コラム

「できるだけ ローコスト住宅 で家を建てたいけれど、1000万円台 で本当に満足できる性能は得られるの？そもそも “安い＝質が悪い” にならないか心配…。

そんな疑問をお持ちの方へ向けて、本記事では

• ローコスト住宅の 価格相場 と 安さの仕組み
• コスパと性能を両立させる メリット・デメリット
• 失敗しないための 注意点 と 判断基準

を、住宅専門メディア編集部が徹底解説します。

ローコスト住宅とは？価格相場と特徴をわかりやすく解説

ローコスト住宅の定義と価格帯

「ローコスト住宅」とは、本体価格1,000万円台から2,000万円台前半で建てられる注文住宅を指します。

一般的には坪単価40〜65万円が目安とされており、近年の建築コスト上昇をふまえても、まだ手の届きやすい価格帯として人気です。

ただしこの価格は建物本体のみのことが多く、外構工事・諸費用・土地代などは別途かかる点に注意が必要です。

なぜ安い？低価格の仕組み

ローコスト住宅の“安さ”には、各社が工夫するコストダウンの仕組みがあります。

• 大量仕入れ・一括施工による資材コストの削減
• 間取りの規格化で設計費や打ち合わせ工数を削減
• モデルハウスや広告費を抑えた営業戦略（Web完結など）
• 自社プレカット工場での部材加工により現場作業を効率化

こうした合理的な仕組みが、ローコスト住宅の低価格を支えています。

注意すべきポイントや落とし穴

ローコスト住宅を検討する際は、価格だけで選ぶと失敗することもあります。以下の点には特に注意しましょう。

• 標準仕様に含まれる設備がメーカーによって大きく異なる
• 「自由設計」といっても制限がある場合が多い
• 保証やアフターサービスの範囲が限定的なことも

逆に言えば、これらの注意点を理解しておけば、ローコスト住宅は非常に満足度の高い家づくりにつながります。

「どのハウスメーカーがいいか分からない…」という方は、LIFULL HOME’Sの無料カタログ請求を活用しましょう。

ローコスト住宅のメリット・デメリット

メリット｜価格だけでなく性能も進化

以前は「安かろう悪かろう」と言われがちだったローコスト住宅も、ここ数年で品質が大きく向上しています。

• 断熱性能や耐震性は省エネ基準をクリアした商品も多数
• 標準仕様でも十分な機能・装備が整っているケースが増加
• ローン返済額が抑えられ、家計にゆとりが生まれる

「住宅性能とコストのバランス」を重視する方には非常に適した選択肢です。

デメリット｜見落としがちな注意点とは？

• 間取り・外観に自由度の制限がある（規格型が多い）
• 設備や断熱材のグレードが低めな場合も
• オプション追加で価格が急上昇する可能性あり

このような点は、カタログや比較サイトを活用して、標準仕様・対応エリア・価格帯をしっかり見比べることが大切です。

1000万円台で注文住宅を建てるには？費用の内訳と節約のコツ

建築費以外にかかるコストとは？

注文住宅を建てる際に必要なのは、建物の本体価格だけではありません。以下のような建築費以外のコストが発生します。

• 土地取得費用：土地代＋仲介手数料＋登記費用など
• 付帯工事費：外構・給排水工事・地盤改良など
• 諸費用：火災保険・ローン手数料・登記・印紙税など

たとえば建物本体が1,500万円でも、その他費用で500〜700万円程度かかるのが一般的です。

土地・外構・諸費用まで含めた総額シミュレーション

以下は、1000万円台で家を建てるための目安シミュレーションです。

費用項目	目安金額
建物本体価格（30坪）	1,350万円（坪単価45万円）
付帯工事・外構費	200万円
諸費用（火災保険・登記など）	150万円
合計（建物関係）	1,700万円

このように総額で見れば1,700万円前後は必要になるケースが多いため、最初からトータル予算で計画することが重要です。

家づくりで節約できるポイント

ローコスト住宅で上手にコストを抑えるためには、以下のような工夫が効果的です。

• 土地探しと建築会社選びを同時進行で効率化
• 規格型プランを活用して設計費を抑える
• 水まわりをまとめるなど無駄のない間取りにする
• 早期契約でキャンペーンや割引を活用

とくに建築会社ごとの標準仕様や性能比較は、LIFULL HOME’Sの無料カタログ請求を使うと一括でチェックできます。

ローコストでも平屋は建てられる？1000万円台の平屋実例

ローコスト住宅でも、間取りや広さを工夫すれば平屋を建てることは可能です。

特に最近は、20〜25坪前後のコンパクト平屋を中心に、1000万円台で建てられるプランを用意しているハウスメーカーも増えています。

「平屋＝高い」というイメージがありますが、2LDK〜3LDK程度のシンプルな間取りであれば、コストを抑えながら暮らしやすい平屋を実現することも十分可能です。

ただし、平屋は2階建てよりも広い土地が必要になりやすく、土地代・外構費・基礎工事費などが高くなるケースもあります。

そのため、本体価格だけでなく総額で比較することが重要です。

本体価格1000万円台で建てられる平屋の特徴

1000万円台の平屋は、延床20〜25坪前後のコンパクト設計が中心です。

具体的には、

• 2LDK〜3LDK
• 廊下を減らした効率的な間取り
• 総二階ではなくシンプルな長方形設計
• 水回りをまとめた家事ラク動線

など、建築コストを抑える工夫が取り入れられています。

最近では、

• ランドリールーム
• ファミリークローゼット
• 回遊動線

を取り入れたローコスト平屋も増えており、価格を抑えながら暮らしやすさを重視する人にも人気があります。

ローコスト平屋で後悔しやすいポイント

ローコスト平屋は価格を抑えやすい反面、間取りによっては後悔しやすいポイントもあります。

特に多いのが、

• 収納不足
• 部屋数不足
• 日当たり・プライバシー問題
• 土地代込みで予算オーバー

です。

平屋はワンフロアで生活できるメリットがありますが、その分広い土地が必要になりやすく、都市部では土地代が高額になるケースも少なくありません。

また、LDKを広く取りすぎると個室や収納が不足しやすいため、家族構成に合った間取り設計が重要になります。

平屋が得意なローコスト住宅メーカー

最近は、ローコスト住宅メーカーでも平屋プランを強化する会社が増えています。

特に人気が高いのは、

• タマホーム
• アイダ設計
• アイフルホーム
• ユニバーサルホーム
• クレバリーホーム

などです。

メーカーによって、

• 坪単価
• 標準仕様
• 断熱性能
• 収納提案
• 平屋プラン数

がかなり異なるため、まずは複数メーカーのカタログ・間取り実例を比較しておくと失敗しにくくなります。

ローコスト住宅でおすすめのハウスメーカー比較｜1000万円台対応メーカーも紹介

比較のポイント｜坪単価・性能・保証をチェック

ローコスト住宅メーカーを比較する際は、以下のポイントを意識しましょう。

• 坪単価・標準仕様：水回りや断熱材が含まれているか
• 耐震性・断熱性：省エネ基準を満たしているか
• 保証・アフターサポート：10年保証の範囲と延長可否
• 建築対応エリア：自分の地域で建てられるか

価格の安さだけでなく、暮らしやすさと安心感のバランスが重要です。

主要5社の特徴と向いている人

● アキュラホーム

坪単価：約55万円～
「品質も価格もあきらめない」がコンセプトの中堅ビルダー。
大工出身の創業者が立ち上げた実力派で、価格と性能のバランスが高く評価されています。

• 剛木造FREE3など高耐震×大空間の商品が人気
• 「純木造5階建てビル」など革新的な技術力も強み
• 関東〜近畿・中国エリアで建築可能

「1000万円台でも安心できる品質を求めたい」方におすすめです。

● タマホーム

坪単価：約40万円〜
ローコスト住宅の代表格。全国展開しており、土地とセットの提案にも強み。

• 「大安心の家」がロングセラー
• 長期優良住宅対応の高コスパ設計

● ユニバーサルホーム

坪単価：約50万円～
独自の地熱床システムとALC外壁材で断熱性・耐久性に優れた設計。

● レオハウス

坪単価：約45万円～
ヤマダ電機グループの住宅ブランド。家電付きセットプランなどユニークな提案力が魅力。

● アイフルホーム

坪単価：約55万円～
LIXILグループ傘下で水回り設備に強み。全国フランチャイズで施工エリアが広い。

全国対応のローコスト住宅メーカー一覧

フランチャイズ系と直営系の違い

ローコスト住宅を提供するメーカーは、大きく分けて以下の2種類に分かれます。

• フランチャイズ系：全国展開しやすく、施工店によって品質が変わる場合も
• 直営系：自社一貫体制で施工・品質のバラつきが少ない傾向

どちらが良いとは一概に言えませんが、地域密着＋施工実績を併せて比較することが大切です。

対応エリアを確認しよう

以下は、主要ローコスト住宅メーカーとその対応エリアの一例です。

メーカー名	対応エリア
アキュラホーム	関東・東海・近畿・中国（岡山・広島など）
タマホーム	全国
ユニバーサルホーム	全国（フランチャイズ）
アイフルホーム	全国（フランチャイズ）
レオハウス	一部地域除く全国

自分の地域に対応している会社を探すには、カタログ請求で比較するのが最も効率的です。

よくある質問・不安の声に答えます（FAQ）

ローコスト住宅は寒い？

「安い＝寒い家？」と思われがちですが、現在は高断熱仕様の商品も多く存在します。

中には省エネ基準適合やZEH対応のローコスト住宅も登場しており、性能で選ぶことも可能です。

後悔する人の共通点は？

ローコスト住宅で後悔する人の多くは、標準仕様をよく確認せずに契約してしまったケースです。

以下のような項目は、契約前にしっかり確認しましょう。

• キッチン・浴室など設備のグレード
• 断熱材やサッシの仕様
• 施工エリアや工期の目安

坪単価が安くても品質は大丈夫？

坪単価が安い＝品質が悪い、というわけではありません。

部材の規格化や大量仕入れによってコストダウンを図っているため、一定の品質は確保されている場合が多いです。

不安な場合は構造見学会やモデルハウスで、実物を確認するのが安心です。

まとめ｜ローコスト住宅で満足度の高い家を建てるには

ローコスト住宅は、工夫と比較次第で大きな満足度が得られる選択肢です。

ただし「安いから」だけで選ぶのではなく、以下の3つの視点を押さえましょう。

• トータル費用（付帯工事・諸費用含む）を把握する
• 標準仕様とオプション内容を比較する
• 保証・施工エリアなど将来的な安心も重視する

納得のいく家づくりを始めるなら、まずは複数社を見比べるところから。

「マンションを高く売りたいけれど、どこに相談すればいいのか分からない…」

そう感じている方はとても多く、実際、不動産会社の選び方ひとつで売却価格が数百万円単位で変わることも珍しくありません。

さらに、担当者の力量・販売戦略・広告量などによって成約スピードも大きく異なり、同じマンションでも“高く売れる会社”と“安くなる会社”がはっきり分かれるのが実情です。

この記事では、最新の市場動向をふまえて、

• マンションを高く売るために重要なポイント
• 信頼できる不動産会社の見極め方
• 売却を成功させる具体的な流れ

を、初めて売却する人にも分かりやすくまとめています。 読み進めるだけで、マンションを損せず・効率よく売るための判断軸が身につきます。

マンション売却はどこに依頼するのがベスト？

マンション売却は、不動産会社によって査定額・販売戦略・担当者の質が大きく異なります。

同じ物件でも、依頼先によって提示される価格に差が出ることは珍しくなく、最終的な売却額が数百万円変わるケースも実際にあります。

一方で、全国には大手不動産会社から地元密着型の会社まで数多く存在し、「どこが自分のマンションに合っているのか」を最初から判断するのは簡単ではありません。

不動産会社にはそれぞれ、

• 都市部の売却が得意な会社
• 販売力・広告力に強みを持つ会社
• 担当者の提案力やサポート品質に定評がある会社

など、明確な得意分野の違いがあります。

マンション売却で失敗しないための重要なコツは、最初に複数の会社を比較し、「あなたの物件とエリアに強い会社」を見極めることです。

まずは「いくらで売れるのか」を把握しないまま、1社に決めてしまうのがマンション売却でよくある失敗です。

相場を確認するだけでも、売却の成功率は大きく変わります。

マンション売却で比較しておきたい主要サービス

迷ったら、まずはSUUMOで相場を確認してみてください。

※ まだ売却を決めていない段階でも、相場を知る目的で利用できます。費用は一切かかりません。

「高く売りたい」「失敗したくない」方に選ばれている仲介会社

「できるだけ高く売りたい、でも営業に振り回されたくない」そんな方には、一括査定とは異なる専属サポート型の仲介会社という選択肢もあります。

SREリアルティは、AI査定と専属エージェント制を組み合わせた、売主に有利な不動産仲介会社です。

一括査定サイトではありませんが、売却戦略の立案から価格交渉までを一人の担当者が一貫してサポートしてくれます。

対象エリアは東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・兵庫県・京都府に限定されていますが、
このエリアでマンション売却を検討している方は、必ず候補に入れておきたい会社です。

「安く売られたくない」「信頼できる担当者に任せたい」 という方は、SREリアルティの無料相談から検討してみてください。

▶ SREリアルティで無料相談をする

比較サービスで相場を把握し、必要に応じて信頼できる仲介会社を選ぶことが、マンション売却を成功させる近道です。

次の章では、編集部が売却実績・口コミ評価・対応エリアをもとに厳選した、マンション売却でよく選ばれている仲介会社5選を紹介します。

あなたの物件に合う会社をイメージしながら、そのまま読み進めてみてください。

マンション売却でよく選ばれる仲介会社5選

第1位：SREリアルティ

SREリアルティは、売却活動に特化した「エージェント制」を導入しており、販売主に寄り添ったサービスが特徴です。

• 特徴：買主側の担当を兼任しない「ワンタッチ仲介」を採用。売主側の利益を最大化する戦略を立てます。
• メリット：販売主からの仲介手数料のみで運営されているため、公平性が高く、販売主に有利なメリットの提案が期待できます。
• 注意点：対応が首都圏に限定されているエリアのため、その他の地域では利用できません。

第2位：東急リバブル

東急リバブルは、豊富な物件データと高い金額で、信頼性のある売却活動を行います。

• 特徴：全国80,000棟以上のマンションデータを公開しており、購入希望者が多くいらっしゃいます。
• メリット： 月間344万人が訪れる公式サイトで、ほとんどの購入希望者にアプローチ可能です。

第3位：三菱地所ハウスネット

三菱地所ハウスネットは、信頼性の高いサービスを提供する企業として、オリコン顧客満足度で高い評価を獲得しています。

第4位：大京穴吹不動産

大京穴吹不動産は、全国規模の不動産流通ネットワークを展開しており、広範囲なサポートが魅力です。

• 特徴：全国32都道府県に営業拠点を持ち、不動産流通業界で最大規模のネットワークを誇??ります。
• メリット： 地方から都市部まで幅広く買主を探しているので、広範囲での売却に適しています。

第5位：野村不動産ソリューションズ

野村不動産ソリューションズが運営する「ノムコム」は、業界トップクラスの利用者数を支える不動産ポータルサイトです。

• 特徴：ノムコムに掲載されることで、物件の写真や情報を最大限に活用して購入希望者にアピール可能です。
• メリット：最大42枚の写真を掲載できるため、物件の魅力を効果的に伝えることができます。また、スマートフォン対応で広い層にリーチ可能です。

売却エリアごとのおすすめ業者

マンション売却では「全国展開の大手業者＝どのエリアでも強い」と思われがちですが、実際にはエリアによって得意・不得意が分かれます。

以下に、代表的なエリア別に「実績が豊富で、査定精度や販売力に優れた業者」を紹介します。

会社名をクリックすると、詳細ページに移動するので、気になるところがあればあわせてチェックしてみてください。

■首都圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）

1. SREリアルティ：（旧ソニー不動産） 売主専属エージェント制で「高値売却」に特化
2. 東急リバブル： 販売網が広く、エリア担当の精度が高い
3. 三菱地所ハウスネット： オリコン満足度が高い

■関西圏（大阪・京都・兵庫）

1. SREリアルティ：（旧ソニー不動産） 売主専属エージェント制で「高値売却」に特化
2. 大京穴吹不動産：全国規模の不動産流通ネットワークを展開
3. 住友不動産ステップ 関西圏での販売実績が豊富。広告力に強みあり

■地方都市・郊外（札幌・仙台・福岡・広島など）

1. 東急リバブル： 販売網が広く、エリア担当の精度が高い
2. 大京穴吹不動産：全国規模の不動産流通ネットワークを展開
3. 地元の老舗業者（非上場）： 地域相場に精通し、スピード感がある場合も多い

エリア特化型＋大手を併用するのがベスト
一括査定サイトを活用すると、「大手」「中堅」「地場」の複数業者から提案を受けられるので、自分の物件に最適な会社を比較検討できます。

買取と仲介、どちらを選ぶべき？

マンション売却には大きく分けて「買取」と「仲介」の2つの方法があります。それぞれにメリット・デメリットがあり、目的に応じた選択が重要です。

• 買取の場合
  • メリット： 売却期間が短く、現金化が早い。価格が確定する。
  • デメリット：売却価格は一般個人への売却より低くなる傾向がある（20～30％程度安くなる場合も）。
  • 向いている人：急いで売りたい人、瑕疵（かし）リスクを避けたい人
• 仲介の場合
  • メリット：買取業者よりも高い価格で売却できる可能性があります。
  • デメリット：売却完了までに時間がかかることがある。
  • 向いている人：できるだけ高く売りたい人、売却を急いでいない人

特に時間的な余裕がある場合は、一般個人を対象に売却する方法を検討するのがおすすめです。

高い売却価格を目指したい方には、時間をかけて適切な相手を見つけることがポイントとなります。

なお、最近では、「一定期間内に売れなければ買取に切り替えられる」ハイブリッド型のサービスも登場。「SREリアルティ」などで行っているので検討してみてください。

■判断基準まとめ

判断基準	仲介がおすすめ	買取がおすすめ
高く売りたい	〇	×
急いで現金化	×	〇
築年数古い	△	〇
瑕疵が不安	△	〇

マンション売却を成功させる業者の選び方

「マンション売却はどこがいいのか」と悩む方の多くは、“選び方の基準が分からない”ことが根本の理由です。

ここでは、高く・スムーズに売却するために知っておくべき業者選びのポイントを解説します。

手数料・営業エリア・サポート体制の比較

不動産会社によって対応内容は大きく異なります。以下の3点は必ず比較しましょう。

■仲介手数料
仲介手数料の上限は「売却価格 × 3％ + 6万円 + 税」
一部の業者はキャンペーン等で割引していることも
安さだけでなく、「サービス内容とのバランス」が重要

■営業エリアと売却実績
自分のエリアに強い会社かどうかをチェック
同じマンションで過去の成約実績があるか？も判断基準

■売却サポートの内容
プロカメラマン撮影／ステージング／広告戦略など
担当者が「売るための提案」をどこまでしてくれるかが鍵

資料請求時や査定依頼時に、これらを事前に質問して比較しましょう。

高く売るには「片手仲介」重視の会社を選ぶ

意外と知られていませんが、業者選びの最大の盲点は「両手仲介か、片手仲介か」という違いです。

仲介タイプ	内容	売主への影響
両手仲介	買主どちらからも手数料を得る	自社で売り切りたい → 高値より“早く売る”を優先しがち
片手仲介	売主側の担当のみ	他社の買主にも積極的に情報を開示 → 競争が生まれ、高値になりやすい

※囲い込みのリスクに注意
両手仲介を狙うあまり、他社の買主を紹介せず、結果として売却価格が下がる行為を「囲い込み」といいます。

これを避けるためには一括査定で複数社を比較し、「片手仲介重視」と明言する会社を選び、媒介契約後も、広告掲載状況・内覧件数の報告をもらうのがポイント！

片手仲介を明言している会社は、「SREリアルティ」などがあげられます。

■失敗しない業者選び3ステップ

1. 一括査定サイトで3～6社に依頼 提案内容・査定価格・対応の丁寧さをチェック
2. 媒介契約を結ぶ前に面談 実績や方針を直接聞くと、担当者の質も分かる
3. 実際の販売活動をチェック 広告内容・内覧対応の質を見て必要なら切替も検討

■編集部のワンポイントアドバイス
不動産売却は、「会社の知名度」ではなく「担当者の腕」で決まると言っても過言ではありません。
大手だから安心…というのは半分正解ですが、営業担当者の知識・提案力・レスポンスの早さこそが、最終的な価格と満足度を左右します。

一括査定の活用法

「どの不動産会社に相談すればいいのか分からない…」
そんなときに便利なのが、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できる『一括査定サイト』です。

使い方はシンプルながら、高値売却の成否を左右する重要なステップになります。ここでは、一括査定サイトのメリットや活用ポイントを解説します。

一括査定サイトとは？

一括査定サイトとは、1回の入力で複数の不動産会社に一括で査定依頼できるサービスです。

■主な特徴

• 同じ物件情報を、3～6社の仲介会社に同時送信
• 査定額や提案内容、売却方針を比較できる
• 無料かつオンラインで完結

利用者の多くが「最初の一歩は一括査定から」始めています。営業トークを聞く前に、複数社の比較材料が手に入るのが最大のメリットです。

一括査定を使うメリット

■高く売れる業者を見つけやすい
同じ物件でも、査定額は業者によって100万～300万円の差が出ることもあります。
複数社を比較すれば、「最も高く売れる提案」を見つけやすくなります。

■売主に有利な情報を得られる
業者ごとの販売戦略や、広告方針、囲い込みリスクへの対策まで比較可能。
「この会社は売主重視か？」を判断しやすくなります。

■営業マンの質が見える
フォーム送信後の対応の早さ・説明の丁寧さ・根拠ある提案力は、信頼できる担当者を見抜く判断材料になります。

査定を依頼するときの注意点

一括査定を最大限に活かすには、以下のポイントに注意しましょう。

• 査定額だけで決めない 「高く査定＝高く売れる」ではない。販売戦略も確認すること。
• 連絡手段を明記する 電話が煩わしい方は「メール希望」と記入欄に記載を。
• 匿名査定を活用する 住所だけで仮査定できるサービスもある（→相場感だけ欲しい人向け）

編集部おすすめの一括査定サイト

不動産売却時に仲介業者を比較する際、一括査定サイトを活用するのは非常に便利ですが、いくつかの点に注意する必要があります。

以下に、タイプ別におすすめの一括査定サイトをまとめました。自分の物件やニーズに合ったサイトを選んで際の参考にしてください。

大都市や、都市中心部の物件

東京や大阪などの大都市や、県庁所在地など都市中心部の物件を売却する場合は、大手仲介業者への依頼が高額で売却するための鍵となります。

そのため、大手が中心の「SUUMO」や、6社のみに厳選して査定を依頼できる「すまいvalue」などが一括査定サイトではおすすめです。

また地域が限定されていますが、東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、大阪府、兵庫県、京都府に住んでいる人なら、エージェント制を採用している「SREリアルティ」に依頼するのがよいでしょう。

SREリアルティは一括査定サイトではありませんが、売主にとっては有利な片手仲介を宣言している数少ない仲介業者なので、SUUMOなどと合わせて活用するとより高値での売却が期待できます。

SUUMO

SUUMO不動産売却査定は、リクルートが運営する日本最大級の不動産ポータルサイトです。

全国対応であると同時に、都市部の物件にも非常に強いのが特徴。 大手不動産会社はもちろん、地域の有力仲介会社も多数登録しているため、売却条件に合う会社を一括で比較できます。

査定後の対応もスピーディで、早期売却を目指す方にも向いています。

高く・早く売りたい方は、まずは一度無料査定で価格の目安を確認しておくのがおすすめです。

すまいvalue

すまいValueは、不動産業界大手6社（東急リバブル・三井のリハウス・三菱地所の住まいのリレー・野村の仲介＋・小田急不動産・住友不動産ステップ）が共同で運営する一括査定サービスです。

各社とも業界トップクラスの実績を持ち、信頼性の高さと都心部での販売力に定評があります。

大手6社の豊富な顧客リストを活かして、質の高い購入希望者に直接アプローチできるのが最大の強みです。

ブランド力・広告力を重視して都心部や高額物件を高く売りたい方に特におすすめです。

SREリアルティ

一括査定サイトではありませんが、売主にとって非常に有利な仲介業者です。

対象エリアは「東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、大阪府、兵庫県、京都府」に限定されていますが、このエリアで物件を売却する場合は必ず候補に入れるべきです。

地方の物件

地方エリアや郊外の物件を売却する場合は、地域に強い不動産会社を幅広く比較することが重要です。

都市部と異なり、地元密着型の業者や地方支店の営業力が売却価格を大きく左右するため、複数の会社から査定を取って相場を把握しておく必要があります。

そこでおすすめなのが、全国対応の不動産ポータルサイト「SUUMO不動産売却査定」です。

SUUMOはリクルートが運営する日本最大級の不動産情報サイトで、大手から地域密着型まで幅広い不動産会社と提携しています。

地方都市や郊外エリアでも複数社の査定額を一括で比較でき、高値売却のチャンスを逃さずに済みます。

また、地方物件は成約までの期間が都市部より長くなる傾向があるため、早めの相場確認と売却準備が成功のポイントです。

SUUMO

SUUMO不動産売却査定は、リクルートが運営する全国対応の一括査定サービスです。

大手から地域密着型まで、信頼できる不動産会社をまとめて比較できるのが特徴。 提携社数も多く、地方エリアでも対応可能な会社が見つかります。

運営元が大手リクルートのため、個人情報の管理や営業対応も安心。 まずは無料査定で、マンションがいくらで売れるかを確認してみましょう。

マンション売却に特化したサイト

戸建てではなくマンションを売却したい場合には、マンションに特化した査定比較サイトとして有名な「マンション.navi」がおすすめです。

マンション.navi

日本全国を対象に、マンション売却を専門とした査定比較が可能な老舗サイトです。

大手仲介業者だけでなく、中小規模の地元密着業者とも連携しており、暫定的な選択肢を提供しています。

賃貸した場合の査定もできるため、売却と賃貸で検討している方にも適しています。

訳あり物件を売却したい場合

遺産相続や離婚、事故物件などの訳あり物件を売却する場合は、通常の売却査定だけでは難しい場合があります。専門業者への依頼も視野に入れて良いでしょう。

専門業者の査定に関しては、「いえカツLIFE」というサイトで比較することができます。

いえカツLIFE

いえカツLIFEは通常の売却査定に加え、「買取」や「リースバック」など柔軟な選択肢があります。

相続問題や離婚、金銭問題を抱えた物件でも査定可能です。

なお、対応地域が1都3県（東京、神奈川、埼玉、千葉）のみの為、それ以外の地域の方は前述のすまいvalueやマンション.naviなどを使って併用してください。

面倒でもなるべくたくさん比較するのが高く売る最大の秘訣

不動産一括査定サイトは、物件の条件や売却目的に応じて適切なものを選ぶことが重要です。

基本的には1つのサイトだけでも十分活用できますが、多くのサイトを使って比較することで高値売却の可能性があります。

多少の手間がかかるもの、仲介業者を選ぶ段階が一番重要です。最初は労力をかけることで、より満足のいく売却結果を手にすることができるでしょう。

よくある質問（Q＆A）

マンション売却を検討する際、多くの方が抱える不安や疑問についてまとめました。

不動産会社に相談する前に、ぜひ確認しておきましょう。

Q1. 査定価格と実際の売却価格は違うの？

はい、違います。

査定価格はあくまで「理論的な参考価格」であり、実際の売却価格は市場の需要や交渉によって上下します。

そのため、査定額が高いからといって鵜呑みにせず、根拠や売却戦略の内容も合わせて確認することが大切です。

Q2. 一括査定サイトを使うと営業電話がしつこくなる？

最近は「メール対応のみ」「匿名査定OK」など、しつこい営業を避けられるサービスが増えています。

また、依頼フォームに「電話は控えてほしい」「メール連絡希望」と記載すれば、ほとんどの業者が配慮して対応してくれます。

心配な方は、初回はメール中心でやり取りし、信頼できる業者を選んでから電話対応に切り替えるのが安心です。

Q3. 売却活動中に内覧対応はどれくらい必要？

内覧件数の目安は平均「3～10件」ほどです。

ただし、高額なマンションや駅近など人気物件は、1～2件の内覧で決まることもあります。

内覧時は部屋の明るさや清潔感、収納の見せ方などで印象が大きく変わるため、しっかり準備しておくことが成約率アップのカギです。

Q4. 築年数が古いマンションでも売れる？

はい、売れます。ただしポイントは「価格設定と買い手のニーズに合わせた販売戦略」です。

築20年を超える物件は「投資用」「リノベ前提」などのニーズもある

管理状態・立地・修繕履歴がしっかりしていれば、古くても選ばれるケースは多数あります

査定時に「投資向けとしても売れるか？」なども相談してみるとよいでしょう。

Q5. まず何から始めればいいの？

最初のステップは、自分のマンションの「相場」を知ることです。
そのうえで、以下の順番で動くのが失敗しない基本です。

1. 一括査定サイトで複数社に無料査定を依頼
2. 提案内容・対応の質を比較
3. 信頼できる会社と媒介契約 → 売却スタート

まとめ｜失敗しないマンション売却は、比較と担当者選びがカギ

マンション売却は、どこに依頼するかで結果が大きく変わります。

価格・スピード・対応の質、どれをとっても「担当する会社と営業マンのレベル」が決定的な差となります。

■ 記事で解説した重要ポイントまとめ

• 査定額の比較は必須：同じ物件でも100万円以上の差が出ることも
• 業者の得意エリア・販売力に注目：全国大手でも地域差はある
• 片手仲介を重視する会社を選ぶ：高く売るには“囲い込み”を避けるのが鉄則
• 営業担当者の対応力をチェック：対応の速さ・説明力が最終的な満足度に直結
• 一括査定サイトは最初の一歩に最適：簡単・無料で比較できる

最も大切なのは「早めに動き出すこと」です。「どこがいいのか分からないから、まだ動けていない」そう思っている間にも、物件の価値や市場環境は少しずつ変化しています。

まずは、自分のマンションの現在の価値を把握することから始めましょう。

3分で完了・無料で複数社に査定依頼ができる一括査定サイトを活用することで、スムーズに売却を進める第一歩になります。

35坪の注文住宅は、「4LDKを無理なく実現しやすい」「収納やワークスペースも確保しやすい」ことから、現在もっとも人気の高い広さのひとつです。

しかし、同じ35坪でも、ハウスメーカーや設備仕様によって総額は大きく変わります。

この記事では、35坪の間取り実例や建築総額の目安、人気ハウスメーカーごとの特徴、後悔しやすいポイントまで分かりやすく解説します。

35坪の注文住宅はどれくらいの広さ？4LDKでも足りる？

35坪の注文住宅は、現在もっとも人気の高い広さのひとつです。

延床面積35坪は約115㎡前後となり、4LDK＋収納スペースを無理なく確保しやすいサイズ感です。

30坪では少し窮屈に感じやすい一方、40坪以上になると建築費・土地条件のハードルが上がるため、「広さ・価格・住みやすさ」のバランスが良い35坪を選ぶ家庭が増えています。

特に子ども2人の4人家族では、LDK・主寝室・子ども部屋・収納をバランス良く配置しやすく、注文住宅の王道サイズともいえる広さです。

35坪で人気の間取りイメージ

• 4LDK＋ファミリークローゼット
• LDK20帖前後＋対面キッチン
• ランドリールーム＋室内干し
• 書斎・ワークスペース
• 回遊動線を取り入れた家事ラク設計

35坪は家族4〜5人に人気の広さ

35坪は、4〜5人家族が快適に暮らしやすいサイズとして人気があります。

特に最近は、子ども部屋を確保しつつ、収納やワークスペースも欲しいというニーズが増えており、35坪前後を選ぶケースが目立っています。

また、LDKを広く確保しやすいため、「家族が集まりやすい家」を作りやすいのも特徴です。

平屋でも二階建てでも現実的な間取りを作りやすく、価格と住みやすさのバランスが良い点が支持されています。

LDK・収納・子ども部屋を確保しやすい

35坪あると、4LDKに加えて収納スペースをしっかり確保しやすくなります。

例えば、以下のような人気設備・間取りも取り入れやすくなります。

取り入れやすい間取り	特徴
ファミリークローゼット	洗濯・収納動線を短縮しやすい
ランドリールーム	共働き家庭で人気
パントリー	キッチン収納を増やしやすい
ワークスペース	在宅ワーク・勉強スペースとして活用

特に最近は、「収納不足で後悔したくない」という理由から、30坪より少し余裕のある35坪を選ぶケースが増えています。

平屋と二階建てでは使い方が変わる

同じ35坪でも、平屋と二階建てでは間取りの考え方が大きく変わります。

平屋の場合は、ワンフロアで生活動線をまとめやすく、家事がしやすいのが魅力です。 ただし、広めの土地が必要になるため、土地代が高いエリアでは総額が上がりやすくなります。

一方、二階建ては敷地を抑えながら部屋数を確保しやすく、都市部でも建てやすいのが特徴です。

最近は、1階にLDK＋水回り、2階に子ども部屋＋主寝室を配置する35坪前後の二階建てプランが人気を集めています。

35坪の注文住宅はいくら？建築総額の目安

35坪の注文住宅を建てる場合、建築費はハウスメーカーや設備仕様によって大きく変わります。

また、注文住宅では「本体価格」だけでなく、付帯工事費・外構費・諸費用なども必要になるため、総額ベースで予算を考えることが重要です。

ここでは、坪単価別に35坪住宅の総額目安をまとめています。

坪単価60万円の場合の総額目安

坪単価60万円前後は、ローコスト〜ミドルコスト帯で多い価格帯です。

35坪 × 坪単価60万円

• 本体価格：約2,100万円
• 付帯工事・諸費用：約400〜600万円
• 建築総額：約2,500〜2,800万円

タマホーム・アイフルホーム・クレバリーホームなど、コストバランスを重視したメーカーが比較されやすい価格帯です。

坪単価80万円の場合の総額目安

坪単価80万円前後になると、断熱性能・標準設備・デザイン性が充実した住宅会社が増えてきます。

35坪 × 坪単価80万円

• 本体価格：約2,800万円
• 付帯工事・諸費用：約500〜800万円
• 建築総額：約3,300〜3,800万円

一条工務店・アイ工務店・桧家住宅など、性能と価格のバランスを重視する家庭に人気があります。

坪単価100万円の場合の総額目安

坪単価100万円前後になると、高断熱・全館空調・大空間LDK・高級設備などを採用しやすくなります。

35坪 × 坪単価100万円

• 本体価格：約3,500万円
• 付帯工事・諸費用：約700〜1,000万円
• 建築総額：約4,200〜4,800万円

積水ハウス・ヘーベルハウス・住友林業など、大手ハウスメーカーを比較するケースが多い価格帯です。

土地あり・土地なしで必要予算は変わる

35坪の注文住宅では、「土地あり」か「土地なし」かによって必要予算が大きく変わります。

土地をすでに所有している場合は、建物本体＋諸費用を中心に考えればよいため、総額を抑えやすくなります。

一方、土地から購入する場合は、土地代に加えて造成費・地盤改良費・外構費なども必要になるケースがあります。

特に都市部では土地代が大きな割合を占めるため、「建物35坪＋土地」で総額5,000万円以上になることも珍しくありません。

35坪の家を建てるには土地は何坪必要？

35坪の注文住宅を建てる場合、建物だけでなく「どれくらいの土地が必要か」も重要になります。

特に平屋と二階建てでは必要な土地面積が大きく変わるため、建物と土地をセットで考えることが大切です。

間取りタイプ	必要土地の目安	特徴
35坪の平屋	60〜80坪前後	建築面積が広くなるため土地が必要
35坪の二階建て	40〜60坪前後	都市部でも建てやすい

例えば駐車場2台・庭・アプローチも確保したい場合は、さらに広めの土地が必要になるケースがあります。

特に平屋は「建物35坪＋駐車場」で想像以上に土地を使うため、土地探しとセットで検討する家庭も増えています。

35坪で後悔しやすいポイント

建物だけを優先すると、「駐車場が狭い」「庭が取れない」「隣家との距離が近い」と後悔するケースがあります。

特に平屋を検討している場合は、建物・駐車場・庭まで含めた土地サイズを考えることが重要です。

35坪の注文住宅の間取り実例

35坪の注文住宅は、4LDK＋収納をバランス良く取り入れやすく、現在もっとも人気の高い広さのひとつです。

特に最近は、ランドリールーム・ファミリークローゼット・ワークスペースなどを組み合わせた「家事ラク間取り」が人気を集めています。

ここでは、35坪で人気の間取り実例を紹介します。

35坪・4LDKの人気間取り実例

35坪で最も人気なのが、4LDK＋収納を組み合わせた王道プランです。

LDKを20帖前後で確保しつつ、主寝室＋子ども部屋2部屋＋収納スペースを配置しやすく、4人家族にちょうど良いサイズ感になります。

35坪・4LDKで人気の間取り例

• LDK20帖＋対面キッチン
• 主寝室＋子ども部屋2部屋
• ファミリークローゼット
• パントリー収納
• 玄関土間収納

特に最近は、「収納不足で後悔したくない」という理由から、ウォークインクローゼットやファミリークローゼットを広めに確保する家庭が増えています。

また、吹き抜けやリビング階段を取り入れることで、35坪でも開放感のある間取りを作りやすくなります。

35坪でランドリールームを作った実例

共働き家庭を中心に人気なのが、ランドリールームを取り入れた35坪の間取りです。

洗濯→干す→収納までを短い動線でまとめやすく、家事負担を減らしやすいのが大きなメリットです。

人気設備	特徴
ランドリールーム	室内干し・洗濯動線を短縮
ファミリークローゼット	洗濯後すぐ収納しやすい
回遊動線	キッチン・洗面・脱衣所を移動しやすい

35坪あると、水回り＋収納スペースを比較的余裕を持って配置しやすく、最近の「家事ラク住宅」と相性が良いサイズ感です。

35坪の平屋間取り実例

35坪の平屋は、3LDK〜4LDKをゆったり配置しやすく、生活動線をワンフロアにまとめられるのが魅力です。

階段が不要になるため、老後まで暮らしやすい点も人気があります。

35坪平屋で人気の間取り

• LDK22帖前後＋勾配天井
• 回遊できるアイランドキッチン
• ランドリールーム＋室内干し
• 中庭・ウッドデッキ
• ファミリークローゼット

ただし、平屋は建築面積が広くなるため、土地の広さが必要になります。

都市部では土地代も含めた総額が上がりやすいため、土地条件とのバランスを考えることが重要です。

35坪の二階建て間取り実例

35坪でもっとも多いのが、4LDKの二階建てプランです。

1階にLDK・水回り、2階に主寝室＋子ども部屋を配置することで、生活空間を分けやすくなります。

また、吹き抜け・リビング階段・ワークスペースなども取り入れやすく、都市部でも人気の高い間取りです。

最近は、2階ホールを活用してスタディスペースや室内干しスペースを作るケースも増えています。

35坪で人気のハウスメーカー比較

35坪の注文住宅では、「価格」「断熱性能」「収納」「間取り自由度」のバランスが重要になります。

ここでは、35坪住宅で比較されやすい人気ハウスメーカーを紹介します。

一条工務店｜高断熱・全館床暖房が人気

一条工務店は、高断熱・高気密性能と全館床暖房で人気のハウスメーカーです。

35坪前後では、4LDK＋大容量収納を取り入れたプランが人気で、快適性を重視する家庭から支持されています。

特に光熱費を抑えやすい点や、冬でも暖かい室内環境を重視する人に人気があります。

一条工務店の評判をチェック

アイ工務店｜収納・吹き抜け設計に強い

アイ工務店は、スキップフロア・吹き抜け・収納提案に強みがあります。

35坪前後でも空間を広く見せやすく、「実際の坪数以上に広く感じやすい間取り」が人気です。

収納量を増やしたい人や、デザイン性を重視したい人に比較されやすい住宅会社です。

アイ工務店の評判をチェック

タマホーム｜コスパ重視で人気

タマホームは、価格を抑えながら広めの住宅を建てやすい点が魅力です。

35坪クラスでも、比較的コストを抑えながら4LDK＋収納を実現しやすく、コストパフォーマンスを重視する家庭に人気があります。

「なるべく予算を抑えたい」「35坪でも総額を現実的にしたい」という人に比較されやすいハウスメーカーです。

タマホームの評判をチェック

桧家住宅｜全館空調を重視したい人向け

桧家住宅は、全館空調「Z空調」で人気のハウスメーカーです。

35坪前後でも家全体の温度差を減らしやすく、夏冬を快適に過ごしやすいのが特徴です。

また、収納提案や家事動線にも力を入れており、共働き家庭との相性も良い住宅会社です。

桧家住宅の評判をチェック

同じ35坪でも「総額・標準仕様」はかなり違う

35坪の注文住宅は、ハウスメーカーによって断熱性能・収納提案・保証内容・標準設備が大きく異なります。

特に最近は、「35坪＋ランドリールーム」「35坪＋ファミクロ」など、家事ラク間取りを比較する家庭が増えています。

まずは複数社のカタログや間取り実例を比較しながら、自分たちに合う間取り・価格帯を整理していくのがおすすめです。

35坪は狭い？実際に多い後悔ポイント

35坪はバランスの良い人気サイズですが、間取りの作り方によっては「思ったより狭い」「収納が足りない」と後悔するケースもあります。

特に最近は、ランドリールーム・吹き抜け・ワークスペースなど人気設備を取り入れる家庭が増えており、優先順位を整理しながら間取りを考えることが重要です。

収納計画が不足しやすい

35坪は4LDK＋収納を取り入れやすいサイズですが、収納計画を後回しにすると「物が片付かない家」になりやすくなります。

特に子育て世帯では、衣類・学校用品・日用品・季節家電などで想像以上に収納スペースが必要になります。

35坪で人気の収納計画

• ファミリークローゼット
• 玄関土間収納
• パントリー収納
• 洗面収納
• 階段下収納

最近は、「部屋数を増やす」よりも「収納を増やす」ことを優先する家庭も増えています。

吹き抜けを広げすぎると部屋数が減る

吹き抜けは開放感が出やすく、35坪でも広く見せやすい人気の間取りです。

ただし、吹き抜けを大きく取りすぎると、2階の部屋数や収納スペースが減ってしまうケースがあります。

特に4LDKを希望している場合は、吹き抜けとのバランスを考えることが重要です。

最近は、「コンパクトな吹き抜け＋高窓」で採光と開放感を確保する間取りも人気があります。

家事動線を考えないと移動が増える

35坪は間取りの自由度が高い反面、動線設計によって使いやすさが大きく変わります。

特にキッチン・洗面所・ランドリールーム・収納の位置関係が悪いと、毎日の移動が増えやすくなります。

最近人気の「家事ラク動線」

• キッチン→洗面→ランドリーを一直線に配置
• 回遊できるアイランド型動線
• 洗濯→干す→収納を同じフロアで完結
• ファミリークローゼットを水回り近くに配置

特に共働き家庭では、「移動を減らせるか」が住みやすさに大きく影響します。

駐車場・庭とのバランスを忘れやすい

35坪の間取りに集中しすぎると、駐車場や庭スペースが不足するケースがあります。

特に都市部では土地面積に制限があるため、「建物35坪＋駐車場2台＋庭」をどう配置するかが重要になります。

また、平屋の場合は建築面積が広くなるため、想像以上に土地が必要になることもあります。

建物だけでなく、駐車場・庭・アプローチまで含めて全体計画を考えることが大切です。

35坪の注文住宅はこんな人におすすめ

35坪の注文住宅は、「広すぎず狭すぎない」バランスの良さが魅力です。

特に以下のような人に向いています。

• 4LDKを検討している
• 収納やワークスペースも確保したい
• 30坪では少し狭いと感じる
• コスパと広さのバランスを重視したい
• ランドリールームやファミクロも欲しい
• 家事ラク動線を取り入れたい

一方で、「とにかく広い家にしたい」という場合は40坪以上、「コンパクトにコストを抑えたい」という場合は30坪前後も比較候補になります。

実際には、家族構成・土地条件・予算によって最適なサイズは変わるため、複数の間取り実例を比較しながら検討することが重要です。

35坪でも「総額・標準仕様」はかなり違います

同じ35坪でも、ハウスメーカーによって断熱性能・収納提案・保証内容・設備グレードは大きく異なります。

最近は「35坪＋ランドリールーム」「35坪＋ファミクロ」など、家事ラク間取りを比較する家庭が増えています。

まとめ｜35坪は「広さ・価格・住みやすさ」のバランスが良い人気サイズ

35坪は、4LDK・収納・家事動線をバランス良く取り入れやすく、現在もっとも人気の高い注文住宅サイズのひとつです。

ランドリールーム・ファミリークローゼット・ワークスペースなど、最近人気の間取りも取り入れやすく、「ちょうど良い広さ」を求める家庭から支持されています。

ただし、同じ35坪でもハウスメーカーによって標準仕様・断熱性能・保証内容・総額は大きく変わります。

まずは複数社のカタログや間取り実例を比較しながら、自分たちに合った家づくりを進めていきましょう。

一条工務店の坪単価はおおむね「60〜79万円」が多くの実例において確認されています。

「60万円台で高性能住宅が建てられるのか？」という疑問をお持ちの方も多いですが、性能・デザイン・構造のバランスを重視する方にとって、まさに検討に値する価格帯です。

この価格帯では、断熱性・気密性・太陽光の搭載といったオプション仕様を含めた比較が重要になります。

この記事では、一条工務店の坪単価60〜79万円の実例・総額目安・人気シリーズ・間取り例を詳しく解説します。

また、同価格帯で検討される他社の比較も視野に入れながら、最も満足度の高い住まい選びのポイントをお伝えします。

ぜひ、予算内で後悔しない家を建てるための情報源としてご活用ください。

一条工務店で家を建てる場合の総額目安

一条工務店の坪単価は、シリーズや仕様によって約60〜79万円前後が目安です。

ただし実際に家を建てる場合は、本体価格に加えて付帯工事費・外構費・諸費用なども必要になるため、総額ベースで予算を考えることが重要です。

以下では、30坪・35坪・40坪を中心に、一条工務店で建てた場合の「本体価格」と「建築総額」の目安をまとめています。

※付帯工事費は本体価格の20%で算出した目安です。
※外構費・地盤改良費・住宅ローン諸費用・登記費用などにより実際の総額は変動します。
※土地代は含まれていません。

30坪前後で建てる場合、総額で2,000万円台後半〜3,000万円台になるケースが多く、選ぶ仕様や設備によって価格差も大きくなります。

特に全館床暖房・高断熱仕様・太陽光発電など、一条工務店ならではの設備を追加すると、坪単価は上がりやすい傾向があります。

そのため、「坪単価」だけで比較するのではなく、総額・標準仕様・保証内容まで含めて比較検討することが重要です。

ポータルサイト「LIFULL HOME’S」の予算別特集ページなどを活用しながら、希望の価格帯に合ったハウスメーカーを比較してみてください。

2000万円台の間取り例

間取り	3LDK
延床面積	94.23m2（28.50坪）
商品名	アイ・キューブ

こちらは、細長い敷地に対応した3LDKのコンパクトな設計です。

リビングとダイニングキッチンの間に階段を配置し、玄関から2階への動線がスムーズになるよう工夫されています。

1、2階とも廊下スペースを抑え、収納力も充実させ、限られた空間を有効活用しています。

特に、主寝室のウォークインクローゼットが便利な設計となっています。

3000万円台の間取り例

間取り	4LDK
延床面積	122.55m2（37.07坪）
商品名	セゾンA

この価格帯では、ゆったりとした玄関ホールと坪庭が特徴の４LDKです。

玄関ホールから坪庭を経由し、キッチンと洗面室を一直線に結ぶことで、家事動線を効率化しています。

共用の収納スペースやリビング収納が設けられ、昼間の良さを追求した設計です。

2階には、各居室に十分な収納スペースを確保し、主寝室にはウォークインクローゼットを完備しています。

4000万円台の間取り例

間取り	4LDK
延床面積	156.10m2（47.22坪）
商品名	アイ・スマート

吹き抜けのキッチンダイニングが印象的な4LDKの広々とした設計です。

リビング・キッチン・ダイニングは約30畳もの広い空間を確保し、家族の集う場所として開放的な空間を演出しています。

DKと他の水回りをつなげることで家事効率も高められています。

2階部分には、バルコニーが3面に設置され、各居室がゆったりとしたプライベート空間を提供します。

一条工務店の会社概要

一条工務店の本社は東京都江東区にあり、沖縄県と高知県を除く全国約500か所に拠点を展開しています。

会社名	株式会社一条工務店
本社	〒135-0042 東京都江東区木場5-10-10
代表者	代表取締役社長　岩田　直樹
電話番号	本社　03-5245-0111（代表）
資本金	5億4,460万円
設立	28734
従業員数	約5,800名 （2021年3月31日現在）　※グループ全体
公式HP	https://www.ichijo.co.jp/

建築棟数や受賞歴について

1978年の創業以来、「住まいを科学し、性能を進化させる」という理念のもと、顧客のニーズに応える約高性能な住宅の提供を続けてきました。

これまでの累計戸建住宅販売戸数は200,000棟に達し、2020年度の年間販売戸数は12,149棟で、業界トップクラスの実績を誇ります。

一条工務店の取り組みは、省エネルギー性能と住宅の高品質さが評価され、以下のような数々の賞を受賞しております。

省エネ大賞「経済産業大臣賞受賞」

一条工務店は、高い気密性・断熱性による「超省エネルギー」と、大容量太陽光発電システムによる「超創エネ」を組み合わせた「超ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）」の普及に向けて取り組んでいます。

この取り組みが評価され、2021年度の省エネ大賞において、最高賞である「経済産業大臣賞」を受賞しました。

これにより、「消費電力≦創る電力」という理想的なエネルギー循環を実現し、環境負荷の軽減に貢献しています。

ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー「大賞受賞」

「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」は、省エネ性能の優れた住宅を表彰する制度です。

一条工務店の超ZEHモデル「i-シリーズZero」は、この制度の中で2015年のこの受賞により、日本国内に関して一条工務店の住宅が省エネ性能でNo.1であることが公的に認められました。

今回は一条工務店の坪単価や人気シリーズの間取り例についても詳しく解説します。

一条工務店の戸建てシリーズ

このブロックでは、一条工務店の種類豊富な戸建て商品を紹介します。

シリーズごとに特徴や性能が違うので、どれが自分に適しているか確認してみて下さい。

百年	伝統的なデザインと先進的なテクノロジーが融合した高機能の和風住宅。夢の家 I-HEAD構法。
グラン・セゾン	全面タイル外壁、選べる4つのインテリアスタイルなど、高いデザイン性。夢の家 I-HEAD構法。
グラン・スマート	「グラン・セゾン」のデザイン性と、「アイ・スマート」の業界最高レベルの性能を融合した、一条工務店の最上級モデル。2022年1月発売。外内ダブル断熱構法。
アイ・パレット	大容量の太陽光発電システムや外壁全面タイル貼り、全館床暖房など、高い性能を持つ一条工務店の分譲住宅。

アイ・スマート

アイ・スマートは、一条工務店の代表的なスマートデザイン住宅で、美しさと機能性の両立を追求しています。

高い省エネ性能と耐震性能を標準仕様とし、発売から10年間で6万棟以上の納得の販売実績を持つ人気商品です。

アイ・スマートの代表的な性能

• 高性能ウレタンフォーム断熱材：一般的なグラスウールの約2倍の断熱性能を持ち、外壁・天井・床全体に使用されているため、外気温に左右されにくく快適な室温が保たれます。

• 全館さらぽか空調：床暖房と冷房を組み合わせた独自の空調システムで、1年間快適な温度環境を維持します。

アイ・スマートは、省エネ性能と住みやすさを重視する人に最適で、業界最高レベルの性能を提供しています。

アイ・キューブ

アイ・キューブは、コストを抑えながらも高い性能を実現したシリーズです。

シンプルで機能的なキューブ型のデザインが特徴で、エネルギー効率や住環境への配慮がなされています。

アイ・キューブの代表的な性能

• 高気密構造：冷暖房の効率を高め、不快な外部利益（花粉、カビの細胞、排気ガスなど）を室内に入れない工夫された設計です。日本の省エネ基準を大きく上回る気密性を誇ります。
  ※対応商品：アイ・スマート、アイ・キューブ
• 省エネ性能：アイ・キューブは、アイ・スマート同様に高性能ウレタンフォームを使用し、省エネと快適性を両立しています。

アイ・キューブは、家計にも優しい住宅を希望する方におすすめです。

セゾン

セゾンは、無垢材を使用した高級感ある木調インテリアと、レンガタイル貼りの外観が特徴のヨーロピアンスタイル住宅です。

木造軸組工法にモノコック構造を組み合わせ、耐震性と間取り自由度を両立しています。

セゾンの代表的な性能

• 夢の家 I-HEAD構法：断熱材EPS1号相当を家全体に使用し、外壁だけでなく天井や床まで高性能断熱材で包み込むことで、優れた省エネ性能を実現しています。

• 防犯ツインLow-Eトリプル樹脂サッシ：一般的なアルミサッシと比較して約5倍の断熱性能を持つ窓を採用し、高い断熱性と安全性を両立しています。

セゾンシリーズは、デザイン性と断熱性を重視する方に適しています。

セゾンA

セゾンAは、明るくカジュアルなヨーロピアンデザインと、ナチュラル感のある素材に包まれた家。

セゾン同様、間取りの自由度が高いことが魅力の一つと言えるでしょう。

ブリアール

ブリアールは、南欧プロバンス風の外観が特徴のシリーズです。

デザイン古いテラコッタの瓦屋根やアイアンの妻飾りなど、エレガントなデザインが魅力です。

• 夢の家 I-HEAD構法：セゾンシリーズと同様の高い断熱性能と耐震性を実現しています。
• 木造軸組工法＋モノコック構造：構造面でも安心感があり、耐久性と柔軟な間取り設計が可能です。

ブリアールは、デザイン性と性能を両立した住宅を求める方におすすめです。

百年

百年は、伝統的な和風デザインと先進テクノロジーを融合させた、和の住まいです。

障子や畳、柱間を取り入れた本格的な和風住宅などから、モダンな和風住宅まで、堅実なスタイルに対応しています。

• 高い耐久性と機能性：伝統的なデザインを踏まえながら、最新の技術によって高い性能を実現しています。

百年は、和文化を尊重しつつ、現代の快適さを求める方に適した住宅です。

グラン・セゾン

グラン・セゾンは、セゾンシリーズの最上位モデルで、デザインと性能を高次元で融合させた住宅です。

• 全面タイル外壁とパラペットルーフ：エクステリアの美しさと耐久性を考慮してデザインされています。
• 選べる4つのインテリアスタイル：お客様の好みに合わせた多彩なインテリアデザインを提供し、ひとりひとりのライフスタイルに合わせた空間を実現します。

グラン・セゾンは、デザイン性と高機能を重視したい方にとって理想的な選択肢です。

グラン・スマート

グラン・スマートは、グラン・セゾンの性質と、アイ・スマートデザインの最高性能を融合させた一条工務店の最上級モデルです。

• 外内二重断熱構法：より強力な断熱性能を持ち、外気からの影響を極力抑えます。
• 全館床暖房：家全体に快適な暖かさを提供し、特に寒冷地での快適な生活をサポートします。

グラン・スマートは、最高の性能とデザイン性を求める方に最適です。

アイ・パレット

アイ・パレットは、高性能分譲住宅として一条工務店が手掛ける建売住宅シリーズです。

アイ・パレットと一般的な建売分譲住宅との主な違い

• 大容量の太陽光パネルが搭載済み
• 家中まるごと暖かい「全館床暖房」
• 外壁全面タイル貼り
• 全棟耐震等級3（最高等級）

標準仕様で業界最高クラスの性能を備えた引き渡し住宅として、購入者に高い満足感を提供しています。

さらに、IHクッキングヒーターや食器洗い乾燥機、追い焚き不要の真空断熱保温浴槽、大容量のシューズボックス、オリジナル多機能三面鏡付化粧台など、設備の標準仕様もモデルハウス並みとなっています。

一条工務店の特徴や工法について

一条工務店は、耐震・省エネ・健康・耐久性といった基本性能に優れた住宅を提供していることで知られています。

外内ダブル断熱構法

一条工務店の代表的な技術である「外内ダブル断熱構法」は、家全体を高性能な断熱材で包むことで、圧倒的な断熱性能を実現しています。

外壁だけでなく天井や床までしっかりと断熱し、外気温の影響を極力抑えます。

特に、最も熱が逃げやすい通気部には、断熱性能が高い「防犯ツインLow-Eトリプル樹脂サッシ」をこれにより、家全体が魔法瓶のような高断熱住宅となり、冷暖房効率が飛躍的に向上します。

ツインモノコック構造

一条工務店が採用している「ツインモノコック構造」は、住宅の壁・床・天井を強力に結ぶことで、耐震性能を大幅に強化しています。

巨大地震などの強い外圧を「面」で受け止め、家全体でその力を分散させる仕組みです。

この構造は、消防署や病院と同等の「耐震等級3」という日本の耐震基準の最高等級となっています。アイ・スマート、アイ・キューブ、アイ・パレットの各シリーズでこの構造が採用されています。

全館床暖房

一条工務店の住宅の特徴として有名な「全館床暖房」は、家全体を足元から優しく温めるシステムです。

この床暖房はリビングや居室だけでなく、玄関、廊下、脱衣所やお風呂、さらにはトイレに通るまで家中をカバーします。

エアコンのように上下で温度差があり暖かい部屋、暖かいから頭まで均一な寒さを快適できることができるため、冷地でも快適な住まいまた、床暖房は健康的な温度管理にも配慮し、熱ショックのリスクを軽減します。

超ZEH（ゼッチ）性能

ZEHとは、家庭内のエネルギーバランスをゼロにすることを住宅を目指すことですが、一条工務店の超ZEHは「超省エネ」と「超創エネ」によってこれを実現します。

家全体の高い気密性・断熱性と、大容量の太陽光発電システムを組み合わせることでで、「使う電力≦創る電力」という状態を達成しています。

一条工務店の家では、断熱材に高性能ウレタンフォームを使用し、窓には高断熱のトリプルサッシを採用しているため、エネルギー効率が非常に高く、住まいの断熱性能は国が定めるZEH基準を2倍以上も上回ります。

通常のZEHの家と比較して年間約9万円の冷暖房費の節約が可能です。

保証とアフターサービス

新築住宅には、法律で定められた10年間の保証が義務付けられていますが、一条工務店ではこれに加えて「30年間長期保証」を提供しています。

定期的な点検とメンテナンスが含まれており、住宅の品質を長く保つためのサポートが充実しています。

一条工務店では、

• スマホ専用アプリ「i-サポ」：メンテナンスの依頼、日常のお手入れなど、スマホでつながる専用アプリ
• 「アフターサポートセンター」：電話での連絡に対応する窓口。データベース化された住まいの情報を確認しながら、メンテナンス等を迅速に手配してくれる

など、アフターサポート体制も充実しています。

しっかり点検、あんしん保証

一条工務店は、新築時の性能をより長く持続させるために、必要な点検・サポートを丁寧に行っています。

• シロアリ対策：シロアリ予防工事は無償で提供されており、特に10年間目の点検時に対応します。
• 換気システムのフィルター無償提供：住み始めてからの10年間は​​、換気システムのフィルターを無償で提供し、定期的な交換をサポートします。

一条工務店の口コミ評判は？

一条工務店の口コミはどんな内容があるのでしょうか。

良い口コミと悪い口コミを見てみましょう。

良い口コミ

悪い口コミ

悪い口コミ：アフターケアの遅延に対する不満

一条工務店の悪い口コミとしてよく挙げられるのが、アフターケアの対応に対する不満です。住宅購入は長期にわたるサポートを必要とするため、対応が解決と住宅に関する小さな悩みも大きな問題に感じられるためです。

良い口コミ：住宅性能の高さ

特に冬場でも家の中で半袖で快適な温度管理や、全館床暖房による足元からの温かさは購入者にとって大きなメリットとこのような快適な居住環境が実現できるのは、一条工務店の高断熱・高気密構造によるものです。

一条工務店の住宅展示場一覧

東京23区

展示場名	住所	電話
江戸川展示場	江戸川区中央4-21 ハウジングギャラリー江戸川	03-5678-5121
錦糸町展示場	墨田区錦糸4-18-7　錦糸町住宅公園	03-5608-7021
豊洲東展示場	江東区豊洲6-1-9 スマートハウジング豊洲まちなみ公園	03-5547-3421
豊洲展示場	江東区豊洲6-1-9 スマートハウジング豊洲まちなみ公園	03-3534-6181
新宿東展示場	新宿区百人町2-2-32 ハウジングステージ新宿	03-5291-8251
浜田山展示場	杉並区高井戸東3-36-35 浜田山住宅公園	03-5336-9281
オークラランド展示場	世田谷区桜3-24-8 オークラランド住宅公園	03-5426-2991
瀬田展示場	世田谷区瀬田5-20 ハウジングプラザ瀬田	03-5491-4491
駒沢展示場	世田谷区駒沢5-10　駒沢公園ハウジングギャラリー	03-5752-3611
加平展示場	足立区加平1-4-8 環七・加平ハウジングギャラリー	03-5849-6311
石神井展示場	練馬区下石神井1-8-4 石神井住宅公園	03-5923-7721
練馬インター展示場	練馬区谷原5-28-30 練馬ICハウジングギャラリー	03-5947-4711

横浜市

展示場名	住所	電話
ハウスクエア横浜展示場	都筑区中川1-4-1 ハウスクエア横浜	045-914-7911
ハウスクエア横浜東展示場	都筑区中川1-4-1 ハウスクエア横浜	045-910-3171
横浜港北展示場	都筑区川向町989-1 総合住宅展示場港北インター住宅公園	045-470-4371
横浜港北東展示場	都筑区川向町989-1 港北インター住宅公園	045-472-4631
横浜平沼展示場	西区西平沼町6-1(8区画) tvkハウジングプラザ横浜	045-324-2711
横浜平沼東展示場	西区西平沼町6-1(38区画) tvkハウジングプラザ横浜	045-326-4311
二俣川展示場	旭区さちが丘47-1 tvkハウジングプラザ二俣川	045-361-1271
港南台展示場	港南区港南台3-16-3 tvkハウジングプラザ港南台	045-830-5061
戸塚展示場	戸塚区戸塚町5030 ABCハウジング戸塚住宅公園	045-864-3911
たまプラーザ展示場	青葉区新石川3-15 tvkハウジングたまプラーザ	045-910-5781
横浜平沼南展示場	西区西平沼町6-1(68区画) tvkハウジングプラザ横浜	045-317-3031

名古屋市

展示場名	住所	電話
神宮展示場	熱田区六野2-1-3 新・神宮東中日ハウジングセンター	052-884-2571
神宮南展示場	熱田区六野2-1-3 新・神宮東中日ハウジングセンター	052-884-2771
黒川展示場	北区猿投町2 黒川東中日ハウジングセンター	052-919-6771
名駅北展示場	西区菊井1丁目23-18 スマートライフ・コンシェル『CBCハウジング名駅北』	052-569-5011
鳴海展示場	緑区鳴海町伝治山3番地19 総合住宅展示場鳴海ハウジングセンター	052-899-0911

大阪市、神戸市

展示場名	住所	電話
大阪花博展示場	大阪市鶴見区焼野1丁目南2 花博記念公園ハウジングガーデン	06-6914-2611
大阪花博東展示場	大阪市鶴見区焼野1丁目南2番 花博記念公園ハウジングガーデン	06-6914-2371
大阪花博南展示場	大阪市鶴見区焼野1丁目南2番 花博記念公園ハウジングガーデン	06-6914-7411
なんば展示場	大阪市浪速区敷津東1-1-1 なんば住宅博	06-6630-7723
なんば東展示場	大阪市浪速区敷津東1-1-1 なんば住宅博	06-6630-7021
西神中央展示場	神戸市西区高塚台5-13 西神中央総合住宅公園	078-990-1911

福岡市、北九州市

展示場名	住所	電話
福岡マリナ通り展示場	福岡市西区豊浜2-2 hitマリナ通り住宅展示場	092-882-0111
福岡マリナ通り南展示場	福岡市西区愛宕4-21 hitマリナ通り住宅展示場	092-883-8711
福岡香椎浜展示場	福岡市東区香椎浜2-8 hitハウジングパーク香椎浜	092-662-1411
福岡中央展示場	福岡市中央区笹丘1-21-23 KBCマイホーム展 ふくおか中央会場	092-738-2911
ひびきの展示場	北九州市八幡西区本城学研台一丁目1番108 朝日ハウジングプラザ学研都市ひびきの	093-693-2411
小倉展示場	北九州市小倉北区許斐町1 RKBハウジングパーク小倉	093-583-1411
小倉北展示場	北九州市小倉北区許斐町1 RKB住宅展 小倉北	093-562-4811
小倉南展示場	北九州市小倉南区朽網3914-6 RKB住宅展小倉南	093-474-5911

一条工務店の支店

支店名	住所	電話
一条工務店仙台	宮城県富谷市成田3-32-6	022-351-8011
一条工務店宮城	仙台市若林区畳屋丁25-1	022-211-1611
一条工務店群馬	群馬県前橋市上小出町一丁目6番地2	0120-400-911
タカノ一条ホーム	富山県富山市今泉西部町7番地の1	076-425-1211
一条工務店岡山	岡山市北区大元駅前3番61号	086-233-8811
一条工務店広島	広島県福山市手城町3-11-8	084-926-6311
一条工務店山陰	鳥取市東品治町121-9	0857-22-7111
一条工務店熊本	熊本市中央区九品寺5丁目10-1	096-371-0911
株式会社一条分譲住宅	東京都江東区木場5-10-10 一条ビル4F	記載なし
一条千葉分譲住宅	千葉県市原市青葉台3-1-2	記載なし

一条工務店に関するよくある質問

一条工務店に関するよくある質問や疑問についてまとめました。

リフォームにも対応しているの？

一条工務店はリフォームにも対応しており、相談から工事まで一貫して請け負っています。

住宅設備の多くを自社生産しているため、安定した高品質の設備をリーズナブルに提供でき、さらにモデルハウスと同様の仕様でリフォームを実現できます。

リフォームも事業所により取り扱いが異なるため、事前の確認が必要です。

マンションも計画しているの？

一条工務店は全国で防災型耐震マンションを建設・分譲しています。

これまでに7棟（1,177戸）が建設され、どれも駅から徒歩5分圏内という利便性の高い立地に加え、耐震・耐耐震性能に優れた設計です。

一条工務店のマンションは、防災性能を重視する方におすすめの選択肢です。

土地を持っていないけど家は建てられる？

土地を所有していなくても、一条工務店は土地からサポートしてくれます。

土地付きの戸建て分譲も行っております。購入が成立すれば仲介手数料が不要になるため、コストの節約にもなります土地探しを含めたサポートが必要な方にとってもオープン性が高いです。

工期はどれくらいかかりますか？

一条工務店では一般的な工期を90～120日程度としていますが、契約締結の資金や間取りの計画も含めて、完工までには約7～8ヶ月見ることが一般的です。

構造や工法によっても工期は変動するため、余裕を持ったスケジュールで計画することが重要です。

CMはやっているの？

一条工務店はほとんどCMを行わず、住宅展示場での現物見学を重視しています。

展示場出展数は全国500か所で、業界No.1の展示場棟数を誇ります。

展示場で体験することで、住宅性能や仕様の魅力を直接伝えることをしているため、購入検討の際には実際に見学して一条工務店の特徴を確認してみてください。

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まとめ

一条工務店は「家は性能」を重視、以下のような特徴を持つ住宅を提供しています：

• 全館床暖房：冬でも家中が快適に温まる
• 高断熱・高気密性能：冷暖房効率が高い省エネ効果がある
• 高い耐震性能：ツインモノコック構造による耐震等級3の安心感

また、坪単価と住宅性能のバランスが取れているため、同価格帯の住宅メーカーと比較しても多くの顧客に支持されています。

購入検討時は比較のカタログも見ながら、家族と一緒に間取りや性能をよく検討することをおすすめします。

余裕のある方は、同価格帯または異価格帯の住宅メーカーも検討に加え、ライフスタイルや住環境に最適な住宅選びを目指しましょう。