コラム

ヘーベルハウスは、重量鉄骨住宅を中心に、高い耐久性と長寿命を強みとする大手ハウスメーカーです。

地震や火災に強い構造を評価する声も多く、長く安心して住める住宅を検討する方から根強い人気があります。

一方で、ヘーベルハウスは「坪単価が高い」「総額が想定以上になりやすい」といった声も多く、実際に検討を始めると「いくらあれば建てられるのか」「同じ予算で他社と何が違うのか」が気になる方も少なくありません。

特に、注文住宅を検討している方にとって重要なのは、カタログやイメージだけで判断せず、価格帯ごとの間取りや実例を具体的に把握することです。

それによって、ヘーベルハウスが自分たちの予算や希望に合っているかどうかが、はっきり見えてきます。

この記事では、ヘーベルハウスの平均坪単価をはじめ、2,000万円台・3,000万円台・4,000万円台の間取り例や口コミ評判をもとに、どんな人に向いているハウスメーカーなのかを客観的に解説します。

また、「ヘーベルハウスが候補に入る予算帯」で検討されやすい他のハウスメーカーとの比較ポイントについても触れていくので、家づくりで後悔したくない方は、ぜひ参考にしてください。

ヘーベルハウスの会社概要

「ヘーベルハウス」という名称は多くの方に知られていますが、正式な社名は旭化成ホームズ株式会社です。

旭化成ホームズは、重量鉄骨住宅を中心に展開する大手ハウスメーカーで、都市部・狭小地・3階建て住宅に強みを持っています。

特に首都圏を中心に豊富な建築実績があり、耐久性や災害への強さを重視する方から高い評価を受けています。

一方で、ヘーベルハウスは建築コストが高めなことでも知られており、「どのくらいの予算が必要なのか」「自分たちの条件に合っているのか」を事前に把握しておくことが重要です。

ここでは、まず会社概要や実績を整理したうえで、次の章で坪単価や価格帯ごとの間取りイメージを詳しく確認していきましょう。

会社名	旭化成ホームズ株式会社
本社	〒101-8101 東京都千代田区神田神保町1-105 神保町三井ビルディング
代表者	代表取締役社長 川畑 文俊
電話番号	本社　03‐6899‐3000（代表）
資本金	32億5千万円
設立	昭和47年 （1972年） 11月
従業員数	7,472人（2022年3月末現在・連結）
公式HP	https://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/index.html/

建築棟数と受賞歴

住宅産業新聞によると、ヘーベルハウスの年間建築棟数は2020年度で8,360棟あり、業界で7位にランクインしています。 特に都市部では、敷地が狭い3階建て住宅の必要が高いため、建築数が多くなっています。

実際、東京や神奈川、大阪、愛知、埼玉の主要5都府県では、5年連続で持ち家販売シェアNo.1を獲得しています。

これらの実績から、ヘーベルハウスは「長く住み続ける前提で、多少コストがかかっても品質を重視したい家庭」に選ばれやすいハウスメーカーと言えます。

災害に強い住宅

ヘーベルハウスの住宅は「レジトリエンス（総合防災力）」が高く評価され、4年連続でジャパン・レジリエンス・賞を受賞しています。

この賞は、災害に強い家作りだけでなく、災害その後の生活の復興まで考えた防災力を評価されるものです。

ただし、こうした高い耐震・耐火性能は、建築費用や坪単価にも影響するポイントです。

実際にヘーベルハウスで家を建てる場合、どの価格帯でどんな間取りが実現できるのかを、
次の章で具体的に見ていきましょう。

ヘーベルハウスの坪単価と間取り例

ヘーベルハウスの坪単価は、他の大手ハウスメーカーと比べても高めの価格帯に位置します。

ただし、単純に「高い・安い」で判断するのではなく、どの価格帯で、どのような間取り・性能の住宅が実現できるのかを把握することが重要です。

ここでは、ヘーベルハウスの平均的な坪単価を整理したうえで、2,000万円台・3,000万円台・4,000万円台それぞれでどのような住まいが建てられるのかを具体的に見ていきます。

坪単価の目安価格

ヘーベルハウスとよく比較される他の大手ハウスメーカーとしては、「積水ハウス」「ダイワハウス」「一条工務店」などがあります。グレードの高い住宅になると、坪単価が100万円を超えるケースも増えています。

会社名	坪単価
積水ハウス	70万円～100万円
ダイワハウス	65万円～95万円
一条工務店	65万円～80万円
住友林業	75万円～100万円
三井ホーム	70万円～100万円
スウェーデンハウス	75万円～100万円

ハウスメーカーで注文住宅を建築する場合、建物本体価格以外にも別途諸費用、付帯工事費用が掛かります。

ヘーベルハウスの坪単価を目安に、建物面積ごとの本体価格と別途費用を含めた建築費用の総額がどれ位になるのか見てみましょう。

坪数	本体価格	諸費用額	建築総額
25坪	1,875万円～2,500万円	375万円～500万円	2,250万円～3,000万円
30坪	2,250万円～3,000万円	450万円～600万円	2,700万円～3,600万円
35坪	2,625万円～3,500万円	525万円～700万円	3,150万円～4,200万円
40坪	3,000万円～4,000万円	600万円～800万円	3,600万円～4,800万円
45坪	3,375万円～4,500万円	675万円～900万円	4,050万円～5,400万円
50坪	3,750万円～5,000万円	750万円～1000万円	4,500万円～6,000万円

ヘーベルハウスで30坪の家を建てる場合、総額で3,000万金額3,500万円程度にも予算を確保しておくとよいでしょう。

この価格帯の住宅を提供するハウスメーカーは他ありますが、ヘーベルハウスは大手の中でも特に価格の高い帯に位置しています。

特にヘーベルハウスの特徴は、重量鉄骨を使用していることです。 重量鉄骨で建てられるハウスメーカーは少なく、地震や台風などの災害に強い家を求める方には、信頼できる選択肢と言えます。

ただし、実際に家を建てる際の費用は、土地の広さや建設する地域によって変わることがありますので、注意が必要です。

また、同じ坪数のハウスメーカーでも、坪数の計算方法やオプションの追加によって総額が大きく変動するので、事前にカタログを取り寄せて比較することをおすすめします。

手間に感じるかも知れませんが、「LIFULL HOME’S」のような住宅情報サイトを使えば、自分の予算に合った複数のハウスメーカーのカタログを簡単に取り寄せることができます。比較してみると安心です。

2000万円台の間取り例

2,000万円台では、延床面積や仕様に一定の制限があるものの、都市部向けのコンパクトな住まいとして現実的な選択肢になります。

間取り	２LDK＋書斎＋ロフト
延床面積	85.89㎡（25.9坪）
商品名	CUBIC

ヘーベルハウスは価格が高いので、延床面積が26坪の家でも、予算が2,000万円台ではギリギリになる可能性があります。

リビングやダイニングを広く感じられるように工夫されて、中庭にあるタイルデッキと室内の床の高さを揃えています。これにより、外と内の空間が自然に繋がって、開放感が感じられるデザインです。

また、水まわり（浴室やトイレなど）を完全に独立させて配置しているため、二階がスッキリまとまった設計になっています。 廊下のスペースも少なく、無駄のない効率的な間取りが特徴です。

3000万円台の間取り例

3,000万円台になると、ヘーベルハウスらしい耐震性・耐久性を活かした標準的な住まいが見えてきます。

間取り	3LDK＋屋上＋土間スペース
延床面積	103.39㎡（31.2 坪）
商品名	CUBIC

もし「坪あたり90万円」で建てた場合の費用を試算してみると、以下のようになっております。

• 建物費用：約2,800万円
• 付帯工事費（設備や基礎工事など）：約560万円
• 諸経費（設計料や税金など）：約280万円
• 合計で3,640万円ほどになります。

この家の建物目安は31坪ですが、実際の土地の広さは30坪しかありません。

ただし、駐車スペースは2台分がしっかり確保されていて、外構を少し工夫すれば3台目の駐車スペースも作りました。

31坪の家は決して小さい訳ではありませんが、重量鉄骨で建てるので、屋根を平らにして屋上まで活用するのも良いアイデアです。 土地が限られている場合でも、こうして屋上を使えばさらに広く感じられます。

この例は、30坪の土地でもしっかりマイホームと駐車スペースを確保できるという良いケースと言えるでしょう。

4000万円台の間取り例

4,000万円台では、間取りの自由度が高まり、長期居住を前提とした高性能住宅を検討しやすくなります。

間取り	3LDK＋畳スペース
延床面積	145.68㎡（44.0坪）
商品名	CUBIC

坪単価を100万円と仮定した場合、44坪の家を建てるには4,000万円台の予算ではやや厳しく感じるかもしれません。

ただし、建物の延床面積が大きくなるにつれて、坪単価が緩やかに下がるケースも珍しくありません。

例えば坪90万円前後で試算できれば、42〜44坪クラスの住まいも現実的な検討ラインに入ってきます。

40坪を超える住宅は、間取りを見ても分かる通り、各部屋やLDKにゆとりを持たせやすいのが大きな特徴です。

特に「1階を広く・2階をコンパクトにする」プランでは、LDKの開放感に加え、収納スペースを十分に確保しやすくなります。

一方で、この価格帯・延床面積を検討できる場合、ヘーベルハウス以外にも複数の大手ハウスメーカーが同じ予算帯で候補に挙がってきます。

構造・性能・保証内容はメーカーごとに大きく異なるため、同じ4,000万円台で「どんな家が建てられるのか」を事前に比較しておくことが、後悔しない家づくりにつながります。

ヘーベルハウスの戸建てシリーズ

ヘーベルハウスは多様なシリーズを展開しており、建物の構造やデザイン、暮らし方に合わせて選べます。ここでは主要シリーズをカテゴリ別に整理しました。

■ 重鉄・大空間シリーズ（耐久性重視・高価格帯）

• FREXシリーズ
  重鉄構造を活かした大空間住宅。都市部の3階建てや開放感のある設計が特徴です。最新モデルも継続展開。公式カタログあり。
• RATIUSシリーズ
  重鉄制震構造・大屋根デザインで堂々とした外観と開放的な内部空間を両立したモデル。最近では「RATIUS｜GR」など最新バリエーションも追加されています。

■ プレミアム・デザイン系

• RAUMFREX（ラウムフレックス）
  「ボールト＆コラム様式」によるモダニズムデザイン。重厚かつ個性的な空間設計が魅力のフラッグシップモデルです。

■ 規格プラン・暮らし方重視系

• onefitto（ワンフィット）
  暮らし方や家事動線に配慮したプラン。家族の生活スタイルを前提に設計。
• CUBIC / のきのまent / そらのま＋
  デザイン性・アウトドアリビング要素を取り入れた規格型プラン。敷地特徴に合わせた選択肢として人気。
• 新大地
  日本的な雰囲気を持つモダン住宅。平屋や2階建てで独自の佇まいを表現。

各シリーズは標準仕様や構造が異なるため、坪単価や建築費用の目安も変わります。カタログを比較して確認することが、後悔しない家づくりに繋がります。

ヘーベルハウス主要シリーズの比較（価格・特徴・向いている人）

ヘーベルハウスの住まいは、構造タイプや建て方ごとに商品シリーズが整理されています。

ここではまず、公式に継続して展開されている代表的なシリーズと、あわせて検討したい設計思想・暮らし方提案を分けてまとめます。

ヘーベルハウスの主要商品シリーズ（現行モデル）

FREX（フレックス）｜重量鉄骨住宅

• 構造：重量鉄骨・システムラーメン構造
• 特徴：大空間・多層階・ビルトインガレージなど自由度が高い
• 向いている人：都市部で3階建て・大空間LDKを重視したい人
• 注意点：仕様次第で総額が伸びやすいため、標準仕様の確認が重要

RATIUS（ラティウス）｜邸宅系デザイン住宅

• 構造：重量鉄骨
• 特徴：外観デザイン・邸宅感を重視したシリーズ
• 向いている人：街並みに映える外観・意匠性を重視したい人
• 注意点：意匠と仕様が連動しやすく、価格帯は高め

TOWNCOMPO（タウンコンポ）｜都市型住宅

• 構造：重量鉄骨
• 特徴：狭小地・変形地を前提とした都市型プラン
• 向いている人：都市部の敷地条件を最大限活かしたい人
• 注意点：土地条件によって設計の可否が左右されやすい

新大地（しんだいち）｜和モダン提案

• 特徴：大屋根・深い軒など、日本的なデザイン思想
• 向いている人：平屋・和モダン住宅を検討している人
• 注意点：屋根形状や敷地条件によってプラン制約が出る場合あり

ヘーベルハウスの設計思想・暮らし方提案

以下は商品名というよりも「設計思想・暮らし方の提案コンセプト」として使われる名称です。

シリーズ選びとあわせて考えることで、満足度の高い住まいにつながります。

RAUMFREX（ラウムフレックス）

• 考え方：空間の質・体験価値を重視した設計思想
• 向いている人：間取り以上に空間の見せ方にこだわりたい人

Onefitto（ワンフィット）

• 考え方：暮らしやすさ・生活動線を重視した設計提案
• 向いている人：家事動線・収納計画を重視したい家庭

天空こども城

• 考え方：子育て視点での空間づくり提案
• 向いている人：子どもの成長に合わせた住まいを考えたい家庭

ロングライフZEH

• 考え方：省エネ・耐久性・長期的な住み心地を重視
• 向いている人：建てた後の光熱費・快適性まで重視したい人

ヘーベルハウスは「シリーズ × 設計思想 × 仕様」の組み合わせで、 総額・住み心地・満足度が大きく変わるメーカーです。

後悔しないためには、複数社のカタログを同条件で比較し、標準仕様の違いを先に把握しておくことが重要です。

ヘーベルハウスの特徴や工法について

ヘーベルハウスの強みは、重量鉄骨構造×ALC外壁による高い耐震性・耐火性・耐久性です。 「なぜ坪単価が高めなのか」「どんな人に向いているのか」を、工法ごとに整理して解説します。

ヘーベルハウスの住宅は、主に「軽量鉄骨」と「重量鉄骨」の２つの構造があります。

軽量鉄骨	ハイパワード制震ALC構造
重量鉄骨	重鉄・システムラーメン構造

木造住宅は扱っていませんが、特徴的なのは災害に強いという点です。

ハイパワード制震ALC構造

軽量鉄骨住宅には「ハイパワード制震ALC構造」が採用されています。

これは、「ハイパワードクロス」という制震フレームと「剛床システム」を組み合わせたもので、地震の揺れを最大で半分にしますに軽減できる実績があります。

▶ 向いている人： 地震リスクを最優先で考え、都市部でも安心して長く住みたい人

重鉄・システムラーメン構造

一方、重量鉄骨の住宅では「重鉄・システムラーメン構造」が採用されています。

この構造は、柱と梁をしっかり接合することで、広い無柱空間を実現しています。

また、業界初の制震装置「サイレス」も標準装備しており、地震の揺れを約20％軽減することができます。

耐用年数60年

ヘーベルハウスの「ハイパワード制震ALC構造」と「重鉄・システムラーメン構造」は、どちらも耐用年数が60年です。これは構造部分だけでなく、基礎や外壁も同様で、60年間の無料点検サービスも提供しています。

最強の外壁材「ALCコンクリート・ヘーベル」

ヘーベルハウスを選ぶ理由の一つに、「ALCコンクリート・ヘーベル」という外壁材があります。

この外壁材は、耐震性、耐火性、耐久性に優れており、軽量で建物や地盤にかかる負担も少ないため、「最強の外壁材」と呼ばれています。

ALCコンクリートは世界40カ国以上で使用されており、ヘーベルハウスの耐震等級は最高レベルの「3」に設定されています。

▶ 向いている人： メンテナンス頻度を抑え、将来コストも含めて家を選びたい人

地震に強い

ヘーベルハウスは地震に強い家を提供しています、その耐震等級は最高レベルの「3」に設定されています。この等級は、建物が大きな地震に対してだけ重視される指標です。

具体的な技術としては、ハイパワード制震ALC構造に「ハイパワードクロス」という制震フレームが使用されています。このフレームは、地震の揺れを効果的に吸収することで、家の安全性を高めです。

また、重鉄・システムラーメン構造には、高層ビルなどで使われる最新のオイルダンパー耐震装置「サイレス」が搭載されています。この装置も、地震による揺れを軽減する役割を担っています。

これらの技術により、ヘーベルハウスは安心して住める住宅を実現しています。

火災に強いヘーベルハウス

ヘーベルハウスは、「燃えない家」とも言われるほど火災に強いです。

ALCコンクリート・ヘーベルは、過酷な耐火試験をクリアしており、隣家が火事になっても延焼を防ぐように設計されています。

過去の大震災でも、多くの住宅が焼失する中で、ヘーベルハウスが防火壁の役割を担ったケースが多くあります。

保証とアフターサービス

多くの住宅会社が法律で定められた10年間の保証しかない中、ヘーベルハウスでは初期保証が30年で、一定の条件を満たせばなんとか60年まで保証が受けられます。

将来的な資産価値を落とさないために、住宅ローンや火災保険に関するご相談も受け付け可能。お客様をサポ​​ートする「ヘーベリアンセンター」では、365日24時間いつでも相談ができるため、安心です。

ヘーベルハウスは、構造・耐久性・防災性能において非常に強いメーカーですが、 その分価格帯は大手ハウスメーカーの中でも高めです。

同じ予算帯には、他にも鉄骨系・高性能住宅メーカーが存在するため、 同条件で複数社の仕様・標準内容を比較した上で判断することが、後悔しない近道です。

ヘーベルハウスの口コミ評判は？

ヘーベルハウスの口コミを全体的に見ると、 「価格は高いが、構造の安心感・アフターサービスへの満足度が高い」という声が多く見られます。

一方で、予算オーバーや担当者対応に不満を感じたという意見もありました。

良い口コミ

編集部コメント：
構造・防災性能・アフターサービスへの評価が多く、 「長く安心して住みたい人」ほど満足度が高い傾向があります。

悪い口コミ

編集部コメント：
価格面の不満は多いものの、 事前に見積もり条件・標準仕様を他社と比較していれば防げたケースも見られます。 担当者との相性や説明力も、満足度を左右するポイントです。

多くの人が、地震や火事、水害などから守られた安心して暮らせる家を求めています。

しかし、そのせいで、金額が高いという不満を持つ人もいます。

そのため、担当者としっかり確認を取りながら、費用についても納得できるように大切です。

ヘーベルハウスの住宅展示場・支店について

ヘーベルハウスは全国各地に住宅展示場・支店を展開しており、 都市部・主要エリアを中心に実物を確認できる体制が整っています。

ただし、展示場の所在地・名称・連絡先は変更や統廃合が行われることがあるため、 来場を検討する場合は必ず公式サイトで最新情報を確認してください。

主要エリアの代表的な展示場例

エリア	代表的な展示場例
関東	東京都・神奈川県内の総合住宅展示場
中部	愛知県（名古屋エリア）の住宅展示場
関西	大阪府・兵庫県内の主要住宅展示場
九州	福岡県内の総合住宅展示場

展示場では、構造・外壁・空間の広がりなどを実物で確認できますが、 標準仕様やオプション、総額感は展示場だけでは分かりにくいのが実情です。

ヘーベルハウスに関するよくある質問

ヘーベルハウスの住宅について今回紹介しきれなかった部分や、ネットなどで良く質問されている内容などをまとめてみました。

リフォームもやっているの？

ヘーベルハウスには「旭化成リフォーム」というリフォーム専門のグループ会社があります。

この会社は、ヘーベルハウスで建てた住宅や賃貸アパートのリフォームを専門にしていますが、他のメーカーの建物でも相談可能です。

ヘーベルハウス以外の建物の場合、大規模なリフォーム工事のみ受け付けております、ヘーベルハウスの建物であれば小規模なリフォームにも対応してもらえます。

賃貸併用住宅も建てられますか？

ヘーベルハウスでは賃貸併用住宅だけでなく、店舗や医院を併用した住宅も多く検討しています。

特に重量鉄骨を使った広い空間づくりに適しています。4階建て～8階建てまで対応。

2階建てや3階建ての併用住宅は「のきのま＋」や「FREX」などの通常の住宅商品で建てることができます。

ヘーベルハウスの工期はどれくらい？

工期は住宅のタイプによって異なりますが、一般的には4か月程度見て行って良いでしょう。

例えば、8月1日に基礎工事を始めた場合、引き渡しは12月初旬から途中になるとなお、これは工事が始まってからの期間で、計画や相談の段階も含めると、最低でも8か月、通常は12か月程度かかります。

また、現在はコロナの影響や半導体不足が建築現場にも影響を及ぼしているため、工期が1ヶ月から2ヶ月も短いこともありません。

ヘーベルハウスはどんなCMをやっているの？

ヘーベルハウスは多くのテレビCMを放送しています。

最近では50周年を記念した限定住宅のCMが多く見られます。 また、非常に「比類なき壁」というキャッチフレーズのCMも有名でした。CM動画ギャラリーページで視聴可能です。

まとめ

ヘーベルハウスは耐久性や耐震性、気密性に優れた住宅を提供しており、大手ハウスメーカーの中でも非常に高い評価があります。

より地震や台風などの災害に強い家を建てたいと考えている方には、ヘーベルハウスは非​​常におすすめです。

ヘーベルハウスの特徴である重量鉄骨の家は、他のメーカーでも提供されていますが、木造や軽量鉄骨に比べて価格は高めです。 比較の重量鉄骨住宅とも比較しながら、計画を進めることをおすすめします。

比較する方法はいくつかありますが、予算別のカタログ特集ページを活用すると、効率よく自分たちにあうハウスメーカーが見つかります。

注文住宅を建てる際、建築費や諸経費を含めた総予算が最も気になるポイントではないでしょうか。

今回は5,000万円台（5,000～5,999万円）の予算で建てる注文住宅について、注意点やコストを抑えるポイントを詳しく解説します。

5,000万円台という予算があれば、大手ハウスメーカーの邸宅シリーズなども選択肢に入ります。

豪華な家を建てられる一方で、余裕のある予算だからこそ、慎重に計画しなければ不要な設備まで購入してしまい、後悔することにもなりかねません。

ここでは5,000万円台の家づくりのポイントや間取りの注意点を見ていきましょう。

予算5000万円台で家を建てる際の費用と内訳

注文住宅の価格は主に以下の3項目で構成されています。

一般的には、建物本体工事費が全体の7割、付帯工事が2割、その他の諸費用が1割の割合と考えておくとよいでしょう。

また、これらの項目について詳しくは「注文住宅2000万円台」で解説しているので、参考にしてください。

設計料に注意

大手ハウスメーカーでは通常、建物本体工事費に設計料が含まれています。

しかし、邸宅シリーズのように大きな家になると、ハウスメーカー専属のデザインチームや外部の建築家に設計を依頼することがあります。

こうした場合は設計料が別途かかる点に注意が必要です。

例えば、外部の建築家へ依頼する場合、設計料は本体工事費の10%程度が相場です。

そのため、建物本体工事費が5,000万円であれば、設計料だけでも400～500万円ほどが追加費用としてかかることになります。

建築費の内訳例（2階建ての場合）

坪単価80万円のハウスメーカーで50坪の家を建てると仮定した場合、工事費の総額は次のようになります。

この試算に加え、本体工事費には消費税が別途かかるため、総額はおおよそ5,700万円と考えるとよいでしょう。

各ハウスメーカーの坪単価の目安については、「ハウスメーカーの坪単価ランキング」を参考にしてください。

平屋の建築費は？

同じ50坪の家であっても、平屋と2階建てでは建築費に違いが出ます。

平屋の方が割高に感じる人もいるかもしれませんが、同じ坪数であれば平屋住宅の方が約10%高くなる傾向があります。

具体的に見てみましょう。

この例では、消費税まで含めると平屋は予算5,000万円台に収まらない可能性が高いです。

平屋が割高になる理由としては、基礎や屋根面積が広くなることが挙げられます。

そのため、平屋で50坪の建物を建てる場合、グレードを下げるか規模を縮小しないと予算オーバーになりやすいので注意が必要です。

坪単価は建物が大きくなるほど安くなる

同じハウスメーカーで「30坪の家」と「50坪の家」を建てる場合、坪単価には差が出ます。

これは一般的に、建物の面積が大きくなるほど坪単価が安くなるためです。

建物が大きくなると坪単価が安くなる理由は、お風呂やシステムキッチンなど、住宅設備は坪数に関係なく同じく1か所分だけだからです。

水まわりの設備は建築費用の負担割合が大きいため、30坪よりも50坪の方が建物1坪あたりの単価が割安になります。

こうした理由から、坪単価がもとから安いハウスメーカーを選ぶと、予算内でより広い家を建てることができる可能性が高まります。

5,000万円台の注文住宅では、選ぶハウスメーカーや建物の設計次第で建築費に大きな幅が出るため、しっかりと計画しながら進めていくことが大切です。

5000万円台の家の間取り例（平屋・2階建て）

5,000万円～5,999万円の予算がある場合、50坪を超える家を検討する方が多いでしょう。

ローコスト住宅であれば80坪を超えるような大規模住宅も可能ですし、二世帯住宅や三階建て住宅も選択肢に含まれます。

ここでは、坪数ごとに異なる間取り例と、その特徴や注意点について詳しく解説します。

家づくりで失敗しないためには、まずは多くの間取り例に目を通し、自分の理想に近い間取りを見つけることが大切です。

ハウスメーカーが提供する無料カタログを活用し、さまざまな間取りを見比べるのがおすすめです。

LIFULL HOME’Sなどのポータルサイトでは、予算に合わせたカタログが無料で取り寄せられるので、上手に活用してみましょう。

50坪～60坪の二階建て

ハウスメーカー	トヨタホーム
延床面積	173.89㎡（52.6坪）
1階床面積	98.17㎡（29.7坪）
2階床面積	75.72㎡（22.9坪）

1階には約30坪の広々としたLDKがあり、水まわりもこの階に集約されています。

キッチンからリビング全体が見渡せる設計は、小さな子どもがいる家庭に安心感をもたらします。

玄関近くにファミリークローゼットが設けられており、帰宅後すぐに上着を脱いで収納できるのでウイルス対策にも役立つでしょう。

トヨタホームのユニット工法ならではの開放的な空間も魅力です。

階段を家の中心に配置することで廊下を最小限に抑え、部屋の配置も効率的になっています。

ただし、リビングの西側にある収納スペースはやや過剰かもしれません。

この収納がなければ、2階バルコニーの一部も削ることができ、建築費を抑えられた可能性があります。

50坪～60坪の平屋

ハウスメーカー	積水ハウス
延床面積	167.75㎡（50.7坪）

この平屋はH型の間取りを採用し、土地の広さを最大限に活かしています。

特に、広い日本庭園を中心にして家の南北両方に庭を配置し、リビングから景観を楽しめるように設計されています。

50坪超えの平屋には100坪以上の土地が必要で、理想的には150坪程度の広さが望ましいでしょう。

間取りで気になる点を挙げるとすれば、主寝室とバスルームが隣接している点です。

ただし、積水ハウスの施工であれば防音対策は万全と考えられます。

このような高品質な施工を期待できる大手メーカーではありますが、真似をする際は適切な土地と予算を確保することが大切です。

60坪以上の二階建て

ハウスメーカー	住友林業
延床面積	210.05㎡（63.53坪）
1階床面積	109.65㎡（33.16坪）
2階床面積	100.40㎡（30.37坪）

道路側からの視線を考慮し、1階部分を奥に配置、ウッドデッキや木調の格子で視界を遮っています。

一方で、道路側を意識しすぎたためか、1階に和室やトイレが中途半端な配置となり、バランスがやや不安定に感じられます。

2階にも余分なホールが設けられているため、スペースを有効活用できたかどうかは再検討の余地があります。

60坪以上の平屋

ハウスメーカー	ダイワハウス
延床面積	204.66㎡

重厚感のある寄棟のいぶし瓦屋根が特徴的で、建物全体が日本庭園と芝生庭に囲まれています。

リビングからも和室からも庭が望め、二間続きの和室は親戚が集まる際に便利な設計です。

キッチンから見た場合、収納スペースがやや不足しているように感じますが、これは景観を優先した結果と言えそうです。

高齢者が同居する場合は、建物へのアクセスをスロープにするなどの工夫も考慮した方が良いでしょう。

二世帯住宅

ハウスメーカー	アエラホーム
延床面積	203.64㎡（61.6坪）
1階床面積	不明
2階床面積	不明

1階は親世帯、2階が子世帯の完全分離型の間取りです。

1階には大きな納戸が設置されており、二世帯住宅で問題になりがちな収納不足を補っています。

親世帯には広々としたLDKもあり、ゆったりと過ごせる設計です。

ただし、寝室とトイレが離れているため、高齢の方にはやや不便かもしれません。

子世帯には小屋裏収納があり、LDKを広々と確保できる設計になっています。

1階と2階にそれぞれ階段があるため、気密性が心配ですが、設計段階での配慮が重要です。

三階建て住宅

ハウスメーカー	旭化成ヘーベルハウス
延床面積	208.83㎡（63.1坪）
1階床面積	74.98㎡（22.68坪）
2階床面積	68.88㎡（20.83坪）
3階床面積	64.97㎡（19.65坪）

ヘーベルハウスの三階建てで二世帯住宅の間取りです。

1階と3階にそれぞれLDKが配置され、2階は共有のランドリールームとして使用されています。

子どもが成長しても2階を活用できるように、将来的な間取りの変化も考えられた設計になっています。

ただし、ランドリールームが寝室に隣接しているため、騒音の問題が懸念されます。

断熱材の厚みを増やすなど、防音対策を検討した方が良いでしょう。

建築費用を抑えるためのポイントは？

建築費が高いからといって必ずしも良い家が建つわけではありません。

注文住宅には、試行錯誤によってコストを抑える自由があるため、予算に応じた工夫で理想的な家づくりが可能です。

ここでは、建築費用を抑えるためのポイントについて詳しく解説していきます。

建築事務所に相談する

大手ハウスメーカーの坪単価には、テレビCMや展示場の維持費、従業員の人件費などが含まれています。

仮に坪単価に10万円ほどの広告費や人件費が上乗せされているとすれば、50坪など大きな家を建てる場合、その分だけ施主側の負担も増えます。

そのような場合、建築士の設計料を支払ってでも建築事務所や地元工務店に依頼することで、結果的に建築費を抑えられる可能性があります。

建築事務所や工務店は、広告や営業にかける費用が少ないため、同じ仕様の家であってもコストを抑えられる場合が多いです。

大手ハウスメーカーだけに相談するのではなく、地元工務店や建築事務所にも見積もりを依頼してみるのがおすすめです。

不必要なスペースを作らない

家が大きくなると、つい不要なスペースを作りがちです。

住宅会社の営業担当者も、少しでも魅力的な間取りに見せるため、施主が特に希望していない設備やデザインを追加して提案することがあります。

例えば、以下のような提案があるでしょう。

これらの設備や間取りは、生活を便利にしてくれる一方で建築費が増加する要因にもなります。

追加で提案された設備は、最初のプランから外れていることが多いため、必要かどうか慎重に検討し、削れる部分は節約しましょう。

土地の予算を抑える

建築費全体を抑えるためにまず考えたいのが、土地購入にかかる費用の削減です。

大きな家を建てるには当然広い土地が必要ですが、希望のエリア内で広大な土地を購入することは費用がかさみがちです。

その場合、敷地面積を小さくする選択も一つの方法です。

例えば、2階建てで計画していた家を3階建てに変更すると、より小さな敷地でも同じ居住面積を確保できます。

3階建てにすることで建築費がやや高くなる可能性はありますが、土地購入費を大幅に抑えられるため、総予算を減らせる可能性が高くなります。

メンテナンス費用を抑える

建築時だけでなく、住み始めてからのメンテナンス費用を抑えるための工夫も、長期的には重要です。

特に、面積が大きい家の場合、屋根や外壁の塗り替え費用が高額になることがあります。

例えば、再塗装の必要が少ないタイル外壁を採用することや、陸屋根のように葺き替えや再塗装が不要な屋根にしておくことで、将来的なメンテナンス費用を大幅に抑えられます。

また、長寿命の建材を選ぶことで、維持費の低減を目指すことも検討しましょう。

初期の建築費用はやや高くなりますが、将来の出費を見据えた計画を立てることで、トータルコストを抑えることができるでしょう。

ただし、5000万円台の住宅では「削る工夫」よりも「住宅会社ごとの標準仕様の差」を知る方が、満足度に直結しやすい点には注意が必要です。

5000万円台の注文住宅で後悔しないための比較方法

5000万円台の注文住宅は、**「どの会社を選んでもそれなりに良い家が建ちそう」**に見える価格帯です。

ただ実際には、同じ5000万円でも住宅会社ごとに

• 標準仕様に含まれる設備・性能
• 断熱・耐震などの基本性能
• 外観や間取りの自由度
• 将来のメンテナンス費用

には大きな差があります。

そのため、1社だけを見て決めてしまうと「比較しておけばよかった」と感じやすい価格帯でもあります。

一方で、最初から1社ずつ展示場を回ったり、個別に問い合わせをするのは大きな負担になりがちです。

そこで多くの人が利用しているのが、同じ条件で複数の住宅会社を比較できる資料請求サービスです。

条件（予算・エリア・希望間取りなど）をまとめて伝えることで、5000万円台で建てられるプランや仕様を営業を受けすぎずに比較できます。

特にこの価格帯では、

• 「想定より仕様が低かった」
• 「別の会社なら同じ予算で設備が良かった」

といった差が後から見えてくることも少なくありません。

後悔を避けるためにも、決断前に一度だけ比較しておく
──それだけで家づくりの安心感は大きく変わります。

5000万円台で注文住宅が可能なハウスメーカー

5,000万円台の予算があると、大手ハウスメーカーを含め、 ほぼすべての住宅会社が検討対象に入ってきます。

積水ハウスやダイワハウスといった大手はもちろん、 建築費が高めとされる三井ホームなどの住宅会社も、 間取りや仕様次第では十分に現実的な選択肢になります。

ただしこの価格帯では、1社に決めきれないのが普通です。

同じ5,000万円台でも、住宅会社ごとに 標準仕様・得意なデザイン・間取りの考え方が大きく異なるため、 最初から「ここに決める」と絞るのは簡単ではありません。

そのためまずは、複数のハウスメーカーを比較しながら、 自分たちに合う方向性を整理していくことが、 後悔しにくい家づくりにつながります。

積水ハウス

日本を代表する大手ハウスメーカーであり、知名度・実績共に業界トップです。

個人住宅としては軽量鉄骨が主力ですが、木造住宅や重量鉄骨の商品も提供しているため、好みや土地の条件に応じた構造を選ぶことが可能です。

積水ハウスの坪単価は80万円以上が一般的で、プレミアム商品であれば坪単価100万円以上も珍しくありません。

積水ハウスの強み

5,000万円あれば、積水ハウスで40坪～45坪の家を建てられるでしょう。

最近は3～4人家族で35～40坪の家が主流ですので、広さを抑えて高い性能やデザイン性にこだわるのも一つの方法です。

ダインコンクリートの外壁や、トリプルガラスの樹脂サッシといった設備も選択でき、断熱性を高めたZEH（ゼロエネルギーハウス）仕様にすることも可能です。

積水ハウスの弱み

気密性や断熱性がやや劣ると指摘されることがあり、高断熱・高気密仕様を求める場合はオプション追加で性能を高めることも検討したいです。

ZEH仕様を取り入れれば、40坪程度の高性能住宅が可能です。

積水ハウス公式サイト

ダイワハウス

ダイワハウスは日本で初めてプレハブ住宅を導入したハウスメーカーとして知られ、鉄骨住宅が主力です。

軽量鉄骨がメインですが、木造住宅や重量鉄骨も展開しています。

坪単価は70万円からで、プレミアム住宅では100万円以上もあります。

ダイワハウスの強み

天井が高い空間設計が特徴で、標準仕様で2m72㎝の天井高を確保しています。

これは従来の住宅よりも30㎝以上高く、より開放的な空間を実現します。

また、店舗併用住宅や賃貸併用住宅に強いのも特長で、土地探しからローンまでサポートしてくれます。

ダイワハウスの弱み

軽量鉄骨が主力であることから、気密性や断熱性にやや不安がある点です。

ZEH採用率が50％程度で、気密性を示すC値やUa値などの数値が公開されていないため、積水ハウスよりもやや性能が劣る印象を受けるかもしれません。

ダイワハウス公式サイト

住友林業

木造住宅で長年1位のシェアを誇り、国内外で豊富な森林資源を持つため、多様な樹種が選べるのが特徴です。

住友林業の坪単価は80万円以上で、5,000万円の予算であれば45～50坪程度の家が建てられます。

住友林業の強み

大空間・大開口を実現する「ビッグフレーム構法」が採用され、間取りの自由度が高いです。

また、木材に強みがあり、多様な樹種から選べるため、こだわりの素材で家づくりをしたい方にはおすすめです。

設計満足度が97.9％と高く、提案力が評価されています。

住友林業の弱み

建築費が高額なことと、間取り作成が有料である点です。

一般的には無料で提供されることの多い間取り作成が5万円の費用を要するため、慎重に比較検討する際にはハードルになるかもしれません。

住友林業公式サイト

三菱地所ホーム

三菱地所ホームは木造の「ツーバイネクスト構法」と木造＋鉄骨の「フラットマスティンバー構法」の2つを展開。

全館空調システム「エアロテック」が標準仕様で導入されており、部屋ごとに温度設定が可能です。

坪単価は75万円ほどで、5,000万円の予算なら50坪前後の家が実現します。

三菱地所ホームの強み

全館空調「エアロテック」により、家全体の温度をコントロールでき、冷暖房費も削減できます。

また、狭小地や変形地での家づくりが得意で、設計力が高く、さまざまな土地条件にも柔軟に対応しています。

三菱地所ホームの弱み

建築可能地域が関東や関西の一部に限られている点です。

また、商品により坪単価が大きく変動し、プレミアム住宅だと坪単価が100万円を超えることもあるため、予算を考慮した住宅選びが必要です。

三菱地所ホーム公式サイト

トヨタホーム

トヨタの住宅事業であり、鉄骨を使用した耐火・耐震性の高い家づくりを提供しています。

工場生産が主体の「ユニット工法」で、工期が短く、品質管理も徹底されています。

坪単価は75万円で、プレミアム住宅だと坪単価90～100万円にもなります。

トヨタホームの強み

工期の短縮が可能で、全体の8割を工場生産するため、天候に左右されにくく、45日で完成するケースもあります。

50坪以上の家も予算内で可能で、災害に強い家づくりも魅力です。

トヨタホームの弱み

施工エリアが限られており、対応地域が全国31都道府県にとどまります。

工場生産であるため、途中の仕様変更が難しい点もデメリットです。慎重にプランを練りたい方には不向きな面があります。

トヨタホーム公式サイト

三井ホーム

大手の中で最も坪単価が高く、特にプレミアム商品が多いです。

お医者さんなどの施主が多く、富裕層向けの高級住宅を提供しています。

坪単価は100万円前後で、5,000万円の予算で40～45坪程度の家が見込まれます。

三井ホームの強み

独自の2×6構法による「プレミアム・モノコック工法」により、耐震性や断熱性が優れています。

外観・内装のデザインも高く評価され、予算が許せば魅力的な選択肢です。

三井ホームの弱み

価格が割高で、施工は下請け業者が担当するため、設計通りに仕上がるかに不安を感じる場合もあります。

大規模住宅に対応しづらい点も考慮が必要です。

三井ホーム公式サイト

アーネストアーキテクツ

高級注文住宅を専門とし、設計からCGによるプレゼンテーションまでを行う独自性の高いメーカーです。

坪単価は100万円を超えることが多く、40坪程度の建物が見込まれます。

アーネストアーキテクツの強み

コンピューターグラフィックス（CG）を使った間取りの視覚化や、2人の設計士が別々にプランニングを行う「二段階設計」など、高いデザイン性と発想力を活かした提案が得意です。

アーネストアーキテクツの弱み

価格が割高で、施主の要望が通りにくいという声もあり、デザインの調整が難しいことも。

設計士との相性を慎重に見極め、理想の住宅に近づけるよう打ち合わせを重ねることが大切です。

アーネストアーキテクツ公式サイト

土地代込みの5000万円でどんな家が建てられるか

ここまでは「家の建築費用」のみを前提に、5,000万円台でのマイホーム作りを検討してきましたが、ここからは土地代も含めた5,000万円台での家づくりについて考えていきます。

具体的な例を挙げながら、建築費と土地代のバランスをどのように保つかを見ていきましょう。

土地込み5,000万円台の参考例①：積水ハウスでのシミュレーション

まずは、大手ハウスメーカーの積水ハウスを例に検討してみます。

積水ハウスの平均的な坪単価は75万円程度ですが、この場合、建物の大きさや仕様を調整しながら、土地代を予算内に収めることが必要です。

試算例 建物の面積を40坪とした場合、以下のように計算されます。

この試算から、土地購入に使える予算は残り約1,750万円となります。

土地購入には消費税はかかりませんが、別途仲介手数料や登記費用などの諸経費が必要です。

仮に、以下のような内訳で土地購入費用を見積もります。

合計1,600万円以内に収まる計算となり、この場合、坪単価75万円で建物面積が40坪～42坪程度の住まいが実現可能です。

土地込み5,000万円台の参考例②：プレミアム住宅の場合

次に、坪単価が100万円程度のプレミアム住宅を想定してみましょう。

高級仕様やこだわりのデザインを施す場合、このようなプレミアム住宅も魅力的です。

試算例 建物の面積を30坪とした場合、以下のようになります。

この試算では、1,500万円程度が土地に充てられる金額です。

しかし、プレミアム住宅で30坪はコンパクトな印象になるかもしれません。

40坪に増やすと土地代に回せる費用は約400万円ほどに減ってしまうため、プレミアム住宅で土地込み5,000万円台の予算に収めるには厳しい状況です。

5000万円台の注文住宅で迷ったときの考え方

5000万円台の注文住宅は、選択肢が多いからこそ判断が難しくなりやすい価格帯です。

同じ5000万円前後の予算でも、住宅会社によって 標準仕様に含まれる設備・性能、間取りの自由度、デザインの方向性には大きな違いがあります。

そのため、1社だけを見て決めてしまうと、後から「別の会社なら同じ予算でもっと合っていたかも」と感じるケースも少なくありません。

一方で、最初から複数の展示場を回ったり、個別に問い合わせをするのは、 時間や手間の面で大きな負担になりがちです。

5000万円台で後悔しないためには、まず同じ条件で複数の住宅会社を比較し、 自分たちに合う方向性を整理しておくことが重要になります。

間取りや仕様の考え方、標準グレードの違いを事前に把握しておくだけでも、 その後の打ち合わせや会社選びがスムーズになります。

まとめ

5,000万円台の予算があれば、大手ハウスメーカーを含め、 間取り・仕様・デザインの選択肢は十分に広がります。

一方で、この価格帯は選択肢が多いからこそ、 「どの会社が自分たちに合っているのか」を判断しづらい と感じやすいのも特徴です。

そのため、最初から1社に絞ろうとするのではなく、 複数の住宅会社を比較しながら方向性を整理していく進め方が、 結果的に後悔しにくい家づくりにつながります。

間取りや標準仕様、考え方の違いを事前に把握しておくだけでも、 その後の打ち合わせや検討がスムーズになります。

パナソニックホームズは、注文住宅や分譲住宅、マンションの販売、リフォーム、さらにはまちづくり事業まで多様な事業を展開する、大手ハウスメーカーです。

その名の通り、パナソニックはグループ（現・パナソニックホールディングス）の創業者である松下幸之助氏によって設立されました。

また、2020年には、パナソニックとトヨタ自動車が未来志向のまちづくりを目指して設立されましたプライムライフテクノロジーズ株式会社のグループ会社となっております。

パナソニックホームズは、「強さ」と「暮らしやすさ」に重点を置いているのが特徴です。

さらに、2022年のオリコン顧客満足度調査「ハウスメーカー注文住宅総合ランキング」では、第6位にランクインするなど、多くの利用者から高い評価があります。

今回は、パナソニックホームズについて、坪単価や間取りなどの詳細を徹底解説していきます。

パナソニックホームズの会社概要

パナソニックホーム株式会社は、かつては「ナショナル住宅建材株式会社」として設立されました。

かつては「パナホーム」という名前で親しまれていたため、その名前の方がよく知られているかもしれません。

2018年に「パナソニックホーム株式会社」に社名を変更し、大阪府豊中市を本社としています。

同社は国内のみならず、台湾やマレーシア、インドネシアなど海外でも事業を展開しており、グローバルで活躍しているハウスメーカーです。

主な事業内容は、注文住宅の新築工事やリフォーム工事を中心とした建築請負事業です。

さらに、土地活用や不動産の仲介・管理を行う不動産事業、そして工業化住宅システム部材の販売など、多岐にわたる分野で事業を展開しています。

以下に、会社概要をまとめました。

会社名	パナソニックホームズ株式会社
本社所在地	大阪府豊中市新千里西町1-1-4
電話番号	06-6834-5111（代表）
代表者	代表取締役　井上二郎
資本金	9,314万円
創立	1963年7月
従業員数	5,520人（2022年4月現在）
事業内容	建築請負部門（戸建住宅・賃貸集合住宅などの建築工事、リフォーム工事の請負および施工） 不動産事業部門（分譲用土地・建物およびマンションの販売、不動産の仲介・賃貸管理） 住宅システム部材販売部門（工業化住宅のシステム部材の製造および販売）
公式HP	https://homes.panasonic.com

販売戸数や受賞歴について

2022年6月21日に掲載された住宅産業新聞によると、パナソニックホームズの戸建住宅の販売戸数は3,975戸でした。

また、同社が属するプライムライフテクノロジーズ全体（パナソニックホームズやトヨタホームなどの合算値）では、12,490戸を記録しており、大手ハウスメーカーとして第3位の実績を誇ります。

パナソニックホームズは創業者である松下幸之助氏の理念を大切にしています。

松下氏は、「家を人間形成の道場、人格の形成を図る場所」と考え、「家づくりほど大切な仕事はない」と語りました。この哲学のもと、同社は積極的な商品開発に取り組んできました。

たとえば、地震に強い家づくりのために、高層ビル建築で用いられる制振技術を住宅向けに開発しました。

また、「家事楽」というスタイルをいち早く提案（「家事楽」はパナソニックホームズの登録商標）するなど、暮らしの利便性を向上させるアイデアや先進技術を取り入れています。

さらに、住宅での室内空気質に関する国際的な認証「住宅向けUL GREENGUARD認証」を世界で初めて7年連続で取得しており、健康で快適な住環境づくりにも注力しています。

環境にやさしい家づくり

パナソニックホームズは、環境負荷の低減に配慮した家づくりにも積極的に取り組んでいます。

たとえば、同社の「家まるごと断熱＋エコナビ搭載換気システム 〜ピュアテック〜」は、2012年に「エコプロダクツ大賞」で国土交通大臣賞を受賞しました。

この「家まるごと断熱」は、同社独自の断熱仕様であり、「エコナビ搭載換気システム」との組み合わせにより、快適な住空間を実現しています。このような技術力と環境への配慮が評価され、業界内でも注目を集めています。

参考：第９回エコプロダクツ大賞の結果について

エコプロダクツ大賞は、優れたエコプロダクツを広く普及させることを目的とし、企業の環境への取り組みを支援する表彰制度です。

パナソニックホームズは、これを通じて環境に優しい家づくりの実現を目指しています。

独自の工法の強みを生かした住空間の創造

パナソニックホームズの特徴の一つは、独自の技術や工法を活かした家づくりです。

自由度の高い集合住宅の提案は「アフターコロナ」の新しい住宅のあり方として評価され、2021年には「PLAT295」がグッドデザイン賞を受賞しました。

こうした実績は、同社が住まい手の暮らしを中心に据え、時代のニーズに応じた革新的な住空間を提供していることを物語っています。

パナソニックホームズの坪単価と間取り例

パナソニックホームズの坪単価について詳しくご紹介します。

株式会社リクルートが運営する不動産総合サイト「SUUMO」によると、パナソニックホームズの坪単価はおおよそ70万円～150万円とされています。

この幅広い価格帯により、予算や希望に応じた選択肢を提供している点が特徴です。

たとえば、パナソニックホームズで30坪の家を建てる場合、建築費用は2,100万円～4,500万円程度が目安となります。

もちろん、設備や仕様、立地条件によって最終的な価格は異なりますが、これが基本的な費用感となります。

坪単価の目安

一般的な坪単価の目安についても触れておきます。

住宅支援機構が2020年に行った調査によると、注文住宅における建設費の全国平均は約3,532.5万円です。また、住宅の延床面積は全国平均で124.4㎡とされています。

これを1坪（3.3㎡）あたりの単価に換算すると、全国平均の坪単価はおよそ94万円となります。

一方で、パナソニックホームズの坪単価は70万円～150万円の範囲内に位置し、その中間値は約110万円です。

全国平均と比較すると、パナソニックホームズの価格帯はやや高めであることがわかります。

しかし、耐久性や快適性に優れた仕様や先進技術が反映されていることを考慮すると、コストパフォーマンスの高い選択肢であると言えるでしょう。

2000万円台の間取り例

緑あふれる里山の風景を臨む家

パナソニックホームズでは、自然と調和した住まいづくりも大きな特徴です。その一例として「緑あふれる里山の風景を臨む家」をご紹介します。

この住まいの最大の特徴は、開放感のある大空間のLDKと、それに続く広いウッドデッキです。

里山の風景を望むことができる大きな窓からは、自然光がたっぷりと差し込み、居心地の良いリビング空間が広がります。

キッチンからはダイニングやリビングを見渡すことができ、料理をしながら家族とのコミュニケーションを楽しめます。

また、広いウッドデッキは、アウトドアリビングとして活用できるだけでなく、庭の手入れの手間を軽減する利点もあります。

さらに、この価格帯にもかかわらず、タイル外壁を採用している点は特筆すべきポイントです。耐久性と高級感を兼ね備えた外観は、パナソニックホームズならではの強みと言えるでしょう。

■パークバードテラス学園前大渕池公園 9号地

間取り	4LDK
述床面積	105.50㎡（53.63坪）
構造	軽量鉄骨２階（パネル工法）

3000万円台の間取り例

暮らし方に合わせた、動線を考えた空間レイアウトがポイントの家

次に、家事の効率化を重視した住まいの例をご紹介します。「暮らし方に合わせた動線を考えた家」は、1階部分のストレートな「家事楽動線」が特徴です。

玄関から直接洗面スペースにアクセスできるため、外出先から帰宅した際に、すぐに手洗いやうがいができる設計となっています。

また、洗面を中心にキッチンや浴室が直線上に配置されているため、買い物帰りにスムーズに荷物を片付けたり、料理をしながら洗濯をする「ながら家事」がしやすい動線となっています。

さらに、収納スペースが豊富である点もこの家の魅力です。各部屋にはクローゼットが設けられているほか、玄関にはシューズインクローゼットや大型収納が備わっています。

これにより、ゴルフバッグのような大きな荷物もすっきり収納できます。

こうした暮らしのアイデアを家づくりに反映できる提案力もパナソニックホームズの魅力だと言えます。

■プロムゲート井口街かどモデルハウス

間取り	4LDK
述床面積	120.23㎡（36.36坪）

4000万円台の間取り例

吹き抜けのある開放感あふれる家

最後に、開放感と動線を重視した「吹き抜けのある家」をご紹介します。この家では、L字型に広がるLDKを中心に、キッチン、リビング、ダイニングがバランスよく配置されています。

キッチンを中心とした回遊動線により、料理中もリビングやダイニングで過ごす家族とコミュニケーションを取りやすく、配膳や片付けも効率よく行えます。また、洗面や脱衣スペースにも直結しているため、日常的な家事がスムーズに進められる設計です。

さらに、脱衣スペースには室内干しができるエリアが設けられており、天候に左右されずに洗濯物を乾かせる利便性も備わっています。こうした工夫は、家事負担を軽減し、暮らしの快適さを高める大きなポイントです。

■パークナードテラス岡崎竜美東　街かどモデルハウス

間取り	3LDK+2S
述床面積	116.86㎡（35.35坪）

パナソニックホームズの戸建てシリーズ

パナソニックホームズが提供する住宅は、独自技術による優れた住宅性能と、先進のテクノロジーを融合させた家づくりが特徴です。これにより、毎日の暮らしを快適で心地よいものにすることができます。

さらに、オンラインシミュレーションを活用して家の仕様を決められる「WEB限定商品」も展開されています。画面上で簡単に選択できるため、初めて家づくりをする方にもおすすめです。一度試してみると、具体的なイメージが湧きやすいでしょう。

パナソニックホームズの家づくりにおいて特に注目すべきポイントは、耐震性や耐久性、断熱性、さらには同社オリジナルの住宅設備です。それぞれの性能を確認することで、より安心して家づくりを進められます。

■平家・2階建て

FORTINA（フォルティナ）	先進の技術と確かな技術力で、大空間・大開口のある開放的な空間創造が特徴の家。
CASART（カサート）	柱や間仕切りの少ない空間設計を可能とした強靭な構造と独自技術で15㎝単位での設計を実現。
CASART PREMIUM（カサートプレミアム）	きれいな空気で快適に過ごせる全館空調システム（エアロハス）を標準装備した高品質な家。
CASART URBAN（カサートアーバン）	パナソニックの先進テクノロジーから生まれたIoT技術を搭載。
ウチとソトをつなぐ平家	視線の抜け感を意識し、ソトの風景と家族のつながりを大切にした家。
EL•SOLANA（エルソラーナ）	すぐれた断熱性能で、エネルギー消費を抑えるZEHの家。

■3~9階建て（多層階住宅）

Vieuno（ビューノ）	3~9階建てまでの対応できる多層階住宅。
Vieuno 3E/S（都心型3階建住宅ビューノ3E/S）	限られた都会の敷地のメリットを生かした3階建住宅。

■平家・2~3階建て（首都圏限定商品）

artim（アーティム）

パナソニックのトップクリエーターチームによる、すべてにこだわり抜いたハイクオリティな家。

■WEB限定商品

V’esse（ヴィッセ）

オンラインシミュレーションによって、自分でプランニングできる新しい家づくりスタイル。

平屋・二階建て

平屋・二階建てのシリーズには、6つの商品があります。

同社独自の強靭な構造による耐震性や耐久性などの住宅性能、高い断熱性と空気コンロトールシステムとの組み合わせで快適に、そして、健康的に過ごせる家などがラインナップされています。

FORTINA（フォルティナ）

「FORTINA」は、パナソニックホームズのスタンダードなシリーズで、強靭な構造による大空間と大開口のリビング・ダイニングが特徴です。

季節の移ろいを感じられる開放的な空間設計が魅力で、自由設計にも対応しています。

さらに、全館空調を標準装備しており、建物全体の温度差をなくす「温度のバリアフリー化」を実現しています。これにより、家中どこでも快適に過ごすことができます。

CASART（カサート）

「CASART」は、天然石風の大判タイルを外壁に採用し、重厚感のある外観が特徴のシリーズです。

室内の横方向の空間を15cm単位で調整できるほか、天井高を複数のパターンから選べる設計が可能です。

天井を高くすることで視覚的な広がりを感じられるため、狭小地にも適したデザインとなっています。

都市部の限られた敷地条件でも、満足度の高い家づくりができる点が魅力です。

CASART PREMIUM（カサートプレミアム）

「CASART PREMIUM」は、全館空調システム「エアロハス」を標準装備したシリーズです。

きれいな空気に包まれた快適な暮らしを実現できるため、家族の健康を守る家づくりを目指す方にぴったりです。

CASART URBAN（カサートアーバン）

「CASART URBAN」は、IoT技術を組み合わせた「スマートハウス」です。

スマートフォンと連携して、玄関の鍵やシャッターの開閉、エアコンやお湯張りなどの操作が可能です。

外出した後で「ちゃんと鍵をかけたかな？」「エアコンを消したかな？」と気になった場合も、スマートフォンで確認。IoT技術で暮らしがさらに便利になります。

また、太陽光発電と蓄電池を組み合わせた「創蓄システム」によって、エネルギーの見える化が実現します。万が一の停電時でも電力を確保できるため、安心して暮らせる家です。

ウチとソトをつなぐ平屋

「ウチとソトをつなぐ平屋」は、ワンフロアの空間をスキップフロアで区切る設計が特徴です。

床の高さを変えることで、壁や間仕切りがなくても空間の用途を分けられます。

これにより、家族全員が程よい距離感を保ちながら、どこにいてもお互いの気配を感じられる住まいとなっています。

EL•SOLANA（エルソラーナ）

「EL・SOLANA」は、断熱性能や耐震性に優れたシリーズです。ZEH基準をクリアする高い省エネ性能を持ち、環境にも家計にも優しい家づくりが可能です。

3~9階建て（多層階住宅）

3~9階の多層階住宅には、VieunoとVieuno 3E/Sがランナップ。限られた敷地条件を最大限にいかした家づくりをすることができます。

Vieuno（ビューノ）

「Vieuno」は、重量鉄骨ラーメン構造（NS構法）を採用し、3～9階建てに対応する多層階住宅です。賃貸併用住宅や店舗併設住宅にも対応可能で、都市部の狭小地を最大限に活用した設計が魅力です。

Vieuno 3E/S

「Vieuno 3E/S」は、「Vieuno」の3階建て専用シリーズです。

重量鉄骨ラーメン構造（NS構法）を採用しているため、高い耐久性はもちろん、自由度の高い設計が可能で、二世帯住宅や店舗併設住宅にも柔軟に対応できます。

平家・2~3階建て（首都圏限定商品）

首都圏限定ながら、選ばれたトップクリエーターによる専属チームが設計・デザイン、そして、高い品質の家を提案してもらえます。

artim（アーティム）

「artim」は、パナソニックのトップクリエーターチームが手掛けるハイクオリティなシリーズです。設計やデザイン、素材、品質のすべてにこだわり抜いた住まいを提供しています。

「理想の家を形にしたい」という方におすすめの、オンリーワンの家づくりが可能な商品です。

WEB限定商品

プロが厳選したプランをベースに、オンラインでシュミレーションしながら、家づくりができる新しい商品です。

V’esse（ヴィッセ）

「V’esse」は、オンラインシミュレーションによって自分でプランニングできる新しい家づくりスタイルを提案する商品です。

画面上で簡単に操作しながら、仕様を選んで価格を確認することができます。

プロが厳選したプランをもとにシンプルに選択できるため、初めて家づくりをする方にもわかりやすい仕様となっています。

価格は建物本体で税込2,300万円台からスタートし、予算に合わせた検討が可能です。

パナソニックホームズの特徴や工法について

パナソニックホームズの家は、地震に強い耐震構造が大きな特徴です。

独自の技術を活かした工法や先進的な設備により、安心で快適な住まいを提供しています。以下に、同社の工法や設備について詳しくご説明します。

制震鉄骨軸組構法（HS構法）

制震鉄骨軸組構法は、高層ビル建築で採用されている「座屈拘束技術」を住宅用に応用した、パナソニックホームズ独自の工法です。この技術は、地震の揺れによる構造体の歪みを抑える役割を果たします。

例えば、大きな地震の後にドアや窓が開閉できなくなるのは、建物の柱や壁が歪んでしまうことが原因です。

制震鉄骨軸組構法では、このような歪みを抑え、建物の形状を維持します。その結果、耐震性に優れた住宅を実現できるのです。

「座屈拘束技術」で建物の歪みを抑える「アタックダンパー」

この工法の要となるのが「アタックダンパー」です。

座屈拘束技術に基づき、低降伏点鋼を用いて開発されたこの装置は、繰り返し地震が発生しても建物の損傷を最小限に抑えます。

実験では、東日本大震災の「築館波」の1.2倍相当の変形試験を180回繰り返しても性能がほとんど変わらないことが確認されています。このため、大規模な地震が連続して発生した場合でも、高い耐震性能を維持できることが特徴です。

重量鉄骨ラーメン構造（NS構法）

ラーメン構造は、柱と梁を剛接合した強固な骨組みを特徴とする建築構造です。

パナソニックホームズでは、このラーメン構造に高力ボルトを使用することで、高精度・高品質を実現しています。

この重量鉄骨ラーメン構造は、3〜9階建ての高層住宅にも対応可能で、集合住宅や賃貸併用住宅、店舗併設住宅としても活用されています。

カーテンウォール工法を採用

さらに、外壁の取り付けには高層ビルで用いられる「カーテンウォール工法」を採用しています。これにより、地震による横揺れやねじれにも柔軟に対応できるため、耐震性が一層向上しています。

大型パネル構法（F構法）

大型パネル構法では、外壁や屋根などのパネルを一体化し、建物全体で荷重を受け止める設計となっています。

この「面全体で支える」構造は、新幹線や飛行機で採用されているモノコック構造に基づいており、非常に高い耐震性を誇ります。

この工法には、地震に強い「パワテックパネル」や「アタックフレーム」が用いられています。これらの部材を間取りに応じてバランス良く配置することで、優れた耐久性を実現します。

「パワテックパネル」「アタックフレーム」

大型パネル構法では「パワテックパネル」と「アタックフレーム」が用いられています。

地震の揺れにも強い「パワテックパネル」、そして「座屈拘束技術」から開発された「アタックフレーム」は、繰り返しの地震にも建物の歪みを抑得ることが可能。

間取りに合わせて、バランス良く配置することで、すぐれた耐久性が実現します。

快適さと省エネを両立する「全室快適・省エネ空調　Air LOHAS（エアロハス）」

ホームパナソニックズ独自の全館空調システム「Air LOHAS（エアロハス）」は、家全体を快適な温度で見ながら、省エネも実現する先進的なシステムです。

各部屋に設置された温度センサーの情報をもとに、湿度や温度を調整します。 部屋ごとに温度設定ができるため、家族それぞれの好みに合わせた快適な空間をつくることが可能です。

「エアロハス」は、シックハウス症候群の原因とされるVOC（揮発性有機化合物）の抑制にも注力しています。これにより、家族が健康で快適に暮らせる住まいを提供します。

美しい外観を長く保つ光触媒タイル外壁「キラテック」

パナソニックホームズの外壁には、光触媒タイル「キラテック」が使用されています。

この外壁は、太陽光の力を利用して汚れを分解し、雨水で洗い流すことで美しい状態を長期間保つことができます。

タイル外壁は耐久性が高く、建物の寿命を延ばすだけでなく、見た目の美しさも維持できるのが特徴です。

家全体を包み込み、地熱を上手く利用した断熱技術「家まるごと断熱」

「家まるごと断熱」は、地熱を利用して夏の暑さや冬の寒さを効果的に遮断する断熱技術です。

外気を直接取り込むのではなく、床下空間の空気を活用することで、室内の温度変化を抑えます。

この技術は、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準をクリアする高い断熱性能を持ち、省エネにも貢献します。

地震による建て替えを保証する「地震あんしん保証」

パナソニックホームズでは、地震による被害に対して「地震あんしん保証」を提供しています。

この保証は、全壊時の建て替えや半壊時の補修を無償で行う制度です。条件を満たせば、掛け金不要で利用することができます。（※ただし「地震あんぜん保証」には条件があります。）

この制度は、同社の耐震性能に対する自信の表れとも言えるでしょう。

パナソニックホームズの口コミ評判は？

パナソニックホームズの口コミは、どのような内容でしょうか。

良い口コミと悪い口コミを紹介しますので、参考にしてみてください。

良い口コミ

悪い口コミ

良い口コミでは、担当者の説明がわかりやすく丁寧だったという好印象の声が多く寄せられています。

また悪い意見では、後になって設備のグレードが上がり、費用が増加したという意見も見受けられました。担当者としっかり確認を行い、納得した上で進むことが重要です。

パナソニックホームズの住宅展示場一覧

東日本

展示場名	住所	電話番号
なんとりんくうタウン総合住宅展示場	宮城県名取市杜せきのした1-1-3 （なとりりんくうタウン総合住宅展示場ジアス内）	022-384-1874
南福島総合住宅公園展示場	福島県福島市太平寺古内26-1 （南福島総合住宅公園内）	024-544-0470
CRTハウジング宇都宮西展示場	栃木県宇都宮市細谷町753-3	0120-78-7461
伊勢崎住宅公園展示場	群馬県伊勢崎市宮子町3428-4 （伊勢崎住宅公園内）	0120-94-8762
日報＋BSN住まいの広場新潟南展示場	新潟県新潟市中央区姥ケ山大日南田115	025-257-7020

首都圏

展示場名	住所	電話番号
守谷住宅公園展示場	茨城県守谷市本町241-1 （守谷住宅公園内）	0297-20-0468
さいたま新都心コクーンシティ住宅展示場	埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4-264-1	0120-32-8746
ハウジングプラザ松戸展示場	千葉県松戸市八ケ崎825-1（ハウジングプラザ松戸）	047-309-8746
品川シーサイド住宅展示場	東京都品川区東品川4-4-7 （品川シーサイド住宅展示場内）	03-5479-7807
新・川崎住宅展示場	神奈川県川崎市中原区市ノ坪710 （ABCハウジング新・川崎住宅展示場内No.4区画）	0120-8746-34
甲府本社プラザ展示場	山梨県甲府市上石田4-12-1	055-228-7221

中部

展示場名	住所	電話番号
BBTハウジングパークジュートピア富山展示場	富山県富山市西荒屋243-1 （BBTハウジングパークジュートピア富山内）	076-429-9517
金沢ハウジングセンター県庁東展示場	石川県金沢市大友町1-344 （金沢ハウジングセンター県庁東会場内）	076-237-0205
福井ハウジングパーク展示場	福井県福井市大和田町21-12 （福井ハウジングパーク内）	0776-52-0480
伊那ハウジングセンター展示場	長野県伊那市下新田3044-1 （伊那ハウジングセンター内）	0265-76-1070
ＣＢＣハウジング名駅北展示場	愛知県名古屋市西区菊井１丁目23-18 （スマートライフ・コンシェル「ＣＢＣハウジング名駅北」内）	052-563-8746
津ハウジングセンター展示場	三重県津市垂水字丸山261-1 （津ハウジングセンター内)	059-213-2245

近畿

展示場名	住所	電話番号
彦根展示場	滋賀県彦根市高宮町1410 （ハウスセレクション彦根内）	0749-24-7679
桃山六地蔵展示場	京都府京都市伏見区桃山町因幡20	075-603-8910
なんば住宅博展示場	大阪府大阪市浪速区敷津東１丁目1-1 （なんば住宅博内)	0120-887-462
西宮北口ハウジングギャラリー展示場	兵庫県西宮市高松町2-30 (西宮北口ハウジングギャラリー)	0798-66-4187
毎日ハウジング住宅展示場	奈良県奈良市柏木町548-1	0742-34-3211
和歌山総合住宅展示場	和歌山県和歌山市小雑賀781	073-431-8746

中国・四国

展示場名	住所	電話番号
出雲展示場	島根県出雲市大津朝倉2-11-2	0853-23-8746
■全館空調■ハウジングモール倉敷展示場	岡山県倉敷市酒津1625-1	086-435-8746
牛田住宅情報スクエア「アスタ」	広島県広島市東区牛田新町2-2-10-16	0120-11-8746
山口サエラ展示場	山口県山口市大内長野511 （tysハウジングプラザサエラ内）	083-927-2535
高松総合住宅展示場「シエスタ21」	香川県高松市伏石町2115-12 （高松総合住宅展示場シエスタ21内）	087-869-8746
タピス天山展示場	愛媛県松山市天山3丁目12-3	089-943-5424

九州・沖縄

展示場名	住所	電話番号
KBCマイホーム展小倉会場	福岡県北九州市小倉南区津田１－４－７	093-471-5791
佐賀総合住宅展示場　e-yes	佐賀県佐賀市新栄東2-6-3 （佐賀西部環状線マリトピア南）	0952-27-0744
KTN喜々津住宅展示場	長崎県諫早市多良見町市布1473 （KTNハウジングギャラリー展示場内）	0957-43-3784
熊日RKK住宅展示場	熊本県熊本市東区御領６丁目８－１	096-389-8701
hit明野展示場	大分県大分市明野東１丁目７－１６（hit明野展示場内）	097-551-5623
KTS住宅フェア展示場	鹿児島県鹿児島市与次郎2-4-43	0120-8746-32
那覇新都心展示場	沖縄県那覇市銘苅2-11-17	098-941-2980

パナソニックホームズに関するよくある質問

リフォームもやっているのか？

パナソニックホームズでは、自社で建てた家だけでなく、他のハウスメーカーや工務店で建てられた家のリフォームも負けてます。そのため、どのような住宅でも幅広く請け負えます。

ただし、実際のリフォーム工事は、パナソニックホーム子会社である「パナソニックホームズリフォーム株式会社」などが担当します。

地域によって担当会社が異なる場合もありますので、リフォームを検討する際は事前に確認することをおすすめします。

なお、パナソニックホームズリフォーム株式会社は、オリコン顧客満足度調査で3年連続第一位を獲得するなど、高い評価を受けています。2021年度には「顧客満足優良会社」として表彰され、大型リフォームにおいても多く得ています。

また、街中では「PanasonicリフォームClub」は、以前は「リファイン」と呼ばれていたパナソニックが認定するリフォーム会社のネットワークであり、パナソニックホームズとは別の組織になります。

賃貸併用住宅も建てられますか？

パナソニックホームズでは、賃貸併用住宅の建設にも対応しています。

同社は、土地を新たに購入して賃貸併用住宅を建てるという提案より、今ある敷地を活用した建て替えプランに力を入れています。 現在の敷地を最大限に活用し、資産価値を維持・向上させる計画を重視しています。

具体的には、パナソニックホームの複数の住宅「Vieuno」を利用することで、住宅の一部を自宅として、残りの部分を賃貸として運用することが可能です。

自宅を確保しながら、収益を得られる住宅設計は、資産運用を検討している方にとって魅力的な選択肢となります。

パナソニックホームズの工期はどのくらい？

パナソニックのホームメーカーの一般的な工期は、着工から大体3～4ヶ月とされています。

これは、他の大手ハウスメーカーとほぼ同じ程度の工期であり、特別短いわけではありません。

工期の長さは、住宅の規模や、オプションの内容によって変動するデザインがございます。もし特定の期日までに完了させたい場合は、早めに担当者と相談し、スケジュールを調整することをおすすめします。

パナソニックホームズはどんなCMをやっているの？

パナソニックのホームブランドのCMとして、「親として・災害」編と「親として・健康」編が放送されています。

「親として・災害」編では、父親目線で家族を災害から守る家の強さを描いており、「親として・健康」編では、母親目線で家族の健康を守る家づくりの大切さをアピールしています。

いずれも、家族の安全と健康を重視するブランドイメージを強調した内容となっております。

また、CMでは「♪家をつくる〜なら〜♪」というフレーズが使われている懐かしいCMソングも使われています。この曲は、任天堂の前身であるナショナル住宅やパナホーム時代に使われていたものをアレンジしたもので、長年親しまれてきたフレーズです。

これを聞いて懐かしいさを感じる方も多いのではないでしょうか。

まとめ

パナソニックホームの家は、地震に強い独自技術や先進の技術を活用した住宅性能が特徴です。

特に、耐震性の高い工法や全館空調システム「エアロハス」による快適性は、多くのサポートを集めています。

強靭な構造で、設計に自由度がある……とされていますが、他の大手ハウスメーカーと比較した場合、限定的な選択肢の中から選ぶ形になるため、完全自由設計を希望する方には見向きもしないかもしれません。

設計の自由度が一定の範囲で確保されている点を考慮すると、効率的かつ安心して家づくりを進めたい方には適したハウスメーカーと言えます。

2022年4月以降、トヨタホームなどを擁するプライムライフテクノロジーズ株式会社のグループ企業となりました。

今後、今後の技術革新やサービスの充実が期待されるため、今後の展開にも注目していきたいところです。

「引っ越し業者はどこが安い？」「評判の良い会社を知りたい」「結局、どこに頼めば損しないの？」 そんな悩みを持つ人は多く、同じ条件でも業者によって見積もりが3万〜5万円以上変わることも珍しくありません。

この記事では、口コミで評判の良い引っ越し業者を厳選し、料金・サービス内容・割引を比較しながら紹介します。

さらに、引っ越し費用を安くする3つの方法や、無料で複数社の料金を比べられる一括見積もり（SUUMO）の使い方も詳しく解説しています。

最初に見積もりを取った1社だけで決めてしまうと、後から「もっと安い業者があった…」と後悔することも。 まずは相場を知ってから比較することが、損せず引っ越す最大のポイントです。

もう失敗しない！引っ越し業者の選び方と注意点

引っ越しは「どの業者を選ぶか」で料金・作業品質・満足度が大きく変わります。

ここでは、後悔しない引っ越し業者選びの4つのポイントを紹介します。 単身・家族・長距離など、どんなケースでも共通してチェックすべき基本です。

口コミは「内容」と「件数」を必ずセットで見る

口コミは「件数が多い＝利用者が多い」「内容が具体的＝信頼できる」という目安になります。

1～2件の高評価よりも、50件以上のリアルな口コミを持つ業者を選ぶと失敗が少ないです。

特に「スタッフ対応」「破損時の対応」「時間厳守」などのキーワードが多い業者は安心です。

「単身パック＝最安」ではない！距離・荷物量で高くなることも

一見お得に見える単身パックも、距離や荷物量が多いと通常プランより高くなる場合があります。

大きめの家具や家電がある場合は、通常便＋他社見積もりも必ず比較しましょう。

※「1社見積もりだけで決めたら他社より1万円高かった」というケースも多発しています。

オプションサービス（梱包・設置・家電取付）は事前確認必須

「段ボール支給」「洗濯機取付」「エアコン脱着」などのオプションは、 業者によって無料・有料・非対応が異なります。

あとから追加料金が発生しやすい部分なので、見積もり前に必ず確認しましょう。 SUUMOなどの一括見積もりサービスでは、こうした条件を一度に比較できます。

「1社だけで決める」は危険！相見積もりしないと損をする

引っ越し費用は、同じ条件でも業者によって2～3万円差が出るのが普通です。

1社に決めてしまうと、割引交渉の余地がなく損をします。 最低でも3社以上の見積もりを比較し、サービス内容と料金をしっかり見極めましょう。

引っ越し業者おすすめランキング【2026年版】

引越し業者を選ぶ際に失敗したくないと考えている方のために、引越し業者のおすすめランキングを紹介します。

このランキングでは、各業者の安さや顧客満足度を評価し、それぞれの良い点やイマイチな点についても詳しく解説していきます。引越し業者選びの参考にしていただければ幸いです。

アート引越センター

▶ アート引越センターはこちら

サカイ引越センター

▶ サカイ引越センターはこちら

ハート引越センター

▶ ハート引越センターはこちら

アリさんマークの引越社

▶ アリさんマークの引越社はこちら

アップル引越センター

▶ アップル引越センターはこちら

ヤマトホームコンビニエンス（クロネコヤマト）

アーク引越センター

▶ アーク引越センターはこちら

日本通運

▶ 日本通運はこちら

ハトのマークの引越センター

▶ ハトのマークの引越しセンターはこちら

赤帽

▶ 赤帽はこちら

目的別｜あなたに合った引っ越し業者の選び方

引っ越し業者は「どこが安いか？」だけで選ぶと失敗します。

単身・家族・価格重視・サービス優先など、目的に合わせて選ぶことが大切です。 ここでは、利用者が特に多い3つのタイプ別におすすめ業者を紹介します。

一人暮らし・単身引っ越しにおすすめの業者

荷物が少ない単身引っ越しでは、専用コンテナ・混載便・単身パックが使える業者が安くなりやすいです。

特に以下の業者は、料金・対応エリアともに単身者からの評価が高くなっています。

• サカイ引越センター：「小口便プラン」が安くて早い。段ボール無料サービスあり。
• ヤマトホームコンビニエンス（クロネコヤマト）：単身パックの定番。長距離・女性利用者が多い。
• ハトのマークの引越センター：小規模引っ越し向け。地元密着で安心感あり。

※単身パックが必ず最安とは限らないので、家具・家電が多い場合は通常便＋比較見積もりも検討しましょう。

料金の安さを重視する方におすすめの業者

「とにかく費用を抑えたい」「予算が決まっている」という人は、割引制度や混載便・フリー便を使える業者を選ぶのがコツです。

• アート引越センター：早割・学割・WEB割引が豊富。平日・午後便ならさらに安い。
• アリさんマークの引越社：赤帽より安くなるケースあり。交渉が通りやすく学生にも人気。
• 赤帽：荷物が少ない・近距離なら最安クラス。ただし人力のため作業質に差が出ることも。

最安値を狙うなら、３社以上の見積もり比較＋交渉が必須です。 おすすめの比較方法は次の章で解説します。

サービス品質・丁寧さを重視する方におすすめの業者

「料金よりも安心感」「家具や家電を丁寧に運んでほしい」という人は、スタッフ教育・補償制度・口コミ評価を重視しましょう。

• サカイ引越センター：作業品質の高さで人気No.1。家具の養生・保護が徹底している。
• アート引越センター：女性スタッフ対応・清潔な養生でファミリー層からの支持が高い。
• 日本通運：大型家具やピアノ輸送など、プロ技術が必要な引っ越しに強い。

品質重視の人でも、「作業品質＋価格のバランス」で業者を選ぶと満足度が高いです。

引っ越し料金を安くする3つの方法

引っ越し費用を抑えるには、「相見積もり」「交渉」「割引キャンペーン」の3つが鍵になります。

1社だけに見積もりを依頼すると、相場より1万〜3万円高くなることも珍しくありません。

ここでは実際に多くの人が節約に成功している方法を、わかりやすく解説します。

相見積もりは最低3社！一括見積もりなら自動で比較できる

引っ越し料金は業者によって大きく異なり、同じ条件でも最大5万円の差が出ることがあります。

安く抑えるためには、必ず2〜3社以上の見積もりを比較することが必要です。

自分で1社ずつ電話するのは大変ですが、SUUMOなどの一括見積もりサービスなら、 1回入力するだけで複数社の料金を一括で比較できます。

値引き交渉のコツ｜どこまで下がる？言い方は？

引っ越しは交渉次第で料金が1〜3万円安くなることもあります。

営業担当者に伝えるときは、以下のような言い方が効果的です。

• 「他社では○万円と言われたのですが…」
• 「即決するので、少し割引してもらえますか？」
• 「段ボールは自分で用意します。その分安くなりますか？」

また、平日・午後・仏滅など、予約が埋まりにくい時間帯を選ぶと交渉が通りやすくなります。

一括見積もりサイトの特典・キャッシュバックを活用する

一括見積もりサイトでは、料金比較だけでなくキャッシュバックや割引特典を受けられる場合があります。

• 最大10,000円のキャッシュバック（サイトによる）
• ダンボール無料・ガムテープ付き
• 家電・家具の引き取りサービスが安くなることも

公式サイトから直接申し込むより、比較サイト経由の方が安くなるケースも多いため、利用価値は非常に高いです。

見積もりを依頼する前に準備しておくこと

引っ越し費用や作業時間を正確に出してもらうためには、見積もり前の準備がとても大切です。

ここを疎かにすると、当日になって「追加料金が発生した」「荷物が積みきれない」というトラブルにもつながります。 事前にやっておくべきことを3つにまとめました。

不要な荷物を事前に仕分けして「荷物量」を減らす

引っ越し料金は、荷物の量・トラックの大きさ・作業員の人数で決まります。

いらない家具や家電、着なくなった服などは見積もり前に整理しておくことで、1万〜2万円安くなることもあります。

• リサイクルショップ・メルカリで売る
• 粗大ごみ・自治体の回収サービスを利用する
• 家電リサイクル料金が必要なもの（冷蔵庫・洗濯機など）は事前確認

新居の住所・階数・道幅・エレベーター有無を把握しておく

引っ越し業者は「運びやすさ」「搬入ルート」も含めて料金を決めます。

以下の情報は必ず見積もり時に伝えるようにしましょう。

• 新居の正確な住所・マンション名
• エレベーターの有無・階数
• トラックが家の前に停められるか（道路幅・駐車スペース）
• 戸建ての場合は玄関や階段の幅・搬入できるかどうか

これらの情報がないと、当日になって「人員追加」「搬入不可でまさかの追加料金」というケースもあります。

引っ越し日は「平日・午後・仏滅」が安くなりやすい

引っ越し料金は、同じ荷物量でも日程によって2倍以上変わることがあります。

費用を抑えたいなら、以下のポイントを意識して日程を決めましょう。

• 3〜4月の繁忙期を避ける
• 平日・午後便（午後フリー便）は割安になる
• 六曜の「仏滅」は予約が埋まりにくく、料金が安くなることも

日程の融通が利く場合は、「いつが安くなりますか？」と見積もり時に確認するのがおすすめです。

よくある質問（FAQ）

ここでは、引っ越しに関するよくある質問について詳しく解説します。

引っ越しの予約はいつまでにすればいいの？

引っ越しの予約タイミングは、時期によって異なります。閑散期（4月から12月）の引越しであれば、引越し予定日の1ヶ月以内に予約をしても問題ありません。

しかし、繁忙期（1月から3月）の場合、予約が1ヶ月前に埋まってしまうことがよくありますので、なるべく早めに、理想的には2ヶ月前に予約を取ることをお勧めします。

引っ越し業者の見積もりをメールで依頼できる？

引越し業者への見積もりをメールのみで行うことは可能ですが、最終的には各業者の判断に依存します。

単身者向けや荷物が少ない引越しの場合、メールでの見積もりでも比較的対応可能ですが、家族向けや荷物の多い単身の引越しについては、訪問見積もりを推奨する業者が多いのが現実です。

悪質業者に追加料金を請求された場合はどうすべき？

もし悪質な業者に追加料金を請求された場合、まずは消費者センターに相談することが重要です。

それでも納得がいかない場合、業者側の非が明確であれば全日本トラック協会に連絡するのも一つの方法です。

連絡をする際には、証拠の提示を求められることもあるため、関連する証拠としての写真を撮っておくことをお勧めします。

女性でも安心して利用できる引っ越し業者はある？

はい、女性でも安心して利用できる引っ越し業者は存在します。

たとえば、アート引越しセンターでは、引越し当日の作業を全て女性スタッフが行う「レディースパック」というプランを提供しています。

また、SGムービングでは「レディースムービング」というサービスがあり、見積もりから荷造り、荷解きまでを全て女性スタッフが対応してくれます。

オンラインの見積もりは相場より高くならないか？

オンラインでの見積もりは基本的には簡易的なものと考えてください。

そのため、実際の見積もり金額とずれが生じることがあります。

相場よりも高くなることはありませんが、逆に安くなることもないため、あくまでも目安として考えるのが妥当です。

引っ越し業者が荷物を破損させてしまった場合はどうすればいい？

もし引越し作業中に物損事故が発生した場合は、まず現場の責任者に速やかに報告します。

その際、壊れてしまったものや傷がついた箇所の写真を撮って、証拠として保管しておくことが重要です。

また、引越し後に物損を見つけた場合には、できるだけ早く引越し業者に連絡をしてください。

大体の業者は破損の状態を確認しに来て、適切な対応を行ってくれます。

見積もりに来た営業マンの態度をチェックするべき？

営業マンの態度をしっかりチェックすることは非常に重要です。営業マンの態度が良い場合、その引越し業者が教育をしっかり行っている可能性が高いからです。

教育が行き届いた業者であれば、万が一のトラブル時にも適切に対応してくれるでしょう。

営業マンに注目すべきポイントとしては、訪問時の挨拶、丁寧な説明、しっかりした情報収集、アフターフォローの対応などがあります。

また、他社の悪口を言ったり、しつこく即日契約を強要してくるような業者には注意が必要です。

まとめ｜比較して決めることが、最安＆安心につながる

この記事では、引越し業者のおすすめ10社およびタイプ別のおすすめ業者について詳しく紹介しました。

引越し業者選びで失敗しないためには、口コミの確認や相見積もりを行うこと、さらには無料のオプションがどこまで含まれるかをしっかり確認することが重要です。

また、見積もりを取る際には事前に必要な準備をしっかり行うことも大切です。

安さや満足評価を基にしたランキングやタイプ別のおすすめ業者を参考にしながら、相見積もりを行い、自分に合った引越し業者を選びましょう。

大手の比較サイトを利用することによって、お得な特典も受けられるため、業者選びで迷った際にはぜひ活用してみてください。

老朽化した住宅や空き家の管理に悩む方にとって、「解体工事にいくらかかるのか？」「どの業者に依頼すれば安心なのか？」は共通の大きな悩みです。

解体費用は建物の構造（木造・鉄骨・RC）や敷地条件によって大きく変動し、相場を知らずに依頼すると数十万円以上の差が出るケースも珍しくありません。

さらに、解体工事は騒音・振動・粉じんなどの近隣トラブルが発生しやすく、悪徳業者による追加請求トラブルも多い分野です。

そのため、費用相場や見積もりの仕組みを正しく理解し、信頼できる解体業者を選ぶことが安全でスムーズな解体工事につながります。

この記事では、解体工事が必要になるケース、建物構造ごとの費用相場、追加費用が発生しやすいポイント、さらには失敗しない業者選びのコツまで、初めての方でも分かりやすく徹底解説します。

まずは、解体工事の基本と「どんなときに解体が必要になるのか」から見ていきましょう。

解体工事の基本｜どんなときに必要？

解体工事が必要になるケースとは

解体工事は、住宅や建物の老朽化だけでなく、さまざまなタイミングで必要になります。代表的なケースは次の通りです。

• 老朽化・雨漏り・シロアリ被害など、安全性が低下した場合
• 空き家対策で固定資産税・管理コストを抑えたい場合
• 建て替えのために更地へ戻す場合
• 相続した実家を活用せず売却する場合
• 自治体から特定空家に指定される可能性がある場合

特に近年は「空き家問題」から、解体の相談件数が増加しており、放置によるリスク（倒壊・雑草・害獣・行政指導）を避けるため、早めに検討する家庭も増えています。

解体工事の種類（木造・鉄骨・RC）

解体費用を理解するうえで重要なのが、建物の構造（工法）です。構造によって必要な重機や作業工程が変わるため、費用が大きく異なります。

• 木造住宅（W造）：最も一般的で、費用が比較的安い。手作業と重機の併用で解体。
• 鉄骨住宅（S造）：強度が高く、切断・解体工程が多いため木造より高額になりやすい。
• 鉄筋コンクリート（RC造）：最も頑丈な構造で、粉砕・掘削作業が必要となるため解体費用も高い。

この後のパートでは、構造別の解体費用相場について、坪単価の目安や費用内訳まで詳しく紹介します。

解体工事の費用相場はいくら？

木造・鉄骨・RC別の費用目安

解体費用は建物の構造によって大きく変動します。一般的な相場は以下の通りで、特に鉄骨造（S造）や鉄筋コンクリート造（RC造）は作業工程が多く、重機作業や廃材処理コストが高くなります。

• 木造住宅（W造）：1坪あたり目安 3万5,000〜5万5,000円
• 鉄骨住宅（S造）：1坪あたり目安 5万5,000〜7万5,000円
• 鉄筋コンクリート（RC造）：1坪あたり目安 6万5,000〜10万円

これは建物本体の解体費用であり、実際の総額は「建物の広さ」「周辺道路の幅」「重機が入れるかどうか」「廃材の種類」などの条件によって大きく変わります。

坪単価の算出方法と内訳

解体費用は主に以下の3つの項目で構成されます。

• 本体解体費用（重機作業・手作業・木材・コンクリートの処理）
• 廃材処分費（産業廃棄物の運搬・処分）
• 付帯工事費（ブロック塀・カーポート・庭木・浄化槽など）

特に廃材処分費は年々高騰しており、同じ構造・広さでも業者によって総額に数十万円の差が出ることがあります。このため、複数業者の見積もり比較は必須です。

追加費用が発生しやすいケース

事前の調査が不十分だと、解体後に追加費用が発生するケースもあります。特に以下のような例は見積書に含まれないことが多く、注意が必要です。

• アスベスト（石綿）が含まれていた場合（検査費＋除去費）
• 地中にコンクリートガラ・浄化槽・廃材が埋まっていた場合
• 基礎の深さが想定より深く、掘削作業が増える場合
• 接道が狭く重機が入れず、人力作業が必要な場合
• 周辺養生（防音シート・防塵対策）が増える現場

こうしたトラブルを防ぐためにも、必ず「現地調査ありの見積もり」を依頼することが重要です。現場を見ずに提示される見積書は、後から追加費用が発生するリスクが高くなります。

解体業者の選び方｜失敗しないための5つのポイント

資格・許認可の確認

解体工事を依頼する際は、まず業者が必要な許認可を取得しているか確認することが重要です。

無許可業者に依頼すると、廃棄物処理の不備や違法投棄といった大きなトラブルに発展する可能性があります。

最低限チェックすべき許認可は以下の3つです。

• 建設業許可（解体工事業）：一定規模以上の工事に必須
• 産業廃棄物収集運搬業許可：廃材を正しく処理するために必要
• 自治体の登録（軽微な工事の場合）：市区町村による解体届の提出が前提

許認可番号はホームページ・見積書・名刺などに必ず記載されているため、事前チェックを徹底しましょう。

見積書のチェックポイント

解体費用のトラブルで最も多いのが「見積書の記載不足」です。重要なのは、項目が細かく明記されていることと、追加費用の発生条件が明確であることです。

確認すべき項目は以下の通りです。

• 本体工事費・廃材処分費・付帯工事費が明確か
• 重機使用の有無、搬入経路の条件
• 地中埋設物の扱い（発見時の追加料金）
• アスベストの検査・除去費が含まれるか
• 養生シート、近隣挨拶の有無

見積書の精度が高い業者ほど、工事品質・トラブル防止の管理体制も整っている傾向があります。

口コミ・評判の信頼性

解体業者を選ぶ際には、リアルな口コミを確認することも重要です。

ただし、インターネットの口コミには極端な評価や広告目的の情報も含まれているため、以下のポイントに注目するのが効果的です。

• 近隣対応が丁寧だったか（騒音・振動・粉じん対策）
• 追加費用の発生理由が明確だったか
• 現場スタッフの態度・連絡の丁寧さ
• 工期が予定通り進んだか

解体工事は「現場対応の質」が仕上がりに直結するため、口コミで共通して評価されている点を重視しましょう。

工期・アフターフォローの比較

解体工事の工期は、建物の構造や敷地条件によって大きく異なります。予想より工期が長引くと建て替え計画にも影響するため、事前にスケジュールを確認しておくことが大切です。

また、工事後の「整地の仕上がり」や「追加修繕対応」など、アフターフォローの有無も業者によって差があります。

建て替え予定がある場合は特に、地盤の状態を整えてもらえるかを確認しておきましょう。

悪徳業者の典型的な手口

解体工事では悪徳業者によるトラブルが少なくありません。特に以下のようなケースには注意が必要です。

• 極端に安い見積もりを提示し、後から高額な追加請求をする
• 廃材を不法投棄し、依頼者が行政処分の対象になる
• 現地調査を行わず概算見積もりだけで契約を迫る
• 契約書の内容が曖昧で、費用内訳が不透明

悪徳業者を避けるためには、複数業者の見積もり比較と、許認可の有無を基準に慎重に選ぶことが重要です。

解体業者おすすめランキング【2026年版】

1位：解体無料見積ガイド（相見積もりで最安値を把握できる）

「解体費用が高くならないか不安」「悪徳業者を避けたい」という人に最もおすすめなのが、複数の解体業者から正式見積もりを一括比較できる解体無料見積ガイドです。

解体工事は業者の得意分野や重機保有状況、廃材処理ルートによって費用が大きく異なるため、一社のみの見積もりでは適正価格が判断できません。

見積比較を行うことで、総額が50万円以上安くなるケースもあるため、初めて解体工事を検討する人には特に有効です。

• ✔ 現地調査込みの正式見積もりを複数取得できる
• ✔ 木造・鉄骨・RCなど構造別の費用差がわかる
• ✔ 追加費用のリスクが少なく、比較で適正相場が掴める
• ✔ 認可業者のみ掲載で、悪徳業者を避けやすい

「なるべく費用を抑えたい」「まずは相場を知りたい」という人は、最初に使っておくべきサービスです。

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2位：大手解体業者（工事品質を重視する人向け）

大手の解体業者は品質管理や安全対策が徹底しており、騒音・粉じん・近隣挨拶などの対応が丁寧です。

費用はやや高くなりがちですが、トラブルを避けたい人や、解体後に建て替えを予定している家庭に向いています。

• ✔ 安全対策や養生が丁寧
• ✔ スケジュール管理が正確
• ✔ 近隣対応が安心

3位：地域密着型の解体業者（小規模工事に強い）

地域密着型の業者は現場から近く、対応がスピーディーなのが魅力です。

小規模な解体工事や、庭・外構・倉庫などの部分的な解体にも柔軟に対応しやすい傾向があります。ただし業者によって品質の差が大きいため、事前の比較が必須です。

• ✔ 小規模解体の料金が安いことが多い
• ✔ 現地対応が早く、相談しやすい
• ✔ ただし品質のばらつきが大きいため比較必須

解体工事の見積もりを安くする方法

相見積もりを取って比較する

解体費用を安くする最も効果的な方法は、複数業者から相見積もりを取ることです。

同じ条件でも、業者によって総額が30万〜80万円以上違うケースは珍しくありません。

その理由は、業者ごとに以下の違いがあるためです。

• 重機保有台数や作業効率の差
• 廃材処分ルートのコスト差
• 職人の人数・対応スピード
• 構造（木造・鉄骨・RC）の得意不得意

一社だけの見積もりでは「高いのか安いのか」が判断できないため、必ず複数社で比較するようにしましょう。

費用を抑えられるタイミングを狙う

解体費用は依頼する時期によっても変動します。繁忙期（3〜4月）は工事が集中しやすく、価格が高くなることがあります。

一方、以下のようなタイミングは比較的安く依頼できる傾向があります。

• 梅雨明け〜夏の時期（業者の稼働が空きやすい）
• 年末年始の前後（工期が調整しやすい）
• 建て替えの着工が混まない時期

工期に余裕がある場合は、業者に「いつが安いか」相談するのもおすすめです。

付帯工事の範囲を明確にする

解体費用の総額は「付帯工事」で大きく変わります。

ブロック塀、庭木、物置、浄化槽、コンクリート土間などは業者によって扱いが異なるため、事前に撤去範囲を明確にしておきましょう。

不明確なまま契約すると、後から「これも追加になります」と費用が膨らむ原因になります。

重機が入るよう事前に整えておく

敷地内に重機が入れない場合、解体作業の多くを手作業で行う必要があり、費用が大幅に上がってしまいます。

事前に駐車場や庭の片付けをしておくと、工事効率が改善され、費用削減につながる場合があります。

補助金が活用できるか確認する

自治体によっては、老朽化した空き家に対して解体補助金が用意されていることがあります。

補助金が適用されれば、費用の一部を負担してもらえるため、大きな節約につながります。

補助金の対象例は以下の通りです。

• 危険空き家除却費補助
• 耐震不適合住宅の除却費補助
• 地域安全対策による老朽化住宅の除却支援

補助金の条件（現地調査・申請期限・施工業者の制限など）は自治体ごとに異なるため、早めに確認しておくと安心です。

解体工事で使える補助金・助成金

自治体の老朽危険家屋対策制度

多くの自治体では、老朽化した空き家の解体を促進するための補助金制度が用意されています。

特に、倒壊の危険があると判断された「特定空家」に該当する場合は、補助対象となる可能性が高くなります。

補助金の内容は自治体によって異なりますが、以下のような費用が対象になります。

• 解体工事の一部費用
• アスベスト事前調査費
• 付帯工事（庭木・ブロック塀など）の撤去費
• 仮囲い・養生など安全対策の費用

申請には現地調査や書類提出が必要なため、工事直前では間に合わないことがあります。

早めに自治体のホームページで確認し、申請期間内に手続きしましょう。

補助金申請の流れ

補助金を利用するための一般的な流れは次の通りです。

• ① 自治体の要件確認（対象地域・対象建物・所有者条件）
• ② 事前相談（担当窓口で内容を確認）
• ③ 現地調査の実施
• ④ 補助金申請書の提出
• ⑤ 工事業者の選定・契約
• ⑥ 工事完了後の報告・補助金交付

補助金は「申請前に着工すると対象外」になることが多いため、必ず手続きの順番を守りましょう。

補助金が使えないケース

以下のようなケースでは補助金が適用されないことが多いため、注意が必要です。

• 空き家と認定されていない場合（居住中・一時的利用中）
• 自治体の指定施工業者以外に依頼する場合
• 申請前に工事を開始してしまった場合
• 危険性の判断が不十分な場合

工事時期に余裕がある場合は、補助制度を活用すれば大幅な費用削減につながります。

解体前・解体後に必要な手続き

解体前に必ず必要な届出

解体工事を行う前には、以下の手続きが法律で義務づけられています。手続きを怠ると罰則の対象となる可能性があります。

• 建設リサイクル法に基づく届出（床面積80㎡以上）
• 石綿（アスベスト）含有建材の事前調査報告
• 道路占用許可（重機搬入が必要な場合）
• 近隣住民への事前挨拶・周知

特にアスベスト調査は2022年より義務化されており、調査を行わずに工事を開始すると行政処分の対象となるため注意が必要です。

ライフライン停止の手続き

解体工事では安全確保のため、事前に以下のライフラインを止める必要があります。

• 電気（電力会社への撤去依頼）
• ガス（ガスメーターの撤去）
• 水道（閉栓の手続き）
• インターネット・固定電話

特にガスは現地立ち会いが必要になることが多いため、早めにスケジュールを調整しましょう。

解体後に必要な「滅失登記」

建物を解体した後は、法務局で滅失登記を行う必要があります。これは建物が消失したことを法的に登録する手続きで、解体後1か月以内に申請することが義務付けられています。

滅失登記を怠ると土地の売却や建て替え時に手続きが遅れ、固定資産税の扱いにも影響するため、確実に済ませておきましょう。

解体工事でよくあるトラブルと対策

近隣トラブルを防ぐ方法

解体工事は騒音・粉じん・振動など、近隣トラブルが起こりやすい工事です。トラブルを防ぐためには、事前の周知と対策が欠かせません。

• 事前挨拶の徹底（工期・作業内容の説明）
• 騒音・粉じん対策の明示
• 作業車の駐車位置の調整
• 養生やシートの設置状況の確認

業者が近隣対応をどこまで行うかは大きなポイントです。見積もり段階で確認しておくと安心です。

追加費用トラブルの回避方法

解体工事で最も多いのが「想定外の追加請求」です。地中埋設物・アスベスト・基礎の深さなどは、工事が始まってから判明することもあります。

• 現地調査を丁寧に行う業者を選ぶ
• 見積もりで追加費用の条件を確認
• 写真付きの報告を徹底してもらう

追加費用トラブルを避けるには「見積もりの透明性」が何より重要です。複数社で比較すれば、金額の根拠もわかりやすくなります。

工期遅延が発生した場合の対処

天候不良や埋設物の発見などで工期が遅れることがあります。特に建て替え予定がある場合は、解体後のスケジュールに影響してしまいます。

対策としては、以下の点を事前に確認しておくと安心です。

• 工期が遅れた場合の連絡方法
• 代替案の提示があるか
• 進行状況をこまめに報告してもらう

業者の管理体制がしっかりしているかは、契約前に見極めておきたいポイントです。

まとめ｜解体工事は相見積もりと比較が最重要

空き家の解体は、費用・補助金・手続き・業者選びなど、事前に判断すべきポイントが多い作業です。

特に、解体費用は建物の構造や立地条件、アスベストの有無、付帯工事の内容によって大きく変わるため、1社だけの見積もりでは適正価格を判断できません。

補助金を上手に使えば費用を抑えることも可能ですが、申請の順番や条件を満たしていないと適用されないケースもあります。

トラブル防止のためにも、事前準備と透明性のある見積もりが欠かせません。

「適正価格で解体したい」
「追加費用のない信頼できる業者を選びたい」
「補助金を使えるか知りたい」

こうした悩みを確実に解決するには、複数社の比較がもっとも効果的です。

「駅から遠いマンションって本当に売れるの？」「築年数も経ってるし、不安しかない…」

このような悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか。たしかに「駅徒歩15分以上」のマンションは敬遠されがちですが、戦略次第ではしっかりと売却することが可能です。

この記事では、駅から遠いマンションでも高く・スムーズに売却するためのコツや注意点を詳しく解説します。

不動産一括査定サービスやSREリアルティのような「売主の味方」になってくれる会社を活用することで、駅遠物件でも有利に売却できるチャンスがあります。

駅から遠いマンションは売れにくい？

「駅から徒歩15分以上」「最寄り駅がバス便」など、いわゆる“駅遠物件”を所有している方の中には、「このマンション、本当に売れるのかな…」と不安に思っている方も多いのではないでしょうか。

実際、不動産市場では駅近物件の方が人気が高く、資産価値が落ちにくい傾向があります。しかし、駅遠だからといって売れないわけではありません。適切な戦略を取れば、高値での売却も十分可能です。

この記事では、駅から遠いマンションでも売却を成功させるためのポイントを、実際の売却事例や活用できるサービスとともに解説します。

特に、HOME4U（不動産一括査定サイト） や、SREリアルティ（売主寄りの片手仲介）をうまく活用することで、売却成功の可能性をグッと高めることができます。

駅徒歩15分以上は「駅遠物件」として敬遠されがち

不動産広告では、徒歩分数が物件の第一印象を左右します。特に駅から徒歩15分以上の物件は「駅遠」と認識され、内覧候補から外されやすくなる傾向があります。

とくに通勤や通学に電車を使う世帯では、駅からの距離が購入検討時の大きなハードルとなるため、早期売却を目指すなら価格や物件価値の伝え方に工夫が必要です。

売れにくさは立地以外の要因も影響する

駅から遠いという理由だけで売れないわけではありません。
たとえば、以下のような要素も購入希望者の判断に影響します：

• 建物や共用部の老朽化・管理状態の悪さ
• 生活利便施設（スーパー・病院など）の遠さ
• バス便の本数や自転車移動のしやすさ

つまり、駅距離だけでなく、他の要因と組み合わせて総合的に売却のしやすさが決まるのです。

【結論】駅から遠くても売れる！成功の3つの戦略

「駅から遠い＝売れない」と思い込んでしまうのはもったいありません。
以下の3つの戦略を取り入れることで、駅遠マンションでも十分に売却成功を目指せます。

1. ターゲット層を明確にする（車利用・在宅ワーク世帯など）

購入希望者の中には、必ずしも「駅近」を重視しない層も存在します。たとえば：

• 車を中心に生活する郊外型のファミリー層
• 在宅勤務が多く、通勤時間を重視しない人
• 子育て環境を重視して、駅近より広さや価格を重視する人

こうした層を意識した広告表現や情報提供をすることで、「自分たちにちょうどいい」と感じる買主を引き寄せやすくなります。

2. 適正価格を把握して相場よりやや割安に設定

駅遠物件は、どうしても売却期間が長期化するリスクがあるため、初期段階で価格設定を慎重に行うことが重要です。

おすすめは、HOME4Uで複数社に査定を依頼して、周辺の相場や売却事例を比較すること。
客観的な価格帯が見えてくるため、売却戦略が立てやすくなります。

3. 室内の状態や生活利便性を丁寧に伝える

「駅から遠いけど、室内が綺麗」「スーパーが近くて便利」など、駅距離をカバーできる魅力をしっかり伝えることも大切です。

とくに内覧時の印象は重要。掃除・整理整頓・生活感を抑えた演出で、購入希望者の印象アップを図りましょう。

買い手が気にする3つのポイントと改善策

アクセス手段（バス便・自転車圏内）を具体的に提示

駅から遠いことをカバーするには、バス便の利便性や自転車移動のしやすさを具体的に伝えるのが効果的です。

たとえば「●●駅までバスで10分、停留所徒歩2分」や「駅まで平坦な道で自転車で10分程度」といった情報は、通勤通学の不安を軽減できます。

買い物・病院・学校などの生活利便性をアピール

駅距離以上に購入希望者が気にするのが日々の生活の利便性です。

周辺にスーパー、コンビニ、病院、学校、公園などがそろっていれば、子育て世帯や高齢者層にも魅力的な環境といえます。

Googleマップで調査したり、不動産会社に聞いたりして、生活圏の利便性を数値や距離で明示しておきましょう。

将来的な資産価値・管理状態を説明する

駅距離だけで判断せず、建物の耐震性や修繕計画、管理体制の良さなどを伝えることも有効です。

とくにマンションの場合は、管理状態が将来的な資産価値に大きく影響します。
「大規模修繕済み」「管理費・修繕積立金に無理がない」などの情報は、買主の安心感につながります。

査定前にやっておくべき事前チェック

周辺の類似物件の成約状況を確認

査定を受ける前に、近隣で駅からの距離が似ている物件の売却事例を調べておくと、価格帯の相場感がつかめます。

SUUMOなどのポータルサイトを活用するのもおすすめですが、一括査定サイトでプロの査定を比較すればより精度が高くなります。

管理状況やリフォーム歴の整理

購入希望者は、室内だけでなく共有部の管理状況や修繕履歴も気にしています。

査定前に以下の情報を整理しておくとスムーズです：

• 築年数と過去のリフォーム内容
• 共用部の修繕状況・管理会社の対応
• 管理費や修繕積立金のバランス

また、室内の軽いメンテナンス（壁紙補修・水回りの清掃）を済ませておくと、内覧時の印象アップにもつながります。

【活用例】HOME4UとSREリアルティで売却成功した事例

HOME4Uで複数社を比較して適正価格が明確に

築20年・駅徒歩18分という条件のマンションオーナーAさんは、売却価格の目安がわからず悩んでいました。

そこでHOME4Uを利用し、複数の不動産会社に一括査定を依頼。

提示された価格や担当者の対応を比較する中で、「地域密着で販売実績が豊富な会社」を選択。結果的に希望価格に近い金額で売却できました。

SREリアルティで「売主優先の提案」を受けられたケース

Bさんは駅徒歩20分のマンション売却に不安を感じ、売主の立場に寄り添った仲介を重視していました。
そこで活用したのが、SREリアルティです。

SRE不動産では両手仲介を排除した「片手仲介」方式を採用しており、売主にとって不利な囲い込みなどが起きにくいのが特徴。

売却活動中も「価格を下げずに成約できる戦略」を提案され、結果的にスムーズに契約成立しました。

まとめ：駅遠マンションも戦略次第で売却可能

駅から遠いマンションでも、立地以外の魅力や生活利便性を正しく伝えることで、十分に売却のチャンスがあります。

また、事前準備や査定比較を丁寧に行うことで、想定以上の価格で売れる可能性も。

不安がある場合は、HOME4Uや、SREリアルティといった信頼できるサービスを活用し、最適なパートナーを見つけましょう。

「築20年のマンションは売れにくい」と感じている方は多いかもしれませんが、実は築20年でもニーズは十分にあり、条件次第では高く売却できるケースも珍しくありません。

この記事では、築20年マンションの売却相場や需要の実情、高く売るためのコツ、注意点を初心者にもわかりやすく解説します。

築20年のマンションは売れる？現状とニーズ

築20年前後は「リノベ素材」としても人気

築20年のマンションは、新築より価格が抑えられ、中古よりも状態がよいというバランス感から、「リノベーション前提で探している層」から注目されることもあります。

また、立地が良いマンションであれば、築年数よりも「利便性」「管理状況」を重視する購入者も多く、一定の需要があります。

売れにくくなる要因とは？

一方で、以下のような要因があると、売却に苦戦する可能性があります。

• 立地が悪く、アクセスが不便
• 管理が行き届いておらず、共用部の劣化が目立つ
• 周辺に競合物件が多く、築浅と比較されやすい

このような点を事前に把握し、戦略的に売却活動を進めることが重要です。

築20年マンションの相場と価格の決まり方

築20年の平均売却価格は？

築20年のマンションは、新築時の価格から20〜30％ほど下がっているのが一般的です。

地域や立地によりますが、たとえば東京都内では「3LDK・70㎡前後」で3,000万〜4,500万円程度の価格帯が多く見られます。

一方、地方都市や郊外エリアでは1,000万〜2,000万円台となることもあり、エリアによって大きく差が出る点に注意が必要です。

価格に影響する3つのポイント

• 立地（駅近・人気エリア）：価格を下支えする最大要因
• 管理状況・修繕履歴：買い手の安心材料に
• 部屋の向き・階数・間取り：資産価値としても評価されやすい

このような要素がプラス評価されれば、築20年でも高く売れる可能性があります。

築20年マンションを高く売る5つのコツ

1. 複数の不動産会社に査定を依頼する

まずは相場の把握と会社選びのために、複数社に査定を依頼しましょう。

おすすめは、無料で最大6社を比較できる「HOME4U」。査定結果や担当者の対応を比較することで、信頼できる会社を見つけやすくなります。

2. 売却タイミングを見極める

不動産市場は春（3〜4月）と秋（9〜10月）が動きやすく、売却のチャンスです。
逆に、年末年始や梅雨時期などは需要が落ちる傾向があるため注意しましょう。

3. 内覧前の印象アップを意識する

購入検討者は「第一印象」で判断することが多いため、内覧前の掃除や生活感の排除が重要です。
必要に応じてホームステージングを取り入れるのも効果的です。

4. 修繕履歴や管理状況を整理しておく

マンションの共用部の修繕履歴や管理規約などを整理し、買主が安心できる材料として提示できるようにしておきましょう。

5. 売却に強い会社を選ぶ

売主の利益を重視する「片手仲介」を明示している会社を選ぶことで、価格交渉や販売戦略において有利に働くことがあります。

たとえば、SREリアルティは片手仲介専門で、売主側にしっかりと寄り添ったサポートを行っている点で注目されています。

築20年マンション売却前に確認すべき注意点

管理状況に問題があると売れづらい

マンション全体の修繕が遅れていたり、管理組合が機能していない場合、買主から敬遠されやすくなります。

定期的な大規模修繕の実施状況や長期修繕計画の有無は、内覧時に質問される可能性が高いので事前に確認しておきましょう。

設備の老朽化は価格に影響する

給湯器・水回り・エアコンなど、築20年では設備の寿命が近づいている場合も多く、買主にとって交換費用の負担が想定されます。

そのまま売却するか、部分的なリフォームをしてから売るかは、相場やニーズに応じて戦略を練ることが大切です。

住宅ローンの残債や税金に注意

売却価格がローン残債を下回ると「オーバーローン」となり、売却が難しくなる場合があります。

また、譲渡所得に対する住民税・所得税（譲渡税）も発生する可能性があるため、税理士や不動産会社に早めの相談をおすすめします。

【事例紹介】築20年前後でも高く売れたマンション

事例①：横浜市（築21年・3LDK・70㎡）

• 売却価格：3,680万円
• 築年数：21年
• 売却のポイント：駅徒歩7分、リビングのクロス・床をリフォーム済、管理状態が良好

事例②：名古屋市（築19年・2LDK・65㎡）

• 売却価格：2,450万円
• 築年数：19年
• 売却のポイント：角部屋・南向き、眺望良好、売主が住宅ローン完済済みで交渉がスムーズに進行

事例③：福岡市（築22年・4LDK・75㎡）

• 売却価格：2,980万円
• 築年数：22年
• 売却のポイント：内覧対応を徹底（整理整頓・生活感を抑えた演出）、SRE不動産経由で片手仲介

このように、築20年前後でも条件がそろえば相場以上で売却できた事例は多数存在します。

まとめ｜築20年でも売却は十分可能。まずは相場と相談先の確認を

築20年のマンションでも、管理状態や立地、内装の工夫によって高値売却を目指すことは十分可能です。

ただし、築浅物件に比べると慎重な戦略が求められるため、「相場の把握」「信頼できる不動産会社選び」「内覧対応」などの丁寧な準備が重要です。

まずは一括査定サイトで複数社の査定額や対応を比較するところからスタートしましょう。

「急いでマンションを売りたい」「すぐに現金化したい」という方に注目されているのが、不動産業者による“買取”サービスです。

仲介売却と違い、買主を探す手間がなく、最短で数日～1週間で売却を完了できるのが大きな魅力です。

一方で、業者買取は仲介よりも買取価格がやや低くなる（おおむね市場価格の7割前後）という注意点もあります。

しかし、売れ残りのリスクがない・瑕疵担保責任が免除されるなど、多くのメリットもあり、スピード重視の売却では有力な選択肢です。

この記事では、中古マンションの業者買取相場をわかりやすく解説し、信頼できるおすすめ買取業者ランキングを紹介。

さらに、早く・少しでも高く売るためのコツや注意すべきポイントも詳しくまとめました。
「売却を急ぎたいけど、できるだけ損したくない」という方は、ぜひ参考にしてください。

マンション買取の相場と注意点

専門業者に直接マンションを買い取ってもらう場合、面倒な内覧対応などをせずにすぐ現金化できるので売主はかなり楽です。

早ければ数日で手元に現金がくるので、業者買取の人気は徐々に高まっていますが、もちろんデメリットもあります。

まずは「通常の売却」と「業者買取」の違いについて、基本的な売買の流れを理解しておきましょう。

買取業者に依頼すると査定額が3割ほど安くなる

業者買取の価格は、通常売却価格の70～80%程度とされています。

買取業者は購入した物件をリフォーム・リノベーションした後に再販売し利益を得るため、安く買い取る傾向があります。

業者によって多少の違いはありますが、おおむね仲介での売却相場より3割から4割ほど低い金額を提示されます。

買取価格の具体例

• 市場相場が2,000万円のマンションの場合
  • 通常売却
    仲介手数料（約3%＋6万円＋消費税）を差し引いて、手元に約1,927万円が残る。
  • 業者買取
    相場の3割減（約1,400～1,500万円）が手元に残る。

このように、迅速な売却が可能な一方で、価格面では大きな差が出ることを理解しておく必要があります。

仲介で売るのと、買取業者に依頼する場合の違い

両者の売却の流れについて確認しておきましょう。

通常の売却では「売主(あなた)」「仲介業者(不動産会社)」「買主」の3者が関与します。

個人が所有する家やマンションを売却する場合、買い手も個人のケースが多いので、「売主と買主の間に不動産会社が仲介人として入る」というイメージになります。（下図参照）

一方で業者買取は、「売主(あなた)」と「買取業者(不動産会社)」の2者のみで取引を進めます。

そのため、交渉や手続きスピードが圧倒的に早いです。

極端な話、金額などが折り合えば即日売却が完了し、数日後には現金が手元に振り込まれていることもありえます。

通常の売却の場合、売れるまでの期間は早くても2～3ヵ月程度、場合によっては1年以上売れないケースもあります。

業者買取は、広告活動（※）がないため、近隣住民に知られずに売却したい方や、スピーディに現金化したい方に適しています。

それ以外にもメリット多く、以下のような違いがあります。

内容	業者買取	通常売却
決済までの期間	最短数日から1ヶ月程度	2ヶ月から半年程度
広告などの売却活動	なし	あり
内覧	業者による内覧の1度だけ	希望者による内覧が複数回
売主の保証義務	なし	原則あり（3ヶ月程度）
値引き交渉	なし	基本あり
仲介手数料	不要	必要

このように、買取にはかなり多くのメリットがありますが、1つだけ大きなデメリットもあります。

それは繰り返し説明している買取価格が一般的な売却価格よりも低くなってしまう点です。

高く買取してもらうためのポイントは？

業者買取のメリットとデメリットを正しく理解した上で、少しでも高い買取価格を引き出すためには、事前の準備が欠かせません。

その中でも最も重要なのが、「通常売却での相場価格」を把握することです。

相場を知らずに業者買取の査定を依頼すると、提示された金額が適切かどうか判断できなくなります。その結果、不当に低い金額を受け入れてしまう可能性があるため、必ず事前に相場を調べましょう。

ただし、買取業者に直接相場調査を依頼するのは避けるべきです。

業者は利益を確保するため、提示する金額を意図的に調整する可能性があるためです。

代わりに、仲介業者や不動産ポータルサイトを利用して、自分で正確な相場を把握するか、別の業者に査定を依頼するのが効果的です。

事前に相場を調べずに査定を依頼すると、「これが一般的な相場なのだろう」と誤解し、安い金額で契約してしまうリスクがあります。

買取業者の査定は基本的に「できる限り安く仕入れる」ことを目的としているため、適切な情報を持たずに交渉を始めるのは非常に危険です。

高額での売却を目指すなら、相場調査を念入りに行い、他の業者と比較しながら慎重に進めることが重要です。

できる限り正しい相場価格を調べることが大事

業者買取を成功させるためには、市場での適正価格を知ることが第一歩です。

相場を知らずに業者に査定を依頼すると、不当に安い金額を提示されても判断がつかず、そのまま契約してしまうリスクがあります。

相場価格を調べる具体的な方法

• 不動産ポータルサイトを利用する
  「SUUMO」や「アットホーム」などで、同じような立地・築年数・広さ・間取りの物件を検索し、売出価格を参考にします。一件だけでは信憑性が低いので、複数の物件を比較して傾向を把握してください。
• 同じマンション内の売出物件を調べる
  自分が所有するマンションと同じ間取り・階層の部屋が売りに出ていれば、相場価格の参考になります。
• 仲介業者に査定を依頼する
  買取業者とは別の不動産仲介業者に査定を依頼することで、市場価格に近い金額を確認できます。複数社に依頼して平均額を目安にするのが最善策です。

買取業者と違い、仲介業者側は「できるだけ高く売ろう」と作戦を考えますので、不当に安値を出される心配もありません。

査定額を調べるのが大変な場合は？

業者ごとに査定額が異なるため、複数の業者から見積もりを取り、比較することが重要です。

一社だけに依頼すると、業者の言い値を受け入れるしかない状況に陥る可能性があります。

そういった場合は、「SUUMO」や「すまいvalue」といった無料で使える査定比較サイトを利用しましょう。

査定比較サイトを利用するメリット

• 無料で複数の査定額を一度に取得できる。
• 信頼性の高い業者が揃っており、安心して利用できる。
• 短時間で相場を把握できるため、効率的に準備が進められる。

大手企業が運営しているサイトなら信頼性も高く、安心して使うことができます。

サイト名	特徴
SUUMO	CMでもお馴染みの日本最大級の不動産サイト。多数の不動産会社と提携しているため、マンション売却の相場を調べるのに最適。
すまいvalue	不動産大手6社が運営する査定比較サイト。住友不動産ステップ、東急リバブル、小田急不動産など大手のみの査定が調べられるので信頼性が高い。
マンションナビ	マンションの査定比較サイトとして歴史が長く、日本全国をカバーしているので使いやすい。
※SREリアルティ	査定比較サイトではないが、大都市に住んでいる人は一度相談した方がよい不動産会社。

他にも色々な査定比較サイトがありますが、不動産売買では大きな金額が動くので、運営元が信頼できる上記のサイトがおすすめです。

通常の売却査定と業者買取の査定を比べてみて、あまりにも金額差が大きいようなら、通常の売却で話を進めた方がメリットは大きくなるでしょう。

最終的に買取で進めるにしても、相場を調べておかないことには判断ができないので、なるべく早めに調べておくことをおすすめします。

最後にご紹介した「SREリアルティ」は、比較サイトではなくソニーグループが運営する不動産会社です。

この会社の大きな特徴は、日本では珍しく「片手仲介のみを行う」方針を掲げている点です。この仕組みにより、売主の利益を最大限に尊重した取引が可能となります。

売主にとって非常に有利な条件を提供しているため、サービス対象地域にお住まいの方は、一度相談してみる価値があるでしょう。

詳しくは「SREリアルティの口コミは？不動産売却に強いと言われる理由を解説」で詳しく解説しているので、気になる人はチェックしてみてください。

納得できる金額じゃないならはっきり断ること

先ほど解説したように、買取業者との取引は一対一なので、あなたが提示された金額に納得すればその場で契約が決まってしまいます。提示された金額に納得できなければ断る勇気が必要です。

この差は非常に大きく、精神的なプレッシャーによって買取業者の交渉に押され、結果的に安価で売却してしまうケースが少なくありません。

これは非常にもったいないことです。そのため、提示された金額に納得できない場合は、ためらわずに断る勇気を持つことが大切です。

買取業者は数多く存在しますので、1社の査定だけで決めるのではなく、必ず複数の業者（最低でも2～3社）に査定を依頼し、比較することをおすすめします。

また、事前に調べておいた通常売却の査定額と比較して、提示された価格が市場価格よりも4割以上低い場合は、別の業者に依頼するのが賢明です。

仮に買取価格に納得できない場合は、通常売却を検討するという選択肢もあります。焦って結論を出すことなく、冷静に判断することが重要です。

査定額の違いによっては、最終的に数百万円の差が出ることもあります。これほど大きな金額の差を避けるためにも、しっかりと準備を整え、慎重に進めるよう心がけてください。

マンション買取業者のおすすめランキング

ここでは、マンションの買取を行っている信頼性の高い業者を、実績や口コミを基にランキング形式でご紹介します。

基本的には、過去の実績数が多い方が査定額等についても適切な評価をしていると判断できるので、一定の信頼感があります。

ただし、実際にどの業者が一番高値になるかは査定額を比べてみないとわからないので、あくまでも参考として読んでください。

先ほども書きましたが、「買取業者の査定額」だけではその金額が適切かどうかが判断できないので、「通常売却の査定額」も必ず調べた上で判断しましょう。

ベストランド

会社名	株式会社ベストランド
住所	東京都港区六本木1丁目6番1号　泉ガーデンタワー
電話番号	03-3588-7710
再販戸数	2,220戸
公式HP	https://www.best-land.co.jp/

不動産全体の買取件数ではカチタスに及びませんが、数年間連続2位を維持していたマンションの買取再販業者です。

これまで年間2,000戸ほどの買取再販実績がありましたが、コロナの影響なのか2020年度は大きく件数を落としてしまい、1,400戸台となってしまいました。

しかし、買取物件の約98％がマンションです。そのため、マンション売却を考える方にとって有力な選択肢となるでしょう。

相談から現金化までのスピード対応も評価が高く、早期売却を希望する方におすすめです。

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SREリアルティ

会社名	SREリアルティ
住所	東京都港区北青山3丁目1-2 青山セント・シオンビル2F
電話番号	0120-213-919
再販戸数	不明
公式HP	https://sre-realestate.com/

不動産の売却において、いま最も注目を集めているのがSREリアルティです。

SREリアルティは、一般的な不動産会社が好んで行う「両手仲介（売主も買主も自社で見つける売買方法）」は一切やらず、売主側だけを担当する売却エージェント制を採用して、多くの売主から好評を得ています。

これは売主の利益を守るために非常に有効な手段で、アメリカなどの諸外国で行われている手法です。（海外ではそもそも両手仲介が法律で禁止されている）

また、買取後のリースバックなど柔軟なサービスも提供しており、多くの売主から支持されています。

弱点は、サービス対象地域が人口が多い都市（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、大阪府、兵庫県、京都府）に限られており、実績数が少ないことです。

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大京穴吹不動産

会社名	株式会社大京穴吹不動産
住所	東京都渋谷区千駄ヶ谷4－19－18 オリックス千駄ヶ谷ビル
電話番号	03-6367-0500
再販戸数	1,471戸
公式HP	https://www.daikyo-anabuki.co.jp/

「ライオンズマンション」や「サーパス」などのブランドを展開する大京穴吹不動産は、買取再販の約99％がマンションです。

自社ブランド以外のマンションも積極的に取り扱い、2020年度の買取再販数は1,511件と高い買取実績を誇ります。

これはカチタスを除けば、フジ住宅に次ぐ2位の実績です。

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フジ住宅

会社名	フジ住宅株式会社
住所	大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
電話番号	072‐437-8700
再販戸数	1,707戸
公式HP	https://www.fuji-jutaku.co.jp/

関西を拠点に全国展開しており、新築と中古の買取再販の両方で高い実績を持つ会社です。

特に関西方面でマンション売却を検討している方にはおすすめです。

近年は関西圏だけでなく、全国でもフジ住宅の名前をよく聞くようになりました。

これまで年間の買取再販ランキングは4位から5位くらいだったのですが、2020年度はカチタスに次ぐ2位に浮上しています。

ランキング上位の中では珍しく、新築と中古の両方で安定した数値をあげているのも特徴の1つです。

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長谷工リアルエステート

会社名	株式会社長谷工リアルエステート
住所	東京都港区芝二丁目6番1号
電話番号	03-5440-5808
再販戸数	490戸
公式HP	https://www.haseko.co.jp/hre/

長谷工リアルエステートは、長谷工グループの一員として中古マンションの買取・再販に力を入れています。

特にリフォーム済み物件の再販に定評があり、売却がスムーズに進むことが特徴です。

元々は長谷川工務店が販売したマンションを買い取り、それをリフォームして再販するのが主でしたが、今は他社のマンションも幅広く買い取りしています。

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買取業者を利用する場合の特に大きなメリットは？

マンションの売却手段として、買取業者を利用する際にはさまざまな利点があります。

もう一度表を確認してみましょう。通常売却に比べてメリットとなる項目は多いです。

内容	業者買取	通常売却
決済までの期間	最短数日から1ヶ月程度	2ヶ月から半年程度
広告などの売却活動	なし	あり
内覧	業者による内覧の1度だけ	希望者による内覧が複数回
売主の保証義務	なし	原則あり（3ヶ月程度）
値引き交渉	なし	基本あり
仲介手数料	不要	必要

ここでは、多くの売主にとって特に魅力的なポイントである「現金化のスピード」と「契約不適合責任（瑕疵担保責任）の免除」について、専門的な視点から詳しく解説します。

現金化が圧倒的に早い

業者買取の最大のメリットの一つが、そのスピード感です。

通常の売却では、買主を見つけるまでの広告活動や内覧対応、契約手続きに数か月を要することが一般的です。

これに対して業者買取の場合、最短で数日、長くても1か月程度で現金化が可能です。

例えば、何らかの理由で早急に資金が必要な場合や、住宅ローンの返済を滞納しそうな場合など、タイムリーな対応が求められるシチュエーションで大きな力を発揮します。

売却のスピードを重視する方には、業者買取が最適な選択肢となるでしょう。

契約不適合責任（瑕疵担保責任）が免除される

もう一つ重要なメリットは、「契約不適合責任（旧：瑕疵担保責任）」が免除される点です。

通常の売却では、売主は物件に隠れた欠陥が見つかった場合、契約後一定期間、修繕や賠償に対応する義務を負います。

特に中古マンションでは、給排水管の劣化や構造の問題など、予期せぬトラブルが発生するリスクが高く、これらが売主にとって大きな負担となることがあります。

一方、業者買取ではこの責任が免除されるため、売却後にトラブルが発生しても、修繕費や賠償費用を負担する必要がありません。

特に築年数が古い物件を所有している場合、このリスク回避のメリットは非常に大きいと言えます。

専門知識がない素人からすると見えづらいメリットかもしれませんが、重要なポイントなのでぜひ頭に入れておいて下さい。

こんな物件でも買取してくれるの？

買取専門業者に家やマンションを売る場合、どんな物件だったら買い取りしてくれるのでしょうか？

業者買取の対象範囲は広く、通常の売却では買い手が付きにくい「難あり物件」でも対応してもらえる場合があります。

特に大きな問題がない一般的な家やマンションなら100％買い取ってくれますし、以下に挙げる「ちょっと難有りの物件」でも買い取ってくれる可能性があるので、ぜひ一度相談してみましょう。

築古で買い手がつかない戸建てやマンション

築30年～50年といった古い物件でも、買取業者は再販前にリフォームやリノベーションを施すため、買取に応じるケースが多いです。

つまり買取業者にとっては、築30年でも築50年でもリフォームしてしまうので、あまり関係はないということになります。

ただし、築年数が古いほど買取価格は低くなる傾向があるため、通常の売却と比較してどちらが有利かを検討しましょう。

住宅ローンの残債がまだ残っている物件

住宅ローンの返済が残っている物件でも、業者買取は可能です。

ただし、売却価格がローン残高を下回る場合、差額を自己資金で補填する必要があります。

この場合は、通常の売却を検討するのも一つの方法です。

一度両方の査定を取ってみて、返済額に足りるかどうか確認してみましょう。

狭い部屋、ワンルームマンション

狭い部屋やワンルームマンションも買取の対象となります。

中にはワンルームを専門とする業者も存在するため、こうした物件を所有している方は、業者選びを工夫することで良い条件を引き出せる可能性があります。

ただし買取金額はかなり安くなってしまうので、金額的に折り合うかどうかが問題です。

事件や事故などがあった訳あり物件

これはまさに業者買取が力を発揮するケースです。

いわゆる「事故物件」やトラブルのある物件では、通常の売却が難航することが多いです。

内覧対応時に事情を説明する手間や値引き交渉の負担を避けたい場合、業者買取が有力な選択肢となります。

それなら最初から業者買取を選択した方が、結果として売主の負担が軽くなるかもしれません。

もし通常の売却でなかなか買主が見つからず困っている場合は、買取専門業者に相談してみましょう。

よくある質問

マンションの買取に関して、よく寄せられる質問や注意点について、専門的な視点を交えて解説します。

売値が安くなる以外のデメリットはある？

業者買取の最大のデメリットは、通常の売却に比べて売却価格が低くなりやすいことです。それ以外には基本的に目立ったデメリットはありません。

業者買取はスピーディーで手間がかからず、物件の状態や状況によらず柔軟に対応してもらえるため、売主にとって非常に利便性が高い選択肢です。

ただし他社で売却活動中の場合は注意が必要

仲介業者との契約内容によっては、業者買取に切り替える際に仲介手数料が発生する場合があります。特に以下の契約形態の場合は注意してください。

• 一般媒介契約: 複数の仲介業者に依頼が可能で、他社での売却も自由。ただし、仲介した業者への手数料が必要。
• 専任媒介契約: 一つの仲介業者にのみ依頼が可能。他社での売却は原則禁止。
• 専属専任媒介契約: 上記に加え、売主自身が見つけた買主との直接契約も禁止。

特に「専属専任媒介契約」を結んでいる場合、契約期間中に別の業者へ依頼すると仲介手数料が発生する可能性が高いです。

この場合、仲介契約の期間（最長3ヵ月）が終了するのを待ってから買取業者に依頼するのが良いでしょう。

買取を依頼した際にかかる費用・手数料は？

業者買取では、通常の売却で必要な仲介手数料がかかりません。これは大きなメリットの一つです。

ただし、以下のような費用が発生する可能性があります。これらは通常の売却でも同様にかかるものです。

1. 印紙税
   売買契約書に添付する印紙代で、契約金額に応じて1,000～10,000円程度。
2. 登記費用
   不動産の名義変更や抵当権抹消にかかる費用。抵当権抹消の場合、司法書士の報酬を含め1万～3万円程度が目安。
3. 住宅ローン返済手数料
   金融機関によって異なりますが、手数料がかかる場合があります。詳細は住宅ローンを借りている銀行に確認しましょう。
4. 譲渡所得税
   売却価格が購入価格を上回り利益が発生した場合に課税されます。ただし、業者買取の場合は売却価格が相場より低いことが多いため、適用されるケースは稀です。

これらの費用が具体的にどの程度かかるかは、事前に担当者に確認しておくと安心です。

東京のマンション買取業者で人気なのは？

東京近郊で特に評価が高いのは、「SREリアルティ」です。ソニーグループの不動産会社として、売主の利益を最優先に考えたエージェント制を採用しており、高い顧客満足度を誇っています。

• お客様満足度: 93.0％（業界トップクラス）
• 特徴: 両手仲介を一切行わず、売主側だけに寄り添った売却方法を提供。
• 買取保証サービス: 一定期間内に売却できない場合に、あらかじめ提示した価格で買い取る仕組みを利用可能。

SREリアルティのような会社は他にほとんどなく、売却後も住み続けられる「リースバック」などの選択肢もあり、幅広いニーズに対応しています。

買取保証サービスとは？

買取保証サービスは、業者買取と通常売却の中間的な方法です。以下のような仕組みになっています。

1. 通常売却としてスタート: まず、通常の売却方法で買主を探し、より高値での売却を目指します。
2. 一定期間内に売却できない場合: あらかじめ提示された価格で買取業者がマンションを買い取ります。

この方法は、急ぎで現金化が必要な場合でも、まず通常売却の可能性を探るため、売主にとってリスクが少ない点が魅力です。
特に転勤や引っ越しなどで期日が限られている場合に適しています。

まとめ

マンション買取業者を利用する際は、そのメリットとデメリットを正しく理解することが重要です。

業者買取はスピーディーで手間がかからない一方で、通常売却に比べて売却価格が低くなる可能性があります。

以下のポイントを押さえておくと、満足のいく売却につながるでしょう。

1. 事前に通常売却の相場価格を調査する
   SUUMOやすまいvalueなどの査定サイトを活用して、市場価格を把握しましょう。
2. 複数の業者で査定を比較する
   査定額は業者によって異なるため、最低でも3社から見積もりを取るのがベストです。
3. 売却目的やスケジュールに応じて方法を選ぶ
   急ぎで現金化が必要な場合は業者買取、高値売却を目指す場合は通常売却や買取保証サービスを検討しましょう。

不動産売却は大きな金額が動く取引です。焦らずじっくりと比較検討し、最適な方法を選びましょう。

通常売却の相場は、SUUMOやすまいvalueを使えば簡単に調べる事ができるので、急ぎで売却したい場合でも、必ず事前に調べることをおすすめします。

サイト名	特徴
SUUMO	CMでもお馴染みの日本最大級の不動産サイト。多数の不動産会社と提携しているため、マンション売却の相場を調べるのに最適。
すまいvalue	不動産大手6社が運営する査定比較サイト。住友不動産ステップ、東急リバブル、小田急不動産など大手のみの査定が調べられるので信頼性が高い。
マンションナビ	マンションの査定比較サイトとして歴史が長く、日本全国をカバーしているので使いやすい。
※SREリアルティ	査定比較サイトではないが、大都市に住んでいる人は一度相談した方がよい不動産会社。

参考文献

・瑕疵担保責任から契約不適合責任へ – 住宅金融普及協会
・買取保証サービス – 三菱地所ハウスネット
・売却時の仲介手数料とは？ – SUUMO

「イシンホームの評判はどう？」「実際の坪単価はいくらくらい？」──太陽光発電を活用した省エネ住宅で知られるイシンホームは、コスパの良さや住宅性能の高さで注目されているハウスメーカーです。

一方で、太陽光の初期費用や営業対応など、気になる口コミも多く、家づくりを検討している人からは“良い点と悪い点のどちらも知りたい”という声が非常に多く寄せられています。

この記事では、イシンホームの坪単価・評判・間取りの特徴・X-ZEGAの省エネ性能を総合的に解説。

さらに、他メーカー（タマホーム・アイ工務店・桧家住宅など）との比較ポイントや、実際に向いている家庭像・後悔しやすい注意点まで、家づくり初心者でも分かりやすくまとめました。

また、「イシンホームも気になるけれど、他のハウスメーカーとも比較したい」「ZEH住宅・標準仕様・保証内容などを横並びで知りたい」という方に向けて、LIFULL HOME’Sの“カタログ一括請求”も活用できます。

複数社の間取り・価格・住宅性能を比較するだけで、家づくりの進め方が一気に明確になります。まずはイシンホームがどんな会社なのか、家づくりの特徴から詳しく見ていきましょう。

イシンホームとは？会社概要と家づくりの特徴

イシンホームの基本情報

イシンホームは全国に加盟店を持つハウスメーカーで、コストを抑えつつ住宅性能を高めた「省エネ × コスパ」の家づくりを得意としています。

太陽光発電や蓄電池を組み合わせて光熱費を抑えるプランに強く、家計にやさしい住宅として人気を集めています。

X-ZEGAに代表される省エネ・ZEH住宅の強み

代表商品である「X-ZEGA（エックス・ゼガ）」は、太陽光発電・断熱材・換気システムを組み合わせたZEH仕様の住宅です。

省エネ性能が高く、年間の電気代やガス代を大幅に削減できる点が特徴。ランニングコストを抑えたい家庭や、光熱費の上昇が気になる人から高く評価されています。

採用している工法と構造の特徴

イシンホームは主に木造軸組工法を採用し、耐震性・断熱性・気密性のバランスを重視しています。

また、構造材の品質管理や施工基準を明確にすることで、加盟店による施工品質のバラつきを防ぐ仕組みを整えています。

標準仕様の設備が手厚いことも特徴で、価格に対する“お得感”が口コミでも支持されています。

イシンホームの坪単価はいくら？価格の目安と総額の考え方

坪単価の相場（本体価格）

イシンホームの坪単価は約40～60万円が目安とされています。

全国の注文住宅市場と比較すると「中価格帯」に位置し、標準仕様に太陽光発電や省エネ設備を含む点を考えると、コストパフォーマンスの高い価格設定と言えます。

また、ZEH基準を満たした「X-ZEGA」は断熱性・気密性・創エネ設備が強化されるため、本体価格はやや上がる傾向にあります。

それでも太陽光発電による光熱費削減効果が期待できるため、ランニングコストを抑えたい家庭にはメリットの大きい仕様です。

なお、イシンホームは加盟店ごとに仕様やサービス内容が異なるため、実際の坪単価はエリアや店舗によって前後する点も理解しておきましょう。

総額が変わる4つの要因（付帯工事・太陽光・設備など）

イシンホームの総額（建築総費用）は坪単価だけでは判断できません。注文住宅では本体価格に加え、以下のような費用が発生します。

① 付帯工事費
地盤改良工事、解体、外部給排水工事、仮設工事などで100〜300万円ほど追加になることがあります。

② 太陽光発電システム
イシンホームでは太陽光が採用されるケースが多く、容量によって100〜200万円前後の追加が必要です。ただし、光熱費削減効果を考慮すると長期的にはプラスに働きます。

③ 設備グレード
キッチン、浴室、外壁材、サッシなどのグレードによって総額が変動します。標準仕様が充実しているため追加費用は比較的抑えやすい点がメリットです。

④ 外構工事
カーポート、アプローチ、フェンス、ウッドデッキなどの外構は本体価格に含まれません。一般的に80〜200万円が相場となります。

これらを踏まえると、延床30〜35坪の場合の総額は2,300〜3,000万円前後がひとつの目安となります。

他メーカー（タマホーム・アイ工務店等）との価格比較

イシンホームと同価格帯で比較されやすいメーカーには、タマホーム・アイ工務店・桧家住宅などがあります。下記に簡単な比較をまとめます。

・タマホーム：坪単価40〜60万円。ローコスト帯ながら構造と設備のバランスが良い。価格重視の家庭と相性が良い。

・アイ工務店：坪単価45〜65万円。収納力の高い間取りや企画住宅に強み。コスパ重視＆間取りにこだわりたい人に人気。

・桧家住宅：坪単価50〜70万円。Z空調による全館空調が特徴。快適性重視の家庭に向いている。

このように比較すると、イシンホームは「ZEH × 省エネ × 標準仕様の手厚さ」に対して価格が抑えられており、同価格帯の中でもコスパの良い位置づけです。

イシンホームの評判・口コミを徹底調査

良い口コミ：省エネ性能・標準仕様の充実

イシンホームは、太陽光発電・断熱性能・家事ラク設備などの標準仕様の充実度が高く評価されています。

特に「ZEH基準の性能を満たしやすい」「太陽光によって光熱費が大幅に下がった」という声が多く、省エネ住宅としての評価が目立ちます。

また、キッチン・浴室などの設備グレードが比較的高く、「オプションを付けなくても十分満足できる」という口コミも多く見られます。

悪い口コミ：費用・営業対応・太陽光のリスク

一方で、「太陽光設備の初期費用が高い」「加盟店によって営業対応の差がある」という口コミも一定数あります。

注文住宅では担当者の力量が大きく影響するため、相性の良い営業を見つけることが重要です。

また、太陽光は長期的にはプラスになりやすいものの、メンテナンス・パワコン交換費用などのリスクもあるため、メリット・デメリットをセットで確認しておく必要があります。

口コミから分かるイシンホームの向き不向き

口コミを総合すると、イシンホームは次のような家庭に向いています。

◎ 向いている家庭

• ZEHや省エネ性能にこだわりたい
• 光熱費を長期的に抑えたい
• 標準仕様でコスパよく家を建てたい

△ 向いていない可能性がある家庭

• 太陽光を導入したくない
• シンプルな設備でできるだけ安く建てたい
• 店舗ごとの対応差が気になる

イシンホームのメリットとデメリット

イシンホームを選ぶメリット

① 省エネ性能が高く、光熱費が下がりやすい
ZEH基準を満たす断熱性能と太陽光設備で、長期的に家計負担を軽減できます。

② 標準仕様が充実していてオプションが少なく済む
キッチン・浴室・収納・換気システムなど、基本設備が手厚い点が魅力です。

③ 家事ラク・生活動線の設計が得意
子育て世帯・共働き夫婦に特に支持されています。

イシンホームのデメリット

① 初期費用がやや高くなりやすい
太陽光設備が前提になることが多く、初期費用はローコスト住宅より高めです。

② 加盟店による対応差がある
品質は高い一方、営業担当のレベル差を指摘する口コミもあります。

③ 外観デザインの自由度はやや控えめ
完全自由設計にこだわりたい家庭は、別メーカーと比較検討が必要です。

メリット・デメリットから分かる向いている家庭像

総合的に見ると、イシンホームは次のような家庭に向いています。

• 省エネ性能・光熱費の安さを重視したい
• 標準仕様の充実度でメーカーを選びたい
• 家事動線が良い間取りを希望している
• 30〜35坪前後の実用的な家を建てたい

一方、「とにかく本体価格を安くしたい」家庭や「デザインに強いメーカーを選びたい」場合は、他社との比較が必要です。

イシンホームの間取り・設計の特徴

Zシリーズ2階建て5LDKプラン

イシンホームで人気が高いZシリーズの5LDKプランです。

特徴

1階にLDKや水回り、寝室を配置し、老後は1階だけで生活できる間取り。

寝室の隣には広めの洗面クローゼットがあり、入浴→着替え→寝室への動線がスムーズです。

2階には4つの居室を設けており、家族が多い家庭にも対応可能です。

気になる点

トイレの位置が玄関から見えてしまうため、ドアの向きを変更するなどの設計が必要です。

また、1階で生活する場合の洗濯動線も改善の点があります。

Zシリーズ平屋プラン

Zシリーズの平屋プランで、間取りは4LDK＋スキップフロア。

特徴

約20畳の広々としたLDKと隣接する和室を設け、開放的な空間を実現。

アイランドキッチンの採用でダイニングテーブルを横に並べることで配膳もグッと楽になり、家事効率もアップ。

気になる点

トイレの位置が家の端にあり、寝室からの動線が長いのが課題。中心に配置することで、利便性を向上させることができます。

GX-ZEGA都市型3階建て

ガレージ付き商品「GX-ZEGA」の都市型3階建てプランです。

特徴

1階はガレージと水回り、2階は居室、3階はLDKを設けた間取りで、明るい空間になるように工夫。エレベーターを標準装備しており、階段移動の負担を軽減。3階にLDKを配置し、明るい居住空間を確保。

気になる点
1階のトイレを3階に移すことで、生活動線がさらにスムーズになります

太陽光発電とX-ZEGAの実際｜本当に元は取れる？

シミュレーション例（節約額・売電額）

イシンホームは、太陽光発電と蓄電池を組み合わせた「X-ZEGA（エクゼガ）」を強く提案しています。

初期費用は高いものの、売電収入と自家消費の節約効果により、長期的にメリットが出やすい点が特徴です。

一般的なシミュレーションでは、5kW〜10kW程度の太陽光を搭載した場合、年間で10万〜18万円前後の光熱費削減が見込めるケースがあります。

余った電力を売電できるため、初期投資の回収を目指しやすい仕組みです。

太陽光発電の注意点・リスク

一方で、太陽光設備には次のようなリスクもあります。

• パワーコンディショナー交換費用（10〜15年で約15〜25万円）
• 積雪エリアでは発電量が大幅に落ちる
• 立地や屋根の方角によって採算性が変わる

特に、太陽光は立地条件の影響を強く受けるため、シミュレーションを複数社で比較し検討することが重要です。

他社のZEH住宅との違い

イシンホームは、太陽光を前提としたZEH性能を特徴としていますが、他社にも高断熱・高気密に強いメーカーが多く存在します。

• 断熱性能（UA値）に強いメーカー
• 耐震性を重視したメーカー
• 自由設計に強いメーカー

ZEH住宅を比較する場合は、光熱費の試算だけでなく、断熱材・窓性能・換気システム・気密測定の有無などもチェックポイントになります。

イシンホームの資料請求・相談方法

イシンホームは全国にモデルハウスや加盟店があり、公式サイトから直接カタログ請求ができます。しかし、イシンホームだけで判断するのは危険です。

注文住宅はメーカーごとに坪単価・断熱性能・設備グレード・標準仕様が大きく違うため、1社だけで検討すると比較基準がなく、適正価格が判断しづらくなります。

そのため、まずは複数社のカタログを取り寄せて、次のポイントを比較することが重要です。

資料請求でチェックすべきポイント

• 坪単価の目安（本体価格＋付帯工事）
• 断熱・気密性能（UA値・C値）
• 標準仕様の範囲（設備・外構・断熱材など）
• 施工実績と保証内容

特に、同じ30坪でもメーカーによって数百万円の差が出ることがあります。

最初の無料相談で確認したい項目

• 自分の予算で建てられる標準仕様の範囲
• 間取りの自由度（制限の有無）
• 太陽光を導入した場合の試算
• 見積もりの内訳・隠れコスト
• 営業担当の提案力・相性

こういった点は複数社で比較しないと分からないため、まずは LIFULL HOME’S で資料請求して各社を並べて比較する方法が最も効率的です。

🏠 まずは予算に合う住宅会社を無料で比較しよう

イシンホーム以外にも、同価格帯・同性能帯のメーカーを比較することで、より最適な1社が見つかります。LIFULL HOME’Sなら、希望条件に合う住宅会社の資料を一括で取り寄せできます。

坪単価・性能・間取りの違いを比較して、後悔しない家づくりを始めましょう。▶ 住宅会社の資料をまとめてチェックする

まとめ｜イシンホームは「省エネ×標準仕様の充実」を重視する人に向いている

イシンホームは、太陽光を活かした省エネ住宅・家事ラク動線・充実した標準仕様が大きな強みです。コスパの良い家を建てたい家庭には非常に人気のあるメーカーと言えます。

一方で、太陽光前提の初期費用や加盟店による対応差など、事前に確認すべきポイントもあります。失敗しないためには、同価格帯のメーカーを比較し、自分の希望・予算に合う会社を見極めることが重要です。

最初のステップとして、まずは複数社のカタログを取り寄せて比較し、理想の家づくりのイメージを固めていきましょう。

玄関は「住まいの顔」とも言われ、家の印象を大きく左右する場所です。来客にとっては第一印象を決める空間であり、住む人にとっても毎日目にする重要なスペースです。

しかし、玄関は砂やホコリが溜まりやすく、収納や採光の問題から「暗い」「狭い」「雑然として見える」といった悩みが多い場所でもあります。

こうした課題を解決し、見た目も使い勝手も改善できるのが玄関リフォームです。

この記事では、玄関リフォームの費用相場や補助金制度をはじめ、人気の引き戸・ドア交換・DIY事例までを詳しく解説します。

さらに、リフォーム費用を抑えるコツや施工業者選びのポイントも紹介。おしゃれで快適な玄関空間をつくりたい方は、ぜひ参考にしてください。

玄関リフォームの基礎知識

玄関リフォームには、ドアの交換や収納の追加、内装や設備の改修、玄関スペースの広さや配置の変更など、様々な種類があります。

施工内容や範囲によって費用は大きく異なり、目的を明確にするが成功のポイントです。

代表的なリフォーム内容

このように、どのような玄関を目指すかによって施工の内容・範囲は大きく変わるため、「古い設備を新しくしたい」「より快適に過ごせるように内装も変えたい」など、あらかじめリフォームの目的を明確にするとよいでしょう。

リフォームのメリット

玄関リフォームの最大のメリットは、家全体の印象を大きく変えられるポイントです。

訪れた人におしゃれで機能的な玄関を見せることで、住まいの価値を高められます。

さらに、性能面でもメリットがあります。 同様に、高性能ドアを導入することで隙間風を防ぎ、室内の温度を快適に過ごす断熱効果が期待できます。

また、防犯性の高いドアは空き巣対策に役立ちますます。

収納やインターホンの交換、照明のアップデートなどを踏まえて、機能性とデザイン性を両立した空間に仕上がります。

リフォームの理由と課題解決

玄関リフォームを検討する理由は以下のようなものが多いです。

• デザインの刷新：見た目をきれいに、住まいの印象を向上させたい。
• 断熱性や相対性の向上：寒さを軽減し、明るく快適な玄関を作りたい。
• 防犯性の向上：鍵の種類をカード式やリモコン式に変更したい。
• 老朽化：ドアや設備の劣化が長く、安全性や機能性を閲覧したい。
• バリアフリー対応：高齢者や介護が必要な家族のために段差をなくし、使いやすい玄関を作りたい。

種類別の費用とリフォーム期間について

玄関リフォームを考える際には、施工内容に応じた費用と工期の目安を知ることが重要です。

以下では、人気のあるリフォーム内容について、それぞれの費用相場と工期を解説します。に置いてください。

玄関ドアの交換

古くなった片開きドアを新しいものに交換する場合、費用は20～50万円ほどです。

「カバー工法」（既存の枠をそのまま使う方法）では20～30万円程度で済み、工期は1一方、枠ごと交換する場合は最大50万円程度が目安となります。

開き戸から引き戸への変更

開き戸を引き戸に変更するリフォームは、30～50万円の範囲が一般的です。

標準的な引き戸であれば40万円前後で施工可能ですが、鍵の種類や性能、デザインの選択によって費用が施工がカバー工法の場合、工期は1日で完了します。

引き戸から開き戸への変更

引き戸を開き戸に変更する場合も、費用は30～50万円が相場です。

この工事の費用は、開き戸から引き戸への変更とほぼ同じです。

ドアのグレードやオプションの内容によって価格が変動し、工期はカバー工法で1日程度が目安です。

玄関の位置変更・移動

玄関の位置を移動するリフォームは費用が大きくなり、相場は100～300万円程度です。

近くに水回りや階段がある場合、それらの移動を伴うとさらに費用がかかります。

間取りや外装・内装の変更をともなう大掛かりな変更が必要な場合、1,000万円以上の費用がかかる場合もございます。工期は2ヶ月以上に及ぶこともございます。

収納クロークの追加

玄関に収納スペースを新設する場合、費用は5～45万円程度です。

最も手頃なカウンタータイプで、壁面収納やフロートタイプは費用がやや高いです。

デザインやサイズによっても費用が異なるため、事前に予算を伝えてプランを相談するのがおすすめです。工期は1～2日程度が一般的です。

土間の拡張

土間を広げるリフォームは、費用が30～100万円程度かかります。

玄関ドアの交換や収納の増設を同時に行いますと、その分費用が上乗せされます。

工期は施工内容や場所によって異なります、3日～ 2ヶ月程度が目安です。大規模なリフォームの場合は2週間以上かかることもあります。

段差の解消（スロープ設置）

玄関の段差をなくしてバリアフリー化するには、スロープを設置する方法があります。

費用は20～50万円程度で、手すりの設置や高品質な床材の使用で追加費用が加算される場合があります。

大規模な施工では100万円以上になることもあります。工期は1～8日が目安ですが、状況によっては2週間程度かかる場合もあります。

玄関タイルの張り替え

玄関タイルの張り替えリフォームは比較的簡単で、費用は4～10万円程度です。

高級感のあるデザイン性の高いタイルを選ぶ場合、費用は10～20万円になることもあります。工期は1～3日で完了するのが一般的です。

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リフォームの費用は内容によって大きく異なりますが、正しい業者選びでコストを考えることが可能です。

例えば、大手のリフォーム紹介サービス「SUUMOリフォーム」を活用すると、無料で複数の業者からのアドバイスを受けられます。このようなサービスを利用することで、予算に合った業者が簡単に見つかります。

リフォームは大きな投資となるために、事前に計画をしっかりと立て、信頼できる業者を選ぶことが成功への鍵です。

玄関リフォームの具体例と事例紹介

ここでは、玄関リフォームの事例に触れながら、施工のポイントや工期・費用などを紹介します。

玄関まわりの設備やデザインなどで悩んでいる人は参考にしてください。

リフォーム用の玄関ドアで工期をタイトに

築25年の戸建住宅を全面改修した事例では、内装や水回り、外壁、屋根などを一新し、家全体の機能性とデザイン性を高めています。

外壁と玄関のドアに統一感を持たせることで、まとまりのある外観に仕上げています。

玄関ドアにはリフォーム専用の商品を採用し、既存の枠をそのまま活用する「カバー工法」を使用しています。この方法では、ドアのサイズを既存のものと同じにすることで、大掛かりな工事ですを避け、わずか1日で交換作業を完了することが可能です。

この結果、工期の短縮だけでなく、コストを考慮することにも成功しています。

古い引き戸を両開きドアにリフォーム

築90年以上の古民家の引き戸を、ヨーロッパ風デザインの玄関ドアにリフォームした事例です。

このリフォームでは、古き良き木材の風合いを踏まえた和風の玄関を大胆に刷新し、家全体の雰囲気を現代に的かつエレガントに新しくしました。

新しい玄関ドアは、アクセス部が広いため玄関の閉塞感を解消し、開放感のある空間を実現しています。また、ドア上部にはすりガラス風の大きな窓を設置。内部に取り込みつつ、プライバシーもしっかり確保しています。

この事例は、古い家を持つ歴史や味わいを大切にしながら、現代的なデザインと機能性を取り入れた成功例です。

古民家の玄関をバリアフリーリフォーム

古民家の玄関を大幅に改修し、身体が不自由な方でも安心して利用できるバリアフリー住宅を実現した事例です。

引き戸はスペースを取らず、車椅子利用者にとってスムーズな動線を確保するのに適しています。

また、玄関内の階段には横段差解消機を設置しています。これにより、身体的な負担を軽減しながら、上下階の移動が可能となっております。

現代の開き戸は気密性や防犯性能が高いものが多い、入口が静かな車椅子の通行には不向きな場合があります。そのため、この事例のようにバリアフリー化を目的とした改革では、引き戸がよく採用されます。

さらに、手すりの設置、スロープの改修、段差の解消なども合わせてやっていますので、玄関まわりを完全にバリアフリー化しました。ではなく、家族全員が安心して住める住環境づくりに貢献します。

大容量シューズクローク付き！土間収納のある玄関

このリフォームは、家族との同居をきっかけに収納不足を解消したいという依頼者の要望に応えて実施されました。

リフォームでは、玄関側面の壁の一部を取り払い、土間を拡張しました。

その広くなったスペースにコート掛けやシューズクロークを新設しました。これにより、家族全員の靴やコートを効率的に収納できる空間を確保しています。

さらに、扉のない壁面収納を採用することで、限られたスペースを最大限に活用。 視覚的にも開放感のある広々としたウォークスルークローゼットを実現しました。動線がスムーズになり、日々の変化が向上しています。

この事例は、限られたスペースでも工夫して収納力を増やし、快適な居住空間を作れることを示しています。 特に家族の人数が増えた場合や、収納ニーズが高まった場合に参考になるリフォームの良い例となります。

玄関リフォームでおすすめ！リフォーム会社ランキング

リフォーム会社選びは、施工の満足度に大きく影響します。

豊富な実績を持つ大手リフォーム会社を選ぶことで、安心してリフォームを進めることができます

新築そっくりさん

「新築そっくりさん」は、住友不動産が提供するリフォームサービスで、築年数の経過した住宅を新築同様に再生することを目指しています。

このサービスは、500万円以上の大規模な改修工事を対象としていますおりとして、2023年の「大型リフォーム受注数ランキング」で1位を獲得するなど、多くの実績を持っています。

このサービスの特徴は、建物全体を一新することで、外観や内装、設備の老朽化を解消し、現代のライフスタイルに適した住まいを新しく生まれ変わらせる点にあります。

外壁と玄関ドアのデザインを統一することで、外観の美しさと機能性を高める提案がされています。

玄関まわりをまるごとリフォームしたい場合や、家全体を改修したい場合など、大掛かりなリフォームを検討している人におすすめです。

住宅展示場名	住所
東京東ショールーム	〒130-0002 東京都墨田区業平1-18-11
リフォームギャラリー新宿	〒160-0023 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル2F
町田ショールーム	〒194-0021 東京都町田市中町4-18-11 ジュネス中町1階
立川ショールーム	〒190-0003 東京都立川市栄町6-1 立飛ビル3号館2階
田端ショールーム	〒116-0012 東京都荒川区東尾久1-30-6
堺東ショールーム	〒590-0075 大阪府堺市堺区南花田口町２-３-２０ 三共堺東ビル南館２階
住まいのリフォームカウンター阿倍野	〒545-0052 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3－10－1 あべのベルタ１階
リフォームカウンター西梅田	〒553-0003 大阪府大阪市福島区福島5-1-7 住友不動産西梅田ビル５階
枚方ショールーム	〒573-0027 大阪府枚方市大垣内町2-6-12 松下第2ビル1階

ヤマダホームズ

ヤマダホームズは、注文住宅や不動産、リフォームなど多岐にわたるサービスを提供するハウスメーカーです。

その中でも「おまかせリフォームパック」は、築年数に応じ必要なリフォームをパッケージ構成し、ハウス品質メーカーの施工をお得に提供しています。

例、築15年目には屋根と外壁の塗装パックが137.5万円（税込）から、築20年目には水回りパックが99.0万円（税込）から提供されています。

玄関のリフォームを検討している方は、ヤマダホームの「おまかせリフォームパック」を活用することで、玄関だけでなく他の部分も含めたトータルなリフォームが可能です。

住宅展示場名	住所
立川展示場	〒190-0015 東京都立川市泉町935-1 ハウジングワールド立川内44番
八王子展示場	〒192-0034 東京都八王子市大谷町234　ABCハウジング八王子住宅公園内
江戸川展示場	〒132-0021東京都江戸川区中央4-21 総合住宅展示場ハウジングギャラリー江戸川内
花博記念公園展示場	〒538-0037 大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南2番 花博記念公園ハウジングガーデン内
和泉中央展示場	〒594-0082大阪府和泉市唐国町三丁目18番50号 毎日ハウジング和泉中央住宅展示場10号地
なんば展示場	〒556-0012 大阪府大阪市浪速区敷津東１丁目１−１　なんば住宅博内
箕面ツツミ展示場	〒562-0033  大阪府箕面市今宮1-1-1 ウェルビーみのお内
箕面グリート展示場	〒562-0033  大阪府箕面市今宮1-1-1 ウェルビーみのお内

パナソニックリフォーム

パナソニックリフォームは、マンションリフォームにおいて高い評価を受けています。

2023年12月1日に発表された「オリコン顧客満足度®調査」では、マンションリフォーム部門で総合第1位を獲得し、これで3年連続、通算4度目の受賞となりました。

担当者と話し合いながらリフォーム内容を決めたい人や、ライフスタイルにあった設備や建材などを提案してもらいたい人などにおすすめです。

ショールーム名	住所
パナソニック ショウルーム 東京（汐留）	〒105-8301 東京都港区東新橋1丁目5番1号　パナソニック東京汐留ビルＢ2Ｆ
パナソニック ショウルーム 多摩（立川）	〒190-0003 東京都立川市栄町６－１立飛ビル３号館１Ｆ
パナソニック ショウルーム 大阪	〒540-6303 大阪府大阪市中央区城見1丁目３－７　松下IMPビル３階
パナソニック ショウルーム 箕面	〒562-0013 大阪府箕面市坊島4丁目9番15号

積水ハウスリフォーム

積水ハウスリフォームは、住宅メーカーの積水ハウスが展開するリフォーム事業です。

エクステリア事業も進めており、ウッドデッキやカーポート、塀・フェンスなど、玄関周りから庭園までしっかりリフォームに対応しています。

特に、玄関とエクステリアを一体的にリフォームしたい方に適しています。

積水ハウス建設のエクステリア事業では、宅地造成や駐車場整備、グランピング施設の設置など、多岐にわたる外構・造園工事を行っています。

ショールーム名	住所
リ・クエストギャラリー 幕張ショールーム	〒262-0032 千葉市花見川区幕張町5-417-7　幕張ハウジングパーク内№14
水戸ショールーム	〒310-0851 水戸市千波町2374-41
リ・クエストスクエア 大宮ショールーム	〒331-0813 埼玉県さいたま市北区植竹町1-816-1（大宮北ハウジングステージ内）
宇都宮ショールーム	〒321-0932 栃木県宇都宮市平松本町1136番地5
リ・クエスト スクエア 横浜くらし館	〒220-0024 横浜市西区西平沼町6-1　tvk ecom park ヨコハマくらし館内
リ・クエスト スクエア 横浜	〒224-0001 横浜市都筑区中川1-4-1　ハウスクエア横浜 住まいの情報館1F
東京インテリア家具 大阪本店内ショールーム	〒551-0023 大阪市大正区鶴町2-23-28
東京インテリア家具 神戸店内ショールーム	〒650-0047 神戸市中央区港島南町1-2-2

三井のリフォーム

「三井のリフォーム」は、三井不動産が展開するリフォームブランドで、家族構成やライフスタイルの変化に応じた細やかな提案力が高く評価されています。

機能性を重視しつつ、日常生活を豊かに彩る美しい空間づくりに興味力を持っておしゃれしています、ワンランク上の玄関を目指す方におすすめです。

モデルルーム・相談スペース名	住所
新宿コンサルティングサロン	〒163-0435 東京都新宿区西新宿2-1-1　新宿三井ビル35階
LIVE LABO TOKYO	〒150-0001 東京都渋谷区神宮前5-53-67　コスモス青山WEST 2F
RENOVATION lab	〒104-0061 東京都中央区銀座6-17-1　銀座6丁目-SQUARE
横浜コンサルティングサロン	〒220-0011 神奈川県横浜市西区高島一丁目1-2　横浜三井ビルディング27階
北参道モデルルーム（マンション）	〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-29-12　北参道ダイヤモンドパレス
LIVE LABO OSAKA	〒541-0051 大阪府大阪市中央区備後町4-1-3　御堂筋三井ビル8F
京都コンサルティングサロン	〒600-8008 京都府京都市下京区四条通烏丸東入ル長刀鉾町8　京都三井ビルディング5F

玄関リフォームの費用を節約するコツと上手な進め方

玄関リフォームを計画する際には、費用を抑えつつ満足度の高い結果を得るために工夫が必要です。

リフォーム内容や選ぶ業者によって大きく費用が変わるため、以下のポイントを押さえておきましょう。

玄関リフォーム費用を節約するコツ

玄関リフォームの費用は、施工内容や使用する設備のグレードによって変動します。

同様に、ドア交換の場合、本当に壁を壊して新しい枠を設置するのか、カバー工法で枠を残すのかによって価格が異なります以下の方法で費用を考えることができます。

• 提案内容を検討し代替案を相談する
  提案されたプランの中でコスト削減の問題がないか、工法や設備の選択肢を広げて相談してみましょう。
• 複数箇所をまとめてリフォームする
  一度に複数箇所のリフォームを依頼すると、現場管理費や人件費などが削減されるため、金額が安くなる場合があります。例えば、水回りや外壁塗装を玄関リフォームと一緒に行うと効果的です。

リフォーム会社を選ぶ際のポイント

リフォーム会社選びは、満足度を考慮した重要なプロセスです。

正しい会社を選ぶためには、以下の点を意識しましょう。

• 施工実績の確認
  リフォーム会社のホームページや資料、自分が希望するリフォームに近い事例があるかチェックします。 特に「中間土拡張」「収納の改修」「玄関とエクステリアの統一感を重視した」 「デザイン」など、目的に合った事例が多い会社を選ぶのがおすすめです。
• 複数の見積りを比較する
  2～3社から相見積りを取り、価格だけでなく、提案内容や対応の良さも含めて総合的に判断します。同じ施工内容でも会社ごとに価格差が出ることが多いため、1社のみで決めるのは避けましょう。

補助金制度の活用

リフォーム内容によっては、国や自治体が実施する補助金制度を利用できる場合があります。

玄関リフォームが対象となる主な補助金制度は以下の通りです。

• 次世代省エネ建材支援事業：断熱性能の高いドアや窓の設置に利用可能。
• こどもエコすまい支援事業:エコ性能を高める改修に対する支援。
• 長期優良住宅化リフォーム推進事業：耐久性と断熱性向上を目指すリフォームが対象。
• 介護保険者高齢住宅改修費助成制度:バリアフリー対応のリフォームを支援します。
• 既存住宅における断熱リフォーム支援事業:断熱性能向上を目的とした改修を支援。

自治体による自主の補助金が適用されることもあります。

リフォーム会社が補助金に詳しい場合、施工内容を相談することで有効に活用できるプランを提案してもらえる場合があります。

防犯意識を高める

玄関は防犯面でも重要な場所です。空き巣や強盗の侵入を防ぐためには、防犯性の高い設備の導入が効果的です。

• 鍵の種類
  ピッキングに強いディンプルキーや2ロックタイプのドアが効果的です。また、鍵穴が見えないデザインのものもあります。
• 補助錠や防犯グッズ
  比較的手軽に取り付けられる補助錠やドアチェーン、防犯カメラ付きインターホンなども防犯として対策として検討していきましょう。

玄関リフォーム時の注意点と対策

玄関リフォームでは、計画から施工、完了後までに様々なトラブルが発生する可能性があります。

詳しく解説します。

よくある失敗例とその対策

玄関リフォームで多く見られるが、ドアの交換後に発生する「通気性の問題」です。

最新のドアは高い気密性を持つため、隙間風が入らない為、湿気がこもりやすく、玄関がじめじめしやすくなり、においが気になることがあります。

対策としては以下が挙げられます。

• 風通しを確保する工夫
  網戸の設置や小窓の取り付けを検討すればよいでしょう。これにより気密性を確保しながら換気が可能になります。
• デザインの統一感を意識する
  ドア単体ではなく、家全体の外観とのバランスを考慮してデザインを選びます。 。

見積書確認ポイント

リフォームに関して見積書の内容を正しく確認することは、トラブルを防ぐための重要なステップです。

見積書を確認する際には以下に注意してください。

• 詳細な記載があるかチェック
  材料のメーカー名、品番、数量、その他の安全性が確認されます。「一式」とだけ記載されている部分はリフォーム会社に問い合わせ、具体的な内訳を聞きましょう。
• 諸経費の慎重性
  諸経費は費用全体の10～15％程度が目安です。それを大きく超えている場合は理由を説明してもらう必要があります。

工事中の防犯対策

リフォーム中は玄関や窓が開け放されることが多く、空き巣やリスクが警戒されます。

また、工事の足場を使って侵されるケースも見られます。

対策として以下を実施しましょう。

• 防犯意識の見える向上
  貴重品は事前にない場所に移動し、防犯やセンサー鍵付きの収納を活用します。
• 業者の顔にふさわしい
  業者を装った不審者が侵入するリスクを軽減するため、現場を頻繁に訪れて作業員と顔を合わせて立ち向かいましょう。
• 鍵の管理
  もし鍵を業者に預ける場合は、書面で「預かり証」を作成し、両方で管理状況を共有します。

工事後のトラブル対応

リフォーム完了後に不備や問題が発生した場合は、まずは契約書や保証内容を確認しましょう。

リフォーム会社による保証には「工事保証」と「設備保証」があり、内容や期間は業者によって異なります。

対応方法は以下の通りです。

• 保証期間内であれば無償修理を依頼して
  すぐにリフォーム会社に連絡し、問題箇所の修理をお求めます。
• 業者が対応しない場合
  クーリングオフや損害賠償請求が可能な場合があります。その際は、以下の公共機関に相談するのがおすすめです

DIYで玄関リフォームは可能？手順と注意点

玄関リフォームは一部の作業であればDIYで行うことができます。

同様にドアの塗装や床材の張り替えなどの簡単な施工なら、自分で進めることで費用を節約できます。

専門的な技術や設備が必要となるため、無理なくプロに依頼する選択が重要です。以下でDIYで可能なリフォームの内容や手順、注意点を詳しく解説します。

DIYでできる玄関リフォーム内容

DIYでできる玄関リフォームには、以下のような種類があります。

1. ドアの塗装やカッティングシートの貼り付け
   木製のドアは塗料を使って再塗装が可能です。 アルミ製のドアはカッティングシートで装飾すると、手軽にデザインを変更できます。
2. ドアノブや簡単付属品の交換
   ドアノブや鍵、ポストなど、比較的に交換できる部品の取り付けもDIYで大丈夫です。
3. 土間や玄関フロアの張り替えクッションフロア
   やフロアタイルの張り替えはDIYで人気の作業です。 既存のタイルは剥がすのが難しいため、タイルの上に新しい素材をかぶせる方法が適しています。
4. 収納の設置
   シューズボックスや壁面収納を整えることで、玄関を整理整頓しやすくできます。

ただし、ドア全体の交換や土間の拡張、玄関の位置の変更といった大掛かりな工事は、専門知識や経験が必要です。

必要な道具と材料

DIYを始める前に、必要な道具と材料を準備します。

作業内容によって異なりますが、主に以下のようなものが必要です。

• 塗装用の道具：研磨剤、パテ、サンドペーパー、キングマステープ、ブラシ毛、ローラー、塗料、薄め液など。
• カッティングシート施工用：カッター、定規、スプレーボトル（次剤を均一に伸ばすため）。
• 床材の張り替え：クッションフロアやタイル、カッター、次剤、ヘラ。
• 安全対策用品：作業用手袋、保護メガネ、腰サポートベルト。

道具はやホームセンターで手軽に購入可能です。必要な材料を事前に揃え、作業がスムーズに進められるように計画を立てましょう。

DIYでの安全対策とポイント

玄関リフォームは重量物を扱う場面が多いため、安全に配慮した作業が重要です。

• 作業を複数人で行う:や床材の運搬、設置作業を一人で行うと腰を痛めたり、手を挟んだりする危険があります。
• 下地処理を丁寧に行います:下地処理が完了に大きく影響します。金属の錆を落としたり、傷を貼って置いたり、塗装や張り替えの準備をしっかり行いましょう。

DIYとプロ施工の費用比較

DIYでの玄関リフォームは、材料費や工具代だけで済むため比較的安価に抑えられます。

• DIY費用： 5～20万円程度。小規模な塗装や装飾であれば1万円以下で施工可能です。
• プロに依頼する場合：費用相場は10～50万円程度。ドア交換や大掛かりな工事は30万円以上になることもあります。

DIYでのリフォームと費用差が10万円以上になることもありますが、その分クオリティが保証されており、結果的に満足度の高いリフォームになるケースも少なくありません。

DIYは簡単な施工にとどめ、大掛かりな修繕はプロに依頼するなど施工内容によって使い分けるのがおすすめです。

玄関リフォームに関するQ&A

玄関リフォームでは、築年数や適切な素材、設置する設備などについて多くの疑問が寄せられます。

ここでは、具体的なケースごとに疑問とその解決策を解説します。悩んでいる方は参考にしてください。

築何年くらいでリフォームを検討すべきか？

玄関ドアのリフォームを考える目安は、築15～30年程度です。
木製やアルミ製など、素材によって耐用年数が異なります。

• 木製ドア： 15～20年が目安。湿気や温度変化に弱く、劣化が起こりやすいため、定期的なメンテナンスが必要です。
• アルミ製ドア： 20～30年が目安。耐久性が高く、ゆっくりするため、比較的リフォーム頻度が少なくて済みます。

また、以下のような不具合が出た場合もリフォームを検討しましょう。

• ドアの開閉がスムーズにできない
• 鍵がかかりにくい、または交換した
• 外観の劣化や傷みが目立つ

引き戸と開き戸、どちらが良いですか？

玄関ドアを引き戸にするか、開き戸にするかは、利用シーンや住環境に応じて選んでみましょう。

• 引き戸のメリット:
  1. 窓口部が広く通行しやすい
  2. 狭いスペースでも設置可能
  3. 車椅子を使うバリアフリー住宅に最適
• 開き戸のメリット:
  1. 断熱性や防犯性が高い
  2. 簡単に開けられないため安全性が高い
  3. いろいろなデザインや素材が選べる

どちらを選ぶ場合も、自分の家族構成や生活スタイル、設置スペースに合わせて判断するのがポイントです。

玄関ドアの素材は何がおすすめ？

玄関ドアには以下のような素材が使われています。

それぞれに特徴があるため、目的に応じて選びましょう。

• 木製：高級感があり、自然な風合いが魅力。
• アルミ製：軽量で耐久性が高く、コストパフォーマンスに優れている。断熱性はやや低いが、デザインの選択肢が豊富で主流となっている。
• スチール製:防犯性が高く、耐久性に優れるが、錆びやすい点に注意。
• ステンレス製：耐久性が高く錆びにくい、価格が高い傾向があります。
• ガラス製: 一見性が高くデザイン性に優れている。

特にコストパフォーマンスを重視する場合はアルミ製ドアがおすすめです。

宅配ボックスを設置することはできる？

玄関リフォームの際に宅配ボックスを設置することも可能です。

特に一戸建て住宅ではスペースに余裕があるため、多様なタイプのボックスが選べます。

• 床面固定タイプ:床に穴があいて固定するようなタイプ。
• 壁掛けタイプ：外壁に使えるもので、スペースを有効活用できます。
• 埋め込みタイプ:外壁や門壁に埋め込むことで、見た目がすっきり。

マンションや賃貸住宅では、工事不要の簡易設置タイプが便利です。床に置くだけで使え、引越し時にも移動可能です。

まとめ

玄関リフォームは、家の顔とも重要な空間を快適かつ美しく整える大切なプロジェクトです。

築年数やドアの素材、ライフスタイルに合わせた選択をすることで、住まい全体の印象を高めることができます。

特に引き戸と開き戸、素材の選択は、家族のニーズに合った最適なものを選ぶことが成功のポイントです。

リフォーム会社に依頼するときは、ホームページなどで施工実績を確認し、希望のリフォームに近い事例があるかどうかを確認しましょう。

リフォーム会社はそれぞれ得意な施工があるため、特徴を理解しないまま選ぶとイメージ通りの仕上がりにならない可能性があるからです。

複数のリフォーム会社を選定したら、2～3社を目安に相見積もりを取るとよいでしょう。