コラム

地下室のある家は、限られた敷地を最大限に活用できるだけでなく、 防音性・断熱性に優れ、趣味部屋・シアタールーム・収納・ワークスペースなど使い勝手の幅が広いのが魅力です。

一方で、地下室は通常の住宅よりも防水・換気・構造強度のレベルが高く、すべてのハウスメーカーが得意というわけではありません。

そこで本記事では、地下室の施工に強いハウスメーカーの特徴・選び方・注意点をわかりやすく解説し、 失敗しないためにチェックすべきポイントをまとめました。

地下室は会社ごとに施工品質の差が特に出やすい部分です。 まずは地下室対応のハウスメーカーの資料をチェックし、比較しながら検討するのがおすすめです。

地下室が得意なハウスメーカー一覧

地下室の建築には、通常の住宅づくり以上に高度な技術・経験・構造計算・防水ノウハウが求められます。
特に、湿気・漏水・換気・排水・採光などは失敗例が多く、対応できるハウスメーカー／工務店は限られるのが現実です。

ここでは、これまでに地下室の施工実績が豊富な大手ハウスメーカーを厳選して紹介します。 特長を比較しながら、自分たちの希望と予算に合う会社を選ぶ参考にしてください。

なお、地下室は通常の建築費＋500～1,500万円以上かかることも珍しくありません。 まずは「予算に合う会社」を把握し、可能性があるメーカーを絞り込むことが重要です。

クレバリーホーム

特徴と強み

• ローコスト住宅のイメージが強いクレバリーホームですが、地下室の建築実績も豊富です。
• 湿気対策や採光対策に関するノウハウが多く、地下室特有の課題を解決する提案が可能。
• 地下室に関連する法規制を熟知しているため、安全性と実用性の両立を図れます。

注意点

• フランチャイズ方式を採用しているため、各店舗の技術力や実績に差がある可能性があります。特に地下室に関しては、実績のある店舗を選ぶことが重要です。

おすすめ用途
貯蔵庫やシアタールームなど、比較的シンプルな地下室設計に適しています。

→クレバリーホームの間取りや坪単価の解説はこちらのページへ

三菱地所ホーム

特徴と強み

• 「全館空調エアロテック」システムを標準採用しており、地下室特有の湿気や温度管理の課題を24時間・365日対応。
• 音楽スタジオ、ホームシアター、ゴルフ練習場など、多目的な地下室設計に対応可能です。
• 特殊な用途や複雑な設計にも柔軟に対応する技術力を持っています。

おすすめ用途
音響設備を重視する地下室や、スポーツ用の専用空間を必要とする方に最適です。

→三菱地所ホームの間取りや坪単価の解説はこちらのページへ

住友林業

特徴と強み

• 狭小地や変形地を活用した地下室設計が得意。
• 趣味を楽しむ空間や収納スペースとしての地下室を、顧客のライフスタイルに合わせて提案。
• 音楽スタジオ、大画面シアター、バーカウンターなど、ユニークな地下室プランを実現可能。

おすすめ用途
趣味やリラックス空間を充実させたい方に向いています。特に、狭い土地を最大限活用したい場合におすすめです。

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セキスイハイム

特徴と強み

• 防水性能が非常に高い地下室設計が特徴で、土圧や水圧に強い構造を採用しています。
• 浸水リスクの高い土地や地下水位の問題がある地域でも安心して施工可能。
• シアタールームなど、精密機器を置く環境に適した高い安全性を提供。

おすすめ用途
繊細な機器や設備を配置した地下室（例：ホームシアター、研究室など）に最適。

→セキスイハイムの間取りや坪単価の解説はこちらのページへ

スウェーデンハウス

特徴と強み

• 北欧スタイルの住宅を手掛けるスウェーデンハウスは、高気密・高断熱構造を活かした地下室設計が得意。
• オーディオルーム、DIYスペース、ワインセラーなど、多用途の地下室プランを提案可能。
• 採光や換気性能を重視した設計で、居住性の高い半地下タイプにも対応。

おすすめ用途
北欧デザインを取り入れた居住空間としての地下室や、趣味を楽しむ空間に最適です。

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三井ホーム

特徴と強み

• 地下室の施工実績は40年以上。高強度のプレキャストコンクリート技術を採用し、高い防水性と耐久性を誇ります。
• 法規制への対応力が高く、特殊な土地条件や設計にも柔軟に対応。
• 実績豊富なため、初めて地下室を計画する方でも安心して相談可能。

おすすめ用途
長期的な耐久性を求める地下室や、居住空間としての地下室設計におすすめです。

→三井ホームの間取りや坪単価の解説はこちらのページへ

地下室とは？その概要と種類

地下室とは、建物の中で地面よりも下に位置する空間を指します。

建築基準法において、「床が地盤面より下にあり、かつ天井の高さの3分の1以上が地盤面より下にある空間」が「地階」として定義されています。

地下部分は鉄筋コンクリート造（RC造）でつくられるため、断熱性・遮音性に優れているのが特徴。

また地下室は1年を通して温度変化が少なく、安定した室温の貯蔵庫や楽器の練習場所として最適な空間です。

地下室には3つのタイプがあるので、それぞれ詳しく説明します。

以下では、地下室の特性と主な3つのタイプを紹介します。

全地下タイプ

地盤面の下に完全に埋まった地下室です。

周囲の視線を完全に遮断でき、遮音性や断熱性が高いのが特徴です。

一方で、窓が設置できないため採光や通風は期待できず、居室としては利用できません。主に貯蔵庫や納戸として使われます。

半地下タイプ

地下室の一部が地盤面より上にあるタイプです。

この構造により窓の設置が可能で、採光や通風が確保できるため湿気を軽減できます。

全地下タイプに比べて施工時の掘削量が少なく、費用を抑えやすいのもメリットです。また、傾斜地や段差のある土地で有効に活用できるケースが多いです。

ドライエリア付きタイプ

ドライエリアとは、地下室に大きな窓を設けるため、家の周りの地面を掘り下げて空間をつくる設計です。

このタイプの地下室は採光や通風が確保されるため、居室として利用可能です。

さらに、視線を気にせず中庭として活用できるのも特徴です。

ただし、防音性がやや低く、排水設備や雨水対策のためのコストが高くなります。

地下室を作るための費用は？

地下室のある家を建てるには、通常の2階建て・3階建て住宅に比べて建築費用が割高になる傾向があります。

地下室の施工には、地盤調査や特殊な工事が必要なため、初期費用や技術的なコストが大きく影響します。以下では、新築とリフォームそれぞれの場合の費用の目安や注意点を詳しく説明します。

新築で地下室を作る場合の費用

主な費用項目

地下室を新築時に取り入れる場合、以下のような費用が発生します。

1. 地盤・地質調査費用
   地盤の硬さや地下水の有無を確認するための調査費用。これにより地盤改良や排水対策の必要性が判断されます。
2. 構造計算費用
   地下室は地上構造物以上に地圧や湿気の影響を受けやすいため、建物全体の構造強度を計算する必要があります。
3. 配筋・RC（鉄筋コンクリート）打設費用
   地下室の耐久性を確保するため、コンクリートと鉄筋を組み合わせた構造が一般的です。これにより強固な基礎が実現します。
4. 防水工事費用
   地下室では防水対策が必須。外部からの浸水を防ぐために、特殊な防水膜やシーリングが使用されます。
5. 断熱・除湿工事費用
   地中の温度や湿気を調整するため、断熱材や除湿設備が必要です。これにより快適な環境が維持されます。
6. 残土処分費用
   地下室を掘削する際に発生する大量の土を処分する費用。これも施工コストを押し上げる要因の一つです。

費用の目安

土地の条件や設計内容によって異なりますが、10坪（約33㎡）の地下室を新築時に作る場合、800～1,000万円程度が目安とされています。

以下の要素が費用に影響します：

• 土地の地盤条件：地盤が柔らかい場合や地下水が多い場合、地盤改良や排水工事が追加されます。
• 地下室のタイプ：全地下タイプよりも、ドライエリア付きタイプのほうが施工範囲が広くなるためコストが高くなります。

注意点

地下室を設ける目的が「居住空間の拡張」である場合、1,000万円を土地代に充てて広い土地を購入するという選択肢もあります。地下室は特殊な空間であるため、「地下室を設けることで実現できる生活の価値」が十分に見込める場合に検討するのがおすすめです。

リフォームで地下室を作る場合の費用

主な費用項目

既存の建物に地下室を追加する場合、新築以上に多くの工程が必要です。

1. 建物のリフトアップ費用
   地下室を設けるために、建物全体を一時的に持ち上げる工事が必要です。これには高度な技術が要求されます。
2. 基礎の改修費用
   地下室を設ける箇所の基礎部分を作り直し、構造強度を確保するための補強工事が行われます。
3. 地盤改良と防水工事費用
   新築と同様に、地盤の状態に応じて改良工事が必要です。地下水や雨水の侵入を防ぐ防水対策も欠かせません。
4. 内部仕上げと換気設備費用
   完成後に居室や貯蔵庫として利用するための仕上げ工事や、湿気対策としての換気設備が含まれます。

費用の目安

リフォームで地下室を作る場合、新築に比べて工程が複雑なため割高になります。10坪（約33㎡）の地下室を追加する場合、最低1,000万円以上が必要とされるケースがほとんどです。

制約とリスク

• 建築基準法の制限
  既存の建物の構造や土地の条件によっては、建築基準法に基づく建築確認申請が難しくなる場合があります。
• 地盤や構造の制約
  地盤が弱い場合や建物が既に老朽化している場合、地下室の新設が不可能なこともあります。
• 現実性の低さ
  コストが高いだけでなく、技術的制約や手間も多いため、リフォームで地下室を新設するのはあまり現実的ではありません。

地下室がある家の上手な間取り例

地下室のある家は、土地の有効活用だけでなく、趣味や仕事、プライベート空間の充実に大いに役立ちます。

以下に、地下室のある家の間取り例を詳しく解説します。

それぞれの例を参考にしながら、自分の理想の生活を具体的にイメージしてみましょう。

明るい地下音楽室がある家

特徴と間取りの工夫

• ドライエリアを設けた地下室で、大きな掃き出し窓を2か所設置。これにより採光が確保され、地下とは思えない明るい空間を実現。
• 音楽室の隣には書斎を配置し、引き戸を開放すれば自然光が書斎にも届き、空間が一体化します。
• 窓が大きいため、効率的な換気も可能で、湿気やこもった空気の心配がありません。

活用例

• ピアノやバイオリンなど、趣味の音楽活動を楽しむ空間として最適。
• 書斎と隣接することで、音楽と読書や仕事などの静かな活動を組み合わせた贅沢な空間を提供。

仕事とプライベートを分けた地下室のある家

特徴と間取りの工夫

• 約14坪の狭小地ながら、延床面積を34坪確保し、地下室を有効活用。
• 地下室を事務所として設計し、静かで集中できる環境を整備。
• 地上階は住居スペースとして、仕事モードからプライベートモードへ切り替えやすい設計。
• リビングを2階に配置することで、来客時に家族と干渉せずに事務所へ案内できる配慮も。

活用例

• 自宅兼事務所として、在宅ワークやフリーランス業務に適した環境を提供。
• 仕事とプライベートの切り替えがスムーズで、生活の質を向上。

全地下タイプのプレイルームがある家

特徴と間取りの工夫

• 地下1階・地上3階建ての賃貸併用住宅に設置された広々としたプレイルーム。
• 卓球台が4面置ける大空間で、趣味やレクリエーションを思い切り楽しめる設計。
• 窓がない全地下タイプですが、通気システムと換気システムを整備し、湿気や空気の滞留を徹底的に防止。

活用例

• 家族や友人と楽しむ趣味の空間として最適。特にアウトドアや騒音を気にせず遊べるスペースとして活用可能。
• 趣味の道具や大型設備を収納するスペースとしても有効。

音が心地よく響く地下室がある家

特徴と間取りの工夫

• 敷地面積33坪の土地に設置された、防音性能を重視した地下室。
• ドライエリアを設けて大きな開口部を設置し、採光と通風を確保。
• 壁をコンクリート打ちっぱなしの仕上げにすることで、防音効果を高めつつ、室内での音の響きが良い空間に。
• 温度管理と湿度管理が万全で、夏は涼しく冬は暖かい環境を提供。

活用例

• 音響設備を充実させた趣味の音楽空間や録音スタジオとして活用。
• 映画鑑賞やゲームルームとしても快適な環境を提供。

地下室をつくるメリット

地下室を設けることで、住まいの活用範囲が大きく広がります。

限られた土地を最大限に活用できるほか、音響や温度管理など、地下ならではの特性を活かした使い方が可能です。

ここでは、地下室をつくることで得られる主なメリットを、建築基準や生活の利便性を交えながら詳しく解説します。

土地を有効活用できる

地下室最大のメリットは、限られた土地を有効活用できる点にあります。

特に都市部や敷地面積が限られるエリアで大きな効果を発揮します。

容積率の緩和

• 建築基準法では、「地下室の床面積の3分の1までを容積率に算入しない」と定められています。
• 例えば、敷地面積100㎡・容積率100％の場合、延床面積は100㎡までとなりますが、50㎡の地下室を設けることで合計150㎡の床面積が可能になります。
• 天井が地上高1m以下の半地下タイプも同様に容積率が緩和されます。

地下室を設ければ、3階建てが規制されている地域でも「地下＋1階＋2階」の構成で実質的な3階建て住宅が実現可能です。これは狭小地や規制が厳しい地域での設計において大きなメリットです。

地震に強い構造

地下室のある家は、構造的に地震に強いという特徴があります。

地下室の構造が揺れを軽減

• 地震発生時、地下室は周辺の地盤と一体化して動くため、揺れが小さく抑えられます。
• 地下室自体が土や水の圧力に耐えられる頑丈な構造で設計されているため、建物全体の安定性も向上します。

地下室は耐久性が高く、食料庫やシェルターとしても利用可能です。災害時に備えた安心のスペースとして機能します。

遮音性が高い（音漏れが少ない）

地下室は周囲が地面に囲まれており、さらに鉄筋コンクリート造で施工されることが多いため、非常に遮音性が高い空間です。

音を楽しむ空間に最適

• 地下室は外部の音を遮断するだけでなく、室内の音漏れも防ぐため、趣味や娯楽のスペースに最適です。
• 楽器演奏、カラオケ、ダンス練習など、時間や音量を気にせず楽しめます。

遮音性能の違い

• 全地下タイプ：地上部分がなく、最も遮音性が高い。外部からの音がほとんど入らず、内部の音も漏れにくい。
• 半地下タイプ・ドライエリア付きタイプ：窓や開口部があるため、全地下タイプに比べると遮音性はやや劣りますが、用途によっては十分な防音効果が得られます。

温度と湿度が安定している

地下室は地中にあるため、外気の影響を受けにくいという特徴があります。

温度管理

• 地下は1年を通じて温度変化が少なく、夏は涼しく、冬は暖かい環境を保ちやすい。
• エアコンの使用頻度が抑えられるため、エネルギー効率も高い。

湿度管理

• 施工時に調湿や換気対策を徹底することで、湿度も一定に保てます。
• 湿気の多い季節でも快適な環境を維持できるため、さまざまな用途に対応可能です。

最適な用途

• 食品や日用品のストック場所：湿気や温度変化に弱い食品や乾燥品の保管に適しています。
• ワインセラー：繊細な温度管理が求められるワインの保存に理想的な空間です。

地下室で失敗してしまう原因と対策

地下室には多くのメリットがある一方、設計や施工、維持管理において十分な配慮がなされないと「失敗だった」「つくらなければよかった」という後悔につながることがあります。

ここでは、地下室で失敗しやすい原因と、それを防ぐための具体的な対策について詳しく解説します。

地下室をつくる目的が曖昧

失敗の原因

• 地下室を「なんとなく便利そう」「広いスペースが欲しい」といった漠然とした理由で計画すると、後々の利用方法が限定される場合があります。
• 楽器練習室、シアタールーム、収納スペースなど、用途によって必要な設備（防音、換気、断熱など）が異なり、それらを考慮せずに設計すると「使いにくい空間」になりがちです。

対策

1. 利用目的を明確化
   地下室で具体的に何をしたいのかを家族で話し合い、優先順位を決めましょう。
2. プロに相談
   地下室の設計経験が豊富な建築会社に相談し、適切な広さ、設備、間取りを提案してもらいます。
3. 長期的な視点を持つ
   趣味やライフスタイルの変化に対応できる柔軟な設計も検討します。

土地や地盤の調査が不十分

地下室をつくりたいと思っても、土地や地盤によってはつくれないケースもあります。

注意すべきポイントは、次のとおりです。

対策

1. 地盤調査の徹底
   地盤の硬さ、地下水位、排水状況、近隣住宅との位置関係などを詳しく調査します。
2. 土地探しから専門家に相談
   地下室施工の実績が豊富な建築会社と連携し、地下室に適した土地を選定します。
3. 適切な工法を選択
   地盤条件に応じて、補強工事や排水計画を含めた工法を採用します。

湿気対策が不十分

失敗の原因

• 地下室は地中の水分に囲まれているため、湿気がこもりやすい環境です。
• 適切な換気設備や除湿システムを設けないと、カビや結露が発生し、室内環境が悪化します。

対策

1. 換気システムの導入
   全地下タイプでは特に重要です。自動換気システムや除湿機能付き空調を設置します。
2. 施工段階での防湿対策
   防湿シートや防水工事を徹底し、湿気の侵入を防ぎます。
3. 定期的なメンテナンス
   換気設備の点検や室内環境の管理を怠らないことが大切です。

採光対策が不十分

失敗の原因

• 採光が不十分だと地下室は暗くなり、湿気がこもりやすく、利用頻度が低下する原因になります。
• 特に全地下タイプでは自然光が取り込めないため、設計段階での配慮が重要です。

対策

1. ドライエリアの活用
   大きな開口部を持つドライエリアを設け、自然光を地下室に取り入れる設計が有効です。
2. 半地下タイプを検討
   地盤面より上部に窓を設けられる半地下タイプは、採光と通風の確保が容易です。
3. 照明計画の工夫
   人工照明を効果的に配置し、昼間でも明るく快適な空間を実現します。

浸水対策が不十分

失敗の原因

• 地下室は土地の低い部分に位置するため、台風や集中豪雨時に浸水のリスクが高まります。
• 排水システムが不十分だと、床上浸水や排水不良が発生する可能性があります。

対策

1. 排水システムの設計
   地形に応じて適切な排水計画を立て、ポンプ設備や排水溝を設置します。
2. ドライエリアの排水管理
   ドライエリアでは雨水がたまりやすいため、排水管や浸水防止装置の設置が必須です。
3. 土地の選定と周辺環境の確認
   近隣の地盤高や水害リスクを確認し、施工段階で十分な対策を講じます。

施工会社選びの失敗

失敗の原因

• 地下室施工の経験が少ない建築会社に依頼すると、防水や換気などの特殊な対策が不十分になることがあります。

対策

1. 実績の確認
   地下室施工の豊富な実績がある会社を選びましょう。口コミや事例を参考にするのも有効です。
2. 事前の相談と確認
   地下室の仕様や予算について具体的に相談し、納得のいくプランを作成します。
3. アフターサポートの充実性
   地下室は完成後のメンテナンスも重要です。施工後のサポート体制を確認しましょう。

よくある質問

地下室を検討する際には、多くの方が疑問を抱くポイントがあります。

以下に、よくある質問とその詳しい回答をまとめました。地下室を計画する際の参考にしてください。

Q1: 地下室があると税金が高くなるって本当ですか？

A: 高くなる可能性があります。

• 固定資産税は構造によって変わる
  住まいの固定資産税は建物の構造ごとに計算され、一般的に「木造＜鉄骨造＜鉄筋コンクリート造」の順に税額が高くなります。地下室は鉄筋コンクリート造が必須となるため、木造住宅と比べて約1.5倍以上の固定資産税がかかることがあります。
• 容積率緩和と固定資産税の違い
  建築基準法上、地下室は容積率緩和の対象となる場合がありますが、これは設計段階の話です。固定資産税の計算には、地下室を含めた延床面積が考慮されるため、地下室がある分、税額が増加する可能性があることを理解しておきましょう。

Q2: 地下室を木造でつくることはできますか？

A: 木造で地下室をつくることはできません。

• 地下室にかかる圧力
  地下室は地中に設置されるため、土や水の大きな圧力に耐える必要があります。木造構造ではこれらの圧力に対応できないため、木造で地下室をつくることは不可能です。
• 鉄筋コンクリート造が必須
  地上部分が木造住宅の場合でも、地下室部分は鉄筋コンクリート造で設計する必要があります。これは地下室の安全性や耐久性を確保するための必須条件です。

Q3: 地下室は結露やカビが生えやすいって本当ですか？

A: 環境次第でその可能性があります。

• 湿気がこもりやすい特性
  地下室は地中に囲まれているため、外気との換気が難しく、湿気がこもりやすい環境です。そのため、適切な対策を講じないと、結露やカビが発生するリスクがあります。
• 家電量販店の除湿機では不十分
  一般的な除湿機を使用するだけでは十分な効果が得られない場合があります。建築段階で除湿システムや換気システムを導入することが重要です。
• 湿気対策の具体例
  • 防湿シートや防水工事を徹底する。
  • 自動換気システムや除湿機能付き空調を設置する。
  • 室内の温度と湿度を一定に保つ工夫をする。

まとめ｜地下室を成功させる3つのポイント

地下室は、限られた土地を最大限に活用できるだけでなく、趣味室・防音室・ワインセラー・収納など、暮らしを豊かにする多目的空間として非常に魅力があります。

一方で、湿気・防水・換気といった地下室特有の課題があるため、計画段階での対策と、担当する会社の施工レベルが品質を大きく左右します。

• ① 目的を明確にする（防音？収納？趣味空間？）
• ② 湿気・防水・換気など地下環境の対策を優先する
• ③ 地下室施工の実績がある会社を選ぶ（複数社の比較が重要）

地下室は一般の住宅よりも専門性が高いため、対応できるハウスメーカーが限られています。

後悔しないためには、必ず複数社のプラン・費用を比較し、信頼できるパートナーを選ぶことが成功のカギです。

リフォーム工事は、同じ工事内容でも業者によって見積もりが大きく変わるのが実情です。

外壁塗装や水まわりのリフォームでも、70万円の会社もあれば120万円という会社もあり、適正価格が見えにくいのが最大の悩みです。

さらに、リフォーム業界は価格差だけでなく、施工品質・アフター対応の差も大きく、業者選びを間違えると後悔につながるケースが少なくありません。

だからこそ、複数社の見積もりを比較して、適正価格と信頼できる業者を見極めることが最重要です。

この記事では、失敗しないリフォーム会社の選び方をわかりやすく解説します。

まずは多くの方が利用している無料の見積もり比較サービスも活用しながら、「損しないリフォーム」の第一歩を踏み出しましょう。

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大手リフォーム会社の人気ランキング

まず、リフォームを依頼するにあたって、多くの人に支持されている大手リフォーム会社の人気ランキングを紹介します。

このランキングは「大規模リフォームの実績」「小規模リフォームの実績」「選べる設備商品の豊富さ」「リフォーム提案力」「リフォーム後の保証内容」を総合的に評価したもので、当サイト独自の調査結果に基づいています。

ランキング上位の会社は信頼性が高いので考えられますが、「上位だから必ず安い、おすすめ」というわけではありません。

実際の費用は見積もりを複数比較して初めて決めるため、相見積もりなどの慎重な対応が必要です。

業者選びに迷っている場合は、大手ポータルサイト「リショップナビ」を利用する一つの方法です。

1位 新築そっくりさん（住友不動産株式会社）

会社名	住友不動産株式会社
本社住所	東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿NSビル）
電話番号	0120-093-370
会社設立	1949年12月1日
公式サイト	https://www.sokkuri3.com/

新築そっくりさんは、住友不動産が提供する大規模なリフォームサービスで、ノウハウ・実績ともに業界トップです。

１棟まるごとのリフォームを得意とし、これまでに１５万棟以上の実績があります。

「完全定価制システム」を採用しているため、工事中に追加費用が発生する心配はありません。

口コミ

• 良い口コミ：「築40年の家を最新設備を取り入れた住み心地の良い家にリフォーム。耐震性も向上し、要望通りに仕上げてもらえました。費用も予算内で収まりました。」
• 悪い口コミ：「他の工務店と比べて見積もりが200万円ほど高かった。」

2位 パナソニックリフォーム

会社名	パナソニック リフォーム株式会社
本社住所	大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号
電話番号	092-532-8746
会社設立	2013年4月1日
ホームページ	https://home-renovation.panasonic.com/

リフォームパナソニックは、お客様満足度で2019年から3年連続1位を獲得しました。

戸建てやマンション、古民家の大型リフォームを得意とし、提案力の高さも好評です。

そのため、地域によっては提携工務店の紹介を受ける形になります。

口コミ

• 良い口コミ：「二世帯住宅向けの設計で、断熱や防音性を改善できました。デザインも好評で、心地よい空間になりました。」
• 悪い口コミ：「施工スタッフ間の連携が取れず、雰囲気がとても良かった。」

3位 三井のリフォーム（三井デザインテック株式会社）

会社名	三井デザインテック株式会社
本社住所	東京都中央区銀座6-17-1 銀座6丁目-SQUARE
電話番号	03-6366-3131
会社設立	1980年4月1日
ホームページ	https://www.mitsui-reform.com/

三井のリフォームはマンションリフォームの強みを持ち、35年連続で「住まいのリフォームコンクール」で受賞しています。

専属の女性プランナーがリフォームプランを提案してくれるため、将来のライフスタイルも見据えたリフォームが可能です。

口コミ

• 良い口コミ：「両親のためにバリアフリー対応のリフォームを依頼。説明も丁寧で納得でき、工期も予定通りに長く、両親も満足している。」
• 悪い口コミ：「連絡を待たれたことで信頼が揺らいだ。」

4位 エディオン

会社名	株式会社エディオン
本社住所	大阪府大阪市北区中之島二丁目3番33号　大阪三井物産ビル
電話番号	06-6202-6011
会社設立	2002年3月29日
ホームページ	https://reform.edion.jp/

家電量販店エディオンは、リフォームサービスでも地域密着型の取り組みが評価されています。

また、工事の保証期間が10年と長く、家電とリフォームの両方をしっかり保証する点が魅力です。

口コミ

• 良い口コミ：「真っ白な靴下で作業をするなど、配慮が行き届いており、丁寧で安心できました。」
• 悪い口コミ：「施工後、トイレのタンクから水漏れがあり、点検不足を感じた。」

5位 LIXILリフォームショップ

会社名	株式会社 LIXIL
本社住所	東京都江東区大島2-1-1
電話番号	03-3638-8111
会社設立	1949年9月19日
ホームページ	https://www.lixil-reformshop.jp/

LIXILリフォームショップは、「トステム」「INAX」「新日軽」「サンウエーブ」「TOEX」といったブランドが統合できたLIXILの公式リフォーム専門フランチャイズ部門です。

LIXILと提携する各地域の工務店が窓口となり、リフォームの相談が可能。

全国に570件店舗（2022年4月時点）あり、キッチンやトイレの交換などは地域ごとの工務店によって価格が異なる場合があります。

LIXILの主な商品プランには、住宅性能を向上させる「ここちリノベーション」や、中古住宅購入とリノベーションがセットになった「さがすリノベーション」があります。

口コミ

• 良い口コミ： 予算に合わせた提案をしてくれたうえ、施工期間も要望通りに完了した点が好印象。
• 悪い口コミ：小さな部分に事前の提案はなく、もっと細かいアドバイスが欲しかった。

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6位 朝日住宅リフォーム

会社名	朝日住宅センター株式会社
本社住所	新宿区西新宿1-8-1 新宿ビルディング
電話番号	03-5322-1561
会社設立	1972年6月
ホームページ	https://www.asahi-jutakureform.co.jp/

朝日住宅センターは、対応エリアが東京都・大阪府・兵庫県に限り、口コミで高い評価を受けているリフォーム会社です。

1972年の創業以来、累計12,000件以上のリフォーム実績があり、リフォーム工事の約4割がリピーターや紹介による依頼で、信頼されていることがわかります。

相談から引き渡しまで、同じ担当者がサポートしてくれるため、安心して依頼できるのが特徴です。

口コミ

• 良い口コミ：見積もりから工事まで担当者が立ち会い、仕上がりに満足できました。
• 悪い口コミ：キッチンやトイレの仕様で間違いが多い、こちらが指摘する必要があり疲れました。

7位 ミサワリフォーム

会社名	ミサワホーム株式会社
本社住所	東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル
電話番号	03-3345-1111
会社設立	2003年8月1日
ホームページ	https://www.misawa.co.jp/reform/

ミサワホーム株式会社のリフォーム部門であるミサワリフォームは、全国に営業所を展開し、関東圏を中心にリフォームサービスを提供しています。

キッチンやバスルームなどの部分リフォームから、全体リフォームプランまで幅広い選択肢があります。

他社で建てた住宅やマンションリフォームにも対応しています。

口コミ

• 良い口コミ：担当者が長く定着しているため、安心して相談でき、以前の問題もすぐに理解してもらえました。
• 悪い口コミ：施工業者とメーカー間の意思疎通がうまくいっておらず、トラブルが発生しました。

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8位 ヤマダ電機のリフォーム

会社名	株式会社ヤマダ電機
本社住所	群馬県高崎市栄町1-1
電話番号	0120-723-772
会社設立	1973年4月1日
ホームページ	https://www.yamada-denki.jp/service/reform/

ヤマダ電機は住宅リフォームに力を入れており、家電販売を組み合わせたリフォームプランが特徴です。

システムキッチンやバス、トイレなどの設備リフォームが充実しており、保証期間も延長設定されています。

リフォームはグループ会社の「ヤマダホームズ」などを紹介する仕組みです。

口コミ

• 良い口コミ：価格が手頃で、提案力もあり、要望に応えてくれて満足しています。
• 悪い口コミ：工事中のミスに対して、対応が適当だった不満が残った。

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9位 東京ガスリノベーション

会社名	東京ガスリノベーション株式会社
本社住所	東京都品川区二葉2-9-15 NFパークビル2階
電話番号	03-6421-6128
会社設立	2020年7月1日
ホームページ	https://www.tgrv.co.jp/reform/jirei/

東京ガスリノベーションは、一人ひとりの家族に合ったオリジナルリフォームを提案してくれるリフォーム会社で、1982年創業から4万件以上の施工実績があります。

進捗管理やアフターフォローが丁寧で、信頼できるリフォームプランを提供しています。

口コミ

• 良い口コミ：打ち合わせや内装アドバイスが丁寧で、担当者が職人と密に連携してくれて安心できました。
• 悪い口コミ：担当者の対応がいまいちだったが、職人の仕事が良かったので結果には満足している。

10位リフォーム比較サイト（ホームプロ）

会社名	株式会社ホームプロ
住所	東京都港区芝浦3-12-7　住友不動産田町ビル 大阪府大阪市北区角田町8-1　梅田阪急ビルオフィスタワー
電話番号	0120-86-4686
会社設立	2001年11月1日
ホームページ	http://www.homepro.jp

ホームプロはリフォーム会社の比較サイトで、全国の工務店からリフォーム業者を紹介してもらうサービスです。

複数の業者から相見積りを取るため費用を抑えやすいですが、業者の質がまちまちですので注意が必要です。

リフォーム知識がある人にはおすすめですが、知識がない場合は信頼できる大手リフォーム会社の方が安心です。

口コミ

• 良い口コミ：外壁塗装で紹介業者を利用し、トラブルもなく満足いく仕上がりになりました。
• 悪い口コミ：紹介後のサポートはないため、事後対応には期待できない点が不満です。

地域別の地元リフォーム会社ランキング

ここでは、東京や大阪など主要地域で人気のリフォーム会社を紹介します。

リフォームをする際には大手の会社が安心ですが、地域で高い評価を得ている会社もたくさんあります。

自分のニーズに合ったリフォーム会社を選ぶのがポイントです。

業者選びに迷ったり不安を感じたりする場合は、大手のリフォームポータルサイト「リショップナビ」を活用するというのも1つの方法です。

簡単な操作で相談できるため、初めてのリフォームでも安心です。

東京

社名/電話番号	対応エリア	特徴
山商リフォームサービス株式会社 03-3859-3411	足立区、葛飾区、台東区、墨田区、江東区、中央区、千代田区、荒川区、北区、文京区、豊島区、板橋区、目黒区、品川区、渋谷区、世田谷区、新宿区、杉並区、中野区、国分寺市、小平市、東村山市、東大和市、立川市、国立市、日野市、多摩市、稲城市、府中市、狛江市、調布市、三鷹市、小金井市、武蔵野市、西東京市、町田市他	創業80年以上の経験と実績
株式会社弘明ハウジング 03-6806-5108	墨田区、江東区、荒川区、足立区、葛飾区、江戸川区、板橋区、文京区他	保証付きで施工後も安心
株式会社石川装建 042-550-3032	あきる野市、府中市、八王子市、立川市、福生市、稲城市、昭島市、青梅市、清瀬市、国立市、小金井市、国分寺市、小平市、狛江市、多摩市、調布市、西東京市、羽村市、東久留米市、東村山市、東大和市、日野市、町田市、三鷹市、武蔵野市、武蔵村山市、23区他	効率の良い作業と無駄を省いた施工で低価格を実現
有限会社トミタカ 0120-233-938	福生市、あきる野市、青梅市、立川市、八王子市他	快適で安心の和む住まいづくりがモットー
リフォームのイワブチ 0120-365-813	渋谷区、板橋区、豊島区、練馬区、杉並区、中野区、新宿区、港区、北区、文京区、千代田区、足立区、墨田区、江東区、葛飾区、中央区、荒川区、台東区、江戸川区他	お客様を笑顔にさせるハートフルリフォームの提供
株式会社エンラージ 0120-512-355	八王子市、日野市、昭島市、立川市、国立市、府中市、多摩市、町田市、あきる野市、福生市、稲城市	価値のあるリフォームでよりよい生活を実現させる
有限会社松本巧舎 03-5856-7851	足立区、北区、葛飾区他	住宅の悩みを解決する住まいのリフォーム職人集団
リフォームQOL 03-5856-7991	足立区、葛飾区、北区、荒川区、台東区、墨田区他	最適な提案と施工で口コミ顧客満足度1位の実績あり
株式会社岩建ホームリニュ 0120-441-417	足立区、北区、荒川区、練馬区、板橋区、葛飾区、豊島区、中野区、杉並区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江戸川区、江東区、中央区、千代田区、港区、渋谷区、世田谷区、目黒区、品川区他	地域密着による手厚いサポートと最適な提案
株式会社東京夢工房 03-5395-8880	文京区、新宿区、豊島区、北区、荒川区、台東区、港区、渋谷区、千代田区、中央区、墨田区、中野区他	高度な技術が必要な耐震工事も可能

山商リフォームサービスは、大手リフォーム比較サイトにおいて16年連続で1位に選ばれている老舗リフォーム会社です。

東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県にのみ営業所があるので、都内だけでなく関東近郊でリフォームを検討中の方におすすめです。

神奈川

社名/電話番号	対応エリア	特徴
株式会社ヤマシンホーム 045-302-1112	大和市、海老名市、寒川町、座間市、綾瀬市、厚木市、伊勢原市、平塚市、秦野市、小田原市、大磯町、二宮町、中井町、愛川町、清川村、藤沢市、茅ヶ崎市、鎌倉市、逗子市、町田市、相模原市、川崎市（麻生区、多摩区）横浜市（瀬谷区、旭区、泉区北部、緑区、保土ヶ谷区、神奈川区、青葉区、泉区南部、南区、中区、戸塚区、港南区、磯子区、栄区、金沢区）	耐震リフォームも手掛ける老舗リフォーム会社
株式会社フレッシュハウス 0120-348-555	横浜市（西区、都筑区などほぼ全域）、川崎市（高津区、宮前区）、横須賀市、逗子市、三浦郡葉山町、三浦市、藤沢市、鎌倉市、茅ヶ崎市の一部、平塚市、伊勢原市の一部、高座郡（寒川町）、中郡（大磯町、二宮町）、秦野市の一部、小田原市、足柄上郡、足柄下郡、南足柄市、厚木市、愛甲郡（愛川町、清川村）、綾瀬市、海老名市、座間市、大和市の一部、相模原市（中央区、緑区、南区の一部） 他	損保保険が親会社にある大手リフォーム会社
有限会社勝建ホーム 0463-51-5088	平塚市、大磯町、二宮町、小田原市、伊勢原市、秦野市、南足柄市、大井町、中井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、湯河原町、真鶴町、厚木市、相模原市、海老名市、座間市、綾瀬市、大和市、愛川町、津久井町、茅ヶ崎市、寒川町、藤沢市、鎌倉市、逗子市、横浜市他	数より質を大切にした精度の高い技術力
有限会社ト株式会社達磨リフォーム　0466-53-5755	藤沢市、綾瀬市、茅ヶ崎市、大和市、鎌倉市、海老名市、厚木市、寒川町、横浜市（泉区、旭区、戸塚区、瀬谷区、栄区）他	外装工事をメインに様々な工事の対応可能
ミキヤホームズ 0120-077-123	横浜市、川崎市、横須賀市、平塚市、鎌倉市、藤沢市、小田原市、茅ヶ崎市、逗子市、三浦市、秦野市、厚木市、大和市、伊勢原市、海老名市、相模原市、座間市、綾瀬市、葉山町、寒川町、大磯町、足柄下郡、南足柄市、二宮町、大井町、開成町、愛川町他	百貨店や喫茶店の店舗開発経験を生かした魅力的な提案
有限会社 加藤工務店 046-841-2152	横須賀市、三浦市、葉山町、逗子市、鎌倉市、横浜市一部（金沢区、磯子区、港南区、戸塚区、栄区）他	職人は地元横須賀出身者ばかりの横須賀の匠
株式会社アイビーリフォーム 0120-24-4734	厚木市、愛川町、伊勢原市、平塚市	1970年創業以来の外壁塗装と屋根工事専門
みらいホーム株式会社 0120-85-8886	横浜市、川崎市、座間市、大和市、藤沢市、綾瀬市、鎌倉市、葉山町、寒川町、茅ヶ崎市、逗子市、横須賀市、三浦市、海老名市、厚木市、平塚市、伊勢原市、相模原市他	地域密着の塗装専門店で保証期間中無料訪問サポートで安心
有限会社ダイコウ 0120-312-633	海老名市、綾瀬市、座間市他	アフターやメンテナンスも細かく対応可能な地域密着
株式会社ワカバヤシ 0120-444-176	横浜市、川崎市の一部（麻生区、多摩区を除く）他	豊富な経験と知識で想いに寄り添った家づくり

ヤマシンホームは神奈川県に本社を構え、現在では神奈川県と東京都に9つの営業所を持つ老舗のリフォーム会社です。

関東圏では地震への備えが重要視されており、耐震性能を高めるリフォームを希望する方も多くなっています。

ヤマシンホームでは、部屋全体をシェルターのように強化する「強箱」というユニークな耐震リフォームプランがあり、比較ではあまり見られない特徴的なサービスを提供しています。

フレッシュハウスは、神奈川県を中心に首都圏の1都3県に営業所を展開する、大手リフォーム会社です。

保険会社でお伺いのSOMPOグループの傘下であるため、性質も高く安心して依頼できる会社です。

千葉

社名/電話番号	対応エリア	特徴
住友林業のリフォーム 0120-54-6109	安房郡、夷隅郡、いすみ市、市川市、市原市、浦安市、大網白里市、勝浦市、鎌ヶ谷市、鴨川市、木更津市、君津市、山武郡九十九里町、山武市成東、袖ケ浦市、館山市、千葉市、長生郡、東金市、習志野市、富津市、船橋市、南房総市、茂原市、八千代市、四街道市、旭市、印西市、印旛郡、香取郡、香取市、佐倉市、山武郡芝山町、山武郡横芝光町、山武市、匝瑳市、銚子市、富里市、成田市、八街市、野田市、流山市、柏市、我孫子市、白井市、松戸市他	住友林業グループならではの高い技術力と実績
株式会社トーヨーテクノ 0120-10-4013	千葉市、市川市、船橋市、柏市、白井市、習志野市、八千代市、鎌ヶ谷市、我孫子市、成田市、佐倉市、四街道市、八街市、印西市、冨里市、酒々井市、本埜村、印旛村、市原市、袖ヶ浦市、木更津市、長柄町、長南町、東金市、大網白里、白子町、長生村、一宮町、睦沢町、千葉市内（中央区、稲毛区、花見川区、美浜区、若葉区、緑区）他	千葉のリフォーム専門店
ブランタス株式会社 0120-26-5550	千葉市、習志野市、船橋市、八千代市、市川市、浦安市、四街道市、白井市他	理想の空間創りを提案する住宅リフォームに特化した会社
株式会社ウッディホーム 0120-17-2506	千葉市稲毛区、成田市、市原市、千葉市緑区、袖ケ浦市、茂原市、木更津市、船橋市、鎌ヶ谷市、市川市、浦安市、松戸市他	ライフスタイルコンパスで本当にしたい暮らしの提案
株式会社ティークラフト 0120-899-194	松戸市、市川市、柏市、我孫子市、鎌ケ谷市他	施工地域を限定した地域密着の会社
株式会社オリエンタルホームサービス 0120-891-801	千葉市中央区、千葉市若葉区、千葉市稲毛区、千葉市花見川区、千葉市美浜区、千葉市緑区、習志野市、八千代市、市原市、袖ヶ浦市、木更津市、東金市、大網白里市、佐倉市、八街市、船橋市、市川市、松戸市、柏市、流山市、野田市、鎌ヶ谷市、白井市、印西市、浦安市、四街道市、山武市、富里市、成田市、酒々井町、栄町、我孫子市、茂原市、長柄町、長南町他	千葉県内で5,000件以上の施工実績あり
リフォームショップ株式会社 0120-997-883	市川市、浦安市、鎌ケ谷市、船橋市、八千代市、習志野市、花見川区、稲毛区、美浜区、佐倉市、四街道市、若葉区、中央区、緑区他	予算内で最適なリフォームの提案
有限会社スズユウ工務店 0120-438-435	千葉市若葉区、緑区、市原市北部他	20年後に違いがわかる建物が長持ちするリフォーム
株式会社千葉建設工業 0120-39-8823	千葉市、四街道市、市原市	水まわりを含んだリフォームが得意
有限会社ユーア 043-309-6180	千葉市、八千代市、四街道市、習志野市、佐倉市	目に見えない部分にこだわったリフォーム

この地域は東京都のベッドタウンとしてファミリー層が多いため、戸建て住宅のリフォームニーズが豊富です。

また、木造住宅のリフォームをお考えであれば、住友林業もおすすめです。

住友林業はに関する知識が豊富で、多様なリフォームプランを提供しているため、特に古い木造住宅のリフォームで頼りになるでしょう。

地元の企業としては、トーヨーテクノもおすすめです。

この会社は創業から約20年の歴史がありますが、LIXIL製品の販売数で3年連続日本一位を達成するなど、高い実績を誇ります。テレビ番組でも改革力が選ばれ、評判の良さが証明されています。

埼玉

社名/電話番号	対応エリア	特徴
ミサワリフォーム関東株式会社 0120-514-330	川越市、富士見市、ふじみ野市、東松山市、川島町、所沢市、三芳町、志木市、新座市、朝霞市、和光市、さいたま市（西区、北区、大宮区、見沼区、中央区、桜区、浦和区、緑区、南区、岩槻区）、桶川市、上尾市、伊奈町、川口市、草加市、越谷市、八潮市、三郷市、吉川市、蕨市、戸田市、春日部市、杉戸町、幸手市、久喜市、白岡市、宮代町、蓮田市、松伏町、入間市、狭山市、飯能市、日高市、鶴ヶ島市、毛呂山町、越生町、鳩山町、坂戸市、横瀬町、熊谷市、鴻巣市、加須市、北本市、羽生市、行田市、深谷市、本庄市、秩父市、児玉郡、大里郡、比企郡、秩父郡他	戸建て、マンション、店舗なんでもOK
リフォームショップ夢空館 0120-52-0044	熊谷市、深谷市、行田市、鴻巣市、本庄市、東松山市、羽生市、加須市、北本市、滑川町、嵐山町、寄居町、小川町、美里町、神川町、上里町、吉見町他	小規模リフォームからフルリフォームまで
LOHAS studio 0120-19-5955	さいたま市（西区・北区・大宮区・見沼区・中央区・桜区・浦和区・南区・緑区・岩槻区）、川口市、戸田市、蕨市、蓮田市、白岡市、越谷市、草加市、久喜市、春日部市、三郷市、八潮市、吉川市、幸手市、上尾市、桶川市、北本市、熊谷市、鴻巣市、加須市、行田市、羽生市、鶴ヶ島市、東松山市、坂戸市、深谷市、本庄市、所沢市、ふじみ野市、富士見市、志木市、川越市、狭山市、日高市、入間市、飯能市、新座市、朝霞市、和光市、北足立郡 伊奈町、入間郡 三芳町、比企郡 滑川町、比企郡 鳩山町、比企郡 吉見町、比企郡 川島町、比企郡 小川町、比企郡 嵐山町、比企郡ときがわ町、大里郡 寄居町、北葛飾 郡松伏町、北葛飾 郡杉戸町、南埼玉郡 宮代町他	女性デザイナーが活躍中
株式会社アイライフ 0120-75-8711	入間市、狭山市、所沢市、飯能市、日高市、川越市（東部）他	設備充実のLIXILリフォームショップ
株式会社Sacks 0120-913-624	さいたま市、上尾市、久喜市、川越市、熊谷市、川口市、新座市、越谷市、春日部市、鴻巣市、北本市、朝霞市、坂戸市他	住宅の外壁と屋根工事を主にリフォーム全般取り扱い
ゼロワンアーキテクツ一級建築士事務所 04-2941-6521	狭山市、川越市、さいたま市、ふじみ野市、富士見市、志木市、川口市、蕨市、戸田市、和光市、朝霞市、新座市、三芳町、所沢市、入間市、飯能市、日高市、 鶴ケ島市、坂戸市他	ゼロからオンリーワンの理想の住まいづくり
株式会社イナセ 048-721-2775	伊奈町、上尾市、蓮田市、桶川市、さいたま市他	水回りリフォームや住設機器交換に特化
株式会社アプリプランニング 0120-889-377	川越市、狭山市、鶴ヶ島市、坂戸市、日高市、所沢市、入間市、飯能市、新座市、上尾市、桶川市、川島町、東松山市、越生町、吉見町他	内装や外装工事だけでなく設備の交換など幅広く対応
無垢スタイルのリノベリフォーム 0120-262-900	さいたま市、上尾市、桶川市、北本市、鴻巣市、行田市、熊谷市、深谷市、本庄市、蓮田市、伊奈町、白岡市、久喜市、加須市、羽生市、杉戸町、春日部市、越谷市、草加市、川口市、蕨市、戸田市、和光市、朝霞市、新座市、志木市、ふじみ野市、富士見市、三芳町、川越市、川島町、坂戸市、吉見町、東松山市、鶴ヶ島市、所沢市、入間市、狭山市、日高市、飯能市、幸手市、宮代町、松伏町、吉川市、三郷市、八潮市他	自然素材を使用した理想の空間づくり
日本メンテナンス株式会社 0120-37-1116	川越市、さいたま市、坂戸市、鶴ヶ島市、ふじみ野市、富士見市、志木市、上尾市、狭山市他	埼玉エリアの外壁塗装で顧客満足度No.1の実績

ミサワリフォーム関東は、埼玉県内に6つの営業所を持ち、地域に密着したサービスが特徴です。

戸建住宅だけでなく、マンションや店舗のリフォームにも対応しており、しっかりとしたニーズに対応しております。

地域密着型のサービスなので、埼玉県内でリフォームを考えている方にはおすすめです。

リフォームショップ夢空間は、「安心施工を良心的な価格で」をスローガンに考え、これまでに17,000件以上のリフォーム実績があります。

これは、顧客満足度の高さを示しており、信頼されている証拠と言えるでしょう。

地域密着型のリフォーム会社を探している方には欲しい、ぜひ検討して会社です。

大阪

社名/電話番号	対応エリア	特徴
パナソニックリフォーム株式会社 0120-8746-03	大阪市（港区、西区、中央区、東成区、浪速区、天王寺区、生野区、大正区、西成区、阿倍野区、東住吉区、平野区、住之江区、住吉区、都島区、此花区、西淀川区、東淀川区、旭区、城東区、淀川区、鶴見区、北区）、東大阪市、八尾市、堺市、松原市、藤井寺市、柏原市、羽曳野市、大阪狭山市、富田林市、南河内郡、河内長野市、高石市、泉大津市、泉北郡忠岡町、和泉市、岸和田市、貝塚市、泉南郡（田尻町、熊取町、岬町）、泉佐野市、泉南市、阪南市、豊中市、池田市、吹田市、高槻市、守口市、枚方市、茨木市、寝屋川市、大東市、箕面市、門真市、摂津市、四條畷市、交野市、三島郡島本町、豊能郡豊能町、豊能郡能勢町他	最新の住宅設備でリフォームの提案
株式会社シンプルハウス　 0120-184-012	貝塚市以南除く他	リノベーションオブザイヤー受賞歴あり
株式会社サンリフォーム 0120-33-0071	大阪市（中央区、旭区、城東区、鶴見区、浪速区、西成区、都島区、福島区、此花区、西区、港区、大正区、西淀川区、東淀川区、淀川区、北区、天王寺区、生野区、東成区、東住吉区、阿倍野区、住之江区、平野区、住吉区）、高槻市、東大阪市、池田市、茨木市、交野市、門真市、四條畷市、吹田市、摂津市、大東市、豊中市、寝屋川市、枚方市、箕面市、守口市、八尾市、島本町、堺市（堺区、北区）他	マンション専門のリフォーム会社
株式会社ナサホーム 0120-732-440	大阪市（旭区、都島区、城東区、北区、福島区、淀川区、東淀川区、中央区、此花区、西区、港区、大正区、天王寺区、浪速区、西淀川区、東成区、生野区、鶴見区、阿倍野区、住吉区、東住吉区、住之江区、平野区、西成区）、堺市（堺区、北区、西区、中区、東区、美原区、南区）、守口市、門真市、茨木市、高槻市、島本町、摂津市、枚方市、寝屋川市、豊能町、池田市、箕面市、豊中市、吹田市、四条畷市、松原市、和泉市、羽曳野市、藤井寺市、富田林市、大阪狭山市、河内長野市、南河内郡、大東市、東大阪市、八尾市他	関西一円と名古屋が拠点のリフォーム会社
株式会社グローone 06-7508-5627	豊中市、池田市、吹田市、豊能町、能勢町、箕面市、茨木市、摂津市、高槻市、島本町、枚方市、寝屋川市、交野市、門真市、守口市、四條畷市、大東市、大阪市、東大阪市、八尾市、堺市他	水回りや内装リフォームがメインの住まいのホームドクター
株式会社住まい工房大栄 0120-417-646	東大阪市、大東市、四条畷市、寝屋川市、門真市、交野市、枚方市、八尾市、柏原市、藤井寺市、羽曳野市、太子町、富田林市、堺市他	耐震診断や雨漏り修理も対応
Resta home SEN 070-6503-2056	池田市、箕面市、豊中市、豊能郡他	快適で安全なリフォームの提案
株式会社さくら 0120-390-155	交野市、枚方市、四條畷市、寝屋川市他	地域密着の早くて丁寧な対応
リノベーションスタジオ・クリエイティブライフ 0120-32-1547	大阪市、大阪市（北区、淀川区、都島区、城東区、鶴見区、中央区、生野区、東住吉区、西区、港区、此花区、浪速区、住吉区、北区、東淀川区、旭区、東成区、天王寺区、阿倍野区、平野区、大正区、福島区、西淀川区、西成区）、吹田市、東大阪市	楽しく笑顔のある暮らしを提案する
株式会社橋本工務店 0120-34-8410	茨木市、高槻市、箕面市 、吹田市、豊中市、摂津市	地域密着90年以上の迅速対応でアフターフォローも万全

パナソニックは、大阪に本社を置く大手家電メーカーグループのリフォーム会社です。

家電メーカーならではの省エネリフォームに強みがあり、エコで効率的な住まいづくりを提案してくれます。コンサルティングが特徴で、顧客のこだわりに応じた概略リフォームプランを提供しています。

シンプルハウスは、大阪をにリノベーション事業を展開しています。

2020年度には「リノベーションオブザイヤー」で、500万円未満部門の最優秀賞を受賞した実績があります。

店舗などのリフォームを検討したい方におすすめの会社です。

京都

社名/電話番号	対応エリア	特徴
リフォシー株式会社 075-326-1620	京都市全域、向日市、長岡京市、大山崎町、八幡市、久御山町、宇治市他	口コミ数が多く評価が高い信頼できる会社
株式会社リフォー夢プラザ 0120-13-5655	京都市内、宇治市、城陽市、精華町、綴喜郡、乙訓郡、八幡市、向日市、亀岡市、船井郡、長岡京市、京田辺市、久御山町、木津川市、大津市、草津市、守山市、栗東市、湖南市	京都・滋賀で多くのリフォームを手掛けている
たなか工務店株式会社 075-575-0170	宇治市、伏見区、城陽市他	内装や水回りリフォームの他バリアフリー工事も対応
住マイル共感らいふ 075-344-7855	京都市（北区、上京区、左京区、中京区、東山区、下京区、南区、右京区、伏見区、山科区、西京区）、向日市、長岡京市、大山崎町、宇治市、城陽市、八幡市、京田辺市	断熱改修などのエコリフォームもお任せ
株式会社吉富工務店 075-671-5885	京都市、宇治市、亀岡市、城陽市、長岡京市、八幡市、木津川市、京田辺市、向日市、南丹市、相楽郡、与謝郡、船井郡、久世郡、乙訓郡、綴喜郡他	ペアガラスや2重窓の居住性向上のリフォームも手掛ける
リノハウス 075-691-8082	京都市、亀岡市、乙訓郡、向日市他	最適な提案で高品質なリフォームにこだわる
株式会社サンコウホーム 0120-35-6406	京都市内、宇治市、向日市、長岡京市、城陽市、八幡市、亀岡市他	創業51年で累計施工実績2万件以上あり
みやこリフォーム 0120-610-634	京都市、長岡京市、向日市、宇治市、亀岡市他	水回りや全面リフォームが得意な会社
有限会社協和ホームクリエイト 0120-55-8386	京都市、長岡京市、向日市、大山崎町、城陽市、宇治市、八幡市、久御山町、亀岡市他	住宅の修理やリフォームはなんでもおまかせ
株式会社オーヤマホーム 075-646-2010	京都市、宇治市、城陽市、八幡市、向日市、長岡京市他	地域密着のスピード対応で定期点検も安心

京都は景観を崩さぬように何かと規制が厳しいので、京都府内で多くのリフォーム実績がある会社にお願いするようにしましょう。

中でもリフォシー株式会社は、口コミ数が多く評価も高いので、気になる人は1度チェックしておくと良いでしょう。

福岡

社名/電話番号	対応エリア	特徴
悠悠ホーム株式会社 0570-00-6995	北九州市（門司区、若松区、戸畑区、小倉北区、小倉南区、八幡東区、八幡西区）、 福岡市（東区、博多区、中央区、南区、西区、城南区、早良区）、 久留米市、 飯塚市、 柳川市、 小郡市、 筑紫野市、 春日市、 大野城市、 宗像市、 太宰府市、 古賀市、 福津市、 宮若市、 朝倉市、 糸島市、 那珂川市、 糟屋郡、 宇美町、 篠栗町、 志免町、 須恵町、 新宮町、 久山町、 粕屋町、 遠賀郡（芦屋町、水巻町、岡垣町、遠賀町）、 朝倉郡、 筑前町、 三井郡、 大刀洗町	リフォームなのに10年間の長期保証
株式会社アートリフォーム 092-402-2566	福岡市、春日市、大野城市、小郡市、筑紫野市、糸島市、志面町、粕屋町他	西日本エリアでは成約件数12年連続1位
西部ガスリビング株式会社 0120-494-312	福岡市、糸島市、新宮町、古賀市、粕屋町、志免町、須恵町、春日市、大野城市、太宰府市、筑紫野市、那珂川市他	西部ガスのグループ会社なので安心
株式会社大信住器 0120-578-700	北九州市（小倉北区、南区、門司区、若松区、戸畑区）、八幡東区、八幡西区、中間市、直方市、行橋市、遠賀郡（芦屋町、水巻町）、鞍手郡（鞍手町）、田川郡（香春町、福智町）、京都郡（苅田町、みやこ町）下関市	暮らしを変えるリフォームを提案する水回りプロ集団
株式会社山内工務店 0120-648-647	北九州市、小倉北区、戸畑区、八幡西区、八幡東区、若松区、小倉南区、遠賀地区	創業昭和40年から築き上げた経験と実績
株式会社筑豊住建 0120-28-3323	飯塚市、嘉麻市、桂川町、鞍手郡、田川郡、田川市、直方市、宮若市他	女性アドバイザーによるライフスタイルに合わせた提案
株式会社若杉建設 092-935-6668	福岡市、糟屋郡、太宰府市、古賀市、宗像郡、宗像市他	リフォームや新築工事、アフターまで自社一貫施工
株式会社エコテックス 0120-060-456	福岡市（早良区、西区、城南区、南区、中央区、博多区、東区）、糸島市、春日市、那珂川市、大野城市、太宰府市、筑紫野市、小郡市、糟屋郡、古賀市他	エコリフォームや断熱リフォームも手掛ける
株式会社Rise 092-231-2865	福岡市（博多区、中央区、東区、西区、城南区、南区、早良区）、北九州市、大牟田市、久留米市、直方市、飯塚市、田川市、柳川市、八女市、筑後市、大川市、行橋市、豊前市、中間市、小郡市、筑紫野市、春日市、大野城市、宗像市、太宰府市、古賀市、福津市、うきは市、宮若市、嘉麻市、朝倉市、みやま市、糸島市、那珂川市、宇美町、篠栗町、志免町、須恵町、新宮町、久山町、粕屋町、芦屋町、水巻町、岡垣町、遠賀町、小竹町、鞍手町、桂川町、筑前町、東峰村、大刀洗町、大木町、広川町、香春町、添田町、糸田町、川崎町、大任町、赤村、福智町、苅田町、みやこ町、吉富町、上毛町、築上町他	壁紙や床材の張替などどんなリフォームでも対応できる
株式会社ジャパンテクニカル研創 0120-18-43-86	福岡市（東区、博多区、中央区、南区、西区、城南区、早良区）、糟屋郡（宇美町、粕屋町、篠栗町、志免町、新宮町、須恵町、久山町）、那珂川町、古賀市、春日市、大野城市、久留米市、糸島市他	外壁塗装からリフォーム全般まで幅広く対応

悠悠ホームは、福岡県と佐賀県でリフォームを展開する地元密着型の工務店です。

水回りなどの部分的なリフォームから、家全体を一新する大規模リフォームまで幅広く対応しています。

信頼されている会社なので、福岡や佐賀でリフォームを考えている方には安心して相談できる選択肢です。

アートリフォームは、昭和27年の創業から65年の歴史を持つリフォーム会社です。

西日本エリアでは10年連続で成約1位という実績があり、豊富な経験が強みです。

特にキッチンやトイレなどの部分的なリフォームを得意としていますが、リノベーションやインテリアにも定評があるため、店舗のリフォームを検討している方にもおすすめです。

リフォーム費用の相場について

リフォームの費用は、「家全体のリフォーム（まるごとリフォーム・リノベーション）」と、「キッチンやお風呂、外壁塗装といった部分的なリフォーム（個別リフォーム）」の２種類に分けられます。

詳しく見ていきましょう。

家全体をリフォームする場合（リノベーション）

家全体をリフォームする場合、費用は「1坪あたり〇〇万円」として計算します。

全体リフォームでは、基礎や柱だけを残し、間取りの変更、断熱や耐震の向上なども検討します。

1坪あたりの費用相場ですが、これは新築と同じように依頼する業者により大きく異なりますが、以下の目安があります。

ローコストだと1坪40～50万円ほど、大手ハウスメーカーだと1坪60万円から70万円くらいを想定しておきましょう。

坪数	ローコスト・工務店	大手ハウスメーカー
30坪	1,200万円～1,500万円	1,800万円～2,100万円
35坪	1,400万円～1,750万円	2,100万円～2,450万円
40坪	1,600万円～2,000万円	2,400万円～2,800万円
45坪	1,800万円～2,250万円	2,700万円～3,150万円
50坪	2,000万円～2,500万円	3,000万円～3,500万円

キッチンのリフォーム費用

キッチンを交換するだけなら70〜100万円ほどですが、高級キッチンになると150〜200万円にもなります。

さらに、間取りを変更してダイニングやリビングと一体化する場合、300〜500万円が相場です。

お風呂のリフォーム費用

ユニットバスの交換であれば、80〜120万円ほどで済みます。

なお、築年数が古い「在来浴室」からユニットバスに変更する場合は、120〜150万円ほどかかります。

在来浴室とは、現場で施行するタイプの浴室のことで、壁がタイル貼りになっているのが特徴です。

トイレのリフォーム費用

トイレのリフォームにはさまざまな種類があります。 代表的な費用相場は以下の通りです。

便座交換のみならDIYで使えることもあり、2〜5万円程度です。

その他のリフォーム費用

他にも人気のリフォーム工事について、主な費用の目安は以下の通りです。

リフォーム業者の選び方

リフォーム業者の選定は慎重に行いましょう。

中には工事中に追加料金を請求し、手抜き工事を行う業者も存在します。

以下のポイントを参考に、失敗しないための業者選びを心がけましょう。

リフォーム内容に合わせた業者選び

リフォーム業者といっても、地域の工務店、ハウスメーカー、設備メーカー、家電量販店など様々です。

各業者には得意分野があるため、自分が依頼したいリフォームを得意とする業者を選ぶと良いでしょう。

業者ごとの特徴

• リフォーム専門会社：外壁や水周りなどを専門に行い、地元密着型が多い。
• ハウスメーカー・不動産会社系：住宅建設をメインにしているため、増改築などの大規模リフォームが得意。費用は高め。
• 住宅設備・建材メーカー系：LIXILやTOTO設備などの交換に強く、価格は割安感あり。 なお、外壁塗装や間取り変更は苦手です。
• 工務店系：地元に密着し、新築とリフォームどちらにも対応可能。直接依頼することで中間マ​​ージンが節約でき、費用が抑えられる。
• 設計事務所・建築事務所系：個性的なデザインや面白いリフォームを得意とするが、部分リフォームは対応外になることも多い。
• 専門業者系：外壁塗装や内装など、特定分野に特化。
• 他業種参入系：家電量販店やホームセンターが参入し、壁紙や畳替えなど小規模リフォームが中心。割安だが早期の工事には対応しにくい。

見積りや契約内容の確認

リフォームでは、必ず複数の業者から見積もりを取りましょう。

「〇〇工事一式　〇〇万円」のようなざっくりとした見積りではなく、具体的な工事内容や内文が記載されている概算書を確認すること重要です。

必ず契約書を交わしておく

リフォーム工事を依頼するときは、どんなに小さな工事でも、必ず正式な工事請負契約書を交わすようにしましょう。

契約書を交わしておかなければ、工事中やリフォーム後に何かしらの瑕疵が見つかっても、保証や修繕の責任が明確でなくトラブルになる可能性があります。

契約の際には以下の5つの書類が期限内に確認させていただきます。

書類の種類	チェックポイント
工事請負契約書	金額、着工、完工、支払い方法の確認
工事請負契約約款	工期の遅延や変更、瑕疵保険、クーリングオフなど
見積書	最終でもらっている見積書と照らし合わせてください
設計図面	最終図面と照らし合わせてください
仕上げ表	内装材や外装材、設備品などの名称や型番を確認

アフターフォローや保証期間の確認

リフォームの保証には「工事保証」と「設備保証」の２種類があります。

工事保証とは？

工事保証はリフォーム箇所の施工に問題があった場合に、保証期間内であれば無償で修繕してくれる制度です。

基本的にリフォームは新築と違い、法的に保証する制度はありませんが、施工後1年間は「瑕疵担保責任」として施工会社へ修繕を求めることができます。

設備保証とは？

リフォームで交換した設備に不具合が出た場合の保証で、多くはメーカー保証ですが、リフォーム業者が追加で長期保証をつけている場合もあります。

リフォーム会社の中には、保証期間が1年間もありますので10年間もありますので、工事保証や設備保証の期間と内容をしっかり確認して契約することが大切です。

リフォーム費用には定価がないもので、業者によって費用が異なるため、1社だけでなく複数の業者から「相見積り」を行いましょう。

費用だけでなく、工事内容も確認し、納得できる業者をお選びしましょう。

リフォームでよくあるトラブルについて

リフォーム工事では、「工事途中で金額が変わる」「予定日に工事が終わらない」などのトラブルがよくあります。

実際に、国民生活センターにはリフォームに関するトラブル相談が1年間に12,000件も寄せられます。

リフォームを成功させるために、どんなトラブルが多いのか事前に知っておくことが大切です。

工事開始日や完了日が予定通りでない

リフォーム工事で「今日予定工事が始まらない」「予定より遅れて工事が終わらない」といったトラブルは多く発生しがちです。

工事が予定通りに進まないと、仮住まいの期間が長くなってしまって追加費用が発生することもあります。

このようなトラブルを避けるためには、リフォーム工事の契約書に工期の遅れについて賠償や保証の項目を盛り込んでおくようにしましょう。

見積りにない費用の追加請求

リフォームは、工事を始めてみないと具体的な状況が分からないことが多く、床を剥がして初めて傷みがひどく、追加工事が必要になる場合もあります。

また、事前の見積りから追加費用が発生しても、むやみに拒否すると手抜き工事のリスクもあるため、柔軟な対応が大切です。

打ち合わせ内容と違う工事

リフォーム工事では、当初の打ち合わせと違う内容で工事が進んでしまうことがあります。

これは単に「言った・言わない」から起こる可能性が高いので、打ち合わせ時の内容をメモに残しておくことで予防することができます。

仕上がりのイメージが違う

「リフォームの仕上がりが思っていた雰囲気と違う」というトラブルもよくあります。

これは業者側とイメージが共有できていなかったために起こるケースが多いです。

自分が希望するイメージを伝えるために、写真やサンプル画像を準備して業者に伝えると効果的です。

リフォームした部分に傷や汚れがある

工事後にリフォーム箇所に傷や汚れが残っていた場合、基本的には業者に修理を依頼できますが、「リフォーム前からあった傷」と言われることもあります。

そうしたトラブルを防ぐためにもリフォーム前の状態を写真に残しておくことが大事です。

これは本来リフォーム業者側がやらなければいけないことなのですが、リフォーム業者任せにせず、自分でもリフォーム前とリフォーム後の写真を撮影するようにしましょう。

訪問業者と高額契約をしてしまった

突然訪問してきたリフォーム業者と契約し、後から「高すぎた」と後悔するケースもあります。

この場合、契約後でも「クーリングオフ」が可能です。

もし業者側がクーリングオフに応じない場合は地域の国民生活センター（消費生活センター）に相談するとアドバイスをもらえます。

工事による近隣トラブル

リフォーム工事中の騒音や工事車両、粉塵などで近隣から苦情がくることがあります。

これを防ぐには、工事前に近隣へ挨拶回りをしておくことが大切です。

業者が挨拶に行くことが大切です一般的ですが、あなた自身も直接挨拶すると、住民としての誠意が伝わり、良い印象を持って頂けます。

飛び込み営業に注意

リフォーム工事中は悪徳業者が訪問してくることもあります。

例えば、「近所の〇〇さんの家の工事で気づいたのですが、屋根の漆喰が剥がれています」のような形で勧誘されるケースです。

このような訪問の多くは詐欺で、近隣のリフォームとは無関係です。

突然訪問して来る業者の話は99%詐欺の可能性が高いため、十分注意しましょう。

よくある質問

リフォームに関して、よくある質問をまとめました。

住みながらのリフォーム費用やリフォームローンの借入限度額、また耐震リフォームの対応など、リフォームを検討する際の疑問についてお答えします。

住みながらリフォームすると費用が高くなる？

必ずしも住みながらリフォームが費用的に高くなるとは限りません。

ただ、１棟まるごとのリフォームなど大規模な工事になると工期が長くなるため、仮住まいを利用して工事を効率化したほうが、結果的にコストが抑えられるケースもあります。

平日の昼間に誰もいない家で工事はできる？

共働きなどで昼間に家を空ける家庭もある為、その場合でも工事は可能です。

ただし、誰もいない家に勝手にあがって工事されることに不安を感じるのであれば、業者側もよい気はしないでしょうからリフォーム工事そのものをおすすめしません。

信頼できる業者に依頼することが重要です。

銀行でリフォームローンではなくフリーローンをすすめられたのはなぜ？

銀行によってはリフォームローンの条件に合わず、フリーローンをすすめられることがあります

フリーローンは使用用途が定められていないので金利が高めに設置してあります。

低金利での借り入れを希望するのであれば、リフォームローンがある金融機関に融資の相談をするようにしましょう。

施主支給にも対応してもらえますか？

施主支給とは、施主（リフォームを依頼する）がエアコンや照明器具などを自分で用意し、設置工事だけをリフォーム会社に頼む方法です。

インターネットで安く購入できる一方、業者が施主支給を受け付けているない場合や、保証に関する問題が発生する場合もありますので、価格面だけでなく、保証やメンテナンスも考慮する必要があります。

耐震リフォームで「耐震等級3」できますか？

耐震等級を上げるリフォームも可能です。

尚、構造や間取りによっては新築並みの費用がかかる場合もあります。

また、耐震等級が上がれば絶対に壊れないという保証はないため、予算や地域の状況に応じて、最適な耐震対策業者と相談して決めると良いでしょう。

建物の傾きもリフォームできる？

「ドアが閉まりにくくなった」などの不具合がある場合、建物が傾いていても地盤が沈んでいる可能性があります。

リフォームで修復できますが、原因調査が必要で、費用は500〜1,000万円かかることもあります。

高額なため、複数の会社に見積りを依頼し、慎重に検討しましょう。

リフォームローンでいくらまで借りられる？

リフォームローンの限度額は、借主の給料年齢やによって異なります。

ローンには「無担保型」と「有担保型」があり、有担保型の方が多く借りられます。

無担保型では500万〜1,000万円が一般的な上限で、有担保型だと担保価値によって上限が変動します。

まとめ

リフォーム費用は業者によって大きく異なり、工事開始後に追加費用が発生することも多いため、トラブルが発生しやすい分野です。

トラブル避ける為には、信頼できるリフォーム会社を見つけることが何より大切です。

複数の業者から相見積もりをとることで、コストを抑え、安心して依頼できる業者を選択することができます。

また、「リショップナビ」などの実績あるポータルサイトを利用して業者を選ぶのもおすすめです。

しっかりと情報収集し、後悔しないリフォームを実現しましょう。

大和ハウス工業は、1955年に「建築の工業化」を企業理念として設立された、国内有数の住宅総合メーカーです。

同社は戸建住宅事業を主軸に、賃貸住宅、分譲マンション、商業施設、事業施設、さらには環境エネルギー分野に至るまで、非常に幅広い分野で活動を展開しています。

大和ハウス工業のグループ企業はその間、2021年3月31日時点で合計444社にございます。グループ全体の売上高は4兆1,267億円と、住宅・建設・不動産業界の中でもトップクラスの実績を誇ります。

この記事では以下のポイントに焦点をあて、詳しく解説します。

• 大和ハウスの実績と信頼性
• 大和ハウスの坪単価と間取りの例
• 戸建てシリーズの特徴

家づくりを検討している方にとって、大和ハウス工業の実績や特徴を知ることは非常に重要です 。

大和ハウスの会社概要と実績

本社は大阪府大阪市に位置し、東京本社を構え、全国37か所の支社と32か所の支店にも、広範な営業ネットワークを展開しています。

実績は、戸建住宅や賃貸住宅、分譲マンションを含めて約187万戸に上り、さらに商業施設の建築実績は約5万4,900件に達しています。この数字は、業界でも高い信頼性を裏付けているものです。

会社名	大和ハウス工業株式会社
本社	〒530-8241　大阪府大阪市北区梅田三丁目3番5号
代表者	代表取締役社長　芳井敬一
電話番号	06-6346-2111（代表）
資本金	1,616億9,920万1,496円
設立	創業1955年4月5日（設立1947年3月4日）
従業員数	16,712人（2021年4月1日現在）※グループ全体 48,807人
公式HP	https://www.daiwahouse.co.jp/

建築棟数と受賞歴

2020年度のデータによると、大和ハウス工業の年間戸建て販売戸数は7,019戸で、主要な大手ハウスメーカー9社のうち第3位に位置しています。

また、戸建住宅、アパート、マンションを合計した総販売戸数は38,991戸で、住宅産業新聞社の調査においては、9社中トップの実績を誇ります。

さらに、大和ハウスの人気商品「xevoΣ PREMIUM（ジーヴォシグマ プレミアム）」は、2019年度のグッドデザイン賞を受賞しました。

この商品は「都市の邸宅」をテーマに、開放感とプライバシーを両立させた鉄骨住宅特に高天井の設計が特徴的で、快適な居住空間を提供する「xevoΣ」の上位モデルとして、多くのサポートを集めています。

大和ハウス工業はその圧倒的な実績と多様な商品展開により、住宅業界で確固たる地位を確立しています。

上記のほかにも、大和ハウスは以下のようなたくさんの賞を受賞しています。

2021年度グッドデザイン賞	集合住宅部門で20年連続の受賞（大和ハウスグループのコスモスイニシア）
国土交通大臣賞	同社が開発、販売を行ったスマートタウン「SMA×ECO TOWN晴美台」が第1回先進的まちづくりシティコンペで国土交通大臣賞を受賞。
住まいのまちなみ賞	同社が開発した茨城県つくば市のスマートタウン「SMA×ECO CITY（スマ･エコ シティ）つくば研究学園」が受賞。街全体でネット・ゼロ・エネルギー・ハウスを目指した環境配慮型戸建住宅地としての取り組みが評価。

大和ハウス工業の注文住宅における坪上限と間取り例について、専門的な視点から詳しく説明していきます。

大和ハウスの住宅は高品質で知られており、その価格帯や設計の柔軟性が多くのただし、住宅の価格や間取りは、建物の仕様や条件によって大きく異なるため、事前にしっかりと準備しておくことが重要です。

大和ハウスの坪単価と間取り例

過去のデータによると、大和ハウスの坪単価は平均71万円～97万円程度です。

これは大手ハウスメーカーの中では比較的高めの設定ですが、任天堂が提供する品質や技術に見合った価格です。

特に、設計の自由度や耐震性、省エネ性能などが評価され、住宅の長期的な価値を考えて、この価格は納得のいくものとなります。

ただし、注文住宅の坪単価は以下の継続により変動します。

• 建物の形状（シンプルな形状はコストが抑えられる）
• 建物の面積（広くなるほど坪の上は低い傾向）
• スペックや設備（高性能な設備や豪華な内装を選択すれば、坪単価は上がる）

このため、71万円～97万円という坪上限は目安と捉え、最終的には個々のプランによって変動する点に留意する必要があります。

坪単価の目安価格

まずは大和ハウスと同クラスの大手ハウスメーカーの坪単価を比較してみましょう。

各ハウスメーカーの坪単価は年々上昇傾向にあり、中には坪単価が100万円を超えるケースも増えています。

会社名	坪単価
大和ハウス	71万円～97万円
旭化成ホームズ	81万円～102万円
積水ハウス	75万円～100万円
パナソニックホームズ	68万円～88万円
住友林業	76万円～103万円

大手ハウスメーカー全体で見ても、最近の坪単価は上昇傾向にあります。

例えば、旭化成ホームズは大和ハウスよりも高い価格帯に位置していますが、積水ハウスや住友林業とは同程度の価格です帯です。

大和ハウスの選択肢とブランド価値を考慮すると、やや高額な坪単価が設定されることが多いですが、その分、性能やデザインの質も非常に高いレベルを誇ります。

では実際に家を建てる際に、総額でどれくらいかかるのかを計算してみましょう。

床面積	本体価格	諸費用	建築総額
25坪	2,125万円	425万円	2,550万円
30坪	2,520万円	504万円	3,024万円
35坪	2,940万円	588万円	3,528万円
40坪	3,360万円	672万円	4,032万円
45坪	3,780万円	756万円	4,536万円
50坪	4,200万円	840万円	5,040万円

住宅の総費用を考える際には、建物本体価格だけでなく、付帯工事費（基礎工事、電気・給排水工事、外構工事など）も加味する必要があります。概算を見積もると、1坪あたり約100万円が目安となります。

例えば、40坪の住宅を建てる場合、総額は約4,000万円を想定するのが一般的です。

ちなみに「LIFULL HOME’S」のようなポータルサイトでは、予算別に注文住宅のカタログを取り寄せることができます。

自分達の予算に合うハウスメーカーが効率良く見つけられるので、気になる人はチェックしてみてください。

2,000万円台の間の取り例

間取り	2LDK
延床面積	98.04㎡（29.65坪）
商品名	xevoΣ

• 間取り：2LDK（2階にリビングを配置）
• 特徴：1階には収納力の高い和室と主寝室があり、主寝室には広いウォークインクローゼットを備えています。2階は明るい2面想定のLDKで、リビングには多目的スペースもあり、見どころの良いデザインが特徴です。
• ポイント： 効率的なスペース配置と豊富な収納が魅力です。

3,000万円台の間の取り例

間取り	3LDK
延床面積	118.99㎡（35.99坪）
商品名	xevoΣ

• 間取り：吹き抜けリビングと土間のある家
• 特徴：土間を設置した開放的なリビングに、モルタル仕上げの床を取り入れ、現代的で機能的な空間設計が特徴。階段のスケルトンデザインが確実に解放感を演出しています。
• ポイント：収納力も高く、家事動線を考慮したキッチン配置が実用的。

4,000万円台の間の取り例

間取り	6LDK
延床面積	163.79㎡（49.54坪）
商品名	xevoE

• 間取り：6LDK（大規模住宅）
• 特徴：広々とした玄関とウッドデッキが特徴。 リビングと和室の両方に面したデッキが、家族の憩いの場として活用できます。 2階には12帖以上のドレスルームがあり、各居室には大容量の収納スペースが確保されています。
• ポイント：ラグジュアリーな間取りで、収納や動線の工夫が随所に見られます。

1,000万円台の注文住宅は可能か？

大和ハウスのような大手ハウスメーカーでは、1,000万円台で家を建てるのは難しいです。

付帯工事やその他諸経費を含めると、総額はどうしても2,000万円以上になりがちです。

1,000万円台での住宅建築を検討している場合は、「ローコスト住宅で人気のハウスメーカーは？1000万円台で注文住宅は可能か？」の記事を参考にしてみてください。

家づくりに関して重要なのは、多くの間取りを見守ることです。異なるメーカーの間や設計をできる限り多く確認し、と価格性能のバランスを理解することが大切です。

大和ハウス工業は、品質とデザインに優れた住宅を提供する大手ハウスメーカーであり、坪単価もそれに応じて見合った価格設定となっております。

家づくりを成功させるためには、他のメーカーとも比較し、納得のいく設計プランを選ぶことが大切です。 ポータルサイトやカタログ、専門アドバイザーを積極的に活用し、理想のマイホームを実現してください。

大和ハウスの戸建てシリーズ

大和ハウス工業の戸建て住宅は、豊富なシリーズと多様な特徴を持ち、それぞれのニーズに応えた高性能住宅を提供しています。

以下では、各シリーズの特長を専門的な視点で解説し、選択の参考にしていただける情報をお届けします。

商品名	主な特商
xevoΣシリーズ	・天井高2m72cm ・持続型耐震 ・外張り断熱
MARE -希-	・木造×RC造の混構造による高い設計自由度 ・木材、石材、鉄、和紙、ガラスなど、選び抜いた最高品質の自然素材を使用 ・グッドデザイン賞などを受賞したトップデザイナーが設計を担当
skye （スカイエ）シリーズ	重量鉄骨造で、3階建て、4階建て、5階建てを実現
xevo GranWoodシリーズ	大和ハウスが培ってきた鉄骨住宅の技術を生かした「木の家」
Lifegenic	・Web専用商品 ・WEB上でインテリア、外観、間取りなどを選べる。外壁の色や設備などのカスタマイズも可能

xevoΣ（ジーヴォシグマ）

「xevoΣ（ジーヴォシグマ）」は、耐震性能と開放的な空間を両立させた鉄骨住宅です。2018年には上位モデルとして「xevoΣ PREMIUM（ジーヴォシグマ プレミアム）」が発売され、高い人気を誇ります。

• 価格帯：ハイグレード仕様で税込2,890万円台（坪単価74.0万円）、スタンダード仕様で税込2,640万円台（坪単価67.7万円）。
• 特徴1：高い天井
  xevoΣの天井は2.72mと高く、空間に広がりと展望を感じさせる設計です。 さらに、フルサイズの開口部の「グランフルサッシ」が開放感を高め、自然光を豊富に取り込むことができますできます。

• 特徴2：持続型耐震システム
  xevoΣは、大和ハウス独自のエネルギー吸収型耐力壁「D-NΣQST（ディーネクスト）」を採用しています。これは、地震のエネルギーを効果的に吸収し、揺れを早くします。収束させることで、建物の損傷を防ぎます。

• 特徴3：外張断熱
  外張断熱通気性外壁を備え、家全体を132mmの断熱層で包み込むことで、一年中快適な温度を守り、冷暖房費を削減します。

Wood Residence MARE－希－（マレ）

「Wood Residence MARE－希－」は、都市部の富裕層向けに設計された最高級木造住宅です。木造とRC（鉄筋コンクリート）造を組み合わせた「混合構造」を採用し、都市部での空間利用を最大限に考慮しています。

• 価格帯：税込165万円／坪から。
• 特徴1：木造×RC造の混構造
  自由度の高い木造と、耐久性のあるRC造を採用することで、広い視野と大空間を実現。 地階や3階建てなど、限られた敷地で最大限の空間利用が可能です。

• 特徴2：最高品質な自然素材
  国産ヒノキをはじめ、厳選された天然素材を使用し、外壁には化粧木板や天然石など、贅沢な素材が使われています。
• 特徴3：トップデザイナーによる設計
  ZIZAI DESIGN OFFICEのトップデザイナーが設計を担当し、デザイン性と機能性を両立させた邸宅を提供します。

skye（スカイエ）

「skye（スカイエ）」は、狭小地でも有効なスペースを活用できる高層住宅シリーズです。大和ハウス独自の構造技術「DRF構法」を採用し、強度と自由度の両立を図っています。

• 価格帯：本体工事価格は3.3㎡当たり税込101.8万万。
• 特徴1：新構法「DRF構法」
  2種類の柱サイズと3種類の大梁サイズを活用することで、強度を見極めながら設計の自由度を高め、狭小地や高層住宅に最適です。

• 特徴2：業界初の5階建て対応制震装置
  独自の摩擦ブレーキ方式「フリクションD」を搭載し、地震エネルギーを熱エネルギーに変換して建物の揺れを考えることで、5階建てまで対応可能です。

xevo GranWood（ジーヴォ グランウッド）

「xevo GranWood（ジーヴォ グランウッド）」は、木造軸組工法と大和ハウスの技術を融合させた住宅です。高性能な断熱性能や耐久性が特徴で、木造住宅の基幹商品として絶賛されております。

• 価格帯：本体工事価格は3.3㎡当たり税込49.2万円。
• 特徴1：オールバリア断熱
  屋根から床下まで外張り断熱材で家全体を覆い、季節を問わず快適な室内環境を提供します。 遮熱透湿防水シートや遮熱フィルムを用い、優れた断熱効果を実現しています。

• 特徴2：シームレス構造
  継ぎ目のない一体構造の基礎により、床からの湿気やシロアリによる被害を防ぎ、長期的な耐久性を確保します。

PREMIUM GranWood（プレミアムグランウッド）

「PREMIUM GranWood」は、大和ハウスが持つ最上級の木造住宅シリーズで、フルオーダーメイドの富裕層向け住宅です。素材と設計にこだわり抜いた家づくりが特徴です。

• 価格帯：坪当たり200万円を超える高級住宅。
• 特徴1：「グッドデザイン賞」受賞デザイナーによる邸宅受注設計
  賞を受賞したデザイナーが、一つ一つの邸宅を個別設計。最高級の素材を用い、徹底したカスタマイズが可能です。
• 特徴2：グランデバイスとオールバリア断熱プレミアム仕様
  耐震性能を維持する「グランデバイス」や、厚さ195mmの断熱材による高い断熱効果で、快適な住環境を実現します。

Lifegenic（ライフジェニック）

「Lifegenic」は、WEB限定販売の戸建住宅商品です。 インテリアや外観をオンラインで選びながら、自分のスタイルに合った家を手軽に設計することができます。

• 価格帯：税込1,972万円（延床面積97.72㎡、坪単価約67万円）。
• 特徴1：ライフスタイル診断
  Webでの簡単な質問に基づいて、自分に合った住宅スタイルをご提案します。打ち合わせの手間を削減し、効率的な家づくりが可能です。

• 特徴2：低価格でもZEH対応
  高断熱外壁や太陽光パネルを標準搭載し、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）に対応する低価格住宅です。

大和ハウス工業の戸建てシリーズは、幅広い価格帯と多様な設計の選択肢を提供し、それぞれの生活スタイルや予算に応じた最適な住宅を提案しています。

大和ハウスの特徴や工法について

大和ハウス工業は、長年「天井が高い」「地震に強い」というイメージで知られ、その実績は先進的な技術力と工業化住宅のパイオニアとしての豊富な経験に裏打ちされています。

大和ハウスの住宅の特徴や工法、技術について、専門家の視点から詳しく解説します。

xevoΣ（ジーヴォシグマ）シリーズ

「xevoΣシリーズ」は、大和ハウスの主力商品であり、鉄骨軸組工法を採用しています。

この工法は、鉄骨の柱と梁、筋かいを組み合わせた構造で、強度が高く耐久性に優れていますます。

• 強化された構造柱：xevoΣでは、従来の60mm角のC形鋼よりも強度の高い80mm角の角形鋼管柱を採用。これにより、業界最高クラスの天井高（2.72m）や最大7.1mの幅広々とした空間設計が可能で、家族構成の変化にも柔軟に対応できる設計が魅力です。

skye（スカイエ）シリーズ

「skyeシリーズ」は、3階から5階建てに対応する重量鉄骨住宅で、従来のラーメン構造（柱と梁を剛接合）をさらに強化した「DRF構法」を採用しています。

• 高強度と自由度：DRF構法により、強度が大幅に向上し、天井の高いさと広い開口部を備えた「パノラマラウンジ」や、3台の自動車を収納できるビルトインガレージを実現しています。は、都市部の限られた敷地でも快適で広々とした住空間を提供します。

xevo GranWood（ジーヴォ グランウッド）シリーズ

大和ハウスの木造住宅ブランド「xevo GranWood」は、木造軸組工法を基盤とした「グランウッド構法」を採用しています。

• 特徴1：オールバリア断熱
  住まい全体を高断熱化するため、壁面や天井、床、窓全体に断熱材で包み込み、外気温の影響を極力抑えます。中快適な温度環境を維持します。
• 特徴2：邸別構造解析
  各住宅ごとに個別に構造解析を行うことで、設計の自由度を大幅に向上させる具体的には、建物の形状や構造が複雑な場合でも、構造的な強度を確保しながら、顧客のニーズに応えた柔軟なプランニングが可能となります。
• 特徴2：純国産材仕様
  柱や梁などの構造材は100％国産材を使用しています。日本の気候風土に適した耐久性の高い木材を厳選しています。
• 特徴3：シームレス一体スラブ基礎
  住宅の強度と断熱性能を両立させた高度な技術です。この基礎工法は、従来の基礎工事と異なる、コンクリートの基礎底部と立ち上がり部分を継ぎ目なく一体化することで、耐久性と断熱性を大幅に向上させています。

耐震性

大和ハウスの建物は、耐震性に関しても業界トップクラスです。独自の技術を継続して、地震に強い住宅を提供しています。

D-NΣQST（ディーネクスト）

「D-NΣQST」は、xevoΣシリーズに搭載されるエネルギー吸収型耐力壁で、しなやかに動く「Σ形デバイス」が地震エネルギーを吸収し、揺れを早く収束させることで、外壁や構造体の損傷を一応抑えます。パスワード7クラスの地震に連続して耐える継続強さを発揮し、地震後も住宅の安全性を確保します。

KyreK（キュレック）

「KyureK」は、D-NΣQSTの進化版で、初期剛性を1.5倍に、エネルギー吸収能力を1.3倍に向上させた耐力壁です。剛性の高いK形フレームとダブルのΣ形デバイスにより、揺れを肝心効果がさらに強化され、内部外装の被害も軽減されます。

Gran-Device（グランデバイス）

木造住宅の耐震耐力壁「Gran-Device」は、木造でも高い耐震性を実現します。繰り返しの地震にも耐え、構造の変形を向けた一般的な木造住宅の1/2までの性能を持ちます木造でありながら、最高の安全性を提供する技術です。

大和ハウスの省エネ住宅

省エネ性能は住宅の快適性と経済性に直結します。

大和ハウスは、高い断熱性、気密性、そして最新の空調・エネルギー管理システムを組み合わせて、省エネ住宅を提供しています。

外気温の影響を考慮する「断熱性」

外壁・天井・床・窓すべてに高性能な断熱材を使用し、住宅全体を隙間なく包み込む設計を採用しています。

窓は熱の入りが大きい部分の一つですが、大和ハウスではまわり窓にも断熱対策を実施しています。 断熱性の高い窓ガラスやサッシを使用することで、外気温が室内に直接影響を与えにくいため、特に夏の強い日差しや冬の冷気を効果的に防ぎます。

家全体を高断熱化することで、冷暖房コストを大幅に削減できます。

快適な温度を維持する「気密性」

断熱性とともに重要なのが気密性です。 非常に優れた断熱材を​​使っても、建物に隙間があると、熱が逃げたり、外気が入ってきてしまいます。

通常は隙間が発生しやすい箇所に気密テープや防湿・気密シートを使って適当に密閉します。これにより、空気の漏れを防ぎ、室内の温度を安定させます。

高断熱と高気密を両立させることで、効率的に室内の快適な温度を維持します。この技術により、空調の効果が最大限に発揮されます。これにより、冷暖房の効率が向上し、エネルギー消費の削減に貢献します。

エアスイート

大和ハウス独自の空調システム「エアスイート」は、最大10台のエアコンを一元管理でき、効率的な運転で光熱費を削減します。

最新型のエアコンへの交換も簡単にでき、継続的に省エネ性能を向上させることが可能です。

D-HEMSと太陽光発電

「D-HEMS」は、大和ハウスのエネルギー管理システムで、家庭内のエネルギー状況を「見える化」する機能を持っています。

太陽光発電との連携で、発電量や消費電力を瞬時に確認できます、エネルギー効率の高い生活をサポートします。

長期保証とアフターサービス

大和ハウスは、住宅の保証期間も業界トップクラスです。

• 構造耐力上の主要部分：30年の初期保証
• 雨水の侵入を防ぐ部分：30年の初期保証
• 防蟻対策：10年保証
• 住宅設備機器：システムキッチン、バス、トイレなどについて10年保証

有料メンテナンスを定期的に実施することで、保証期間は60年間まで延長可能です。

大和ハウス工業の住宅は、優れた技術と高い信頼性を持つ構造・工法が特徴です。

強い耐震性、快適な居住空間、省エネ性能、そして長期にわたってアフターサポートが組み合わさり、長く安心して暮らせる住まいをこれから家を建てる方は、大和ハウスの豊富な選択肢と先進技術を相談して、自分に合った住まいづくりを進めてみてください。

大和ハウスの口コミ評判は？

大和ハウスを実際に利用した方々の声を見てみましょう。

良い口コミ

悪い口コミ

大和ハウスの住宅展示場一覧

大和ハウスの住宅展示場や支店・営業所をまとめました。

大手だけあって日本全国をカバーしているので、気になる人は問い合わせてみてください。

東京23区

展示場名	住所	電話
HS新宿展示場	新宿区百人町2丁目2番32号	03-6457-3572
本所吾妻橋展示場	墨田区吾妻橋3丁目8番6号 本所吾妻橋ハウジングギャラリー	03-5809-7510
錦糸町展示場	墨田区錦糸4丁目18-7 錦糸町住宅公園	03-6240-4896
品川GranWood展示場	品川区東品川4丁目4-7	03-6260-0835
WoodResidence MARE 駒沢展示場	世田谷区深沢4丁目6駒沢公園ハウジングギャラリーステージ2	03-5752-0722
Daiwahouse 駒沢展示場	世田谷区深沢4丁目26ステージ3	03-6893-0777
オークラランド展示場	世田谷区桜3丁目24番8号	03-6413-9190
浜田山展示場	杉並区高井戸東3丁目16番	03-3333-3821
王子住宅展示場	北区王子4丁目28番9号	03-5933-6911
成増展示場	板橋区成増2丁目27	03-6904-1356
石神井展示場	練馬区下石神井1丁目8番4号	03-3995-3513
練馬住宅展示場	練馬区豊玉北3丁目19番1号	03-5999-3844
西新井展示場	足立区栗原1丁目7番	03-5851-8890

横浜市

展示場名	住所	電話
平沼xevoΣ展示場	西区西平沼町6-1 TVKハウジングプラザ横浜41番	045-290-0551
平沼xevo03賃貸併用住宅展示場	西区西平沼町6-1 TVKハウジングプラザ横浜22区画	045-314-9910
戸塚展示場	戸塚区戸塚町5030番地	045-869-0356
港北インター住宅公園展示場	都筑区川向町989	045-476-4541

名古屋市

展示場名	住所	電話
新・神宮東xevoΣ展示場	熱田区六野2丁目1-3 新・神宮東中日ハウジングセンター	052-872-3972
鳴海展示場	緑区鳴海町字伝治山3-19 鳴海ハウジングセンター	052-896-0900

大阪市、神戸市

展示場名	住所	電話
なんば展示場	大阪市浪速区敷津東1丁目1-1	06-6633-1620
花博xevoΣ展示場	大阪市鶴見区焼野1丁目南2番	06-6914-3155
花博xevo GranWood展示場	大阪市鶴見区焼野1丁目南2番 花博記念公園ハウジングガーデン内	06-6914-2488
神戸東展示場	神戸市東灘区本庄町3丁目2番地14号	078-452-0161
神戸駅前展示場	神戸市中央区東川崎町1丁目1番3号	0120-358-200
西神中央Σプレミアム展示場	神戸市西区高塚台5丁目13	0120-249-557

福岡市、北九州市

展示場名	住所	電話
ＫＢＣふくおか中央展示場	福岡市中央区笹丘1丁目21-23	092-762-5071
マリナ通り展示場	福岡市西区愛宕4丁目21	092-892-8180
ひびきの展示場	北九州市八幡西区本城学研台1丁目1番108	093-691-0741
RKB住宅展小倉北	北九州市小倉北区許斐町1番地	093-581-2211
RKB住宅展小倉南	北九州市小倉南区大字朽網3914番6	093-474-7655

大和ハウスの支店・営業所

北海道・東北地方

支店名	住所	電話
北海道支社	北海道札幌市東区北六条東8丁目1番10号	011-750-3111
岩手支社	岩手県盛岡市向中野2丁目1番1号	019-634-1110
仙台支社	宮城県仙台市泉区泉中央3丁目8番地の1	022-375-5111
山形支店	山形県山形市白山2丁目2番2号	023-633-5027
福島支社	福島県郡山市並木一丁目5-19	024-925-7100

北陸・信越地方

支店名	住所	電話
新潟支社	新潟県新潟市中央区堀之内南1丁目31番14号	025-241-2727
富山支店	富山県富山市布瀬本町4番8	076-422-1191
金沢支社	石川県金沢市鞍月5丁目57番地	076-239-5000
福井支店	福井県福井市和田中2丁目2101	0776-23-2435
松本支店	長野県松本市島立872番地の2	0263-40-0111

関東地方

支店名	住所	電話
東京本社本店	東京都千代田区飯田橋三丁目13番1号	03-5214-2111
横浜支社	神奈川県横浜市西区みなとみらい3-6-1 みなとみらいセンタービル14階、15階	045-650-5200
千葉支社	千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目19番地4	043-291-9633
埼玉支社	埼玉県さいたま市中央区新都心11番地1 ＪＲさいたま新都心ビル	048-601-1590
宇都宮支社	栃木県宇都宮市平松本町1111-2	028-633-0321
群馬支社	群馬県高崎市大八木町3000番2	027-362-5510
茨城支社	茨城県水戸市元吉田町1194番地の24	029-246-0111
山梨支店	山梨県甲府市貢川本町4番19号	055-232-9511

中部地方

支店名	住所	電話
岐阜支社	岐阜県岐阜市薮田東2丁目1番6号	058-274-1153
静岡支店	静岡県静岡市駿河区石田一丁目3番29号	054-284-4811
名古屋支社	愛知県名古屋市中村区平池町4丁目60番地9	052-414-6150
四日市支社	三重県四日市市ときわ1丁目7番14号	059-351-1366

近畿地方

支店名	住所	電話
滋賀支社	滋賀県草津市野路一丁目4番20号	077-561-7832
京都支社	京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町316番地	075-605-2919
大阪本社本店	大阪府大阪市北区梅田三丁目3番5号	06-6346-2111
神戸支社	兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目2番22号	078-272-3800
奈良支社	奈良県奈良市西大寺国見町一丁目4番1-1号	0742-52-2556
和歌山支店	和歌山県和歌山市新中島63-8	073-473-9510

中国・四国地方

支店名	住所	電話
山陰支店	鳥取県米子市新開5丁目1番13号	0859-34-2261
岡山支社	岡山県岡山市北区野田4丁目6番10号	086-244-7565
広島支社	広島県広島市西区草津新町2丁目21番69-11号	082-501-3470
山口支店	山口県山口市吉敷下東四丁目19番24号	083-923-5111
島根営業所	島根県松江市本郷町1番19号	0852-26-1981
徳島支店	徳島県徳島市山城西1丁目5番地	088-625-3255
香川支店	香川県高松市伏石町2089番地1	087-865-2218
愛媛支店	愛媛県松山市南江戸3丁目5-8	089-925-9912
高知支店	高知県高知市北本町4丁目3番16号	088-882-0510

九州地方

支店名	住所	電話
福岡支社	福岡県福岡市博多区上牟田2丁目11番24号	092-473-0833
佐賀支店	佐賀県佐賀市成章町6番5号	0952-27-7484
長崎支店	長崎県長崎市平野町4番26号	095-843-7020
熊本支社	熊本県熊本市東区錦ヶ丘18番24号	096-360-5225
大分支店	大分県大分市萩原4丁目8番23号	097-556-5111
宮崎支店	宮崎県宮崎市宮崎駅東1丁目4-3	0985-26-5110
鹿児島支店	鹿児島県鹿児島市鴨池新町12番13号大和ビル	099-252-2226
沖縄支店	沖縄県那覇市おもろまち4丁目11番25号	098-941-7111

大和ハウスに関するよくある質問

大和ハウスについて多くの方が疑問や質問に対し、専門的な視点から詳細に回答します。

リフォームから工期まで、住宅購入の際に知っておきたい重要な情報をまとめました。

1. リフォームや建て替えもやっているの？

大和ハウスは新築だけでなく、リフォームや建て替えにも積極的に取り組んでいます。

大和ハウスの戸建住宅事業のうち、年間の売上戸数は2021年度で7,019棟。そのうち注文住宅は5,178棟、分譲住宅は1,841棟となっています。

この数字からわかるように、大和ハウスでは土地付き建物分譲よりも、建て替え（土地を購入して建物を建築するケースを含む）が大半を占めていることがわかります。

また、大和ハウスには「大和ハウスリフォーム株式会社」というリフォーム専門の子会社があり、リフォーム事業に特化したサービスも展開しています
大和ハウスで建てた住宅はもちろんのこと、大和ハウス以外の建物に対しても適切な検査（点検・診断）を行い、リフォームを提供しています。

全国規模で事業を展開しているため、今後もリフォーム相談が可能です。

2. 土地を持っていないけど家は建てられる？

土地を持っていなくても、問題はありません。 大和ハウスでは、土地探しから家づくりまでのトータルサポートを提供しています。

土地探しのサポートとして、希望エリアや家族構成、理想の間取りを聞きし、無料さらに、大和ハウスは自社で土地分譲も行っており、条件に合った土地付き戸建ての分譲住宅を購入することも可能です。

自社物件を購入する場合、仲介手数料が不要になるという大きな特典もあります。

3. 大和ハウスの工期はどれくらい？

大和ハウスの住宅は、部材の大部分を工場で製造する「プレハブ工法」によって現場での施工期間が短縮されています。 現場での施工期間は約2ヶ月ですが、契約から引き渡しまでの合計期間は約5か月が目安です。

ただし、家づくりには資金計画や間取りプランニング、詳細な打ち合わせが必要となるため、全体のプロセスを含めて、初期段階から考えると7～8か月かかることも多いです。余裕を持って計画を進めることが重要です。

4. 大和ハウスのCMに出演しているのは誰？

大和ハウスのCMには、これまでたくさんの有名俳優やタレントが出演してきました。

役所広司さん、リリー・フランキーさん、上野樹里さん、中村倫也さん、竹野内豊さん、中村優子さんなどに出演し、各CMは温かみや温かみのある内容が特徴的です。

現在、住宅事業部門のCMに出演しているのは松坂桃李さんで、コンセプト「家は生きる場所へ」をテーマに、松坂さんが演じるごく普通の人間が家で過ごすシーンが印象的に描かれています。また、ナレーションには鹿賀丈史さんが担当し、優しい語りがCMの雰囲気を一層楽しんでいます。

まとめ

大和ハウスの住宅は、他のハウスメーカーと比べて坪単価が高いです。 ただし、その分、耐震性や省エネ性能、快適性といった高いパフォーマンスを備えており、長期的に見て価値ある投資となるでしょう。

大和ハウスは、以下の条件を重視する人に適したハウスメーカーです。

• 広々とした空間で暮らしたい
• 地震に強い家を建てたい
• 省エネ性能が高い家を求めている
• 信頼できるハウスメーカーで安心したい

適度、坪の高いハウスメーカーでもあるため、同価格帯の他の大手メーカーや、より低価格の工務店と比較して検討することをお勧めします。

しっかりと情報を集め、家づくりを成功させるために、じっくり時間をかけて調査・検討を行うことが重要です。

1974年に設立された三井ホームは、デザイン性と住宅性能の高さで広く支持されている大手ハウスメーカーです。

ツーバイフォー工法のパイオニアとして知られ、耐震性・断熱性に優れた木造注文住宅を得意としています。

一方で、「三井ホームの坪単価はいくら？」「35坪だと総額はいくらかかる？」「積水ハウスや住友林業と比べて高いの？」といった価格面が気になる方も多いでしょう。

三井ホームは一般的なローコスト住宅より価格帯は高めですが、その分デザイン性や住宅性能、全館空調などの提案力に強みがあります。

この記事では、三井ホームの坪単価や30坪・35坪の総額目安、間取り実例、人気シリーズ、平屋住宅の特徴まで分かりやすく解説します。

三井ホームの会社概要

三井ホームは、三井不動産グループが展開する総合住宅メーカーであり、その幅広い事業と高い技術力で知られています。

本社は東京都新宿区に位置し、全国に136箇所の営業所やショールームを展開。

住宅の設計・施工をはじめ、医療施設や福祉・介護施設、商業施設など、多岐にわたる木造建築を手掛けています。

会社概要は、次のとおりです。

社名	三井ホーム株式会社
設立年月日	1974年10月11日
本社所在地	東京都新宿区西新宿二丁目1番1号 新宿三井ビル53階
本社電話番号	03-3346-4411 （代表）
代表者	代表取締役社長　池田 明
資本金	139億70万円
従業員数	2,250名（2022年4月1日現在）
公式ホームページ	https://www.mitsuihome.co.jp/

建築棟数や受賞歴について

三井ホームは1974年の創業以来、累計約250,000棟の住まいを手がけてきました。

この豊富な実績が信頼性と技術力の裏付けとなっています。

グッドデザイン賞

2016年には、平屋住宅のシリーズ「Westwood」がグッドデザイン賞を受賞。
この商品は次の点が評価されました。

• ワンフロアで完結する間取り: 暮らしやすさを重視した設計。
• 屋根断熱と空間設計: 大きなボリューム感を生かし、安定した室内環境を実現。
• 開放的な小屋裏空間: 光や空気の循環を考慮したデザイン。

省エネ大賞

三井ホーム独自の全館空調システム「スマートブリーズ」が、2020年度の省エネ大賞を受賞しました。

このシステムの特徴は以下の通りです。

• フレキシブルな空調: ライフスタイルに応じた柔軟な設定が可能。
• 省エネ性能: 従来比約50%の省エネを実現。
• 環境への配慮: 脱炭素社会を見据えた持続可能な技術を搭載。

三井ホームの取り組みは、顧客満足度の向上だけでなく、環境や社会への貢献も視野に入れたものとなっています。これらの実績をもとに、常に高品質な住まいを提供しています。

三井ホームの坪単価と間取り例

三井ホームは、高品質な住宅を提供するハウスメーカーとして、そのデザイン性や住み心地の良さに定評があります。

その価格帯はハイクラスに属し、さまざまなライフスタイルに対応した商品を展開しています。

以下では、坪単価や間取り例、そして特徴的な商品ラインナップについて詳しく説明します。

調査によると、三井ホームの坪単価は約70〜100万円が目安です。

これはローコスト住宅（30〜50万円/坪）と比較すると高めの設定で、ハイグレード住宅（80〜100万円/坪）に位置付けられます。

三井ホームはデザイン性や性能を追求したオーダーメイド住宅を提供しており、その分、価格に反映されています。

坪単価の目安価格

次に、2023年オリコン満足度調査「ハウスメーカー注文住宅」部門で上位8位にランクインした、大手ハウスメーカーの坪単価の相場を紹介します。

順位	会社名	坪単価
1	スウェーデンハウス	70〜100万円
2	積水ハウス	60〜90万円
3	ヘーベルハウス	70〜100万円
4	住友林業	60〜90万円
5	一条工務店	50〜80万円
6	三井ホーム	60〜90万円
7	パナソニックホームズ	50〜80万円
8	セキスイハイム	50〜80万円

2023年のオリコン満足度調査「ハウスメーカー注文住宅」部門で上位にランクインしたメーカーの坪単価を比較すると、三井ホームはスウェーデンハウスやヘーベルハウスと同程度の価格帯に位置しています。

三井ホームで家を建てる際の総額例を以下に示します。
坪単価70〜100万円を目安に、付帯工事費（本体価格の約20%）を加えた想定価格です。

床面積	本体価格	諸費用額	建築総額
25坪	1,750～2,500万円	350～500万円	2,100～3,000万円
30坪	2,100～3,000万円	420～600万円	2,520～3,240万円
35坪	2,450～3,500万円	490～700万円	2,940～4,200万円
40坪	2,800～4,000万円	560～800万円	3,360～4,800万円
45坪	3,150～4,500万円	630～900万円	3,780～5,400万円
50坪	3,500～5,000万円	700～1,000万円	4,200～6,000万円

上記の価格は坪単価から計算した目安となりますが、三井ホームで30坪の家を建てるとすると、2,500〜3,000万円ほどの予算が必要になるでしょう。

2,000万円台の間取り例

【1階】

【2階】

【小屋裏】

延床面積	90.76m2（27.4坪）
間取り	3LDK

日当たりを重視し、暮らしの中心となるLDKを2階に配置した間取りです。

キッチンを中心にパントリーやホールへとつながる回遊動線を設け、家事効率の良さを追求しています。

延床面積が30坪以下のため、LDKの広さは控えめですが、吹き抜けを採用することで、室内全体に明るさと開放感をもたらしています。

1階には居室と水まわりを配置。主寝室には洗面室へ直結するクローゼットを備え、スムーズな身支度動線を実現しています。

また、1階と2階それぞれに収納スペースを設け、小屋裏には大容量の収納を配置。季節家電や衣類、家族の思い出の品などを一箇所に保管できる設計が特徴です。

3,000万円台の間取り例

【1階】

【2階】

【小屋裏】

延床面積	118.02m2（35.7坪）
間取り	3LDK

近年のトレンドである開放的なLDKとは異なり、階段を挟んでダイニングキッチンとリビングをエリア分けした間取りが特徴です。

間には引き戸を設け、必要に応じて空間を区切って使える柔軟なレイアウトが採用されています。この設計は独立性を確保しつつ、空間のつながりも感じられるよう工夫されています。

一方で、キッチンからリビングが見えにくい構造のため、小さなお子さんがいる家庭では若干使い勝手に注意が必要です。

2階には居室と水まわりをまとめて配置し、階段を使わずに家事が完結する動線が確保されています。

また、廊下を最小限に抑えたり、勾配天井やロフトを設けることで、限られた空間を最大限に活用する設計が特徴です。

4,000万円台の間取り例

【1階】

【2階】

【小屋裏】

延床面積	153.78m2（46.5坪）
間取り	2LDK

縦長の土地に建てられた、2階建て＋ロフトの間取りです。

2階には吹き抜けを取り入れた開放的なLDKを配置し、回遊性の高いアイランドキッチンを採用。家事や育児の効率を高める動線が確保されています。

また、LDKにはスタディースペースを設け、家族が一緒に過ごせる時間を充実させる工夫が施されています。

1階には、将来的に2部屋に分けることが可能な居室や書庫を配置。

一方で、玄関から最奥部の納戸は3つに細かく分割されていますが、スペースが狭いため、使用目的を明確にしておかないと有効活用が難しい可能性があります。

このような独特な間取りを選ぶ際には、空間の用途を事前に検討し、無駄をなくす工夫が必要です。

三井ホームの商品ラインナップ

三井ホームは、共働き家族や子育て家族・多世帯家族など、さまざまなライフスタイルに合う商品を数多く用意しています。

それぞれコンセプトや特徴が違うので、自分に合った住まいを見つけてみましょう。

IZM（イズム）

コンセプト

「暮らしが自由になるボーダレスモダン」

特徴

• 空間の仕切りを極力排除し、開放感を最大化。
• 素材感を生かしたアクセントウォールと水平・垂直ラインの外観が魅力。
• ガレージキャビンやスカイバルコニーを取り入れ、敷地全体を活用。
• 固定観念に縛られず、食事や仕事を気分に合わせて好きな場所で楽しめる設計。

Lascene（ラセーヌ）

コンセプト

欧米のクラシックデザインと現代的な職住融合を両立。

特徴

• 格調高い外観デザインに加え、大胆な空間設計。
• ワークスタジオを完備し、集中できる独立性のある空間を提供。
• 二層吹き抜けの「ダイナミックラナイ」で屋外を楽しむゆとりある暮らし。

chouchou（シュシュ）

コンセプト

日常に「小さな贅沢」を散りばめた家。

特徴

• フレンチモダンやエレガントモダンなど、好みに応じた内装スタイルを選択可能。
• ファミリークローゼットやランドリールームなど、家事効率を高める間取り。
• 外観はホワイトを基調とし、アイアンやモールディングでアクセントをプラス。

SCALA（スカーラ）

コンセプト

スキップフロアで立体的な空間分けを実現

特徴

• 中2階のリビングや見晴らしの良いワークスペースなど、縦の空間を活用。
• スキップフロア下を収納スペースとして活用し、効率的な空間設計。
• 外観は片流れ屋根やモノトーンの木質感が特徴的なコンテンポラリーデザイン。

GRANFREE（グランフリー）

コンセプト

自然との調和を重視した住まい。

特徴

• 天然木やタイルを用いた外観デザインが、自然素材の美しさを引き立てる。
• 大開口窓とプライベートエクステリアで、屋内外が一体化した空間を演出。
• 四季を感じられる庭の設計で、心地よさを追求。

Lucas（ルーカス）

コンセプト

明るさと広がりを生む「スカイルーム」が特徴。

特徴

• 勾配天井から降り注ぐ自然光が、リビング・ダイニングを開放的に演出。
• 屋外の「スカイラナイ」を取り入れた、伸びやかな2階フロア設計。
• 白と黒を基調に木調を加えた外観が、モダンな印象を与える。

WESTWOOD（ウエストウッド）

コンセプト

平屋＋屋根裏でフラットな居心地を追求。

特徴

• ヒューマンスケールを重視したフラットな空間設計。
• 屋根裏部屋を快適なくつろぎスペースとして活用。
• 高性能屋根断熱パネル「ダブルシールドパネル」による優れた断熱性能。
• アーリーアメリカン仕様の外観で、機能性とデザイン性を両立。

三井ホームの特徴や工法について

三井ホームは、革新的な構造技術や空調システム、洗練されたデザインを組み合わせ、高性能かつ快適な住宅を提供しています。

ここでは、その特徴と工法を専門的な視点で詳しく解説します。

地震に強い「プレミアム・モノコック構法」

三井ホームの住宅は「プレミアム・モノコック構法」を採用しています。

この構法は、従来のツーバイフォー工法をさらに進化させたもので、建物を壁・床・天井の6面で構成された箱型構造として設計します。

この設計は、地震や台風などの外力を受けた際に、その力を建物全体でバランスよく分散し吸収するため、非常に高い耐震性を誇ります。

さらに、三井ホームの「プレミアム・モノコック構法」は、いくつもの先進技術を組み合わせています。

たとえば、屋根には高性能断熱パネル「ダブルシールドパネル」を採用し、外壁には災害に強い「ブロック・アンド・シームレスウォール」を使用。床には高強度の「トラスフロア」を採用することで、建物全体の剛性を向上させています。

また、従来の約1.6倍の厚みを持つ断熱材「ロックウール」を使用することで、断熱性と気密性も優れた水準を実現しています。

この結果、外気の影響を受けにくい快適な室内環境が維持され、省エネルギー性能も高まります。

実績No.1の全館空調システム「スマートブリーズ」

三井ホームの特徴の一つに、全館空調システム「スマートブリーズ」の採用があります。

このシステムは、1台の空調設備で家全体をカバーし、24時間快適な温度と湿度を保ちます。

また、独自のスケジュール運転機能により、時間帯ごとに運転モードや温湿度の設定が可能です。不在時の運転もスケジュール管理で最適化されるため、無駄なエネルギー消費を抑え、ランニングコストを軽減できます。

さらに、建物自体の断熱性能が高いため、全館空調による電気代の増加を最小限に抑えられる点も大きな魅力です。

間取りの自由度やデザイン性の高さ

デザイン性と設計自由度の高さも、三井ホームが選ばれる理由の一つです。

三井ホームでは、フルオーダーメイドに対応しており、顧客の理想やライフスタイルに合わせて一から間取りを設計することが可能です。

この自由度の高さは、一般的なハウスメーカーの規格化されたプランにはない魅力といえるでしょう。加えて、外観や内装デザインのスタイリッシュさも評判で、現代的な美しさと機能性が調和した設計が特徴です。

一方で、これらの高度なデザインと自由度が実現する分、坪単価はやや高めの設定となります。

そのため、計画段階では、優先順位を明確にしてコスト管理を行うことが重要です。

保証やアフターサービス

保証とアフターサービスに関しては、三井ホーム独自の「キープウェル60」システムを導入しています。

「キープウェル60」という点検・保証システムなので、初期保証が長いと錯覚してしまうかもしれませんが、三井ホームの基礎・構造躯体の初期保証は10年。

また、引き渡し後も定期点検が無料で提供され、アフターサービスは充実しています。

しかし、同価格帯のハウスメーカーであるヘーベルハウスやダイワハウスが初期保証30年を提供している点と比較すると、保証期間がやや短い印象を受けるかもしれません。

そのため、価格や保証内容を含めて慎重に検討することが重要です。

三井ホームの口コミ評判は？

三井ホームの口コミには、どのような内容があるのでしょうか。良い口コミと悪い口コミを紹介しますので、参考にしてみてください。

※「オリコン顧客満足度　三井ホーム ハウスメーカー 注文住宅の評判・口コミ」からの出典

良い口コミ

悪い口コミ

良い口コミでは、知識や経験が豊富な担当者が、家づくりのプロセスを一貫してサポートしてくれたといった声が多く寄せられています。

また、提案力の高さや三井ホームならではのブランドの信頼感により、大きな安心を感じたという意見も多いようです。

一方で、悪い口コミには、施工業者の対応に対する不満や、見積もり内容の不備といった問題が挙げられています。

これらはどのハウスメーカーにも共通する課題といえますが、特に担当者とのやり取りが家づくり全体の満足度に大きな影響を与える点は重要です。

気になることや不安がある場合は、些細なことでも積極的に質問や確認を行うことをおすすめします。納得のいく家づくりを実現するためには、コミュニケーションを密にすることが鍵となります。

三井ホームの住宅展示場一覧

三井ホームの主なモデルルームや営業所の詳細は、次のとおりです。

北海道・東北

住宅展示場名	所在地	電話番号
豊平モデルハウス	札幌市豊平区豊平1条10　北海道マイホームセンター札幌会場内	0120-204-331
北24条モデルハウス	北海道札幌市東区北24条東1-1　STVハウジングプラザ北24条内	011-733-2431
盛岡本宮モデルハウス	岩手県盛岡市本宮6-2-24	0120-31-3115
仙台港モデルハウス	宮城県仙台市宮城野区中野3-7-2　ミヤギテレビ仙台港総合住宅展示場 エコノハ内	022-355-4155
なとりりんくうモデルハウス	宮城県名取市杜せきのした1-1-3　なとりりんくうタウン総合住宅展示場内	022-393-5541

関東

住宅展示場名	所在地	電話番号
馬込モデルハウス	東京都大田区北馬込2－12　馬込ハウジングギャラリー	03-3777-1731
世田谷レジデンス	東京都世田谷区桜3-24-8　オークラランド住宅展示場内	03-5451-3131
新宿北モデルハウス	東京都新宿区百人町2-2-32　ハウジングステージ新宿内	03-6205-6031
駒沢公園第１モデルハウス	東京都世田谷区駒沢5-10　駒沢公園ハウジングギャラリー ステージ1内	03-3704-9731
豊洲モデルハウス	東京都江東区豊洲6-1-9　スマートハウジング 豊洲まちなみ公園内	03-5547-3103
西新井モデルハウス	東京都足立区栗原1-7　西新井住宅公園内	03-3858-3124
横浜第1モデルハウス	神奈川県横浜市西区西平沼町6-1　tvkハウジングプラザ横浜内64街区	045-312-9031
たまプラーザモデルハウス	神奈川県横浜市青葉区新石川3-15　tvkハウジングたまプラーザ内5区画	045-911-5531
新・柏の葉モデルハウス	千葉県柏市新十余二15-2　住まいるパーク柏の葉内	047-136-9731
大宮北モデルハウス	埼玉県さいたま市北区植竹町1-816-1　大宮北ハウジングステージ内	048-662-6324
前橋モデルハウス	群馬県前橋市鶴光路町765　上毛新聞e住まいるプラザ前橋みなみ内	027-210-0431

中部

住宅展示場名	所在地	電話番号
新潟南モデルハウス	新潟県新潟市中央区姥ヶ山字大日南田115　ハウジングアベニュー新潟南内	025-287-3314
富山モデルハウス	富山県富山市西荒屋275　富山テレビジュートピア富山内	076-428-9131
甲府昭和モデルハウス	山梨県中巨摩郡昭和町西条130　昭和住宅公園内	055-225-5124
長野古牧モデルハウス	長野県長野市高田五分一沖668-1　長野古牧住宅公園内	026-215-1531
岐阜県庁前モデルハウス	岐阜県岐阜市薮田東1-3-20　岐阜ハウジングギャラリー岐阜県庁前内	058-272-2631
葵住宅公園モデルハウス	静岡県静岡市葵区竜南1-1-1　静岡葵住宅公園内	054-245-2431
鳴海モデルハウス	愛知県名古屋市緑区鳴海町字伝治山3-19　鳴海ハウジングセンター内	052-899-3141
春日井モデルハウス	愛知県春日井市西山町2-8-1　ナゴヤハウジングセンター春日井会場内	0568-87-7331

関西

住宅展示場名	所在地	電話番号
草津モデルハウス	滋賀県草津市木川町77　ABCハウジング草津住宅公園内	0120-31-5231
京都北山レジデンス	京都府京都市左京区下鴨北野々神町35-1	075-703-1131
YOUR SIGN なんばモデルハウス	大阪府大阪市浪速区敷津東1-1-1　なんば住宅博内	0120-31-5033
中百舌鳥モデルハウス	大阪府堺市北区中百舌鳥町3-428　ABCハウジング中百舌鳥町住宅公園内	072-255-6131
千里第１モデルハウス	大阪府吹田市千里万博公園1-7　ABCハウジング千里住宅公園内15区画	06-6875-5531
神戸モデルハウス	兵庫県神戸市中央区東川崎町1-1-3　ABCハウジング神戸駅前住宅公園内	078-367-8831
芦屋レジデンス	兵庫県芦屋市大原町16-18	0797-35-3141
YOUR SIGN 西宮北口モデルハウス	兵庫県西宮市高松町2-31　西宮北口ハウジングギャラリー内	0798-65-3131
奈良・登美ヶ丘モデルハウス	奈良県奈良市中登美ケ丘5-14-1　ABCハウジング奈良・登美ケ丘住宅公園内	0742-47-6531
和歌山モデルハウス	和歌山県和歌山市小雑賀781　KTVハウジング和歌山総合住宅展示場内	073-426-0031

中国・四国

住宅展示場名	所在地	電話番号
撫川モデルハウス	岡山県岡山市北区撫川1575-1　RSKハウジングプラザ内	086-903-1731
吉島モデルハウス	広島県広島市中区吉島東1-15-2　広島テレビ住宅展示場　住宅宣言吉島内	082-249-9101
徳島モデルハウス	徳島県徳島市三軒屋町外25-1　徳島総合住宅展示場内	088-669-2418
高松モデルハウス	香川県高松市伏石町2122-1　高松総合住宅展示場シエスタ21内	087-867-5531

九州

住宅展示場名	所在地	電話番号
松山モデルハウス	愛媛県松山市天山3-12-3　PNB住宅展タピス天山内	089-932-6931
マリナ通りモデルハウス	福岡県福岡市西区愛宕4-21　hitマリナ通り住宅展示場内	092-885-7101
小倉モデルハウス	福岡県北九州市小倉北区許斐町1-1　RKB住宅展小倉北内	093-583-5141
熊本県庁通りモデルハウス	熊本県熊本市中央区神水1-24-9	0120-47-2424
鹿児島モデルハウス	鹿児島県鹿児島市与次郎2-4-43　KTS住宅フェア内	099-252-7631

三井ホームの営業所

営業所名	所在地	電話番号
東京支店 新宿営業所	東京都新宿区西新宿2-1-1　新宿三井ビル38階	03-3348-3131
東京南支店 東京南営業所	渋谷区恵比寿南3-5-7　デジタルゲートビル4階	03-4218-2435
東京西支店 吉祥寺営業所	東京都武蔵野市中町1-19-18　武蔵野センタービル7階	0422-57-3431
横浜支店 横浜営業所	神奈川県横浜市西区高島1-1-2　横浜三井ビルディング27階	045-226-2431
神奈川支店 南町田営業所	神奈川県横浜市都筑区中川1-4-1　ハウスクエア横浜2階	045-913-3158
静岡支店 静岡営業所	静岡県静岡市葵区御幸町11-30　エクセルワード静岡ビル9階	054-254-2431
名古屋支店 名古屋営業所	愛知県名古屋市西区牛島町6-1　名古屋ルーセントタワー39階	052-747-3141
大阪支店 大阪中央営業所	大阪府大阪市浪速区敷津東1-1-1　なんば住宅博内	06-6649-3931
中国支店 広島営業所	広島県広島市中区中町9-12　中町三井ビル（三井ガーデンホテル）7階	082-241-2431
九州支店 福岡営業所	福岡県福岡市博多区東比恵4-2-10　東比恵ビジネスセンターⅢ 6階	092-472-5571

三井ホームに関するよくある質問

三井ホームについて、多くの人が抱える疑問をもとに、その特徴やサービス内容を専門的に解説します。

土地探しから手伝ってくれる？

三井ホームは、三井不動産グループの一員として、不動産事業にも精通しています。

そのため、家づくりの第一歩となる土地探しについても積極的にサポートしてくれます。

土地探しの際には、建築のプロがその土地が理想の家を建てるのに適しているかどうかを的確に判断してくれるため、安心して相談できます。

さらに、最新の土地情報は公式ホームページでも確認できるので、事前に情報収集しておくとスムーズです。

工期はどれくらいかかるの？

三井ホームの標準的な工期は約3〜6ヶ月とされています。

これは一般的な注文住宅の工期と同程度ですが、家づくりには土地探しや設計の打ち合わせ、モデルハウスの見学といった準備段階も含めると、全体で1年以上の期間が必要になる場合があります。

特に入居希望時期が決まっている場合は、余裕を持ったスケジュールで進めることが大切です。

また、構造上の安全性を確保しながら迅速に工事を進めるために、三井ホーム独自の工法が活用されています。

リフォームも相談できる？

三井ホームは新築だけでなく、リフォーム事業も積極的に展開しています。

同社が採用しているツーバイフォー工法は高い耐震性が特徴ですが、この構造上、動かせない壁が存在するため、間取りの大幅な変更が難しい場合があります。

しかし、三井ホームは建物の構造や設備に関する深い知識を持っているため、制約がある中でも最適なリフォームプランを提案してくれます。

家の特性を最大限に生かしながら、理想の空間に近づけるためには、三井ホームにリフォームを依頼するのが得策といえるでしょう。

三井ホームはどんなCMをやっているの？

三井ホームは、テレビCMやインターネット広告を通じて住宅性能や新商品の魅力を伝えています。

たとえば、全館空調「スマートブリーズ」の快適性や省エネ性能を紹介するCMは、多くの視聴者にその価値を伝えています。

また、新商品の特徴をわかりやすく説明する動画広告も公開されており、家づくりを検討している人にとって参考になります。

公式サイトの「広告ライブラリー」ではこれらのCMが視聴できるため、三井ホームの家づくりに興味のある方は一度チェックしてみることをおすすめします。

※三井ホーム　広告ライブラリー

まとめ

三井ホームは、独自の「プレミアム・モノコック構法」を採用した災害に強い木造住宅を提供しており、その性能は国内トップクラスといえます。

さらに、デザイン性やオーダーメイドの自由度も高く、理想の住まいを一から形にすることが可能です。

その一方で、坪単価は大手ハウスメーカーの中ではやや高めに設定されており、保証期間が他社に比べて短い点が課題といえるかもしれません。

家づくりを成功させるためには、複数のハウスメーカーを比較し、それぞれの性能やデザイン性、保証内容をしっかりと検討することが重要です。

三井ホームの特徴を踏まえつつ、自分の予算やこだわりに最も適したハウスメーカーを選ぶことで、満足度の高い住まいづくりが実現するでしょう。

ユニバーサルホームは、1995年に設立されたハウスメーカーで、全国にフランチャイズ展開を行っています。

主に注文住宅を提供しており、独自の技術やシステムを活用することで、高品質な住宅を比較的手の届きやすい価格帯で提供していることが特徴です。

特に「地熱床システム」や「高性能外壁材ALC」を標準仕様として採用しており、快適な室内環境と耐久性を両立しています。

一方で、「坪単価はどれくらい？」「実際の建築費用はいくら？」「他のハウスメーカーと比較するとお得なの？」と気になる方も多いでしょう。

この記事では、ユニバーサルホームの坪単価や価格帯、間取り例、地熱床システムの特徴、実際の口コミ評判について分かりやすく解説します。

ユニバーサルホームの会社概要

東京都中央区に本社を置くユニバーサルホームは、全国にフランチャイズ展開をしている設計施工のハウスメーカーです。

商品開発力やスケールメリットなどの大手住宅メーカーの長所と、迅速できめ細やかな地元工務店の長所を融合したフランチャイズシステムにより、高品質な住まいを低価格で提供しています。

社名	株式会社ユニバーサルホーム
設立年月日	1995年5月
本社所在地	東京都中央区八丁堀二丁目7番1号 八丁堀サンケイビル5階
本社電話番号	03-5542-3111
代表者	代表取締役社長　黒瀬 雄治
資本金	4億9,180万円
従業員数	193名（2021年3月末日）
公式ホームページ	https://www.universalhome.co.jp/

建築棟数や受賞歴について

ユニバーサルホームは創業以来、40,000棟以上の木造注文住宅を手がけた実績があります。

主な受賞歴は、次のとおりです。

地熱床システムとは

ユニバーサルホームの特徴的な技術である「地熱床システム」は、床の熱を利用して年間安定した室内環境温度を考える基礎工法です。

このシステムにより、夏は涼しく冬は暖かを実現しますさらに、床下からの湿気対策や耐震性も向上させる効果があり、災害に強い家づくりをサポートしています。

この技術は、ジャパン・レジリエンス・アワード、グッドデザイン賞、キッズデザイン賞など、数々の賞を受賞しております。

ユニバーサルホームの坪単価と間取り例

ユニバーサルホームの注文住宅の坪単価は、一般的に50〜70万円程度です。

ローコスト住宅の坪単価が30〜50万円、ハイグレード住宅が8​​0〜100万円とされる中、ユニバーサルホームは中堅です。

また、注文住宅の金額には本体価格に加えて付帯工事費も含まれるため、予算には余裕を持てることが重要です。

坪単価の目安価格

次に同価格帯のハウスメーカーや、注文住宅で人気の高いハウスメーカーの坪単価と比べてみましょう。

会社名	坪単価目安
アイフルホーム	30〜60万円
クレバリーホーム	30〜60万円
タマホーム	30〜60万円
レオハウス	30〜60万円
住友不動産	50〜80万円
積水ハウス	60〜90万円
三井ホーム	60〜90万円
ヘーベルハウス	80〜100万円
スウェーデンハウス	80〜100万円

ユニバーサルホームの住宅は、価格帯としてはローコスト住宅よりやや高めで、中堅クラスのハウスメーカーとして随時られます。

特に、同価格帯のハウスメーカーと比較すると、住友不動産などと同等の価格帯に分類されますが、標準装備されている機能や設備に関して、より高品質な住まいを提供している点が特徴です。

ユニバーサルホームは一部でローコスト住宅として認知されることもありますが、タマホームやクレバリーホームなどのローコスト住宅メーカーと比較すると、やや高めの価格設定です。

その理由は、ユニバーサルホームが標準装備として採用されてこれらの設備は、長期的な住まいの快適性や耐久性を高めるものであり、シルエットコストダウンを追求するローコスト住宅とは一線を画す価値を提供しています。

地熱床システムや高品質外壁を標準装備して、ローコスト住宅との差別化を図っており、ワンランク上のハウスメーカーだと言えるでしょう。

建築費用

床面積	本体価格	諸費用額	建築総額
25坪	1,250〜1,750万円	250〜350万円	1,500〜2,100万円
30坪	1,500〜2,100万円	300〜420万円	1,800〜2,520万円
35坪	1,750〜2,450万円	350〜490万円	2,100〜2,940万円
40坪	2,000〜2,800万円	400〜560万円	2,400〜3,360万円
45坪	2,250〜3,150万円	450〜630万円	2,700〜3,780万円
50坪	2,500〜3,500万円	500〜700万円	3,000〜4,200万円

ユニバーサルホームで住宅を建てる際の坪単価は、一般的に50万円〜70万円の範囲です。

この坪単価は、建物の形状や仕様によって前後しますが、中堅クラスのハウスメーカーとしては標準です。

なお、注文住宅を建築する際には、坪単価で計算できる本体価格以外にも、付帯工事費がかかります。

上記の価格は坪単価から計算した目安となりますが、ユニバーサルホームで30坪の家を建てるとすると、2,000〜2,500万円ほどの予算が必要になるでしょう。

1,000万円台の間取り例

【1階】

【2階】

延床面積	98.54m2（29.8坪）
間取り	3LDK

3LDKの間に取りで、1階にLDKと水回り、2階に3つの居室とストックルームを配置した設計です。

オープンスタイルのキッチンカウンターやデスク付きのダイニングなど、日常生活を快適にする工夫が見られます。特にストックルームを活用した収納プランは、持ち物の管理がしやす特徴があります。

この間取りのように各居室は通常のクローゼットを配置して、別途ストックルームをつくるのはよい案だと思います。

2,000万円台の間取り例

【1階】

【2階】

延床面積	129.59m2（39.2坪）
間取り	3LDK

玄関からフラットに続く土間が特徴の3LDK住宅で、空間の有効活用が図られています。

対面キッチンは、料理中にニオイがリビングに広がらない設計になっており、機能性を重視する方におすすめです。

主寝室に書斎スペースがあるのも、テレワークなどのニーズに応える間取りの一例です。

3,000万円台の間取り例

【1階】

【2階】

延床面積	136.95m2（41.1坪）
間取り	2LDK

アウトドアブランド「DOD」とのコラボレーション住宅は、日常生活にアウトドアを取り入れる独自のコンセプトが特徴です。

土間やアトリエなど、アウトドアギアを活用した設計が実施され、趣味と実用性を重視した住まいとなる1階は広々とした開放的な空間で、2階はプライバシーを重視した設計です。

ユニバーサルホームの商品ラインナップ

ユニバーサルホームがつくる注文住宅の商品を紹介します。

それぞれコンセプトや特徴が違うので、自分に合った住まいを見つけてみましょう。

建物	商品名	コンセプト
2階建て	HELLO!MY HOME	きゅっと家族サイズの家
	ナナ・カラ	じぶん時間も、家族のだんらんも大切にできる住まい
	ドマーチェ テラスエディション	外と内をつなげる土間空間
	ラビスタ	ハイリビングのある豊かな暮らし
	ムク・ヌク	家族とともに暮らしを楽しむ家
	Kiduki（きづき）	大事なことにきづく家
	ビー・コンフィ	自然と家族がつながる家
	ココフィール	家族のつながりをデザインする家
	フェリーチェロ	「欲しい！」がギュッとつまった家
	ソラ・イロZEH	環境にやさしいネット・ゼロの家
	ルピオス	家族の笑顔がめぐる家
	1000のひらめき	「1000のスタイル」がここにある
	ファミーユ	幸せづくりがいっぱいの家
	キャンパーの住みか	キャンパーのほしいがつまったDODコラボハウス
	ウィズハート	家族が心地よく支えあう二世帯の家
3階建て	Tsu・do・i（つどい）	家族がつどう3階建ての家
平屋	フラットワン	動きやすく機能的な平屋の家
	フラットワン（JP/PR）	快適のワンフロア住宅
	アルファヴィータ	空間にゆとりをプラスする家

HELLO! MY HOME

HELLO! MY HOMEは、家族がより近くに感じられる設計と、効率的な家事動線を重視した住まいです。

この商品では、「家族の距離がきゅっと縮まる」「家事効率がきゅっとアップ」「庭ときゅっとつながる」の3つのテーマで、ぴったりの家を提案する商品です。

広く見せて開放感を生み出す工夫や、家族に豊かさと快適さを与えるアイデアが、間取りにふんだんに取り入れられています。

5つの異なるプランから選ぶことができ、柔軟にライフスタイルに合わせた間取りを実現できます。

価格は1,824万円～となり、詳細な間取りと価格プランは公式サイトで確認可能です。

ナナ・カラ

「ナナ・カラ」は、縦横に広がる空間を最大限に活かし、暮らしの楽しみも“ナナイロ”に。家族それぞれが自分の時間を大切にできる住まいです。

「ナナ・カラ スペース」と呼ばれる半閉空間は、1階と2階に配置されており、趣味や在宅ワーク、勉強に最適な約3畳の空間が特徴です。

さらに、この空間は家族の成長やライフスタイルに応じてフレキシブルに使うことができ、生活に多様性をもたらします。

ドマーチェ テラスエディション

「ドマーチェ テラス エディション」は、室内と屋外の良さを広げた「土間空間」を中心とした住宅です。

特に「DOMAテラス」という半屋外の空間は、リビングやテラスと連続して広がり、屋外テラスのような開放感と快適さがある半屋外空間。

さらに、ユニバーサルホームの地熱床システムと床暖房を使えることで、冬は暖かく、夏は涼しい快適な環境を実現します。

アウトドアやガーデニング、ペットとのふれあいなど、多目的にこの空間は、住む人のライフスタイルに豊かさをもたらします。

ソラ・イロZEH

「ソラ・イロZEH」は、ユニバーサルホーム独自の「地熱床システム」と太陽光発電を活用し、エネルギー効率に優れたゼロエネルギーハウス（ZEH）を目指す商品です。

このプランでは、自然エネルギーを最大限にに利用して、エネルギーコストを削減し、CO2排出量を考慮することが可能です。

断熱性能の向上と、温熱環境の最適化により、居住者は快適な生活を送りながら環境への負荷を軽減する持続可能なエコライフを実現できます。

1000のひらめき

「1000のひらめき」は、10種類の外観デザインと100種類の間取りから選べる選択型注文住宅です。

この商品は、長年の建築経験をベースに一級建築士がデザインしたもので、多様なライフスタイルに外観デザインは、「オーセンティック」「アーバン」「シンプルモダン」「ユーロモダン」「ジャパニーズモダ」ンの5つのスタイルに「Warm」と「Cool」のバリエーションがあり、合計10種類からの構成。

間取りは、家族構成やライフステージに応じて最適なものを選ぶために、理想の住まいを手に入れやすい仕様になっています。

「注文住宅がほしいけど、予算も手間もできるだけ抑えたい…」という人におすすめです。

ウィズ・ハート

「ウィズ・ハート」は、親世帯と子世帯がそれぞれの生活を尊重しながらも、必要な時に支え合うことができる二世帯住宅です。

このプランでは、親世帯が1階、子世帯が2階に居住し、生活の動線を分けながらも、家族間のコミュニケーションを円滑にする工夫がなされています。

リビング階段や遮音性の高い床材を採用し、互いのプライバシーを保ちながら快適に暮らすことができる設計です。

リビング階段や遮音性の高い床材を採用し、プライバシーを保ちながら快適に暮らすことができる設計です。

キャンパーの住みか

「キャンパーの住みか」は、アウトドアブランド「DOD」とのコラボレーションで誕生した、キャンプ愛好家のための住宅です。

この商品は、アウトドア用品を収納したり、展示できるアトリエやガレージが特徴で、キャンプギアの保管と日常生活のバランスが考慮されています。

さらに、DODのロゴが入った無垢フロアや、オリジナルの表札、非売品のグッズが付属しており、DODファンにとって魅力的な要素が注目です。キャンプを趣味とする人々にとって、夢の住まいと言えます。

ユニバーサルホームの特徴や工法について

ユニバーサルホームの住宅には、独自の技術や工法が採用されており、その特徴は耐震性や断熱性、エネルギー効率に優れた設計にあります。

以下、ユニバーサルホームの主要な特徴や工法について、専門的な視点から詳しく解説します。

ユニバーサルホーム独自の「地熱床システム」

ユニバーサルホームの住宅で特に注目すべきは、独自に開発された「地熱床システム」です。

このシステムは、床に砂利を敷き詰め、その上にコンクリートを密閉して施工する基礎工法で、これにより床下の温度が年間を通して安定します。

地熱という自然エネルギーを利用することで、床下温度は常に15℃〜25℃に保たれ、室内の温度差が少なく快適な居住環境を実現しています。

災害に強く、太陽光や風力と並ぶクリーン自然エネルギーの地熱を利用して、安全で快適な住まいが実現します。

耐震性への配慮

「地熱床システム」は、耐震性にも優れた設計です。

基礎に敷かれた砂利層が、地震の際に振動を分散・吸収する役割を果たします。

この砂利層は、電車の線路に利用しますされるバラストと同じ原理で、隣り合う石が振動を相互に伝える際にエネルギーを分散し、振動を減衰させます。

これにより、地震の際の揺れが大きくなりにくく、揺れの収束も起こります。

東京都立大学や株式会社堀江建築工学研究所による実験では、このシステムにより振動の幅が縮小されることが確認されています。

※参考：東京都立大学 西川研究室・工学博士 西川孝夫教授（実験当時）および株式会社堀江建築工学研究所による実験報告（株式会社八洲 資料）

水害への強さ

ユニバーサルホームの基礎は、通常の基礎と崖がないため、津波や洪水など水害にも強い設計です。

しかし、ユニバーサルホームの基礎はコンクリートで遮断されているため、水が内部に侵入せず、浮力によって家が持ち上がることもありません。

実際東日本大震災の時にも、津波で大きな被害を受けた地域において、ユニバーサルホームの建物がほぼ無傷で残った事例があります。

地熱床暖房の導入

「地熱床システム」にさらに快適さを加えるのが、ユニバーサルホームの地熱床暖房です。

一般的な床暖房は特定の部屋のみを暖めますが、ユニバーサルホームの地熱床暖房は、リビング・和室・廊下・洗面台・トイレまで、1階の前面に装備されています。

これにより、家全体が均一に暖かく、熱ショック（温度差による健康被害）を防ぐことができるのです。

一般的な暖房システムに比べてランニングコストが低いというメリットがあります。

高性能外壁材「ALC（軽量気泡コンクリート）」

ユニバーサルホームでは、外壁に高性能なALC（軽量気泡コンクリート）を標準装備しています。

この建材は、セメントと発泡剤を主原料とし、通常のコンクリートの1/4の軽さを軽量でありながら、断熱性、耐火性、遮音性に優れており、耐使用年数も長いため、メンテナンスコストを考えることができます。

他の一般的な外壁材（サイディングやモルタル）と比較安価ですが、ユニバーサルホームでは標準仕様として提供されているため、高い品質を手頃な価格で手に入れることが可能です。

フランチャイズシステムによる低コストと高品質の実現

ユニバーサルホームのもう一つの大きな特徴は、フランチャイズシステムを活用したビジネスモデルです。

多くのハウスメーカーでは、下け構造が存在し、価格の上昇や品質のばらつきが発生しやすいですが、ユニバーサルホームではフランチャイズに加盟店が直接施工を行うため、中間マージンや無駄なコストを排除し、高品質でありながら低価格を実現しています。

また、建材や設備機器は本部が一括で大量に仕入れるため、スケールメリットを相談したコスト削減が可能となっております。

保証とアフターサービス

ユニバーサルホームでは、購入後のアフターサービスも充実しています。

以下のような保証制度が設けられており、長期間安心して住み続けることができます。

構造耐力上主要な部分	初期保証10年（有償のメンテナンスを受ければ最大30年保証）
防蟻	初期保証5年（以降5年ごとに防蟻処理を行えば最大30年保証）

その他にも

• 地上盤保証は、有償の点検を受ければ生涯保証
• 地熱床システムや外壁の品質保証もあり

これらの保証により、購入後も長期にわたってサポートを受けられるため、住まいのメンテナンスに関しても安心できる体制が整っています。

ユニバーサルホームの口コミ評判は？

ユニバーサルホームの口コミには、どのような内容があるのでしょうか。

良い口コミと悪い口コミを紹介しますので、参考にしてみてください

良い口コミ

※オリコン顧客満足度ランキング／ユニバーサルホームの口コミより引用

悪い口コミ

※オリコン顧客満足度ランキング／ユニバーサルホームの口コミより引用

ユニバーサルホームに寄せられる口コミには、独自技術や品質についての高評価が多く見られます。

特に、「地熱床システム」や「地熱床暖房」といったユニバーサルホームならではの機能について、住み心地の良さや快適性が評価されています。

悪い口コミでは、加盟店である工務店の対応に対する不満が見られます。

フランチャイズ制のため、ユニバーサルホーム本部の設計や技術力に対する信頼は高いもの、実際に施工をする工務店の対応や施工品質にばらつきがあるケースがあるようです。

高品質な住宅を低価格で手に入れられるのはユニバーサルホームの魅力ですが、実際に施工する工務店の対応や提案などを吟味して、依頼するかどうかを検討しましょう。

ユニバーサルホームの住宅展示場一覧

ユニバーサルホームは、できる限り実際に建てられる家と同じ、等身大のモデルハウスにこだわっています。

各展示場が支店のような扱いになっており、所在地や電話番号は次のとおりです。

北海道・東北

店舗名	所在地	電話番号
札幌中央店	北海道札幌市中央区北５条西１７丁目ＳＴＶハウジングプラザギャラリー北円山会場内	011-633-7220
八戸店	青森県 八戸市 南類家4-1-22	0178-22-2210
盛岡店	岩手県 盛岡市 本宮4-33-6	019-635-8010
仙台東店	宮城県仙台市宮城野区燕沢東1-4-11	022-251-2667
福島店	福島県福島市霞町9-9	0120-414-301

関東

店舗名	所在地	電話番号
立川店	東京都立川市泉町935-1 ハウジングワールド立川 内	042-548-9667
小金井府中店	東京都小金井市前原町５丁目７　小金井・府中ハウジングステージ内	042-380-7530
武蔵野店	東京都武蔵野市境1-3-14　飯田ビル2号館　5階・1階ショールーム	0120-803-259
横浜平沼店	神奈川県横浜市西区西平沼町6-1　tvkハウジングプラザ横浜内	045-317-7277
平塚店	神奈川県平塚市四之宮2-15-32	0463-21-0431
市原店	千葉県市原市姉崎700-12	0436-20-8841
キャンパーの住みかin木更津	千葉県木更津市羽鳥野1丁目-15-50	0438-30-4505
大宮店	埼玉県さいたま市北区植竹町1-816-1　大宮北ハウジングステージ会場内	048-669-8227
伊勢崎店	群馬県伊勢崎市宮子町3602-1 TBSハウジング伊勢崎会場内	0270-21-7580
ひたち野うしく店	茨城県牛久市ひたち野東1-24-1	029-830-8277

甲信越・北陸

店舗名	所在地	電話番号
小松店	石川県小松市沖町ロ59-1	0761-50-2065
北杜店	山梨県北杜市長坂町小荒間229-1	0551-32-0666
飯田店	長野県飯田市松尾代田573-1	0120-393-368

東海・関西

店舗名	所在地	電話番号
岐阜東店	岐阜県関市西本郷通5丁目101番	0575-46-9002
静岡南店	静岡県静岡市駿河区東新田2-15-15	054-268-1141
安城店	愛知県安城市住吉町6-1-15	0566-98-2313
半田店	愛知県半田市浜田町3-7	0569-22-2488
津店	三重県津市垂水261-1 中日新聞 津ハウジングセンター	059-223-7001
大阪高槻店	大阪府高槻市南庄所町2番3号	072-661-3055
たつの店	兵庫県たつの市龍野町富永500-1	0791-62-3350
京都亀岡店	京都府亀岡市古世町西向林22-2	0771-25-0082
福知山店	京都府福知山市篠尾5-1　ハウジングピア福知山内	0773-24-4318
長浜店	滋賀県長浜市八幡東町14 ハウスセレクション長浜内	0749-65-8415

中国・四国

店舗名	所在地	電話番号
鳥取店	鳥取県鳥取市大覚寺13-1	0857-30-0777
松江店	島根県松江市黒田町485-5	0852-32-4700
倉敷水江店	岡山県倉敷市水江1209-2	086-460-0111
広島西店	広島県広島市佐伯区五日市中央3-1-1	082-943-5439
山口店	山口市大内矢田南1-2-13	083-941-3111
徳島北店	徳島県板野郡北島町鯛浜字川久保16-1	088-698-1650
高松東店	香川県高松市春日町825-1	087-843-2340
松山東店	愛媛県伊予市下吾川712-4	089-931-6696

九州・沖縄

店舗名	所在地	電話番号
福岡マリナ通り店	福岡県福岡市西区豊浜２丁目３　hitマリナ通り住宅展示場	092-885-4123
久留米店	福岡県久留米市東櫛原町2622-1	0942-35-4880
唐津店	佐賀県唐津市鏡4513-1	0955-70-6069
長崎時津店	長崎県西彼杵郡長与町嬉里郷1-3	095-860-5555
八代店	熊本県八代市田中西町60	0965-32-0300
大分店	大分県大分市明野東1-7-16　hit明野住宅展示場内	097-547-8073
キャンパーの住みかin日出	大分県速見郡日出町大字川崎字石ヶ鼻4861番地	0977-72-1680
宮崎南店	宮崎県宮崎市中村西3丁目6-2	0985-63-0017
出水店	鹿児島県出水市六月田町976	0996-64-8338
沖縄店	沖縄県中頭郡北谷町伊平411-6	098-926-0255

ユニバーサルホームに関するよくある質問

ユニバーサルホームづくりに関するさまざまな疑問について、専門的な視点から詳しく解説します。

ユニバーサルホームは、フランチャイズシステムによって全国各地に展開し、高品質な住宅を提供しているハウスメーカーですが、いくつかの重要なポイントを押さえて、より安心して家づくりに取り組むことができます。

フランチャイズ加盟店が倒産した場合の対応

万が一、建築中にフランチャイズ加盟店が倒産してしまうような事態に備え、ユニバーサルホームでは第三者機関の「完成保証」という仕組みを導入しています。

厳しい審査基準をクリアした建築会社のみが利用可能です。

ユニバーサルホームの加盟店は、すべてこの審査をクリアしているため、建築途中で施工会社が撤退した場合でも、第三者機関によって建物が最後まで完成されることが保証されています。

これにより、建築主は安心して家づくりを進めることができます。

土地探しのサポート

ユニバーサルホームは、建築だけでなく土地探しもサポートしています。

特に、フランチャイズ加盟店である地元工務店は、その地域の不動産情報に精通しているケースが多く、地域に密着したネットワークを活かして土地探しを手伝ってくれます。

大手ハウスメーカーとは異なり、地元特有の物件情報や条件に合わせた提案が可能な点は、ユニバーサルホームの大きなメリットの一つです。

土地探しから家づくりまでワンストップで対応してくれるため、スムーズな家づくりが期待できます。

工期について

ユニバーサルホームの公式情報によると、住宅の工期はおよそ3〜4ヶ月とされています。

この工期は、一般的な注文住宅の工期と同程度です。

打ち合わせ、展示場訪問など、計画を進める前の準備期間を含めて約1年程度の余裕を見て行ってくことがございます。

特に、希望する滞在期間がある場合は、余裕を持ったスケジュールで行くことが重要です。

リフォーム対応

ユニバーサルホームのリフォームサービスは、加盟店ごとに対応状況が異なります。

リフォーム事例は公式ホームページや各店舗のブログで紹介されていますが、具体的な内容や対応可能なリフォーム範囲については、最寄りの加盟店に直接相談することをおすすめします。

ユニバーサルホームは新築住宅だけでなく、既存住宅のリフォームも対応しているため、住まいのメンテナンスや改修に関しても信頼できるパートナーとして利用できます。

広告とCM

ユニバーサルホームは、全国でユニークなCMを展開しており、特にお笑いコンビシソンヌを起用した広告が注目を集めています。

ユーモアを交えながらも、商品の性能や技術の特徴をわかりやすく伝えているのが特徴です。

また、商品ごとの性能紹介や「地熱床システム」の詳細解説などの動画も多数配信されているため、ハウスメーカー選びの際にこれらの情報を視聴すると、より理解が深まります。

興味がある方は、ユニバーサルホームの公式サイトやYouTubeチャンネルでこれらの動画をチェックしてみてください。

※ユニバーサルホーム TVCM／動画集

まとめ

ユニバーサルホームの注文住宅は、地熱床システムや高性能外壁材ALCといった独自の技術を標準装備し、災害に強く、快適な住環境を提供しています。

さらに、フランチャイズシステムを活用して、高品質な住宅を低価格で提供している点も大きな強みです。

一方で、完全自由設計のハウスメーカーと比較すると、間取りやデザインの自由度は多少制約があるため、細部に強いこだわりを持つ方には物足りなさを感じるかもしれません。

家づくりを進める際には、予算、性能、デザイン、保証内容をしっかりと比較検討し、自分のライフスタイルに最も合ったハウスメーカーを選ぶことが重要です。

ユニバーサルホームの強みを活かしつつ、理想の住まいを実現するために、担当者としっかりコミュニケーションを取りながら計画を進めましょう。

住友不動産ステップは、住友グループの一員として不動産売買仲介を中心に展開する大手不動産会社です。

2025年4月には、それまでの「住友不動産販売」から「住友不動産ステップ」へ社名変更を行い、売買仲介だけでなく住み替えや相続、不動産活用まで幅広くサポートする体制を強化しています。

全国に広がる営業ネットワークと豊富な取引実績を強みとしており、不動産売却や購入を検討する方から高い知名度を誇ります。

一方で、「住友不動産ステップの評判は良い？」「他の仲介会社と比べた強みは？」「売却を依頼する価値はある？」と気になる方も多いでしょう。

この記事では、住友不動産ステップの特徴や強み、口コミ評判、売却・購入で利用するメリットについて分かりやすく解説します。

住友不動産ステップの会社概要

住友不動産ステップは、1975年に設立され、1979年から本格的に不動産仲介業務を開始しました。

現在では全国に237の営業センター（2023年4月1日時点）を展開し、8期連続で仲介取扱高1兆円を超える実績を誇ります。

不動産仲介業界では、三井不動産リアルティグループ、東急リバブルに次ぐ業界3位の規模を誇り、特に首都圏や関西圏では強い存在感を持っています。

会社名	住友不動産ステップ株式会社
本社	〒163-0206 東京都新宿区西新宿二丁目6番1号
代表者	代表取締役社長 竹村信昭
電話番号	03-3346-1021
資本金	29億7,000万円（2022年4月1日現在）
設立	1975年3月1日
売上高（仲介収益）	713億円(2022年3月期)
事業内容	1.不動産の売買、賃貸の仲介業務 2.不動産の受託販売業務 3.不動産の賃貸業務 4.前各号に付帯関連する業務
従業員数	3,396人（2022年3月31日現在）
主な認可番号	宅地建物取引業者免許　国土交通大臣免許(13)第2077号
主な加盟団体	（一社）不動産協会、（一社）不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
公式HP	https://www.stepon.co.jp/

支店連絡先と対応地域

住友不動産ステップは全国各地に営業センターを構えており、首都圏・関西圏を中心に全国の主要都市で不動産取引をサポートしています。

以下に主要店舗の所在地と連絡先を紹介します。

営業拠点名	住所	電話番号	営業時間
札幌北営業センター	〒001-0040 北海道札幌市北区北四十条西4-2-5　藤井ビルＮ40　1階	0120-344-223	9：30～18：20
札幌中央営業センター	〒060-0003 北海道札幌市中央区北三条西4-1-1　日本生命札幌ビル2階	0120-335-160	9：30～18：20
円山公園営業センター	〒064-0801 北海道札幌市中央区南一条西25-1-21	0120-993-441	9：30～18：20
仙台営業センター	〒980-0021 宮城県仙台市青葉区中央2-2-6 三井住友銀行仙台ビル6階	0120-274-531	9：30～18：20
泉中央営業センター	〒981-3133 宮城県仙台市泉区泉中央1-12-2 泉パークビル2階	0120-092-165	9：30～18：20
清澄深川営業センター	〒100-0006 東京都千代田区有楽町2-10-1 東京交通会館ビル4階　東京中央統括オフィス内	0120-388-199	9：30～18：20
品川マンションプラザ	〒108-0075 東京都港区港南2-14-10 品川駅前港南ビル8階	0120-088-466	9：30～18：20
恵比寿営業センター	〒150-0022 東京都渋谷区恵比寿南1-2-9 小林ビル1階	0120-160-940	9：30～18：20
渋谷営業センター	〒150-0042 東京都渋谷区宇田川町28-4 三井住友銀行渋谷西ビル　4階	0120-492-428	9：30～18：20
新宿マンションプラザ	〒163-0290 東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビルＢ1階	0120-011-988	9：30～18：20
本社第１営業センター	〒163-0290 東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル　地下１階	0120-156-317	9：30～18：20
麻布マンションプラザ	〒150-0012 東京都渋谷区広尾5-6-6 広尾プラザ　2階	0120-033-211	9：30～18：20
錦糸町営業センター	〒130-0022 東京都墨田区江東橋3-7-8 日本生命錦糸町ビル8階	0120-432-882	9：30～18：20
上野営業センター	〒110-0005 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階	0120-250-853	9：30～18：20
吉祥寺営業センター	〒180-0004 東京都武蔵野市吉祥寺本町1-15-9　岩崎吉祥寺ビル4階	0120-30-1451	9：30～18：20
横浜営業センター	〒220-0004 神奈川県横浜市西区北幸1-4-1 横浜天理ビル16階	0120-170-601	9：30～18：20
海老名営業センター	〒243-0436 神奈川県海老名市扇町3-6 ＭＡＣセントラルビル　1階	0120-669-500	9：30～18：20
浦和営業センター	〒330-0063 埼玉県さいたま市　浦和区高砂3-2-10　草野高砂ビル1階	0120-292-532	9：30～18：20
船橋営業センター	〒273-0005 千葉県船橋市本町1-3-1 船橋Faceビル12階	0120-141-343	9：30～18：20
名古屋営業センター	〒460-0002 愛知県名古屋市　中区丸の内3-17-13　いちご丸の内ビル7階	0120-432-103	9：30～18：20
梅田第1営業センター	〒530-0001 大阪府大阪市　北区梅田1-1-3-3100　大阪駅前第三ビル31階	0120-051-232	9：30～18：20
阿倍野ベルタ営業センター	〒545-0052 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3-10-1　あべのベルタ1階	0120-102-350	9：30～18：20
大阪マンションプラザ	〒541-0054 大阪府大阪市　中央区南本町一丁目8-14　JRE堺筋本町ビル1階	0120-982-226	9：30～18：20
神戸営業センター	〒651-0087 兵庫県神戸市中央区御幸通7-1-15　三宮ビル南館1階	0120-323-381	9：30～18：20
京都営業センター	〒604-8134 京都府京都市中京区六角通東洞院西入堂之前町254　 WEST18　3階	0120-677-278	9：30～18：20
生駒営業センター	〒630-0257 奈良県生駒市元町1-3-27 馬淵ビル1階	0120-635-305	9：30～18：20
広島駅前営業センター	〒732-0822 広島県広島市　南区松原町5-1 ビッグフロント広島タワービル1階	0120-994-557	9：30～18：20
岡山営業センター	〒700-0826 岡山県岡山市　北区磨屋町3-10 岡山ニューシティビル1階	0120-005-305	9：30～18：20
福岡営業センター	〒810-0001 福岡県福岡市　中央区天神2-14-13　天神三井ビル1階	0120-330-128	9：30～18：20
西新営業センター	〒814-0002 福岡県福岡市早良区西新4-9-36　第3角野ビル1階	0120-652-440	9：30～18：20

住友不動産ステップの事業内容

住友不動産ステップ株式会社は、日本国内における不動産流通事業のリーディングカンパニーの一つとして、不動産仲介、受託営業、賃貸管理サポートを中心に幅広いサービスを展開しています。

1. 不動産仲介事業

不動産仲介事業では、「売りたい」「貸したい」人と「買いたい」「借りたい」人の間に立ち、円滑な取引成立をサポートします。

住友不動産ステップの仲介サービスは、専門的な市場分析、物件査定、契約交渉、法務サポートなどを含み、顧客のニーズに合わせた最適な提案を提供しています。

2022年3月期の仲介取扱高は約1兆4,500億円に達し、業界第3位の規模を誇ります。

また、仲介件数は38,144件で、三井不動産リアルティグループに次ぐ業界第2位の実績を有しています（公益財団法人不動産流通推進センター調べ）。

2. 受託営業

デベロッパーなどが開発した新築住宅の販売代理業務を請け負い、売買代金の回収まで一貫したサービスを提供しています。

専門的なマーケティング戦略と販売ノウハウを活かし、スムーズな販売活動を支援します。

3. 賃貸管理サポート

不動産オーナー向けに、賃貸管理サービスを提供。

賃貸物件の入居者募集、契約管理、家賃回収、設備管理などの業務を包括的に支援し、資産価値の維持と収益最大化を目指します。

住友不動産ステップが提供するサポート・サービス

同社が売買・賃貸仲介で提供しているサポート・サービスのうち、不動産の売却と賃貸管理に関するものを中心に紹介します。

建物保証サービス

売主・買主双方に安心を提供する保証制度です。

• 売主向け: 引渡し後3ヶ月間の契約不適合責任期間内の不具合を一定額まで保証。
• 買主向け: 引渡し日から2年間、最高500万円の保証が付与。
• 対象範囲: 雨漏り、シロアリ被害、給排水管・排水桝の故障、主要部分の腐食など。

設備修理サービス

住宅設備（給湯器、エアコン、浴室、キッチンなど）に関するトラブルに対応。

• 売主向け: 引渡し後7日間の修理保証。
• 買主向け: 引渡し後2年間の修理保証。

給湯器やエコキュートなどの給湯設備、流し台やコンロなどの厨房設備、浴室や洗面設備、トイレ、エアコン、インターフォンなど、各種設備の修理費用を所定の限度額まで負担してくれます。

戸建クリーンサービス

売却前にプロによる清掃または庭木のお手入れを実施し、物件の印象向上をサポート。

• ハウスクリーニングサービス: 玄関、キッチン、バスルーム、トイレ、床面を清掃。
• 庭木のお手入れサービス: 季節や樹種に応じた剪定・手入れ。

マンションおそうじサービス

マンション売却時に、キッチン・バスルーム・トイレ（または洗面）のハウスクリーニングを実施。

とくに汚れやすい、所定の水回り3箇所をきれいにすることで、部屋の第一印象を良くすることができます。

空地草刈りサービス

土地の売却前に雑草を除去し、購入希望者への印象を向上。

売却前の草刈りで、土地をすっきり明るく見せ、環境悪化や不法投棄のリスクも軽減できます。

調査安心サポート

専門の検査員が住宅の雨漏りや給排水管、主要構造部分の診断を行い、結果をレポート化。

検査費用は無料で、「検査済み物件」であることがアピールでき、付加価値のある物件として売却活動が可能です。

買替購入立替サポート

住み替え時に、新居の購入資金を三井住友銀行が立て替え融資。

売却代金での返済が可能なため、スムーズな買い替えが実現します。

賃貸サポート・サービス

住友不動産ステップでは、マンション1室管理や、戸建て賃貸管理の豊富な経験に加え、住友不動産グループの実績を活かし、ハイグレードマンションや1棟管理にも対応しています。

管理プランは貸主のニーズに応じて、「スタンダード」「スーペリア」「シンプル」の3つを用意。

• スタンダード: 24時間設備対応、建物修繕対応、未収金管理、解約・更新事務などをサポート。
• スーペリア: 「スタンダード」に加え、設備修理費を最大55,000円まで負担。
• シンプル: 入居募集、契約手続き、更新意思確認のみを代行。

その他のサポート・サービス

今回紹介したサポート・サービスの他にも、同社ではさまざまなサポート・サービスを用意しています。

ただし、いずれのサポート・サービスも、利用する場合には一定の条件があります。

詳細については、同社のホームページまたは最寄りの各店舗で直接確認して下さい。

住友不動産ステップの強み、他社との違いは？

住友不動産ステップは、日本の不動産仲介業界において独自の強みを持ち、他社と一線を画しています。

その特長として挙げられるのは、「専任一貫体制」「顧客第一主義」「成果主義」の3つの基本方針、そして同社独自の「ステップオークション」サービスです。

専任一貫体制

不動産取引において、住友不動産ステップは「専任一貫体制」を採用しており、取引の最初から最後までを一人の営業担当者が責任を持って対応します。

一般的な不動産仲介会社では、営業・契約・引渡しなどの業務を複数の担当者が分業するケースが多いですが、同社ではあえて一人の担当者が一貫して対応することで、以下のメリットを提供しています。

• スムーズな取引進行：売主・買主の意向を深く理解し、意思疎通の齟齬を防ぎます。
• 専門性の強化：一貫した担当により、顧客の信頼を得ながら、より高度なコンサルティングが可能となります。
• アフターフォローの充実：取引完了後も担当者が継続してサポートを提供することで、長期的な関係性を築くことができます。

この体制は、特に高額な不動産取引において、細やかな対応が求められる日本の不動産市場に適した仕組みとなっています。

顧客第一主義

住友不動産ステップは、創業以来「顧客第一主義」を掲げ、単なる売買仲介にとどまらず、顧客に寄り添ったサービスを提供することを重視しています。

この姿勢は、単なる営業方針ではなく、経営理念の中核をなしており、「お客様満足の向上こそが、最終的に企業の利益につながる」という考え方に基づいています。

その結果、同社は2021年度（6月～3月）のアンケート調査で売主満足度95.1%という高評価を獲得しました。これは、不動産売却の過程において、顧客の要望に対する的確な対応と、安心して取引を進められる環境の提供が評価された結果といえます。

成果主義

住友不動産ステップは、「成果主義」に基づいた評価制度を採用しており、社員の年齢・性別・学歴にかかわらず、業績に応じた昇進や報酬が決定されます。

この「キャリアステップ評価制度」によって、社員一人ひとりがモチベーションを持ち、主体的に業務に取り組む風土が醸成されています。

また、

• 実績に基づく適正な評価：営業成績だけでなく、顧客満足度や業務プロセスも評価対象となります。
• 社内競争の促進：適度な競争環境が、社員の成長を促し、組織全体の活性化につながります。
• 専門性の向上：成果を上げた社員が次のステップへと進むことで、業界内でも高いスキルを持つ人材が育成されます。

これにより、企業全体としての競争力を高め、不動産業界におけるリーダーシップを確立しています。

ステップオークション

「ステップオークション」は、住友不動産ステップ独自の不動産売却手法であり、同社の本社専門部署がプロの買取業者に対して物件を一括紹介し、入札形式で売却を行うサービスです。

この仕組みは、特に以下のような売却ニーズを持つ顧客にとって有効です。

• 急ぎで不動産を売却したい
• 通常の販売方法では思うように売却が進まない
• 土地が大きすぎて一般の購入者が見つかりにくい

一般的な不動産買取では、個別に買取業者と交渉する必要がありますが、「ステップオークション」では、

• 本社専門部署が直接対応するため、信頼性の高い取引が可能
• 複数の買取業者が競争入札することで、適正価格での売却が期待できる
• 売却スピードが速いため、早期現金化を希望する売主にとって有利

このような独自の売却システムは、大手不動産仲介会社の中でも住友不動産ステップならではの強みといえます。

住友不動産ステップと他社を比較

不動産売却を成功させるためには、1社だけで判断するのではなく、複数の不動産会社を比較することが重要です。

住友不動産ステップは大手不動産会社として高い知名度と実績がありますが、会社によって得意分野や販売戦略は異なります。

ここでは、売却を検討する際によく比較される不動産会社との違いを紹介します。

SREリアルティとの違い

SREリアルティはAI査定や片手仲介を特徴とする不動産会社です。

一般的な仲介会社では売主・買主の双方から仲介手数料を受け取る「両手仲介」が行われるケースがありますが、SREリアルティは売主利益を重視したサービスを強みとしています。

住友不動産ステップのような大手仲介会社と比較しながら、自分に合った売却方法を選ぶことが大切です。

▶ SREリアルティの口コミ評判・特徴を詳しく見る

三井のリハウスとの違い

三井のリハウスは全国トップクラスの売買仲介実績を持つ不動産会社です。

住友不動産ステップと同様に全国展開していますが、店舗数や取扱件数が非常に多く、幅広いエリアに対応しています。

どちらも大手ならではの安心感がありますが、担当者の提案力や査定額には差が出ることもあるため比較検討がおすすめです。

▶ 三井のリハウスの口コミ評判・特徴を詳しく見る

東急リバブルとの違い

東急リバブルは首都圏や都市部に強みを持つ不動産会社です。

売却保証や買取保証などのサービスが充実しており、「一定期間内に売れなかった場合の安心感」を重視する方から支持されています。

住友不動産ステップと比較する際は、売却サポートの内容や販売戦略の違いを確認しておくと良いでしょう。

▶ 東急リバブルの口コミ評判・特徴を詳しく見る

住友不動産ステップの口コミ評判は？

住友不動産ステップを利用した人の口コミを調査しました。

良い口コミ、悪い口コミの両方があるので、利用しようと考えている人はぜひ参考にしてください。

良い口コミ

悪い口コミ

住友不動産ステップの口コミでは、良い評価として、売却がスムーズに進んだことや、希望価格に近い高値で売却できたことに満足しているという声が多く見られました。お客様は、迅速な売却と売却価格に満足されているようです。

一方で、否定的な意見としては、希望する売却価格に届かなかったという声や、売却までに時間がかかってしまったという声がありました。売却価格や売却期間に関して、お客様の期待値と実際の売却結果に乖離があったケースも見受けられました。

住友不動産ステップはこんな人におすすめ

住友不動産ステップは全国展開する大手不動産会社ですが、特に「安心感」「実績」「サポート体制」を重視する方に向いています。

一方で、不動産会社によって査定額や販売戦略は大きく異なるため、他社と比較しながら検討することも重要です。

大手不動産会社の安心感を重視する人

住友不動産ステップは住友グループの一員として長年の実績があり、全国に営業ネットワークを展開しています。

「知名度の高い会社に任せたい」「初めての不動産売却で不安がある」という方に向いているでしょう。

担当者に一貫して対応してほしい人

住友不動産ステップの特徴の一つが「専任一貫体制」です。

査定から販売活動、契約、引渡しまで同じ担当者が対応するため、途中で担当者が変わることによる情報共有のズレが起こりにくいメリットがあります。

担当者との信頼関係を重視したい方にもおすすめです。

首都圏・関西圏で売却を検討している人

住友不動産ステップは首都圏・関西圏を中心に豊富な売買実績を持っています。

特にマンションや戸建ての流通量が多いエリアでは購入希望者も集まりやすく、売却活動を有利に進められる可能性があります。

住友不動産ステップに関するよくある質問

住友不動産ステップに関するよくある質問を、専門的な視点から詳しく解説します。

住友不動産ステップを利用すると特典はある？

住友不動産ステップを利用することで、以下の特典が受けられます。

1. 仲介手数料・管理業務委託手数料の割引
   住友不動産グループが開発・管理する物件（例：住友不動産旧分譲マンション、住友不動産建物サービス管理マンション、住友不動産の注文住宅）を所有している場合、その物件を売却する際の仲介手数料、および賃貸に出す際の初回管理業務委託手数料が10%割引されます。
2. リピーター向け特典
   過去に住友不動産ステップを通じて不動産を購入または売却した人が、再度同社を利用する場合、Visaギフトカード最大10万円分がプレゼントされます。

なお、特典の適用条件や詳細については、住友不動産ステップの公式ホームページまたは最寄りの店舗で確認することをおすすめします。

住友不動産ステップの年収・採用条件は？

住友不動産ステップの給与体系や採用条件について、最新の情報を基に解説します。

新卒採用の給与体系（2024年度時点）

• 総合職：月給240,000円
• リースコーディネーター：月給216,500円
• 賞与：年2回（業績に応じて変動）

また、同社では中途採用を積極的に行っているようです。

中途採用の給与体系

• 月給：24万円～45万円（経験・能力に応じて決定）
• 賞与：年2回

求められる人材像

住友不動産ステップでは、中途採用を積極的に行っており、特に以下のような人材を歓迎しています。

• 学歴不問
• 営業経験を活かして高収入を目指したい人
• 挑戦意欲のある人
• 業界未経験者も応募可能（ただし、経験者は優遇）

不動産業界は、成果に応じた報酬体系が特徴的であり、住友不動産ステップもインセンティブ制度が充実しているため、成果を上げることで年収アップが可能です。

まとめ

住友不動産ステップは、400年の歴史をもつ住友グループの一員であり、国内大手の不動産仲介会社です。

その安定した企業基盤のもと、全国で広範なサービスを提供し、顧客満足度の高いサポート体制を整えています。

したがって、以下のような人におすすめの不動産会社です。

不動産の売却・購入を検討している場合は、住友不動産ステップの公式サイトや最寄りの店舗で詳しい情報を確認し、相談することをおすすめします。

5LDKの注文住宅は、子どもが多い家庭や二世帯同居、書斎や趣味部屋を確保したい家庭に人気の間取りです。

一方で、「5LDKを建てるには何坪必要？」「価格はいくらかかる？」「平屋でも実現できる？」といった疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。

実際、5LDKは一般的に40〜50坪前後の広さが必要になるケースが多く、住宅会社や間取りによって価格や住みやすさも大きく変わります。

この記事では、5LDKの注文住宅を建てる際に必要な広さや価格相場、平屋と2階建ての違い、実際の間取り例について詳しく解説します。

5LDKの家を建てるのに必要な広さと坪数

5LDKの間取りは、LDK（リビング・ダイニング・キッチン）に加え、居室が5部屋ある構成です。

この広さは、4～6人家族に最適で、家族構成に応じた間取りを考える必要があります。

厚生労働省が示す住生活基本計画による居住面積の水準は以下の通りです：

居住人数	都心・その周辺の共同住宅	郊外や都市部以外の戸建て住宅
4人	95㎡（約29坪）～	125㎡（約38坪）～
5人	115㎡（約35坪）～	150㎡（約45坪）～
6人	135㎡（約41坪）～	175㎡（約53坪）～

戸建ての5LDKでは38坪以上、マンションの5LDKでは29坪以上の広さが理想的です。

ただし、平屋と2階建て、マンションでは間取りの構成が異なるため、同じ延床面積でも居住空間の広さや快適さが変わってきます。

平屋と2階建ての間取りの比較

同じような延床面積の平屋と2階建て住宅を比較してみましょう。

5LDK 平屋の間取り（37.3坪）

5LDK 2階建ての間取り（36.4坪）

【1階】

【2階】

平屋と2階建てでは、延床面積はほぼ同じですが、平屋の方がLDKや各居室を広く取ることが可能です。

これは、平屋には階段スペースや2階トイレが不要であるためです。

• 階段スペース：4～5帖（約2～2.5坪）必要
• 2階廊下スペース：階段に続く廊下が必要で、約2～3帖（約1～1.5坪）必要
• 2階トイレ：1～2帖（約0.5～1坪）必要

これらの要素を考慮すると、平屋では同じ居住空間の広さであっても、2階建てより6～8帖（約3～4坪）分のスペースを有効に活用できることが分かります。

戸建てとマンションの間取りの比較

次に、同じ5LDKでも、戸建てとマンションの違いを比較します。

5LDK 2階建ての間取り（36.4坪）

【1階】

【2階】

5LDK マンションの間取り（35.3坪）

マンションの5LDKは、全体の延床面積がやや小さいものの、居住スペースを広く確保できる点が特徴です。これは、平屋と同じく階段や2階トイレが不要なためです。

ただし、戸建てには以下のようなメリットもあります。

• プライバシーの確保：廊下や階段があることで、各部屋が分離され、個々のプライバシーを保てます。
• ゆとりある設計：階層構造を利用して、収納やスペースを効率的に配置できるため、ゆとりを感じられる設計が可能です。

5LDKの家を建てるのに必要な予算金額

5LDKの家を建てる際、予算は建築を依頼するハウスメーカーや建物の構造、土地の有無によって大きく異なります。

ここでは、延床面積38坪を例に、以下の3つの観点から予算の目安を詳しく解説します。

• 大手ハウスメーカーとローコスト住宅の比較
• 建物の構造による違い
• 土地の有無による違い

記載している金額はあくまで目安であり、実際の費用はハウスメーカーの見積もりを確認する必要があります。

大手とローコストハウスメーカーの比較

ハウスメーカーによって、建築費用には大きな違いがあります。

価格帯が高めの大手ハウスメーカーと、リーズナブルな価格が魅力のローコスト住宅メーカーの比較です。

建築予算の目安（延床面積38坪）

ハウスメーカー	建物本体工事価格	総建築費（建物＋付帯工事＋諸経費）
大手ハウスメーカー	約3,040万円	約4,343万円
ローコスト住宅	約1,900万円	約2,714万円

• 大手ハウスメーカー
  積水ハウスやダイワハウスなどは、坪単価80～100万円程度で、38坪の家を建てると総額4,343万円以上が必要です。高品質な素材や独自の技術、アフターサービスが充実しているのが特徴です。
• ローコスト住宅
  タマホームやレオハウスといったローコスト住宅メーカーでは、総予算を3,000万円以内に抑えることが可能です。同じ38坪の家でも、大手とローコスト住宅では約1,600万円の差が生じることがわかります。

建物の構造による予算の違い

建物の構造も、費用を左右する大きな要因です。

同じ38坪でも、木造、鉄骨、鉄筋コンクリートといった構造により価格が変動します。

建物本体工事価格の目安（延床面積38坪）

構造	建物本体工事価格の目安
木造住宅	約2,223万円
鉄骨住宅	約3,417万円
鉄筋コンクリート住宅	約3,492万円

• 木造住宅
  木造住宅は地域の工務店からローコスト住宅、大手ハウスメーカーまで取り扱いが広く、価格帯にも幅があります。平均的な価格は2,223万円程度です。
• 鉄骨住宅
  鉄骨住宅は材料費が高いため、木造住宅よりも価格が上がります。大手ハウスメーカーで取り扱われることが多く、耐久性や耐震性に優れています。
• 鉄筋コンクリート住宅
  鉄筋コンクリート住宅は特別な建材や設備が必要で、工期も長いため最も高額になります。高い耐久性と断熱性を備えており、マンションなどに採用されることが多い構造です。

土地の有無による費用の違い

家を建てる土地をすでに所有している場合と、新たに購入する場合では、予算が大きく異なります。

土地がある場合

土地をすでに所有している場合でも、旧宅がある場合は解体費用が必要です。

旧宅の構造	解体費の目安
木造住宅	約90万～150万円
鉄骨住宅	約120万～180万円
鉄筋コンクリート住宅	約180万～240万円

30坪の家を解体する場合、木造住宅なら90万～150万円、鉄筋コンクリート住宅では180万～240万円程度がかかります。

土地がない場合

新たに土地を購入する場合の費用は、地域によって大きく異なります。

都道府県	1坪あたりの価格相場
東京都	約383万円
大阪府	約105万円
神奈川県	約89万円
愛知県	約73万円
福岡県	約68万円
北海道	約26万円

土地を購入する際には、次の点を確認する必要があります。

たとえば、敷地面積40坪・建ぺい率60％・容積率200％の土地では、建築面積24坪、延床面積48坪までの家を建てることが可能です。

戸建て5LDKのおすすめ間取り例

戸建ての5LDKは、広い居住空間を確保しながら、家族のライフスタイルや将来の生活に対応できる柔軟な間取りが求められます。

以下では、さまざまな用途や環境に適した5LDKのおすすめ間取り例をご紹介します。

それぞれの特徴を活かした住まいづくりの参考にしてください。

3世代で住む狭小地3階建ての間取り

延床面積：113.69㎡（34.3坪）
間取り：3階建て 5LDK + ウォークインクローゼット + ロフト + バルコニー + 車庫

この間取りは、3世代6人で住むことを想定した3階建てのプランです。

2階に家族が集まるLDKや洗面室・浴室を配置し、1階と3階にはそれぞれの個室を設けています。

これにより、プライベートエリアとパブリックエリアが分けられ、世代ごとの生活リズムの違いを考慮した設計となっています。

さらに、ウォークインクローゼットや十分な収納スペースを確保しているため、狭小地でも効率よく空間を活用できます。生活音を分散させ、快適な住環境を実現できる間取りです。

家事動線を効率化した回遊できる間取り

延床面積：140.77㎡（42.5坪）
間取り：2階建て 5LDK + ユーティリティールーム + ロフト + ウォークインクローゼット + バルコニー

この間取りは、家事のしやすさを追求した設計です。

1階は玄関、LDK、ユーティリティールーム、洗面室が回遊できる動線でつながり、効率的な動きをサポートします。

特にキッチンから洗濯機のある洗面室、ユーティリティールームが一直線につながっているため、家事にムダがありません。

1階の和室は来客用としても利用可能で、将来的には親との同居などの個室としても活用できます。家事動線と家族の変化に対応した柔軟な間取りです。

クローゼットと洗面室が通り抜けられる身支度しやすい間取り

【1階】

【ロフト】

延床面積：110.44㎡（33.4坪）
間取り：平屋 5LDK + ロフト + ウォークインクローゼット

この平屋の間取りは、1階のリビングに大きな窓と吹き抜けを設け、開放感を演出しています。

主寝室からウォークインクローゼット、洗面室へ通り抜けできる動線があり、忙しい朝の身支度がスムーズに行えます。

キッチンから玄関に直接つながる廊下には扉がないため、家族のつながりを感じやすい設計です。

ただし、料理の匂いや音が他の部屋に広がる可能性があるため、換気性能の高い設備を取り入れると良いでしょう。

各居室に光が差し込む間取り

延床面積：134.14㎡（40.5坪）
間取り：2階建て 5LDK + ウォークインクローゼット + 玄関収納 + バルコニー

すべての居室が南側に配置され、どの部屋にも明るい光が差し込む設計です。

キッチンと洗面室が隣接しており、家事の同時進行がしやすいレイアウトになっています。

2階のバルコニーで干した洗濯物を、そのままウォークインクローゼットに収納できる動線は、時短効果が高く、効率的です。

また、各居室には十分な収納スペースが確保されており、家全体が散らかりにくく広々と使えるのもポイントです。

予算・特徴別のおすすめハウスメーカー

ハウスメーカーはそれぞれ特徴が異なり、建物の構造や性能、予算にも違いがあります。

ここでは、4～6人家族が快適に暮らせる5LDKの注文住宅を建てる際におすすめのハウスメーカーを詳しくご紹介します。

アキュラホーム

アキュラホームは、関東、東海、関西、中国地方で展開している木造住宅を得意とするハウスメーカーです。

標準的な価格設定でありながら、設計の自由度が高く、カスタマイズ性に優れている点が評価されています。

木造住宅でありながら、耐震性に優れた構造を採用しており、30帖に及ぶ無柱の大空間や6mを超える大開口の設計も可能です。

自由な間取り設計をしたい方におすすめのハウスメーカーです。

→ アキュラホームの間取りや坪単価の解説はこちらのページへ

タマホーム

リーズナブルな価格設定が魅力のタマホームは、「20代のTamaHome」のキャッチコピーでも知られ、若い世代の注文住宅需要にも応えています。

2022年度の注文住宅新設着工棟数は全国3位という実績もあり、人気の高いメーカーです。

おすすめ商品：「大安心の家」
耐震等級3、断熱等性能等級5を標準仕様でクリアし、長期優良住宅認定基準に対応しています。

また、初期保証10年、最長で60年の手厚い保証も魅力のひとつです。低価格で高性能な住宅を求める方に最適です。

→ タマホームの間取りや坪単価の解説はこちらのページへ

トヨタホーム

トヨタホームは、自動車メーカー「トヨタ」のグループ会社で、鉄骨住宅を中心に木造住宅も手掛けています。

価格帯はミドルグレードからハイグレードに分類され、バリエーション豊かな商品が用意されています。

おすすめ商品：「シンセシリーズ」
鉄骨ラーメン構造を採用したユニット工法により、平屋から3階建てまで柔軟に対応可能です。

建物の約85％を工場で生産するため、工期が短縮できるのも特徴です。多彩なライフスタイルに合わせた家づくりを希望する方におすすめです。

→ トヨタホームの間取りや坪単価の解説はこちらのページへ

積水ハウス

積水ハウスは、1960年創業の老舗ハウスメーカーで、累計260万戸以上の建築実績があります。

価格帯はハイグレードで、軽量鉄骨、重量鉄骨、木造住宅に対応しています。

「邸別自由設計」により、敷地や気候条件に合わせた完全オーダーメイドの家づくりが可能です。

大空間や大開口の設計も得意で、デザイン性にも優れています。理想を叶える自由設計を求める方におすすめです。

→ 積水ハウスの間取りや坪単価の解説はこちらのページへ

5LDKの間取りについてよくある質問

5LDKの間取りについてよくある質問をまとめました。

4LDKと5LDK、どちらがいいですか？

居室の用途を明確にすることが大切です。

部屋数が増えると、それぞれの部屋が狭くなる可能性があります。

また、居室ごとにエアコンを設置する場合は冷暖房費も増えるため、必要性をよく検討しましょう。

家事動線をよくするには？

水回り（キッチンや洗面室）を集約することがポイントです。

回遊できる間取りや、洗濯物を干す場所から収納スペースへの動線を短くする工夫が重要です。

スペースに余裕があれば、ランドリールームを設けるのもおすすめです。

将来の子ども部屋はどうする？

子ども部屋が必要な時期は限定的です。

将来的には、趣味の部屋や来客用の部屋、収納スペースとして活用することを想定しておきましょう。

新築時にリフォームを見越した設計をハウスメーカーと相談しておくのも良いアイデアです。

5LDKのメリット・デメリット

メリット

• 家族全員に個室を用意できる
• 二世帯住宅としても活用できる
• 趣味用や仕事用の専用部屋を設けやすい

デメリット

• 建築費や冷暖房費が高くなる
• 掃除の手間が増える
• 将来的に使わない部屋が出てくる可能性がある

5LDKの家を安く建てる方法

完全自由設計よりも、セレクト型の規格住宅を選ぶと費用を抑えられる可能性があります。

セレクト型の規格住宅は、あらかじめ用意された間取りプランや外壁デザインの中から選択しながら家づくりを進める方式です。

複数のハウスメーカーに相談し、価格や性能を比較することで、自分たちに合ったハウスメーカーを見つけやすくなります。

まとめ

5LDKは、子ども部屋や書斎、趣味部屋などを確保しやすく、家族構成やライフスタイルの変化にも対応しやすい人気の間取りです。

一方で、5LDKを実現するには40〜50坪前後の広さが必要になるケースが多く、建築費や冷暖房費も4LDKより高くなる傾向があります。

そのため、家事動線や収納計画だけでなく、将来的な部屋の使い方まで見据えて間取りを考えることが大切です。

また、同じ予算でもハウスメーカーによって建てられる家の広さや標準仕様、収納量は大きく異なります。

5LDKを検討している方は、複数社の間取り実例や価格帯を比較しながら、自分たちの希望に合った住まいを見つけてください。

ヘーベルハウスは、重量鉄骨住宅を中心に、高い耐久性と長寿命を強みとする大手ハウスメーカーです。

地震や火災に強い構造が評価される一方で、「坪単価は高い？」「30坪・40坪だと総額はいくら？」「同じ予算なら他社と何が違う？」と気になっている方も多いのではないでしょうか。

実際、ヘーベルハウスはハウスメーカーの中でも比較的高価格帯に位置しており、間取りや仕様によって総額は大きく変わります。そのため、価格帯ごとの実例や他社との違いを把握しておくことが重要です。

この記事では、ヘーベルハウスの平均坪単価をはじめ、30坪・40坪・50坪の総額目安、間取り実例、口コミ評判について分かりやすく解説します。

ヘーベルハウスの会社概要

「ヘーベルハウス」という名称は多くの方に知られていますが、正式な社名は旭化成ホームズ株式会社です。

旭化成ホームズは、重量鉄骨住宅を中心に展開する大手ハウスメーカーで、都市部・狭小地・3階建て住宅に強みを持っています。

特に首都圏を中心に豊富な建築実績があり、耐久性や災害への強さを重視する方から高い評価を受けています。

一方で、ヘーベルハウスは建築コストが高めなことでも知られており、「どのくらいの予算が必要なのか」「自分たちの条件に合っているのか」を事前に把握しておくことが重要です。

ここでは、まず会社概要や実績を整理したうえで、次の章で坪単価や価格帯ごとの間取りイメージを詳しく確認していきましょう。

会社名	旭化成ホームズ株式会社
本社	〒101-8101 東京都千代田区神田神保町1-105 神保町三井ビルディング
代表者	代表取締役社長 川畑 文俊
電話番号	本社　03‐6899‐3000（代表）
資本金	32億5千万円
設立	昭和47年 （1972年） 11月
従業員数	7,472人（2022年3月末現在・連結）
公式HP	https://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/index.html/

建築棟数と受賞歴

住宅産業新聞によると、ヘーベルハウスの年間建築棟数は2020年度で8,360棟あり、業界で7位にランクインしています。 特に都市部では、敷地が狭い3階建て住宅の必要が高いため、建築数が多くなっています。

実際、東京や神奈川、大阪、愛知、埼玉の主要5都府県では、5年連続で持ち家販売シェアNo.1を獲得しています。

これらの実績から、ヘーベルハウスは「長く住み続ける前提で、多少コストがかかっても品質を重視したい家庭」に選ばれやすいハウスメーカーと言えます。

災害に強い住宅

ヘーベルハウスの住宅は「レジトリエンス（総合防災力）」が高く評価され、4年連続でジャパン・レジリエンス・賞を受賞しています。

この賞は、災害に強い家作りだけでなく、災害その後の生活の復興まで考えた防災力を評価されるものです。

ただし、こうした高い耐震・耐火性能は、建築費用や坪単価にも影響するポイントです。

実際にヘーベルハウスで家を建てる場合、どの価格帯でどんな間取りが実現できるのかを、
次の章で具体的に見ていきましょう。

ヘーベルハウスの坪単価と間取り例

ヘーベルハウスの坪単価は、他の大手ハウスメーカーと比べても高めの価格帯に位置します。

ただし、単純に「高い・安い」で判断するのではなく、どの価格帯で、どのような間取り・性能の住宅が実現できるのかを把握することが重要です。

ここでは、ヘーベルハウスの平均的な坪単価を整理したうえで、2,000万円台・3,000万円台・4,000万円台それぞれでどのような住まいが建てられるのかを具体的に見ていきます。

坪単価の目安価格

ヘーベルハウスとよく比較される他の大手ハウスメーカーとしては、「積水ハウス」「ダイワハウス」「一条工務店」などがあります。グレードの高い住宅になると、坪単価が100万円を超えるケースも増えています。

会社名	坪単価
積水ハウス	70万円～100万円
ダイワハウス	65万円～95万円
一条工務店	65万円～80万円
住友林業	75万円～100万円
三井ホーム	70万円～100万円
スウェーデンハウス	75万円～100万円

ハウスメーカーで注文住宅を建築する場合、建物本体価格以外にも別途諸費用、付帯工事費用が掛かります。

ヘーベルハウスの坪単価を目安に、建物面積ごとの本体価格と別途費用を含めた建築費用の総額がどれ位になるのか見てみましょう。

坪数	本体価格	諸費用額	建築総額
25坪	1,875万円～2,500万円	375万円～500万円	2,250万円～3,000万円
30坪	2,250万円～3,000万円	450万円～600万円	2,700万円～3,600万円
35坪	2,625万円～3,500万円	525万円～700万円	3,150万円～4,200万円
40坪	3,000万円～4,000万円	600万円～800万円	3,600万円～4,800万円
45坪	3,375万円～4,500万円	675万円～900万円	4,050万円～5,400万円
50坪	3,750万円～5,000万円	750万円～1000万円	4,500万円～6,000万円

ヘーベルハウスで30坪の家を建てる場合、総額で3,000万金額3,500万円程度にも予算を確保しておくとよいでしょう。

この価格帯の住宅を提供するハウスメーカーは他ありますが、ヘーベルハウスは大手の中でも特に価格の高い帯に位置しています。

特にヘーベルハウスの特徴は、重量鉄骨を使用していることです。 重量鉄骨で建てられるハウスメーカーは少なく、地震や台風などの災害に強い家を求める方には、信頼できる選択肢と言えます。

ただし、実際に家を建てる際の費用は、土地の広さや建設する地域によって変わることがありますので、注意が必要です。

また、同じ坪数のハウスメーカーでも、坪数の計算方法やオプションの追加によって総額が大きく変動するので、事前にカタログを取り寄せて比較することをおすすめします。

手間に感じるかも知れませんが、「LIFULL HOME’S」のような住宅情報サイトを使えば、自分の予算に合った複数のハウスメーカーのカタログを簡単に取り寄せることができます。比較してみると安心です。

2000万円台の間取り例

2,000万円台では、延床面積や仕様に一定の制限があるものの、都市部向けのコンパクトな住まいとして現実的な選択肢になります。

間取り	２LDK＋書斎＋ロフト
延床面積	85.89㎡（25.9坪）
商品名	CUBIC

ヘーベルハウスは価格が高いので、延床面積が26坪の家でも、予算が2,000万円台ではギリギリになる可能性があります。

リビングやダイニングを広く感じられるように工夫されて、中庭にあるタイルデッキと室内の床の高さを揃えています。これにより、外と内の空間が自然に繋がって、開放感が感じられるデザインです。

また、水まわり（浴室やトイレなど）を完全に独立させて配置しているため、二階がスッキリまとまった設計になっています。 廊下のスペースも少なく、無駄のない効率的な間取りが特徴です。

3000万円台の間取り例

3,000万円台になると、ヘーベルハウスらしい耐震性・耐久性を活かした標準的な住まいが見えてきます。

間取り	3LDK＋屋上＋土間スペース
延床面積	103.39㎡（31.2 坪）
商品名	CUBIC

もし「坪あたり90万円」で建てた場合の費用を試算してみると、以下のようになっております。

• 建物費用：約2,800万円
• 付帯工事費（設備や基礎工事など）：約560万円
• 諸経費（設計料や税金など）：約280万円
• 合計で3,640万円ほどになります。

この家の建物目安は31坪ですが、実際の土地の広さは30坪しかありません。

ただし、駐車スペースは2台分がしっかり確保されていて、外構を少し工夫すれば3台目の駐車スペースも作りました。

31坪の家は決して小さい訳ではありませんが、重量鉄骨で建てるので、屋根を平らにして屋上まで活用するのも良いアイデアです。 土地が限られている場合でも、こうして屋上を使えばさらに広く感じられます。

この例は、30坪の土地でもしっかりマイホームと駐車スペースを確保できるという良いケースと言えるでしょう。

4000万円台の間取り例

4,000万円台では、間取りの自由度が高まり、長期居住を前提とした高性能住宅を検討しやすくなります。

間取り	3LDK＋畳スペース
延床面積	145.68㎡（44.0坪）
商品名	CUBIC

坪単価を100万円と仮定した場合、44坪の家を建てるには4,000万円台の予算ではやや厳しく感じるかもしれません。

ただし、建物の延床面積が大きくなるにつれて、坪単価が緩やかに下がるケースも珍しくありません。

例えば坪90万円前後で試算できれば、42〜44坪クラスの住まいも現実的な検討ラインに入ってきます。

40坪を超える住宅は、間取りを見ても分かる通り、各部屋やLDKにゆとりを持たせやすいのが大きな特徴です。

特に「1階を広く・2階をコンパクトにする」プランでは、LDKの開放感に加え、収納スペースを十分に確保しやすくなります。

一方で、この価格帯・延床面積を検討できる場合、ヘーベルハウス以外にも複数の大手ハウスメーカーが同じ予算帯で候補に挙がってきます。

構造・性能・保証内容はメーカーごとに大きく異なるため、同じ4,000万円台で「どんな家が建てられるのか」を事前に比較しておくことが、後悔しない家づくりにつながります。

ヘーベルハウスの戸建てシリーズ

ヘーベルハウスは多様なシリーズを展開しており、建物の構造やデザイン、暮らし方に合わせて選べます。ここでは主要シリーズをカテゴリ別に整理しました。

■ 重鉄・大空間シリーズ（耐久性重視・高価格帯）

• FREXシリーズ
  重鉄構造を活かした大空間住宅。都市部の3階建てや開放感のある設計が特徴です。最新モデルも継続展開。公式カタログあり。
• RATIUSシリーズ
  重鉄制震構造・大屋根デザインで堂々とした外観と開放的な内部空間を両立したモデル。最近では「RATIUS｜GR」など最新バリエーションも追加されています。

■ プレミアム・デザイン系

• RAUMFREX（ラウムフレックス）
  「ボールト＆コラム様式」によるモダニズムデザイン。重厚かつ個性的な空間設計が魅力のフラッグシップモデルです。

■ 規格プラン・暮らし方重視系

• onefitto（ワンフィット）
  暮らし方や家事動線に配慮したプラン。家族の生活スタイルを前提に設計。
• CUBIC / のきのまent / そらのま＋
  デザイン性・アウトドアリビング要素を取り入れた規格型プラン。敷地特徴に合わせた選択肢として人気。
• 新大地
  日本的な雰囲気を持つモダン住宅。平屋や2階建てで独自の佇まいを表現。

各シリーズは標準仕様や構造が異なるため、坪単価や建築費用の目安も変わります。カタログを比較して確認することが、後悔しない家づくりに繋がります。

ヘーベルハウス主要シリーズの比較（価格・特徴・向いている人）

ヘーベルハウスの住まいは、構造タイプや建て方ごとに商品シリーズが整理されています。

ここではまず、公式に継続して展開されている代表的なシリーズと、あわせて検討したい設計思想・暮らし方提案を分けてまとめます。

ヘーベルハウスの主要商品シリーズ（現行モデル）

FREX（フレックス）｜重量鉄骨住宅

• 構造：重量鉄骨・システムラーメン構造
• 特徴：大空間・多層階・ビルトインガレージなど自由度が高い
• 向いている人：都市部で3階建て・大空間LDKを重視したい人
• 注意点：仕様次第で総額が伸びやすいため、標準仕様の確認が重要

RATIUS（ラティウス）｜邸宅系デザイン住宅

• 構造：重量鉄骨
• 特徴：外観デザイン・邸宅感を重視したシリーズ
• 向いている人：街並みに映える外観・意匠性を重視したい人
• 注意点：意匠と仕様が連動しやすく、価格帯は高め

TOWNCOMPO（タウンコンポ）｜都市型住宅

• 構造：重量鉄骨
• 特徴：狭小地・変形地を前提とした都市型プラン
• 向いている人：都市部の敷地条件を最大限活かしたい人
• 注意点：土地条件によって設計の可否が左右されやすい

新大地（しんだいち）｜和モダン提案

• 特徴：大屋根・深い軒など、日本的なデザイン思想
• 向いている人：平屋・和モダン住宅を検討している人
• 注意点：屋根形状や敷地条件によってプラン制約が出る場合あり

ヘーベルハウスの設計思想・暮らし方提案

以下は商品名というよりも「設計思想・暮らし方の提案コンセプト」として使われる名称です。

シリーズ選びとあわせて考えることで、満足度の高い住まいにつながります。

RAUMFREX（ラウムフレックス）

• 考え方：空間の質・体験価値を重視した設計思想
• 向いている人：間取り以上に空間の見せ方にこだわりたい人

Onefitto（ワンフィット）

• 考え方：暮らしやすさ・生活動線を重視した設計提案
• 向いている人：家事動線・収納計画を重視したい家庭

天空こども城

• 考え方：子育て視点での空間づくり提案
• 向いている人：子どもの成長に合わせた住まいを考えたい家庭

ロングライフZEH

• 考え方：省エネ・耐久性・長期的な住み心地を重視
• 向いている人：建てた後の光熱費・快適性まで重視したい人

ヘーベルハウスは「シリーズ × 設計思想 × 仕様」の組み合わせで、 総額・住み心地・満足度が大きく変わるメーカーです。

後悔しないためには、複数社のカタログを同条件で比較し、標準仕様の違いを先に把握しておくことが重要です。

ヘーベルハウスの特徴や工法について

ヘーベルハウスの強みは、重量鉄骨構造×ALC外壁による高い耐震性・耐火性・耐久性です。 「なぜ坪単価が高めなのか」「どんな人に向いているのか」を、工法ごとに整理して解説します。

ヘーベルハウスの住宅は、主に「軽量鉄骨」と「重量鉄骨」の２つの構造があります。

軽量鉄骨	ハイパワード制震ALC構造
重量鉄骨	重鉄・システムラーメン構造

木造住宅は扱っていませんが、特徴的なのは災害に強いという点です。

ハイパワード制震ALC構造

軽量鉄骨住宅には「ハイパワード制震ALC構造」が採用されています。

これは、「ハイパワードクロス」という制震フレームと「剛床システム」を組み合わせたもので、地震の揺れを最大で半分にしますに軽減できる実績があります。

▶ 向いている人： 地震リスクを最優先で考え、都市部でも安心して長く住みたい人

重鉄・システムラーメン構造

一方、重量鉄骨の住宅では「重鉄・システムラーメン構造」が採用されています。

この構造は、柱と梁をしっかり接合することで、広い無柱空間を実現しています。

また、業界初の制震装置「サイレス」も標準装備しており、地震の揺れを約20％軽減することができます。

耐用年数60年

ヘーベルハウスの「ハイパワード制震ALC構造」と「重鉄・システムラーメン構造」は、どちらも耐用年数が60年です。これは構造部分だけでなく、基礎や外壁も同様で、60年間の無料点検サービスも提供しています。

最強の外壁材「ALCコンクリート・ヘーベル」

ヘーベルハウスを選ぶ理由の一つに、「ALCコンクリート・ヘーベル」という外壁材があります。

この外壁材は、耐震性、耐火性、耐久性に優れており、軽量で建物や地盤にかかる負担も少ないため、「最強の外壁材」と呼ばれています。

ALCコンクリートは世界40カ国以上で使用されており、ヘーベルハウスの耐震等級は最高レベルの「3」に設定されています。

▶ 向いている人： メンテナンス頻度を抑え、将来コストも含めて家を選びたい人

地震に強い

ヘーベルハウスは地震に強い家を提供しています、その耐震等級は最高レベルの「3」に設定されています。この等級は、建物が大きな地震に対してだけ重視される指標です。

具体的な技術としては、ハイパワード制震ALC構造に「ハイパワードクロス」という制震フレームが使用されています。このフレームは、地震の揺れを効果的に吸収することで、家の安全性を高めです。

また、重鉄・システムラーメン構造には、高層ビルなどで使われる最新のオイルダンパー耐震装置「サイレス」が搭載されています。この装置も、地震による揺れを軽減する役割を担っています。

これらの技術により、ヘーベルハウスは安心して住める住宅を実現しています。

火災に強いヘーベルハウス

ヘーベルハウスは、「燃えない家」とも言われるほど火災に強いです。

ALCコンクリート・ヘーベルは、過酷な耐火試験をクリアしており、隣家が火事になっても延焼を防ぐように設計されています。

過去の大震災でも、多くの住宅が焼失する中で、ヘーベルハウスが防火壁の役割を担ったケースが多くあります。

保証とアフターサービス

多くの住宅会社が法律で定められた10年間の保証しかない中、ヘーベルハウスでは初期保証が30年で、一定の条件を満たせばなんとか60年まで保証が受けられます。

将来的な資産価値を落とさないために、住宅ローンや火災保険に関するご相談も受け付け可能。お客様をサポ​​ートする「ヘーベリアンセンター」では、365日24時間いつでも相談ができるため、安心です。

ヘーベルハウスは、構造・耐久性・防災性能において非常に強いメーカーですが、 その分価格帯は大手ハウスメーカーの中でも高めです。

同じ予算帯には、他にも鉄骨系・高性能住宅メーカーが存在するため、 同条件で複数社の仕様・標準内容を比較した上で判断することが、後悔しない近道です。

ヘーベルハウスの口コミ評判は？

ヘーベルハウスの口コミを全体的に見ると、 「価格は高いが、構造の安心感・アフターサービスへの満足度が高い」という声が多く見られます。

一方で、予算オーバーや担当者対応に不満を感じたという意見もありました。

良い口コミ

編集部コメント：
構造・防災性能・アフターサービスへの評価が多く、 「長く安心して住みたい人」ほど満足度が高い傾向があります。

悪い口コミ

編集部コメント：
価格面の不満は多いものの、 事前に見積もり条件・標準仕様を他社と比較していれば防げたケースも見られます。 担当者との相性や説明力も、満足度を左右するポイントです。

多くの人が、地震や火事、水害などから守られた安心して暮らせる家を求めています。

しかし、そのせいで、金額が高いという不満を持つ人もいます。

そのため、担当者としっかり確認を取りながら、費用についても納得できるように大切です。

ヘーベルハウスの住宅展示場・支店について

ヘーベルハウスは全国各地に住宅展示場・支店を展開しており、 都市部・主要エリアを中心に実物を確認できる体制が整っています。

ただし、展示場の所在地・名称・連絡先は変更や統廃合が行われることがあるため、 来場を検討する場合は必ず公式サイトで最新情報を確認してください。

主要エリアの代表的な展示場例

エリア	代表的な展示場例
関東	東京都・神奈川県内の総合住宅展示場
中部	愛知県（名古屋エリア）の住宅展示場
関西	大阪府・兵庫県内の主要住宅展示場
九州	福岡県内の総合住宅展示場

展示場では、構造・外壁・空間の広がりなどを実物で確認できますが、 標準仕様やオプション、総額感は展示場だけでは分かりにくいのが実情です。

ヘーベルハウスに関するよくある質問

ヘーベルハウスの住宅について今回紹介しきれなかった部分や、ネットなどで良く質問されている内容などをまとめてみました。

リフォームもやっているの？

ヘーベルハウスには「旭化成リフォーム」というリフォーム専門のグループ会社があります。

この会社は、ヘーベルハウスで建てた住宅や賃貸アパートのリフォームを専門にしていますが、他のメーカーの建物でも相談可能です。

ヘーベルハウス以外の建物の場合、大規模なリフォーム工事のみ受け付けております、ヘーベルハウスの建物であれば小規模なリフォームにも対応してもらえます。

賃貸併用住宅も建てられますか？

ヘーベルハウスでは賃貸併用住宅だけでなく、店舗や医院を併用した住宅も多く検討しています。

特に重量鉄骨を使った広い空間づくりに適しています。4階建て～8階建てまで対応。

2階建てや3階建ての併用住宅は「のきのま＋」や「FREX」などの通常の住宅商品で建てることができます。

ヘーベルハウスの工期はどれくらい？

工期は住宅のタイプによって異なりますが、一般的には4か月程度見て行って良いでしょう。

例えば、8月1日に基礎工事を始めた場合、引き渡しは12月初旬から途中になるとなお、これは工事が始まってからの期間で、計画や相談の段階も含めると、最低でも8か月、通常は12か月程度かかります。

また、現在はコロナの影響や半導体不足が建築現場にも影響を及ぼしているため、工期が1ヶ月から2ヶ月も短いこともありません。

ヘーベルハウスはどんなCMをやっているの？

ヘーベルハウスは多くのテレビCMを放送しています。

最近では50周年を記念した限定住宅のCMが多く見られます。 また、非常に「比類なき壁」というキャッチフレーズのCMも有名でした。CM動画ギャラリーページで視聴可能です。

まとめ

ヘーベルハウスは耐久性や耐震性、気密性に優れた住宅を提供しており、大手ハウスメーカーの中でも非常に高い評価があります。

より地震や台風などの災害に強い家を建てたいと考えている方には、ヘーベルハウスは非​​常におすすめです。

ヘーベルハウスの特徴である重量鉄骨の家は、他のメーカーでも提供されていますが、木造や軽量鉄骨に比べて価格は高めです。 比較の重量鉄骨住宅とも比較しながら、計画を進めることをおすすめします。

比較する方法はいくつかありますが、予算別のカタログ特集ページを活用すると、効率よく自分たちにあうハウスメーカーが見つかります。

パナソニックホームズは、注文住宅や分譲住宅、マンションの販売、リフォーム、さらにはまちづくり事業まで多様な事業を展開する、大手ハウスメーカーです。

その名の通り、パナソニックはグループ（現・パナソニックホールディングス）の創業者である松下幸之助氏によって設立されました。

また、2020年には、パナソニックとトヨタ自動車が未来志向のまちづくりを目指して設立されましたプライムライフテクノロジーズ株式会社のグループ会社となっております。

パナソニックホームズは、「強さ」と「暮らしやすさ」に重点を置いているのが特徴です。

さらに、2022年のオリコン顧客満足度調査「ハウスメーカー注文住宅総合ランキング」では、第6位にランクインするなど、多くの利用者から高い評価があります。

今回は、パナソニックホームズについて、坪単価や間取りなどの詳細を徹底解説していきます。

パナソニックホームズの会社概要

パナソニックホーム株式会社は、かつては「ナショナル住宅建材株式会社」として設立されました。

かつては「パナホーム」という名前で親しまれていたため、その名前の方がよく知られているかもしれません。

2018年に「パナソニックホーム株式会社」に社名を変更し、大阪府豊中市を本社としています。

同社は国内のみならず、台湾やマレーシア、インドネシアなど海外でも事業を展開しており、グローバルで活躍しているハウスメーカーです。

主な事業内容は、注文住宅の新築工事やリフォーム工事を中心とした建築請負事業です。

さらに、土地活用や不動産の仲介・管理を行う不動産事業、そして工業化住宅システム部材の販売など、多岐にわたる分野で事業を展開しています。

以下に、会社概要をまとめました。

会社名	パナソニックホームズ株式会社
本社所在地	大阪府豊中市新千里西町1-1-4
電話番号	06-6834-5111（代表）
代表者	代表取締役　井上二郎
資本金	9,314万円
創立	1963年7月
従業員数	5,520人（2022年4月現在）
事業内容	建築請負部門（戸建住宅・賃貸集合住宅などの建築工事、リフォーム工事の請負および施工） 不動産事業部門（分譲用土地・建物およびマンションの販売、不動産の仲介・賃貸管理） 住宅システム部材販売部門（工業化住宅のシステム部材の製造および販売）
公式HP	https://homes.panasonic.com

販売戸数や受賞歴について

2022年6月21日に掲載された住宅産業新聞によると、パナソニックホームズの戸建住宅の販売戸数は3,975戸でした。

また、同社が属するプライムライフテクノロジーズ全体（パナソニックホームズやトヨタホームなどの合算値）では、12,490戸を記録しており、大手ハウスメーカーとして第3位の実績を誇ります。

パナソニックホームズは創業者である松下幸之助氏の理念を大切にしています。

松下氏は、「家を人間形成の道場、人格の形成を図る場所」と考え、「家づくりほど大切な仕事はない」と語りました。この哲学のもと、同社は積極的な商品開発に取り組んできました。

たとえば、地震に強い家づくりのために、高層ビル建築で用いられる制振技術を住宅向けに開発しました。

また、「家事楽」というスタイルをいち早く提案（「家事楽」はパナソニックホームズの登録商標）するなど、暮らしの利便性を向上させるアイデアや先進技術を取り入れています。

さらに、住宅での室内空気質に関する国際的な認証「住宅向けUL GREENGUARD認証」を世界で初めて7年連続で取得しており、健康で快適な住環境づくりにも注力しています。

環境にやさしい家づくり

パナソニックホームズは、環境負荷の低減に配慮した家づくりにも積極的に取り組んでいます。

たとえば、同社の「家まるごと断熱＋エコナビ搭載換気システム 〜ピュアテック〜」は、2012年に「エコプロダクツ大賞」で国土交通大臣賞を受賞しました。

この「家まるごと断熱」は、同社独自の断熱仕様であり、「エコナビ搭載換気システム」との組み合わせにより、快適な住空間を実現しています。このような技術力と環境への配慮が評価され、業界内でも注目を集めています。

参考：第９回エコプロダクツ大賞の結果について

エコプロダクツ大賞は、優れたエコプロダクツを広く普及させることを目的とし、企業の環境への取り組みを支援する表彰制度です。

パナソニックホームズは、これを通じて環境に優しい家づくりの実現を目指しています。

独自の工法の強みを生かした住空間の創造

パナソニックホームズの特徴の一つは、独自の技術や工法を活かした家づくりです。

自由度の高い集合住宅の提案は「アフターコロナ」の新しい住宅のあり方として評価され、2021年には「PLAT295」がグッドデザイン賞を受賞しました。

こうした実績は、同社が住まい手の暮らしを中心に据え、時代のニーズに応じた革新的な住空間を提供していることを物語っています。

パナソニックホームズの坪単価と間取り例

パナソニックホームズの坪単価について詳しくご紹介します。

株式会社リクルートが運営する不動産総合サイト「SUUMO」によると、パナソニックホームズの坪単価はおおよそ70万円～150万円とされています。

この幅広い価格帯により、予算や希望に応じた選択肢を提供している点が特徴です。

たとえば、パナソニックホームズで30坪の家を建てる場合、建築費用は2,100万円～4,500万円程度が目安となります。

もちろん、設備や仕様、立地条件によって最終的な価格は異なりますが、これが基本的な費用感となります。

坪単価の目安

一般的な坪単価の目安についても触れておきます。

住宅支援機構が2020年に行った調査によると、注文住宅における建設費の全国平均は約3,532.5万円です。また、住宅の延床面積は全国平均で124.4㎡とされています。

これを1坪（3.3㎡）あたりの単価に換算すると、全国平均の坪単価はおよそ94万円となります。

一方で、パナソニックホームズの坪単価は70万円～150万円の範囲内に位置し、その中間値は約110万円です。

全国平均と比較すると、パナソニックホームズの価格帯はやや高めであることがわかります。

しかし、耐久性や快適性に優れた仕様や先進技術が反映されていることを考慮すると、コストパフォーマンスの高い選択肢であると言えるでしょう。

2000万円台の間取り例

緑あふれる里山の風景を臨む家

パナソニックホームズでは、自然と調和した住まいづくりも大きな特徴です。その一例として「緑あふれる里山の風景を臨む家」をご紹介します。

この住まいの最大の特徴は、開放感のある大空間のLDKと、それに続く広いウッドデッキです。

里山の風景を望むことができる大きな窓からは、自然光がたっぷりと差し込み、居心地の良いリビング空間が広がります。

キッチンからはダイニングやリビングを見渡すことができ、料理をしながら家族とのコミュニケーションを楽しめます。

また、広いウッドデッキは、アウトドアリビングとして活用できるだけでなく、庭の手入れの手間を軽減する利点もあります。

さらに、この価格帯にもかかわらず、タイル外壁を採用している点は特筆すべきポイントです。耐久性と高級感を兼ね備えた外観は、パナソニックホームズならではの強みと言えるでしょう。

■パークバードテラス学園前大渕池公園 9号地

間取り	4LDK
述床面積	105.50㎡（53.63坪）
構造	軽量鉄骨２階（パネル工法）

3000万円台の間取り例

暮らし方に合わせた、動線を考えた空間レイアウトがポイントの家

次に、家事の効率化を重視した住まいの例をご紹介します。「暮らし方に合わせた動線を考えた家」は、1階部分のストレートな「家事楽動線」が特徴です。

玄関から直接洗面スペースにアクセスできるため、外出先から帰宅した際に、すぐに手洗いやうがいができる設計となっています。

また、洗面を中心にキッチンや浴室が直線上に配置されているため、買い物帰りにスムーズに荷物を片付けたり、料理をしながら洗濯をする「ながら家事」がしやすい動線となっています。

さらに、収納スペースが豊富である点もこの家の魅力です。各部屋にはクローゼットが設けられているほか、玄関にはシューズインクローゼットや大型収納が備わっています。

これにより、ゴルフバッグのような大きな荷物もすっきり収納できます。

こうした暮らしのアイデアを家づくりに反映できる提案力もパナソニックホームズの魅力だと言えます。

■プロムゲート井口街かどモデルハウス

間取り	4LDK
述床面積	120.23㎡（36.36坪）

4000万円台の間取り例

吹き抜けのある開放感あふれる家

最後に、開放感と動線を重視した「吹き抜けのある家」をご紹介します。この家では、L字型に広がるLDKを中心に、キッチン、リビング、ダイニングがバランスよく配置されています。

キッチンを中心とした回遊動線により、料理中もリビングやダイニングで過ごす家族とコミュニケーションを取りやすく、配膳や片付けも効率よく行えます。また、洗面や脱衣スペースにも直結しているため、日常的な家事がスムーズに進められる設計です。

さらに、脱衣スペースには室内干しができるエリアが設けられており、天候に左右されずに洗濯物を乾かせる利便性も備わっています。こうした工夫は、家事負担を軽減し、暮らしの快適さを高める大きなポイントです。

■パークナードテラス岡崎竜美東　街かどモデルハウス

間取り	3LDK+2S
述床面積	116.86㎡（35.35坪）

パナソニックホームズの戸建てシリーズ

パナソニックホームズが提供する住宅は、独自技術による優れた住宅性能と、先進のテクノロジーを融合させた家づくりが特徴です。これにより、毎日の暮らしを快適で心地よいものにすることができます。

さらに、オンラインシミュレーションを活用して家の仕様を決められる「WEB限定商品」も展開されています。画面上で簡単に選択できるため、初めて家づくりをする方にもおすすめです。一度試してみると、具体的なイメージが湧きやすいでしょう。

パナソニックホームズの家づくりにおいて特に注目すべきポイントは、耐震性や耐久性、断熱性、さらには同社オリジナルの住宅設備です。それぞれの性能を確認することで、より安心して家づくりを進められます。

■平家・2階建て

FORTINA（フォルティナ）	先進の技術と確かな技術力で、大空間・大開口のある開放的な空間創造が特徴の家。
CASART（カサート）	柱や間仕切りの少ない空間設計を可能とした強靭な構造と独自技術で15㎝単位での設計を実現。
CASART PREMIUM（カサートプレミアム）	きれいな空気で快適に過ごせる全館空調システム（エアロハス）を標準装備した高品質な家。
CASART URBAN（カサートアーバン）	パナソニックの先進テクノロジーから生まれたIoT技術を搭載。
ウチとソトをつなぐ平家	視線の抜け感を意識し、ソトの風景と家族のつながりを大切にした家。
EL•SOLANA（エルソラーナ）	すぐれた断熱性能で、エネルギー消費を抑えるZEHの家。

■3~9階建て（多層階住宅）

Vieuno（ビューノ）	3~9階建てまでの対応できる多層階住宅。
Vieuno 3E/S（都心型3階建住宅ビューノ3E/S）	限られた都会の敷地のメリットを生かした3階建住宅。

■平家・2~3階建て（首都圏限定商品）

artim（アーティム）

パナソニックのトップクリエーターチームによる、すべてにこだわり抜いたハイクオリティな家。

■WEB限定商品

V’esse（ヴィッセ）

オンラインシミュレーションによって、自分でプランニングできる新しい家づくりスタイル。

平屋・二階建て

平屋・二階建てのシリーズには、6つの商品があります。

同社独自の強靭な構造による耐震性や耐久性などの住宅性能、高い断熱性と空気コンロトールシステムとの組み合わせで快適に、そして、健康的に過ごせる家などがラインナップされています。

FORTINA（フォルティナ）

「FORTINA」は、パナソニックホームズのスタンダードなシリーズで、強靭な構造による大空間と大開口のリビング・ダイニングが特徴です。

季節の移ろいを感じられる開放的な空間設計が魅力で、自由設計にも対応しています。

さらに、全館空調を標準装備しており、建物全体の温度差をなくす「温度のバリアフリー化」を実現しています。これにより、家中どこでも快適に過ごすことができます。

CASART（カサート）

「CASART」は、天然石風の大判タイルを外壁に採用し、重厚感のある外観が特徴のシリーズです。

室内の横方向の空間を15cm単位で調整できるほか、天井高を複数のパターンから選べる設計が可能です。

天井を高くすることで視覚的な広がりを感じられるため、狭小地にも適したデザインとなっています。

都市部の限られた敷地条件でも、満足度の高い家づくりができる点が魅力です。

CASART PREMIUM（カサートプレミアム）

「CASART PREMIUM」は、全館空調システム「エアロハス」を標準装備したシリーズです。

きれいな空気に包まれた快適な暮らしを実現できるため、家族の健康を守る家づくりを目指す方にぴったりです。

CASART URBAN（カサートアーバン）

「CASART URBAN」は、IoT技術を組み合わせた「スマートハウス」です。

スマートフォンと連携して、玄関の鍵やシャッターの開閉、エアコンやお湯張りなどの操作が可能です。

外出した後で「ちゃんと鍵をかけたかな？」「エアコンを消したかな？」と気になった場合も、スマートフォンで確認。IoT技術で暮らしがさらに便利になります。

また、太陽光発電と蓄電池を組み合わせた「創蓄システム」によって、エネルギーの見える化が実現します。万が一の停電時でも電力を確保できるため、安心して暮らせる家です。

ウチとソトをつなぐ平屋

「ウチとソトをつなぐ平屋」は、ワンフロアの空間をスキップフロアで区切る設計が特徴です。

床の高さを変えることで、壁や間仕切りがなくても空間の用途を分けられます。

これにより、家族全員が程よい距離感を保ちながら、どこにいてもお互いの気配を感じられる住まいとなっています。

EL•SOLANA（エルソラーナ）

「EL・SOLANA」は、断熱性能や耐震性に優れたシリーズです。ZEH基準をクリアする高い省エネ性能を持ち、環境にも家計にも優しい家づくりが可能です。

3~9階建て（多層階住宅）

3~9階の多層階住宅には、VieunoとVieuno 3E/Sがランナップ。限られた敷地条件を最大限にいかした家づくりをすることができます。

Vieuno（ビューノ）

「Vieuno」は、重量鉄骨ラーメン構造（NS構法）を採用し、3～9階建てに対応する多層階住宅です。賃貸併用住宅や店舗併設住宅にも対応可能で、都市部の狭小地を最大限に活用した設計が魅力です。

Vieuno 3E/S

「Vieuno 3E/S」は、「Vieuno」の3階建て専用シリーズです。

重量鉄骨ラーメン構造（NS構法）を採用しているため、高い耐久性はもちろん、自由度の高い設計が可能で、二世帯住宅や店舗併設住宅にも柔軟に対応できます。

平家・2~3階建て（首都圏限定商品）

首都圏限定ながら、選ばれたトップクリエーターによる専属チームが設計・デザイン、そして、高い品質の家を提案してもらえます。

artim（アーティム）

「artim」は、パナソニックのトップクリエーターチームが手掛けるハイクオリティなシリーズです。設計やデザイン、素材、品質のすべてにこだわり抜いた住まいを提供しています。

「理想の家を形にしたい」という方におすすめの、オンリーワンの家づくりが可能な商品です。

WEB限定商品

プロが厳選したプランをベースに、オンラインでシュミレーションしながら、家づくりができる新しい商品です。

V’esse（ヴィッセ）

「V’esse」は、オンラインシミュレーションによって自分でプランニングできる新しい家づくりスタイルを提案する商品です。

画面上で簡単に操作しながら、仕様を選んで価格を確認することができます。

プロが厳選したプランをもとにシンプルに選択できるため、初めて家づくりをする方にもわかりやすい仕様となっています。

価格は建物本体で税込2,300万円台からスタートし、予算に合わせた検討が可能です。

パナソニックホームズの特徴や工法について

パナソニックホームズの家は、地震に強い耐震構造が大きな特徴です。

独自の技術を活かした工法や先進的な設備により、安心で快適な住まいを提供しています。以下に、同社の工法や設備について詳しくご説明します。

制震鉄骨軸組構法（HS構法）

制震鉄骨軸組構法は、高層ビル建築で採用されている「座屈拘束技術」を住宅用に応用した、パナソニックホームズ独自の工法です。この技術は、地震の揺れによる構造体の歪みを抑える役割を果たします。

例えば、大きな地震の後にドアや窓が開閉できなくなるのは、建物の柱や壁が歪んでしまうことが原因です。

制震鉄骨軸組構法では、このような歪みを抑え、建物の形状を維持します。その結果、耐震性に優れた住宅を実現できるのです。

「座屈拘束技術」で建物の歪みを抑える「アタックダンパー」

この工法の要となるのが「アタックダンパー」です。

座屈拘束技術に基づき、低降伏点鋼を用いて開発されたこの装置は、繰り返し地震が発生しても建物の損傷を最小限に抑えます。

実験では、東日本大震災の「築館波」の1.2倍相当の変形試験を180回繰り返しても性能がほとんど変わらないことが確認されています。このため、大規模な地震が連続して発生した場合でも、高い耐震性能を維持できることが特徴です。

重量鉄骨ラーメン構造（NS構法）

ラーメン構造は、柱と梁を剛接合した強固な骨組みを特徴とする建築構造です。

パナソニックホームズでは、このラーメン構造に高力ボルトを使用することで、高精度・高品質を実現しています。

この重量鉄骨ラーメン構造は、3〜9階建ての高層住宅にも対応可能で、集合住宅や賃貸併用住宅、店舗併設住宅としても活用されています。

カーテンウォール工法を採用

さらに、外壁の取り付けには高層ビルで用いられる「カーテンウォール工法」を採用しています。これにより、地震による横揺れやねじれにも柔軟に対応できるため、耐震性が一層向上しています。

大型パネル構法（F構法）

大型パネル構法では、外壁や屋根などのパネルを一体化し、建物全体で荷重を受け止める設計となっています。

この「面全体で支える」構造は、新幹線や飛行機で採用されているモノコック構造に基づいており、非常に高い耐震性を誇ります。

この工法には、地震に強い「パワテックパネル」や「アタックフレーム」が用いられています。これらの部材を間取りに応じてバランス良く配置することで、優れた耐久性を実現します。

「パワテックパネル」「アタックフレーム」

大型パネル構法では「パワテックパネル」と「アタックフレーム」が用いられています。

地震の揺れにも強い「パワテックパネル」、そして「座屈拘束技術」から開発された「アタックフレーム」は、繰り返しの地震にも建物の歪みを抑得ることが可能。

間取りに合わせて、バランス良く配置することで、すぐれた耐久性が実現します。

快適さと省エネを両立する「全室快適・省エネ空調　Air LOHAS（エアロハス）」

ホームパナソニックズ独自の全館空調システム「Air LOHAS（エアロハス）」は、家全体を快適な温度で見ながら、省エネも実現する先進的なシステムです。

各部屋に設置された温度センサーの情報をもとに、湿度や温度を調整します。 部屋ごとに温度設定ができるため、家族それぞれの好みに合わせた快適な空間をつくることが可能です。

「エアロハス」は、シックハウス症候群の原因とされるVOC（揮発性有機化合物）の抑制にも注力しています。これにより、家族が健康で快適に暮らせる住まいを提供します。

美しい外観を長く保つ光触媒タイル外壁「キラテック」

パナソニックホームズの外壁には、光触媒タイル「キラテック」が使用されています。

この外壁は、太陽光の力を利用して汚れを分解し、雨水で洗い流すことで美しい状態を長期間保つことができます。

タイル外壁は耐久性が高く、建物の寿命を延ばすだけでなく、見た目の美しさも維持できるのが特徴です。

家全体を包み込み、地熱を上手く利用した断熱技術「家まるごと断熱」

「家まるごと断熱」は、地熱を利用して夏の暑さや冬の寒さを効果的に遮断する断熱技術です。

外気を直接取り込むのではなく、床下空間の空気を活用することで、室内の温度変化を抑えます。

この技術は、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準をクリアする高い断熱性能を持ち、省エネにも貢献します。

地震による建て替えを保証する「地震あんしん保証」

パナソニックホームズでは、地震による被害に対して「地震あんしん保証」を提供しています。

この保証は、全壊時の建て替えや半壊時の補修を無償で行う制度です。条件を満たせば、掛け金不要で利用することができます。（※ただし「地震あんぜん保証」には条件があります。）

この制度は、同社の耐震性能に対する自信の表れとも言えるでしょう。

パナソニックホームズの口コミ評判は？

パナソニックホームズの口コミは、どのような内容でしょうか。

良い口コミと悪い口コミを紹介しますので、参考にしてみてください。

良い口コミ

悪い口コミ

良い口コミでは、担当者の説明がわかりやすく丁寧だったという好印象の声が多く寄せられています。

また悪い意見では、後になって設備のグレードが上がり、費用が増加したという意見も見受けられました。担当者としっかり確認を行い、納得した上で進むことが重要です。

パナソニックホームズの住宅展示場一覧

東日本

展示場名	住所	電話番号
なんとりんくうタウン総合住宅展示場	宮城県名取市杜せきのした1-1-3 （なとりりんくうタウン総合住宅展示場ジアス内）	022-384-1874
南福島総合住宅公園展示場	福島県福島市太平寺古内26-1 （南福島総合住宅公園内）	024-544-0470
CRTハウジング宇都宮西展示場	栃木県宇都宮市細谷町753-3	0120-78-7461
伊勢崎住宅公園展示場	群馬県伊勢崎市宮子町3428-4 （伊勢崎住宅公園内）	0120-94-8762
日報＋BSN住まいの広場新潟南展示場	新潟県新潟市中央区姥ケ山大日南田115	025-257-7020

首都圏

展示場名	住所	電話番号
守谷住宅公園展示場	茨城県守谷市本町241-1 （守谷住宅公園内）	0297-20-0468
さいたま新都心コクーンシティ住宅展示場	埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4-264-1	0120-32-8746
ハウジングプラザ松戸展示場	千葉県松戸市八ケ崎825-1（ハウジングプラザ松戸）	047-309-8746
品川シーサイド住宅展示場	東京都品川区東品川4-4-7 （品川シーサイド住宅展示場内）	03-5479-7807
新・川崎住宅展示場	神奈川県川崎市中原区市ノ坪710 （ABCハウジング新・川崎住宅展示場内No.4区画）	0120-8746-34
甲府本社プラザ展示場	山梨県甲府市上石田4-12-1	055-228-7221

中部

展示場名	住所	電話番号
BBTハウジングパークジュートピア富山展示場	富山県富山市西荒屋243-1 （BBTハウジングパークジュートピア富山内）	076-429-9517
金沢ハウジングセンター県庁東展示場	石川県金沢市大友町1-344 （金沢ハウジングセンター県庁東会場内）	076-237-0205
福井ハウジングパーク展示場	福井県福井市大和田町21-12 （福井ハウジングパーク内）	0776-52-0480
伊那ハウジングセンター展示場	長野県伊那市下新田3044-1 （伊那ハウジングセンター内）	0265-76-1070
ＣＢＣハウジング名駅北展示場	愛知県名古屋市西区菊井１丁目23-18 （スマートライフ・コンシェル「ＣＢＣハウジング名駅北」内）	052-563-8746
津ハウジングセンター展示場	三重県津市垂水字丸山261-1 （津ハウジングセンター内)	059-213-2245

近畿

展示場名	住所	電話番号
彦根展示場	滋賀県彦根市高宮町1410 （ハウスセレクション彦根内）	0749-24-7679
桃山六地蔵展示場	京都府京都市伏見区桃山町因幡20	075-603-8910
なんば住宅博展示場	大阪府大阪市浪速区敷津東１丁目1-1 （なんば住宅博内)	0120-887-462
西宮北口ハウジングギャラリー展示場	兵庫県西宮市高松町2-30 (西宮北口ハウジングギャラリー)	0798-66-4187
毎日ハウジング住宅展示場	奈良県奈良市柏木町548-1	0742-34-3211
和歌山総合住宅展示場	和歌山県和歌山市小雑賀781	073-431-8746

中国・四国

展示場名	住所	電話番号
出雲展示場	島根県出雲市大津朝倉2-11-2	0853-23-8746
■全館空調■ハウジングモール倉敷展示場	岡山県倉敷市酒津1625-1	086-435-8746
牛田住宅情報スクエア「アスタ」	広島県広島市東区牛田新町2-2-10-16	0120-11-8746
山口サエラ展示場	山口県山口市大内長野511 （tysハウジングプラザサエラ内）	083-927-2535
高松総合住宅展示場「シエスタ21」	香川県高松市伏石町2115-12 （高松総合住宅展示場シエスタ21内）	087-869-8746
タピス天山展示場	愛媛県松山市天山3丁目12-3	089-943-5424

九州・沖縄

展示場名	住所	電話番号
KBCマイホーム展小倉会場	福岡県北九州市小倉南区津田１－４－７	093-471-5791
佐賀総合住宅展示場　e-yes	佐賀県佐賀市新栄東2-6-3 （佐賀西部環状線マリトピア南）	0952-27-0744
KTN喜々津住宅展示場	長崎県諫早市多良見町市布1473 （KTNハウジングギャラリー展示場内）	0957-43-3784
熊日RKK住宅展示場	熊本県熊本市東区御領６丁目８－１	096-389-8701
hit明野展示場	大分県大分市明野東１丁目７－１６（hit明野展示場内）	097-551-5623
KTS住宅フェア展示場	鹿児島県鹿児島市与次郎2-4-43	0120-8746-32
那覇新都心展示場	沖縄県那覇市銘苅2-11-17	098-941-2980

パナソニックホームズに関するよくある質問

リフォームもやっているのか？

パナソニックホームズでは、自社で建てた家だけでなく、他のハウスメーカーや工務店で建てられた家のリフォームも負けてます。そのため、どのような住宅でも幅広く請け負えます。

ただし、実際のリフォーム工事は、パナソニックホーム子会社である「パナソニックホームズリフォーム株式会社」などが担当します。

地域によって担当会社が異なる場合もありますので、リフォームを検討する際は事前に確認することをおすすめします。

なお、パナソニックホームズリフォーム株式会社は、オリコン顧客満足度調査で3年連続第一位を獲得するなど、高い評価を受けています。2021年度には「顧客満足優良会社」として表彰され、大型リフォームにおいても多く得ています。

また、街中では「PanasonicリフォームClub」は、以前は「リファイン」と呼ばれていたパナソニックが認定するリフォーム会社のネットワークであり、パナソニックホームズとは別の組織になります。

賃貸併用住宅も建てられますか？

パナソニックホームズでは、賃貸併用住宅の建設にも対応しています。

同社は、土地を新たに購入して賃貸併用住宅を建てるという提案より、今ある敷地を活用した建て替えプランに力を入れています。 現在の敷地を最大限に活用し、資産価値を維持・向上させる計画を重視しています。

具体的には、パナソニックホームの複数の住宅「Vieuno」を利用することで、住宅の一部を自宅として、残りの部分を賃貸として運用することが可能です。

自宅を確保しながら、収益を得られる住宅設計は、資産運用を検討している方にとって魅力的な選択肢となります。

パナソニックホームズの工期はどのくらい？

パナソニックのホームメーカーの一般的な工期は、着工から大体3～4ヶ月とされています。

これは、他の大手ハウスメーカーとほぼ同じ程度の工期であり、特別短いわけではありません。

工期の長さは、住宅の規模や、オプションの内容によって変動するデザインがございます。もし特定の期日までに完了させたい場合は、早めに担当者と相談し、スケジュールを調整することをおすすめします。

パナソニックホームズはどんなCMをやっているの？

パナソニックのホームブランドのCMとして、「親として・災害」編と「親として・健康」編が放送されています。

「親として・災害」編では、父親目線で家族を災害から守る家の強さを描いており、「親として・健康」編では、母親目線で家族の健康を守る家づくりの大切さをアピールしています。

いずれも、家族の安全と健康を重視するブランドイメージを強調した内容となっております。

また、CMでは「♪家をつくる〜なら〜♪」というフレーズが使われている懐かしいCMソングも使われています。この曲は、任天堂の前身であるナショナル住宅やパナホーム時代に使われていたものをアレンジしたもので、長年親しまれてきたフレーズです。

これを聞いて懐かしいさを感じる方も多いのではないでしょうか。

まとめ

パナソニックホームの家は、地震に強い独自技術や先進の技術を活用した住宅性能が特徴です。

特に、耐震性の高い工法や全館空調システム「エアロハス」による快適性は、多くのサポートを集めています。

強靭な構造で、設計に自由度がある……とされていますが、他の大手ハウスメーカーと比較した場合、限定的な選択肢の中から選ぶ形になるため、完全自由設計を希望する方には見向きもしないかもしれません。

設計の自由度が一定の範囲で確保されている点を考慮すると、効率的かつ安心して家づくりを進めたい方には適したハウスメーカーと言えます。

2022年4月以降、トヨタホームなどを擁するプライムライフテクノロジーズ株式会社のグループ企業となりました。

今後、今後の技術革新やサービスの充実が期待されるため、今後の展開にも注目していきたいところです。

「引っ越し業者はどこが安い？」「評判の良い会社を知りたい」「結局、どこに頼めば損しないの？」 そんな悩みを持つ人は多く、同じ条件でも業者によって見積もりが3万〜5万円以上変わることも珍しくありません。

この記事では、口コミで評判の良い引っ越し業者を厳選し、料金・サービス内容・割引を比較しながら紹介します。

さらに、引っ越し費用を安くする3つの方法や、無料で複数社の料金を比べられる一括見積もり（SUUMO）の使い方も詳しく解説しています。

最初に見積もりを取った1社だけで決めてしまうと、後から「もっと安い業者があった…」と後悔することも。 まずは相場を知ってから比較することが、損せず引っ越す最大のポイントです。

もう失敗しない！引っ越し業者の選び方と注意点

引っ越しは「どの業者を選ぶか」で料金・作業品質・満足度が大きく変わります。

ここでは、後悔しない引っ越し業者選びの4つのポイントを紹介します。 単身・家族・長距離など、どんなケースでも共通してチェックすべき基本です。

口コミは「内容」と「件数」を必ずセットで見る

口コミは「件数が多い＝利用者が多い」「内容が具体的＝信頼できる」という目安になります。

1～2件の高評価よりも、50件以上のリアルな口コミを持つ業者を選ぶと失敗が少ないです。

特に「スタッフ対応」「破損時の対応」「時間厳守」などのキーワードが多い業者は安心です。

「単身パック＝最安」ではない！距離・荷物量で高くなることも

一見お得に見える単身パックも、距離や荷物量が多いと通常プランより高くなる場合があります。

大きめの家具や家電がある場合は、通常便＋他社見積もりも必ず比較しましょう。

※「1社見積もりだけで決めたら他社より1万円高かった」というケースも多発しています。

オプションサービス（梱包・設置・家電取付）は事前確認必須

「段ボール支給」「洗濯機取付」「エアコン脱着」などのオプションは、 業者によって無料・有料・非対応が異なります。

あとから追加料金が発生しやすい部分なので、見積もり前に必ず確認しましょう。 SUUMOなどの一括見積もりサービスでは、こうした条件を一度に比較できます。

「1社だけで決める」は危険！相見積もりしないと損をする

引っ越し費用は、同じ条件でも業者によって2～3万円差が出るのが普通です。

1社に決めてしまうと、割引交渉の余地がなく損をします。 最低でも3社以上の見積もりを比較し、サービス内容と料金をしっかり見極めましょう。

引っ越し業者おすすめランキング【2026年版】

引越し業者を選ぶ際に失敗したくないと考えている方のために、引越し業者のおすすめランキングを紹介します。

このランキングでは、各業者の安さや顧客満足度を評価し、それぞれの良い点やイマイチな点についても詳しく解説していきます。引越し業者選びの参考にしていただければ幸いです。

アート引越センター

▶ アート引越センターはこちら

サカイ引越センター

▶ サカイ引越センターはこちら

ハート引越センター

▶ ハート引越センターはこちら

アリさんマークの引越社

▶ アリさんマークの引越社はこちら

アップル引越センター

▶ アップル引越センターはこちら

ヤマトホームコンビニエンス（クロネコヤマト）

アーク引越センター

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日本通運

▶ 日本通運はこちら

ハトのマークの引越センター

▶ ハトのマークの引越しセンターはこちら

赤帽

▶ 赤帽はこちら

目的別｜あなたに合った引っ越し業者の選び方

引っ越し業者は「どこが安いか？」だけで選ぶと失敗します。

単身・家族・価格重視・サービス優先など、目的に合わせて選ぶことが大切です。 ここでは、利用者が特に多い3つのタイプ別におすすめ業者を紹介します。

一人暮らし・単身引っ越しにおすすめの業者

荷物が少ない単身引っ越しでは、専用コンテナ・混載便・単身パックが使える業者が安くなりやすいです。

特に以下の業者は、料金・対応エリアともに単身者からの評価が高くなっています。

• サカイ引越センター：「小口便プラン」が安くて早い。段ボール無料サービスあり。
• ヤマトホームコンビニエンス（クロネコヤマト）：単身パックの定番。長距離・女性利用者が多い。
• ハトのマークの引越センター：小規模引っ越し向け。地元密着で安心感あり。

※単身パックが必ず最安とは限らないので、家具・家電が多い場合は通常便＋比較見積もりも検討しましょう。

料金の安さを重視する方におすすめの業者

「とにかく費用を抑えたい」「予算が決まっている」という人は、割引制度や混載便・フリー便を使える業者を選ぶのがコツです。

• アート引越センター：早割・学割・WEB割引が豊富。平日・午後便ならさらに安い。
• アリさんマークの引越社：赤帽より安くなるケースあり。交渉が通りやすく学生にも人気。
• 赤帽：荷物が少ない・近距離なら最安クラス。ただし人力のため作業質に差が出ることも。

最安値を狙うなら、３社以上の見積もり比較＋交渉が必須です。 おすすめの比較方法は次の章で解説します。

サービス品質・丁寧さを重視する方におすすめの業者

「料金よりも安心感」「家具や家電を丁寧に運んでほしい」という人は、スタッフ教育・補償制度・口コミ評価を重視しましょう。

• サカイ引越センター：作業品質の高さで人気No.1。家具の養生・保護が徹底している。
• アート引越センター：女性スタッフ対応・清潔な養生でファミリー層からの支持が高い。
• 日本通運：大型家具やピアノ輸送など、プロ技術が必要な引っ越しに強い。

品質重視の人でも、「作業品質＋価格のバランス」で業者を選ぶと満足度が高いです。

引っ越し料金を安くする3つの方法

引っ越し費用を抑えるには、「相見積もり」「交渉」「割引キャンペーン」の3つが鍵になります。

1社だけに見積もりを依頼すると、相場より1万〜3万円高くなることも珍しくありません。

ここでは実際に多くの人が節約に成功している方法を、わかりやすく解説します。

相見積もりは最低3社！一括見積もりなら自動で比較できる

引っ越し料金は業者によって大きく異なり、同じ条件でも最大5万円の差が出ることがあります。

安く抑えるためには、必ず2〜3社以上の見積もりを比較することが必要です。

自分で1社ずつ電話するのは大変ですが、SUUMOなどの一括見積もりサービスなら、 1回入力するだけで複数社の料金を一括で比較できます。

値引き交渉のコツ｜どこまで下がる？言い方は？

引っ越しは交渉次第で料金が1〜3万円安くなることもあります。

営業担当者に伝えるときは、以下のような言い方が効果的です。

• 「他社では○万円と言われたのですが…」
• 「即決するので、少し割引してもらえますか？」
• 「段ボールは自分で用意します。その分安くなりますか？」

また、平日・午後・仏滅など、予約が埋まりにくい時間帯を選ぶと交渉が通りやすくなります。

一括見積もりサイトの特典・キャッシュバックを活用する

一括見積もりサイトでは、料金比較だけでなくキャッシュバックや割引特典を受けられる場合があります。

• 最大10,000円のキャッシュバック（サイトによる）
• ダンボール無料・ガムテープ付き
• 家電・家具の引き取りサービスが安くなることも

公式サイトから直接申し込むより、比較サイト経由の方が安くなるケースも多いため、利用価値は非常に高いです。

見積もりを依頼する前に準備しておくこと

引っ越し費用や作業時間を正確に出してもらうためには、見積もり前の準備がとても大切です。

ここを疎かにすると、当日になって「追加料金が発生した」「荷物が積みきれない」というトラブルにもつながります。 事前にやっておくべきことを3つにまとめました。

不要な荷物を事前に仕分けして「荷物量」を減らす

引っ越し料金は、荷物の量・トラックの大きさ・作業員の人数で決まります。

いらない家具や家電、着なくなった服などは見積もり前に整理しておくことで、1万〜2万円安くなることもあります。

• リサイクルショップ・メルカリで売る
• 粗大ごみ・自治体の回収サービスを利用する
• 家電リサイクル料金が必要なもの（冷蔵庫・洗濯機など）は事前確認

新居の住所・階数・道幅・エレベーター有無を把握しておく

引っ越し業者は「運びやすさ」「搬入ルート」も含めて料金を決めます。

以下の情報は必ず見積もり時に伝えるようにしましょう。

• 新居の正確な住所・マンション名
• エレベーターの有無・階数
• トラックが家の前に停められるか（道路幅・駐車スペース）
• 戸建ての場合は玄関や階段の幅・搬入できるかどうか

これらの情報がないと、当日になって「人員追加」「搬入不可でまさかの追加料金」というケースもあります。

引っ越し日は「平日・午後・仏滅」が安くなりやすい

引っ越し料金は、同じ荷物量でも日程によって2倍以上変わることがあります。

費用を抑えたいなら、以下のポイントを意識して日程を決めましょう。

• 3〜4月の繁忙期を避ける
• 平日・午後便（午後フリー便）は割安になる
• 六曜の「仏滅」は予約が埋まりにくく、料金が安くなることも

日程の融通が利く場合は、「いつが安くなりますか？」と見積もり時に確認するのがおすすめです。

よくある質問（FAQ）

ここでは、引っ越しに関するよくある質問について詳しく解説します。

引っ越しの予約はいつまでにすればいいの？

引っ越しの予約タイミングは、時期によって異なります。閑散期（4月から12月）の引越しであれば、引越し予定日の1ヶ月以内に予約をしても問題ありません。

しかし、繁忙期（1月から3月）の場合、予約が1ヶ月前に埋まってしまうことがよくありますので、なるべく早めに、理想的には2ヶ月前に予約を取ることをお勧めします。

引っ越し業者の見積もりをメールで依頼できる？

引越し業者への見積もりをメールのみで行うことは可能ですが、最終的には各業者の判断に依存します。

単身者向けや荷物が少ない引越しの場合、メールでの見積もりでも比較的対応可能ですが、家族向けや荷物の多い単身の引越しについては、訪問見積もりを推奨する業者が多いのが現実です。

悪質業者に追加料金を請求された場合はどうすべき？

もし悪質な業者に追加料金を請求された場合、まずは消費者センターに相談することが重要です。

それでも納得がいかない場合、業者側の非が明確であれば全日本トラック協会に連絡するのも一つの方法です。

連絡をする際には、証拠の提示を求められることもあるため、関連する証拠としての写真を撮っておくことをお勧めします。

女性でも安心して利用できる引っ越し業者はある？

はい、女性でも安心して利用できる引っ越し業者は存在します。

たとえば、アート引越しセンターでは、引越し当日の作業を全て女性スタッフが行う「レディースパック」というプランを提供しています。

また、SGムービングでは「レディースムービング」というサービスがあり、見積もりから荷造り、荷解きまでを全て女性スタッフが対応してくれます。

オンラインの見積もりは相場より高くならないか？

オンラインでの見積もりは基本的には簡易的なものと考えてください。

そのため、実際の見積もり金額とずれが生じることがあります。

相場よりも高くなることはありませんが、逆に安くなることもないため、あくまでも目安として考えるのが妥当です。

引っ越し業者が荷物を破損させてしまった場合はどうすればいい？

もし引越し作業中に物損事故が発生した場合は、まず現場の責任者に速やかに報告します。

その際、壊れてしまったものや傷がついた箇所の写真を撮って、証拠として保管しておくことが重要です。

また、引越し後に物損を見つけた場合には、できるだけ早く引越し業者に連絡をしてください。

大体の業者は破損の状態を確認しに来て、適切な対応を行ってくれます。

見積もりに来た営業マンの態度をチェックするべき？

営業マンの態度をしっかりチェックすることは非常に重要です。営業マンの態度が良い場合、その引越し業者が教育をしっかり行っている可能性が高いからです。

教育が行き届いた業者であれば、万が一のトラブル時にも適切に対応してくれるでしょう。

営業マンに注目すべきポイントとしては、訪問時の挨拶、丁寧な説明、しっかりした情報収集、アフターフォローの対応などがあります。

また、他社の悪口を言ったり、しつこく即日契約を強要してくるような業者には注意が必要です。

まとめ｜比較して決めることが、最安＆安心につながる

この記事では、引越し業者のおすすめ10社およびタイプ別のおすすめ業者について詳しく紹介しました。

引越し業者選びで失敗しないためには、口コミの確認や相見積もりを行うこと、さらには無料のオプションがどこまで含まれるかをしっかり確認することが重要です。

また、見積もりを取る際には事前に必要な準備をしっかり行うことも大切です。

安さや満足評価を基にしたランキングやタイプ別のおすすめ業者を参考にしながら、相見積もりを行い、自分に合った引越し業者を選びましょう。

大手の比較サイトを利用することによって、お得な特典も受けられるため、業者選びで迷った際にはぜひ活用してみてください。