コラム

「25坪ってやっぱり狭いかな…」「家族4人で住むのは難しい？」──そんな不安を感じていませんか？

土地代や建築費の高騰により、近年では25坪前後のコンパクトな住宅を検討する家庭が増えています。

この記事では、「25坪の家は狭い」という不安を解消し、快適に暮らす間取りの工夫・成功事例・予算別ハウスメーカー選びまで分かりやすく紹介します。

「狭さ」は工夫でカバーできます。むしろ間取りや動線を工夫すれば、25坪でも“広く感じる家”は十分に実現可能です。

ただし、同じ25坪でもハウスメーカーによって提案力には大きな差があります。

吹き抜けを活用して広く見せるプラン、収納を増やしながら居住空間を確保するプラン、家事動線を重視したプランなど、実例を比較することで理想の住まいづくりに近づけます。

25坪の家って狭いの？広さのリアルを知ろう

25坪＝何平米？一般的な坪数との比較

まず「25坪」がどれくらいの広さかを確認しましょう。

1坪は約3.3㎡のため、25坪は約82.5㎡です。これはおおよそ3LDKのマンションと同程度の広さに相当します。

注文住宅では、かつて主流だった35～40坪と比べるとややコンパクトですが、30坪前後が現在の主流となっており、25坪は「少し小さいけれど現実的なサイズ」と言えるでしょう。

25坪の住宅に住む人の声｜「狭い」「ちょうどいい」どっち？

実際に25坪の家に住んでいる方々の声を調べると、以下のような意見が多く見られます。

• 「無駄な空間がないので掃除もラク！」
• 「吹き抜けを使えば25坪でも広く感じる」
• 「収納さえ工夫すれば十分住める」

一方で、間取り設計に失敗すると圧迫感や動線の悪さで後悔するケースもあるため、狭く感じない工夫が重要であることがわかります。

狭く感じる原因は“間取りの工夫不足”

「狭い」と感じてしまう最大の原因は、単純な面積の問題ではなく間取り設計の工夫が足りないことです。

たとえば以下のような要素は、限られた空間に圧迫感を与えます。

• 廊下が多く、使えないスペースが多い
• 収納が少なく、物があふれてしまう
• 家事動線が悪く、移動にストレスがある

こうした課題は、設計段階でしっかりと対策を講じることで、驚くほど快適な住まいに変えることができます。

25坪の家でも快適に暮らせる間取りアイデア

家族3人・4人で暮らす場合の実例

25坪でも、間取りを工夫することで家族3人～4人が快適に暮らす家は十分に実現できます。

例えば以下は、実際に建てられた間取りの一例です。

• 1階：LDK＋水回り
• 2階：主寝室＋子ども部屋×2
  
  

吹き抜けやスキップフロアを活用することで、開放感やプライバシーを両立させた設計も人気です。

狭さを感じさせない間取りの工夫

25坪でも「広く感じる」家には、いくつかの共通点があります。

• 吹き抜け：縦の空間を活かして開放感を演出
• LDK一体型：壁を減らし空間をつなげる
• リビング階段：空間を緩やかに区切って広く見せる
• 収納を壁面に集約：床面積を最大限活かす

限られた面積を有効活用する設計は、設計力の高い工務店やハウスメーカーに依頼することで、より実現しやすくなります。

おすすめの収納・動線プラン

25坪の家づくりで特に重要なのが収納と家事動線です。

収納で意識したいのは「どこに何をしまうか」まで設計に組み込むこと。ウォークインクローゼットや小屋裏収納、階段下収納などをうまく活用しましょう。

動線に関しては以下のような設計が効果的です。

• キッチン→洗面所→浴室を直線でつなげる
• 室内干しスペースを近くに配置する
• 回遊動線（ぐるっと回れる動き）があると便利

こうした工夫で、25坪でも“動きやすく・暮らしやすい”家を実現できます。

25坪の注文住宅にかかる費用と内訳

ローコスト～大手ハウスメーカーの相場

25坪の家を建てる場合、選ぶ住宅会社の価格帯によって大きく予算が異なります。以下は、実際の費用相場の目安です。

価格帯	坪単価の目安	25坪の総費用（概算）
ローコスト住宅	45～60万円	1,500万～1,900万円
ミドルコスト住宅	60～75万円	1,900万～2,300万円
大手ハウスメーカー	75～100万円	2,300万～2,800万円

上記の金額には「建物本体価格」だけでなく、付帯工事費や諸経費も含まれる想定です（詳細は後述）。

土地代はエリアによって大きく異なるためここでは省いていますが、本体価格＋付帯費用で2,000万円前後を目安にしておくと安心です。

平屋・2階建て・3階建てで価格はどう違う？

同じ25坪でも、建て方（階数）によってコストに違いが出ます。

建物タイプ	本体価格の目安	総費用の目安
平屋	1,300～1,900万円	1,600～2,300万円
2階建て	1,200～1,800万円	1,500～2,200万円
3階建て	1,400～2,000万円	1,700～2,500万円

同じ25坪でも、階数が増えると基礎や構造補強の費用が増えるため、3階建ての方がやや割高になります。一方で、延べ床面積を広くできるメリットもあります。

本体工事費・付帯工事費・諸費用の目安

注文住宅の予算を考えるうえで、「坪単価 × 坪数」だけでは不十分です。実際には以下の3つを合計した“総費用”で考える必要があります。

• 本体工事費：基礎・構造・内装・屋根など家の本体部分
• 付帯工事費：水道・電気工事、外構などの周辺工事
• 諸経費：登記費用・住宅ローン手数料・火災保険など

以下は、坪単価60万円のケースで25坪の家を建てた場合の試算例です。

本体工事費：60万円 × 25坪 ＝ 1,500万円
付帯工事費：約300万円
諸費用：約150万円
総費用：約1,950万円

注文住宅の価格は見積もり段階で大きく前後するため、複数社のカタログを見比べることが、後悔しない家づくりの第一歩です。

【注目】25坪でも満足度の高いハウスメーカー6選

ローコスト系：アキュラホーム／ジブンハウス

ローコスト住宅で人気が高いのが「アキュラホーム」と「ジブンハウス」です。

• アキュラホーム：高品質・低価格を実現する独自の職人ネットワーク。坪単価45～60万円前後。
• ジブンハウス：スマホで間取りや価格が分かるセミオーダー型住宅。AR/VR対応で完成イメージがしやすい。

特に予算を抑えながらも、デザイン性や設備に妥協したくない方にはおすすめの選択肢です。

ミドル系：アイ工務店／無印良品の家

価格と性能のバランスが取れたミドルクラスのハウスメーカーとして注目されているのが「アイ工務店」と「無印良品の家」です。

• アイ工務店：自由設計・コスパ重視で急成長。坪単価50～70万円。
• 無印良品の家：シンプルで無駄のない設計。自社工場による部材製造で品質安定。

特に家族構成やライフスタイルに合わせて自由度の高い家を建てたい方に支持されています。

高性能系：スウェーデンハウス／ヘーベルハウス

価格は高めでも断熱・耐震・耐久性といった性能を重視する人には「スウェーデンハウス」と「ヘーベルハウス」がおすすめです。

• スウェーデンハウス：木製サッシ＋三層ガラスで高断熱。北欧デザインも魅力。
• ヘーベルハウス：鉄骨構造で60年以上住める長寿命住宅。災害にも強い。

長く安心して住める家を探している方には、トータルコストは高くても後悔しない選択肢になります。

25坪の家づくりで後悔しないためのポイント

よくある失敗談とその原因

25坪の家を建てた方の中には、「もっとこうすればよかった…」という後悔の声も少なくありません。
ここでは特に多い3つの失敗例をご紹介します。

1. 収納が足りない…「入居後に物があふれて後悔」
2. 廊下が多すぎて無駄スペースに
3. リビングが暗い・狭く感じる

これらの多くは、事前の情報収集不足や、間取り提案の質の低さが原因です。

複数の会社のプランを比較しながら検討することで、こうした後悔は大きく減らせます。

土地・日当たり・動線の盲点

建物だけでなく、土地選びや配置計画でも注意が必要です。

• 北向きの土地でリビングが暗くなった
• 隣家との距離が近く、窓を開けづらい
• 洗濯・料理・掃除などの動線が悪い

特に25坪の家は“コンパクト”ゆえに動線の短さ・光の入り方が生活快適度に直結します。

そのため、土地と間取りのバランス提案が上手な住宅会社を選ぶことが、満足度のカギです。

後悔しないための事前準備リスト

最後に、25坪の家づくりで後悔しないために準備しておくべきことをまとめました。

• 家族の人数・将来の暮らし方を整理する
• 必要な部屋数・収納量・駐車場台数を明確にする
• 優先順位（広さ・デザイン・性能など）を決める
• カタログを取り寄せ、比較ポイントを把握する
• 実例写真や間取り図を見てイメージを具体化する

上記をもとに住宅会社と相談を進めると、納得感のある家づくりが可能になります。

【無料】カタログで25坪住宅の比較をしよう

なぜカタログを見比べると後悔が減るのか

「まだ土地も決まってないし、住宅展示場はハードルが高い…」

そんな方こそ、まずは各社のカタログを比較するのが最も効率的です。

カタログには、実際の施工事例・価格帯・標準仕様・得意な間取りの傾向など、家づくりの判断に必要な情報が詰まっています。

特に25坪のような限られた広さで家を建てる場合、“どんな工夫ができるか”を知るだけで選択肢が広がるため、カタログ収集＝失敗しない第一歩と言えます。

カタログ請求で比較できるポイントとは？

以下のような項目を比較すると、各社の強み・弱みが見えてきます。

• 標準プランと自由設計の違い
• 坪単価・断熱性・耐震性といった基本性能
• 実例写真・間取り・施工事例
• 標準装備とオプションの範囲
• 提案力のある会社か（冊子の内容で分かる）

「価格だけ」で判断せず、自分たちの暮らしに合うか？という視点で比べてみましょう。

おすすめのカタログ一括請求サイト

注文住宅のカタログを無料で一括請求できる人気サービスがこちらです。

いずれも全国対応・無料で、自宅に届くのでじっくり比較できます。家族で検討する際にも非常に便利です。

まとめ｜25坪の家でも工夫次第で理想の暮らしが叶う

「25坪はやっぱり狭いかも…」と家づくりをためらう方は多いですが、実際には間取り・動線・収納・採光などの工夫次第で、十分満足できる家を建てることは可能です。

大切なのは、自分たちのライフスタイルに合った間取り・動線・性能を見つけること。そのためにも、最初の情報収集と住宅会社選びの比較が成功の鍵になります。

まずは気になるメーカーの住宅カタログを取り寄せて比較することから始めましょう。間取りの工夫や収納の実例を知ることで、25坪でも理想の暮らし方がはっきり見えてきます。

木下工務店は、木下グループに属するハウスメーカーとして、注文住宅の販売および施工を請け負っています。

木下グループは1956年に創業され、東京都新宿区に本社を構える持株会社です。

建築不動産事業をはじめ、医療福祉やエンターテインメント分野まで幅広く事業を展開しています。

木下工務店の大きな特徴は、下請けに依頼せず、設計から施工までをすべて自社で手掛けている点にあります。また、理想の住まいを叶えるために「完全自由設計」を掲げ、お客様の希望に応じた家づくりを実現しています。

以下では、木下工務店の評判や特徴、間取り自由度、坪単価、耐震等級、そして展示場について詳しく解説します。

木下工務店の会社概要

木下工務店で検索すると多くの同名の建設会社が多くヒットしますが、今回紹介する木下グループの株式会社木下工務店が展開している営業エリアは2023年7月時点では「東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・茨城県・宮城県」の一都五県のみです。

木下工務店の会社概要は下記の通りです。

会社名	株式会社 木下工務店
本社所在地	東京都新宿区西新宿6-5-1　新宿アイランドタワー9F
電話番号	03-5908-3435
代表者	田中 耕三郎
資本金	1億円
創業	2012年3月
従業員数	169名（令和4年4月1日現在）
公式HP	https://www.kinoshita-koumuten.co.jp/

建築棟数や受賞歴について

木下工務店の年間建築棟数は、約500～700棟です。

ピーク時には700棟を超えたこともありますが、コロナ禍の影響で一時的に減少しました。

全国規模で展開している大手ハウスメーカーの年間平均建築棟数（3,000～4,000棟）と比較しても、木下工務店の棟数は関東圏に限定されている中でこの棟数は多いと言えます。

過去の受賞歴

一般社団法人日本ツーバイフォー建築協会が主催する「平成29年度　優秀フレーマー賞」において、木下工務店の職人グループ「キノシタ　マイスタークラブ」のメンバーが表彰されました。

ツーバイフォー住宅建設に直接携わる優秀技能者の中でも、優れた技術を持ち、その後の育成に貢献している人材を表彰するものです。

これまでに「キノシタ　マイスタークラブ」から4名が同賞を受賞しており、木下工務店が職人の技術力と育成力の高さを証明しています。

木下工務店の坪単価と間取り例

ここでは、木下工務店の坪単価や、限られた予算内で建てることができる間取り例について詳しく解説します。

木下工務店の坪単価は47万円～70万円です（※規格住宅込み）。

この坪単価は建物本体のみを対象とした金額であり、付帯工事費や諸費用は含まれていません。

なお、坪単価は統一された計算式が存在しないため、どの費用を含むかで大きく異なります。

建物本体価格を建物の面積で割った金額を坪単価ということもあれば、建物本体価格に付帯工事や諸経費を加えた金額を割る場合もあります。

今回紹介している47万円～70万円というのは、建物本体のみの坪単価です。

坪単価の目安価格

木下工務店の価格帯を知るため、他のハウスメーカーの坪単価と比較してみましょう。

会社名	坪単価目安
木下工務店	47万円～70万円
アイ工務店	60万円～80万円
一条工務店	65万円～80万円
タマホーム	45万円〜60万円
クレバリーホーム	55万円～70万円
三井ホーム	80万円～100万円
ユニバーサルホーム	50万円～65万円
地場の工務店	50万円～70万円

木下工務店の平均坪単価47万円～70万円は、他のハウスメーカーや工務店と比較すると、ミドルクラスの価格帯に位置します。

地場の工務店やタマホームに近い価格帯で、ミドルクラスの一条工務店とも比較されることが多いです。

ただし坪単価は住んでいる地域や間取りによってかなり変わるので、上記はあくまでも目安として考えてください。

家を建てる総額

では実際に家を建てる際に、総額でどれくらいかかるのかを計算してみましょう。

注文住宅を建築する際には、坪単価で計算できる「建物本体価格」以外にも、付帯工事費や諸経費が別途かかりますし、建物の大きさや住宅商品によっても坪単価は変動します。

木下工務店の坪単価を目安に、坪数ごとの建築費用総額がどれくらいになるか、人気商品の「グラシヤス」の参考価格を一覧表にしました。

床面積	本体価格	付帯費＋諸費用	建築総額
25坪	1,750万円	525万円	2,275万円
30坪	2,040万円	612万円	2,652万円
35坪	2,275万円	680万円	2,955万円
40坪	2,480万円	744万円	3,224万円
45坪	2,745万円	800万円	3,545万円
50坪	3,000万円	840万円	3,840万円

上記はあくまでも平均坪単価から算出した金額ですが、30坪の家を建てる場合、金額で2,600万～2,700万円程度が予算の目安となります。

木下工務店の規格住宅

木下工務店では、すでに間取りが決まっている規格型住宅「コンセプト住宅」も販売しています。

この住宅タイプは、136通りの間取りプランの中から、自分に合ったものを選ぶ仕組みです。こだわりが少なく、建築コストを抑えたい方に最適です。

また、コンセプト住宅は価格が明確に設定されているため、予算計画で悩む必要はありません。 さらに、打ち合わせの時間を短縮できるため、完了までのスケジュールも短時間のが特徴です。

※29.3坪の総二階建ての家

本体価格	1558.7万円（税込み）
間取り	３LDK
1F床面積	49.68㎡
2F床面積	47.20㎡
延床面積	96.88㎡（29.30坪）
施工床面積	104.34㎡（31.56坪）

この住宅は29.3坪で本体価格が1558.7万円なので、 坪単価48.3万円（税抜） で建てられるため、比較的リーズナブルな価格設定となっています。

人気商品「グラシヤス」の坪単価（約60万円）と比べても、コストパフォーマンスの良さが際立っています。

※37.5坪の総二階建ての家

本体価格	1890.9万円（税込み）
間取り	5LDK
1F床面積	64.59㎡
2F床面積	59.62㎡
延床面積	124.21㎡（37.57坪）
施工床面積	132.49㎡（40.07坪）

2つ目は少し広めのお家で37.5坪の総二階建て住宅です。

こちらの住宅は37.5坪で本体価格が1890.9万円なので、 坪単価45.8万円（税抜） で提供されています。

建物が大きくなることで坪単価が下がる点が特徴です。

このように同じ商品でも建物が大きくなると坪単価は安くなり、建物が小さくなると坪単価も高くなります。

これは木下工務店に限らず、どのハウスメーカーや工務店でも共通している仕組みです。

ここまで木下工務店の注文住宅と規格住宅について解説してきましたが、家づくりで失敗しないためには、他のハウスメーカーとの比較がとても重要です。

比較する際は、自分たちがマイホーム計画を立てている地域で、自分たちの予算にあうハウスメーカーや工務店を見つけるのがポイントになります。

探すのが大変だと感じる場合は、注文住宅のポータルサイトなどを活用すると効率的です。

中でも、「LIFULL HOME’S」では予算別のカタログ特集があり、自分たちの金額にあうハウスメーカーや工務店が簡単に見つかるので、ぜひ活用してみてください。

2000万円台の間取り例

商品	シャルール
延床面積	105.16㎡（31.8坪）
間取り	3LDK
参考本体価格	2,000万円～2,100万円

今回は31坪の二階建ての建物ですが、本体価格だけで2,000～2,100万円くらいを想定していますので、総額だと2,600～2,700万円くらいで収まる計算です。

この二階建て住宅は、シンプルながらスキップフロアやリビングの吹き抜けが特徴的です。

また、キッチンは回遊動線を取り入れ、家事効率を高める工夫がされています。

ただし、1階のファミリークローゼットが大きいため、お風呂の位置が少し突出している点や廊下が多めに感じる点が気になる場合もあります。

3000万円台の間取り例

商品	シャルール
延床面積	156.56㎡（47.3坪）
間取り	3LDK+店舗
参考本体価格	2,700万円～2,800万円

この間取りは、約47坪のエステサロン店舗を併設した店舗併用住宅です。

建物本体価格が2,800～2,900万円ほどになり、総費用は3,650～3,800万円くらいを想定しました。

店舗部分は約5坪で、1階はシンプルなLDKと水まわり、2階には広めのバルコニーとファミリークローゼットが配置されています。

洗面室と脱衣室が分かれているものの、動線設計には改善の余地があるように感じられます。

4000万円台の間取り例

商品名	アーバングランシス
延床面積	165.71㎡（50.1坪）
間取り	4SLDK＋サンルーム
参考本体価格	3,250～3,400万円

木下工務店であれば50坪の家を建てても本体価格は3,200～3,400万円くらいなので、総費用も4,000万円台前半に抑えることができます。

この50坪の住宅は、二世帯住宅としても利用できる広さが特徴です。

屋上バルコニーを備え、2階にはサンルームも設置されています。ホールがコの字型で配置されており、家族の気配を感じながら生活できる工夫が施されています。

ただし、2階の南側に洗濯物を干すためのサンルームを設置するのであれば、ランドリールームを2階に配置する案も検討の余地があったかもしれません。

平屋の間取り例

商品名	不明（2×4工法）
延床面積	97.92㎡（29.6坪）
間取り	2LDK
参考本体価格	2,000万円～2,100万円

木下工務店で平屋住宅を建てた場合の例も紹介しておきます。

30坪の平屋であれば建物本体だけで2,000万円～2,100万円くらいになり、総費用だと2,600～2,700万円くらいを想定しておくのがよいでしょう。

30坪の平屋住宅は、床面積は同じ30坪でも総二階建てと比較して坪単価が2万～4万円高くなる傾向があります。

この平屋住宅は広い玄関を備えており、2LDKの間取りです。通常であれば3LDKにも対応可能な広さがあるため、プランの選択肢は幅広いでしょう。

かなり特徴のある魅力的な玄関なので、画像を載せておきます。

木下工務店の戸建てシリーズ

木下工務店では、多彩なラインアップの戸建て商品を展開しています。

基本的に木造住宅を採用しており、主に軸組工法とツーバイフォー工法（2×4工法）の2種類が用いられています。

それぞれの住宅商品には特徴や性能の違いがあるため、家族のライフスタイルや予算に合ったものを選ぶことが大切です。

以下、木下工務店が提供する代表的な住宅商品とその特徴について詳しくご紹介します。

商品名（テーマ）	特徴
アーバングラシス	長期優良住宅に標準対応。シンプルなのに高性能な都市型住宅
シャルール	「安心」「耐久」「快適」を柱とした高性能ツーバイフォー住宅
スマイテ	1,500万円台で建てることができる高性能セミオーダー注文住宅
コンセプト住宅	20代・30代の若い世代でも無理なく建てられる規格型住宅
グラシヤス	木下工務店創業60周年を記念したアニバーサリー住宅
Ku･ra･su家	LDK+ガーデン(庭)の生活シーン提案型住宅
リベルテ	スキップフロアや大収納スペース『収’s（しゅうず）』を採用した家
レガードⅢ	世界に一邸しかない、あなただけのオリジナル3階建て住宅
ペットと過ごす家	人とペットがお互いを身近に感じながら幸せに暮らせる家

URBAN GRANSIS（アーバングランシス）

坪単価：60万円～70万円

工法：ツーバイフォー工法（2×4）

特徴：

• スタイリッシュな外観デザインで都市型住宅に最適です。
• 耐火構造で長期優良住宅に標準仕様で対応しており、都市部での建築ニーズが高い商品です。
• 高層ビルの耐震技術を応用した「DUOフレーム」を採用しており、大地震時の揺れを最大70％軽減します。

アーバングランシスの代表的な性能

アーバングラシスは耐震性能や断熱性能でも、木下工務店がこれまでに培ってきた技術が注ぎ込まれています。

構造には高層ビルの制振技術を応用した制震システム「DUOフレーム」を設置しており、巨大地震の揺れを最大70％も低減させる効果があります。

また、通常はRC造（鉄筋コンクリート造）や鉄骨造住宅しか建てることができなかった防火地域でも「アーバングランシス耐火住宅」なら木造住宅を建てることが可能です。

CHALEUR（シャルール）

坪単価： 55万円～70万円

工法：ツーバイフォー工法（2×4）

特徴：

• 「安心」「耐久性」「快適」をコンセプトにした中堅クラスの住宅商品です。
• 標準仕様のベタ基礎で耐震性と耐久性を確保しています。
• 「Wサーモプルーフ」や「デュラウォール」など、高性能断熱材を採用しており、快適な住環境を提供します。

愛する家族が安全に暮らせる「安心の家」、家族が健やかに暮らせる「快適な家」、そして家族とともに、そこに末永く暮らせる「耐久性のある家」です。

シャルールの代表的な性能

シャルールでは小屋裏温度を最大10℃もダウンさせる「Wサーモプルーフ」を採用。

気密性能の高い「発泡断熱システム」を住宅メーカーでは日本で初めて標準採用した「デュラウォール」まで搭載しています。

SMITE（スマイテ）

坪単価： 47万円～55万円

工法：ツーバイフォー工法（2×4）

特徴：

• セミオーダー型注文住宅で、ベースプランとスタイルを選ぶだけの簡単な家づくりが可能です。
• 低価格ながら耐震性能・断熱性能・換気設備は最高等級を実現しています。
• コストを抑えつつもデザインや間取りアレンジが楽しめる商品です。

CONCEPT HOUSE（コンセプト住宅）

坪単価： 47万円～55万円

工法：ツーバイフォー工法（2×4）

特徴：

• 若い世代を見据えたローコスト住宅で、無理のない価格設定が魅力です。
• 136通りの間取りプランや4つのインテリアスタイルを用意し、簡単に理想の空間を作ります。

GRACI･YAS（グラシヤス）

坪単価： 55万円～70万円

工法：ツーバイフォー工法（2×4）

特徴：

• 創業60周年を記念して開発されたアニバーサリー商品です。
• 外壁には総タイル張りを採用し、メンテナンス費用を削減します。
• 太陽光発電システムを標準搭載しており、環境にも配慮されています。

KU･RA･SU IE（Ku･ra･su家）

坪単価： 50万円～65万円

工法：ツーバイフォー工法（2×4）

特徴：

• 庭とLDKを一体化させたプランで、限られた敷地でも自然を感じられる住まいです。
• 雨の日でも使えるインナーガーデンやウッドデッキで、家族のライフスタイルを豊かにします。

限られた広さの敷地でも、「家を楽しむこと」をテーマにした「Ku・ra・su家」は、家族が笑顔になるアイデアが満載の商品です。

LIBERTE（リベルテ）

坪単価： 55万円～70万円

工法： 木造軸組工法

LIBERTE（リベルテ）は、木下工務店では唯一「木造軸組工法」が採用されている商品です。

特徴：

• スキップフロアや大収納空間「収’s（しゅうず）」を設置し、自由な間取り設計が可能です。
• 高気密性を誇る「デュラウォール」を採用し、快適な室内環境を実現しています。

LEGATOⅢ（レガートⅢ）

坪単価:：55万円～70万円

工法:：ツーバイフォー工法（2×4）

特徴：

• 狭小地でも3階建て住宅を効率よく設計でき、都市部での利用に適しています。
• バルコニーを庭のように活用し、限られたスペースを有効利用できます。

ペットと過ごす家

坪単価： 50万円～65万円

工法:：ツーバイフォー工法（2×4）

特徴：

• ペットの快適性と安全性を考えた設備を備えた共生型住宅です。
• ペット用仕切り扉を設置し、安全性を確保。
• 汚れに強い床材を採用し、掃除やメンテナンスも簡単です。

木下工務店の特徴や工法について

木下工務店がつくる建物には、さまざまな特徴や工法があります。

それぞれの特徴を理解し、理想の住まいづくりに役立ててください。

木下工務店の工法

木下工務店では、 ツーバイフォー工法（2×4工法） と 木造軸組工法 の2種類の構造が採用されています。

ただし、木造軸組工法を採用しているのは「リベルテ」という住宅商品のみで、それ以外の商品はすべて2×4工法が採用されています。

2×4工法は一般的に耐震性や気密性に優れると言われていますが、各ハウスメーカーで独自に開発された技術を上乗せしている点が特徴です。

通常そうした技術や特徴を詳しく掲載されているのですが、木下工務店の公式サイトには詳細な工法の説明が少ないため、具体的な仕様や特徴については担当営業に直接確認することをおすすめします。

木下工務店の断熱性能

木下工務店では、 「発泡断熱システム 」を標準採用しています。

このシステムでは、吹付けタイプの「硬質ウレタンフォーム」が使用されています。

• メリット
  1. 吹付施工のため断熱材同士のすき間ができにくく、断熱性能が安定。
  2. 長期間にわたり性能を維持可能。
  3. シックハウス症候群の原因となる物質を含まない安全な素材。

一方で、断熱材の厚みや詳細な仕様については公式サイトには記載がないため、疑問がある場合は担当者に相談して確認すると良いでしょう。

C値やUa値は？

木下工務店の公式サイトでは、 C値（隙間相当面積）や Ua値（外皮平均熱貫流率）の記載がありません。

これらの数値は建物の断熱性能や気密性能を示す重要な指標です。

信頼できる情報を得たい場合は、担当営業マンに直接問い合わせることをおすすめします。

ZEH住宅

木下工務店は、 ZEHビルダー として登録されており、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）対応住宅を建てることが可能です。

木下工務店のZEH住宅普及率は以下の通りです。

年度	普及率
2022年年度実績	25%達成
2021年年度実績	24%達成
2020年年度実績	23%達成

2025年度までに普及率55%以上を目標としており、今後さらにZEH対応住宅の割合が増えることが期待されます。

木下工務店の耐震等級

木下工務店の公式サイトでは耐震等級の数値は明記されていませんが、 以下の記載がありました。

この先進システムというのが、制震システム「DUOフレーム」 であり全棟標準採用されています。

このシステムは、高層ビルで使われる制震技術を木造住宅に応用したもので、地震時の揺れを最大70%軽減する効果があります。

制震システム「DUOフレーム工法」の特徴について説明します。

20年間の地震性能保証

木下工務店では、地震性能の信頼性を実証するために実物大の住宅で振動実験を繰り返し行い、性能を確認しています。

また、「DUOフレーム工法」を採用している建物で、規定通りに施工された物件では、地震被害時に最大600万円の保証を受けられる「地震性能保証」も提供されています。

保証とアフター

木下工務店では、 50年保証システム「サポートワイド50」 を採用しています。ただし、保証の延長には10年ごとに有償点検を受ける必要があります。

今はローコスト住宅でも初期保証20年や30年というケースが多いので、初期保証10年というのは少し物足りない感じを受けます。

白蟻防除や住宅設備保証、地盤保証についての詳細は公式サイトに記載がなく、物足りなさを感じる部分もあります。保証内容の詳細は、事前に確認することをおすすめします。

構造躯体	初期保証10年（有償メンテナンスを受ければ最長50年）
防水機能	初期保証10年（有償メンテナンスを受ければ最長50年）
シロアリ防除	不明
地盤保証	不明
住宅設備機器	不明
無償定期点検	10年間

安心サポート

365日年中無休の「24時間コールセンター」が設置されており、緊急事態にも迅速に対応できる体制が整っています。

施工エリア全域をカバーする経験豊かなカスタマーエンジニアがスピーディーに対応してくれるので、24時間365日安心して暮らすことができます。

家づくりのプロ集団「キノシタマイスター」

木下工務店の大きな特徴の一つが、職人集団「 キノシタマイスター 」の存在です。

マイスターはドイツ語で、「親方」「名人」「主人」「巨匠」という意味の言葉です。

このマイスター制度は、ドイツの職人技術の継承制度をモデルに導入されました。

そこで認められた職人達を「家づくりのマイスター」と呼び、そのマイスター達の組織を「キノシタ マイスタークラブ」としています。

• キノシタマイスターの特徴
  1. 自社施工を実現することで、外注コストや施工品質のばらつきを防止。
  2. 熟練した職人が施工を行うため、仕上がりの精度が高い。
  3. 社員監督が直接管理を行うため、トラブルを未然に防止。

木下工務店は「直営施工」を採用しており、これにより施工品質の確保と予算管理の透明性が実現されています。このシステムにより、コストバランスの取れた高品質な家づくりが可能となっています。

木下工務店の住宅展示場一覧

2023年7月時点で、木下工務店の家を建てることができるエリアは以下の地域です。

東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県、宮城県
※茨城県は2023年8月出店予定、宮城県は2023年秋ごろの出店予定

東京23区

展示場名	住所	電話
新大久保展示場	東京都新宿区百人町2-2-32 総合住宅展示場ハウジングステージ新宿内	03-6457-3831
石神井展示場	東京都練馬区下石神井1-8-4 石神井住宅公園 No.12	03-3904-9211
豊洲展示場	東京都江東区豊洲6-1-9 スマートハウジング豊洲まちなみ公園 No.6	03-3531-5701
加平展示場	東京都足立区加平1-4-8 環七・加平ハウジングギャラリー内	03-5697-4971
池袋展示場	東京都板橋区向原1-5-6 池袋・千川ハウジングギャラリー No.3	03-6279-0731

横浜市

展示場名	住所	電話
港北インター展示場	神奈川県横浜市都筑区川向町989 港北インター住宅公園 No.9	045-471-1261
横浜展示場	神奈川県横浜市西区西平沼町6-1 tvkハウジングプラザ横浜 No.4	045-324-8871

木下工務店に関するよくある質問

木下工務店について、紹介しきれなかった情報や、ネットなどでよく寄せられる質問をまとめました。

これから木下工務店で家づくりを検討される方の参考になれば幸いです。

リフォームも対応していますか？

木下工務店はリフォーム事業にも積極的に取り組んでいます。

新築住宅事業が展開されていない 大阪府 や 愛知県名古屋市 にも、リフォーム専用の営業所を設けている点からも、その力の入れようがうかがえます。

リフォーム事業は、「木下のリフォーム」という専門部署が担当しており、戸建て住宅だけでなく、マンションの総合リフォームにも対応可能です。

また、木下工務店で建てた住宅に限らず、 他社施工の住宅や分譲マンション にもリフォームサービスを提供しています。

木下工務店の建売住宅ってどうなの？

木下工務店は創業当初、建売住宅の販売に力を入れていました。

しかし、 2023年現在では建売住宅の販売は行っていない ようです。公式サイトには、建売住宅の情報は掲載されていません。

一方で、 土地開発や分譲地の販売 には現在も力を入れているようです。

これらの自社分譲地で建売住宅が販売されている可能性も考えられます。詳細は、木下工務店の担当営業マンや、グループ会社である「木下不動産」に問い合わせてみると良いでしょう。

土地探しから依頼できますか？

木下工務店では、土地探しから家づくりを相談することが可能です。

定期的に 土地探しに関する「講習会」や「相談会」 を開催しており、これに参加することで専門的なアドバイスを受けることができます。

また、直接担当営業マンに相談することで、土地探しのサポートをお願いすることもできます。

土地探しから家づくりまでワンストップで依頼できるのは、木下工務店の魅力の一つと言えるでしょう。

テレビCMはありますか？

木下工務店のテレビCMには、元卓球選手である 水谷隼さん が出演しています。

CMでは、木下工務店の家づくりの特徴や魅力をわかりやすく伝えており、視聴者に親しみを感じさせる内容となっています。

公式サイトの「動画ギャラリー」では、テレビCMやルームツアーの動画を公開しています。

家づくりを考えている方は、こうした動画を活用することで、木下工務店の家の雰囲気をより具体的にイメージすることができるでしょう。

木下工務店のテレビCMやルームツアー動画はこちらからご覧になれます

まとめ

木下工務店は、坪単価が 規格住宅込みで47万円～70万円 であり、どちらかと言えば ミドルクラスのハウスメーカー に分類されます。

同クラスの一条工務店などと比較する際の参考にすると良いでしょう。

木下工務店の最大の特徴は、 「キノシタマイスター」 と呼ばれる熟練職人の集団による家づくりです。彼らが長年培ってきた技術を最大限に活かしてくれるため、安心して家づくりを任せられる点が魅力です。

一方で、木下工務店の公式サイトには、以下のような重要な情報が詳しく掲載されていない点が気になります。

• 断熱材の厚みや具体的な仕様。
• 断熱性能を示すC値やUa値の数値。

これらの情報が気になる場合は、担当営業マンに直接確認することをおすすめします。

家づくりを進める際は、不明点をしっかり解消しながら検討することで、理想の住まいを実現できるでしょう。

ヤマダホームズは、大手家電量販店「ヤマダ電機」を母体とするハウスメーカーです。

家電と住宅事業を組み合わせた独自のビジネスモデルで、注目を集めています。

ヤマダ電機の流通システムや販売力を活用し、住宅建築だけでなく、家電をセットにした新築住宅やリフォーム事業にも強みを持っています。

さらに、最近では「レオハウス」や「桧家住宅」などを傘下におさめ事業を拡大し、住宅業界での存在感を高めています。

今回は、ヤマダホームの坪単価、標準仕様、評判などを詳しく解説します。

ヤマダホームズの会社概要

ヤマダホームズの本社所在地や資本金などの会社概要は下記の通りです。

会社名	株式会社ヤマダホームズ
本社所在地	群馬県高崎市栄町1番1号
電話番号	0120-410-300
代表者	松本　英樹
資本金	1億円
創業	1951年6月（昭和26年6月）
従業員数	2,107人
公式HP	http://yamadahomes.jp/

建築棟数や受賞歴について

ヤマダホームの年間建築棟数は2021年度で3,057棟に達し、大手ハウスメーカー全体の中で11位にランクインしています。

以下は今後5年間の建築棟数の推移です。

2020年度	2,577棟
2019年度	2,483棟
2018年度	2,122棟
2017年度	1,048棟
2016年度	1,135棟

特に、2020年度から2021年度にかけて約18.6％の増加を記録しており、住宅市場におけるプレゼンスが向上しています。

顧客満足度

ヤマダホームズは、オリコン顧客満足度調査で25位（総合得点68.9点）という評価を受けています。

一方、子会社である「レオハウス」は金額満足度ランキングで1位に輝いています。

ヤマダホームズが情報提供やアフターサービスの面で低評価を受けていることを示唆しています。

1位の「スウェーデンハウス」（総合得点82.3点）との差は大きく、特に以下の項目で低評価を受けています。

• 情報のわかりやすさ
• 長期保証とアフターサービス

過去の受賞歴

ヤマダホームズは、省エネルギー性能に優れた住宅の開発で評価を得ています。

ちなみに、2018年に「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」において、高性能住宅「Felidia」で優秀賞を受賞。

この賞は、省エネルギー性やCO2削減に貢献する住宅商品を表彰するもので、ヤマダホームの技術力を裏付けるものです。

ヤマダホームズの坪単価と間取り例

ヤマダホームの坪単価や間取りについて詳しく解説します。

以下の内容を参考に、自分に合った住宅計画を検討してみてください。

2022年6月に発表された「大手住宅メーカー・ランキング（住宅産業新聞社）」によれば、ヤマダホームの1棟あたりの平均価格は2,250万円、平均延長35.8坪です

2,250万円 ÷ 35.8坪 = 62.8万円

ちなみに、ヤマダホームの平均坪単価は62.8万円となります。

坪単価の目安価格

ヤマダホームズの価格帯を知るため、他のハウスメーカーの坪単価と比較してみましょう。

会社名	坪単価目安
一条工務店	60万円～80万円
タマホーム	40万円〜60万円
クレバリーホーム	55万円～70万円
アイフルホーム	45万円～65万円
地場の工務店	45万円～70万円

ヤマダホームズの坪単価は クレバリーホーム や アイフルホーム と近い価格帯です。

ただし、坪単価は地域や間取り、仕様によって大きく変動するため、上記はあくまでも目安と考えてください。

家を建てる総額

では実際に家を建てる際に、総額でどれくらいかかるのかを計算してみましょう。

注文住宅を建てる際、建物本体価格に加え、付帯工事費や諸経費が必要です。

以下はヤマダホームズの坪単価を基にした床面積ごとの総費用の目安です。

床面積	本体価格	付帯費＋諸費用	建築総額
25坪	1,820万円	364万円	2,184万円
30坪	2,034万円	407万円	2,441万円
35坪	2,303万円	460万円	2,763万円
40坪	2,512万円	500万円	3,012万円
45坪	2,700万円	540万円	3,240万円
50坪	2,890万円	578万円	3,464万円

上記はあくまでも平均坪単価から算出した金額ですので、30坪の家を建てる場合、総額で 2,400万円～2,500万円 程度を見込んでおくと良いでしょう。

ヤマダホームズが低価格を実現できる理由

ヤマダホームズは、ヤマダホールディングスのグループ企業として、木材や設備の大量購入により仕入れコストを抑えています。これにより、他社と比較してリーズナブルな価格で高品質な住宅を提供することが可能です。

ヤマダホールディングスのグループ企業だと、ヤマダホームズ以外にもレオハウスや桧家住宅、ハウステックなどがあります。

家づくりで失敗しないためには、「どれだけ多くの間取りを確認したか」が重要なポイントとなります。たくさんの間取りを見比べることで、自分たちの理想の住まいを明確にすることができるからです。

実際にマイホームを建てた方々がよく利用しているのが、注文住宅のポータルサイトです。このようなサイトを使えば、自分たちの予算に合ったハウスメーカーや工務店のカタログを複数取り寄せることが可能です。

特に人気のある「LIFULL HOME’S」では、予算別、テーマ別にざまざまなハウスメーカー、工務店のカタログを無料で取り寄せられるので、ぜひ活用してみてください。

1000万円台の間取り例

商品名	不明
延床面積	66.66㎡（20.1坪）
間取り	2LDK
参考本体価格	1,450～1,600万円

建物本体価格を1,000万円台に収めるには25坪以下の間取りが理想です。今回紹介するのは約20坪の延床面積の平屋で、間取りは２LDKとなります。

20坪のコンパクトな平屋で、夫婦二人暮らしや小さな家族に最適です。

玄関にはシューズクロークがあり、LDKも広めに設計されています。ただし、玄関正面に洗面脱衣所が配置されている点は好みが分かれるかもしれません。

建物本体価格が1,450～1,600万円なので、総費用は1,750～1,920万円ほどになりそうです。

2000万円台の間取り例

商品名	スーパーフル装備の家
延床面積	117.38㎡（35.5坪）
間取り	4LDK
参考本体価格	2,250～2,400万円

建物の延床40坪くらいまでなら、本体価格は2,000万円台で収めることができます。

家族向けの間取りですが、玄関からシューズクローゼットへの土間や、キッチン周りのデッドスペースなど、やや無駄に感じられる箇所もあります。

それでも総額 2,700～2,880万円 で4LDKが建築可能なのは魅力です。

3000万円台の間取り例

商品名	Felidia
延床面積	185.69㎡（56.1坪）
間取り	5LDDKK
参考本体価格	3,200～3,366万円

玄関も水まわりもすべて別々になっている完全分離型の二世帯住宅です。1階と2階それぞれが独立した生活空間を確保しています。

1階と2階あわせて56.1坪なので、二世帯住宅としてはちょうど良い広さだと思います。

56坪といっても階段のスペースを除けば1階、2階ともに床面積は26坪の平屋程度しかありません。

1階の両親は二人なので26坪でも十分だと思いますが、2階の子ども世帯の方は3人や4人家族となるので26坪程度ではやや手狭に感じるでしょう。

そこで少しでも居住空間の広さを確保するため、2階のキッチンは主流の対面式ではなく壁付けを選択されています。

ヤマダホームズの戸建てシリーズ

2023年2月現在、ヤマダホームズでは6種類の住宅商品が提供されています。

ヤマダグループならではの「スーパーフル装備住宅」や、旧エスバイエル時代の技術を継承した「SxLシグマ」など、多彩なラインナップが揃っています。

商品名	特徴
Felidia（フェリディア）	上質を極めるハイグレード注文住宅
ELFORT（エルフォート）	長期優良住宅基準を最高等級で満たした注文住宅
スーパーフル装備住宅	ヤマダだからできるオールインワン注文住宅
SxLシグマ	エス・バイ・エル工法で建てる家
NEXIS	災害に強い家　ヤマダグループ合同商品
小堀の住まい	建築家と建てるオンリーワンの邸宅

Felidia

ヤマダホームズの代表的な商品ラインナップのひとつが「Felidia」シリーズです。

このシリーズには、3階建て対応の「Felidia3rd」やツーバイシックス工法を採用した「Felidia 2×6」など、3つのバリエーションがあります。

その中でも基本となるのが「Felidia」で、長期優良住宅の認定基準や住宅性能表示基準をすべて満たした高品質な住宅です。

「ティンバーメタル工法」と「制震ダンパー」を採用し、耐震性・断熱性・耐久性に優れた安心の住まいを提供します。

Felidia3rd

都心部では、広く開放的な土地を確保するのは難しい場合が多いです。

そのような限られた敷地条件の中でも、最大限に土地の可能性を引き出したマイホームを実現したいと考える方に適しているのが「Felidia3rd」です。

木造軸組構法を採用しており、設計の自由度が非常に高いことが特徴です。このため、間口が狭く細長い敷地であっても、快適で安心できる間取りを可能にします。

都市型3階建て住宅として、狭い敷地を有効活用したい方に特におすすめです。

Felidia2✕6

「Felidia 2×6」は、耐震性と耐火性に優れたツーバイシックス工法を採用した住宅です。

この工法では、ツーバイフォー工法と比べて厚みが1.6倍のパネルを使用しており、より高い安全性を確保しています。

さらに、床・壁・天井の6面を一体化することで、建物全体を密封性の高い箱型構造に仕上げています。

この結果、耐久性だけでなく高気密・高断熱性能も向上し、快適でエネルギー効率の良い住環境を提供します。

「Felidia」シリーズは、それぞれのモデルが異なるニーズに応える設計となっており、土地や生活スタイルに応じた最適な選択が可能です。

ELFORT

長期優良住宅基準を満たし、6項目すべてで最高等級を取得した次世代型住宅「ELFORT」。

柱や土台には日本最古の木造建築「法隆寺」にも使われる檜を標準仕様で採用し、耐震性や断熱性能を重視した家づくりを実現します。

フラッグシップモデル「Felidia」よりも高い性能を求める方に最適です。

スーパーフル装備住宅

「スーパーフル装備住宅」は、高性能住宅に加えて、ヤマダホールディングスグループの流通システムを活用し、新生活に必要な「家具・家電」をすべて揃えたオールインワンパッケージの住宅です。

この住宅には、全居室分のエアコン、1部屋に1灯の照明、全居室分のカーテンが含まれています。さらに、家具や家電についてはヤマダ電機のギフト券を利用して購入できるため、自分たちの好みに合わせて商品を選ぶことが可能です。

また、「スーパーフル装備パック」は他の住宅商品にもオプションとして追加することができるため、幅広いニーズに対応しています。

スーパーフル装備の内容

「スーパーフル装備パック」は、照明・カーテン・エアコンなどの家具や家電が最初からセットになったパッケージです。

これらのアイテムを個別に揃える場合、通常200万～400万円程度の費用がかかりますが、ヤマダ電機をグループ企業に持つ利点を活かし、住宅商品とのお得なセットプランとして提供されています。

SxLシグマ

ヤマダホームズの「S×Lシグマ」は、地震や台風といった自然災害に強い「S×L構法」を採用した住宅です。

「S×Lシグマ」が特筆すべき点は、全国約52,000社の住宅会社の中でわずか13社のみが取得している「形式適合認定」と「形式部材等製造者認定」という2つの公的認証を受けていることです。これにより、「S×Lシグマ」が高品質な住宅であることが証明されています。

さらに、壁内換気システムを導入することで建物内部の湿気を防ぎ、構造材や断熱材の劣化を抑えることができます。

このシステムにより、建物の快適性や耐久性が向上し、長期優良住宅やスムストック住宅としての認定も受けています。

NEXIS

「NEXIS」は、ヤマダホールディングスグループが合同で開発した、災害に強い家をコンセプトにした住宅商品です。

停電時には標準搭載の太陽光発電システムと蓄電池を活用することで、昼間に発電した余剰電力を蓄えて夜間に使用することが可能です。

また、36リットルの貯水タンクが標準装備されており、断水時でも家族4人分の飲料水を約3日間確保できます。

「NEXIS」の強みは災害への備えだけではありません。

フローリングや壁紙、バスルームなどが抗ウイルス・抗菌仕様となっており、空気質を改善する「ウェルネスエアー」システムを搭載した「NEXIS抗菌＋」も用意されています。これにより、健康的で安心な住環境を提供します。

小堀の住まい

「小堀の住まい」は、小堀住研の企業建築家が設計を担当することから名付けられました。

小堀住研は、2011年にヤマダホームズと資本・業務提携を行ったエス・バイ・エル株式会社の旧社名です。

ヤマダホームズの住宅は木造が主流ですが、「小堀の住まい」では木造住宅に加え、木造×鉄筋のハイブリッド住宅や鉄筋コンクリート造の住宅も提供しています。

家族構成や立地条件に合わせた最適な建築方法を提案し、完全オーダーメイドの唯一無二のデザイン住宅を実現します。

また、「小堀の住まい」には建築家が考案した規格型住宅もあり、30坪前後のプランでは建物本体価格が1,800万円程度と、非常にリーズナブルな価格設定になっています。

ヤマダホームズの特徴や工法について

ここでは、ヤマダホームズが提供する住宅の特徴や採用されている工法について、詳しくご紹介します。

ヤマダホームズの工法

ヤマダホームズが採用している工法は主に以下の３つです。

木造軸組パネル工法

ヤマダホームズの基本となる工法は、木造軸組（在来）工法です。

この工法では、構造用耐力面材を建物の外周に貼り付けることで、床や壁を「面」で支える強固な6面体構造を実現します。これにより、地震に対して非常に強い住宅を建築することが可能です。

この工法は、他社で言う「軸組工法を壁パネルで補強したハイブリッド工法」に相当し、耐震性を高めた設計となっています。

ティンバーメタル工法

ティンバーメタル工法は、従来の木造軸組工法をさらに進化させ、強度を向上させたものです。

この工法では、柱と土台、梁と柱といった接合部分に構造金物を使用することで、木造軸組工法の弱点とされる接合部の耐力を強化します。

さらに、建物外周には耐力面材を貼ることで、建物全体の強度をさらに高め、より安全な住宅を提供します。

2✕6工法

「2×6工法」は、北米で発達した建築技術を取り入れた工法です。この工法では、2×4工法の1.6倍の厚みを持つパネルを採用し、床・壁・天井をパネル型合板で組み上げ、箱型の空間を作り出します。

ヤマダホームズの商品「シグマ 2×6」では、この工法を採用しており、耐震性や耐久性に優れた住宅を提供しています。

ヤマダホームズの断熱性能

ヤマダホームズの住宅は、気密性や断熱性に優れており、外気温の影響を受けにくい設計となっています。これにより、四季を通じて快適な室内環境を保つことができ、冷暖房費の削減にもつながります。

断熱材には、グラスウール14Kや硬質ウレタンフォームを使用した吹付断熱を選択可能です。

窓には標準仕様で樹脂サッシ（またはアルミ樹脂複合サッシ）を採用し、アルゴンガス充填のLow-E複層ガラスを取り入れることで、省エネルギー対策等級の最高等級「4」を取得しています。

断熱材の各所厚みなどについては、下記の画像を参照ください。

C値やUA値は？

ヤマダホームズの公式サイトではC値やUA値が公表されていませんが、実際に建築された方のブログやSNS情報から推測すると、UA値は0.43～0.50、C値は1.0～3.6とされています。

これらの数値が正確である場合、C値はあまり良いとは言えないものの、UA値は平均的な性能を満たしていると考えられます。

桧家住宅のZ空調を販売開始

ヤマダホームズと桧家住宅は同じヤマダホールディングスグループに属しており、これまでも共同で住宅商品を展開してきました。

新たに、桧家住宅のメイン商品「Z空調住宅」をヤマダホームズでも販売開始しました。

この空調システムは、「Felidia」「スーパーフル装備住宅」「NEXIS」「ELFORT」の4商品で対応しています。

ヤマダホームズの耐震等級

ヤマダホームズでは、耐震性能の向上に力を入れています。特に「NEXIS」シリーズでは、オプションで「耐震シェルター」を設置可能です。

このシェルターは約100tの荷重に耐えられる設計で、建物倒壊時の安全を確保します。

ちなみに一般的の2階建て木造住宅の荷重量平均は24.5ｔなので、万が一建物が地震などで倒壊しても耐震シェルター内に居れば押し潰される心配はありません。

地震に強い制震ダンパーを標準採用

さらに、主力商品「Felidia」では、標準仕様で制震ダンパーを採用。

特殊粘弾性ゴムを用いて地震の揺れを吸収し、震度6強の地震でも最大50%の揺れを軽減する仕組みです。

家づくりサポートタブレット

ヤマダホームズでは、希望者に「家づくりサポートタブレット」を無償で貸し出しています。

このタブレットには、土地選びのポイントや建築に関する知識がイラスト付きで収録されており、自宅でじっくり学ぶことができます。

レンタル後に必ずヤマダホームズで建築しなければならないという条件はなく、気軽に利用できる点も魅力です。

建てた後も安心の最長60年保証

ヤマダホームズの住宅は、初期保証として構造躯体・雨水浸入防止・防蟻処理が10年間保証され、長期優良住宅であれば最長60年まで保証が延長されます。

長期優良住宅に該当しない建物だと最長30年です。

ただし、30年や60年の保証を受けるためには10年ごとの有償メンテナンスを実施することが必須条件です。

シロアリ防蟻処理に関しては5年ごとの実施条件となるので、1回の処理でどれくらいの費用が掛かるのは事前にチェックしておきましょう。

住宅設備も10年間長期保証と無料サポート

さらに、住宅設備については10年間の無料保証とサポートが提供され、修理交換にかかる費用（部品代・作業料・出張料）が無料です。

これらの手厚い保証は、グループ会社であるヤマダ電機のサポート体制があるからこそ実現しています。

ヤマダホームズの口コミ評判は？

ヤマダホームズの口コミは、どのような内容なのでしょうか。良い口コミと悪い口コミを紹介しますので、参考にしてみてください。

良い口コミ

悪い口コミ

ヤマダホームズの良い口コミには、デザインの良さや担当者の対応の良さに満足している方が見受けられました。

一方で悪い口コミは、不具合やアフターサポートに関する不満の意見が挙げられていました。

ヤマダホームズの住宅展示場一覧

執筆時だと、ヤマダホームズを建てることができるエリアは以下の地域です。

北海道・東北	北海道、青森県、岩手県、宮城県、秋田県、山形県、福島県
関東	東京都、茨城県、栃木県、群馬県、埼玉県、千葉県、神奈川県
中部	新潟県、石川県、山梨県、長野県、岐阜県、静岡県、愛知県、富山県、福井県
関西	三重県、滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県
中国	岡山県、広島県
四国	徳島県、香川県、愛媛県、高知県
九州・沖縄	福岡県、佐賀県、熊本県、大分県、宮崎県、鹿児島県

東京23区

展示場名	住所	電話
江戸川店（レオハウス）	東京都江戸川区中央4-21　総合住宅展示場ハウジングギャラリー江戸川内	03-5678-8611

横浜市

展示場名	住所	電話
tvkハウジングプラザ横浜展示場	神奈川県横浜市西区西平沼町6-1 tvkハウジングプラザ横浜内	045-324-2424
ハウスクエア横浜展示場	神奈川県横浜市都筑区中川1-4-1 ハウスクエア横浜内	045-912-7360

大阪市、神戸市

展示場名	住所	電話
花博展示場	大阪府大阪市鶴見区焼野１丁目南２番　花博記念公園ハウジングガーデン「ヤマダホームズ」内	06-6914-3977
なんば展示場	大阪府大阪市浪速区敷津東１丁目１−１　なんば住宅博内	06-6630-7166
神戸垂水展示場	兵庫県神戸市垂水区多聞町字小束山868-6　Tecc LIFE SELECT神戸垂水店駐車場内	0120-875-911
神戸北店（レオハウス）	兵庫県神戸市北区上津台2-15-1	078-983-5911

福岡市、北九州市

展示場名	住所	電話
マリナ通り展示場	福岡県福岡市西区愛宕4丁目21 hitマリナ通り住宅展示場内	092-883-5855
福岡南店（レオハウス）	福岡県太宰府市青葉台3-26-8	092-919-5366
JIDA福岡ショールーム	福岡県福岡市南区玉川町16-17	092-554-1515
小倉展示場	福岡県北九州市小倉北区許斐町1番地　RKB住宅展小倉北	093-562-1555
学研都市ひびきの展示場	福岡県北九州市八幡西区本城学研台1-1-108 朝日ハウジングプラザ学研都市ひびきの内	093-693-6600

ヤマダホームズの展示場だけでなく、ヤマダ電機内にショールームを展開してるケースもあるので、ヤマダホームズの新築・リフォーム相談は日本全国広いエリアに対応しています。

ヤマダホームズに関するよくある質問

ここでは、ヤマダホームズに関してよくある質問や、ネット上で話題となっているポイントについて詳しくご説明します。

ヤマダホームズはリフォームにも対応していますか？

はい、ヤマダホームズではリフォームにも力を入れています。公式サイトにもリフォームに関する情報が詳しく掲載されており、新築住宅と同様に、リフォーム部門も積極的に展開していることが分かります。

ヤマダホームズの親会社であるヤマダ電機の強みを活かし、キッチンやトイレ、お風呂といった住宅設備の交換や、省エネリフォームに特化した提案が得意です。

また、新築住宅を手掛けているノウハウを活用し、家全体を対象としたリノベーションにも対応可能です。

さらに、全国にあるヤマダ電機の店舗でもリフォーム相談を受け付けています。大型家電量販店の規模を活かした大量仕入れによって、リフォーム費用を抑えることができる点も魅力です。

ヤマダホームズの建売住宅の評判はどうですか？

ヤマダホームズでは、建売住宅の販売も行っています。

広告や宣伝があまり目立たないため知られていない部分もありますが、「GranFelidia」という自社開発の分譲地を販売しているほか、全国の分譲地で建売住宅を展開しているケースもあります。

ヤマダホームズの建売住宅に関する情報は、公式サイトの「不動産情報」ページで随時確認できます。建売住宅を検討している方は、そちらを参考にしてください。

ヤマダホームズでZEH住宅を建てることは可能ですか？

はい、ヤマダホームズでもZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）住宅を建てることが可能です。ビルダー登録がされており、条件を満たせば補助金を受けることもできます。

ZEH仕様の住宅を希望する場合は、グループ商品である「ELFORT」や「NEXIS」が特におすすめです。また、ヤマダホームズでは2025年までにZEH普及率を50％にする目標を掲げています。

以下は、過去数年間のZEH普及率の目標と実績です。

ヤマダホームズで土地探しを依頼することはできますか？

ヤマダホームズでも土地探しの相談は可能です。ただし、積水ハウスや住友林業のように不動産専門のグループ会社を持たないため、土地探しに特化したハウスメーカーとは言えません。

自社で開発した分譲地もいくつかありますが、大手ハウスメーカーと比較するとその数は少なめです。

そのため、土地探しをスムーズに進めたい場合は、ヤマダホームズだけでなく、地元の老舗不動産会社など複数の選択肢を活用することをおすすめします。

ヤマダホームズはどんなCMをやっているの？

ヤマダホームズのテレビCMでは、芸能人を起用した内容が印象的です。

以前は、芸人の又吉直樹さんが出演するCMが頻繁に放送されていました。

最近はテレビで見かける機会が減りましたが、公式サイトの「ムービーギャラリー」からこれらのCMを視聴することが可能です。

まとめ

ヤマダホームズは、ヤマダ電機を母体とするヤマダホールディングスのグループ企業です。

グループ内にはレオハウスや桧家住宅など多くの住宅会社がありますが、ヤマダホームズはその中でも比較的ハイブランドに位置付けられています。

災害に強い住宅や最新の家電を取り入れた家づくりにこだわりたい方に適しているハウスメーカーと言えます。

ただし、価格帯は坪単価60万円～80万円とやや高めです。この価格帯では、一条工務店やトヨタホームと比較されることが多いです。

家づくりを検討する際には、これらの情報を参考にしながら、自分に合った住宅メーカーを選ぶと良いでしょう。