コラム

アイ工務店と一条工務店は、どちらも断熱・気密性能に力を入れているため、「結局どっちを選べばいい？」と迷いやすいハウスメーカーです。

この記事では、坪単価・断熱性能・気密性能・耐震性能・間取り・標準仕様・保証の7項目から、アイ工務店と一条工務店の違いを比較します。

アイ工務店と一条工務店の違いを比較

アイ工務店と一条工務店はどちらも住宅性能に力を入れていますが、価格や間取りの自由度、標準設備、保証などには違いがあります。

まずは、今回比較する7項目を一覧で確認してみましょう。

比較項目	アイ工務店	一条工務店
坪単価	80～100万円前後	70～95万円前後
断熱性能	◎	◎＋
気密性能	◎	◎
耐震性能	◎	◎
間取り・設計自由度	◎	○
標準仕様・設備	◎	◎＋
保証	初期30年・最長70年	安心30年長期保証

※坪単価は当サイトの2026年9月時点の調査データをもとにした目安です。住宅性能や保証内容は商品・仕様・地域・契約時期などによって異なる場合があります。

結論として、断熱性能・耐震性能・標準設備を重視するなら一条工務店、間取りの自由度・気密性能・長期保証を重視するならアイ工務店が有力です。

アイ工務店と一条工務店の坪単価・建築総額を比較

アイ工務店と一条工務店で迷っている人にとって、特に気になるのが建築費の違いでしょう。

ここでは、当サイトの最新坪単価データをもとに、坪単価だけでなく30坪・35坪・40坪で建てた場合の価格目安も比較します。

アイ工務店の坪単価は80～100万円前後

アイ工務店の坪単価は、当サイトの調査では80～100万円前後が目安です。

中心価格は約90万円で、住宅性能や設備、間取りなどにこだわると100万円前後になるケースも想定しておいた方がよいでしょう。

アイ工務店は価格だけを抑えたローコスト住宅というより、断熱・気密性能や設計自由度とのバランスを重視するハウスメーカーとして比較するのが適しています。

▶ アイ工務店の坪単価・総額・特徴を詳しく見る

一条工務店の坪単価は70～95万円前後

一条工務店の坪単価は、当サイトの調査では70～95万円前後が目安です。

中心価格は約80～85万円で、今回の基準ではアイ工務店よりやや低い水準となっています。

ただし、一条工務店は商品シリーズや仕様によって価格差があり、太陽光発電や蓄電池などの採用状況によっても総額は変わります。

そのため、坪単価だけで「一条工務店の方が安い」と判断するのではなく、希望する仕様を含めた建築総額で比較しましょう。

▶ 一条工務店の坪単価・総額・特徴を詳しく見る

30坪・35坪・40坪の建築総額を比較

坪単価から本体価格を計算すると、アイ工務店と一条工務店では次のような目安になります。

延床面積	アイ工務店 80～100万円/坪	一条工務店 70～95万円/坪
30坪	2,400～3,000万円	2,100～2,850万円
35坪	2,800～3,500万円	2,450～3,325万円
40坪	3,200～4,000万円	2,800～3,800万円

※上記は坪単価×延床面積で算出した本体価格の目安です。土地代、付帯工事、外構、諸費用、オプションなどは含みません。

例えば35坪の場合、本体価格の目安はアイ工務店が2,800～3,500万円、一条工務店が2,450～3,325万円です。

ただし、実際の注文住宅では本体価格以外にも付帯工事や外構、諸費用などが発生します。住宅ローンや予算を検討するときは、本体価格ではなく最終的な建築総額で判断しましょう。

▶ ハウスメーカーの坪単価・価格帯を詳しく比較する

アイ工務店と一条工務店は結局どちらが安い？

今回の坪単価データだけで比較すると、一条工務店の方がやや安い水準です。

ただし、坪単価は各社で算出方法が統一されておらず、建物の大きさや商品、標準仕様、オプションによっても変わります。

特にアイ工務店と一条工務店は、設備や仕様の考え方が異なるため、坪単価だけを並べても実際のお得度までは判断できません。

「同じ35坪・同程度の住宅性能・欲しい設備を含めた場合に総額はいくらになるか」という条件で比較するのがポイントです。

アイ工務店と一条工務店の断熱性能・気密性能を比較

アイ工務店と一条工務店は、どちらも高断熱・高気密を強みにしています。

ただし、断熱性能と気密性能では、それぞれに異なる特徴があります。断熱性能はUA値や断熱等級、気密性能はC値を目安に比較すると分かりやすいでしょう。

UA値・断熱等級を比較

UA値は、住宅からどれだけ熱が逃げやすいかを示す数値で、数値が小さいほど断熱性能が高いことを意味します。

比較項目	アイ工務店	一条工務店
UA値	0.28W/㎡・K以下	商品・仕様により異なる
断熱等級	高断熱仕様に対応	グラン・スマート、アイ・スマートなどで断熱等級7標準
特徴	ダブル断熱工法などを採用	高断熱仕様を住宅全体で標準化

アイ工務店では、UA値0.28W/㎡・K以下を掲げ、高性能断熱材を組み合わせたダブル断熱工法などを採用しています。※プランにより一部仕様が異なる場合があります。

一条工務店では、グラン・スマートやアイ・スマートで断熱等級7を標準としています。ただし、建築地やプラン、採用する仕様によっては対応できない場合があります。

そのため、単純にUA値だけを並べるより、希望する商品でどの断熱等級・断熱仕様になるかまで確認することが重要です。

C値・気密性能を比較

C値は住宅の隙間の大きさを示す数値で、こちらも数値が小さいほど気密性能が高いことを意味します。

メーカー	公表されているC値
アイ工務店	平均実測値0.32㎠/㎡
一条工務店	平均実測値0.59㎠/㎡

アイ工務店では全棟で気密測定を行い、C値0.5以下を約束値とし、平均実測値0.32㎠/㎡を公表しています。

一条工務店も高気密住宅を特徴としており、公表されている平均実測値はC値0.59㎠/㎡です。

公表条件や対象住宅が完全に同一ではないため単純比較はできませんが、公開されている平均実測値ではアイ工務店の方が小さいという結果です。

断熱性能を重視するならどっち？

断熱性能を最優先するなら、一条工務店がやや有力です。

グラン・スマートやアイ・スマートでは断熱等級7を標準とし、高断熱仕様を住宅全体でパッケージ化している点が強みです。

一方でアイ工務店もUA値0.28以下を掲げており、断熱性能そのものは非常に高い水準です。さらに気密性能では平均C値0.32㎠/㎡を公表しているため、断熱と気密をバランスよく重視したい人にはアイ工務店も有力です。

断熱等級や標準仕様を重視するなら一条工務店、気密性能や設計自由度も含めて比較したいならアイ工務店と考えると分かりやすいでしょう。

アイ工務店と一条工務店の耐震性能を比較

地震への強さを重視する場合も、アイ工務店と一条工務店はどちらも耐震等級3を基準とした住宅づくりを行っています。

大きな違いは、耐震等級3に加えてどのような構造や実験、強度設計を行っているかです。

耐震等級・耐震性能の違い

比較項目	アイ工務店	一条工務店
耐震等級	耐震等級3を標準	全商品・全建物で耐震等級3を標準
構造面の特徴	ベタ基礎・耐力壁・構造計算	実大耐震実験を重ねた高耐震設計
さらに高い耐震仕様	実大振動実験などで検証	「2倍耐震」を展開

アイ工務店では、耐震等級3を標準装備とし、一棟ごとに構造計算を行っています。また、スキップフロアを含む住宅などで実大振動実験も実施しています。

一条工務店も、すべての商品タイプ・建物で耐震等級3を標準仕様としています。さらに、グラン・スマートやアイ・スマートなどでは、建築基準法の2倍の強さを目指す「2倍耐震」も展開しています。

どちらも耐震性能は高水準ですが、一条工務店は全商品で耐震等級3を標準化していることに加え、その先の強度を目指した仕様まで分かりやすく体系化しているのが特徴です。

地震への強さを重視するならどっち？

耐震性能を最優先するなら、一条工務店がやや比較しやすいでしょう。

全商品・全建物で耐震等級3を標準とし、さらに「2倍耐震」や長年の実大耐震実験など、地震対策を住宅性能の中心に据えています。

ただし、アイ工務店も耐震等級3を標準とし、一棟ごとの構造計算や実大振動実験を行っているため、耐震性能が低いわけではありません。

地震対策を最優先して仕様を選びたいなら一条工務店、耐震性能を確保しながら間取りの自由度も重視したいならアイ工務店という選び方がしやすいでしょう。

アイ工務店と一条工務店の間取り・設計自由度を比較

間取りや設計については、両社で家づくりの考え方に違いがあります。

アイ工務店はタテ方向の空間活用を含む自由なプラン提案、一条工務店は高い住宅性能を維持しながら暮らしやすい間取りを提案する点が特徴です。

アイ工務店はタテ空間を活用した自由設計が得意

アイ工務店の大きな特徴が、「タテ空間」を活用した設計です。

例えば、次のような空間を取り入れたプランを提案しています。

• ハーフ収納
• ダウンフロア・半地下収納
• スキップフロア
• スキップ収納
• 吹き抜け

単純に部屋数を増やすのではなく、1階と2階の間などを有効活用することで、収納や趣味スペース、子どもの遊び場などを確保しやすくなります。

特に土地面積が限られる場合でも、床面積だけではなく高さ方向まで使って空間を広げられる点はアイ工務店の強みです。

一条工務店は住宅性能と間取りの両立が特徴

一条工務店も自由設計に対応しており、平屋・3階建て・二世帯住宅など、敷地条件や家族構成に合わせたプランを提案しています。

一条工務店の特徴は、高い断熱・気密・耐震性能を維持しながら間取りを考える点です。

例えば、耐震等級3を標準としながら吹き抜けや大開口にも対応できるとしています。

そのため、「何でも自由に配置する」というより、住宅性能を確保したうえで暮らしやすい間取りを作るという考え方に近いでしょう。

間取りの自由度を重視するならどっち？

間取りや空間設計の自由度を重視するなら、アイ工務店が有力です。

ハーフ収納やスキップフロアなどを活用した「アイデア空間」が特徴で、限られた面積でも工夫した間取りを作りやすいからです。

一方、一条工務店は、断熱・気密・耐震などの性能を高い水準で確保しながら間取りを考えたい人に向いています。

まとめると、間取りや空間の使い方を優先するならアイ工務店、住宅性能を軸に間取りを考えるなら一条工務店という違いがあります。

アイ工務店と一条工務店の標準仕様・住宅設備を比較

アイ工務店と一条工務店では、住宅設備や標準仕様に対する考え方にも違いがあります。

一条工務店は住宅性能に関わる設備を標準仕様に組み込みやすいのに対し、アイ工務店は高い住宅性能を確保しながら、希望に合わせて設備や仕様を検討しやすいのが特徴です。

比較項目	アイ工務店	一条工務店
断熱・気密仕様	高断熱・高気密仕様	高断熱・高気密仕様が充実
床暖房	プラン・仕様により選択	全館床暖房を採用できる商品が中心
換気システム	高性能な換気設備に対応	熱交換換気システムを採用
住宅設備	希望に合わせて検討しやすい	自社開発設備を含め標準仕様が充実
特徴	性能と設備選択のバランス	住宅性能と設備を一体化

※標準仕様や選択できる設備は、商品・地域・プラン・契約時期などによって異なる場合があります。

一条工務店は全館床暖房など標準仕様が充実

一条工務店の大きな特徴は、高い住宅性能に関わる設備を標準仕様として採用している商品が多いことです。

代表的な設備・仕様には、次のようなものがあります。

• 全館床暖房
• 高断熱・高気密仕様
• 熱交換換気システム
• 高性能な窓・サッシ
• 自社開発の住宅設備

特に全館床暖房は一条工務店を代表する設備のひとつで、リビングだけでなく廊下や脱衣所なども含め、家全体の温度差を抑えやすい点が特徴です。

さらに断熱・気密性能と換気設備などを住宅全体で組み合わせることで、設備単体ではなく「家全体の快適性」を高める考え方になっています。

そのため、オプションを一つずつ追加するよりも、高性能な設備がある程度そろった住宅を選びたい人には一条工務店が向いています。

▶ 一条工務店の坪単価・総額・特徴を詳しく見る

アイ工務店は希望に合わせた設備・仕様を選びやすい

アイ工務店は、高断熱・高気密などの住宅性能を確保しながら、間取りや暮らし方に合わせて設備・仕様を検討しやすいのが特徴です。

例えば、キッチンや浴室、洗面設備、収納、内装などは、予算や好みに合わせて選択肢を比較しながら決めていくことができます。

また、スキップフロアやハーフ収納などの間取り提案と設備を組み合わせやすいため、住宅性能だけでなく、自分たちらしい家づくりにもこだわりたい人と相性がよいでしょう。

一方で、選択する設備やオプションが増えるほど建築費も上がるため、標準仕様に含まれる範囲は見積もり時に確認しておく必要があります。

▶ アイ工務店の坪単価・総額・特徴を詳しく見る

オプションを含めた総額で比較する

アイ工務店と一条工務店を比較するときは、標準仕様の内容とオプション費用を含めた総額を見ることが重要です。

例えば坪単価が低く見えても、希望する設備を追加した結果、最終的な建築費が大きく上がるケースがあります。

反対に、坪単価がやや高くても、欲しい設備が標準仕様に含まれていれば、結果的に価格差が小さくなることもあります。

比較するときは、次の項目をそろえて見積もりを確認しましょう。

• 建物の延床面積
• 断熱・気密仕様
• 床暖房や換気設備
• キッチン・浴室などの住宅設備
• 太陽光発電・蓄電池
• 収納や造作
• 外構・付帯工事

「坪単価がいくらか」ではなく、「希望する家を建てた場合に最終的にいくらになるか」で比較するのがポイントです。

アイ工務店と一条工務店の保証・アフターサービスを比較

長く住み続ける注文住宅では、建築時の性能だけでなく、引き渡し後の保証やアフターサービスも重要です。

保証期間だけを見るとアイ工務店の方が長いものの、両社とも保証を継続するための点検やメンテナンス条件があります。

比較項目	アイ工務店	一条工務店
初期保証	30年	30年長期保証制度
最長保証	最長70年	最長30年
保証延長	所定の点検・有償メンテナンスなどが必要	所定の点検・必要な有償メンテナンスなどが必要
サポート	24時間365日のサポート体制	アフターサポート・定期点検

※保証対象や延長条件は契約時期・商品・仕様などによって異なる場合があります。契約前に最新の保証内容を確認してください。

アイ工務店は初期30年・最長70年

アイ工務店では、構造・防水・防蟻について初期30年保証を設けています。

さらに、30年目以降も所定の定期点検を受け、必要と判断された有償メンテナンスなどを実施することで、最長70年まで保証を延長できる制度があります。

長期間の保証制度が用意されているため、住宅を長く維持しながら住み続けたい人にとって安心材料のひとつになるでしょう。

ただし、「70年間何もしなくても無料で保証される」という意味ではありません。

保証を継続するには点検や必要なメンテナンスが条件となるため、将来的な維持費も含めて確認しておくことが大切です。

一条工務店は安心30年長期保証

一条工務店では、「安心30年長期保証」を設けています。

引き渡し後の点検を行い、必要に応じて所定のメンテナンスを実施することで、住宅を長期的にサポートする仕組みです。

保証期間だけを見るとアイ工務店より短く見えますが、一条工務店は高断熱・高気密住宅を長期間維持するためのアフターサポートにも力を入れています。

そのため、初期性能だけでなく、引き渡し後の点検やメンテナンスまで含めて比較するとよいでしょう。

保証期間だけでなく延長条件も比較する

保証制度を比較するときに注意したいのが、「最長○年保証」という数字だけで判断しないことです。

多くのハウスメーカーでは、初期保証終了後も保証を延長するために、定期点検や指定された有償メンテナンスが必要になります。

アイ工務店と一条工務店についても、次のポイントまで確認しておきましょう。

• 初期保証は何年間か
• 構造・防水・防蟻など何が保証対象か
• 延長保証を受けるための条件
• 有償メンテナンスが必要になる時期
• 定期点検が無料か有料か
• 住宅設備の保証期間

例えば、最長70年保証でも途中で大規模な有償メンテナンスが必要であれば、将来的な維持費は発生します。

反対に保証期間が短く見えても、点検内容やアフターサービスが充実していれば安心して住み続けられるケースもあります。

保証年数ではアイ工務店が有利ですが、最終的には「保証内容・延長条件・維持費」の3つをセットで比較することが重要です。

アイ工務店がおすすめな人

アイ工務店は、住宅性能を確保しながら、間取りや設備にも自分たちの希望を反映させたい人に向いています。

特に、次の3つを重視する人はアイ工務店を候補に入れてみましょう。

間取り・設計自由度を重視したい人

間取りや空間の使い方にこだわりたい人には、アイ工務店が向いています。

スキップフロアやハーフ収納、ダウンフロアなど、床面積だけでなく高さ方向まで活用したプランを得意としているためです。

「収納を増やしたい」「家族がつながる中間階が欲しい」「限られた土地を有効活用したい」など、具体的な希望がある人は比較してみる価値があります。

高気密住宅を建てたい人

気密性能を重視する人にも、アイ工務店が向いています。

平均実測値C値0.32㎠/㎡を公表しているため、断熱性能だけでなく、施工後の気密性能まで重視したい人に有力な候補です。

長期保証を重視したい人

長期間の保証を重視する人にも、アイ工務店が向いています。

構造・防水・防蟻について初期30年保証を設けており、所定の点検や必要な有償メンテナンスなどの条件を満たすことで最長70年まで保証を延長できます。

ただし、最長70年保証は無条件で続くわけではありません。保証期間だけでなく、延長条件や将来必要になるメンテナンス費用も確認しておきましょう。

▶ アイ工務店の坪単価・総額・特徴を詳しく見る

一条工務店がおすすめな人

一条工務店は、間取りや設備を一つずつ選ぶこと以上に、住宅そのものの性能や標準仕様を重視したい人に向いています。

特に、断熱性能・全館床暖房・耐震性能を重視する人は有力な候補になるでしょう。

断熱性能を最優先したい人

冬の寒さや夏の暑さを抑え、年間を通して快適に暮らせる家を建てたい人には一条工務店が向いています。

グラン・スマートやアイ・スマートなどでは断熱等級7を標準とするなど、断熱性能を住宅づくりの大きな特徴としています。

アイ工務店も高断熱住宅ですが、断熱性能を最優先してハウスメーカーを選びたい人は一条工務店を比較しておきたいところです。

全館床暖房など標準設備を重視したい人

住宅設備の充実度を重視する人にも、一条工務店が向いています。

代表的なのが全館床暖房で、対応商品ではリビングだけでなく、廊下や脱衣所なども含めて家全体を暖める仕組みを採用しています。

さらに、高断熱・高気密仕様や熱交換換気システムなど、住宅性能に関わる設備を組み合わせているのも特徴です。

高性能な設備をできるだけ標準仕様でそろえたい人には、一条工務店が選びやすいでしょう。

耐震性能を重視したい人

地震への強さを重視する人も、一条工務店と相性がよいでしょう。

一条工務店は全商品・全建物で耐震等級3を標準としており、さらに対象商品ではより高い耐震性能を目指した「2倍耐震」も展開しています。

アイ工務店も耐震等級3を標準としていますが、耐震性能を住宅選びの最優先項目にしたい人は、一条工務店の耐震仕様まで確認して比較するのがおすすめです。

▶ 一条工務店の坪単価・総額・特徴を詳しく見る

アイ工務店と一条工務店で迷ったときの選び方

ここまで比較しても決めきれない場合は、カタログ上の性能や坪単価だけで判断せず、できるだけ同じ条件で両社を比較することが大切です。

同じ坪数・条件で見積もりを比較する

価格を比較するときは、「アイ工務店は坪80～100万円、一条工務店は70～95万円」といった坪単価だけで判断しないようにしましょう。

坪単価には統一された算出方法がなく、標準仕様に含まれる設備や工事範囲も異なるためです。

例えば、延床35坪・同程度の断熱性能・同じような住宅設備など、できるだけ条件をそろえて見積もりを比較すると、実際の価格差が分かりやすくなります。

土地が決まっている場合は、同じ土地条件で住宅プランを比較するのも有効です。

標準仕様とオプションの違いを確認する

見積もりを比較するときは、総額だけでなく「何が標準仕様に含まれているか」も確認しましょう。

特にチェックしておきたいのは次の項目です。

• 断熱材・窓・サッシ
• 床暖房・換気システム
• キッチン・浴室・洗面設備
• 太陽光発電・蓄電池
• 収納・造作
• 外構・付帯工事

一条工務店は住宅性能に関わる設備を標準化している商品が多い一方、アイ工務店は希望に合わせて設備や仕様を検討しやすいのが特徴です。

希望する設備をすべて含めた最終的な建築総額で比較しましょう。

展示場だけでなくカタログ・住宅プランも比較する

住宅展示場は実際の空間や設備を確認できる一方で、モデルハウスにはオプション設備が多く採用されている場合があります。

そのため、展示場だけで判断せず、カタログで標準仕様を確認し、実際に建てる住宅プランと照らし合わせることが大切です。

アイ工務店と一条工務店の両方が気になっているなら、最初から1社に絞る必要はありません。

両社の資料を手元にそろえて比較してから、展示場や見積もりへ進むと、自分たちに合うメーカーを判断しやすくなります。

アイ工務店と一条工務店に関するよくある質問

最後に、アイ工務店と一条工務店を比較している人からよくある疑問をまとめます。

アイ工務店と一条工務店はどちらが安い？

坪単価の目安は、アイ工務店が80～100万円前後、一条工務店が70～95万円前後で、一条工務店の方がやや低い水準です。

ただし、実際の建築費は仕様やオプションで変わるため、同じ条件の総額で比較しましょう。

断熱性能が高いのはどっち？

断熱性能を最優先するなら一条工務店がやや有力です。

グラン・スマートやアイ・スマートなどでは断熱等級7を標準としています。ただし、アイ工務店もUA値0.28W/㎡・K以下を掲げる高断熱仕様があります。

気密性能が高いのはどっち？

各社が公表している平均実測値では、アイ工務店の方がC値が小さいです。

アイ工務店は平均実測値C値0.32㎠/㎡、一条工務店は平均実測値C値0.59㎠/㎡を公表しています。

C値は小さいほど住宅の隙間が少ないことを示します。ただし、公表値の対象や測定条件が完全に同じとは限らないため、数値だけで単純に優劣を判断しないようにしましょう。

間取りの自由度が高いのはどっち？

間取りや空間設計の自由度を重視するなら、アイ工務店が有力です。

スキップフロアやハーフ収納、ダウンフロアなど、タテ方向まで活用した「アイデア空間」を得意としています。

一条工務店も自由設計に対応していますが、高い断熱・気密・耐震性能を確保しながら間取りを考える家づくりが特徴です。

保証が長いのはどっち？

最長保証期間で比較すると、アイ工務店の方が長く、条件を満たすことで最長70年まで保証を延長できます。

一条工務店は「安心30年長期保証」を設けています。

ただし、長期保証は「その期間すべて無条件・無料で保証される」という意味ではありません。所定の点検や必要な有償メンテナンスなど、保証を継続するための条件まで確認することが重要です。

アイ工務店と一条工務店は値引きできる？

ハウスメーカーの値引きは、契約時期や商品、キャンペーン、設備・オプションなどによって対応が異なります。

そのため、「アイ工務店は○％」「一条工務店は○％」と一律の値引き率で考えるのはおすすめできません。

また、本体価格が値引きされても、オプションや付帯工事を含めると総額ではそれほど安くならない場合があります。

値引き額だけで判断せず、必要な設備や工事をすべて含めた最終見積もりで比較しましょう。

まとめ｜アイ工務店と一条工務店はどっちがおすすめ？

アイ工務店と一条工務店はどちらも住宅性能の高いハウスメーカーですが、家づくりの強みには違いがあります。

間取りの自由度・気密性能・長期保証を重視するならアイ工務店、断熱性能・耐震性能・標準設備を重視するなら一条工務店が有力です。

ただし、最終的な建築費は間取りや設備、オプションによって変わります。どちらか一方に決める前に、同じ予算・希望条件で比較してみましょう。

▶ アイ工務店の坪単価・総額・特徴を詳しく見る

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