単価は「比較の補足資料」として活用する
地域別の坪単価は、安い・高いを順位付けするためのデータではありません。
価格帯別ランキングやハウスメーカー比較を、より正確に理解するための補足資料として活用するのがポイントです。
例えば、全国平均ではローコスト帯でも、都市部ではミドルクラス相当になる場合があります。
逆に地方では、同じ坪単価帯でも設備を充実させやすいケースもあります。
ランキングと地域データを組み合わせて考えるのが重要
すでに予算が決まっている方は、価格帯別ランキング × 地域の坪単価目安を照らし合わせることで、より現実的に検討しやすくなります。
まだ予算が固まっていない方は、まず全国的に人気の価格帯・ハウスメーカーを把握し、そのうえで「自分の建築エリアではいくらくらいになりそうか」を地域別坪単価を使って調整して考えるのがおすすめです。
【Q&A】よくある質問と坪単価の注意点
坪単価に関して、今回紹介しきれなかった部分や、インターネットなどでよく質問されている内容をまとめてみました。
坪単価を安くする方法は？
坪単価を抑える方法はいくつかありますが、代表的なのは以下のポイントです。
・総二階建てなどシンプルな形状にする
・設備や仕様を標準仕様中心で選ぶ
・ローコスト～ミドルクラスの価格帯が明確なハウスメーカーを選ぶ
特に「間取りの複雑さ」と「オプション追加」は坪単価を押し上げやすいため、予算重視の場合は価格帯別ランキングを基準に比較するのが効果的です。
地元工務店のほうがハウスメーカーより安いのはなぜ？
地元工務店は、広告費や展示場運営費が少なく、中間コストを抑えやすいという特徴があります。
一方で、
・標準仕様や性能が分かりにくい
・価格の比較が難しい
といった点もあるため、「坪単価の安さ」だけでなく、性能・保証・施工実績も含めて判断することが重要です。
坪単価は税込ですか？それとも税抜ですか？
坪単価は税込・税抜が明確に決まっている指標ではありません。
多くの場合、
・建物本体価格（税抜）をベース
・付帯工事・諸費用は含まれない
というケースが一般的です。
そのため、坪単価だけを見て判断せず、「最終的な総額はいくらになるのか」を必ず確認しましょう。
延床面積と施工床面積の違いは何ですか？
延床面積は、各階の床面積を合計した建築基準上の面積です。
一方、施工床面積には、
・バルコニー
・吹き抜け
・玄関ポーチ
などが含まれる場合があります。
施工床面積を使って坪単価を計算すると、見かけ上、坪単価が安く見えることがあるため注意が必要です。
比較する際は、「どの面積を基準にしているか」を必ず揃えましょう。
ハウスメーカー坪単価ランキングは信用できますか？
坪単価ランキングは、あくまで目安・比較用の指標として活用するのが正解です。
本記事では、
・当サイト内での閲覧・比較傾向
・価格帯別に整理したメーカー情報
をもとに、検討の軸として使いやすいランキングを作成しています。
最終的な判断は、カタログ請求や見積もりでの実価格確認を行ったうえで進めましょう。
結局、どの価格帯から検討するのが正解ですか？
目安としては以下の考え方がおすすめです。
・予算が決まっている方 → 価格帯別ランキングから確認
・まだ検討初期の方 → 人気傾向（ランキング）→ 地域別坪単価の順で確認
この流れで読み進めることで、自分に合ったハウスメーカーの候補を効率よく絞り込めます。
まとめ｜自分に合ったハウスメーカーを見つけるには
注文住宅の「坪単価」は、家づくりを検討するうえで便利な目安ですが、それだけで建築費用のすべてが分かる指標ではありません。
坪単価は、
・本体工事価格のみを基準にしている
・会社ごとに計算方法が異なる
といった理由から、数字だけを見て比較すると誤解が生じやすい点には注意が必要です。
ただし、同じ基準・同じ価格帯で比較するという前提に立てば、坪単価はハウスメーカー選びを効率化する有効な指標になります。
特に本記事で紹介したように、
・ローコスト
・ミドルクラス
・ハイグレード
と価格帯別に整理して比較することで、自分の予算感に合った住宅会社を絞り込みやすくなります。
一方で、最終的な建築費用は、
・家の形状
・建てる地域
・設備や仕様
によって大きく変動します。
そのため、坪単価に固執しすぎず、「希望する坪数 × 想定総予算」から逆算して考えることが、後悔しない家づくりにつながります。
住宅会社を比較する際は、「予算○○万円前後で建てたい家」という条件を明確にしたうえで、複数社のカタログやプランをまとめて比較するのがおすすめです。
同じ予算でも「総額・標準仕様」はかなり違います
LIFULL HOME’Sでは、人気ハウスメーカーの資料を無料で一括請求できます。
カタログでは、間取り・標準仕様・断熱性能・保証内容・総額感を比較できます。
坪単価だけで判断せず、まずは予算に合う住宅会社を複数社チェックしておきましょう。
特に「2,000〜2,500万円」と「2,500〜3,000万円」のように、近い価格帯を比較しながら検討する家庭が増えています。
▶ 1,000万円台の住宅を見る ▶ 2,000〜2,500万円台を比較 ▶ 2,500〜3,000万円台を比較 ▶ 3,000〜3,500万円台を比較 ▶ 3,500〜4,000万円台を比較 ▶ 4,000万円以上を比較
