【2026年版】エースホームの評判は？坪単価や価格、口コミ・デメリットを解説
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エースホームは、全国の加盟店を通じて注文住宅を提供するフランチャイズ型の住宅ブランドで、デザイン性の高い住宅や平屋、子育て世帯向けの住まいを幅広く展開しています。
エースホームの注文住宅の坪単価は60～85万円前後、中心価格は約75万円が目安です。ただし、フランチャイズ方式のため、地域や加盟店、建物の仕様によって価格には差があります。
この記事では、エースホームの坪単価や建築価格、間取り実例、平屋の商品、住宅性能、口コミ・評判、デメリットや後悔しないためのポイントまで詳しく解説します。
エースホームの坪単価と建築価格
エースホームの注文住宅の坪単価は60～85万円前後、中心価格は約75万円が目安です。
坪単価の中心価格で見ると、ローコスト住宅より住宅性能やデザインにもこだわりやすいミドルクラスの価格帯に位置します。
ただし、エースホームはフランチャイズ方式を採用しているため、地域や加盟店、商品、延床面積、設備・仕様などによって実際の価格は異なります。
エースホームの25坪～50坪の価格目安
坪単価60～85万円前後をもとに、延床面積ごとの建物本体価格を計算すると以下が目安です。
| 延床面積 | 建物本体価格の目安 | 中心価格（約75万円/坪） |
|---|---|---|
| 25坪 | 1,500～2,125万円 | 約1,875万円 |
| 30坪 | 1,800～2,550万円 | 約2,250万円 |
| 35坪 | 2,100～2,975万円 | 約2,625万円 |
| 40坪 | 2,400～3,400万円 | 約3,000万円 |
| 45坪 | 2,700～3,825万円 | 約3,375万円 |
| 50坪 | 3,000～4,250万円 | 約3,750万円 |
※上記は「坪単価×延床面積」で計算した建物本体価格の目安です。土地代・付帯工事・外構・地盤改良・オプション・登記などの諸費用は含みません。
たとえば30坪なら、建物本体価格は約1,800～2,550万円、中心価格では約2,250万円が目安です。
実際の家づくりでは付帯工事や外構、オプションなどが加わるため、最終的な建築総額は見積もりで確認しましょう。
【PR】エースホームと同じ予算で建てられる住宅会社を比較
エースホームでは、30～40坪なら中心価格で約2,250～3,000万円が建物本体価格のひとつの目安です。
ただし、同じ予算でもハウスメーカーによって標準仕様・住宅性能・間取り・保証内容は異なります。契約する会社を決める前に、同じ予算で候補になる住宅会社を比較しておきましょう。
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エースホームと他社の坪単価を比較
エースホームと価格帯が比較的近いハウスメーカーを比較すると、以下のようになります。
| ハウスメーカー | 坪単価の目安 | 中心価格の目安 |
|---|---|---|
| エースホーム | 60～85万円前後 | 約75万円 |
| ユニバーサルホーム | 50～85万円前後 | 約68万円 |
| アキュラホーム | 55～85万円前後 | 約70万円 |
| クレバリーホーム | 60～80万円前後 | 約70万円 |
| フジ住宅 | 60～90万円前後 | 約75万円 |
| ヤマダホームズ | 55～100万円前後 | 約75～80万円 |
| 桧家住宅 | 70～90万円前後 | 約80万円 |
| 一条工務店 | 70～95万円前後 | 約80～85万円 |
エースホームの中心価格を約75万円とすると、フジ住宅やヤマダホームズなどと近い価格水準です。また、ユニバーサルホームやクレバリーホームもエースホームと同じフランチャイズ型の住宅ブランドで、比較候補になります。
坪単価だけでなく、標準仕様・断熱性能・耐震性能・保証内容・オプション費用まで比較して住宅会社を選ぶことが大切です。
約28坪・3LDK｜本体価格1,650～2,340万円が目安
| 延床面積 | 91.00㎡（27.53坪） |
| 施工床面積 | 91.50㎡（27.68坪） |
| 間取り | 3LDK |
延床面積27.53坪に坪単価60～85万円を掛けると、建物本体価格は約1,652～2,340万円、中心価格では約2,065万円が目安です。
住まいの中心に階段を配置し、家族が自然に顔を合わせやすい間取りです。キッチンからダイニングやリビングを見渡せるため、料理をしながら子どもの様子を確認しやすくなっています。
水まわりをキッチンの近くにまとめることで家事動線も短縮。2階ホールには家族で共有できるワークスペースがあり、在宅ワークや勉強などにも活用できます。
※上記価格は坪単価から計算した建物本体価格の目安で、この住宅の実際の契約価格ではありません。
約31坪の平屋｜本体価格1,870～2,650万円が目安
| 延床面積 | 103.25㎡（31.23坪） |
| 施工床面積 | 129.00㎡（39.01坪） |
| 間取り | 3LDK・平屋 |
延床面積31.23坪の場合、坪単価60～85万円から計算した建物本体価格は約1,874～2,655万円、中心価格では約2,342万円が目安です。
3LDKの平屋で、「アクティブストレージ」を取り入れた家事動線が特徴です。玄関からファミリークローク、洗面所、ランドリールームへつながる動線によって、帰宅後の手洗いや着替え、洗濯をスムーズに行えます。
キッチンとアクティブストレージも近く、料理と洗濯を並行しやすい設計です。さらに、屋根付きのデッキリビングと土間リビングを設け、平屋ならではの内外がつながる開放的な空間をつくっています。
※上記価格は坪単価から計算した建物本体価格の目安で、この住宅の実際の契約価格ではありません。
約35坪・3LDK｜本体価格2,100～2,980万円が目安
| 延床面積 | 115.75㎡（35.01坪） |
| 施工床面積 | 146.25㎡（44.23坪） |
| 間取り | 3LDK |
延床面積35.01坪の場合、建物本体価格は約2,101～2,976万円、中心価格では約2,626万円が目安です。
約20帖のLDKには吹き抜けを設け、デッキリビングとつながる開放的な空間をつくっています。土間収納やファミリークローク、階段下収納、パントリーなど収納スペースも充実しています。
35坪前後になると間取りの選択肢も広がり、LDKの広さや収納、家事動線などにこだわったプランを検討しやすくなります。
※上記価格は坪単価から計算した建物本体価格の目安で、この住宅の実際の契約価格ではありません。
エースホームの商品ラインナップ｜平屋・高断熱住宅も紹介
エースホームでは、デザイン性にこだわった住宅から高断熱住宅、平屋、二人暮らし向けのコンパクト住宅まで、ライフスタイルに合わせた商品を展開しています。
主な商品ラインナップは以下のとおりです。
| 商品名 | 主な特徴 |
|---|---|
| Xest（ゼスト） | 伝統的な「和」を現代の暮らしに取り入れた25周年企画商品 |
| nelio（ネリオ） | 断熱等級6に対応し、仕様によって断熱等級7も選べる高断熱住宅 |
| FLAT-X（フラットエックス） | 大容量収納やスキップフロアなどを取り入れたスタイリッシュな平屋 |
| 個個の家 | 1LDK・2LDKを中心とした二人暮らし向けのコンパクト住宅 |
| FLAT HOUSE | ライフスタイルに合わせて選べるフリープラン対応の平屋シリーズ |
| WadiA（ワディア） | 北欧と和の要素を組み合わせたジャパンディスタイルの住宅 |
商品によって間取りや住宅性能、対応できる仕様が異なるため、デザインだけでなく断熱性能や予算も含めて比較すると選びやすくなります。
Xest（ゼスト）｜「和」を現代の暮らしに取り入れた住宅
「Xest」は、エースホーム25周年の企画商品として登場した住宅です。
日本家屋で親しまれてきた「縁側」や「土間」の考え方を現代の生活に合わせて再構築し、内と外がゆるやかにつながる空間を提案しています。
大容量の「ミラクル大収納」や、玄関からランドリールームへつながる「通り土間」など、デザインだけでなく収納や家事動線にも工夫があります。
プランには2階建てだけでなく平屋タイプもあり、公式掲載プランでは耐震等級3＋制振、断熱等級6、省令準耐火構造などの住宅性能も示されています。
nelio（ネリオ）｜断熱等級6・7に対応する高断熱住宅
「nelio」は、断熱性能を重視して家を建てたい方に向けた高断熱住宅です。
標準仕様の「R断熱」と、さらに断熱性能を高めた「W断熱」が用意されており、断熱等級6に加えて最高等級7にも対応しています。
2階建てだけでなく平屋プランも用意されているため、高断熱性能と平屋の暮らしやすさを両立したい方にも候補になります。
FLAT-X｜収納と家事動線にこだわった平屋
「FLAT-X」は、エースホームの平屋ラインナップの中でも、収納力と暮らしやすさにこだわった商品です。
スキップフロアの下部を活用した「ミラクル大収納」などを設け、限られた床面積を有効活用できるよう工夫されています。
ランドリールームや家事動線、ウッドデッキ、ビルトインガレージなど、平屋で人気の設備・空間も取り入れられています。
公式プロトタイプでは床面積85.50㎡に対して、収納などを含めた「実生活面積」を108.00㎡（32.67坪）としており、コンパクトな床面積でも実際に使える空間を広げる考え方が特徴です。
FLAT HOUSE｜自由度の高い平屋シリーズ
「FLAT HOUSE」は、エースホームが展開する平屋シリーズです。
コンパクトな平屋からスキップフロアを取り入れたプランまで、暮らし方に合わせて選べるのが特徴です。
FLAT-Xのほか、WadiAやnelioの特徴を取り入れた平屋プランなども用意されており、デザイン・断熱性能・間取りなど、重視したいポイントから検討できます。
個個の家｜1LDK・2LDK中心の二人暮らし向け住宅
「個個の家」は、夫婦や親子など二人暮らしにちょうどいい住まいをテーマにしたコンパクト住宅です。
1LDK・2LDKを中心に、スキップフロアやガレージ、趣味スペースなどを取り入れたプランが用意されています。
子どもが独立した後の夫婦二人暮らしや、DINKSなど、大きな住宅を必要としない世帯にも検討しやすい商品です。
WadiA（ワディア）｜北欧と和を組み合わせた住まい
「WadiA」は、北欧と和の要素を組み合わせた「ジャパンディスタイル」を取り入れた住宅です。
落ち着いたデザインだけでなく、土間収納やファミリークローク、洗面、ランドリールームなどをつなげた家事動線にも配慮されています。
2階建てに加えて平屋プランもあり、平屋タイプでは家事がしやすい回遊動線をワンフロアにまとめています。
エースホームの特徴・工法・住宅性能
エースホームは、耐震等級3と制振システムを組み合わせた地震対策や、高い断熱性能などを特徴とする住宅ブランドです。
ここでは、エースホームの耐震性・断熱性・ZEH・保証など、家づくりで確認しておきたい住宅性能を紹介します。
耐震等級3＋制振システムの「超抑震構法」
エースホームでは、耐震等級3の躯体と制振デバイスを組み合わせた独自の「超抑震構法」を採用しています。
耐震等級3は住宅性能表示制度における耐震性能の最高等級で、建築基準法で求められる耐震性能の1.5倍に相当します。
さらに制振システムを組み合わせることで、地震の揺れによる建物の変形や耐力壁へのダメージを抑え、繰り返し発生する大きな地震にも備えています。
減振効果を持つ壁には「キューブ（モノコック）」と「デルタ（高強度壁）」の2種類があり、建築計画に応じて選択できます。
耐震床・省令準耐火構造など災害対策も充実
エースホームでは耐震等級3と制振システムだけでなく、住宅全体で地震や災害に備える設計を採用しています。
オリジナル耐震床や省令準耐火構造などを組み合わせることで、地震の揺れだけでなく、地震後に発生する火災にも配慮しています。
単に「倒壊しにくい家」を目指すだけでなく、大きな地震の後も住み続けられることを考えた住宅性能がエースホームの特徴です。
ZEHレベルの断熱性能｜断熱等級6・7対応の商品も
エースホームでは、ZEHレベルの断熱性能をクリアする高断熱住宅を展開しています。
特に高断熱商品「nelio（ネリオ）」では、断熱等級6に加えて最高等級7にも対応。断熱性能を重視して住宅会社を選びたい方にも候補になります。
断熱性能を高めることで、外気温の影響を受けにくくなり、夏・冬の室温を保ちやすくなるほか、冷暖房に必要なエネルギーの削減も期待できます。
ただし、断熱仕様は商品や地域、選択する仕様によって異なるため、契約前にUA値や断熱等級、窓・断熱材の仕様を確認しておきましょう。
ZEHにも対応｜ZEHビルダー★★★★★を取得
エースホームはZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）にも対応しています。
ZEHとは、高い断熱性能と省エネ設備によって住宅で使用するエネルギーを減らし、太陽光発電などでエネルギーを創ることで、年間の一次エネルギー消費量の収支をおおむねゼロにすることを目指す住宅です。
エースホームはZEHビルダーとして登録されており、ZEHへの取り組みでは★★★★★（5つ星）を取得した実績があります。
太陽光発電などを組み合わせた省エネ住宅を検討している場合は、ZEH仕様にした場合の追加費用や補助金の対象になるかも含めて加盟店へ確認するとよいでしょう。
保証・アフターサービス｜商品によって最長60年の長期サポート
エースホームでは、住宅の引き渡し後も加盟店による点検・メンテナンスなどのアフターサービスを行っています。
従来の長期継続点検保証制度では、構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分を10年間保証し、10年目の点検と必要な有償メンテナンスを受けることで、さらに10年間延長できる仕組みが採用されています。
一方、現在の商品「Xest」では、建物・地盤を引き渡しから20年間初期保証し、その後も10年ごとの点検・必要なメンテナンスによって最長60年まで保証を延長できる長期サポートプログラムが採用されています。
そのため、エースホームの保証を「最長20年」と一律に考えるのではなく、検討する商品や加盟店で適用される保証制度を契約前に確認することが重要です。
また、エースホームはフランチャイズ方式のため、日常的な点検やメンテナンス、アフターサービスは地域の加盟店が担当します。
エースホームの会社概要
エースホームは、全国の地域工務店とフランチャイズ方式で注文住宅を提供する住宅ブランドです。
ハウスメーカーの商品開発力と、地域に密着した工務店の施工・サポート力を組み合わせた住宅供給を特徴としています。
現在は全国50の加盟店が住宅供給を展開しています。地域や加盟店の特性に合わせながら、デザイン性と住宅性能を両立した商品を提供しています。
なお、エースホーム株式会社は2023年4月にナックスマートエネルギー株式会社を吸収合併し、ナックハウスパートナー株式会社へ商号変更しています。
現在の運営会社の概要は以下のとおりです。
| 運営会社 | ナックハウスパートナー株式会社 |
| 設立 | 2000年11月21日 |
| 所在地 | 東京都新宿区新宿1丁目8番1号 大橋御苑駅ビル7階 |
| 電話番号 | 03-5944-0830 |
| 代表者 | 代表取締役 岡田 康生 |
| 資本金 | 1億円 |
| 事業内容 | 住宅ネットワーク事業、スマートエネルギー事業 |
| 主要株主 | 株式会社ナック（100％） |
| 公式サイト | エースホーム公式サイト |
省エネ性能や子育て住宅で多数の受賞実績
エースホームは、省エネ性能や子育てしやすい住宅設計などで複数の受賞実績があります。
ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジーを5年連続受賞
エースホームは、省エネルギー性能に優れた住宅を表彰する「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」を2019年度から2023年度まで5年連続で受賞しています。
2023年度は、寒冷地域（3・4地域）で「優秀賞」、一般地域（5～7地域）で「特別優秀賞」を受賞。さらに5年連続受賞により「省エネ住宅特別優良企業賞」も受賞し、トリプル受賞となりました。
断熱性能や省エネ性能を重視して住宅会社を選びたい方にとって、こうした継続的な受賞実績は一つの判断材料になります。
キッズデザイン賞を4年連続受賞
子育て世帯向けの住まいづくりでも評価されており、2021年度から2024年度まで4年連続でキッズデザイン賞を受賞しています。
- 2021年度：ハビステーション
- 2022年度：アクティブストレージ
- 2023年度：WadiA（ワディア）
- 2024年度：es-cave（エスケーブ）
家事動線や収納、子どもの成長を考えた空間設計など、子育て世帯の暮らしやすさを意識した提案もエースホームの特徴です。
エースホームの口コミ・評判は？
エースホームの口コミ・評判を見ると、耐震性への安心感やデザイン、価格とのバランスを評価する声がある一方、アフターサービスや長期的な修繕費用を気にする声も見られます。
エースホームはフランチャイズ方式のため、商品そのものだけでなく、実際に家づくりを担当する加盟店についても確認することが重要です。
エースホームの良い口コミ・評判
地震対策がしっかりされていることを知りました。また、自分の家でしたいことや趣味に合わせてホームセッティングしてくれるので、とても良いなと感じました。
2015年夏頃、長野県のエースホームで建てました。値段の割に、内装や小上がりがオシャレだと感じます。
良い口コミでは、地震への備えやデザイン性、価格とのバランスを評価する声が見られます。
前述したように、エースホームでは耐震等級3の躯体と制振システムを組み合わせた「超抑震構法」を採用しています。耐震性能を重視して住宅会社を探している方にとっては、比較するポイントのひとつになるでしょう。
また、現在はXestやWadiA、FLAT-Xなどデザインの方向性が異なる商品を展開しているため、好みの外観・内装から商品を選べる点も特徴です。
エースホームの悪い口コミ・評判
長年住んでいると修繕費用がかかり、余計高くついているのではないかと思うこともあります。
九州北部のエースホームで二年前に建築しましたが、アフターサポートは適当で対応は最悪でした。
悪い口コミでは、入居後の修繕費用やアフターサービスへの不満が見られます。
ただし、これらは個別の利用者による体験談であり、すべてのエースホーム加盟店に当てはまるものではありません。
特にエースホームは全国の加盟店が施工や引き渡し後の対応を行うフランチャイズ方式です。そのため、同じエースホームでも担当する会社や店舗によって、提案内容や対応の印象に違いが生じる可能性があります。
口コミ・評判から分かるエースホームの評価
エースホームの口コミ・評判を整理すると、次のような傾向があります。
| 評価されている点 | 確認しておきたい点 |
|---|---|
| 耐震性・地震対策 | 加盟店による対応の違い |
| デザイン性 | アフターサービスの体制 |
| 価格と性能のバランス | 将来のメンテナンス費用 |
| 平屋を含む商品ラインナップ | 標準仕様とオプションの範囲 |
口コミだけでエースホームの良し悪しを判断するのではなく、検討している地域の加盟店で見積もり・標準仕様・保証条件・定期点検・担当者の対応まで確認することが大切です。
また、同じ予算で建てられる住宅会社からも見積もりやカタログを取り寄せて比較すると、エースホームの価格や仕様が自分たちに合っているか判断しやすくなります。
口コミ参照：みん評「エースホームの口コミ・評判」、e戸建て「エースホーム」関連投稿
エースホームで後悔する？デメリット・注意点
エースホームは、耐震性能やデザイン性、平屋を含む商品ラインナップなどが魅力ですが、すべての人に向いている住宅ブランドとは限りません。
契約後に「思っていたのと違った」と後悔しないためにも、特に次の点を確認しておきましょう。
- 加盟店によって施工・対応に違いがある
- 坪単価だけでは実際の建築総額が分からない
- 商品や仕様によって断熱性能が異なる
- 保証内容・アフターサービスを契約前に確認する必要がある
- 希望する商品を近くの加盟店で建てられるとは限らない
加盟店によって施工・対応に違いがある
エースホームを検討するうえで特に理解しておきたいのが、フランチャイズ方式の住宅ブランドであることです。
商品開発や住宅性能などの基本的な仕組みはエースホームが提供しますが、実際の打ち合わせや施工、引き渡し後の対応などは地域の加盟店が担当します。
そのため、担当者の提案力やコミュニケーション、施工管理、アフターサービスなどは、加盟店によって違いを感じる可能性があります。
エースホームというブランドだけで判断せず、実際に施工を担当する加盟店の施工実例や口コミ、担当者の対応まで確認しておきましょう。
坪単価だけで判断すると予算オーバーする可能性がある
エースホームの坪単価は60～85万円前後、中心価格は約75万円が目安ですが、坪単価から計算できるのは主に建物本体価格です。
実際の家づくりでは、付帯工事や外構、地盤改良、設備・仕様の変更、オプション、登記などの諸費用が加わります。
また、同じ延床面積でも建物の形状や設備、選択する商品によって価格は変わります。「坪単価が予算内だから大丈夫」と判断せず、最終的に必要になる費用まで含めた見積もりで比較することが大切です。
商品や仕様によって断熱性能が異なる
エースホームでは高断熱住宅を展開しており、「nelio」では断熱等級6に加えて最高等級7にも対応しています。
ただし、すべての商品・プランが同じ断熱性能になるわけではありません。地域や選択する仕様によっても断熱性能は変わります。
断熱性を重視する場合は、「高断熱だから安心」と考えるのではなく、検討しているプランの断熱等級・UA値・窓・断熱材などの具体的な仕様を確認しておきましょう。
保証・アフターサービスの条件を確認する必要がある
エースホームでは長期保証・点検制度が用意されていますが、商品や加盟店によって適用される保証制度や条件を確認することが重要です。
たとえば「Xest」では建物・地盤の初期保証20年に加えて、所定の点検や必要なメンテナンスなどの条件を満たすことで、最長60年まで保証を延長できる長期サポートプログラムが用意されています。
一方で、保証期間が長くても、延長のために必要な点検や有償メンテナンスの内容によって将来の負担は変わります。
契約前には、初期保証期間・延長条件・有償メンテナンス・定期点検・トラブル時の連絡先まで確認しておくと安心です。
希望する商品を近くの加盟店で建てられるとは限らない
エースホームにはXest・nelio・FLAT-X・FLAT HOUSEなど複数の商品がありますが、検討する地域や加盟店によって取り扱い状況が異なる場合があります。
特に平屋や高断熱仕様など、建てたい商品・仕様が決まっている場合は、近くの加盟店で対応できるか早めに確認しておきましょう。
また、希望する商品だけでなく、土地条件に合わせて希望の間取りを実現できるか、追加費用がどの程度発生するかまで相談しておくことが大切です。
エースホームがおすすめな人・向いていない人
ここまでの特徴やデメリットを踏まえると、エースホームが向いている人・向いていない人は次のように整理できます。
| おすすめな人 | 慎重に検討したい人 |
|---|---|
| デザインと住宅性能の両方を重視したい | 全国どこでも同じ施工・サービスを求める |
| 耐震性を重視している | 坪単価の安さを最優先したい |
| 平屋を検討している | 加盟店ごとの差が気になる |
| 高断熱住宅を検討している | 保証・アフターサービスを全国一律で受けたい |
| 地域密着型の工務店にも相談したい | 大手ハウスメーカーの直営体制を重視したい |
エースホームが自分たちに合うか判断するには、1社だけで決めず、同じ予算で建てられる住宅会社と価格・住宅性能・標準仕様・保証を比較するのがおすすめです。
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住宅会社によって、同じ予算でも建てられる広さや標準仕様、断熱性能、保証内容は異なります。
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エースホームの店舗・モデルハウス
エースホームは、全国の加盟店を通じて注文住宅を提供しており、各地域に店舗やモデルハウスがあります。
公式サイトでは、東北・甲信越・北陸・関東・東海・近畿・中国・四国・九州のエリアから、近くの加盟店を検索できます。
店舗によってモデルハウスや完成見学会などのイベントも開催されているため、エースホームを検討している方は、実際の住宅を見学してデザイン・間取り・住宅性能・設備仕様などを確認してみましょう。
また、エースホームはフランチャイズ方式のため、家づくりを担当する加盟店を確認する意味でも、契約前に店舗へ足を運んで担当者の対応や施工実例を確認しておくことをおすすめします。
エースホームに関するよくある質問
エースホームの坪単価や標準仕様、平屋、間取りなど、家づくりを検討している方が気になりやすい質問をまとめました。
エースホームの坪単価はいくらですか？
エースホームの坪単価は、60～85万円前後、中心価格は約75万円が目安です。
30坪なら建物本体価格は約1,800～2,550万円、中心価格では約2,250万円が目安になります。
ただし、実際には商品や地域、加盟店、設備・仕様によって価格が異なります。また、坪単価から計算した建物本体価格とは別に、付帯工事・外構・地盤改良・オプション・諸費用なども必要です。
エースホームの標準仕様はどのくらい充実していますか？
エースホームでは、耐震性や断熱性など住宅の基本性能を重視した家づくりを行っています。
耐震性能では耐震等級3＋制振デバイスを組み合わせた「超抑震構法」を採用。断熱性能についても高断熱仕様が用意されており、商品「nelio」では断熱等級6・7に対応しています。
ただし、断熱性能や設備などの具体的な標準仕様は、商品・地域・加盟店・選択する仕様によって異なる可能性があります。見積もりを比較するときは、価格だけでなく「何が標準で、何がオプションなのか」まで確認しましょう。
エースホームは平屋にも対応していますか？価格はいくら？
はい。エースホームでは「FLAT-X」や「FLAT HOUSE」などの平屋を展開しています。
FLAT-Xは、スキップフロアを利用した大容量収納や開放的な空間、家事動線などにこだわった平屋です。FLAT HOUSEでは、さまざまなライフスタイルに合わせた平屋プランを検討できます。
エースホームの坪単価60～85万円を単純に当てはめると、30坪の平屋なら建物本体価格は約1,800～2,550万円がひとつの目安です。ただし、平屋は基礎や屋根の面積、プラン、設備・仕様などによって価格が変わるため、実際の見積もりを確認してください。
エースホームは自由設計できますか？
はい。エースホームでは全商品がフリープラン（自由設計）に対応しています。
そのため、用意された間取りをそのまま選ぶだけではなく、土地の形状や家族構成、希望する暮らし方に合わせた間取りを相談できます。
たとえば平屋のFLAT-Xでも、土地条件や希望に合わせてプランを検討できます。間取りにこだわりたい方は、希望する部屋数・収納・家事動線などを加盟店へ伝えて提案を受けてみましょう。
エースホームは規格住宅ですか？
エースホームにはXest・nelio・FLAT-X・FLAT HOUSEなど、コンセプトの異なる商品ラインナップがありますが、決められた間取りから選ぶだけの規格住宅というわけではありません。
公式では全商品をフリープラン（自由設計）対応としており、商品ごとのデザインや性能をベースにしながら、土地や希望に合わせて間取りを検討できます。
ただし、商品ごとに採用できる仕様やデザインなどが異なる場合があるため、どこまで変更できるかは加盟店へ確認しましょう。
土地探しから相談できますか？
はい。エースホームでは土地が決まっていない段階から相談できます。
先に希望する家の広さや間取り、建築予算を整理してから土地を探すことで、「土地に予算をかけすぎて建物の予算が足りない」といった失敗を防ぎやすくなります。
特に平屋は2階建てより広い土地が必要になるケースがあるため、平屋を検討している方は土地を購入する前に建物とセットで相談するとよいでしょう。
エースホームの加盟店によって違いはありますか？
エースホームはフランチャイズ方式の住宅ブランドなので、実際の打ち合わせ・施工・引き渡し後の対応などは地域の加盟店が担当します。
エースホームとして共通する商品や住宅性能がある一方、施工を担当する会社や担当者、地域によって提案内容や対応などに違いを感じる可能性があります。
契約前には、担当する加盟店の施工実例・見積もり・標準仕様・保証内容・定期点検・担当者の対応まで確認しておくことをおすすめします。
まとめ
エースホームは、耐震性・断熱性・デザイン性をバランスよく重視したい方に向いている住宅ブランドです。
坪単価は60～85万円前後、中心価格は約75万円が目安。耐震等級3と制振システムを組み合わせた「超抑震構法」を採用し、高断熱住宅やZEHにも対応しています。
また、FLAT-Xなどの平屋商品も充実しており、全商品がフリープラン（自由設計）に対応しているため、土地や家族構成、希望する暮らし方に合わせた間取りを相談できます。
一方、エースホームはフランチャイズ方式のため、実際の施工やアフターサービスは地域の加盟店が担当します。契約前には、価格だけでなく標準仕様・保証条件・施工実例・担当者の対応まで確認しておきましょう。
エースホームが気になっている方も、最初から1社に絞るのではなく、同じ予算で建てられるハウスメーカーや工務店と比較して、自分たちに合った住宅会社を選ぶことが大切です。
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エースホームと他社の価格・間取り・住宅性能を比較するためにも、まずは同じ予算でどんな住宅会社が候補になるのか確認してみましょう。
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