コラム

セキスイハイムは、積水化学グループが展開する住宅ブランドです。

家づくりの多くを工場で行っている革新的な「ユニット住宅」を採用しており、短期間で高品質な住宅を提供しています。

2022年のオリコン顧客満足度調査では、「ハウスメーカー注文住宅」部門で第8位にランクインしました。

この記事では、セキスイハイムの注文住宅について、坪単価や間取り例、人気シリーズなどを詳しくご紹介します。

セキスイハイムの会社概要

「セキスイハイム」はブランド名であり、企業名ではありません。

このブランドを展開しているのは、積水化学グループです。同グループは、大阪と東京に本社を置く積水化学工業株式会社を中核に、地域ごとの関連会社で構成されています。

以下は積水化学工業株式会社の概要です。

なお、セキスイハイムのほうが馴染みのある人も多いため、本記事では「セキスイハイム」で解説します。

会社名	積水化学工業株式会社
設立日	昭和22年（1947年）3月3日
大阪本社所在地	〒530-8565 大阪市北区西天満2丁目4番4号
大阪本社電話番号	06-6365-4110
東京本社所在地	〒105-8566 東京都港区虎ノ門2丁目10番4号
東京本社電話番号	03-6748-6460
代表者	代表取締役社長　加藤 敬太
資本金	100,002百万円
従業員数	26,419名（2022年3月期連結ベース）
公式ホームページ	https://www.sekisuiheim.com

建築棟数や受賞歴について

セキスイハイムは、積水化学工業の住宅事業として1971年に誕生しました。

それ以来、50年以上の歴史を重ね、2020年時点で建築棟数は60万棟を突破しています。

地球環境大賞

積水化学グループは、環境変化に対応した「サステナブルなまちづくり」に注目しています。

その一例として、緑豊かで性能に優れた住・商業・保育施設を考慮した「あさかリードタウン」の開発がこの取り組みが評価され、「第30回地球環境賞」を受賞しました。

省エネ大賞

セキスイハイムでは、太陽光発電やエネルギーシステム「スマートハイムナビ（HEMS）」を導入しています。

家庭内のエネルギー利用を管理効率化し、省エネや節電を実現しています。

これらの取り組みが認められ、、「省エネ大賞2021年度　省エネルギーセンター長賞」を受賞しました。

ジャパン・レジリエンス・アワード

セキスイハイムの住宅は、耐震性と省エネ性能に優れており、自然災害に強い「自給自足可能な住まい」を提供しています。

この取り組みが評価され、「ジャパン・レジリエンス・アワード（強靭化大賞）」 2020」で優秀賞を受賞しました。

セキスイハイムは、耐震性能や省エネ性能の両面で高い評価を得ているブランドです。

セキスイハイムの坪単価と間取り例

セキスイハイムの坪数について、詳細なデータを基に解説します。

2022年オリコン顧客満足度調査「ハウスメーカー注文住宅」では、セキスイハイムで家を建てた人たちに実際の坪単価を調査した結果、以下のような回答が得られました。

坪単価	割合
40万円未満	15.7％
40〜59万円	24.1％
60〜79万円	29.8％
80〜99万円	23.3％
100万円以上	6.9％

最も多かったのは「60～79万円」（29.8％）で、次に「40～59万円」（24.1％）が多く、これらを合わせて全体の半数を超えています。

この結果からセキスイハイムの坪単価はおおむね50～80万円の範囲であると考えられます。

ただし、坪単価は建物の形状や居住設備、設備仕様などによって変動します。

例えば、特殊な形状の土地や高級仕様を選んだ場合、坪上限はさらに上昇する可能性があります。

坪単価の目安価格

次に、2022年オリコン満足度調査「ハウスメーカー　注文住宅」部門で上位5位にランクインした、大手ハウスメーカーの坪単価の相場と比較してみましょう。

順位	会社名	坪単価
1	スウェーデンハウス	80〜100万円
2	ヘーベルハウス	80〜100万円
3	積水ハウス	60〜90万円
4	住友林業	60〜90万円
5	一条工務店	50〜80万円

セキスイハイムの坪単価は、一条工務店や住友林業に近いレベルで、中堅からハイグレードの住宅ブランドに随時られます。

一部のハウスメーカーでは坪単価が100万円を超えることもあり、セキスイハイムはコストパフォーマンス面で優れた選択肢と考えます。

オリコン調べによると、セキスイハイムで家を建てた人の約3割は、坪単価80万円以上と回答しました。

では実際にセキスイハイムで家を建てるなら、総額でどのくらいかかるのか計算してみます。

次の表はセキスイハイムの坪単価を目安に、坪数ごとの建築総額をまとめました。

なお、注文住宅を建築する際には、坪単価で計算できる本体価格以外にも、付帯工事費がかかります。

床面積	本体価格	諸費用額	建築総額
25坪	1,250～2,000万円	250～400万円	1,500～2,400万円
30坪	1,500～2,400万円	300～480万円	1,800～2,880万円
35坪	1,750～2,800万円	350～560万円	2,100～3,360万円
40坪	2,000～3,200万円	400～640万円	2,400～3,840万円
45坪	2,250～3,600万円	450～720万円	2,700～4,320万円
50坪	2,500～4,000万円	500～800万円	3,000～4,800万円

上記の価格は坪単価から計算した目安となりますが、セキスイハイムで30坪の家を建てるとすると、おおよそ2,000〜3,000万円ほどの予算が必要といえるでしょう。

家づくりを成功させるためには、たくさんの間取りプランを見ることが大切です。間取りをたくさん確認することで、家族のライフスタイルや希望に合った最適な設計が見えてきます。

次に、注文住宅のポータルサイトを活用することで、複数のハウスメーカーや工務店のカタログを比較し、理想的な間を見つけやすくなります。

人気サイトの「LIFULL HOME’S」には、毎月の返済額からマイホームがイメージできる便利な「金額シミュレーター」もあるので、ぜひ活用してみてください。

もし「自分ではまったく間取りのイメージがわからない」という方は、NTTデータグループが運営する「HOME4U家づくりのとびら」もおすすめです。

専門アドバイザーにオンラインで無料相談ができますし、自分の希望にあった家づくりプランを提案してもらう事もできます。

2000万円台の間取り例

間取り	3LDK
建築面積	100.70㎡（30.4坪）
商品名	スマートバワーステーション

この間取りは、30坪の敷地を最大限活用した3LDKプランです。

1階には家事効率を重視した回遊動線を採用しており、LDK、浴室、洗面室、家事室をスムーズに移動できる設計です。

• 回遊動線：移動のストレスが少なく、家事を効率的に進められる設計。 共働きや子育てにとって大きなメリット。
• 家事室：室内干しスペースと収納を備えており、いかにも洗濯物を干すことが可能です。また、収納力が高いため、片付けやすい環境を実現。
• キッチン：広々とした2列型 キッチンが家族のコミュニケーションを促進します。 なお、思考が壁側に配置されているため、視点を気にする方は注意が必要です。

この価格帯の間取りは、手頃な価格でありながら実用性を重視しており、初めてマイホームを購入する方やシンプルな暮らしを求める方に最適です。

3000万円台の間取り例

間取り	3LDK＋プラスアルファ空間
建築面積	121.69㎡（36.8坪）
商品名	ハイムbj

この間取りは、セキシハイムの中でも特に人気の高いプランです。

以下のような工夫が実施されています。

• 水回りを2階に配置：洗濯→干す→片付けの一連の動作を2階で見れる設計。家事動線が短いため、日常の負担が軽減されます。
• プラスアルファ空間： リビングとダイニングの間に設けられた多目的スペース。引き戸をあければLDKが広く見え、来客時には独立した客間として利用可能。 家族のライフスタイルに応じて柔軟に使えます。
• 開放感のあるLDK：広々としたLDKは家族の憩いの場として快適。 家族全員が集まりやすく、コミュニケーションが取れます。

この価格帯の間取りは、少し余裕を持った予算で、利便性とデザイン性を両立させた住まいを実現したい方におすすめです。

4000万円台の間取り例

間取り	4LDK＋タタミコーナー
建築面積	164.20㎡（49.6坪）
商品名	デシオ

この間取りは、セキスイハイムの３階建て商品「デシオ」を活用した二世帯住宅の一例です。

• 広々としたLDK：家族全員が集まりやすい設計。子どもが家の中でのびのびと遊べるように配慮された大空間が魅力。
• タタミコーナー： リビング横に設けられたタタミコーナーは、多用途に活用可能です。例えば、洗濯者の室内干しスペースや子どもの遊び場として機能します。
• 遮音性の高さ：セキスイハイムの遮音性能により、外部への騒音漏れを気にせず、快適な居住環境を提供します。
• 収納力：1階の2つの寝室には、それぞれに広めのクローゼットを備えています。家族の荷物が多くても、すっきり片づけられる工夫がされています。

この価格帯の間取りは、二世帯の住宅を検討している方や、広々とした住宅でゆとりある暮らしを送りたい方に適しています。

セキスイハイムの戸建てシリーズ

セキスイハイムが展開する戸建住宅は、多様なニーズに応え、機能性・デザイン・環境性能を重視したシリーズ構成となっております。

各シリーズは、家族構成やライフスタイルに合わせた特徴があり、ここではそれぞれの性能や魅力について詳しく解説します。

シリーズ名	特徴
SMART＆RESILIENCEシリーズ	長く快適に暮らせるだけでなく地球環境にもやさしい住まい。 セキスイハイムの最新性能が詰まった最上位モデル
Basic Modelシリーズ	セキスイハイムならではの機能美が感じられる、ベーシックな平屋・2階建て・3階建て・併用住宅
Lifestyleシリーズ	暮らし方によって異なる住まいづくりを意識した、セキスイハイムのアイデアが満載の住まい

SmartPowerStation FR（スマートパワーステーションFR）

セキスイハイムの最上位住宅・スマートパワーステーションFRは、「地球と家族にやさしい暮らし」をテーマにしたグリーンモデルです。

セキスイハイムの最新技術を集結したエネルギー自給自足型住宅なので、住んでいるだけでCO2削減に貢献できます。

スマートパワーステーションFRの代表的な性能

スマートパワーステーションFRは、正方形の形状の洗練されたフォルムが特徴で、フラットな屋根には大容量の太陽光発電パネルを設置可能です。

さらに、電力を効率よく蓄える大容量蓄電池「e-PocketGREEN」を搭載。これにより、住宅で交互に電力を十分に蓄電できる点が大きな魅力です。

電力会社からの電気購入を最も最小限にすることができるために、エネルギーコストを削減するとともに、災害時にも高い安心感を提供します。

レジリエンス100 ステイ＆ワーク モデルTS

「レジリエンス100ステイ＆ワークモデルTS」は、人生100年時代やウイルスとの共存といった暮らしの新たな課題に対応するために設計された住宅です。

24時間清潔な空気が室内を循環する仕組みや、ウイルスの侵入を防ぐ動線設計など、安全で快適な生活を実現するためのアイデアが随所に取り入れられています。

レジリエンス100 の代表的な性能

レジリエンス100には、快適な室内環境を追求した独自の換気空調システム「快適エアリー」が搭載されています。

セキスイハイムの住宅は高気密構造が特長で、外部からの汚れた空気が入りにくい設計になっています。

さらに、高性能な換気システムを備えていることで、窓外不要、24時間きれいな空気が室内を循環します。

「快適エアリー」は熱交換型換気方式を採用しており、夏は涼しく、冬は暖かい室温を維持します。一年を通して快適な暮らしをサポートします。

Parfait（パルフェ）

パルフェのコンセプトは、「美しく豊かな暮らしを追求すること」。

その名の由来となったフランス語の「パルフェ（完全・完璧）」を現した、セキスイハイムの上位モデルです。

外観は、水平に伸びるひさしと深い軒が織りなす重厚感が魅力で、存在感のあるデザインが特徴です。 室内は、屋外との自然なつながりを意識した設計で、開放的な大空間が心地よい暮らしを提供します。

環境性能、快適性、安心感のすべてを高次元で実現したパルフェは、上質な暮らしを求める「本物志向」の人々の期待に応える住まいです。

Domani（ドマーニ）

ドマーニのコンセプトは、「長く快適に、そして安心して暮らせる住まい」。

スマートハウス仕様を採用し、環境への配慮はもちろん、家計や維持コストの削減にも貢献します。

高気密・高断熱性能を基盤とし、巨大地震にも対応できる頑丈な耐震構造で設計されているため、安心感のある暮らしを実現します。

さらに、ドマーニには小屋裏空間が設けられており、日々の暮らしに遊び心プラス。実用性と楽しさを大切にした住まいとなっています。

GRANDTOYOU V（グランツーユーファイブ）

グランツーユーファイブは、セキシハイムが提供する木造住宅です。

鉄骨系住宅で培った高度なユニット生産技術を、従来の木造住宅工法「2×4工法」に応用し、さらに進化させた「2×6ユニット工法」を採用しています。これにより、従来以上に地震に強い住宅を実現しました。

外観は、街並みや自然と調和する穏やかで落ち着いたデザインが特徴です。 室内には、木造住宅ならではの温かみと風合いが広がり、心地よい居住空間を提供します。

そだての家

そだての家は、子育て向きを考えて置き、子どもの心のびいき育む環境を大切にした平屋住宅モデルです。

冒険が自然体で心身ともに健やかに成長できるよう、子育ての知恵や工夫を住空間の設計に取り入れています。

横に広がるワンフロアのデザインは、家族間の距離を自然と見据え、前向きなコミュニケーションを育む場を提供します。

楽の家

楽の家は、「セカンドライフを楽しく、快適に過ごす」をテーマに設計された平屋住宅です。

室内空間はフラットにつながり、住まいと外も自然に調和するワンフロア設計。これにより、家族はもちろん、ペットも快適に過ごせる住環境を実現しています。

家事の負担を軽減し、自分の趣味や大切な時間に集中できるよう配慮されたデザインは、充実した大人の暮らしを支える理想的な住まいと考えます。

セキスイハイムの特徴や工法について

セキスイハイムは、「地球環境に優しく、安心して快適に住み続けられる家」を目指し、60年以上快適な住環境を提供することを理念としています。

この理念に沿ってつくられているセキスイハイムの特徴と工法について、詳細に解説します。

ユニット工法

セキスイハイムの住宅は、独自の「ユニット工法」によって建築されます。 住宅をユニット単位に分割し、工場で精密に製造した後に現場で組み立てる手法です。

特徴と仕組み

• ボックスラーメン構造
  柱と梁を溶接し一体化させた「ボックスラーメン構造」を採用。この技術は高層ビルの建築にも用いられており、高い耐震性と耐久性を実現しています。
• 品質管理の徹底
  工場内での生産により、大型機械を使用した精密な施工と短縮作業員による一貫した品質管理が可能です。
• 短工期の実現
  工場生産の効率性と現場での迅速な組み立て作業により、一般住宅よりも短時間で完了します。作業がわずか1日程度で完了することもあります（建物規模や条件により異なります）。

ユニット工法の主なメリットは、大型機械と専任の作業員による精密な施工で、常に安定した品質と強度を維持できる点です。また現場で一から建築する住宅と異なり、工期が非常に短いです。

デメリットとしては、ユニット単位で製造する特性上、設計の自由度がやや制限されることが挙げられます。また、改修や増改築の際に、構造上の制限が発生する可能性があります。

ユニット工法と課題を十分に踏まえ、自分のニーズに合った住まいを見つけるために、他のハウスメーカーと性能や設計の自由度を比較してみてはいかがでしょうか。

雨風にさらされない家づくり

セキスイハイムでは、住宅の大部分を屋内工場で製造するため、施工中に雨風やによる部材の湿気リスクを極力抑えられます。

• 梱包と運搬の工夫
  製造されたユニットは厳重に梱包され、専用トラックで運搬されます。現場での検討は短時間で行われるため、マイホームがほんの屋外にさらされる心配がありません。

この方法により、耐久性が高く品質の安定した住まいが提供されます。

ハイブリット型耐震技術「GAIAS」

セキシハイムの耐震技術「GAIAS（ジーアイズ）」は、地震エネルギーを効率的に吸収し、揺れを軽減するために開発されました。

技術の特徴

• ”粘り”で吸収するユニット構造
  地震の力を受け流しながら吸収するボックスラーメン構造を活用。
• 高性能な外壁
  一般的な耐力壁を超える強度を持ち、住宅全体で揺れを分散します。
• 耐震等級3の標準装備
  セキスイハイムの住宅は、建築基準法で定める耐震等級の中で最も高い「等級3」を標準仕様でクリアしています。

さらに、実物大の実験を実施することで、巨大地震にも耐えられる性能を実証済みです。

通年空調システム「快適エアリー」

セキスイハイムの独自空調システム「快適エアリー」は、室内の空気環境を快適に過ごすとともに、省エネ性も高める仕組みです。

特徴と性能

• 第一種換気システム
  排気と給気を機械で行う方式により、外部からの花粉や黄砂を大幅にブロックします。
• 熱交換型換気
  冬は暖かい空気を、夏は涼しい空気を取り込み、快適な室温を維持します。
• 高性能フィルター
  花粉やPM2.5、ウイルスをブロックする多層フィルターを採用。住む人の健康を守ります。

このシステムにより、一年中快適で清潔な住環境が実現します。

保証やアフターサービス

セキスイハイムの保証とアフターサービスの内容は、次のとおりです。

セキスイハイムの保証期間は、最長30年間。

大手ハウスメーカーでは一般的な保証期間で、同価格帯の一条工務店と、同等の内容といえます。

定期点検は、引渡しから2年目までの計3回。5年目からは5年ごとの定期診断が無償で60年間受けられます。

セキスイハイムの口コミ評判は？

セキスイハイムの口コミには、どのような内容があるのでしょうか。

良い口コミと悪い口コミを紹介しますので、参考にしてみてください。

良い口コミ

悪い口コミ

 

 

セキスイハイムに関する否定的な口コミでは、アフターケアに関する不満の声が目立ちます。

特に、購入後の担当者の対応が遅いと感じます。

良い口コミでは、セキスイハイムの住宅性能の高さが評価されています。気密性が優れており、快適に暮らせる居住環境を実現しているという声が多く寄せられています。

セキスイハイムの住宅展示場一覧

セキスイハイムの支店と住宅展示場の詳細は、次のとおりです。

（積水化学グループのセキスイハイムは、積水化学工業の子会社が実質的な窓口となり、家づくりの相談を受け付けています）

支店

子会社名	支店名	住所	電話番号
北海道セキスイハイム	札幌支店	北海道札幌市北区北14条西4丁目2-1 ハーモネートビル	011-717-4818
セキスイハイム東北	仙台支店	宮城県仙台市宮城野区榴岡3-4-1 アゼリアヒルズ11階	022-369-3812
	山形支店	山形県山形市桜田東一丁目10番34号	023-633-1326
東京セキスイハイム	東京支店	東京都立川市曙町2-22-20 立川センタービル9階	0120-585-816
	神奈川支店	神奈川県横浜市戸塚区川上町87-1 ウェルストン１ビル4階	0120-854-816
	千葉支店	千葉県千葉市美浜区中瀬2-6-1 WBGマリブイースト25階	0120-017-816
	埼玉支店	埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-11-9 ニッセイ大宮桜木町ビル2階	0120-525-816
	山梨支店	山梨県中巨摩郡昭和町西条5229	0120-816-022
セキスイハイム東海	西部支社	静岡県浜松市南区飯田町478	053-462-2311
セキスイハイム中部	名古屋西支店	愛知県名古屋市東区東桜1丁目13番3号	052-565-7751
	北陸支店	石川県金沢市広岡2丁目13番5号 ＭＨＭ金沢ビル3階	076-254-6816
	岐阜支店	岐阜県岐阜市橋本町２丁目２０　濃飛ビル8階	0120-120-816
	三重支店	三重県四日市市鵜の森1丁目3-20	059-357-1511
セキスイハイム近畿	京都支店	京都府京都市右京区西院追分町25-1-135　イオンモール京都五条内3階	075-325-1530
	滋賀支店	滋賀県草津市若竹町7-10　草津KB21ビル5階	077-569-6297
	阪奈支店	奈良県奈良市西九条町4-3-1	0742-50-0816
	大阪支店	大阪府大阪市淀川区宮原1丁目6番1号　新大阪ブリックビル11階	06-6394-8551
	神戸支店	兵庫県神戸市中央区雲井通4-2-2　マークラー神戸ビル13階	078-251-8050
	和歌山支店	和歌山県和歌山市栗栖629	073-471-0816
セキスイハイム中四国	広島支店	広島県広島市西区草津新町1丁目21-35 広島ミクシスビル8階	082-270-5511
	岡山支店	岡山県岡山市北区辰巳19-103	086-800-6600
	愛媛支店	愛媛県松山市余戸東5丁目1番10号	089-965-0816
	山陰支店	島根県松江市学園1丁目16番41号	0852-24-0816
セキスイハイム東四国	徳島支店	徳島県徳島市三軒屋町下分55-3	0120-806-816
	香川支店	香川県高松市郷東町465-1	0120-369-816
セキスイハイム九州	福岡支店	福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-1　オヌキ高砂ビル4階	092-533-8160
	北九州支店	福岡県北九州市小倉北区堺町2丁目1番1号 角田ビル2階	093-512-0816
	大分支店	大分県大分市萩原2丁目6番7号	097-573-0816
	長崎支店	長崎県長崎市元船町14-10　橋本商会ビル1階	095-826-0816
	鹿児島支店	鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目7-25 インフラテックビル2階	099-256-8002

住宅展示場

展示場名	所在地	電話番号
北展示場	北海道札幌市北区太平6条1丁目(北海道マイホームセンター札幌北会場)	011-790-8169
八戸展示場	青森県八戸市沼館4丁目1-9 ハウジングパーク八戸	0800-111-8816
AKT展示場	秋田県秋田市保戸野千代田町1-42 AKTハウジングセンター	018-838-6172
みらいえ展示場	岩手県盛岡市本宮5丁目16-35 杜の住宅公園みらいえ	019-908-2233
気仙沼展示場	宮城県気仙沼市東新城一丁目７－４	0226-29-6291
福島南展示場	福島県福島市太平寺古内26-1 南福島総合住宅公園内	024-546-6961
江戸川展示場	東京都江戸川区中央4-21 ハウジングギャラリー江戸川	0120-917-147
練馬展示場	東京都練馬区豊玉北3-19 練馬住宅展示場内	0120-221-816
川崎展示場	神奈川県川崎市川崎区日進町22-7 川崎住宅公園内	0120-044-816
松戸展示場	千葉県松戸市八ヶ崎825-1 ハウジングプラザ松戸会場内	0120-997-347
大宮展示場	埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4-264-1 さいたま新都心コクーンシティ展示場	0120-441-816
ハイム日立展示場	茨城県日立市国分町2-7-1　日立ハウジングステーション	0294-35-7792
ハイム黒磯展示場	栃木県那須塩原市豊浦12-1　ビバモール内	0287-60-5005
新潟西展示場	新潟県新潟市西区山田89　TeNY住まいるプラザ	025-201-3388
浜松展示場	静岡県浜松市南区青屋町400　SBSマイホームセンター内	0120-608-816
八事展示場	愛知県名古屋市昭和区八事本町16　朝日新聞総合住宅展示場 八事ハウジング内	052-861-0816
岐阜県庁前展示場	岐阜県岐阜市薮田東1-3-20　岐阜ハウジングギャラリー県庁前内	058-216-0816
金沢県庁東展示場	石川県金沢市大友1丁目338　金沢ハウジングセンター県庁東内	076-239-0816
福知山展示場	京都府福知山市篠尾5-1　ハウジングピア福知山内	0773-24-4801
高槻展示場	大阪府高槻市富田丘町12-3　毎日ハウジング高槻住宅展示場内	072-692-0816
なんば展示場	大阪府大阪市浪速区敷津東1-1-1　なんば住宅博内	06-6649-8161
神戸駅前展示場	兵庫県神戸市中央区東川崎町1-1-3　ABCハウジング神戸駅前住宅公園内	078-362-6688
ちゅーピー展示場	広島県広島市西区商工センター8丁目12番12号	082-501-5005
葛島ハイム展示場	高知県高知市葛島4丁目1-16	088-882-0816
小倉展示場	福岡県北九州市小倉北区許斐町１　RKB住宅展小倉北内	093-583-5222
KTN展示場	長崎県諫早市多良見町市布名1473　ＫＴＮハウジングギャラリーｉｎ喜々津	0957-28-5060
中津展示場	大分県中津市大字東浜沖新地988番10	0979-85-0132
KKTエコラス展示場	熊本県熊本市南区島町4丁目1番　KKT総合住宅展示場エコラス内	096-358-9816
UMK展示場	宮崎県宮崎市祇園2丁目60　UMKハウジングパーク内	0985-35-3816
KTS展示場	鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目4-43　KTS住宅フェア総合展示場内	099-257-5815

セキスイハイムに関するよくある質問

セキスイハイムに関しては、ユーザーからよく寄せられる疑問や質問を専門家の視点で詳しく解説します。

セキスイハイムと積水ハウスはどう違うの？

「セキスイハイム」と「積水ハウス」は名前が似ていますが、異なる企業です。

それぞれの成り立ちや特徴について解説します。

• 成り立ちの違い
  • 「積水ハウス株式会社」は、かつて積水化学工業の住宅部門としてスタートしましたが、その後分社化されて独立企業となりました。
  • 「セキスイハイム」は、積水化学工業内に新たに設立された住宅事業部から生まれたブランドで、現在も積水化学グループの看板として活動しています。
• 特徴の違い
  • セキスイハイムは、ユニット工法を採用し、工場生産による高品質・短工期が特徴です。また、省エネ性能やエネルギー自給自足型住宅に強みを持っています。
  • 積水ハウスは、設計の自由度や洗練されたデザインに挑戦があり、広範な商品ラインナップを展開しています。

両社の住宅は設計思想や構造が異なるため、ニーズに合わせて比較検討すると良いでしょう。

リフォームもお願いできる？

セキスイハイムでは、リフォームの相談もできます。

実質的には、セキスイハイムのグループ会社「セキスイファミエス」が住宅のメンテナンスやリフォームを担当しています。
詳しくは、公式ホームページのセキスイハイムのオーナーサポートをご覧ください。

工期はどれくらいかかる？

セキスイハイムの工期は、通常2～4か月程度と非常に短いのが特徴です。

• ユニット工法
  家づくりの大部分を工場で行うため、現場で行われる施工時間が大幅に短縮されます。
• 全体のスケジュール暫定
  工期に含まれないプランニングや仕様決め、土地の整備、建築確認申請などには数か月かかる場合がございます。 注文住宅を検討する際は、全体で半年から1年ほどのスケジュール見ると良いでしょう。

セキスイハイムはどんなCMをやっているの？

セキシハイムは、俳優の阿部寛さんを起用したテレビCMで広く知られています。

• 代表的なCM
  • 「太陽をムダにしない暮らし編」では、太陽光発電や省エネ性能をアピール。
  • 「あったかハイムが待っている～♪」のフレーズが特徴的なCMは、俳優の阿部寛さんを起用しています。

テレビCMは、セキスイハイム公式YouTubeチャンネルで視聴できます。

まとめ

今回は、セキスイハイムの注文住宅について、坪単価や間取り例、人気のシリーズなどを詳しく解説しました。

セキスイハイムの住宅は、画期的なユニット工法によって建築され、省エネ性能や耐震性に優れている点が大きな魅力です。

特に、「エネルギー自給自足型」の住宅は、自然災害が多い日本で暮らす上で、安心感を提供して差し上げます。

セキュリティ、ユニット工法特有の検討により、設計自由度が低いと感じる声もあることは留意しておきたいポイントです。

ハウスメーカーを選ぶ際には、複数のメーカーの性能価格や価格を比較し、自分たちのニーズに合った最適な住宅をじっくり検討することをおすすめします。

バリアフリー住宅を新築したりリフォームしたりする際には、補助金を活用することで、金銭負担を軽減しながら快適な住まいを実現できます。

国や自治体から提供されているさまざまな補助金金を上手に活用することが重要です。

この記事では、バリアフリー住宅に適用可能な代表的な補助金について、具体的なポイントや間取りの例を早速解説します。ぜひ最後までご覧ください。

バリアフリー改修で活用できる補助金について

バリアフリー改修を行う場合、「自治体の補助金」と「保険の補助金」を活用できます。

また、得られる税や固定資産税の軽減措置も設けられており、それぞれの制度をしっかり理解することで、リフォーム費用を抑えながら快適な住環境を整えることが可能です。

以下では、それぞれの補助金や当面について詳しく見ていきます。

自治体からの補助金

全国の自治体では、バリアフリー改修を支援するための補助金制度が設けられています。

同様に、東京都千代田区では、介護認定を受けていない65歳以上の区民を対象に、最大20万円以上の補助が受けられる「介護予防住宅改修等給付」制度があります。

この制度では、利用者負担は1割で、以下の工事項目が対象となっています。

引用：高齢者福祉住環境整備｜千代田区

このように、自治体ごとに独自の補助金制度が設けられています。

お住まいの地域でどのような支援制度があるのか​​、自治体の窓口や公式ウェブサイトで確認してみましょう。

介護保険を利用した補助金

介護保険を利用すれば、要支援または要介護認定を受けた方の自宅を対象とした住宅改修費用を補助する制度があります。

対象となる工事は以下の通りです。

（※）法施行当初は、屋外における段差解消、床材の変更及び手すりの取付けなどの工事については、玄関ポーチの工事を除き、住宅改修費の支給対象としていなかったが、告示改正により、平成１２年１２月以降、玄関から道路までの（建物と一体ではない）屋外での工事も住宅改修の支給が可能となった。

引用：介護保険における住宅改修｜厚生労働省

申請が認められれば、最大18万円が支給されます。

申請を希望する場合は、ケアマネージャーや地域も含めた支援センターに相談することをお勧めします。

所得税の控除

バリアフリー改修を行った場合、確定申告時に申請手続きをすることで得られる税の免除を受けることができます。

住宅用の家屋にバリアフリー改修工事をした場合、AとBの合計額が所得税から控除されます。

• A：一定のバリアフリー改修工事に係る標準的な工事費用相当額（上限：200万円まで）：10％を控除
• B：以下の合計額（Aと合計で1,000万円まで）：5％を控除
• Aの工事に係る標準的な工事費用相当額のうち200万円を超える額
• A以外の一定の増改築等の費用に要した額（Aと同額を限度）

（※）ほかに交付されている補助金などは控除して計算する

「一定のバリアフリー改修工事」に含まれる工事箇所の例は、以下のとおりです。

所得税の軽減措置を受けるためには、以下の要件を満たす必要があります。

軽減措置の適用は、確定申告の際に申請します。

通常の申告書類に加えて、以下の書類の提出が必要です。

詳しい要件や申請方法は、税務署の窓口で個別に確認しましょう。

引用：バリアフリー改修に係る所得税額の特別控除｜国土交通省

固定資産税の減額

築10年以上の住宅で一定のバリアフリー改修工事を行うと、今後の固定資産税が1/3減額される制度があります。

対象となる工事には、通路や出入り口の拡張、浴室の改修工事費が税込50万円を超える場合に適用され、工事完了後3か月以内に市区町村の窓口で申請を行います。

固定資産税の減額措置の適用を受けるためには、以下の要件を満たす必要があります。

適用を受けるためには、工事完了日から3か月以内に、以下の書類または写しを市区町村の窓口に提出します。

自治体によって必要書類の内容が異なるため、窓口やホームページで詳細を把握しておきましょう。

参照：バリアフリー改修に係る固定資産税の減額措置｜国土交通省

バリアフリー住宅にリフォームする際の３つの基本

バリアフリー住宅へのリフォームを計画する際には、以下の３つの基本的なポイントを止めることが重要です。

これらのポイントを考慮することで、安全で快適な住まいを実現できます。

• 段差をなくす
• 転倒防止の工夫
• 温度差を少なくする

これらの基本的な取り組みについて、それぞれ詳しく見ていきましょう。

段差をなくす

バリアフリー改修の最も基本的な取り組みは、生活空間における段差を可能な限り減らすことです。

住宅内には、意外にもさまざまな小さな段差が存在します。

• 玄関
• トイレやお風呂の出入り口
• 各部屋の敷居

これらの段差は、高齢者や足腰が弱い方にとって大きな障害となる場合があります。

リフォーム工事の際には、段差を解消し、足が上がりにくい状態や車椅子を使用する場合でもスムーズに通行できる環境を整えることが大切です。

しかし、住宅の構造上、完全に段差をなくすことが難しい場合もあります。

その際には、手すりや踏み台を設置することで、通行のしやすさを確保する工夫が求められます。安全性が向上し、転倒リスクの軽減につながります。

転倒防止の工夫

高齢者になると、認知機能やバランス感覚がなくなります。

このため、転倒防止の工夫が必要ではありません。 消費者庁のデータによれば、65歳以上の高齢者が転倒した事故のうち、約48％が自宅で発生しているという統計があります。

参照：10月10日は「転倒予防の日」、高齢者の転倒事故に注意しましょう｜消費者庁

また、内閣府の調査によると、要介護状態に至る原因の13％が「骨折や転倒」となっており、転倒事故が高齢者の健康に与える影響は非常に大きいと思います。

参照：令和4年版高齢社会白書 2．健康・福祉｜内閣府

このように、住み慣れた自宅であっても転倒による大きなけがが発生する可能性があるため、転倒を防ぐ工夫を取り入れることが重要です。

また、動線を整理し、つまづきやすい物が置かれていないか確認することも安全性向上につながります。

温度差を少なくする

バリアフリー改革では、目に見える障壁だけでなく、温度差によるリスクを軽減する取り組みも重要です。

大幅な温度変化は血圧の急上昇や心拍数の増加をしっかりと、心臓や血管に負担をかけます。

健康被害は「ヒートショック」と呼ばれ、心筋梗塞や脳卒中といった深刻な病気の原因となることがございます。

ヒートショックを防ぐためには、廊下や洗面所などの家の中の寒暖差を最小限にすることが必要です。

特に築年数が経過した住宅は、新築住宅に比べて床や壁の断熱性能が低い場合があり、寒暖差が生じやすくなっています。

そのため、バリアフリー改修を行う際には、断熱性能の向上を床暖房の導入や断熱材の追加、二重窓の設置など、温度管理に役立つリフォームを検討してみてください。

バリアフリー化する場所ごとの注意点と価格相場

バリアフリー化を迎える際には、リフォームする場所ごとに注目すべきポイントがあります。

それぞれのスペースに適したリフォームを計画することで、使いやすく安全な住環境を実現できます。

この章では、お風呂場やトイレ、リビング、玄関、階段など各スペースにおける注意点と費用相場について詳しく解説します。それぞれ順に見ていきましょう。

お風呂場・洗面台

お風呂場や洗面台のバリアフリー化には、以下のような費用がかかります。

• ユニットバスからユニットバスへの交換
  価格相場は​​およそ50万円から200万円です。
• 洗面所の内装や洗面台の交換
  これを追加する場合は、さらに5万円から30万円程度が必要です。

特に古いマンションや建物では、ユニットバスの入口にある段差が建物の構造上取り込みがない場合があります。

リフォーム前には業者に構造をしっかり確認してもらって、バリアフリー化が可能かどうかをチェックすること重要です。

トイレ

トイレのバリアフリー化では、次のような費用が想定されます。

• 便器の交換および壁紙や床材の変更
  費用相場は10万円から40万円です。
• 手すりの設置
  手すりを安全に保つためには、壁の基礎にしっかり固定する必要があります。その際には、固定用の補強板を使用するなど、必要な工夫を心がけることが求められます。

リビング・キッチン

リビングやキッチンの改修では、以下のような費用が一般的です。

• システムキッチンの交換
  費用は50万円から150万円です。
• 間取りを含むLDK改修工事
  費用相場は250万円以上が目安となります。

キッチンをバリアフリー化する場合、座ったまま作業ができる仕様のキッチンを選ぶと周りが良くなります。

カウンターの高さを1センチ刻みで調整できるタイプもあるので、ショールームで自分の体に合う高さを採寸しておきましょう。

リビングやキッチンのリフォームは工事範囲や内容によって費用が大きく変動するため、事前に予算を明確にし、専門業者に見積もりを依頼することが大切です。

玄関・廊下

玄関や横断歩道のバリアフリー化では、以下の点に注意しましょう。

• 玄関ドアの交換
  「カバー工法」と呼ばれる方法でリフォームする場合、そこのドア枠に新しい枠をかぶせる形で施工します。そのため、車椅子やベビーカーが通りづらになる可能性があります。 リフォーム後の寸法を事前に確認し、通行に支障がないか確認することが重要です。

階段

階段をリフォームする際には、以下に注意する必要があります。

既存階段に踏み板を貼る方法は、費用を抑えながらリフォームできる良さがありますが、貼り付けた分だけ段差の高さが変わるため注意が必要です。

年齢につれて目視で距離感をつかむ能力が衰えるため、段差の高さの変化が転倒の原因となる可能性があります。

安全性を重視する場合は、リフォーム階段を好む場合は無難です。

オール電化の検討

バリアフリーリフォームに合わせてオール電化を検討する方も増えていますが、次の点に注意が必要です。

• IHクッキングヒーターの特徴
  IHクッキングヒーターは電磁波で鍋の底を加熱する仕組みのため、鍋の側面まで熱が渡らないことがございます。この特性により、中華鍋を使った炒め物などには向きません。
• 価格
  オール電化にする際には、エコキュートの導入費用などを含めて、およそ100万円が必要です。

新築する際に意識したいポイント

バリアフリー住宅を新築する際には、リフォームよりも構造上の利益が理想的でないため、事前ポイントを押さえて計画を立てることで、よりらしい住まいが実現しやすくなります。

ポイントについて詳しく解説します。

それぞれのポイントについて順番に見ていきましょう。

生活空間を1階だけで完結させる

特に体力が低下した高齢者にとっては、階段を頻繁に利用することが日常生活の壁となりやすいです。

リビング、理想のキッチン、寝室、トイレ、浴室など、日常生活に必要なスペースを1階に配置することで、移動を考慮することができます。

これにより、足腰への負担を軽減し、快適な生活をサポートできます。

また、二世帯住宅を計画する場合は、1階を親に立ち、2階を子どもを分けて住むことも有効です。

これにより、お互いのプライバシーを守りながら快適に暮らせる環境以上を作ることができます。

要介護者の寝室の近くにトイレや浴室を配置する

在宅で必要な介護者を介護する場合、水回りの配置が大きな課題となります。

特にトイレや浴室への移動が負担になるケースが多く、介助する家族が足腰を痛める原因にもなりがちです。

そのため、要介護者の寝室をトイレや浴室の近くに配置することが重要です。 移動距離を短くすることで、要介護者が自力で移動しやすくなるだけでなく、介助者の負担も大きく減らせます。

また、介助スペースとして必要な広さを確保するために、トイレや浴室の間取りをする工夫も忘れないようにしましょう。

通路は広めに確保し、段差を極力少なくする

車椅子の利用を想定した場合、通路の幅の確保が非常に重要です。

日本工業規格（JIS）では、車椅子の幅について以下のように定められています。

• 手動車椅子の幅：630mm以下
• 電動車椅子の幅：700mm以下

通路を安全に、かつスムーズに通過できるようにするには、80cmから90cm以上の幅を確保することが理想です。 特に曲がり角やドアの近くでは、さらに広めのスペースが必要になる場合があります。

また、家全体の床の高さを調整して、室内の段差を極力少なくすることも重要です。

ドアの下枠があると小さな段差が生じてしまうため、バリアフリー住宅ではノンレールの開き戸や引き戸これにより、車椅子の移動がスムーズになるだけでなく、高齢者の転倒リスクも軽減できます。

バリアフリー対応住宅を新築する際の間取り例

バリアフリー対応の住宅を新築する際には、敷地面積や家族構成に応じて間取りを工夫することが重要です。フリーのポイントを詳しく解説します。住宅設計の際の参考にしてみてください。

20坪で建てる場合

この例は、敷地面積18.9坪の狭い地に建てられた3階建ての二階建て住宅です。 限られたスペースを有効活用し、バリアフリーを取り入れた間取りが特徴です。

【1F】

【2F】

【3F】

１階に親世帯の生活スペースが集約されています。また、玄関から各部屋にスムーズにアクセスできるよう、段差を極力抑えた設計が採用されています。

1階と2階それぞれに水回りを設けることで、階を移動せずに生活できるようになりました。

30坪で建てる場合

この例は、敷地面積30坪の2階建ての住宅です。 一人暮らしの母親との滞在を想定し、家族全員が快適に暮らせるよう考慮された間取りが特徴です。

【1F】

【2F】

１階は母親の居住エリアとして設計されています。居室は​​トイレやお風呂に隣接しており、移動距離が短いよう考慮されています。

また、玄関から居室やトイレ、お風呂まで段差をなくしさらに、ウォークインクローゼットには扉を設けず、使いやすさと安全性を考慮した工夫がされています。

２階にはリビングやキッチンが配置されています。このスペースはバルコニーと一体となっており、自然光や風を取り入れやすい設計になっています。階段には手すりが設置されており、高齢者の母親が2階を利用する場合も安心です。

バリアフリー住宅に関するよくある質問

バリアフリー住宅について、多くの方からもらえる質問とその回答をまとめました。

建築を検討する前に知っておきたい情報が詰まっていますので、ぜひご覧ください。

普通の住宅に比べて、バリアフリー住宅は価格が高いのか？

一般的に、バリアフリー住宅は通常の住宅よりも建設費が高くなる傾向にあります。

同様に、手すりの設置や段差の解消といった工事が追加されるためです。

ただし、近年ではバリアフリーが標準仕様となっている住宅メーカーが増えているため、特別なオプション工事を減らせる可能性があります。

さらに、国や自治体が提供する補助金制度を利用することで、費用を軽減できる可能性があります。

特に高齢者向けや介護を目的とした住宅改修については、補助金が用意されていることがございます多いため、事前に確認しておくと良いでしょう。

エレベーターの設置にはどれぐらいの費用がかかりますか？

住宅用エレベーターの設置には、本体や価格、申請費用などを含めておよそ300万円から500万円程度の費用がかかります。 具体的な費用は、エレベーターの種類や機能、定員によって異なります。ます。

ただし、1～2名乗りの小型エレベーターであれば比較的安価ですが、高機能なモデルや広いスペースを必要とするものは費用が高くなります。 設置を検討する際は、住宅メーカーや設備業者の担当者に相談し、詳細な見積もりを推奨します。

今すぐ必要でなくても、バリアフリーを意識した家づくりをする価値がありますか？

バリアフリー住宅は、住む人の年齢や健康状態に応じて必要性が高まることがあります。

当面は必要性を感じなくても、将来的に備えて計画することが重要です。住宅は30年以上住み続けることを想定して設計するため、将来を見据えた機能や設備を備えて安心です。

また、将来のリフォームに柔軟に対応できるような間取りを意識することも将来的なポイントです。 同様に、廊下の幅を広く取ったり、段差を少なくしたりするだけで、後々の改修が容易になります。

工夫は、結果的に長期的なコスト削減にもつながります。

まとめ

バリアフリー住宅を意識した家づくりは、長く快適に住み続けるために重要な選択です。

費用面については、国や自治体の補助金制度を活用することで、負担を軽減することができます。

また、当面でバリアフリーの必要性を感じなくても、将来を見据えた設計を心がけて、暮らしの快適性と安全性を向上させることができます。家族全員が安心して住める実用的な家づくりを目指します。