〒700-0012 岡山県岡山市北区いずみ町2-1-3 シゲトーアリーナ岡山内

086-256-7101

086-256-7105

コラム

【2026年最新】引越し業者おすすめランキング10選|料金・評判・サービスを比較

カテゴリー

「引っ越し業者はどこがおすすめ?」「料金が安くて評判の良い会社はどこ?」と迷っている方も多いでしょう。

引っ越し業者は、会社によって料金だけでなく、得意な引っ越しタイプやサービス内容、対応エリアなども異なります。

この記事では、主要な引っ越し業者を比較し、おすすめランキングや料金・サービスの特徴、目的別の選び方をわかりやすく紹介します。

引っ越し料金は、荷物量・移動距離・時期などによって変わるため、特定の1社が必ず最安になるとは限りません。

気になる業者を見つけたら、複数社から見積もりを取り、料金とサービス内容を比較して決めるのがおすすめです。

引っ越し料金は複数社を比較して決めよう

引っ越し料金は、依頼する業者や時期、荷物量などによって変わります。

SUUMO引越し見積もりなら、引っ越し条件を入力して複数の業者へ無料で見積もりを依頼できます。

▶ 無料で引っ越し料金を比較する

おすすめ引っ越し業者10社を比較

各社で得意な引っ越しやサービス内容が異なります。料金だけでなく、自分の荷物量や希望するサービスに合っているかも比較しましょう。

業者名向いている人主な特徴
アート引越センターサービス内容を重視したい人研修体制・独自資材・複数コース
サカイ引越センター全国規模の業者を選びたい人全国200支社超のネットワーク
ハート引越センター必要な作業を選びたい人複数パック・豊富な資材
アリさんマークの引越社自社体制を重視したい人身元保証制度・自社トラック
アップル引越センターWebで料金確認・予約したい人「ラクニコス」によるWeb予約
アートセッティングデリバリー荷物が少ない単身者専用ボックス型「わたしの引越」
アーク引越センター作業・研修体制を重視したい人研修施設・オリジナル資材
日本通運単身・家族どちらも比較したい人単身・家族向けサービス
ハトのマークの引越センター作業範囲を細かく選びたい人複数プラン・シニア向けプラン
赤帽荷物が少ない近距離の単身者軽貨物車による引っ越し

なお、実際の料金は荷物量・移動距離・時期・地域によって変わります。「この会社が必ず一番安い」とは限らないため、候補を絞ったら複数社の見積もりを比較して決めるとよいでしょう。

引っ越し業者おすすめランキング【2026年版】

引っ越し業者おすすめランキング

ここからは、主要な引っ越し業者10社を比較して紹介します。

ランキングは、料金の比較しやすさ・対応する引っ越しタイプ・サービス内容・対応エリア・見積もりのしやすさなどをもとに総合的に比較しています。

ただし、引っ越し料金は荷物量・移動距離・時期・地域によって変わるため、ランキング1位の業者がすべての人に最適とは限りません。

各社の特徴を確認したうえで、自分の条件に合う業者を2〜3社程度に絞り、実際の見積もり金額を比較するのがおすすめです。

ランキングとあわせて実際の料金も比較

引っ越し料金は、業者だけでなく荷物量・距離・時期によっても変わります。

SUUMO引越し見積もりなら、一度の入力で複数の引っ越し業者へ無料で見積もりを依頼できます。

▶ 無料で引っ越し料金を比較する

※電話番号の入力は任意です

アート引越センター

<良い点>

  • 東日本・西日本に「アート引越研修ハウス」を設け、運搬・養生・接客などの研修を行っています。
  • 「おまかせパック」は、基本コース・ハーフコース・フルコースから、荷造りや荷解きをどこまで任せるか選べます。
  • 食器などを梱包できる「エコ楽ボックス」をはじめ、オリジナルの引越資材が充実しています。
  • 単身・家族のどちらにも対応し、学割パックやレディースパック、シニアパックなど目的別のプランも用意されています。

<注意点>

  • 利用できるサービスや資材は、地域や引っ越し条件によって異なる場合があります。
  • 料金は引っ越し条件によって変わるため、他社の見積もりと比較して決めるのがおすすめです。

▶ アート引越センターはこちら

サカイ引越センター

<良い点>

  • 全国200支社を超えるネットワークを持ち、北海道から沖縄まで幅広いエリアの引っ越しに対応しています。
  • 全日本トラック協会の「引越安心マーク」を取得しています。
  • 単身・家族など幅広い引っ越しに対応しており、全国規模で業者を探したい人に比較しやすい会社です。

<注意点>

  • 梱包資材には購入するものもあるため、見積もり時に無料で含まれるサービス・資材の範囲を確認しておきましょう。
  • 料金は時期や荷物量、移動距離によって変わるため、他社との相見積もりがおすすめです。

▶ サカイ引越センターはこちら

ハート引越センター

<良い点>

  • 費用を抑えたい人向けの「スタンダードパック」から、荷造り・荷解きまで任せられるプランまで用意されています。
  • 段ボール・ハンガーボックス・食器包装紙・布団袋など、引っ越しに必要な資材が用意されています。
  • 電気工事・クリーニング・マイカー輸送・ペット輸送・ピアノ輸送などのオプションも選択できます。

<注意点>

  • 荷造り・荷解きなど、どこまで自分で行うかによって選ぶプランが変わります。
  • オプションサービスは別料金になるものがあるため、見積もり時に必要なサービスを確認しておきましょう。

▶ ハート引越センターはこちら

アリさんマークの引越社

<良い点>

  • 創業以来、引っ越しを専門に扱っている会社で、公式サイトでは直近10年の引越取扱件数182万件としています。
  • スタッフの身元保証制度を導入し、作業員の名前を開示する取り組みを行っています。
  • 近・中距離では自社トラックを使用し、自社で育成したスタッフによる作業体制を整えています。
  • 家族・単身・長距離など、引っ越し条件に合わせたプランがあります。

<注意点>

  • 荷造りなどをどこまで任せるかによって料金やプランが変わります。
  • 対応エリアや引っ越し条件を確認したうえで見積もりを取りましょう。

▶ アリさんマークの引越社はこちら

アップル引越センター

<良い点>

  • 公式サイトでは創業20年・引越し実績50万件超と案内されています。
  • 「ラクニコス」を利用すると、Web上で引っ越し料金を確認し、そのまま予約まで進められます。
  • ダンボールやハンガーボックス、布団袋など、契約条件に応じた無料資材・レンタルサービスがあります。
  • 不用品買取・引取など、引っ越しと一緒に利用できるサービスも用意されています。

<注意点>

  • 引っ越し条件によっては「ラクニコス」だけで予約を完結できず、電話やメールでの確認が必要になる場合があります。
  • 無料サービスの内容や数量には条件があるため、契約前に確認しておきましょう。

▶ アップル引越センターはこちら

アートセッティングデリバリー「わたしの引越」

<良い点>

  • 家財量が少ない単身者向けの、専用ボックスを利用した引っ越しサービスです。
  • 専用ボックスは家財量に合わせて最大2本まで選択できます。
  • 申し込みはWebで完結し、訪問見積もりや見積もり時の電話は不要です。
  • 公式サイトでは、2026年オリコン顧客満足度ランキング「引越し会社 単身」第1位と紹介されています。

<注意点>

  • 家財量が多い引っ越しには向いておらず、専用ボックスに収まる荷物量が基本となります。
  • ボックスに入らない家財は「家財おまかせ便」と組み合わせられますが、別料金となります。
  • 利用できるエリアや日程には条件があります。

アーク引越センター

<良い点>

  • 専用のトレーニング施設を設け、家具の運搬・養生・梱包・接客などの研修を行っています。
  • 家財や建物を保護するためのオリジナル資材を使用しています。
  • 公式サイトでは、外部の協力会社を使わず、自社スタッフによる運搬作業を行っているとしています。
  • 荷造りを自分で行うプランから、荷造りまで任せるプランまで選択できます。

<注意点>

  • プランによって自分で行う荷造り・荷解きの範囲が異なります。
  • 料金は引っ越し条件によって変わるため、他社の見積もりと比較して検討しましょう。

▶ アーク引越センターはこちら

日本通運

<良い点>

  • 単身者向けと家族向けの両方の引っ越しサービスを用意しています。
  • 単身の引っ越しはWebまたは電話、家族の引っ越しはリモート・Web・訪問など複数の方法で見積もりできます。
  • 荷物が少ない単身者から、家財量の多い家族の引っ越しまで幅広く検討できます。

<注意点>

  • 単身と家族では見積もり方法や利用するプランが異なります。
  • 希望日や荷物量によって料金が変わるため、早めに見積もりを取って比較しておきましょう。

▶ 日本通運はこちら

ハトのマークの引越センター

<良い点>

  • 荷造りから荷解きまで任せる「楽々プランA」から、自分で荷造り・荷解きを行う「スタンダードプラン」まで選択できます。
  • 単身者や荷物が少ない人向けの「シングルプラン」も用意されています。
  • シニア向けの「楽々シニアプラン」では、引越管理士による相談対応があります。
  • 家電移設・ピアノ運搬・荷物の一時預かりなどの有料オプションも用意されています。

<注意点>

  • 利用する地域やセンターによって対応内容を確認する必要があります。
  • オプションサービスは有料のものがあるため、必要なサービスを含めた総額で比較しましょう。

▶ ハトのマークの引越しセンターはこちら

赤帽

<良い点>

  • 軽貨物車を利用するため、荷物が少ない単身・近距離の引っ越しと相性の良いサービスです。
  • 地域によっては引越運賃料金が明示されており、料金の目安を確認しやすくなっています。
  • 荷物量が少なく、短時間・近距離で引っ越したい人は比較候補に入れやすいでしょう。

<注意点>

  • 基本的に軽貨物車での運搬となるため、荷物が多い家族の引っ越しには向かない場合があります。
  • 荷物量・作業内容・使用台数・移動距離によって料金が変わります。
  • 土日祝日や繁忙期などは割増料金が設定される場合があります。

▶ 赤帽はこちら

もう失敗しない!引っ越し業者の選び方と注意点

引っ越し業者の選び方と注意点

引っ越し業者を選ぶときは、料金だけでなく、サービス内容や利用者の口コミなども確認することが大切です。

ここでは、引っ越し業者選びで確認しておきたい4つのポイントを紹介します。

口コミは評価だけでなく内容まで確認する

口コミを確認するときは、星の数や総合評価だけでなく、実際に利用した人がどのような点を評価・指摘しているかまで確認しましょう。

特にチェックしたいのは、次のような内容です。

  • スタッフの対応や作業の丁寧さ
  • 時間どおりに作業が進んだか
  • 見積もりと実際の料金に大きな違いがなかったか
  • 荷物の破損などトラブル発生時の対応

少数の口コミだけで判断せず、複数の口コミを確認して、同じような評価や指摘が繰り返されていないかを見るとよいでしょう。

単身向けサービスが必ず安いとは限らない

荷物が少ない一人暮らしでは、専用ボックスなどを利用する単身向けサービスが候補になります。

ただし、運べる荷物量や対応エリアなどに条件があり、大型家具・家電がある場合や荷物が多い場合は、通常の引っ越しプランが適していることもあります。

「単身だから単身向けサービス」と決めつけず、自分の荷物量を確認したうえで通常プランも含めて比較しましょう。

基本料金に含まれるサービスとオプションを確認する

引っ越し業者によって、基本料金に含まれるサービスや有料オプションの範囲は異なります。

特に、次のようなサービスは見積もり時に確認しておきましょう。

  • ダンボールなどの梱包資材
  • 荷造り・荷解き
  • エアコンの取り外し・取り付け
  • 洗濯機など家電の設置
  • 不用品への対応

見積もり金額だけで判断せず、必要なサービスを含めた最終的な料金で比較することがポイントです。

1社だけで決めず複数社の見積もりを比較する

引っ越し料金は、荷物量・移動距離・時期などが同じでも、依頼する業者によって異なる場合があります。

1社だけの見積もりでは、その料金が自分の条件では高いのか安いのか判断しにくいため、2〜3社程度を候補にして比較するとよいでしょう。

料金だけでなく、サービス内容や追加料金の条件、希望する日時に対応できるかなども確認して、自分に合った引っ越し業者を選びましょう。

目的別|あなたに合った引っ越し業者の選び方

目的別の引っ越し業者の選び方

引っ越し業者は、単純に「どこが一番安いか」だけで選ぶのではなく、荷物量・移動距離・希望するサービスに合わせて選ぶことが大切です。

ここでは、単身・料金重視・サービス重視の3タイプに分けて、候補にしやすい引っ越し業者を紹介します。

一人暮らし・単身引っ越しにおすすめの業者

一人暮らしや単身赴任などで荷物が少ない場合は、単身向けプランや専用ボックスを利用できる業者から比較すると選びやすくなります。

  • アートセッティングデリバリー:「わたしの引越」は、家財量が少ない単身者向けの専用ボックス型サービスです。Webで申し込みが完結し、専用ボックスは最大2本まで利用できます。
  • アリさんマークの引越社:単身フルパック・単身アリさんパック・単身経済パックがあり、荷造りや荷解きをどこまで任せるかによって選択できます。
  • ハトのマークの引越センター:一人暮らしの学生・社会人や荷物が少ない人向けの「シングルプラン」が用意されています。

特に荷物が少ない人は専用ボックス型サービスが候補になりますが、家具・家電が多い場合は通常の引っ越しプランも含めて料金を比較しましょう。

料金の安さを重視する方におすすめの業者

引っ越し料金を抑えたい場合は、「安いと言われている会社」を1社だけ選ぶのではなく、荷物量や距離に合った料金体系・プランがある会社を比較することが重要です。

  • 赤帽:軽貨物車を利用するため、荷物が少ない単身・近距離の引っ越しで比較候補にしやすいサービスです。
  • アートセッティングデリバリー:「わたしの引越」は専用ボックスで輸送する仕組みで、トラック1台を貸し切る一般的な引っ越しよりコストを抑えやすいと公式サイトで案内されています。
  • アリさんマークの引越社:単身向けには、自分で小物の荷造り・荷解きを行う「単身経済パック」があります。長距離では、コストを抑えることを目的としたプランも用意されています。

ただし、実際の料金は荷物量・移動距離・時期・地域によって変わります。特定の会社が必ず最安になるわけではないため、複数社の見積もりを比較して決めましょう。

サービス品質・丁寧さを重視する方におすすめの業者

料金だけでなく作業面の安心感を重視する場合は、スタッフの研修体制・梱包や養生・希望するオプションへの対応などを確認しましょう。

  • アート引越センター:東日本・西日本に独自の研修ハウスを設け、運搬・養生・接客などの研修を実施しています。荷造りや荷解きを任せる範囲によってコースを選択できます。
  • サカイ引越センター:全国200支社を超えるネットワークがあり、全日本トラック協会の「引越安心マーク」も取得しています。全国規模の大手から選びたい人の候補になります。
  • 日本通運:単身・家族の引っ越しに対応し、ピアノ輸送など専門業者と連携するオプションサービスも用意されています。

サービス内容を重視する場合も、必要なオプションを含めた見積もり総額とサービス内容の両方を比較して選ぶことが大切です。

自分の条件で料金を比較してみよう

同じ業者でも、荷物量・移動距離・引っ越し日などによって料金は変わります。

SUUMO引越し見積もりなら、一度の入力で複数の引っ越し業者へ無料で見積もりを依頼できます。

▶ 複数社の引っ越し料金を無料で比較する

引っ越し料金を安くする3つの方法

引っ越し料金を安くする方法

引っ越し費用を抑えるポイントは、「相見積もり」「引っ越し日時の調整」「割引・特典の確認」の3つです。

引っ越し料金は、荷物量や移動距離だけでなく、時期・曜日・時間帯、依頼する業者によっても変わります。

最初から1社に決めず、複数社の見積もりとサービス内容を比較してから依頼先を決めましょう。

相見積もりで複数の引っ越し業者を比較する

引っ越し料金を抑えるうえで、まず行いたいのが複数社から見積もりを取ることです。

同じ引っ越し条件でも業者によって料金やサービス内容が異なるため、1社だけでは提示された金額が自分の条件では高いのか安いのか判断しにくくなります。

2〜3社程度を候補にして、料金だけでなく、基本料金に含まれる作業・梱包資材・オプション料金なども含めて比較するとよいでしょう。

自分で複数の会社を探して見積もりを依頼する方法もありますが、一括見積もりサービスを利用する方法もあります。

複数社の見積もりをまとめて比較

SUUMO引越し見積もりなら、一度の入力で複数の引っ越し業者へ無料で見積もりを依頼できます。

見積もりを依頼する業者は自分で選択でき、電話番号の入力も任意です。

▶ 引っ越し料金を無料で比較する

※電話番号の入力は任意です

引っ越し日時を調整して料金を抑える

見積もり金額を確認したら、他社の見積もりも参考にしながら、料金について相談してみる方法があります。

また、引っ越し料金は時期・曜日・時間帯によっても変わるため、日程に余裕がある場合は、「この日以外なら安くなる日はありますか?」「時間帯を指定しない場合はいくらになりますか?」と確認してみましょう。

料金だけを強く値下げ交渉するよりも、複数の日程や時間帯を候補にして、安く利用できる条件を業者に確認する方が比較しやすくなります。

割引・キャンペーン・特典も確認する

引っ越し業者や見積もりサービスでは、時期によって割引キャンペーンや特典が用意されている場合があります。

ただし、キャンペーン内容や適用条件は変わるため、特典の金額だけで業者を決めるのではなく、最終的な見積もり総額で比較することが大切です。

また、ダンボールなどの梱包資材や、エアコン・洗濯機などの取り付け・取り外しについても、無料で含まれる範囲は業者やプランによって異なります。

見積もりを比較するときは、基本料金だけでなく、必要なオプションまで含めた最終的な支払額を確認しましょう。

見積もりを依頼する前に準備しておくこと

引っ越しの見積もり前に準備しておくこと

引っ越しの見積もりを依頼する前に、荷物量・新居の情報・引っ越し希望日を整理しておきましょう。

必要な情報を正確に伝えることで、見積もり後の追加料金や当日の搬入トラブルを防ぎやすくなります。

不要な荷物を整理して荷物量を把握する

引っ越し料金は、荷物量や移動距離、必要な作業員数などによって変わります。

見積もり前に不要な家具・家電・衣類などを整理し、実際に運ぶ荷物を把握しておくことが大切です。

  • 不要な家具や衣類はリサイクルショップやフリマアプリなどで売却する
  • 粗大ごみは自治体の回収日や申し込み方法を確認する
  • 冷蔵庫・洗濯機・テレビ・エアコンなどは家電リサイクル法に沿った処分方法を確認する
  • 大型家具や家電のサイズ・数量を確認する

荷物を減らすことで料金を抑えられる場合もありますが、実際の金額は引っ越し条件によって異なります。

新居の住所・階数・搬入経路を確認する

引っ越し業者は、荷物量だけでなく、建物の構造や搬入経路なども考慮して見積もりを作成します。

特に大型家具や家電がある場合は、搬入経路やエレベーターの利用条件を事前に確認しておきましょう。

  • 新居の住所・建物名・部屋番号
  • 建物の階数・エレベーターの有無
  • トラックの駐車スペースや周辺道路の状況
  • 玄関・廊下・階段などの搬入経路
  • 大型家具や家電のサイズと搬入の可否

マンションの場合は、引っ越し作業に関する管理規約や、エレベーターの使用予約が必要かどうかも確認しておくと安心です。

引っ越し希望日と作業条件を整理する

見積もりを依頼する際は、引っ越し希望日だけでなく、日程や時間帯をどこまで調整できるかも整理しておきましょう。

  • 第一希望日と、変更可能な予備日
  • 午前・午後など希望する時間帯
  • 荷造り・荷解きを自分で行うか、業者に依頼するか
  • エアコンの取り外し・取り付けなど必要なオプション
  • 不用品の処分や一時保管の必要性

日程に余裕がある場合は、複数の候補日を伝えて見積もりを依頼すると、料金を比較しやすくなります。

また、見積もり金額だけでなく、基本料金に含まれる作業と追加料金が発生する条件も確認しておきましょう。

よくある質問(FAQ)

引っ越し業者に関するよくある質問

引っ越し業者選びや見積もりについて、よくある質問をまとめました。

引っ越し業者はどこが安い?

一概に「この会社が一番安い」とは言えません。

引っ越し料金は、荷物量・移動距離・時期・曜日・時間帯などの条件によって変わるためです。

荷物が少ない近距離の単身引っ越しなら赤帽、荷物が少ない単身者ならアートセッティングデリバリーの「わたしの引越」なども比較候補になります。

ただし、実際にどの業者が安くなるかは見積もりを取らないと分からないため、料金を重視する場合は複数社を比較しましょう。

大手引っ越し業者はどこがおすすめ?

サービス内容や研修体制を重視するならアート引越センター、全国規模のネットワークを重視するならサカイ引越センターなどが候補になります。

一方、荷物が少ない単身者の場合は、専用ボックス型のサービスなどが適していることもあります。

「大手だから」という理由だけで決めず、荷物量・移動距離・必要なサービス・見積もり金額を比較して選びましょう。

引っ越し業者の見積もりは何社くらい取ればいい?

まずは2〜3社程度から見積もりを取り、料金とサービス内容を比較するのがおすすめです。

1社だけでは提示された料金が自分の条件では高いのか安いのか判断しにくいため、複数社を比較すると相場感をつかみやすくなります。

料金だけでなく、梱包資材・オプション料金・追加料金が発生する条件なども確認しましょう。

引っ越しの予約はいつまでにすればいい?

希望日が決まったら、できるだけ早めに見積もりと予約を進めるのがおすすめです。

特に3〜4月など引っ越しが集中しやすい時期や、土日・祝日などは希望する日時を選びにくくなる場合があります。

「通常期なら1か月以内で問題ない」「繁忙期なら2か月前」と一律に考えるのではなく、予定が決まり次第、複数社へ空き状況と料金を確認するとよいでしょう。

引っ越し業者の見積もりをメール中心で依頼できる?

対応方法は引っ越し業者によって異なります。

Webやオンラインで見積もりを進められる会社もありますが、荷物量や引っ越し条件によっては、電話・オンライン通話・訪問などによる確認が必要になる場合があります。

電話連絡をできるだけ避けたい場合は、電話番号の入力が任意のSUUMO引越し見積もりを利用する方法もあります。

追加料金を請求された場合はどうすればいい?

まずは、見積書や契約内容を確認し、何に対する追加料金なのか業者へ説明を求めましょう。

見積もり時に伝えていた条件と実際の条件が異なる場合など、追加料金が発生するケースもあるため、追加料金だからといって必ずしも不当な請求とは限りません。

説明を受けても納得できない場合やトラブルになった場合は、消費生活センターなどの相談窓口を利用する方法があります。

女性スタッフに引っ越しをお願いできる?

女性スタッフによる引っ越しサービスを用意している会社もあります。

たとえばアート引越センターでは「レディースパック」を提供しており、原則として引っ越し当日の搬送作業を女性スタッフが担当します。

ただし、重量物など女性スタッフだけでの作業が難しい場合は男性スタッフが対応することがあり、一部地域では利用できない場合もあります。

女性スタッフによる対応を希望する場合は、見積もり時に利用条件や対応エリアを確認しておきましょう。

引っ越し業者が荷物を破損させた場合はどうすればいい?

引っ越し作業中に荷物の破損を確認した場合は、できるだけその場で作業責任者へ伝え、破損箇所を写真に残しておきましょう。

引っ越し後に破損を発見した場合も、できるだけ早く利用した業者へ連絡してください。

国土交通省の標準引越運送約款では、荷物の一部の紛失や損傷について、原則として荷物を受け取った日から3か月以内に通知しない場合、事業者の責任が消滅すると定められています。

引っ越し後は荷物や家具・家電の状態を早めに確認しておくことが大切です。

まとめ|自分に合う引っ越し業者を比較して選ぼう

この記事では、おすすめの引っ越し業者10社と、単身・料金重視・サービス重視など目的別の選び方を紹介しました。

引っ越し業者は、それぞれ得意な引っ越しやサービス内容が異なります。

そのため、ランキングだけで1社に決めるのではなく、荷物量・移動距離・希望するサービスなど、自分の条件に合う業者を選ぶことが大切です。

候補が決まったら、2〜3社程度から見積もりを取り、料金だけでなく、基本料金に含まれる作業・オプション・追加料金の条件まで比較して決めましょう。

迷ったら、まず実際の見積もりを比較

引っ越し料金は、業者だけでなく荷物量・距離・時期などによって変わります。

SUUMO引越し見積もりなら、一度の入力で複数の引っ越し業者へ無料で見積もりを依頼できます。見積もり先は自分で選択でき、電話番号の入力も任意です。

▶ 無料で引っ越し料金を比較する

※電話番号の入力は任意です

相続したマンションを売らずに放置するとどうなる?リスクや対処法を解説

カテゴリー

相続したマンションをそのまま放置していると、「固定資産税や管理費だけ払い続けている」「遠方で管理できていない」といったケースは少なくありません。

しかし、マンションを放置すると維持費がかかるだけでなく、資産価値の低下や売却しにくくなるリスク、相続人同士のトラブルにつながる可能性があります。

一方で、すぐに売却すべきとは限らず、状況によっては賃貸として活用したり、相続税の特例を利用したりした方がよいケースもあります。

この記事では、相続したマンションを売らずに放置するリスクやデメリット、放置しないための対処法、売却を検討すべきタイミングについて分かりやすく解説します。

PR|相続マンションをどうするか迷っている方へ

売るか迷ったら、まずは
マンションの価値を確認

相続したマンションは、すぐに売却する必要はありません。ただし、現在の価値を知っておけば、「売却する」「保有する」「活用する」のどれがよいか判断しやすくなります。

相続マンションを高く売りたい

売却を決めているなら、売主側に立った売却戦略を相談

✓ 両手仲介を原則行わないエージェント制

✓ 売主の利益を重視した売却戦略を提案

✓ 高値売却を目指したい方におすすめ

SREリアルティに無料相談する

※対応エリア・物件には条件があります。

売るか迷っているなら、まず査定

現在の価値を知ってから判断したい方へ

✓ 複数社の査定額を比較できる

✓ 現在の売却相場を把握しやすい

✓ 売却・保有を判断する材料になる

SUUMOでマンションの価値を確認する

※査定は無料です。対応エリアや物件条件をご確認ください。

相続したマンションを放置するとどうなる?

相続したマンションを使う予定がないからといって、そのまま放置するのはおすすめできません。

所有しているだけでも維持費や管理責任が発生し、時間の経過とともに資産価値の低下や相続人同士のトラブルにつながる可能性があります。

まずは、放置することで起こりやすい問題を確認していきましょう。

固定資産税・管理費がかかり続ける

マンションを使っていなくても、所有している限り固定資産税や都市計画税がかかります。

さらに、分譲マンションであれば管理費や修繕積立金も毎月支払わなければなりません。

住んでいなくても維持費は発生するため、長期間放置すると経済的な負担が大きくなります。

建物の老朽化が進む

人が住まないマンションは、換気不足や設備の劣化によって傷みが早く進むことがあります。

室内の状態が悪くなると、売却時にリフォーム費用が必要になり、希望価格で売れない可能性もあります。

資産価値が下がる

マンションは築年数の経過とともに資産価値が下がる傾向があります。

放置している間に市場価格が下がれば、将来売却するときの価格も低くなる可能性があります。

特に築年数が古いマンションは、早めに売却を検討した方が有利なケースも少なくありません。

相続人同士でトラブルになる

相続人が複数いる場合は、「売却したい人」と「残したい人」で意見が分かれることがあります。

話し合いがまとまらないまま放置すると、売却のタイミングを逃したり、共有名義のまま長期間管理を続けたりすることにもなりかねません。

相続したマンションを放置するリスク

相続したマンションは「今すぐ使わないから」と放置していると、時間が経つほどさまざまなリスクが大きくなります。

将来後悔しないためにも、次のようなリスクを理解しておきましょう。

空き家になる

誰も住まない状態が続くと、実質的に空き家となります。

定期的な管理が行われないと室内の劣化が進み、防犯面や衛生面の問題が発生することもあります。

売却しにくくなる

築年数が古くなるほど購入希望者は減り、売却価格も下がる傾向があります。

「いつか売ろう」と考えている間に売却条件が悪くなるケースも少なくありません。

管理責任が発生する

マンションを所有している限り、管理責任は相続人にあります。

設備の故障や漏水などが発生した場合は、所有者として適切に対応しなければなりません。

将来さらに相続人が増えることもある

マンションを長期間放置している間に相続人が亡くなると、新たな相続が発生する「数次相続」になることがあります。

相続人が増えるほど権利関係は複雑になり、売却や遺産分割協議に時間がかかる可能性があります。

手続きが複雑になる前に、売却や活用方法を検討しておくことが大切です。

売却した方がいいケース

相続したマンションを必ず売却すべきというわけではありません。

しかし、次のようなケースでは、早めに売却を検討した方が維持費や将来のトラブルを減らせる可能性があります。

誰も住む予定がない

今後も誰も住む予定がないマンションは、所有しているだけで維持費がかかります。

利用予定がない場合は、資産価値が下がる前に売却を検討するのがおすすめです。

遠方で管理できない

実家から離れた地域に住んでいると、定期的な管理や設備の点検が難しくなります。

管理が負担になっている場合は、売却によって負担を軽減できる可能性があります。

維持費が負担になっている

固定資産税や管理費、修繕積立金などの支払いが続くと、家計への負担も大きくなります。

維持費に見合う活用方法がない場合は、売却も有力な選択肢です。

兄弟で共有している

兄弟で共有名義になっている場合は、時間が経つほど意見がまとまりにくくなることがあります。

将来的なトラブルを避けるためにも、早めに売却や活用方法を話し合っておくことが大切です。

相続したマンションの価値を確認してみませんか?

売却するか迷っている段階でも、まずは査定額を知ることで判断しやすくなります。

PR|売るか保有するか迷っている方へ

まずは相続マンションの
査定額を確認してみましょう

売却するか迷っている段階でも、現在の査定額を知っておくことで「売る」「保有する」「活用する」の判断がしやすくなります。

✓ 複数社の査定額を比較できる

✓ 現在の売却相場を把握しやすい

✓ 売却・保有を判断する材料になる

SUUMOでマンションの価値を確認する

※査定は無料です。対応エリアや物件条件をご確認ください。

売却せず活用する方法

相続したマンションは、必ず売却しなければならないわけではありません。

立地や築年数によっては、活用した方がメリットが大きいケースもあります。

賃貸に出す

需要があるエリアであれば、賃貸として貸し出し、家賃収入を得る方法があります。

ただし、空室リスクや管理費用も考慮して判断しましょう。

リフォームする

設備や内装をリフォームすることで、賃貸や売却がしやすくなる場合があります。

工事費と期待できる効果を比較して検討することが大切です。

親族が住む

子どもや親族が住む予定であれば、そのまま住居として活用する方法もあります。

将来的な利用予定がある場合は、売却以外の選択肢として検討できます。

管理会社へ依頼する

遠方に住んでいて自分で管理できない場合は、管理会社へ依頼する方法があります。

定期巡回や換気などを任せられるため、建物の劣化やトラブルを防ぎやすくなります。

売却・賃貸・管理にはそれぞれメリットとデメリットがあります。現在の生活状況や将来の利用予定を踏まえ、自分に合った方法を選びましょう。

相続したマンションを売却する流れ

相続したマンションを売却する場合は、相続手続きを済ませたうえで通常の売却手続きを進めます。

全体の流れを把握しておくことで、スムーズに売却を進めやすくなります。

相続登記

まずは相続登記を行い、マンションの名義を相続人へ変更します。

名義変更が完了していなければ、原則として売却することはできません。

査定

相続登記が終わったら、不動産会社へ査定を依頼します。

複数社へ依頼することで、査定額や売却方法を比較しながら依頼先を選べます。

売却活動

媒介契約を結んだ後は、広告掲載や内覧対応などの売却活動を行います。

購入希望者が見つかれば、価格や条件を調整して売買契約を締結します。

引き渡し

売買契約後は決済を行い、マンションを引き渡します。

売却代金を受け取り、各種費用を精算すれば売却完了です。

放置する前に確認したいポイント

相続したマンションをすぐに売却しない場合でも、最低限確認しておきたいポイントがあります。

これらを把握しておくことで、「思った以上に維持費がかかっていた」「売却できない状態だった」といった事態を防ぎやすくなります。

固定資産税

毎年どのくらい固定資産税や都市計画税がかかるのか確認しましょう。

長期間所有するほど負担は大きくなるため、年間の維持費を把握しておくことが重要です。

管理費・修繕積立金

分譲マンションでは、管理費や修繕積立金も継続して支払う必要があります。

空室でも支払いは続くため、年間の負担額を確認しておきましょう。

住宅ローン残債

住宅ローンが残っている場合は、残債額や団体信用生命保険の適用状況を確認することが大切です。

状況によっては、売却前に金融機関への相談が必要になるケースもあります。

相続人全員の意向

相続人が複数いる場合は、売却・賃貸・保有のどれを希望しているか早めに確認しておきましょう。

方向性を共有しておくことで、将来のトラブルや手続きの長期化を防ぎやすくなります。

相続したマンションを高く売却するポイント

相続したマンションは、売却するタイミングや依頼する不動産会社によって売却価格が変わることがあります。

少しでも高く売るためには、次のポイントを押さえておきましょう。

築年数が浅いうちに売る

マンションは築年数が経過するほど資産価値が下がる傾向があります。

利用予定がない場合は、できるだけ早めに売却を検討した方が有利になるケースが多くあります。

空室の方が売れやすいケースもある

居住中よりも空室の方が内覧しやすく、購入希望者が室内をイメージしやすい場合があります。

ただし、立地や物件によっては賃貸中のまま売却した方がよいケースもあるため、不動産会社へ相談すると安心です。

査定を比較する

査定額や販売戦略は不動産会社によって異なります。

複数社へ査定を依頼し、価格だけでなく実績や提案内容も比較して依頼先を決めましょう。

相続したマンションの査定額を比較してみませんか?

売却するか迷っている段階でも、査定額を知ることで最適な判断がしやすくなります。

PR|相続マンションの売却を検討中の方へ

相続マンションは
査定額・売却戦略を比較

相続したマンションを売却するなら、査定額だけで不動産会社を決めるのではなく、どのような販売戦略で売却するのかも比較することが大切です。目的に合わせてサービスを選びましょう。

相続マンションを高く売りたい

売主側に立った売却戦略を相談するなら

✓ 両手仲介を原則行わないエージェント制

✓ 売主の利益を重視した売却戦略を提案

✓ 高値売却を目指したい方におすすめ

SREリアルティに無料相談する

※対応エリア・物件には条件があります。

複数社の査定額を比較したい

まず相場や査定額の違いを確認するなら

✓ 複数の不動産会社へ査定を依頼できる

✓ 会社ごとの査定額を比較できる

✓ 相続マンションの売却相場を把握しやすい

SUUMOで無料査定を比較する

※査定は無料です。対応エリアや物件条件をご確認ください。

よくある質問

放置すると税金は増える?

固定資産税は所有している限り毎年かかります。

放置しただけで税率が上がるわけではありませんが、長期間保有すると維持費の負担は積み重なります。

空き家でも売れる?

空き家のマンションでも売却できます。

むしろ空室の方が内覧しやすく、購入希望者が見つかりやすいケースもあります。

兄弟の同意は必要?

兄弟で共有名義になっている場合は、原則として共有者全員の同意が必要です。

一人でも反対すると、マンション全体を売却することはできません。

管理費は誰が払う?

管理費や修繕積立金は、所有者が負担します。

共有名義の場合は、相続人同士で負担方法を決めておくことが大切です。

いつまで放置できる?

法律上の期限はありませんが、放置するほど維持費や資産価値の低下、相続人の増加などのリスクが大きくなります。

利用予定がない場合は、早めに売却や活用方法を検討することをおすすめします。

まとめ

相続したマンションを放置すると、固定資産税や管理費がかかり続けるだけでなく、資産価値の低下や相続人同士のトラブルにつながる可能性があります。

一方で、すべてのケースで売却が正解とは限りません。賃貸や親族による利用など、状況に応じた活用方法を選ぶことも大切です。

利用予定がなく、維持費や管理が負担になっている場合は、一度査定を受けて現在の価値を把握しておくと判断しやすくなります。

相続したマンションを放置する前に、まずは査定額を確認しましょう

査定額を知ることで、「売る」「保有する」「活用する」の判断がしやすくなります。

PR|相続マンションの価値を確認

売るか迷っていても
まずは査定額を確認

現在の価値を知っておけば、売却するか保有するかを判断する材料になります。

SUUMOでマンションの価値を確認する

※査定は無料です。対応エリアや物件条件をご確認ください。

R不動産の評判・口コミは?怪しいと言われる理由や賃貸・売買の特徴を解説

カテゴリー

R不動産は、古民家やヴィンテージマンション、リノベーション向きの住宅など、個性的な物件を紹介している不動産情報サイトです。

一般的な不動産会社とは異なるサービスの仕組みから、「評判はどうなの?」「怪しいサービスではない?」と気になっている方もいるでしょう。

東京R不動産では、物件の魅力を独自の視点で紹介している一方、希望条件に合わせた個別の物件探しや電話での物件相談には対応していません。

そのため、自分で個性的な物件を探したい方には向いていますが、担当者に物件探しを任せたい方には不向きな面もあります。

この記事では、R不動産の口コミ・評判をはじめ、賃貸・売買サービスの特徴、メリット・デメリット、仲介手数料、対応エリアなどを詳しく解説します。

R不動産はこんな人におすすめ

  • 個性的な住宅やおしゃれな賃貸物件を探している人
  • 古民家やヴィンテージマンションに興味がある人
  • リノベーション向きの物件を探している人
  • 建物の個性を活かした売却を相談したい人

【PR】不動産の売却を考えている方へ

R不動産は個性的な物件の売却相談先の一つですが、査定価格や販売方法は不動産会社によって異なります。

SUUMOの不動産売却査定なら、物件の所在地などを入力して、対応する不動産会社に査定を依頼できます。R不動産への相談とあわせて、売却価格を比較したい方におすすめです。

SUUMOで不動産の無料査定を依頼する »

 

R不動産の会社概要|運営会社とサービスの特徴

R不動産は、一般的な不動産情報サイトとは異なり、建物のデザインや立地、使い方などに独自の魅力がある物件を紹介する不動産メディアです。

2003年に始まった「東京R不動産」を原点として、各地域のパートナー企業によるR不動産が展開されています。

R不動産という名称は全国共通の一つの不動産会社を指すものではなく、地域ごとに異なる会社がサイト運営や不動産仲介を担当している点が特徴です。

例えば、東京R不動産では、サイト運営元がR不動産株式会社、不動産仲介を担当するのが株式会社スピークとなっています。

サービス名R不動産
発祥東京R不動産(2003年開始)
東京R不動産のサイト運営元R不動産株式会社
東京R不動産の不動産仲介株式会社スピーク
主な取扱物件個性的な住宅、ヴィンテージマンション、古民家、オフィス、店舗など
主なサービス不動産の賃貸・売買仲介、物件紹介など(地域によって異なる)
公式サイト東京R不動産

一般的な不動産サイトでは、駅からの距離や築年数、間取りなどの条件を中心に物件を探しますが、R不動産では、古い建物ならではの味わいや空間の面白さなどにも注目して物件を紹介しています。

そのため、築年数が古くてもデザイン性の高い物件を探している方や、自分らしい暮らしを実現したい方にとって、選択肢を広げられるサービスといえるでしょう。

一方、取り扱い物件やサービス内容、対応地域は各地のR不動産によって異なります。利用する際は、希望エリアのR不動産で物件情報や相談方法を確認することが大切です。

なお、R不動産には住宅だけでなく、団地や公共空間の活用など、特徴的なテーマを扱う関連サービスもあります。

R不動産の対応エリアと各地域の運営会社

R不動産は、東京をはじめ全国各地で展開している不動産情報サイトです。

各地域のR不動産は、一つの会社が全国の支店を運営する仕組みではなく、それぞれの地域の企業などが独立して運営し、パートナーとして連携している点が特徴です。

公式サイトでは、東京・山形・房総・鎌倉・金沢・能登・京都・大阪・神戸・福岡・鹿児島のR不動産が紹介されています。

ただし、各サイトの名称は主な活動地域を示すもので、都道府県内のすべての物件に対応しているとは限りません。物件探しや売却相談の際は、希望する地域が対象となっているか確認しましょう。

全国のR不動産一覧

各地域のR不動産と公式サイトは以下の通りです。

地域・サイト名公式サイト
東京R不動産公式サイト
山形R不動産公式サイト
房総R不動産公式サイト
鎌倉R不動産公式サイト
金沢R不動産公式サイト
能登R不動産公式サイト
京都R不動産公式サイト
大阪R不動産公式サイト
神戸R不動産公式サイト
福岡R不動産公式サイト
鹿児島R不動産公式サイト

※2026年10月時点で公式関連サイトに掲載されている地域別サイトを整理しています。対応エリアやサービスの提供状況は変更される場合があります。

なお、各地域の運営会社や不動産仲介を担当する会社は異なります。契約を検討する際は、各公式サイトの会社概要や宅地建物取引業者の表示を確認してください。

R不動産への問い合わせ方法

R不動産への問い合わせ方法は、地域や相談内容によって異なります。

例えば、東京R不動産では、掲載物件について各物件ページの問い合わせフォームから連絡する方法が案内されています。

サイト全体に関する問い合わせと、個別物件への問い合わせでは窓口が分かれているため、目的に合った方法で連絡しましょう。

また、各地域のR不動産は運営会社が異なるため、電話対応の有無や相談方法も一律ではありません。問い合わせ前に利用する地域の公式サイトで確認してください。

R不動産で売却を相談できる地域は?

R不動産では、個性的な中古住宅や古民家、リノベーション向きの物件などについて、売却相談を受け付けている地域があります。

ただし、すべての地域・物件が掲載や仲介の対象になるわけではありません。物件の所在地や状態、R不動産が重視する特徴などによって、取り扱いの可否が判断されます。

売却を希望する場合は、まず物件所在地を担当するR不動産の公式サイトで、売却相談や物件掲載の受付状況を確認しましょう。

また、R不動産のように物件の個性を重視する会社と、地域の売買実績が豊富な不動産会社では、販売方法や査定価格が異なる場合があります。

売却を依頼する前に複数社の査定価格や販売方針を比較し、物件の魅力を適切に評価してくれる会社を選ぶことが大切です。

R不動産の事業内容|賃貸・売買・リノベーションに対応

R不動産では、個性的な住宅や店舗・オフィスなどの物件紹介を中心に、不動産の賃貸・売買仲介、リノベーション、物件活用の相談などを行っています。

ただし、各地域のR不動産は運営会社が異なるため、すべての地域で同じサービスを提供しているわけではありません。

ここでは、東京R不動産の公式情報を中心に、主なサービス内容と利用時の注意点を紹介します。

1. 賃貸物件の紹介・仲介

R不動産では、一般的な賃貸マンションやアパートだけでなく、古い建物を改装した住宅、デザイン性の高い部屋、店舗・オフィスなど、特徴のある賃貸物件を紹介しています。

物件ページでは、間取りや賃料などの基本情報に加え、空間の魅力や使い方、建物の特徴などが独自の視点で紹介されています。

一方、東京R不動産では、希望条件を伝えて担当者に物件を探してもらうサービスは行っていません。

利用者がサイト上で物件を探し、気になる物件が見つかった場合に問い合わせる仕組みです。

また、東京R不動産では、掲載物件への最初の問い合わせを各物件ページのフォームから受け付けています。電話での物件相談には対応していないため、一般的な不動産会社とは利用方法が異なります。

自分のペースで個性的な物件を探したい方には向いていますが、担当者に希望条件を伝えて幅広く物件を紹介してほしい方は、一般的な不動産会社との併用も検討するとよいでしょう。

2. マンション・一戸建て・土地などの売買仲介

R不動産では、マンションや一戸建て、土地などの売買物件も紹介しています。

特に、築年数だけでは評価しにくい建物の雰囲気や、リノベーションによって活用できる可能性など、物件独自の魅力を重視している点が特徴です。

東京R不動産では、購入希望者への物件案内や条件交渉、契約手続きなどを、不動産仲介を担当する株式会社スピークが行っています。

また、不動産を売りたい方からの相談も受け付けており、物件調査や売却条件の検討、サイトへの掲載、購入希望者への案内などに対応しています。

R不動産への物件掲載は無料?

東京R不動産では、売却・賃貸物件のサイト掲載自体に費用はかからず、原則として成約時に仲介手数料が発生する仕組みを案内しています。

ただし、希望する物件を必ず掲載してもらえるわけではありません。

物件の所在地や特徴、利用者のニーズなどを踏まえ、サイトでの紹介が難しいと判断された場合は掲載を見送られることもあります。

また、掲載料が無料であることと、売却に必要な費用がすべて無料であることは異なります。仲介手数料やその他の費用については、依頼前に確認しましょう。

R不動産に売却を依頼する際の注意点

R不動産は、建物の個性やリノベーションの可能性などを重視する購入希望者に物件を紹介できる点が特徴です。

一方、すべての物件がR不動産の掲載方針に合うとは限らず、掲載できた場合でも早期売却や高値売却が保証されるわけではありません。

マンションや一戸建てを売却する際は、R不動産への相談とあわせて、地域の売買実績が豊富な不動産会社にも査定を依頼し、査定価格の根拠や販売方法を比較することが大切です。

3. R不動産の仲介手数料と必要な費用

R不動産を利用する際の費用は、賃貸・購入・売却によって異なります。

東京R不動産が公開している案内をもとに、主な費用を整理しました。

取引内容主な費用
賃貸仲介手数料(賃料1か月分+消費税)、敷金・礼金、前家賃、火災保険料など
購入売買価格に応じた仲介手数料、登記費用、印紙税、住宅ローン関連費用など
売却売買価格に応じた仲介手数料、契約内容に応じたその他の費用
売却・賃貸物件のサイト掲載東京R不動産では掲載料無料(掲載審査あり)

東京R不動産では、賃貸の仲介手数料を「賃料1か月分+消費税」と案内しています。一方、売買の仲介手数料は物件価格によって異なるため、個別に確認が必要です。

なお、売買仲介手数料には宅地建物取引業法に基づく上限があります。売買価格が400万円を超える場合の一般的な上限額は、売買価格の3%+6万円+消費税ですが、800万円以下の低廉な空き家等には特例が適用される場合があります。

実際の仲介手数料やその他の費用は、取引条件や依頼する地域のR不動産によって異なる場合があるため、契約前に見積もりを確認しましょう。

4. リノベーション・リフォーム

東京R不動産では、既存の建物を活かしたリノベーションや空間づくりにも取り組んでいます。

個人向けのリノベーションについては、グループ会社の株式会社TOOLBOXが担当し、内装建材の販売から設計・施工まで対応しています。

主なサービスには、住戸全体のリノベーション、キッチンや洗面所などの部分的な改装、希望に合わせたオーダーリノベーションなどがあります。

また、toolboxでは床材やタイル、照明などの内装アイテムも販売しており、自分好みの空間づくりを検討している方にも役立ちます。

ただし、施工可能な地域や工事内容、費用は条件によって異なります。希望する場合は、公式サイトで対応状況を確認してください。

5. 不動産活用・コンサルティング

東京R不動産では、不動産の売買・賃貸仲介だけでなく、建物の活用方法やリノベーションに関する相談にも対応しています。

例えば、古い建物を店舗やオフィスとして活用したい場合や、空き物件の魅力を引き出して貸し出したい場合などに、企画・設計・改装について相談できるサービスがあります。

ただし、企画コンサルティングや設計、工事手配などは有料となる場合があります。

不動産の活用方法を相談する際は、対応可能な業務の範囲と費用を事前に確認しておきましょう。

R不動産の口コミ・評判は?良い点・悪い点とメリット・デメリット

R不動産の評判を調べると、個性的な物件が見つかることや物件紹介の面白さを評価する声がある一方、物件探しの手間や問い合わせ方法に不便さを感じる声も見られます。

ただし、利用者の口コミは限られており、一部の体験談だけでR不動産全体の評価を判断することはできません。

ここでは、東京R不動産について紹介された利用者の口コミと公式サイトの情報をもとに、良い評判・悪い評判、利用するメリット・デメリットを整理します。

R不動産の良い口コミ・評判

R不動産の良い評判として紹介されているのは、一般的な不動産サイトでは探しにくい、個性的な物件に出会えることです。

  • デザインや間取りに特徴のある物件を探せる
  • 古い建物やリノベーション向きの物件が見つかる
  • 物件紹介の文章や写真が面白く、暮らしをイメージしやすい

個性的でおしゃれな物件が見つかる

R不動産では、ヴィンテージマンションや古民家、デザイン性の高い住宅など、建物そのものに特徴がある物件を紹介しています。

一般的な物件検索サイトでは、築年数の古さや間取りの特殊さがマイナスに捉えられることもありますが、R不動産ではそうした特徴を魅力として紹介している点が特徴です。

そのため、築浅や設備の新しさよりも、建物の雰囲気や自分らしい暮らしを重視する方に向いています。

物件紹介の文章が詳しく、魅力が伝わりやすい

R不動産の特徴の一つが、物件の魅力を独自の視点で紹介する記事形式の物件情報です。

賃料や間取り、面積などの基本情報だけでなく、建物の雰囲気や空間の使い方、周辺環境などについても文章と写真で紹介しています。

物件を単なる条件の一覧として比較するのではなく、そこでどのような暮らしができるか想像しながら探せる点は、R不動産ならではのメリットです。

R不動産の悪い口コミ・評判

一方、東京R不動産について紹介されている口コミには、一般的な不動産会社とサービスの仕組みが異なることに、不便さを感じたという声もあります。

  • 希望条件に合う物件を自分で探す必要がある
  • 電話での物件相談ができない
  • 問い合わせへの返信に時間がかかる場合がある
  • 希望エリアや予算によっては選べる物件が限られる

希望条件を伝えても物件を探してもらえない

一般的な不動産会社では、希望するエリアや家賃、間取りなどを伝えると、担当者が条件に合う物件を紹介してくれる場合があります。

しかし、東京R不動産では、希望条件に応じた個別の物件探しは行っていません。

利用者自身がサイト内の検索機能を使って物件を探し、気になる物件を見つけたら問い合わせる仕組みです。

自分でじっくり物件を探したい方には向いていますが、忙しくて探す時間がない方や、担当者に候補を提案してほしい方には不便に感じられるでしょう。

電話相談ができず、返信に時間がかかることもある

東京R不動産では、掲載物件への最初の問い合わせを物件ページのフォームから受け付けており、電話での相談には対応していません。

また、公式FAQでは、担当スタッフの休みなどによって返信まで時間がかかる場合があることも案内されています。

そのため、急いで引っ越し先を決めたい方や、電話で相談しながら物件を探したい方は、一般的な不動産会社との併用を検討するとよいでしょう。

なお、問い合わせ方法は各地域のR不動産によって異なるため、利用する地域の公式サイトで確認してください。

※口コミは利用者個人の感想であり、すべての地域・担当者に当てはまるものではありません。また、第三者サイトに掲載された体験談の事実関係を個別に確認したものではありません。

参考:家AGENT「東京R不動産の評判・口コミ」、東京R不動産「よくある質問(借りる・買う編)」

R不動産・R賃貸は怪しい?信頼できるサービスなの?

「R不動産 怪しい」「R賃貸 怪しい」と検索する方もいますが、一般的な不動産会社とサービスの仕組みが異なることだけで、怪しい会社だと判断することはできません。

東京R不動産では、サイト運営をR不動産株式会社、不動産仲介を宅地建物取引業者である株式会社スピークが担当しており、公式サイトで運営・仲介体制を公開しています。

また、希望条件に応じた個別の物件探しを行わないことや、電話相談に対応していないことも公式FAQに明記されています。

これらは東京R不動産が採用しているサービス方針であり、それ自体が不正な営業を意味するものではありません。

ただし、運営会社が確認できることと、すべての取引に問題がないことは別です。契約する際は、物件の状態や費用、重要事項説明の内容を十分に確認しましょう。

なお、「R賃貸」という検索語が、必ずしも東京R不動産の賃貸サービスを指すとは限りません。別の不動産会社やサービスと混同しないよう、公式サイトの名称や運営会社を確認することも大切です。

R不動産を利用するメリット・デメリット

口コミと公式サイトで確認できるサービスの特徴を整理すると、R不動産には次のようなメリット・デメリットがあります。

メリットデメリット・注意点
個性的な住宅や店舗を探せる希望条件によっては物件の選択肢が限られる
物件の魅力を詳しい文章と写真で確認できる希望条件に合う物件を自分で探す必要がある
古い建物やリノベーション向き物件も探せる築年数や建物の状態を慎重に確認する必要がある
独自の視点で物件を紹介している東京R不動産では電話での物件相談ができない
物件の個性を重視した売却相談ができる掲載や売却の可否は物件によって異なる

R不動産は、一般的な物件検索サイトでは見つけにくい住宅や店舗を探している方に向いています。

一方で、物件数の多さや担当者による手厚い物件探しを重視する方は、一般的な不動産会社と併用した方が選択肢を広げやすいでしょう。

R不動産で売却するメリットと注意点

R不動産の特徴は、築年数や立地条件だけでは伝わりにくい、建物の個性や空間の魅力を紹介できることです。

そのため、ヴィンテージマンションや古民家、リノベーション向きの物件などを売却する際には、相談先の候補になります。

ただし、R不動産に掲載すれば必ず高く売れる、早く売れるというわけではありません。物件によっては掲載対象にならない場合もあります。

また、一般的な不動産会社とR不動産では、想定する購入希望者や販売方法が異なる可能性があります。

売却を検討している場合は、R不動産への相談に加え、地域の売買実績が豊富な不動産会社にも査定を依頼し、価格の根拠や販売方針を比較することが大切です。

R不動産に関するよくある質問

R不動産の利用を検討している方からよくある質問をまとめました。仲介手数料や内見、問い合わせ方法、売却査定などについて解説します。

R不動産の仲介手数料はいくらですか?

東京R不動産では、賃貸物件の仲介手数料は賃料1か月分+消費税と案内されています。

契約時には、このほかに敷金・礼金・前家賃・火災保険料・鍵交換費用などが必要になる場合があります。

売買物件の仲介手数料は売買価格によって異なるため、物件ごとに確認が必要です。

R不動産の物件は内見できますか?

はい。東京R不動産では、掲載物件の内見を希望する場合、各物件ページの問い合わせフォームから申し込めます。

ただし、物件の状況によっては内見できない場合があります。また、内見予約後でも、ほかの方から申し込みが入った場合は案内が中止になることがあります。

気になる物件が見つかった場合は、早めに空室状況や内見可能日を確認しましょう。

R不動産には電話で問い合わせできますか?

東京R不動産では、掲載中の物件に関する最初の問い合わせは、各物件ページのフォームから受け付けています。電話での物件相談には対応していません。

一方、物件オーナーからの掲載相談については、電話窓口も案内されています。

問い合わせ方法は相談内容や地域によって異なるため、利用するR不動産の公式サイトで確認してください。

東京R不動産では、希望条件に合わせて担当者が個別に物件を探すサービスは行っていません。

利用者自身が公式サイトで物件を検索し、気になる物件が見つかったら問い合わせる仕組みです。

また、条件に合う新着物件をメールで知らせるサービスも提供しています。希望する物件がすぐに見つからない場合は、メールサービスの利用も検討するとよいでしょう。

R不動産で売却査定を依頼できますか?

はい。東京R不動産では、不動産の売却や賃貸を希望するオーナーからの相談を受け付けており、査定など募集前の準備にも対応しています。

ただし、すべての物件がサイト掲載の対象になるわけではありません。物件の所在地や特徴などによって、取り扱いの可否が判断されます。

また、R不動産の査定価格だけで売却を判断するのではなく、ほかの不動産会社の査定価格や販売方針も比較することをおすすめします。

R不動産への物件掲載は無料ですか?

東京R不動産では、売却・賃貸物件のサイト掲載料は無料です。

原則として、売買や賃貸の契約が成立した際に仲介手数料が発生します。

ただし、掲載料が無料でも、必ず掲載してもらえるわけではありません。また、取引に伴うその他の費用については、依頼前に確認しておきましょう。

R不動産は全国どこでも利用できますか?

R不動産は東京をはじめ、全国各地で展開していますが、すべての地域の物件を取り扱っているわけではありません。

また、地域ごとに運営会社が異なるため、対応エリアや提供サービスにも違いがあります。

物件探しや売却相談を希望する場合は、各地域のR不動産の公式サイトで対応状況を確認してください。

▶ R不動産の対応エリアと各地域の運営会社はこちら

まとめ|R不動産は個性的な物件を探したい人におすすめ

R不動産は、古民家やヴィンテージマンション、リノベーション向きの住宅など、一般的な不動産サイトでは見つけにくい個性的な物件を探したい方に向いているサービスです。

物件の特徴や魅力を詳しい文章と写真で紹介しているため、間取りや築年数だけでは分からない、建物の雰囲気や暮らし方をイメージしやすい点が強みといえます。

一方、東京R不動産では、希望条件に合わせた個別の物件探しや電話での物件相談には対応していません。担当者に物件探しを任せたい方や、幅広い選択肢から比較したい方は、一般的な不動産会社との併用も検討するとよいでしょう。

また、不動産の売却を検討している方にとっても、R不動産は相談先の一つになります。特に、築年数だけでは評価しにくい建物や、リノベーションによって魅力を引き出せる物件は、R不動産の掲載方針に合う可能性があります。

ただし、R不動産に依頼すれば必ず高く売れるわけではなく、物件によっては掲載対象にならない場合もあります。

大切なのは、物件の特徴を理解してくれる会社を選ぶことです。売却を考えている場合は、R不動産への相談だけでなく、複数の不動産会社の査定価格や販売方針を比較してから依頼先を決めましょう。

【PR】不動産を売るなら複数社の査定を比較

古いマンションや個性的な住宅でも、物件の評価や売却戦略は不動産会社によって異なります。

SUUMOの不動産売却査定を利用すれば、対応する不動産会社を探して査定を依頼できます。売却価格だけでなく、販売方針や担当者の提案も比較してみましょう。

SUUMOで不動産の無料査定を依頼する »

イオンハウジングの評判は?口コミ・メリット・デメリットや売却査定を解説

カテゴリー

イオンハウジングは、イオンモールなどの商業施設内で不動産の購入・売却を相談できるサービスです。

店舗の利用しやすさや丁寧な接客を評価する口コミがある一方、担当者の対応や連絡の遅さに不満を感じたという声も見られます。

また、イオンハウジングは加盟店ごとに運営会社が異なるため、対応エリアやサービス内容、営業時間などに違いがあります。

そのため、イオンブランドの知名度だけで判断せず、利用する店舗の特徴や実際の評判を確認することが大切です。

この記事では、イオンハウジングの良い口コミ・悪い口コミ、メリット・デメリット、仲介手数料や不動産売却査定の特徴を解説します。

購入・売却を相談する際の注意点も紹介するので、利用を検討している方は参考にしてください。

イオンハウジングの特徴を理解したうえで、より高く・早く売却するコツも知っておきたい方は、 「マンションを高く売るコツ」の記事もぜひご覧ください。

【PR】

不動産を売るなら、まずは査定価格を比較

イオンハウジングでの売却を検討している方も、複数の不動産会社の査定額や提案内容を比較しておくと安心です。

SUUMOの不動産売却査定なら、物件情報を入力して、対応する不動産会社に無料で査定を依頼できます。

SUUMOで不動産の無料査定を依頼する ▶

※査定依頼できる会社は物件所在地などの条件によって異なります。

イオンハウジングの会社概要

イオンハウジングは、イオンの商業施設内などに店舗を展開する不動産仲介サービスです。マンション・一戸建て・土地などの購入や売却について相談できます。

イオンハウジングの特徴は、店舗ごとに運営会社が異なるフランチャイズ方式を採用していることです。

加盟店はそれぞれ独立した事業者として営業しているため、対応エリアや取り扱いサービス、営業時間などは店舗によって異なります。

サービス名 イオンハウジング
主なサービス 不動産の購入・売却相談、物件紹介など(店舗により異なる)
主な取り扱い物件 マンション・一戸建て・土地など
運営形態 独立した加盟店によるフランチャイズ方式
店舗の特徴 イオンモールなどの商業施設内にある店舗も多い
対応地域 店舗・運営会社によって異なる
公式サイト イオンハウジング公式サイト

例えば、イオンハウジング八丁堀店やイオンモール川口店は株式会社フォーメンバーズ、イオンモール茨木店はオクトパスワークス株式会社が運営しています。

そのため、不動産売買を相談する際は、イオンハウジングというブランド名だけでなく、利用予定店舗の運営会社・対応エリア・サービス内容を確認することが大切です。

イオンハウジングの店舗・対応エリア

イオンハウジングは、関東・東海・近畿などの地域に店舗を展開しています。イオンモールなどの商業施設内にある店舗もあり、買い物の際に不動産について相談しやすいことが特徴です。

ただし、店舗の所在地と、不動産売買に対応できるエリアは必ずしも同じではありません。購入・売却を検討している地域に対応しているか、各店舗に確認する必要があります。

イオンハウジングの主な店舗例

以下は、公式店舗サイトで営業情報を確認できた店舗の一例です。

店舗名 所在地 営業時間
イオンモール高崎店 群馬県高崎市 10:00〜21:00
イオンモール与野店 埼玉県さいたま市 10:00〜19:00(19時以降は予約制)
イオンモール川口店 埼玉県川口市 10:00〜21:00
八丁堀店 東京都中央区 10:00〜19:00
イオンモール茨木店 大阪府茨木市 10:00〜21:00

※2026年10月確認時点の店舗情報です。営業時間・定休日などは変更される場合があります。

上記は一部の店舗例であり、全店舗を掲載したものではありません。最新の店舗情報や対応エリアは、イオンハウジングの公式サイトや各店舗の案内をご確認ください。

不動産売却の相談は全国対応?

イオンハウジングの加盟店は独立した会社が運営しているため、不動産売却の対応エリアは店舗によって異なります。

自宅の近くに店舗がなくても相談できる場合がありますが、全国すべての地域で売却仲介に対応しているとは限りません。売却予定の物件が対応エリアに含まれるか、事前に確認しましょう。

また、不動産の査定額や売却活動の進め方は依頼先によって異なります。売却を検討している場合は、イオンハウジングだけでなく、ほかの不動産会社とも査定内容を比較すると判断しやすくなります。

イオンハウジングの事業内容

イオンハウジングでは、マンション・一戸建て・土地などの不動産売買を中心に、住まいに関するさまざまな相談を受け付けています。

主なサービスは、不動産の購入・売却・賃貸仲介です。店舗によっては、不動産買取やリフォーム、相続に関する相談にも対応しています。

ただし、イオンハウジングは加盟店ごとに運営会社が異なるため、取り扱う物件や対応地域、提供サービスには違いがあります。

1. マンション・一戸建て・土地の購入

イオンハウジングでは、新築・中古の一戸建てやマンション、土地などの購入について相談できます。

希望するエリアや予算、間取りなどを伝えることで、条件に合った物件の紹介や購入手続きのサポートを受けられます。

また、店舗によっては住宅ローンやリフォームについても相談できるため、物件探しから購入後の住まいづくりまでまとめて相談したい方にも選択肢となります。

一方、紹介できる物件や得意とする地域は店舗によって異なります。希望エリアの物件を十分に取り扱っているか、事前に確認しておくとよいでしょう。

2. マンション・一戸建て・土地の売却

イオンハウジングでは、不動産の購入だけでなく、マンション・一戸建て・土地などの売却相談にも対応しています。

売却を検討している場合は、まず所有する不動産の査定を依頼し、売却価格の目安や販売方法について相談することができます。

イオンハウジングの一部店舗では、無料査定や住み替え相談、不動産買取の提案なども行っています。ただし、対応サービスは店舗によって異なるため、利用予定の店舗に確認が必要です。

不動産売却の査定方法

不動産の査定には、主に「机上査定」と「訪問査定」の2種類があります。

査定方法 特徴 向いている人
机上査定 周辺の売買事例や物件情報などをもとに、現地訪問なしで査定する まずは売却価格の目安を知りたい人
訪問査定 実際に物件を確認し、建物の状態や立地条件なども考慮して査定する 具体的に売却を進めたい人

イオンハウジングの加盟店でも、机上査定と訪問査定を案内している店舗があります。

なお、査定価格は実際に売れる価格を保証するものではありません。査定額だけでなく、その金額を算出した根拠や販売計画も確認することが重要です。

イオンハウジングの売却活動の特徴

イオンハウジングの一部店舗では、一般的なインターネット広告に加え、商業施設内での物件紹介や店頭告知などを販売活動に活用しています。

買い物などで商業施設を訪れる人にも物件情報を紹介できる点は、店舗型の不動産会社ならではの特徴といえるでしょう。

ただし、こうした販売方法をすべての加盟店が実施しているわけではありません。また、商業施設内での集客が必ずしも高値売却や早期売却につながるとは限りません。

売却を依頼する際は、対象地域での売却実績や広告方法、担当者の提案内容を確認することが大切です。

不動産売却では複数社の査定を比較することが大切

イオンハウジングで売却を検討している場合でも、最初から1社だけに絞る必要はありません。

不動産会社によって、査定価格の算出方法や得意とする地域、販売戦略は異なります。そのため、複数社の査定額と提案内容を比較することで、売却を任せる会社を判断しやすくなります。

特にマンションや一戸建ての売却では、査定額の高さだけでなく、近隣の成約事例や売却までの見込み期間なども確認しておきましょう。

▶ マンションを高く売るコツと査定の比較方法はこちら

【PR】

イオンハウジング以外の査定額も確認してみませんか?

不動産会社によって、査定価格や販売方法、得意とする地域は異なります。

SUUMOの不動産売却査定を利用すれば、物件の所在地などに応じて、複数の不動産会社を比較検討できます。

SUUMOで無料査定を申し込む ▶

※査定は無料です。対応会社や査定方法は物件の条件によって異なります。

3. 賃貸仲介・リフォーム・相続などの相談

イオンハウジングでは、店舗によって不動産売買以外のサービスも取り扱っています。

    • 賃貸住宅の紹介・仲介

    • 住宅購入に伴うリフォーム相談

    • 相続した不動産の売却相談

    • 住み替えに関する相談

    • 不動産の買取相談

例えば、相続した実家の売却や、現在の住まいを売却して新居を購入する住み替えなどについて、相談できる店舗もあります。

ただし、これらは全店舗共通のサービスではありません。具体的な相談内容が決まっている場合は、事前に対応の可否を確認することをおすすめします。

イオンハウジングの口コミ・評判は?良い点・悪い点を調査

イオンハウジングの評判を調べると、店舗の利用しやすさやスタッフの丁寧な対応を評価する声がある一方、連絡の遅さや担当者の対応に不満を感じたという口コミも見られます。

イオンハウジングは店舗ごとに運営会社が異なるため、一部の口コミだけでサービス全体の良し悪しを判断することはできません。

ここでは、公開されている利用者の口コミを参考に、良い評判・悪い評判と、利用する際の注意点を整理します。

イオンハウジングの良い口コミ・評判

良い口コミでは、次のような点が評価されています。

    • 買い物や仕事帰りに立ち寄りやすい

    • スタッフが丁寧に説明してくれた

    • 希望条件に合う物件を紹介してもらえた

買い物のついでに相談できて便利

口コミの中には、イオンの商業施設内に店舗があるため、買い物のついでや仕事帰りに相談できて便利だったという声があります。

一般的な不動産会社に入ることに抵抗がある方でも、普段利用している商業施設なら立ち寄りやすいと感じるかもしれません。

ただし、営業時間は店舗によって異なります。夜間や土日の相談を希望する場合は、事前に営業時間と予約の必要性を確認しましょう。

スタッフの説明が丁寧だった

スタッフが希望条件を詳しく聞き、不動産に詳しくない人にも分かりやすく説明してくれたという口コミも見られます。

住宅購入や売却は大きな金額が動くため、専門用語を分かりやすく説明してもらえるか、質問に納得できる回答が得られるかは重要な判断材料です。

ただし、接客の質は担当者によって異なるため、相談時の対応を自分でも確認することが大切です。

イオンハウジングの悪い口コミ・評判

一方、利用者からは次のような不満の声も投稿されています。

    • 問い合わせへの返信が遅かった

    • 担当者の説明が不十分だった

    • 希望条件に合う物件が少なかった

問い合わせや契約後の対応が遅い

悪い口コミでは、問い合わせへの返信が遅い、契約後に連絡が取りづらくなったといった不満が見られます。

不動産取引では、購入申し込みや売却条件の調整など、迅速な連絡が必要になる場面があります。

相談する際は、連絡手段や返信の目安、担当者が不在の場合の対応方法などを確認しておくと安心です。

担当者によって説明や対応に差がある

物件情報や費用の説明が不十分だった、担当者との意思疎通がうまくいかなかったという口コミもあります。

イオンハウジングは加盟店ごとに運営会社が異なるため、すべての店舗で同じ対応を受けられるとは限りません。

重要な説明を受けた際は、口頭だけでなく書面やメールでも確認し、不明点を残したまま契約を進めないことが大切です。

希望する地域の物件が少ない場合がある

希望する条件や地域によっては、紹介される物件が少なかったという声もあります。

取り扱い物件や得意エリアは店舗によって異なるため、イオンハウジングだけでなく、希望地域に詳しい不動産会社にも相談すると選択肢が広がります。

※口コミは個人の体験・感想であり、すべての店舗に当てはまるものではありません。投稿内容の事実関係を個別に確認したものではありません。

参考:みん評「イオンハウジングの口コミ・評判」、コエシル「イオンハウジングの口コミと評判」

口コミから分かるイオンハウジングのメリット・デメリット

公開されている口コミとサービスの特徴を整理すると、イオンハウジングには次のようなメリット・デメリットがあります。

メリット デメリット・注意点
商業施設内の店舗は立ち寄りやすい 店舗によって営業時間が異なる
丁寧な説明を評価する口コミがある 担当者の対応に不満を持つ口コミもある
購入から売却・住み替えまで相談できる店舗がある 対応サービスや得意エリアは加盟店ごとに異なる
店舗で直接相談できる 希望条件に合う物件が十分に見つからない場合もある

イオンハウジングは、商業施設で気軽に住まいの相談をしたい方にとって、候補の一つとなる不動産会社です。

一方で、イオンブランドの知名度だけで依頼先を決めず、実際に利用する店舗の対応や担当者の専門性を確認することが重要です。

不動産売却を依頼する場合の注意点

イオンハウジングの口コミには購入・賃貸に関する内容も多く、口コミだけで不動産売却の実力を判断することは難しいのが実情です。

マンションや一戸建ての売却を検討している場合は、次のポイントを確認しましょう。

    • 売却予定の地域で仲介実績があるか

    • 査定価格の根拠を具体的に説明してくれるか

    • インターネット広告や店頭告知などの販売方法は何か

    • 売却までの見込み期間や価格変更の方針はどうか

    • 担当者との連絡が円滑に取れるか

査定額が高い会社が、必ずしも高く売却できる会社とは限りません。周辺の成約事例や販売計画を比較し、納得できる会社を選ぶことが大切です。

イオンハウジングを候補に入れつつ、地域に詳しい不動産会社など複数社に査定を依頼すれば、価格や販売方針の違いを把握しやすくなります。

イオンハウジングに関するよくある質問

イオンハウジングの利用を検討している方に向けて、仲介手数料や不動産査定、対応エリアなど、よくある疑問をまとめました。

イオンハウジングの仲介手数料は安い?割引はある?

イオンハウジングでは、店舗や利用条件によって仲介手数料の割引を受けられる場合があります。

例えば、イオンモール神戸南店では、不動産売却時の仲介手数料を最大50%割引するプランを案内しています。ただし、対象物件や成約価格、媒介契約などに条件があります。

また、一部店舗ではイオンマークのカード会員向けの優待も用意されています。

割引率や適用条件は店舗・キャンペーンによって異なり、すべての店舗で同じ優待が受けられるわけではありません。利用前に、仲介手数料の総額と割引条件を確認しましょう。

イオンハウジングの不動産査定は無料?

イオンハウジングには、無料で不動産査定を受け付けている店舗があります。

例えば、イオンモール神戸南店ではマンションの無料査定サービスを案内しています。また、東久留米店ではAIを利用した無料査定を紹介しています。

ただし、査定方法や対象物件、対応エリアは店舗によって異なります。査定を申し込む前に、費用の有無や査定方法を確認してください。

なお、査定額は売却価格を保証するものではありません。売却を検討している場合は、複数の不動産会社の査定額や販売計画を比較すると判断しやすくなります。

イオンハウジングは全国の不動産売却に対応している?

イオンハウジングは複数の地域に店舗を展開していますが、全国すべての地域で売却仲介に対応しているとは限りません。

店舗ごとに運営会社や営業エリアが異なるため、売却したいマンション・一戸建て・土地が対応エリアに含まれるか確認する必要があります。

近隣に店舗がない場合や、売却予定の地域が対応エリア外の場合は、その地域に詳しい不動産会社への相談も検討しましょう。

イオンハウジングは不動産の買取にも対応している?

イオンハウジングには、不動産買取や買取保証付きの売却プランを案内している店舗もあります。

不動産の売却方法には、不動産会社が買主を探す「仲介」と、不動産会社などが直接買い取る「買取」があります。

買取は売却時期の見通しを立てやすい一方、一般的には仲介による売却より価格が低くなる傾向があります。

すべての加盟店が買取に対応しているわけではないため、希望する場合は対象物件や条件を確認してください。

イオンハウジングはどんな人に向いている?

イオンハウジングは、商業施設内の店舗などで気軽に住まいの相談をしたい方や、不動産の購入・売却・住み替えについて対面で相談したい方に向いています。

また、利用する店舗で仲介手数料の割引が適用される場合は、取引費用を抑えられる可能性もあります。

一方で、売却予定の地域で実績が豊富な会社を探したい方や、複数社の査定価格を比較したい方は、イオンハウジング以外の不動産会社にも相談するとよいでしょう。

不動産売却では、ブランドの知名度や仲介手数料の安さだけでなく、査定価格の根拠・地域での売却実績・担当者の対応を総合的に比較することが大切です。

まとめ|イオンハウジングは店舗の利便性が魅力!売却時は他社との比較も大切

イオンハウジングは、イオンモールなどの商業施設内で気軽に不動産の購入・売却について相談できることが特徴です。

口コミでは、店舗の利用しやすさやスタッフの丁寧な説明を評価する声がある一方、担当者の対応や連絡の遅さに不満を感じたという意見も見られます。

イオンハウジングは加盟店ごとに運営会社が異なるため、ブランドの知名度だけで判断せず、利用予定の店舗の対応やサービス内容を確認することが大切です。

特に、次のような方はイオンハウジングを相談先の候補にするとよいでしょう。

    • 買い物のついでなどに不動産の相談をしたい方

    • マンション・一戸建て・土地の購入や売却を検討している方

    • 担当者と対面で相談しながら住まいを探したい方

    • 住み替えや相続不動産の売却について相談したい方

一方、不動産売却を検討している場合は、イオンハウジングだけでなく、複数の不動産会社に査定を依頼することをおすすめします。

不動産会社によって査定価格や販売戦略、得意とする地域は異なります。査定額の高さだけでなく、価格の根拠や売却実績、担当者の対応を比較することが、納得できる売却につながります。

▶ マンションを高く売るコツと不動産会社の比較方法はこちら

【2026年版】桧家住宅の坪単価・評判は?価格実例や後悔・トラブルも解説

カテゴリー

桧家住宅は、全館空調「Z空調」を大きな強みとするハウスメーカーです。家中の温度差を抑えながら、価格と住宅性能のバランスを重視した家づくりを展開しています。

桧家住宅の坪単価は70~90万円前後、中心価格は約80万円が目安です。ローコスト住宅というより、現在はミドルクラスの価格帯として考えると比較しやすいでしょう。

この記事では、桧家住宅の坪単価・価格実例をはじめ、Z空調や標準仕様、口コミ・評判、実際に建てて後悔しやすいポイントやトラブルまで詳しく解説します。

他のハウスメーカーの坪単価も比較したい方へ

▶ ハウスメーカーの坪単価ランキングを見る

桧家住宅の坪単価と建築価格

桧家住宅の坪単価と建築価格

桧家住宅の坪単価は、70~90万円前後、中心価格は約80万円が目安です。

以前はローコスト寄りのハウスメーカーとして比較されることもありましたが、現在の価格水準で見ると、住宅性能や設備も重視したミドルクラスのハウスメーカーとして考えると分かりやすいでしょう。

桧家住宅では全館空調「Z空調」をはじめ、断熱・気密性能や住宅設備にも力を入れています。実際の坪単価は、商品・延床面積・間取り・オプション・建築地域などによって変わるため、坪単価だけでなく見積総額で比較することが重要です。

桧家住宅の25坪~50坪の価格目安

坪単価70~90万円前後をもとに、25坪~50坪の建物本体価格を計算すると以下が目安になります。

延床面積建物本体価格の目安中心価格(約80万円/坪)
25坪約1,750~2,250万円約2,000万円
30坪約2,100~2,700万円約2,400万円
35坪約2,450~3,150万円約2,800万円
40坪約2,800~3,600万円約3,200万円
45坪約3,150~4,050万円約3,600万円
50坪約3,500~4,500万円約4,000万円
※坪単価70~90万円をもとにした建物本体価格の目安です。

たとえば35坪なら、建物本体価格は約2,450~3,150万円、中心価格の坪80万円で計算すると約2,800万円が目安です。

ただし、上記は「坪単価×延床面積」で計算した建物本体価格の目安です。実際には、付帯工事・外構・地盤改良・オプション・登記などの諸費用が別途必要になる場合があります。

【PR】桧家住宅と同じ予算で建てられる住宅会社を比較

桧家住宅では、30~40坪なら中心価格で約2,400~3,200万円が建物本体価格のひとつの目安です。

ただし、同じ予算でもハウスメーカーによって標準仕様・住宅性能・間取り・保証内容は異なります。契約する会社を決める前に、同じ予算で候補になる住宅会社を比較しておきましょう。

▼ 建築予算から住宅会社をチェック

▶ 2,000~2,500万円で建てられる住宅会社を見る

▶ 2,500~3,000万円で建てられる住宅会社を見る

▶ 3,000~3,500万円で建てられる住宅会社を見る

※LIFULL HOME’Sの無料カタログ請求サービスです。

桧家住宅と他社の坪単価を比較

桧家住宅と比較されやすいハウスメーカーの坪単価を見てみましょう。

ハウスメーカー坪単価の目安中心価格の目安
アキュラホーム55~85万円前後約70万円
クレバリーホーム60~80万円前後約70万円
ヤマダホームズ55~100万円前後約75~80万円
桧家住宅70~90万円前後約80万円
アエラホーム65~100万円前後約80万円
一条工務店70~95万円前後約80~85万円
アイ工務店80~100万円前後約90万円

中心価格で比較すると、桧家住宅はアエラホームや一条工務店に近く、ミドルクラスの中でも住宅性能・設備を重視したい人が比較しやすい価格帯です。

桧家住宅の場合は、全館空調「Z空調」が大きな特徴です。そのため、坪単価だけで安さを比較するのではなく、全館空調・断熱性能・標準設備・保証まで含めて他社と比較すると判断しやすくなります。

2,000万円前後の間取り・価格実例

商品名スマート・ワン カスタム
延床面積112.61㎡(34.0坪)
間取り4LDK+書斎+小屋裏
掲載時の参考本体価格1,800~1,950万円
桧家住宅の2,000万円前後の間取り実例
桧家住宅の間取り実例
桧家住宅のスマート・ワン カスタム実例
出典:【SUUMO】桧家住宅 建築実例

34坪の4LDKに書斎と小屋裏を設けた実例です。対面キッチンからリビングを見渡しやすく、子育て世帯にも使いやすい間取りになっています。

  • キッチン背面に水まわりをまとめ、家事動線を短縮
  • リビングからテラスへ直接つながる開放的な設計
  • 廊下やホールを抑え、居住スペースを確保

なお、1,800~1,950万円は掲載時の参考本体価格です。現在の坪単価70~90万円を34坪に当てはめると、建物本体価格は約2,380~3,060万円となるため、現在の契約価格を示すものではありません。

2,000万円台の間取り・価格実例

商品名アトリエ・サード
延床面積130.82㎡(39.5坪)
間取り4LDK
掲載時の参考本体価格2,200~2,400万円
桧家住宅アトリエ・サードの間取り実例
桧家住宅の2,000万円台の建築実例
桧家住宅アトリエ・サードの住宅実例
出典:【SUUMO】桧家住宅 建築実例

約39.5坪の4LDKで、玄関の土間収納や2階の洗面スペース、小屋裏など、収納と生活動線を重視した実例です。

  • 玄関に広い土間収納を設け、玄関まわりを整理しやすい
  • 2階にもトイレと洗面スペースを配置
  • 固定階段で上がれる小屋裏を設置

掲載時の参考本体価格は2,200~2,400万円ですが、現在の坪単価70~90万円を39.5坪に当てはめると、建物本体価格は約2,765~3,555万円が目安です。実例価格は現在の見積価格ではない点に注意しましょう。

3,000万円台の間取り・価格実例

商品名アトリエ・サード
延床面積168.92㎡(50.99坪)
間取り4LDK
掲載時の参考本体価格3,120~3,250万円
桧家住宅アトリエ・サードの3,000万円台実例
桧家住宅の50坪台の住宅実例
桧家住宅アトリエ・サードの間取り実例
桧家住宅の3,000万円台の建築実例

約51坪のゆとりある4LDKで、切妻屋根と横格子を取り入れたモダンな外観が特徴の実例です。

  • 3階部分にプライベートバルコニーを配置
  • 玄関近くにパウダーコーナーを設置
  • 約51坪の広さを活かしたゆとりある住空間

掲載時の参考本体価格は3,120~3,250万円です。一方、現在の坪単価70~90万円を約51坪に当てはめると、建物本体価格は約3,570~4,590万円が目安になります。

そのため、この実例も「現在3,000万円台で同じ住宅が建てられる」という意味ではなく、過去の価格帯・間取りを確認するための参考事例として見るのが適切です。

桧家住宅の商品ラインナップ

桧家住宅の商品ラインナップ

桧家住宅の現在の商品ラインナップは、最高峰モデル「エリート・ワン(The Elite One)」と、スタンダードモデル「スマート・ワン(Smart One)」が中心です。

どちらも全館空調「Z空調」を標準搭載していますが、断熱性能や外装仕様などに違いがあります。

商品位置づけ主な特徴
エリート・ワン最高峰モデルZ空調・断熱等性能等級6・ハイグレード外装・最長60年保証
スマート・ワンスタンダードモデルZ空調・全棟気密測定・セミオーダー式自由設計/企画型住宅・最長60年保証

価格と性能のバランスを重視するならスマート・ワン、断熱性能や外装のグレードまでこだわりたい場合はエリート・ワンが比較候補になります。

エリート・ワン|桧家住宅の最高峰モデル

「エリート・ワン(The Elite One)」は、桧家住宅の最高峰モデルです。

全館空調「Z空調」を標準搭載するほか、5~7地域および北海道では断熱等性能等級6を標準化。気密性能についても全棟で気密測定を実施しています。

  • Z空調を全棟標準搭載
  • 5~7地域および北海道で断熱等性能等級6
  • 全棟で気密測定を実施
  • ガルバリウム鋼板などを採用できるハイグレード外装
  • 最長60年保証

桧家住宅の特徴であるZ空調だけでなく、断熱性能や外装の耐久性・デザイン性まで重視したい人に向いているモデルです。

なお、断熱仕様や保証内容などは建築地域や契約する店舗によって条件が異なる場合があるため、契約前に適用される仕様を確認しましょう。

▶ 断熱性能が高いハウスメーカーを比較する

スマート・ワン|価格と性能のバランスを重視したモデル

桧家住宅のスマート・ワン

「スマート・ワン(Smart One)」は、品質とデザイン性を兼ね備えた桧家住宅のスタンダードモデルです。

現在のスマート・ワンでは、ライフスタイルや土地条件に合わせて、セミオーダー式の自由設計と多彩なプランから選ぶ企画型住宅という家づくりが用意されています。

  • Z空調を全棟標準搭載
  • 全棟で気密測定を実施
  • セミオーダー式の自由設計にも対応
  • ライフスタイルに合わせた企画型プランも選択可能
  • 最長60年保証

「アトリエのある暮らし」「平屋」「大空間」「二世帯住宅」など、家族構成や希望する暮らし方に合わせた住まいも検討できます。

Z空調を取り入れながら、価格・住宅性能・間取りのバランスを重視したい人に向いている商品です。

▶ 平屋の注文住宅・ハウスメーカーを詳しく見る

セレクテリア|プロが提案する9つのインテリアスタイル

桧家住宅のインテリアスタイル「セレクテリア」

桧家住宅では、プロがコーディネートしたインテリアスタイルから好みのデザインを選べる「セレクテリア」を標準仕様として採用しています。

現在、公式サイトでは以下の9つのインテリアスタイルが紹介されています。

  • シチリアンリゾート
  • フレンチシック
  • オーセンティックモダン
  • カフェシアトル
  • カフェボタニカル
  • イタリアンモダン
  • ジャパニーズモダン
  • ラグジュアリーモダン
  • スカンジナビアンナチュラル

床・建具・壁紙などを一から組み合わせるのではなく、プロがコーディネートしたスタイルから選べるため、インテリアに統一感を出しやすいのがメリットです。

また、Z空調に合わせて開発されたオリジナルのスイングドアなど、デザインだけでなく空調効率にも配慮した室内設備が用意されています。

桧家住宅の特徴・標準仕様・住宅性能

桧家住宅の特徴・標準仕様・住宅性能

桧家住宅の大きな特徴は、全館空調「Z空調」と、それを支える高気密・高断熱の住宅性能です。

全棟で気密測定を実施しているほか、耐震等級3を実現するなど、快適性だけでなく耐震性にも力を入れています。

ここでは、桧家住宅を検討するうえで押さえておきたい住宅性能や標準仕様を詳しく見ていきます。

Wバリア工法で断熱・遮熱性能を高める

桧家住宅のWバリア工法

桧家住宅では、現場発泡断熱材と遮熱材を組み合わせた「Wバリア工法」を採用しています。

現場で吹き付ける発泡断熱材によって建物を包み込み、屋根には遮熱タイプ通気スペーサー「アクエアーシルバー」、外壁には透湿・防水・遮熱シート「アクアシルバーウォールライト」などを採用。断熱だけでなく、太陽からの赤外線を反射する遮熱も組み合わせています。

  • 現場発泡断熱材:建物の隙間を埋め、高気密・高断熱化
  • アクエアーシルバー:屋根から侵入する太陽熱を抑える
  • アクアシルバーウォールライト:外壁からの赤外線をカットしながら壁内の湿気を逃がす
  • 断熱樹脂サッシ・遮熱Low-Eペアガラス:窓からの熱の出入りを抑える

こうした断熱・遮熱対策によって、夏の暑さや冬の底冷えを抑えながら、Z空調の冷暖房効率を高めています。

全棟気密測定を実施|実測平均C値0.31

桧家住宅では、断熱性能だけでなく気密性能にも力を入れており、全棟で気密測定を実施しています。

公式サイトでは、気密性能を示すC値について実測平均0.31cm²/㎡と公表しています。

C値は数値が小さいほど住宅の隙間が少ないことを示します。高い気密性を確保することで、Z空調で冷暖房した空気が外へ逃げにくくなり、快適性や省エネ性の向上につながります。

ただし、0.31cm²/㎡は全棟一律の保証値ではなく実測平均値です。実際の住宅ごとの測定結果は引き渡し前などに確認するとよいでしょう。

▶ 断熱性能が高いハウスメーカーを比較する

全館空調「Z空調」を全棟標準搭載

桧家住宅の全館空調Z空調

桧家住宅を代表する設備が、全館空調システム「Z空調」です。

Z空調は、リビングや寝室だけでなく、玄関・廊下・トイレなども含めて家全体を空調し、室内の温度差を抑えるシステムです。

現在の桧家住宅では、スマート・ワン、エリート・ワンともにZ空調を全棟標準搭載しています。

  • 家全体の温度差を抑えやすい
  • 1階・2階それぞれで温度設定が可能
  • 各部屋の吹き出し口で風量を調整できる
  • 春や秋など冷暖房が不要な時期は、エアコン機能を切って24時間換気だけを稼働できる

部屋ごとにエアコンを設置する方式とは異なり、家の中を移動したときの温度差を小さくしやすい点がZ空調の大きなメリットです。

Z空調の電気代は高い?

桧家住宅Z空調の電気代

Z空調を検討するときに気になるのが、24時間運転による電気代です。

桧家住宅では、Z空調を搭載した30~40坪程度のオール電化住宅を対象に、年間の消費電力を調査した実績を公開しています。また、オーナーへのアンケートでは、家全体を空調するZ空調をつけたままにした場合でも、局所空調の壁掛けエアコンと電気代が変わらないという結果が紹介されています。

ただし、公式に掲載されている実測調査は2019年のもので、当時のエネルギー単価をもとにしたデータです。現在の電気料金とは異なるため、「毎月○円」と固定的に考えない方がよいでしょう。

実際の電気代は、延床面積・地域・設定温度・断熱性能・太陽光発電の有無・家族の生活スタイルなどによって変わります。

全棟で耐震等級3を実現

桧家住宅の耐震性能

桧家住宅では、全棟で壁量計算を行い、住宅性能表示制度における最高等級の耐震等級3を実現しています。

耐震等級3は、耐震等級1で想定される地震力の1.5倍の力に対して倒壊・崩壊しない程度の耐震性能を示す等級です。

桧家住宅では一棟ごとに土地や間取りなどの条件を確認しながら、専用ソフトによる壁量計算や基礎構造解析を行っています。

なお、耐震等級3を満たすため、希望する間取りによってはプランに制約が生じる場合があります。

基礎・構造部分にも耐震対策

桧家住宅の基礎・耐震構造

桧家住宅では耐力壁だけでなく、基礎や床下なども含めて住宅の強度・耐久性を高めています。

  • すべての物件で専用ソフトによる基礎構造解析を実施
  • 基礎の立ち上がり部分の主筋に直径13mmの異形鉄筋を採用
  • ベース部分は200mm間隔で格子状に配筋
  • 全棟で地盤調査を実施し、必要に応じて地盤改良を提案

住宅そのものだけでなく、地盤・基礎から耐震性を確認する仕組みになっています。

収納や生活動線を工夫した「ヒノキヤのアイデア」

桧家住宅の収納アイデア

桧家住宅では住宅性能だけでなく、収納や家事動線など、暮らしやすさを高める「ヒノキヤのアイデア」も特徴のひとつです。

大容量収納やスタディ・ワークスペース、家の中と外をつなぐ空間など、家族のライフスタイルに合わせたさまざまな提案があります。

  • ファミリークローゼットなどの大容量収納
  • 小屋裏など空間を活用した収納
  • スタディスペース・ワークスペース
  • 家事や生活動線を考えた間取り提案

採用できるアイデアや追加費用は商品・プランによって異なるため、希望する設備や収納が標準仕様なのかオプションなのかは見積もり時に確認しておきましょう。

桧家住宅の会社概要

桧家住宅の会社概要

桧家住宅は、株式会社ヒノキヤグループが展開する注文住宅ブランドです。

1988年の創業以来、住宅事業を拡大し、現在は全館空調「Z空調」や高気密・高断熱住宅を大きな特徴として全国で家づくりを展開しています。

現在の桧家住宅カンパニーの概要は以下の通りです。

運営会社株式会社ヒノキヤグループ
ブランド桧家住宅
責任者桧家住宅カンパニー 上席執行役員COO 伊藤 正信
本部東京都千代田区丸の内1-8-3 丸の内トラストタワー本館
建設業許可国土交通大臣 許可(特-5)第28832号
宅地建物取引業国土交通大臣(1)第10420号
一級建築士事務所東京都知事登録 第59949号
公式サイト桧家住宅 公式サイト

なお、旧「株式会社桧家住宅」の会社情報とは組織体制が変わっているため、現在の会社概要を確認する際はヒノキヤグループおよび桧家住宅カンパニーの情報を確認しましょう。

30~40坪台の「リアルサイズ展示場」を全国展開

桧家住宅のリアルサイズ展示場

桧家住宅では、実際の家づくりをイメージしやすい「リアルサイズ展示場」を展開しています。

一般的な住宅展示場では大規模なモデルハウスも多く見られますが、桧家住宅では30~40坪台の現実的な広さを中心としたモデルハウスを用意しています。

  • 30~40坪台を中心とした現実的なサイズ
  • 実際の生活動線や部屋の広さを体感しやすい
  • Z空調の快適性を実際の住宅サイズで確認できる
  • 設備やアイデアの価格が明記され、予算をイメージしやすい

豪華なモデルハウスを見るだけでなく、実際に建てる家に近い広さで間取りや設備を確認できる点は、桧家住宅の展示場の特徴です。

Z空調は導入実績35,000棟以上

桧家住宅Z空調の導入実績

桧家住宅を代表する全館空調「Z空調」は、2016年の発売開始以降、導入実績を伸ばしています。

現在、公式サイトでは導入実績35,000棟以上と公表されています。

また、富士経済「HVAC機器・関連ビジネス市場の全容2024」における2023年ベンダーシェアでは、棟全体を空調可能なシステムとして全館空調シェアNo.1と紹介されています。

Z空調は桧家住宅を検討する大きな理由のひとつになっており、現在では同社を代表する設備となっています。

Z空調は3社共同開発の特許取得システム

桧家住宅のZ空調

Z空調は、ヒノキヤグループ・ダイキン・協立エアテックの3社が共同開発した全館空調システムです。

  • ヒノキヤグループ:建物の断熱・気密
  • ダイキン:空調
  • 協立エアテック:換気

それぞれの技術を組み合わせることで、家全体を効率よく冷暖房する仕組みを実現しています。

名称Z空調(全館空調システム)
共同開発ヒノキヤグループ・ダイキン・協立エアテック
特許番号特許第6211675号

さらに現在は、Z空調と組み合わせて使用できる24時間オート加湿システム「極楽加湿」も用意されています。自動給水によって、冬場の乾燥対策をしやすくする設備です。

桧家住宅の口コミ・評判は?

桧家住宅の口コミ・評判

桧家住宅の口コミ・評判を見ると、Z空調による室内の快適さや、営業担当者の対応を評価する声が見られます。

一方で、施工後の不具合やアフターサービスの対応について不満を感じたという口コミもあります。

住宅は担当者や施工現場によっても満足度が変わるため、良い口コミだけでなく悪い口コミも確認したうえで判断することが大切です。

桧家住宅の良い口コミ・評判

桧家住宅の良い口コミで特に目立つのが、全館空調「Z空調」の快適性です。

  • Z空調で玄関や廊下まで暖かく、家の中の温度差が少ない
  • 夏も冬も室温が安定していて快適に過ごせる
  • 各部屋に壁掛けエアコンを設置しなくてよいため、室内がすっきりする
  • 展示場で実際の広さやZ空調を体感でき、家づくりをイメージしやすかった
  • 営業担当者が親切で、分からないことを相談しやすかった

桧家住宅の公式オーナーインタビューでも、玄関から暖かい、家のどこにいても温度差を感じにくい、壁掛けエアコンがなく室内がすっきりしたといった声が紹介されています。

実際の建築実例でも、「Z空調の快適さが桧家住宅を選んだ決め手になった」というオーナーが複数紹介されており、Z空調は桧家住宅の満足度を左右する大きなポイントといえます。

桧家住宅の悪い口コミ・評判

一方、桧家住宅の口コミには、アフターサービスや施工後の対応について不満を感じたという声もあります。

  • 修理を依頼しても連絡や対応まで時間がかかった
  • 引き渡し後に不具合が見つかり、その後の対応に不満を感じた
  • 工事や修繕の日程について、連絡が十分ではなかった
  • 担当者によって対応に差を感じた

こうした口コミを見ると、建物そのものよりも「引き渡し後の対応」を不満点として挙げるケースがあることが分かります。

ただし、口コミサイトに投稿されている内容は個々の施主の体験であり、すべての店舗や担当者に当てはまるわけではありません。

また、現在の桧家住宅ではアフターサポート体制が整備されており、住まいの不具合や修理相談を受け付ける「住まいのコンシェルジュデスク」を24時間365日受付としています。

口コミから分かる桧家住宅の評価

桧家住宅の口コミを整理すると、特に評価されているのはZ空調による快適性です。

項目口コミの傾向
Z空調家全体の温度差が少なく快適という声が目立つ
住宅性能断熱・気密性能や全館空調を評価する声がある
間取り・デザイン実例や展示場を参考にしやすいという声がある
営業担当者親切だったという声がある一方、担当者による差には注意
アフターサービス対応の遅さや連絡不足を指摘する口コミが一部ある

なお、古い口コミでは「保証期間が短い」という指摘も見られますが、現在の桧家住宅は最長60年の長期保証を用意しています。

構造躯体と不同沈下は初期30年、防水は初期15年、防蟻は初期20年、Z空調と対象住宅設備は10年保証です。20年目までは無償定期点検が設定されており、その後の保証延長には定期点検や必要と判断された耐久工事などの条件があります。

また、FC店では保証内容や点検時期などが異なる場合があるため、契約する店舗で具体的な保証条件を確認しておきましょう。

▶ ハウスメーカーの保証・アフターサービスを比較する

桧家住宅で後悔する?トラブル・デメリットと注意点

桧家住宅について検索すると、「後悔」「トラブル」「安っぽい」といった気になる言葉も見つかります。

ただし、桧家住宅そのものに大きな問題があるというより、Z空調の特徴や標準仕様、担当者・施工体制などを十分に確認せず契約すると、入居後のギャップにつながる可能性があると考えた方がよいでしょう。

ここでは、桧家住宅を検討する前に知っておきたいデメリットと注意点を整理します。

以前ほど「安いハウスメーカー」ではない

桧家住宅でまず注意したいのが価格です。

以前はローコスト住宅として紹介されることもありましたが、現在の坪単価は70~90万円前後、中心価格は約80万円が目安です。

さらに、建物本体価格とは別に付帯工事・外構・地盤改良・オプション・諸費用などが発生するため、「桧家住宅なら安く建てられる」と考えていると予算とのギャップが生じる可能性があります。

坪単価だけで判断せず、必要な設備やオプションを含めた見積もりを取得し、同じ予算帯のハウスメーカーと比較しましょう。

▶ 主要ハウスメーカーの坪単価・価格帯を見る

Z空調にもデメリットがある

Z空調は桧家住宅を代表する設備ですが、すべての人にとってメリットばかりとは限りません。

  • 部屋ごとに個別の温度設定はできない
  • 24時間運転する場合は電気代が発生する
  • フィルターなどの定期的な清掃・メンテナンスが必要
  • 故障した場合は修理や交換が必要になる
  • 冬場は室内の乾燥が気になる場合がある

Z空調では1階・2階それぞれで温度設定ができますが、各部屋で個別に温度を設定する方式ではありません。家族によって好みの室温が大きく違う場合は注意が必要です。

また、全館空調は長期間使用する住宅設備です。初期費用だけでなく、将来のメンテナンスや交換まで考えて検討しておきましょう。

アフターサービスの対応に不満を感じる口コミもある

桧家住宅の悪い口コミでは、修理依頼への対応が遅かった、引き渡し後の連絡が十分ではなかったといったアフターサービスに関する不満も見られます。

一方、現在の桧家住宅では最長60年保証や定期点検、24時間365日受付の「住まいのコンシェルジュデスク」など、アフターサポート制度が用意されています。

制度が充実していても、実際の対応スピードや担当者とのコミュニケーションは店舗・担当者などによって差が生じる可能性があります。

契約前には保証年数だけを見るのではなく、「不具合が起きた場合は誰に連絡するのか」「定期点検はいつ行われるのか」「保証延長にはどのような条件があるのか」まで確認しておくと安心です。

▶ ハウスメーカーの保証・アフターサービスを比較する

直営店とFC店で対応や条件が異なる場合がある

桧家住宅では直営店だけでなく、フランチャイズ(FC)による店舗展開も行っています。

基本的な商品や住宅性能は桧家住宅ブランドとして展開されていますが、施工会社・担当者・アフターサービス・保証や点検の条件などが異なる場合があります。

特に公式サイトでも、FC店については保証内容や点検時期などが異なる場合があると案内されています。

契約する際は「桧家住宅だから同じ」と考えず、実際に契約する会社の施工実績や保証・アフターサービスまで確認しておきましょう。

「安っぽい」と感じるかは標準仕様とデザインの好みによる

桧家住宅については「安っぽい」という検索も見られますが、住宅のデザインや質感に対する評価は人によって大きく異なります。

桧家住宅では、プロがコーディネートしたインテリアスタイル「セレクテリア」を採用するなど、デザインをまとめやすい仕組みがあります。

一方で、設備・床材・建具・外壁などの質感に強くこだわる場合、標準仕様では物足りず、グレードアップによって追加費用が発生する可能性があります。

カタログやWebサイトだけで判断せず、展示場で床材・建具・キッチン・外壁などを実際に見て、標準仕様とオプションの違いを確認することをおすすめします。

標準仕様とオプションの範囲を確認しておく

注文住宅で予算オーバーにつながりやすいのが、標準仕様とオプションの認識違いです。

桧家住宅ではZ空調をはじめ魅力的な設備がありますが、展示場に採用されている設備がすべて標準仕様とは限りません。

キッチン・浴室・収納・外壁・床材・造作・屋外空間など、希望する仕様について「標準で含まれるもの」「追加費用になるもの」を見積書で確認しておきましょう。

また、商品や建築地域、契約する店舗によって適用される仕様が異なる場合もあるため、Web上の情報だけで判断しないことも重要です。

桧家住宅がおすすめな人・向いていない人

ここまでの特徴や口コミ、デメリットを踏まえると、桧家住宅が向いている人・向いていない人は次のように整理できます。

おすすめな人向いていない可能性がある人
Z空調で家全体を快適にしたい部屋ごとに細かく室温を変えたい
断熱・気密性能を重視したい建築費の安さを最優先したい
価格と住宅性能のバランスを重視したい完全自由設計に強くこだわりたい
収納や生活動線のアイデアを取り入れたい設備や素材を細部まで自由に選びたい
展示場で実際のサイズ感を確認したい全館空調そのものが不要

桧家住宅は、Z空調・断熱性能・気密性能と価格のバランスを重視する人にとって有力な選択肢です。

一方、価格の安さだけを重視する場合や、全館空調を必要としない場合は、他のハウスメーカーも含めて比較した方が選択肢を広げられます。

【PR】契約前に同じ予算の住宅会社も比較

桧家住宅が気になっていても、1社だけで決める必要はありません。価格・断熱性能・標準仕様・保証などを同じ予算の住宅会社と比較すると、自分に合った会社を判断しやすくなります。

LIFULL HOME’Sなら、希望する予算に合わせて複数のハウスメーカー・工務店のカタログ・資料を無料で請求できます。

💰 2,000~2,500万円で建てられる住宅会社を見る

💰 2,500~3,000万円で建てられる住宅会社を見る

💰 3,000~3,500万円で建てられる住宅会社を見る

💰 3,500~4,000万円で建てられる住宅会社を見る

💰 4,000万円以上で建てられる住宅会社を見る

※LIFULL HOME’Sの無料カタログ請求サービスです。

桧家住宅の住宅展示場一覧

桧家住宅の住宅展示場

桧家住宅は、関東を中心に北海道・東北から九州まで幅広いエリアに住宅展示場を展開しています。

現在、桧家住宅の公式サイトの展示場検索には162件の展示場が掲載されています。

エリア展示場がある都道府県
北海道・東北北海道・岩手・秋田・山形・宮城・福島
北陸・甲信越新潟・富山・長野・山梨
関東栃木・茨城・群馬・埼玉・千葉・東京・神奈川
東海・関西岐阜・静岡・愛知・滋賀・京都・大阪・兵庫・奈良
中国・四国鳥取・島根・香川・愛媛・高知
九州福岡・佐賀・長崎・熊本・大分・鹿児島

特に関東エリアの展示場が多く、東京都13件、埼玉県18件、千葉県16件、神奈川県12件などが掲載されています。

展示場によって、Z空調・エリート・ワン・アトリエ・屋上庭園・ガレージ・二世帯住宅など、体感できる設備やプランが異なります。

桧家住宅を検討している場合は、価格や間取りだけでなく、展示場でZ空調の室温や風量、室内の広さ、標準設備の質感などを実際に確認しておくとよいでしょう。

▶ 桧家住宅の住宅展示場を公式サイトで探す

※展示場の新設・閉鎖・リニューアルなどにより、掲載数や対応エリアは変更される場合があります。最新情報は桧家住宅公式サイトで確認してください。

桧家住宅に関するよくある質問

桧家住宅に関するよくある質問

最後に、桧家住宅を検討している方からよくある質問をまとめました。

桧家住宅の「アトリエ」とは?

桧家住宅の「アトリエ」は、小屋裏空間を活用したプランです。

公式サイトでも現在、「アトリエ」「アトリエ・サード」がプランとして掲載されており、限られた敷地でも空間を有効活用したい場合の選択肢になります。

アトリエを趣味スペースや収納、子どもの遊び場などに活用できるほか、アトリエ・サードでは縦方向の空間をさらに活用した住まいを検討できます。

ただし、採用できるプランや価格は建築条件・延床面積・仕様などによって異なります。アトリエを希望する場合は、見積もり時に追加費用も含めて確認しましょう。

この記事では、アトリエ・サードを採用した過去の2,000万円台・3,000万円台の建築実例も紹介しています。

桧家住宅の建売住宅・分譲住宅はどう?

桧家住宅の建売住宅・分譲住宅

桧家住宅では、注文住宅だけでなく戸建分譲住宅や宅地も販売しています。

現在の戸建分譲住宅は、全棟に全館空調「Z空調」を標準搭載。断熱・気密性能、耐震・耐久性能、設備仕様についても注文住宅と同様の品質を提供するとしています。

  • Z空調を全棟標準搭載
  • Wバリア工法による高気密・高断熱仕様
  • 全棟で耐震最高等級を確保
  • 注文住宅と同様の標準設備を採用
  • 保証・アフターサポートも注文住宅と同様

注文住宅のように一から間取りを決めることはできませんが、完成した間取りや設備、販売価格を確認して購入できる点は分譲住宅のメリットです。

「Z空調の家に住みたいが、注文住宅の打ち合わせに時間をかけたくない」という方は、分譲住宅も比較してみるとよいでしょう。

桧家住宅の工期はどれくらい?

桧家住宅の工期は、建物の大きさ・商品・間取り・建築地域・土地の状況などによって異なるため、一律に「○ヶ月」とは決められません。

また、注文住宅では着工後の建築期間だけでなく、土地探し・資金計画・間取り決定・仕様選び・住宅ローン・各種申請などにも時間が必要です。

入居したい時期が決まっている場合は、展示場や相談時に「いつまでに契約・着工すれば希望時期に入居できるか」を確認し、余裕を持って家づくりを始めましょう。

桧家住宅はリフォームにも対応している?

桧家住宅のリフォーム

ヒノキヤグループでは、「ヒノキヤのリフォーム」としてリフォーム・メンテナンス事業を展開しています。

現在、公式サイトでは15都道県・17店舗の営業拠点が案内されており、地域によって対応エリアが異なります。

桧家住宅で建てた家のメンテナンスだけでなく、リフォームを検討する場合も、まずは自宅が対応エリアに含まれているか確認するとよいでしょう。

※一部拠点はアフターメンテナンスのみの対応となっています。最新の対応地域は公式サイトで確認してください。

Z空調は標準仕様?追加料金はかかる?

現在の桧家住宅では、エリート・ワン、スマート・ワンともにZ空調を全棟標準搭載しています。

そのため、Z空調そのものを後から追加する一般的なオプションとは異なり、Z空調を前提とした家づくりが桧家住宅の大きな特徴です。

ただし、リビング以外への追加センサーなど、一部機能はオプションとなる場合があります。契約する商品や店舗によって条件が異なる可能性もあるため、見積もり時に標準仕様の範囲を確認しましょう。

まとめ|桧家住宅はZ空調と住宅性能を重視する人におすすめ

桧家住宅は、全館空調「Z空調」と高気密・高断熱性能を強みとするハウスメーカーです。

坪単価は70~90万円前後、中心価格は約80万円が目安。以前のようなローコスト住宅というより、現在は住宅性能と価格のバランスを重視したミドルクラスのハウスメーカーとして考えるとよいでしょう。

  • Z空調を全棟標準搭載
  • Wバリア工法による断熱・遮熱対策
  • 全棟で気密測定を実施
  • 全棟で耐震等級3を実現
  • 最長60年の長期保証を用意

特に、「家中の温度差を少なくしたい」「全館空調を取り入れたい」「断熱・気密性能も重視したい」という方には検討しやすい住宅会社です。

一方で、Z空調のメンテナンスや部屋ごとの温度調整、オプションによる価格上昇、店舗・担当者によるアフター対応の違いなどは契約前に確認しておきたいポイントです。

同じ予算でも、ハウスメーカーによって断熱性能・標準設備・保証・間取りの自由度は異なります。桧家住宅だけで決めず、同じ予算で建てられる住宅会社を2~3社比較してから判断するとよいでしょう。

【PR】桧家住宅と同じ予算で建てられる会社を比較

LIFULL HOME’Sなら、希望する予算に合わせて複数のハウスメーカー・工務店のカタログ・資料を無料で請求できます。

価格だけでなく、住宅性能や標準仕様、間取りなども比較して、自分たちに合った住宅会社を探してみましょう。

💰 2,000~2,500万円で選べる住宅会社を見る

💰 2,500~3,000万円で選べる住宅会社を見る

💰 3,000~3,500万円で選べる住宅会社を見る

💰 3,500~4,000万円で選べる住宅会社を見る

💰 4,000万円以上で選べる住宅会社を見る

※LIFULL HOME’Sの無料カタログ請求サービスです。

外構工事の費用相場はいくら?種類・場所別の価格と安く抑えるコツ【2026年版】

カテゴリー

外構工事の費用は、部分的な工事なら数万円~数十万円、外構全体を整える場合は100万~300万円程度がひとつの目安です。ただし、敷地の広さや工事内容、使用する設備によって費用は大きく変わります。

例えば、駐車スペースの舗装やフェンスの設置だけなら費用を抑えやすい一方、カーポートや門まわり、庭までまとめて施工すると、まとまった予算が必要です。

この記事では、外構工事の種類別・部位別の費用相場を中心に、施工事例、費用を安く抑えるコツ、失敗しないための注意点を解説します。

新築の外構工事だけでなく、庭や駐車場などの外構リフォームを検討している方も参考にしてください。

 

📖 目次

 

外構工事の種類と費用相場

外構工事の種類と費用相場

外構工事の費用は、新築住宅の外まわりを一通り整える場合、100万~300万円程度がひとつの目安です。ただし、駐車場や玄関アプローチなど必要な部分だけを施工する場合は、100万円未満に収まることもあります。

反対に、広い敷地に塀や門扉を設けたり、高級な素材や設備を採用したりする場合は、300万円を超えるケースもあります。

外構費用は住宅建築費の10%程度といわれることもありますが、実際には敷地面積・施工範囲・高低差・使用する素材などによって大きく変わるため、住宅価格だけで判断しないことが重要です。

外構のスタイルは、大きく「クローズ外構」「オープン外構」「セミクローズ外構」の3種類に分けられます。それぞれの費用相場と工期の目安を比較してみましょう。

外構の種類費用相場工期の目安
クローズ外構150万~300万円程度3~5週間程度
オープン外構50万~130万円程度1~2週間程度
セミクローズ外構80万~250万円程度2~3週間程度

※費用・工期は一般的な住宅の外構工事を想定した参考目安です。敷地条件や施工面積、設備の仕様、工事内容によって異なります。上記の金額は個別の施工事例や見積もりを保証するものではありません。

一般的には、門扉や塀などの設置範囲が広いクローズ外構ほど費用が高くなりやすく、囲いを最小限にするオープン外構は比較的費用を抑えやすい傾向があります。

ただし、オープン外構でも駐車場のコンクリート舗装や大型カーポートなどを設置すれば、費用が高くなる場合があります。

クローズ外構

クローズ外構の施工イメージ
出典:LIXIL公式サイト

クローズ外構は、門扉や塀、フェンスなどを設置して、敷地の周囲を囲むスタイルです。

  • 費用相場:150万~300万円程度
  • 工期の目安:3~5週間程度

道路や隣家からの視線を遮りやすく、プライバシーを確保しやすいことが大きなメリットです。

また、門扉やフェンスによって敷地への出入りを制限できるため、小さな子どもやペットの飛び出し対策にも役立ちます。ただし、設備の高さや配置によって効果は異なります。

一方で、塀や門扉などの設置費用がかかりやすく、敷地を囲うことで圧迫感が生じる場合があります。また、外からの見通しが悪くなると、侵入者が敷地内に入った際に発見されにくくなる可能性もあります。

そのため、目隠しだけでなく、照明や防犯設備、道路からの見通しなども考慮して計画することが大切です。

オープン外構

オープン外構の施工イメージ
出典:LIXIL公式サイト

オープン外構は、敷地の周囲を高い塀やフェンスで囲まず、開放感を重視するスタイルです。

  • 費用相場:50万~130万円程度
  • 工期の目安:1~2週間程度

門扉や塀などの設置を最小限に抑えられるため、3種類の中では比較的費用を抑えやすいことが特徴です。

敷地に開放感が生まれ、住宅の外観をすっきり見せられるほか、駐車スペースへの車の出し入れもしやすくなります。

一方で、道路から庭や室内が見えやすくなるため、プライバシーへの配慮が必要です。また、敷地への出入りを制限しにくいため、防犯面や子ども・ペットの飛び出しにも注意しましょう。

必要に応じて植栽や部分的な目隠しフェンスを取り入れることで、開放感を保ちながら視線対策を行うこともできます。

セミクローズ外構

セミクローズ外構の施工イメージ
出典:LIXIL公式サイト

セミクローズ外構は、敷地の一部をフェンスや塀などで囲み、開放感とプライバシーの両立を目指すスタイルです。「セミオープン外構」と呼ばれることもあります。

  • 費用相場:80万~250万円程度
  • 工期の目安:2~3週間程度

例えば、駐車スペースはオープンにして車の出し入れをしやすくし、リビング前や庭まわりには目隠しフェンスを設置するといった設計ができます。

必要な場所だけを囲えるため、プライバシーを確保しながら開放感も残しやすいことがメリットです。

ただし、フェンスや門柱などの設置範囲が広くなると費用も増えるため、予算に応じて優先順位を決めることが大切です。

外構のスタイルを選ぶ際は、費用だけでなく、道路からの視線、駐車のしやすさ、子どもやペットの安全性、将来的なメンテナンスのしやすさも比較しましょう。

外構工事の部位別費用相場一覧

外構工事の費用は、施工する場所や設備によって大きく異なります。

例えば、門柱の設置だけなら比較的少額で済むこともありますが、駐車場の整備やガレージの設置などを組み合わせると、100万円を超える場合もあります。

まずは、外構工事の部位別の費用相場と工期を一覧で比較してみましょう。

施工部位費用相場工期の目安
門まわり15万~50万円1日~1週間
玄関アプローチ15万~60万円3日~1週間
塀50万~110万円3日~1週間
フェンス30万~60万円2~3日
カーポート15万~100万円半日~3日
ガレージ90万~250万円数日~4週間程度
人工芝・天然芝6万~30万円半日~数日
テラス・ウッドデッキ15万~105万円1~10日
ガーデンルーム・サンルーム30万~100万円3~20日
ベランダ・バルコニー30万~50万円3日程度
照明10万~25万円1日程度
植栽10万~20万円1~3日
物置3万~60万円1~2日

※上記は既存記事の価格帯を基に整理した参考目安です。施工面積・商品グレード・基礎工事・撤去費用・地域などによって実際の金額や工期は異なります。複数箇所を同時に施工する場合の総額とは異なります。

特にカーポートやガレージ、フェンスなどは、本体価格だけでなく設置工事費や基礎工事費を含めて比較することが重要です。

門まわり・玄関アプローチ

門まわりは、門柱・門扉・ポスト・表札・インターホンなどを設置する部分です。玄関アプローチは道路や駐車スペースから玄関までの通路を整える工事を指します。

  • 門まわり:15万~50万円程度
  • 玄関アプローチ:15万~60万円程度
  • 工期:1日~1週間程度が目安

門まわりは、機能門柱などの既製品を採用するか、タイルやブロックで造作するかによって費用が変わります。門扉を設置する場合は、素材やサイズ、開閉方式なども価格に影響します。

玄関アプローチには、土間コンクリート・タイル・天然石・インターロッキングなどが使われます。素材だけでなく、施工面積や地盤の状態によっても費用が異なります。

デザイン性に加えて、雨の日の滑りにくさや段差の少なさなど、安全性も考慮して選びましょう。コンクリートを使用する場合は、施工後の養生期間も必要です。

塀・フェンス

塀やフェンスは、敷地の境界を明確にしたり、道路や隣家からの視線を遮ったりするために設置します。

  • 塀:50万~110万円程度
  • フェンス:30万~60万円程度
  • 工期:2日~1週間程度が目安

塀にはコンクリートブロックやレンガなどが使われ、フェンスにはアルミ・スチール・樹脂・木材などの素材があります。

設置する長さや高さ、目隠し性能によって費用が大きく変わるため、必要な範囲を決めてから見積もりを依頼しましょう。

なお、ブロック塀は高さや構造に応じて建築基準法上の規定があるため、安全性を確認したうえで施工する必要があります。

カーポート・ガレージ

カーポートは屋根と柱を中心とした駐車設備で、ガレージは壁やシャッターなどで車を囲うタイプの車庫です。

種類費用相場
カーポート(1台用)15万~40万円
カーポート(2台用)40万~100万円
ガレージ(1台用)90万~120万円
ガレージ(2台用)150万~250万円

※既存記事に掲載していた価格帯を参考にした概算です。製品仕様・耐風圧性能・耐積雪性能・基礎工事などによって変動します。

カーポートの設置工事は半日~3日程度が目安ですが、駐車スペースの土間コンクリート施工や基礎工事を伴う場合は、さらに日数が必要です。

また、ガレージは構造や規模によって工期が長くなり、建築確認申請が必要になる場合もあります。設置場所の法令や地域の条件も事前に確認しましょう。

庭・芝生

庭の整備では、天然芝や人工芝を敷くほか、花壇や植栽を設ける方法があります。

種類施工費込みの目安
人工芝1㎡あたり約1万円
天然芝1㎡あたり約2,500~5,000円

例えば、20㎡の庭に施工する場合、人工芝なら約20万円、天然芝なら約5万~10万円が計算上の目安です。ただし、整地・残土処分・防草シートなどの費用によって総額は変わります。

人工芝は芝刈りや水やりの負担を抑えられますが、落ち葉の清掃や経年劣化への対応は必要です。一方、天然芝は自然な風合いが魅力ですが、芝刈りや水やりなどの手入れが必要になります。

テラス・ウッドデッキ

テラスやウッドデッキは、庭にくつろぎスペースを設けたい場合に人気の設備です。

種類費用の目安
天然木ウッドデッキ1㎡あたり4万~6万5,000円
人工木ウッドデッキ1㎡あたり3万~7万5,000円
タイルデッキ1㎡あたり1万5,000~2万円

※既存記事の参考単価です。特にタイルデッキは下地や基礎工事の費用が別途必要になる場合があり、上記の単価だけで総工事費を算出できるとは限りません。

ウッドデッキの工期は1~3日程度、タイルデッキは7~10日程度がひとつの目安です。屋根を追加する場合は、製品やサイズによって費用と工期が増えます。

天然木は木材の風合いが魅力ですが、塗装などのメンテナンスが必要になる場合があります。人工木は比較的手入れがしやすいものの、夏場の表面温度などにも注意しましょう。

ガーデンルーム・サンルーム

ガーデンルームやサンルームは、ガラスやポリカーボネートなどで囲まれた屋外と室内の中間的なスペースです。

  • 費用相場:30万~100万円程度
  • 工期:3~20日程度

洗濯物を干す場所や趣味のスペースとして活用できますが、製品の大きさや仕様によって費用が変わります。断熱性や換気性能によって夏場・冬場の使いやすさも異なります。

なお、建物に接続して設置する場合などは、建築確認申請や建ぺい率の確認が必要になることがあります。施工前に業者へ確認しましょう。

ベランダ・バルコニー

ベランダやバルコニーは、洗濯物を干したり屋外スペースとして利用したりするための設備です。

  • 費用相場:30万~50万円程度
  • 工期:3日程度が目安

既存記事では幅180cm×奥行90cm程度の小規模な設置を想定しています。ただし、建物の構造や設置方法、防水工事の内容によって費用は大きく異なります。

新設する場合は建物の構造への影響もあるため、一般的な庭の外構工事とは分けて施工業者に確認することが重要です。

照明・植栽・物置

照明や植栽、物置は、外構の使いやすさやデザイン性を高める設備です。

設備費用相場
外構照明10万~25万円程度
植栽10万~20万円程度
物置3万~60万円程度

外構照明には、足元を照らすポールライトや、植栽・外壁を照らすスポットライトなどがあります。設置数や配線工事の内容によって費用が変わります。

植栽は、シンボルツリーや庭木を取り入れることで、外観のアクセントや目隠しとして活用できます。樹木の種類や大きさ、植える本数によって価格が異なります。

物置は、小型なら3万~5万円程度、中型なら8万~20万円程度、大型なら15万~60万円程度が既存記事の目安です。設置場所によっては基礎工事や転倒防止対策が必要になります。

外構工事では、各設備の価格だけでなく、設置費用や将来のメンテナンス費用も含めて予算を考えることが大切です。

外構工事の費用を安く抑える5つのコツ

外構工事は、施工範囲や素材の選び方によって費用が大きく変わります。予算内で満足できる外構を実現するためには、必要な工事を整理し、優先順位をつけることが大切です。

① 必要な工事に優先順位をつける

外構工事を一度にすべて完成させようとすると、予算を超えてしまう場合があります。

まずは駐車スペースや玄関アプローチなど、日常生活に必要な工事を優先し、植栽や装飾的な設備は後から追加する方法も検討しましょう。

ただし、後から施工すると重複工事や追加費用が発生する場合もあるため、将来の工事を見据えて配管や配線、基礎部分などを計画しておくことが重要です。

② 素材や設備のグレードを見直す

外構工事に使用する素材や設備は、商品グレードによって価格が異なります。

例えば、玄関まわりなど目立つ部分にはデザイン性の高い素材を採用し、道路から見えにくい場所は標準的な素材にすることで、全体の費用を調整できます。

ただし、耐久性や安全性が求められる部分まで価格だけで選ばないようにしましょう。

③ DIYできる部分を検討する

花壇づくりや簡単な植栽など、自分で対応できる作業をDIYにすることで、施工費を抑えられる場合があります。

ただし、ブロック塀の施工や電気配線、大規模な基礎工事などは専門的な知識や技術が必要です。安全性に関わる工事は専門業者に依頼しましょう。

④ 複数の業者から見積もりを取る

外構工事を依頼する際は、2~3社程度から見積もりを取り、費用と施工内容を比較するのがおすすめです。

同じ希望条件でも、業者によって提案内容や使用する素材、工事費用が異なる場合があります。

比較する際は、総額だけでなく、材料費・施工費・残土処分費・諸経費・保証内容なども確認しましょう。

【PR】外構工事・外構リフォームの費用を比較したい方へ

外構工事は、同じような施工内容でも依頼する会社によって見積もり金額や提案内容が異なります。

「できるだけ費用を抑えたい」「予算内で希望の外構を実現したい」という方は、最初から1社に決めず、複数社の見積もりを比較することが大切です。

リショップナビなら、無料でリフォーム会社の紹介を受け、見積もりを比較できます。 費用だけでなく、施工内容や提案の違いも確認してみましょう。

リショップナビで無料見積もりを比較する »

※紹介可能な会社や対応工事は地域・条件によって異なります。

⑤ 追加工事が発生しないよう事前に確認する

外構工事では、着工後に地盤の状態や排水設備などの問題が見つかり、追加費用が発生する場合があります。

そのため、契約前に施工範囲や見積もりに含まれる工事内容を確認し、追加工事が必要になった場合の費用や手続きについても説明を受けておきましょう。

外構工事の費用を抑えるには、単純に安い業者を選ぶのではなく、必要な工事と見積もり内容を比較することが重要です。

外構工事の施工事例|費用とデザインを比較

外構工事の施工事例とデザイン

外構工事は、同じ敷地面積でも使用する素材や施工内容によって費用が大きく異なります。

ここでは、オープン外構・ウッドデッキとタイルテラス・目隠しフェンスの3つの施工事例を紹介します。費用や工期、デザインの特徴を比較してみましょう。

310万円でモダンなオープン外構を施工した事例

310万円のモダンなオープン外構の施工事例
費用310万円
工期67日
主な施工部位門柱、アプローチ、サイクルポート、駐車スペース、目隠しパネル
出典:LIXILリフォームネット

タイルを取り入れた、モダンで落ち着いた印象のオープン外構です。

門柱や玄関アプローチ、駐車スペースなどを一体的に整備し、住宅全体に統一感のあるデザインに仕上げています。

隣家との境界には目隠しパネルを設置し、開放感を保ちながらプライバシーにも配慮しています。また、サイクルポートを門柱の裏側に配置することで、道路からの見え方にも工夫が見られます。

オープン外構でも、広い範囲をタイルで仕上げたり、複数の設備を設置したりすると300万円を超える場合があります。費用相場だけでなく、施工内容を確認することが重要です。

213万円でウッドデッキとタイルテラスを施工した事例

213万円のウッドデッキとタイルテラスの施工事例
費用213万円
工期20日
主な施工部位ウッドデッキ、タイルテラス、パーゴラ、造作フェンス、人工芝
出典:LIXILリフォームネット

リビングの外にウッドデッキを設け、その先にタイルテラスを配置した施工事例です。

室内から庭へつながる空間を整えることで、屋外をセカンドリビングのように活用できるデザインになっています。

タイルテラスには造作フェンスを設置し、道路などからの視線を遮りながら、家族がくつろぎやすい空間を確保しています。

また、ウッドデッキとタイルテラスには高低差があるため、移動時の安全性にも配慮が必要です。

デッキだけでなく、フェンスや人工芝、パーゴラなどを組み合わせる場合は、外構全体の予算を考えて計画しましょう。

20万~50万円が目安の目隠しフェンス施工例

庭に目隠しフェンスを設置した施工例
費用の目安20万~50万円
工期記載なし
主な施工部位目隠しフェンス
出典:リショップナビ

前面道路から庭が見えるのを防ぐため、目隠しフェンスを設置した施工例です。

高さのあるフェンスを設けることで、道路からの視線を遮り、庭で過ごす際のプライバシーを確保しやすくしています。

また、板材の間に適度なすき間を設けることで、圧迫感を軽減しながら目隠し効果を得られるよう工夫されています。

フェンスは敷地全体を囲う必要はなく、道路に面した庭やリビング前など、視線が気になる場所だけに設置する方法もあります。

なお、20万~50万円は参考価格帯であり、この写真の施工費用がその範囲だったと確認できているわけではありません。実際の費用は設置する長さや高さ、素材、基礎工事の内容によって異なります。

施工事例を参考にする際は、写真のデザインだけでなく、施工面積や使用した素材、見積もりに含まれる工事内容まで確認しましょう。

外構工事とは?エクステリアとの違いと主な工事内容

外構工事の基礎知識とエクステリアとの違い

外構工事とは、住宅の敷地内にある門扉・フェンス・駐車場・庭など、建物の外まわりを整える工事のことです。

外観を美しくするだけでなく、駐車のしやすさや歩きやすさ、プライバシーの確保など、暮らしやすさにも関わります。

外構とエクステリア・造園の違い

「外構」と「エクステリア」は似た意味で使われますが、厳密には指す範囲が少し異なります。

用語意味
外構門扉・フェンス・駐車場・アプローチなど、建物の外まわりに設ける構造物や設備
エクステリア建物の外まわり全体の空間やデザインを指す言葉
造園植栽や庭石、園路などを使った庭づくりや緑地の整備

一般的には、外構工事とエクステリア工事はほぼ同じ意味で使われることもあります。

外構工事の主な施工内容

外構工事では、主に次のような工事を行います。

  • 門柱・門扉・玄関アプローチの設置
  • フェンスや塀の設置
  • 駐車スペースの舗装やカーポートの設置
  • ウッドデッキやテラスの設置
  • 庭の植栽・芝生・砂利敷き
  • 屋外照明や物置の設置

工事内容によって費用は大きく異なるため、敷地の広さや予算に合わせて必要な設備を選ぶことが大切です。

また、外構工事には見た目や使い勝手を向上させるメリットがある一方、初期費用や施工後のメンテナンスが必要になる場合もあります。

デザインだけでなく、日常の使いやすさや将来の維持管理も考えて計画しましょう。

外構工事を始める前に確認したい5つの注意点

外構工事を始める前に確認したい注意点

外構工事では、費用やデザインだけでなく、建築基準法などの規制や隣地との境界、契約内容にも注意が必要です。

特にカーポートやガレージ、ブロック塀などを設置する場合は、工事内容や地域によって守るべきルールが異なるため、着工前に確認しておきましょう。

① 建築確認申請や法令上の制限を確認する

カーポート・ガレージ・サイクルポート・物置・ガーデンルームなどは、構造や設置方法によって建築基準法上の「建築物」に該当する場合があります。

建築物に該当する場合、設置場所や規模、工事の種類によっては、着工前に建築確認申請が必要です。

例えば、建築基準法では、防火地域・準防火地域の外で行う一定の増築・改築・移転について、対象部分の床面積が10㎡以内であれば建築確認の対象外となる規定があります。

ただし、「10㎡以内なら必ず申請不要」「10㎡を超えたら必ず申請が必要」と一律に判断することはできません。新築か増築か、建築場所が都市計画区域内かどうかなどによっても取り扱いが異なります。

また、建築確認申請が不要な工事であっても、建ぺい率や構造などの法令上の基準に適合する必要があります。

カーポートや物置などを設置する際は、契約前に施工業者や建築士へ確認し、必要に応じて自治体の建築指導担当窓口に相談しましょう。

参考:建築基準法(e-Gov法令検索) 第6条

② 隣地境界線・道路境界線を確認する

外構工事では、隣地や道路との境界を確認したうえで、フェンスや塀、カーポートなどの設置位置を決めることが重要です。

隣地境界線について

民法第234条では、原則として建物を建てる際に隣地境界線から50cm以上の距離を確保することが定められています。ただし、地域の慣習や建築基準法上の特例なども関係するため、すべての外構設備に一律に適用されるわけではありません。

特にカーポートなどを設置する場合は、柱の位置だけでなく、屋根や雨どいからの雨水が隣地へ流れ込まないかも確認しましょう。

道路境界線について

道路に面した場所では、フェンスや塀、カーポートの屋根などが道路側へ越境しないよう注意が必要です。

また、幅員4m未満の道路では、建築基準法第42条第2項に該当する場合、道路中心線から原則2mの位置まで後退する「セットバック」が必要になることがあります。

ただし、すべての幅員4m未満の道路が対象になるわけではなく、道路の指定状況や反対側の土地の条件によっても異なります。

境界が不明確なまま工事を進めると、完成後に塀や設備の移設が必要になる可能性もあります。設計段階で境界標や測量図などを確認しましょう。

参考:民法(e-Gov法令検索) 第234条・第236条、建築基準法第42条・第44条

③ ブロック塀の安全性と地域のルールを確認する

ブロック塀を設置する場合は、見た目や目隠し効果だけでなく、地震や強風による倒壊を防ぐための安全性も重要です。

建築基準法施行令では、一般的な補強コンクリートブロック造の塀について、原則として次のような基準が定められています。

  • 塀の高さは原則2.2m以下
  • 塀の厚さは原則10cm以上(高さ2mを超える場合は15cm以上)
  • 高さ1.2mを超える場合は、原則として所定の控え壁や基礎などが必要
  • 鉄筋の配置や基礎の構造についても基準がある

これらは主な基準を抜粋したものであり、実際には構造や施工方法に応じた確認が必要です。レンガや石などを積み上げる組積造の塀には、別の基準が適用されます。

また、地域によっては建築協定・地区計画・景観条例などによって、塀の高さや素材、道路からの後退距離などに制限が設けられている場合もあります。

特に古いブロック塀を再利用する場合は、ひび割れや傾き、鉄筋・基礎の状態などを専門業者に確認してもらいましょう。

参考:国土交通省「建築基準法における塀に関する基準」

④ デザインとプライバシーの両立を考える

外構工事では、見た目のおしゃれさだけでなく、道路や隣家からの視線にも配慮することが大切です。

例えば、オープン外構は開放感が魅力ですが、リビングや庭が道路から見えやすくなる場合があります。

一方、高い塀や目隠しフェンスで敷地全体を囲むと、圧迫感が生じたり、道路からの見通しが悪くなったりする可能性もあります。

そのため、リビング前や庭など視線が気になる場所に絞って目隠しを設置する方法もおすすめです。

フェンスの高さやすき間、植栽の配置などを工夫することで、プライバシーと開放感のバランスを取りやすくなります。

⑤ 契約内容・保証・業者選びを確認する

外構工事では、契約後の追加費用や施工不良などのトラブルを防ぐため、見積もりと契約内容を十分に確認しましょう。

特に確認しておきたいポイントは以下の通りです。

  • 工事内容と費用の内訳:材料費・施工費・撤去費・残土処分費などが含まれているか
  • 追加費用の条件:地盤の状態や仕様変更によって追加料金が発生する場合の取り扱い
  • 工期と支払い条件:着工日・完成予定日・支払い時期が明確か
  • 保証とアフターサービス:施工不良が発生した場合の対応範囲や保証期間
  • 施工実績と対応:希望する工事に近い実績があり、質問に対して具体的に説明してくれるか

また、極端に安い見積もりや大幅な値引きだけで契約を急がせる業者には注意が必要です。

価格が安いこと自体が問題なのではなく、必要な工事が見積もりから省かれていないか、保証や施工品質に問題がないかを確認することが重要です。

不明点がある場合は契約前に説明を求め、口頭で約束した内容も書面に残しておきましょう。

外構工事を成功させるためには、デザインや費用だけでなく、法令への適合、安全性、契約内容まで確認したうえで計画を進めることが大切です。

外構工事でよくある失敗例5選|後悔しないための対策

外構工事でよくある失敗例と対策

外構工事では、完成後に「駐車場が使いにくい」「庭の手入れが大変」「道路からの視線が気になる」など、暮らし始めてから不便さに気づくことがあります。

特に注意したいのは、次の5つの失敗です。

  • 駐車スペースが狭く、車の出し入れがしにくい
  • 植栽の手入れに想像以上の手間がかかる
  • 道路や隣家からの視線が気になる
  • 玄関アプローチやテラスの床が滑りやすい
  • 夜間の照明や防犯対策が不十分

それぞれの失敗例と、施工前に確認しておきたい対策を解説します。

① 駐車スペースが狭く、車の出し入れがしにくい

外構工事でよくある失敗のひとつが、駐車スペースの広さや配置に関する問題です。

図面上では十分な広さがあるように見えても、実際に車を停めるとドアを開けにくかったり、何度も切り返しが必要になったりすることがあります。

駐車スペースを計画する際は、国土交通省の「駐車場設計・施工指針」に示された駐車ますの寸法も参考になります。

設計対象車両長さ幅
軽自動車3.6m2.0m
小型乗用車5.0m2.3m
普通乗用車6.0m2.5m

参考:国土交通省「駐車場設計・施工指針について」。上記は設計上の参考寸法であり、一般住宅の駐車スペースに必要な寸法を一律に定めたものではありません。

実際の駐車スペースでは、車のサイズだけでなく、ドアの開閉や乗り降り、荷物の出し入れなどに必要な余裕も考慮しましょう。

失敗を防ぐポイント

  • 現在所有している車の全長・全幅を確認する
  • ドアを開けるためのスペースを確保する
  • 道路からの進入角度や切り返しのしやすさを確認する
  • 将来的に大きな車へ買い替える可能性も考える

特にカーポートを設置する場合は、柱の位置によって駐車や乗り降りがしにくくならないか、施工前に確認することが重要です。

② 植栽の手入れに想像以上の手間がかかる

庭のデザインにこだわって植栽を増やした結果、草木の手入れや落ち葉の掃除が負担になることがあります。

特に成長の早い樹木や落葉樹を多く植えると、剪定や掃除の頻度が増える場合があります。

また、天然芝は定期的な芝刈りや水やりが必要なため、施工後の管理まで考えて選ぶことが大切です。

失敗を防ぐポイント

  • 成長が比較的緩やかで管理しやすい樹木を選ぶ
  • 植栽の本数を必要最小限に抑える
  • 剪定や水やりに必要な頻度を事前に確認する
  • 手入れの負担を抑えたい場合は人工芝や舗装も検討する

なお、常緑樹は一年中葉を保つものが多いですが、葉がまったく落ちないわけではありません。

見た目だけでなく、数年後の成長した姿や維持管理の手間まで考えて植栽を選びましょう。

③ 道路や隣家からの視線が気になる

オープン外構では、開放感を重視した結果、道路や隣家からリビングや庭が見えやすくなることがあります。

例えば、リビングの大きな窓が道路に面している場合、通行人の視線が気になり、カーテンを開けにくくなることも考えられます。

失敗を防ぐポイント

  • 道路や隣家から室内がどのように見えるか確認する
  • 視線が気になる場所に目隠しフェンスを設置する
  • 植栽や格子などを利用して自然に視線を遮る
  • フェンスの高さだけでなく、すき間や設置位置も検討する

敷地全体を高い塀で囲わなくても、リビング前や庭の一部に目隠しを設けることで、プライバシーを確保しやすくなります。

外構の設計段階で、室内からの見え方と道路側からの見え方の両方を確認することが大切です。

④ 玄関アプローチやテラスの床が滑りやすい

玄関アプローチやテラスに使用する床材によっては、雨の日や雪の日に滑りやすくなることがあります。

特に表面が滑らかな素材や、水がたまりやすい場所では、転倒の危険性が高まるため注意が必要です。

失敗を防ぐポイント

  • 屋外用の滑りにくいタイルを選ぶ
  • 表面に凹凸のあるインターロッキングなどを検討する
  • コンクリートは刷毛引き仕上げなどを検討する
  • 適切な勾配や排水設備を設け、水たまりを防ぐ

なお、同じ素材でも表面加工や濡れた状態によって滑りやすさが異なるため、カタログだけで判断せず、可能であれば実物のサンプルを確認しましょう。

小さな子どもや高齢者がいる家庭では、段差を少なくすることや、必要に応じて手すり・足元照明を設置することも大切です。

⑤ 夜間の照明や防犯対策が不十分

外構のデザインを優先した結果、夜間に玄関まわりや駐車スペースが暗くなり、防犯面や安全面に不安を感じることがあります。

特に建物の裏側や物置の周辺など、道路から見えにくい場所は、照明の配置や死角への配慮が必要です。

失敗を防ぐポイント

  • 玄関や駐車スペースに適切な照明を設置する
  • 人感センサー付きライトを活用する
  • フェンスや植栽の配置を工夫し、死角を減らす
  • 必要に応じて防犯カメラなどの設置を検討する

電源工事が難しい場所では、ソーラー式の照明も選択肢になります。ただし、日照条件によって充電量や点灯時間が変わるため、設置場所には注意が必要です。

また、照明は明るければよいというわけではなく、隣家の窓や道路へ強い光が向かないように配慮することも重要です。

外構工事では、完成直後の見た目だけでなく、毎日の使いやすさや将来の維持管理まで考えて計画することが、後悔を防ぐポイントです。

外構・エクステリアの主要メーカー5社を比較

外構・エクステリアの主要メーカー5社を比較

外構工事で使用するカーポートやフェンス、ウッドデッキなどは、メーカーによって商品ラインアップやデザインの特徴が異なります。

ここでは、外構・エクステリア製品を扱う主要メーカー5社を紹介します。メーカーごとの特徴を比較し、希望する外構に合った商品を探しましょう。

メーカー主な製品特徴
LIXILカーポート・フェンス・デッキ・門まわり商品ラインアップが幅広い
YKK APカーポート・フェンス・門扉・テラス屋根アルミ建材を中心に展開
三協アルミカーポート・フェンス・門扉・テラスデザインやカラーの選択肢が豊富
タカショーフェンス・庭まわり・屋外照明庭空間のデザインや演出に強み
四国化成建材フェンス・門扉・カーポート・舗装材外構設備から仕上げ材まで展開

※掲載順はランキングではありません。製品の種類や仕様は変更される場合があるため、最新情報は各メーカーの公式サイトで確認してください。

LIXIL(リクシル)

LIXILのエクステリア製品
出典:LIXIL公式サイト

LIXILは、住宅設備や建材を幅広く扱うメーカーです。エクステリア分野でも、カーポート・フェンス・門扉・テラス屋根・ウッドデッキなど、多彩な商品を展開しています。

門まわりから駐車スペース、庭まわりまで商品を選べるため、外構全体のデザインを統一したい方にも検討しやすいメーカーです。

▶ LIXILのエクステリア商品を公式サイトで見る

YKK AP

YKK APのエクステリア製品
出典:YKK AP公式サイト

YKK APは、窓やドアなどの建材に加え、カーポート・フェンス・門扉・テラス屋根などのエクステリア製品を展開しています。

住宅の外観との調和を考えながら商品を選べるため、シンプルで統一感のある外構を目指したい方にもおすすめです。

▶ YKK APのエクステリア商品を公式サイトで見る

三協アルミ

三協アルミのエクステリア製品
出典:三協アルミ公式サイト

三協アルミは、アルミ建材を中心に、カーポート・フェンス・門扉・テラスなどのエクステリア製品を提供しています。

商品によってサイズやカラー、デザインの選択肢があり、住宅の外観や敷地条件に合わせて外構設備を選びたい方に向いています。

▶ 三協アルミのエクステリア商品を公式サイトで見る

タカショー

タカショーのエクステリア製品
出典:タカショー公式サイト

タカショーは、庭や屋外空間を演出するエクステリア製品を幅広く扱うメーカーです。

フェンスや庭まわりの設備に加え、屋外照明なども展開しています。庭のデザインや夜間のライトアップにこだわりたい方にも検討しやすいメーカーです。

▶ タカショーの公式サイトを見る

四国化成建材

四国化成建材のエクステリア製品
出典:四国化成建材公式サイト

四国化成建材は、フェンス・門扉・カーポートなどのエクステリア製品に加え、舗装材や壁面の仕上げ材なども展開しています。

外構設備だけでなく、床や壁の仕上がりも含めて検討できるため、外構全体の素材やデザインにこだわりたい方にも選択肢となるメーカーです。

▶ 四国化成建材のエクステリア商品を公式サイトで見る

エクステリアメーカーのショールーム・取扱店の探し方

外構設備を選ぶ際は、カタログや施工写真だけでなく、実物を確認できるショールームや取扱店を活用する方法もあります。

特にフェンスの高さや目隠しの程度、ウッドデッキの質感、カーポートのサイズ感などは、実物を見ることでイメージしやすくなります。

ただし、ショールームによって展示している商品は異なります。エクステリア製品の展示があるか、予約が必要かを事前に確認しましょう。

また、メーカーのショールームは商品を確認する場所であり、外構工事の見積もりや施工依頼を直接受け付けていない場合もあります。

実際の施工費用を知りたい場合は、希望する設備や施工範囲を整理したうえで、外構工事に対応する業者へ見積もりを依頼しましょう。

ショールームや取扱店を探す際は、各メーカーの公式サイトから最新の情報を確認してください。

▶ LIXIL公式サイト

▶ YKK AP公式サイト

▶ 三協アルミ公式サイト

▶ タカショー公式サイト

▶ 四国化成建材公式サイト

外構工事はDIYできる?初心者向けの作業と注意点

外構工事をDIYで行う際のポイント

外構工事の中には、花壇づくりや砂利敷きなど、自分でDIYできる作業もあります。

DIYを取り入れることで施工費を抑えられる場合がありますが、工事内容によっては専門的な知識や技術が必要です。

費用を抑えることだけを優先せず、安全に施工できる範囲を見極めることが重要です。

DIYできる外構工事と専門業者に依頼すべき工事

まずは、DIYに向いている作業と、専門業者に依頼した方がよい作業を比較してみましょう。

工事内容DIYの目安
花壇づくり・植栽初心者でも取り組みやすい
庭の砂利敷き比較的取り組みやすい
人工芝の設置整地や下地処理ができれば検討可能
レンガ舗装小規模な範囲なら検討可能
簡易的なフェンスの設置製品や固定方法によって判断が必要
ウッドデッキの設置施工経験や基礎工事の知識が必要
カーポート・ガレージの設置専門業者への依頼を推奨
ブロック塀の新設専門業者への依頼を推奨
電気配線・給排水設備の工事資格や専門技術が必要な場合がある

例えば、庭の一部に砂利を敷いたり、花壇に植物を植えたりする作業は、比較的DIYに取り組みやすい工事です。

一方、カーポートやブロック塀などは、基礎や構造の安全性が重要になるため、専門業者に依頼することをおすすめします。

また、電気工事には資格が必要な作業があり、給排水設備の工事も内容によって資格や指定業者による施工が必要です。DIYできるか不明な場合は、事前に専門業者へ確認しましょう。

初心者におすすめの外構DIY3選

初めて外構DIYに挑戦する場合は、比較的小規模で、やり直しがしやすい作業から始めるのがおすすめです。

① 花壇づくり

花壇づくりは、庭の印象を手軽に変えられるDIYのひとつです。

市販の花壇用ブロックやレンガを使えば、庭の一角に植栽スペースを設けられます。

ただし、高く積み上げる場合や土留めとして使用する場合は、土圧や倒壊への対策が必要になるため、簡単な花壇とは分けて考えましょう。

② 庭の砂利敷き

庭に砂利を敷くことで、見た目を整えたり、ぬかるみを軽減したりできます。

施工する際は、雑草や石を取り除き、地面を整えてから砂利を敷くことが大切です。

防草シートを併用すると雑草対策にも役立ちますが、完全に雑草が生えなくなるわけではありません。

③ 人工芝の設置

人工芝は、天然芝に比べて芝刈りや水やりの負担を抑えやすい素材です。

DIYで設置する場合は、雑草の除去・整地・転圧などの下地処理を行い、必要に応じて防草シートを敷いたうえで人工芝を固定します。

下地が平らになっていないと、施工後に凹凸が目立ったり、水たまりができたりする場合があります。

また、人工芝はメンテナンス不要ではありません。落ち葉やごみの清掃、継ぎ目や固定部分の点検などは必要です。

ウッドデッキのDIYは費用を抑えられる?

庭にウッドデッキを設置したい場合は、市販の人工木ウッドデッキキットなどを使ってDIYする方法もあります。

専門業者へ依頼する場合と比べて施工費を抑えられる可能性がありますが、材料費だけでなく、基礎材や工具、部材の運搬費なども考慮する必要があります。

また、ウッドデッキの設置では、水平を確保する作業や基礎の施工、部材の固定などが重要です。

施工精度が不足すると、ぐらつきや傾き、部材の破損などにつながるおそれがあります。

特に高さのあるデッキや大型のデッキは、安全性を優先して専門業者への依頼を検討しましょう。

DIYと業者施工の費用を比較する場合は、材料費だけでなく、基礎工事・工具・運搬・廃材処分などを含めた総額で判断することが大切です。

DIYで注意したい法令・安全性・近隣への配慮

DIYで外構工事を行う場合でも、建築基準法などの法令や地域のルールを守る必要があります。

特に次の点を確認しておきましょう。

  • 法令の確認:設置する設備によって、建築確認申請や構造上の基準が関係する場合があります。
  • 境界線の確認:フェンスや設備が隣地・道路へ越境しないよう、設置位置を確認します。
  • 安全性の確保:転倒や倒壊のおそれがないよう、施工方法や固定方法を確認します。
  • 近隣への配慮:騒音や振動、粉じんなどが発生する作業は、時間帯に配慮し、必要に応じて事前に説明します。
  • 廃材の処分:撤去したブロックや木材などは、自治体の分別ルールや適切な処分方法を確認します。

隣地との境界付近で作業する場合は、必要に応じて隣家と設置位置や施工内容を確認しておくと、トラブルの予防につながります。

なお、カーポートや物置などの設置に関する法令上の注意点は、前述の「外構工事を始める前に確認したい5つの注意点」でも解説しています。

外構DIYは、無理のない範囲で取り入れることが大切です。安全性に不安がある工事は専門業者へ依頼し、費用と施工品質のバランスを考えましょう。

外構工事に関するよくある質問

外構工事に関するよくある質問

外構工事の費用や補助金、DIY、エクステリア商品の選び方など、よくある質問をまとめました。

外構工事は100万円・200万円でどこまでできる?

外構工事は、予算100万円でも工事内容を絞れば、駐車スペースの舗装や玄関アプローチ、部分的なフェンスの設置などを検討できます。

予算200万円であれば、敷地条件や使用する商品によって、駐車スペース・門まわり・フェンス・庭など、複数の工事を組み合わせられる可能性があります。

ただし、同じ予算でも敷地面積や高低差、地盤の状態、選ぶ設備によって施工できる範囲は変わります。

予算内で希望する外構を実現するには、優先順位を決めて複数の工事内容を比較することが大切です。

外構工事に補助金や助成金は使える?

外構工事の内容によっては、自治体の補助金や助成金を利用できる場合があります。

対象となる可能性がある工事には、次のようなものがあります。

  • ブロック塀の撤去・改修:地震による倒壊防止を目的とした、危険なブロック塀の撤去など
  • バリアフリー改修:条件を満たす手すりの設置や段差解消など
  • 緑化工事:自治体が実施する生け垣設置や屋上・敷地内緑化などの支援制度

ただし、すべての外構工事が補助対象になるわけではありません。制度によって対象者・対象工事・補助金額・申請期限が異なります。

また、工事着手前の申請が必要な制度もあるため、契約や着工の前に自治体の公式サイトや担当窓口で確認しましょう。

なお、介護保険の住宅改修費支給制度では、要件を満たす場合に手すりの取り付けや段差の解消などが対象となることがあります。

エクステリアメーカーのカタログはどこでもらえる?

エクステリアメーカーのカタログは、各社の公式サイトからWEBカタログを閲覧できるほか、メーカーによっては冊子の請求も可能です。

主なメーカーのカタログ案内は以下の通りです。

メーカー公式カタログ案内
LIXILLIXILのカタログを見る
YKK APYKK APのカタログを見る
三協アルミ三協アルミのカタログを見る
タカショータカショーのWEBカタログを見る
四国化成建材四国化成建材のカタログを見る

冊子の郵送に対応しているかどうかや、請求できるカタログの種類はメーカーによって異なります。詳しくは各社の公式サイトで確認してください。

目隠しフェンスをDIYで設置するのは難しい?

目隠しフェンスは、小型の製品や簡易的な設置方法であればDIYできる場合があります。

ただし、目隠し効果の高いフェンスは風の影響を受けやすく、十分な基礎や支柱の固定が必要です。

特に高さのあるフェンスや、強風を受けやすい場所への設置は、専門業者に依頼することをおすすめします。

DIYする場合も、製品ごとの施工説明書や設置条件を確認し、自己判断で支柱の間隔や基礎の仕様を変更しないようにしましょう。

外構照明はどのように選べばよい?

外構照明は、設置する目的に合わせて選ぶことが大切です。

  • 足元の安全確保:玄関アプローチや階段にポールライト・足元灯などを設置する
  • 防犯対策:玄関や勝手口、駐車スペースに人感センサー付きライトを設置する
  • 庭の演出:植栽や外壁をスポットライトなどで照らす

屋外用照明は、設置場所に適した防水・防じん性能も確認しましょう。

また、照明の向きによっては隣家の室内を照らしてしまうこともあるため、明るさと設置位置のバランスが重要です。

外構工事でできる防犯対策は?

外構工事では、人感センサー付き照明や防犯カメラ、見通しを考慮したフェンス・植栽の配置などが防犯対策として考えられます。

また、歩くと音が出る防犯砂利を建物の周囲に敷く方法もあります。

ただし、防犯砂利の音の大きさは製品や敷き方によって異なり、近隣への騒音にも配慮が必要です。

防犯設備を設置するだけでなく、侵入者が隠れやすい死角を減らすことも意識しましょう。

雪や台風が多い地域で注意することは?

外構設備は、地域の気候条件に合わせて選ぶことが重要です。

積雪が多い地域では、地域の積雪条件に適した耐積雪性能を持つカーポートやテラス屋根を選びましょう。

また、凍結と融解を繰り返す地域では、床材の耐凍害性や排水計画にも注意が必要です。

台風や強風が多い地域では、耐風圧性能を確認し、設置場所に適した基礎や固定方法を選ぶことが大切です。

同じ製品でも仕様によって性能が異なるため、地域の条件を施工業者に伝えたうえで選定しましょう。

環境に配慮した外構素材の選び方は?

環境への配慮を重視する場合は、素材の種類だけでなく、耐久性やメンテナンス、交換頻度なども考えて選びましょう。

例えば、再生原料を使用した人工木材や、長期間使用できる耐久性の高い素材などが選択肢になります。

ただし、人工木材でも経年劣化や色あせなどが生じることがあり、完全にメンテナンスが不要というわけではありません。

また、アスファルトやコンクリートなどの舗装材は、施工場所や排水性、表面温度、耐久性などを総合的に比較することが大切です。

環境に配慮した外構を考える際は、素材単体の特徴だけでなく、長く使えるかどうかも含めて判断しましょう。

まとめ|外構工事は費用と優先順位を考えて計画しよう

外構工事は、住まいの外観を整えるだけでなく、駐車場や庭の使いやすさ、防犯性、プライバシーの確保にも関わる重要な工事です。

外構工事の費用は、部分的な工事なら数万円~数十万円、外構全体を整える場合は100万~300万円程度がひとつの目安ですが、敷地面積や施工内容、使用する設備によって大きく異なります。

予算内で希望する外構を実現するには、必要な工事に優先順位をつけ、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。

また、完成後に後悔しないよう、駐車スペースの広さや目隠しの配置、日々のメンテナンス、安全性なども事前に確認しておきましょう。

費用とデザインだけでなく、毎日の使いやすさや将来の暮らしまで考えて計画することが、満足できる外構づくりにつながります。

【2026年版】積水ハウスの坪単価はいくら?シャーウッドの価格・35坪総額を解説

カテゴリー

積水ハウスは、鉄骨住宅と木造住宅「シャーウッド」を展開する大手ハウスメーカーです。

積水ハウスの坪単価は、100~140万円前後、中心価格は120万円前後が一つの目安です。ただし、鉄骨・シャーウッドなどの構造や延床面積、設備仕様によって価格は変わります。

この記事では、積水ハウスの坪単価と30坪・35坪・40坪の価格目安をはじめ、4,000万円台・5,000万円台の間取り実例、シャーウッドの特徴、住宅性能や保証について解説します。

他のハウスメーカーの坪単価も比較したい方へ

▶ ハウスメーカー坪単価ランキングを見る

積水ハウスの坪単価と間取り例

積水ハウスの住宅

積水ハウスの坪単価は、100~140万円前後、中心価格は120万円前後が一つの目安です。

ただし、鉄骨住宅か木造住宅「シャーウッド」か、延床面積、設備仕様、外壁、オプションなどによって実際の価格は大きく変わります。

坪単価120万円前後を中心に考えると、30坪なら建物本体で約3,600万円、35坪なら約4,200万円、40坪なら約4,800万円が一つの目安となります。

積水ハウスの坪単価相場と他社比較

積水ハウスは、大手ハウスメーカーの中でも高価格帯に位置します。

同じく大手ハウスメーカーを中心に、当サイトで掲載している坪単価の目安を比較すると以下の通りです。

ハウスメーカー坪単価の目安
一条工務店70~95万円前後
住友林業80~110万円前後
スウェーデンハウス80~110万円前後
パナソニック ホームズ90~120万円前後
ダイワハウス95~130万円前後
三井ホーム100~130万円前後
ヘーベルハウス100~130万円前後
積水ハウス100~140万円前後
※坪単価は当サイトで掲載している目安です。建物の仕様・延床面積・地域などによって異なります。

積水ハウスは、住友林業やダイワハウス、三井ホーム、ヘーベルハウスなどと比較されやすい価格帯です。

坪単価だけで判断するのではなく、標準仕様や構造、断熱性能、保証、希望する間取りまで含めて比較することが重要です。

積水ハウスの30坪・35坪・40坪などの価格・総額目安

坪単価100~140万円前後として単純計算した場合、積水ハウスの建物本体価格は以下が目安です。

延床面積建物本体価格の目安
25坪2,500~3,500万円
30坪3,000~4,200万円
35坪3,500~4,900万円
40坪4,000~5,600万円
45坪4,500~6,300万円
50坪5,000~7,000万円
※坪単価100~140万円×延床面積で単純計算した建物本体価格の目安です。

35坪の場合は建物本体だけで3,500~4,900万円程度、40坪では4,000~5,600万円程度が目安になります。

ただし、実際の建築総額には、建物本体価格に加えて付帯工事、外構工事、地盤改良、オプション、各種諸費用などが加わります。土地を購入する場合は、さらに土地代も必要です。

そのため、「35坪なら総額○○万円」と坪単価だけで決めるのではなく、希望する仕様を含めた見積もりで比較することが大切です。

【PR】積水ハウスと同じ予算で建てられる住宅会社を比較

積水ハウスでは、35坪の建物本体価格は約3,500~4,900万円、40坪では約4,000~5,600万円がひとつの目安です。

ただし、同じ予算でもハウスメーカーによって標準仕様・住宅性能・間取り・保証内容は異なります。契約する会社を決める前に、同じ予算で候補になる住宅会社を比較しておきましょう。

▼ 建築予算から住宅会社をチェック

▶ 3,500~4,000万円で建てられる住宅会社を見る

▶ 4,000万円以上で建てられる住宅会社を見る

※LIFULL HOME’Sの無料カタログ請求サービスです。

4,000万円台の間取り例|シャーウッド33.2坪

積水ハウスの4,000万円台の間取り例
積水ハウス シャーウッドの間取り例
出典:【SUUMO】【高気密・高断熱/省エネ/間取り有】大開口&吹き抜けの圧倒的な開放感。こもり感のあるリビングが特徴の家
価格帯4,000万円台
間取り2LDK+土間収納
延床面積109.87㎡(33.2坪)
シリーズ木造1~3階建て(シャーウッド)

こちらは、積水ハウスの木造住宅「シャーウッド」で建てた2LDKの実例です。

26畳の広いLDKには吹き抜けと大きな窓を採用し、仕切りを少なくすることで開放感のある空間になっています。

2階にはウォークインクローゼットを備えた主寝室があり、洋室は将来的に2室へ分けられる設計です。

水まわりも2階へまとめられており、広めの洗面スペースで「洗う・干す・たたむ」をまとめて行えるなど、家事動線にも配慮されています。

この住宅は、オプションを含めて4,000万円台の施工実例です。

※掲載価格は施工当時の実例です。現在の建築価格や同じ仕様で建築した場合の価格とは異なることがあります。

4,500万円台の間取り例|鉄骨41.6坪

積水ハウスの4,500万円台の間取り例
積水ハウス 鉄骨住宅の間取り例
出典:【SUUMO】【ファミリー スイート/大開口/間取り有】魅力的プランで依頼を決定。くつろぎのピットリビングがある家
価格帯4,500万円台
間取り3LDK+土間収納
延床面積137.54㎡(41.6坪)
シリーズ鉄骨造1・2階建て

こちらは、3LDKの鉄骨造2階建て住宅です。

柱を抑えた広いLDKとウッドデッキをつなげることで、室内から庭まで視線が広がる開放的な空間になっています。

浴室・洗濯室・洗面室を直線上に配置しており、毎日の洗濯や身支度を効率よく行いやすい間取りです。洗面室と脱衣室を分けることで、来客時にも生活感を見せにくい工夫がされています。

こちらはオプションを含めて4,500万円台の施工実例です。

※掲載価格は施工当時の実例です。現在の建築価格や同じ仕様で建築した場合の価格とは異なることがあります。

5,000万円台の間取り例|鉄骨3階建て51.6坪

積水ハウスの5,000万円台の間取り例
積水ハウス 3階建ての間取り例
積水ハウス ビエナの5,000万円台の施工実例
出典:【SUUMO】【3階建て/重量鉄骨造/間取り有】ダイナミックな吹き抜けが見どころの、つながりを大切にした大空間の家
価格帯5,000万円台
間取り4LDK
延床面積170.80㎡(51.6坪)
シリーズ鉄骨造3・4階建て

こちらは、積水ハウスの鉄骨造3・4階建て住宅「ビエナ」の施工実例です。

住まいの中央に大きな吹き抜けを設け、上階から自然光を取り込めるコの字型の間取りが特徴です。

延床面積は51.6坪あり、パントリーやウォークインクローゼット、趣味室など収納・居住スペースにも余裕があります。

中庭を囲むように居室を配置することで、室内と屋外につながりを持たせた開放的な住まいになっています。

こちらは5,000万円台の施工実例です。

※掲載価格は施工当時の実例です。現在の建築価格や同じ仕様で建築した場合の価格とは異なることがあります。

積水ハウスの3つの住宅シリーズ

積水ハウスの住宅シリーズ

積水ハウスの注文住宅は、大きく分けると次の3タイプがあります。

  • 鉄骨1・2階建て
  • 鉄骨3・4階建て
  • シャーウッド(木造1~3階建て)

それぞれ構造や得意とする間取りが異なるため、建てたい家の広さや階数、デザイン、予算に合わせて選ぶことが大切です。

鉄骨1・2階建て|大空間と設計自由度が特徴

積水ハウスの鉄骨1・2階建て住宅は、開放的な大空間と高い設計自由度を特徴とする住まいです。

大きな窓や広いLDK、吹き抜けなどを取り入れやすく、家族が集まる空間を広く取りたい方に向いています。

また、積水ハウス独自の鉄骨住宅技術により、耐震性を確保しながら自由度の高い間取りを実現しやすい点も特徴です。

鉄骨3・4階建て|都市部や二世帯住宅にも対応

鉄骨3・4階建て住宅は、限られた敷地を有効活用したい都市部の住宅や、二世帯住宅、店舗併用住宅などに適しています。

代表的な住宅として「BIENA(ビエナ)」があり、重量鉄骨構造を活かして、複数階にわたる柔軟な空間設計が可能です。

土地面積が限られていても、縦方向へ居住空間を広げられるため、都市部で広さを確保したい場合に検討しやすいタイプです。

シャーウッド|積水ハウスの木造1~3階建て住宅

「シャーウッド」は、積水ハウスが展開する木造1~3階建て住宅です。

木の質感を生かしたデザインに加え、大きな窓や吹き抜け、室内外をつなげる開放的な空間づくりを得意としています。

構造には「シャーウッドハイブリッド構造」を採用しており、木造軸組構法をベースに、モノコック構造やラーメン構造の長所を取り入れることで、耐震性と設計自由度の両立を図っています。

また、陶版外壁「ベルバーン」や、室内と軒下・庭をつなげる「クリアビューデザイン」などもシャーウッドの特徴です。

平屋にも対応しており、木の質感や自然とのつながりを重視した住まいを希望する方に向いています。

前述した4,000万円台の施工実例もシャーウッドで、33.2坪の2LDKに吹き抜けや大開口を取り入れた住まいとなっています。

▶ シャーウッドの4,000万円台の間取り例を見る

鉄骨住宅とシャーウッドでは構造やデザインの方向性が異なるため、坪単価だけでなく、希望する間取りや外観、住宅性能を含めて比較すると選びやすくなります。

積水ハウスの特徴や工法について

積水ハウスの特徴や工法

積水ハウスでは、鉄骨住宅と木造住宅「シャーウッド」で異なる独自構法を採用しています。

耐震性を確保しながら大空間や大開口を実現しやすく、設計自由度の高さを生かした住まいづくりができる点が特徴です。

ダイナミックフレーム・システム

ダイナミックフレーム・システム

鉄骨1・2階建て住宅に採用されているのが、積水ハウス独自の「ダイナミックフレーム・システム」です。

高強度の梁「ダイナミックビーム」により、最大7mの柱や間仕切りのない大空間を実現できるのが特徴です。

広いLDKや大開口、吹き抜けなどを取り入れながら、高い耐震性能と設計自由度の両立を図っています。

また、工業化住宅として型式適合認定を取得しています。

フレキシブルβシステム

フレキシブルβシステム
フレキシブルβシステムの構造

鉄骨3・4階建て住宅には、重量鉄骨を使った「フレキシブルβシステム」が採用されています。

通し柱を必要としない構造のため、各階で柱の位置を調整しやすく、吹き抜けや大開口、ビルトインガレージなど柔軟な間取りに対応できます。

さらに、高さ60mの高層ビルと同じ構造計算を用いて1邸ごとに設計されており、都市部の3・4階建て住宅でも高い耐震性を確保できる構造です。

シャーウッドハイブリッド構造

シャーウッドハイブリッド構造

木造住宅「シャーウッド」では、「シャーウッドハイブリッド構造」を採用しています。

木造軸組構法をベースに、面で建物を支えるモノコック構造と、大空間をつくりやすいラーメン構造の長所を組み合わせた独自構法です。

耐力壁で地震時の変形を抑えながら、必要に応じて大きな開口部や開放的な空間を設けやすい点が特徴です。

シャーウッドは、木造軸組構法で唯一、型式適合認定を取得しています。

断熱性と快適性

積水ハウスの断熱性能

積水ハウスでは、天井・壁・床や開口部など住まい全体の断熱性能を高め、季節を問わず快適に暮らしやすい住宅づくりを行っています。

また、大きな窓や開放的な間取りを取り入れながらも、断熱性能とのバランスを考えた設計ができる点も特徴です。

断熱仕様は商品や地域、建築プランによって異なるため、検討時にはUA値や断熱等級、窓仕様まで確認しておくとよいでしょう。

▶ 断熱性能が高いハウスメーカーをUA値・断熱等級で比較する

保証とアフターサービス

積水ハウスの保証とアフターサービス

積水ハウスでは、構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、初期30年保証を設けています。

初期保証終了後も、必要な有料点検と有償補修工事を行うことで、その後10年間の保証を延長できる「ユートラスシステム」が用意されています。

建物がある限り条件を満たして保証を延長できるため、長期的に住み続けたい方にとって安心材料の一つです。

また、引き渡し後は3か月・1年・2年・5年・10年・15年・20年・25年に定期点検を実施し、必要に応じて補修やメンテナンスを行います。

構造・断熱・保証まで含めて長期間の住みやすさを支える体制が整っている点は、積水ハウスの大きな特徴です。

▶ ハウスメーカーの保証期間・アフターサービスを比較する

積水ハウスの会社概要

積水ハウスの会社概要

積水ハウスは、1960年に設立された大手ハウスメーカーです。大阪市北区に本社を置き、戸建住宅だけでなく、賃貸住宅、マンション、リフォーム、都市開発など幅広い住宅・不動産事業を展開しています。

2026年1月31日時点で、全国に99の支店・営業所、253の住宅展示場を展開しており、各地域で住宅の相談やモデルハウスの見学ができます。

会社名積水ハウス株式会社
設立1960年8月1日
本社所在地〒531-0076 大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビル タワーイースト
代表者代表取締役兼CEO 社長執行役員 仲井 嘉浩
資本金2,035億8,047万2,722円(2026年6月3日現在)
従業員数14,178名(単体・2026年1月31日現在)
支店・営業所99拠点(2026年1月31日現在)
住宅展示場253拠点(2026年1月31日現在)
累積建築戸数2,749,520戸(海外70,282戸を含む・2026年1月31日現在)
公式ホームページ積水ハウス公式サイト

累積建築戸数は274万戸以上

積水ハウスの累積建築戸数は、2026年1月31日時点で2,749,520戸に達しています。

1960年の設立以来、戸建住宅をはじめ、賃貸住宅やマンションなど幅広い住まいを手掛けてきた実績があります。

また、住宅の設計・施工だけでなく、引き渡し後のアフターメンテナンスやリフォームまでグループで対応しているのも積水ハウスの特徴です。

ZEH・省エネ住宅にも積極的

積水ハウスのZEH・省エネ住宅への取り組み

積水ハウスは、省エネ性能を高めながら太陽光発電などでエネルギーを創り、年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロ以下にすることを目指すZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)の普及にも取り組んでいます。

住宅会社を比較する際は、坪単価や建築総額だけでなく、断熱性能や省エネ性能による入居後の光熱費まで含めて検討するとよいでしょう。

▶ 断熱性能が高いハウスメーカーをUA値・断熱等級で比較する

積水ハウスの口コミ・評判は?

積水ハウスの口コミ・評判

積水ハウスを検討する際は、価格や住宅性能だけでなく、実際に建てた人の口コミも参考になります。

口コミを見ると、住宅性能や設計提案、施工後のサポートを評価する声がある一方、担当者の対応や修理対応などに不満を感じたという声もあります。

積水ハウスの良い口コミ・評判

構造面、性能面、アフター面など全ての面において頭ひとつ抜けている。

みん評「積水ハウスの口コミ」より一部引用

建てた後も困ったことがあったらすぐに来てくれるので大満足です。

みん評「積水ハウスの口コミ」より一部引用

良い口コミでは、構造・住宅性能・設計提案・アフターサービスなどを評価する声が見られます。

予算に合わせてプランを何度も調整してもらえたという口コミもあり、住宅そのものだけでなく、設計や打ち合わせを含めた対応に満足している人もいます。

積水ハウスの悪い口コミ・評判

壊れた時にカスタマーセンターに連絡しても、部品がない、担当がいないで待たされる。

みん評「積水ハウスの口コミ」より一部引用

家の至る所に不備もあり、対応も最悪です。

みん評「積水ハウスの口コミ」より一部引用

一方、悪い口コミでは、修理に時間がかかった、担当者の対応に不満があった、施工後に気になる箇所があったといった声も見られます。

ただし、口コミは建築時期や地域、支店、担当者などによって評価が変わります。個別の口コミだけで積水ハウス全体の品質や対応を判断するのではなく、複数の意見を参考にすることが大切です。

また、口コミサイトには注文住宅だけでなく、積水ハウスグループの賃貸住宅などに関する投稿が含まれている場合があります。

注文住宅を検討している場合は、戸建て注文住宅を建てた人の口コミかどうかも確認しましょう。

担当者との相性も家づくりでは重要です。契約前の打ち合わせでは、質問への回答の分かりやすさや見積もりの説明、要望への対応などを確認し、他社の提案とも比較して判断するのがおすすめです。

積水ハウスがおすすめな人・おすすめしない人

積水ハウスは、価格の安さよりも住宅性能・設計自由度・デザイン・長期的なサポートを重視する人に向いているハウスメーカーです。

  • 大手ハウスメーカーの実績や安心感を重視したい人
  • 大空間・大開口など開放的な間取りを実現したい人
  • 鉄骨住宅と木造住宅を比較して選びたい人
  • シャーウッドの木造住宅に魅力を感じる人
  • 初期保証やアフターサービスを重視する人
  • 建築費だけでなく、性能やデザインにも予算をかけたい人

特に、広いLDKや吹き抜け、大きな窓などを取り入れた開放的な住まいを希望する人には有力な選択肢です。

また、鉄骨1・2階建て、鉄骨3・4階建て、木造のシャーウッドから選べるため、構造や階数に合わせて検討しやすい点もメリットです。

  • 建築費の安さを最優先したい人
  • 坪単価60~80万円程度を中心に探している人
  • できるだけオプションを使わず低予算で建てたい人
  • 住宅性能や保証より初期費用を抑えることを優先したい人

積水ハウスの坪単価は100~140万円前後、中心価格は120万円前後が目安となるため、価格を最優先する場合は予算に合わない可能性があります。

ただし、坪単価が安い住宅会社でも、標準仕様やオプション、保証内容などによって最終的な建築総額は変わります。

価格だけで判断せず、同じ条件で複数社から見積もりや間取りを取って比較することが大切です。

▶ ハウスメーカー28社の坪単価・価格帯を比較する

積水ハウスの支店・住宅展示場

積水ハウスの支店・住宅展示場

積水ハウスは全国に支店・営業所や住宅展示場を展開しており、実際の建物を見学しながら、間取りや設備、資金計画などについて相談できます。

2026年1月31日時点では、全国に99の支店・営業所、253の住宅展示場があります。

住宅展示場では、鉄骨住宅や木造住宅「シャーウッド」などを実際に見学できるため、カタログだけでは分かりにくい天井高・大空間・内装・設備などを確認しておくとよいでしょう。

展示場やショールームは地域によって取り扱う住宅タイプが異なります。見学したい構造や商品がある場合は、事前に公式サイトで対応している展示場を確認してから来場するのがおすすめです。

▶ 積水ハウスの住宅展示場・ショールームを探す

積水ハウスに関するよくある質問

積水ハウスに関するよくある質問

積水ハウスの坪単価はいくらですか?

積水ハウスの坪単価は、100~140万円前後、中心価格は120万円前後が一つの目安です。

ただし、鉄骨住宅・シャーウッドなどの構造、延床面積、設備仕様、オプションによって価格は変わります。

積水ハウスで35坪の家を建てるといくらかかりますか?

坪単価100~140万円前後で単純計算すると、35坪の建物本体価格は3,500~4,900万円程度が目安です。

実際の建築総額には、付帯工事、外構工事、地盤改良、オプション、各種諸費用などが加わります。土地を購入する場合は土地代も別途必要です。

積水ハウスのシャーウッドとは何ですか?

シャーウッドは、積水ハウスが展開する木造1~3階建て住宅です。

独自の「シャーウッドハイブリッド構造」を採用し、木の質感を生かしながら、大開口や吹き抜けなど開放的な間取りを実現しやすい点が特徴です。

「住まいの参観日」とは何ですか?

「住まいの参観日」は、積水ハウスの実際の住まいや建築現場などを見学できるイベントです。

住宅展示場とは異なり、実際の敷地や暮らしを想定した住まいを確認できるため、広さや家事動線、収納、設備などを具体的にイメージしやすくなります。

開催場所や日程は時期・地域によって異なるため、最新情報は公式サイトで確認しましょう。

▶ 積水ハウス「住まいの参観日」を確認する

土地探しもサポートしてもらえますか?

はい。積水ハウスでは、建物の設計だけでなく土地探しから相談できます。

積水ハウスの分譲地に加え、積水ハウス不動産や提携不動産会社のネットワークを活用し、希望するエリアや予算、建築プランに合わせた土地探しをサポートしています。

土地と建物を一緒に検討できるため、候補地に希望する間取りが入るか、土地と建物を合わせて予算内に収まるかを確認しながら進められます。

積水ハウスはリフォームにも対応していますか?

積水ハウスのリフォーム

はい。積水ハウスではリフォーム事業も展開しています。

積水ハウスで建てた戸建住宅・賃貸住宅だけでなく、積水ハウス以外の戸建住宅やマンション、店舗などのリフォーム・リノベーションにも対応しています。

積水ハウスの工期はどれくらいですか?

積水ハウスの工期は、建物の構造や階数、延床面積、仕様、敷地条件などによって異なるため、一律には決まりません。

注文住宅では建築工事だけでなく、土地探し、プラン作成、見積もり、契約、各種申請などにも時間がかかります。

入居したい時期が決まっている場合は、早めに担当者へ相談して全体のスケジュールを確認しておきましょう。

まとめ

積水ハウスの坪単価は、100~140万円前後、中心価格は120万円前後が一つの目安です。

大手ハウスメーカーの中でも価格帯は高めですが、鉄骨住宅と木造住宅「シャーウッド」から選べ、開放的な間取りや住宅性能、長期保証などを重視する方には有力な選択肢です。

一方、35坪でも建物本体価格は3,500~4,900万円程度が目安となり、付帯工事や外構、オプションなどを含めると建築総額はさらに高くなります。

積水ハウスだけで決めるのではなく、住友林業やダイワハウス、三井ホーム、ヘーベルハウスなども含め、同じ予算・希望条件で間取りや見積もりを比較してから判断するのがおすすめです。

▶ ハウスメーカー28社の坪単価・価格帯を比較する

PR|注文住宅の比較サービス

🏠 積水ハウスと同じ予算で建てられる住宅会社を比較

同じ予算でも、住宅会社によって間取り・標準仕様・住宅性能・保証内容は異なります。

気になる住宅会社のカタログをまとめて取り寄せて、積水ハウスと比較してみましょう。

▼ 予算に近い価格帯から比較

※LIFULL HOME’Sの無料カタログ請求サービスです。

【2026年版】イシンホームの評判・坪単価は?ZEGA-MIRAI・価格・間取りを解説

カテゴリー

イシンホームは、太陽光発電や蓄電池を活用した省エネ住宅と、充実した標準装備を特徴とするハウスメーカーです。

坪単価は45~75万円前後、中心価格は約65万円が目安。価格を抑えながら、断熱性能や省エネ設備、家事動線などにもこだわりたい方に検討しやすい価格帯です。

この記事では、イシンホームの坪単価・建築価格、口コミ・評判、ZEGA-MIRAIなどの商品・住宅性能、間取り実例を紹介します。

後悔しやすいポイントや他社との価格比較も解説するので、検討中の方は参考にしてください。

▶ ハウスメーカー28社の坪単価・価格帯を比較する

【PR】イシンホームと同じ予算で建てられる住宅会社を比較

イシンホームの坪単価は45~75万円前後が目安です。ただし、同じ予算でも住宅会社によって標準仕様・断熱性能・省エネ設備・保証内容などは異なります。

LIFULL HOME’Sなら、希望する予算に合わせて複数のハウスメーカー・工務店のカタログ・資料を無料で請求できます。まずは同じ予算でどんな住宅会社が候補になるのか比較してみましょう。

▶ 2,000~2,500万円で建てられる住宅会社を見る

▶ 2,500~3,000万円で建てられる住宅会社を見る

▶ 3,000~3,500万円で建てられる住宅会社を見る

※LIFULL HOME’Sの無料カタログ請求サービスです。

📖 目次

イシンホームの坪単価はいくら?建築価格の目安を解説

イシンホームの坪単価は45~75万円前後

イシンホームの坪単価は、45~75万円前後、中心価格は約65万円が目安です。

価格帯としてはローコスト~ミドルクラスの境界付近に位置し、太陽光発電や省エネ設備、住宅性能なども含めて比較したいハウスメーカーです。

ただし、坪単価は商品シリーズ・延床面積・間取り・設備・地域・加盟店などによって変わります。

土地代や外構工事、地盤改良、オプション、登記などの諸費用を含む最終的な建築総額とは異なる点にも注意してください。

イシンホームの25坪~50坪の建物本体価格

坪単価45~75万円を延床面積に掛けると、建物本体価格の目安は以下のようになります。

延床面積建物本体価格の目安中心価格約65万円で計算
25坪約1,125~1,875万円約1,625万円
30坪約1,350~2,250万円約1,950万円
35坪約1,575~2,625万円約2,275万円
40坪約1,800~3,000万円約2,600万円
45坪約2,025~3,375万円約2,925万円
50坪約2,250~3,750万円約3,250万円
※坪単価45~75万円を延床面積に掛けて算出した建物本体価格の目安です。

たとえば30坪なら約1,350~2,250万円、35坪なら約1,575~2,625万円、40坪なら約1,800~3,000万円が建物本体価格の目安です。

中心価格の約65万円で計算すると、30坪で約1,950万円、35坪で約2,275万円、40坪で約2,600万円となります。

実際の家づくりでは、これに付帯工事・外構・地盤改良・オプション・登記などの諸費用が必要になる場合があります。

そのため、坪単価だけではなく、希望する仕様を含めた見積もり総額で判断することが大切です。

イシンホームと他社の坪単価を比較

イシンホームの中心価格を約65万円とすると、タマホーム・アルネットホーム・アイフルホームなどが比較しやすい価格帯です。

ハウスメーカー坪単価の目安中心価格の目安
イシンホーム45~75万円前後約65万円
タマホーム40~80万円前後約60万円
アルネットホーム50~75万円前後約63万円
アイフルホーム55~75万円前後約65万円
ユニバーサルホーム50~85万円前後約68万円
アキュラホーム55~85万円前後約70万円
クレバリーホーム60~80万円前後約70万円
桧家住宅70~90万円前後約80万円
※坪単価は商品・地域・仕様・建築条件などによって異なります。

イシンホームは、タマホームより中心価格がやや高く、アルネットホームやアイフルホームと近い価格水準です。

ただし、同じ坪単価でも標準仕様・断熱性能・太陽光発電などの省エネ設備・保証内容は異なります。最低坪単価だけで決めず、希望する設備を含めた総額まで比較しましょう。

▶ 主要ハウスメーカーの坪単価・価格帯を見る

【PR】イシンホームと同じ予算の住宅会社を比較

イシンホームの中心価格は坪単価約65万円が目安です。同じ予算でも、住宅会社によって標準仕様・断熱性能・省エネ設備・保証内容は異なります。

LIFULL HOME’Sなら、希望する予算に合わせて複数のハウスメーカー・工務店のカタログ・資料を無料で請求できます。

▶ 2,000~2,500万円で選べる住宅会社をチェック

▶ 2,500~3,000万円で選べる住宅会社をチェック

▶ 3,000~3,500万円で選べる住宅会社をチェック

※LIFULL HOME’Sの無料カタログ請求サービスです。

イシンホームの間取り・設計の特徴|平屋・2階建て・ガレージ住宅

イシンホームでは、平屋・2階建て・ガレージハウスなど、家族構成やライフスタイルに合わせたさまざまな間取りを提案しています。

現在の「ZEGA-MIRAI」でも平屋を含む複数のプランが用意されており、大空間LDKや家事動線、省エネ設備などを組み合わせた設計が特徴です。

ここでは、イシンホームで提案されている間取りの特徴が分かりやすい3つのプラン例を紹介します。

2階建て5LDK|1階でも生活しやすい間取り

イシンホームの2階建て5LDK間取り例

1階にLDK・水回り・寝室を配置し、2階に4つの居室を設けた5LDKの間取り例です。

寝室を1階に配置することで、子どもが独立した後は1階を中心に生活しやすくなります。家族が多い時期と将来の暮らし方の両方を考えやすい構成です。

また、洗面・収納・寝室を近くに配置することで、入浴や着替えなどの日常動線を短くしやすい点も特徴です。

イシンホームでは、洗濯から収納までを一か所で行いやすくする「ウォークスルー洗面乾燥クローゼット」など、家事時間を短縮する動線も提案しています。

平屋4LDK|LDKを中心に家族がつながる間取り

イシンホームの平屋4LDK間取り例

4LDKにスキップフロアを組み合わせた平屋の間取り例です。

約20畳のLDKと和室をつなげることで、家族が集まりやすい開放的な空間をつくっています。アイランドキッチンとダイニングを近くに配置しているため、配膳や片付けの動線を短くしやすいのもポイントです。

現在のZEGA-MIRAIにも平屋プランが用意されており、大空間LDKと太陽光発電などの省エネ設備を組み合わせた住まいを検討できます。

平屋は階段移動がなく生活動線をワンフロアにまとめられるため、子育て世帯だけでなく将来の暮らしやすさを重視する方にも検討しやすいでしょう。

GX-ZEGA|ガレージのある都市型住宅

イシンホームGX-ZEGAの間取り例

「GX-ZEGA」は、インナーガレージを取り入れた住まいを提案するイシンホームの現行商品です。

掲載している間取り例では、1階にガレージや水回り、2階に居室、上階にLDKを配置しています。限られた敷地でも階ごとに役割を分けることで、居住空間とガレージを確保しやすい構成です。

ビルトインガレージなら、車やバイクを保管するだけでなく、アウトドア用品の収納や趣味のスペースとして活用することもできます。

ただし、ガレージの広さや居室配置によって必要な延床面積や建築費は変わります。GX-ZEGAを検討する場合も、希望する間取りと設備を含めた見積もりで比較しましょう。

イシンホームの商品ラインナップ|ZEGA-MIRAI・GX-ZEGAなどを紹介

イシンホームでは、省エネ・創エネ性能を重視した住宅を中心に、平屋や2階建て、ガレージハウスなどライフスタイルに合わせた商品を展開しています。

なかでも現在注目したいのが「ZEGA-MIRAI」です。太陽光発電などのエネルギー設備と住宅性能を組み合わせ、建てた後の光熱費や将来の家計負担まで考えた住まいとして展開されています。

ZEGA-MIRAI|省エネ・創エネを重視した最新シリーズ

「ZEGA-MIRAI」は、エネルギーをできるだけ自宅でつくり、光熱費を抑えながら暮らすことを目指した住宅です。

太陽光発電をはじめ、熱交換率92%以上の24時間換気システム、AI搭載のHEMSなど、エネルギーを効率よく活用するための設備が採用されています。

間取りは平屋・2階建てを合わせて15プランが掲載されており、24.6帖の大空間LDKを設けた平屋や、スキップフロアを取り入れた2階建てなどから選べます。

省エネ性能だけでなく、広いLDKや収納、家事動線なども重視したい方に検討しやすいシリーズです。

サンクス・ZEGA|大型ソーラー+蓄電池を搭載

「サンクス・ZEGA」は、大容量の太陽光発電と蓄電池を活用し、家庭で使用するエネルギーをできるだけ自宅でまかなうことを目指した商品です。

大容量ソーラーパネル・蓄電池・ソーラーキュートなどの「エネルギー節約6点セット」を標準装備として打ち出しており、電気をつくって自家消費し、余った電力を売電する考え方を特徴としています。

建築時の本体価格だけでなく、入居後の光熱費やエネルギーコストまで含めて住宅を検討したい方に向いています。

GX-ZEGA|インナーガレージのある家

「GX-ZEGA」は、インナーガレージと省エネ設備を組み合わせた商品です。

車やバイクを雨風から守れるだけでなく、ガレージを趣味やアウトドア用品の収納スペースとして活用できるのも魅力です。

太陽光発電や蓄電池などのエネルギー設備も取り入れながら、ガレージのある暮らしを楽しみたい方に適しています。

ウイルス対策MAX|室内環境にも配慮した住宅

イシンホームの公式ラインナップには、室内の衛生環境に配慮した「ウイルス対策MAX」も掲載されています。

省エネだけでなく、換気や室内環境なども重視して住宅を選びたい方に向けた商品です。

ビューティーセブン|美容・健康を意識した住まい

「ビューティーセブン」は、美容や健康、日々の暮らしやすさに着目した住宅です。

イシンホームは省エネ住宅のイメージが強いハウスメーカーですが、エネルギー性能だけでなく、室内環境や生活の快適性をテーマにした商品も展開しています。

商品によってコンセプトや標準装備が異なるため、イシンホームを検討する際は、価格だけでなく太陽光・蓄電池・間取り・住宅設備・保証内容まで含めて比較しましょう。

イシンホームの特徴・工法・住宅性能

イシンホームは、太陽光発電を活用した省エネ住宅だけでなく、耐震・減震、断熱、換気など住宅そのものの性能にも力を入れています。

ここでは、イシンホームを検討するうえで確認しておきたい住宅性能と標準仕様の特徴を紹介します。

耐震工法+地震ブレーキで地震に備える

イシンホームでは、耐震工法と揺れを抑える「地震ブレーキ」を組み合わせた地震対策を採用しています。

構造には国産ヒノキの柱や土台、耐震専用金物、耐力パネルなどを使用。柱・土台・梁をパネルで一体化し、地震の力を面で受け止める構造としています。

さらに、基礎と土台の間に地震ブレーキを分散して配置することで、建物に伝わる地震エネルギーを抑える仕組みです。

公式サイトでは、震度7クラスの揺れを8回加えた耐震実験や、地震ブレーキによる減震実験の結果も紹介されています。

断熱性能|ZEGA-MIRAIはUA値0.46が標準

イシンホームは、断熱・気密性能にも力を入れています。

ZEGA-MIRAIでは、標準仕様のUA値0.46に加え、断熱性能を高めたUA値0.34、UA値0.26の仕様も用意されており、地域の気候や予算に合わせて選択できます。

屋根には吹付断熱や遮熱シートなどを組み合わせた断熱構造を採用。窓にも樹脂サッシやLow-E複層ガラスなどを取り入れ、住宅から逃げる熱を抑える工夫がされています。

ただし、必要な断熱性能は建築地域やプランによって異なります。イシンホームを検討する際は、坪単価だけでなく、希望する仕様でのUA値や窓・断熱材の仕様まで確認するとよいでしょう。

▶ 断熱性能が高いハウスメーカーを比較する

熱交換率92%以上の24時間換気システム

換気には、室内の熱を回収しながら空気を入れ替える熱交換型の24時間換気システムを採用しています。

ZEGA-MIRAIでは熱交換率92%以上とされており、冬は室内の暖かさ、夏は室内の涼しさをできるだけ逃がさずに換気する仕組みです。

断熱性能だけを高めるのではなく、窓・断熱材・換気を組み合わせて冷暖房効率を高めている点がイシンホームの特徴です。

太陽光発電・蓄電池|電気をつくって使う家

イシンホームを代表する特徴のひとつが、太陽光発電と蓄電池を活用したエネルギー設備です。

発電した電気を家庭で自家消費し、余った電力を売電することで、毎月の電気代負担を抑える住まいを提案しています。

蓄電池に電気をためておけば、停電時にも照明・冷蔵庫・スマートフォンなど生活に必要な電力を確保しやすくなるため、省エネだけでなく防災面でもメリットがあります。

ただし、太陽光発電による発電量や経済効果は、搭載容量・地域・屋根の向き・日射条件・電気使用量・売電価格などによって変わります。

そのため、「何年で元が取れる」と一律に判断するのではなく、建築予定地と実際の搭載容量をもとに発電量・自家消費量・売電収入をシミュレーションしてもらうことが重要です。

標準仕様が充実しているのも特徴

イシンホームは、住宅性能だけでなく設備を含めた標準仕様の充実も特徴としています。

公式サイトでは、省エネ設備・健康対策・耐震構造・太陽光発電・家事をサポートする設備などを標準装備の特徴として紹介しています。

ただし、商品・地域・加盟店・契約時期などによって標準仕様の範囲が異なる可能性があります。「標準で何が付くのか」「オプションになる設備は何か」を見積もり時に確認しておきましょう。

イシンホームの会社概要

イシンホームは、株式会社イシン住宅研究所が展開する住宅ブランドです。全国の会員店・加盟店とネットワークを構築し、省エネ・創エネ設備や住宅性能、家事動線などを重視した注文住宅を提供しています。

運営会社株式会社イシン住宅研究所
本社所在地岡山県津山市二宮654-4
設立1990年5月
代表者代表取締役社長 石原 康平
資本金イシングループ企業総資本金 16,500万円
主な事業住宅ネットワーク事業、会員店への施工・販売ノウハウの提供など
イシンホームの拠点全国130拠点
累計棟数30,000棟

イシンホームの特徴は、全国の地域工務店などとネットワークを構築して住宅を提供している点です。

1997年に「イシンホームFC本部」を開設して住宅フランチャイズ事業を開始。その後、2007年に「イシンホーム住宅研究会」へ名称を変更し、現在のネットワークへと発展しています。

そのため、イシンホームという共通ブランド・住宅技術を採用しながら、実際の相談・設計・施工などは地域の会員店が担当するケースがあります。店舗によって運営会社や対応内容などが異なる可能性があるため、契約前には施工会社や保証・アフターサービスの窓口も確認しておくと安心です。

省エネ住宅で16期連続受賞

イシンホームは、省エネルギー性能に優れた住宅を評価する「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」を16期連続で受賞しています。

2025年度も「特別優秀賞」を受賞しており、長年にわたって省エネ住宅の開発に取り組んできた実績があります。

現在は太陽光発電や蓄電池を活用したZEGA-MIRAIなどを展開しており、公式サイトでは全国130拠点・累計30,000棟の実績を掲げています。

イシンホームの口コミ・評判は?実際に建てた人の評価

イシンホームの口コミ・評判を調べると、断熱・耐震などの住宅性能、太陽光発電、設備・間取りを評価する声が確認できます。

一方で、間取りの使い勝手や担当者からの説明、アフターサービスなどに不満を感じたという口コミもあります。

ここでは、実際にイシンホームで家を建てた人が投稿した口コミをもとに、良い評判・悪い評判の両方を見ていきます。

イシンホームの良い口コミ・評判

住宅性能についての口コミ

耐震性も断熱性も高くて気に入っている。気密性も高い。

出典:オリコン顧客満足度「イシンホームの注文住宅の評判・口コミ」

断熱性・気密性について評価する口コミです。イシンホームは断熱・換気性能にも力を入れているため、太陽光発電だけでなく住み始めてからの快適性も比較ポイントになります。

設備・仕様についての口コミ

選べるものも高品質なものが多いため満足できる部材だった。

出典:オリコン顧客満足度「イシンホームの注文住宅の評判・口コミ」

設備や内装についても評価する声があります。ただし、標準仕様の範囲は商品や加盟店などによって異なる可能性があるため、契約前に「どこまでが標準で、どこからがオプションなのか」を確認しておきましょう。

間取りについての口コミ

自由設計で間取りもよく、家事動線も結構よかった

出典:HOME4U 家づくりのとびら「イシンホームのよい評判・悪い口コミ」

イシンホームは家事動線にも力を入れており、間取りについて満足している購入者もいます。先ほど紹介した平屋や2階建ての間取りと合わせて、自分たちの生活動線に合う提案ができるか確認するとよいでしょう。

イシンホームの悪い口コミ・評判

一方で、イシンホームで建てた人すべてが満足しているわけではありません。

間取りについての口コミ

収納など多くとってくれたが、奥行や高さ、扉の関係上使い勝手が悪く、デッドスペースが多くあった。

出典:オリコン顧客満足度「イシンホームの注文住宅の評判・口コミ」

収納量が多くても、奥行き・高さ・扉の位置などによって使い勝手は変わります。間取りを決める際は収納の「量」だけでなく、実際に何を収納するのかまで想定して確認した方がよいでしょう。

太陽光についての口コミ

ソーラーをつけたが、固定資産税がかかる境を教えてほしかった。

出典:オリコン顧客満足度「イシンホームの注文住宅の評判・口コミ」

太陽光発電はイシンホームの大きな特徴ですが、発電量や電気代だけで判断するのではなく、設備費用・税金・将来のメンテナンスなども含めて確認しておくことが大切です。

アフターサービスについての口コミ

点検について不明瞭だった

出典:HOME4U 家づくりのとびら「イシンホームのよい評判・悪い口コミ」

イシンホームは全国の会員店・加盟店によるネットワークで住宅を提供しているため、実際に契約する会社や店舗も重要です。

契約前には、建築後の定期点検・保証内容・不具合が起きた場合の連絡先などを確認しておきましょう。

口コミ・評判から分かるイシンホームの評価

項目口コミから分かるポイント
住宅性能断熱性・気密性・耐震性を評価する声がある
太陽光発電発電・省エネを評価する声がある一方、費用や条件の確認が重要
設備・仕様設備や部材に満足する声がある
間取り家事動線を評価する声がある一方、収納など使い勝手への不満もある
担当・アフター丁寧な対応を評価する声がある一方、提案や点検への不満も確認できる

口コミを見る限り、イシンホームは省エネ・住宅性能・設備・家事動線を重視する人にとって検討しやすい住宅会社です。

一方、加盟店方式のため、担当者や施工会社、アフターサービスまで含めて確認することが重要です。口コミだけで判断せず、実際に相談した際の提案内容や見積もりも他社と比較しましょう。

イシンホームはやめた方がいい?後悔する?デメリット・注意点

イシンホームについて調べると、「やめた方がいい?」「建てて後悔しない?」と気になる方もいるでしょう。

イシンホームは、省エネ性能や太陽光発電、充実した設備などに魅力がありますが、すべての家庭に向いているわけではありません。

特に加盟店による対応の違い・太陽光発電との相性・建築価格・標準仕様の範囲などは、契約前に確認しておきたいポイントです。

加盟店・担当者によって対応が異なる可能性がある

イシンホームは、全国の会員店・加盟店とネットワークを構築して住宅を提供しています。

そのため、同じイシンホームでも実際に相談・設計・施工を担当する会社や担当者が異なり、提案内容や対応、アフターサービスなどに違いが生じる可能性があります。

先ほど紹介した口コミでも、担当者やアフターサービスについて評価が分かれるケースが確認できました。

ブランド名だけで判断せず、実際に家を建てる加盟店の施工実績・担当者との相性・保証や点検の窓口まで確認しておきましょう。

太陽光発電・蓄電池が必要か考える必要がある

太陽光発電や蓄電池を活用した省エネ住宅は、イシンホームを選ぶ大きなメリットのひとつです。

一方で、太陽光発電による経済効果は、搭載容量・地域・日射条件・屋根の向き・家庭の電気使用量・売電価格などによって変わります。

「太陽光を載せれば必ず得をする」と考えるのではなく、設備費用や将来のメンテナンスまで含めて、自分の家庭でどの程度メリットがあるのか確認することが重要です。

太陽光発電や蓄電池をあまり必要としていない場合は、イシンホームの強みを十分に活かせない可能性もあります。

ローコスト住宅だけで比較すると安いとは限らない

イシンホームの坪単価は45~75万円前後、中心価格は約65万円が目安です。

タマホームなど、より低い坪単価から建てられるハウスメーカーもあるため、「とにかく建物本体価格を抑えたい」という人にとって、イシンホームが最安になるとは限りません。

一方、住宅会社によって標準設備や断熱性能、省エネ設備などの内容は異なります。坪単価だけで安い・高いを判断せず、希望する仕様を入れた最終的な見積もりで比較しましょう。

標準仕様とオプションの範囲を確認する必要がある

イシンホームは標準装備の充実を特徴としていますが、「標準仕様」という言葉だけで判断しないことも大切です。

商品シリーズや加盟店、地域、契約時期などによって、採用できる設備や仕様が異なる可能性があります。

キッチン・浴室・窓・断熱材・太陽光発電・蓄電池などについて、どこまでが見積もりに含まれていて、希望する仕様へ変更するといくら追加になるのかを契約前に確認しましょう。

保証・アフターサービスの窓口も確認しておく

注文住宅は建てて終わりではなく、定期点検や修理など、入居後も住宅会社との付き合いが続きます。

イシンホームは加盟店方式で展開しているため、契約する会社によって保証・点検の具体的な対応を確認しておくことが重要です。

契約前には、保証期間だけでなく、定期点検の時期・有償メンテナンスの条件・不具合が発生した場合の連絡先なども確認しておきましょう。

▶ ハウスメーカーの保証・アフターサービスを比較する

イシンホームが向いている人・向いていない人

ここまでの特徴や口コミ、注意点を踏まえると、イシンホームが向いている人・向いていない人は次のように整理できます。

向いている人向いていない可能性がある人
太陽光発電・蓄電池を活用したい太陽光発電を重視していない
断熱・省エネ性能を重視したいとにかく建物価格の安さを優先したい
標準設備が充実した住宅を選びたい必要最低限の設備で価格を抑えたい
家事動線や収納にもこだわりたい設備よりデザインを最優先したい
地域の加盟店と相談しながら建てたい全国どこでも同一の対応を重視したい

イシンホームは、「できるだけ安く建てる」ことだけを目的にするより、省エネ性能・太陽光発電・設備・家事動線まで含めたコストパフォーマンスを重視する人に向いているハウスメーカーです。

反対に、太陽光発電を必要としていない場合や最低価格を最優先する場合は、他のローコストメーカーも含めて比較した方が選びやすいでしょう。

イシンホームの店舗・展示場はどこにある?

イシンホームは全国に住宅ネットワークを展開しており、公式サイトでは全国130拠点と案内されています。

各地域には店舗・ショールーム・モデルハウスなどがあり、実際の建物を見学したり、間取り・土地探し・資金計画などを相談したりできます。

直営店だけでなく地域の加盟店でも相談できる

イシンホームの店舗を探す際に知っておきたいのが、すべての店舗を株式会社イシン住宅研究所が直接運営しているわけではないことです。

イシン住宅研究所が運営する直営店のほか、地域の工務店・住宅会社などがイシンホームの会員店・加盟店として住宅を提供しています。

そのため、同じイシンホームでも店舗によって施工会社やスタッフ、施工エリア、モデルハウス、開催イベントなどが異なります。

家を建てたいエリアにイシンホームの店舗があるかだけでなく、実際にどの会社が設計・施工・アフターサービスを担当するのかまで確認しておきましょう。

展示場・モデルハウスで確認したいポイント

近くに展示場やモデルハウスがある場合は、カタログだけでは分かりにくい住宅性能や設備、間取りを実際に確認できます。

  • LDKや各居室の広さ
  • キッチン・洗面・収納などの家事動線
  • 窓や断熱材などの仕様
  • 太陽光発電・蓄電池などの設備
  • 標準仕様とオプションの違い
  • 実際に施工を担当する会社と保証・点検体制

特にイシンホームは設備や省エネ性能を特徴としているため、「モデルハウスに付いている設備がすべて標準なのか」は確認しておきたいポイントです。

また、公式サイトでは完成見学会・構造見学会・モデルハウス・展示場・相談会などのイベントも検索できます。

構造や断熱性能まで確認したい場合は、完成後には見えなくなる部分を確認できる構造見学会も活用するとよいでしょう。

イシンホームに関するよくある質問

イシンホームの坪単価はいくらですか?

イシンホームの坪単価は、45~75万円前後、中心価格は約65万円が目安です。

たとえば中心価格の坪65万円で計算すると、30坪なら建物本体価格は約1,950万円、35坪なら約2,275万円、40坪なら約2,600万円となります。

ただし、実際の価格は商品・間取り・設備・地域などによって異なり、付帯工事・外構・地盤改良・オプション・諸費用などが別途必要になる場合があります。

イシンホームはローコスト住宅ですか?

イシンホームは、ローコスト~ミドルクラスの境界付近に位置する価格帯と考えられます。

坪単価だけを見ると、タマホームなどイシンホームより低い価格から建てられるメーカーもあります。

一方、イシンホームは太陽光発電などの省エネ設備や断熱性能、標準設備にも力を入れているため、最低価格だけでなく希望する仕様を含めた見積もり総額で比較することが大切です。

イシンホームは太陽光発電が標準装備ですか?

イシンホームでは、ZEGA-MIRAIやサンクス・ZEGAなど、太陽光発電を積極的に取り入れた住宅を展開しています。

ただし、標準装備の内容は商品・プラン・加盟店・契約時期などによって異なる可能性があります。

太陽光発電を検討している場合は、搭載容量だけでなく、蓄電池の有無、見積もりに含まれる設備、発電シミュレーションなども確認しましょう。

イシンホームの断熱性能は高いですか?

イシンホームは断熱性能にも力を入れており、ZEGA-MIRAIではUA値0.46を標準とし、さらに断熱性能を高めたUA値0.34・0.26の仕様も用意されています。

また、樹脂サッシやLow-E複層ガラス、熱交換型の24時間換気システムなどを組み合わせ、冷暖房効率を高める住宅づくりを行っています。

ただし、実際の断熱仕様は建築地域や商品などによって異なるため、契約するプランのUA値や窓・断熱材の仕様を確認してください。

イシンホームはどんな人におすすめですか?

イシンホームは、太陽光発電・蓄電池などを活用して光熱費を抑えたい人や、断熱性能・省エネ性能・標準設備を重視する人に向いています。

また、家事動線や収納を工夫した間取り、平屋、ガレージハウスなどを検討している人も候補にしやすいでしょう。

一方、とにかく建築価格の安さを最優先したい人や、太陽光発電を必要としていない人は、他のハウスメーカーも含めて比較することをおすすめします。

まとめ|イシンホームは省エネ性能と設備のバランスを重視する人におすすめ

イシンホームは、太陽光発電・蓄電池を活用した省エネ住宅、断熱・耐震性能、家事動線や設備の充実を重視した家づくりが特徴です。

坪単価は45~75万円前後、中心価格は約65万円が目安。単純な建築価格の安さだけでなく、住宅性能や省エネ設備まで含めたコストパフォーマンスを重視する方に検討しやすいハウスメーカーです。

一方、イシンホームは全国の加盟店・会員店によるネットワークで展開しているため、実際に施工する会社や担当者、保証・アフターサービスの内容は契約前に確認しておきましょう。太陽光発電についても、建築予定地や搭載容量をもとに発電量や経済効果をシミュレーションすることが大切です。

イシンホームが気になっている場合でも1社だけで決めず、同じ予算で建てられる住宅会社の標準仕様・住宅性能・間取り・見積もりを比較してから判断すると、希望に合う会社を選びやすくなります。

▶ ハウスメーカー28社の坪単価・価格帯を比較する

【PR】イシンホームを検討中なら同じ予算の住宅会社も比較

イシンホームの中心価格は坪単価約65万円が目安ですが、同じ予算でも住宅会社によって標準仕様・断熱性能・太陽光などの省エネ設備・間取り・保証内容は異なります。

LIFULL HOME’Sなら、希望する予算に合わせて複数のハウスメーカー・工務店のカタログ・資料を無料で請求できます。

まずは同じ予算でどんな住宅会社が候補になるのか、カタログを取り寄せて比較してみましょう。

▶ 2,000~2,500万円の住宅会社を比較する

▶ 2,500~3,000万円の住宅会社を比較する

▶ 3,000~3,500万円の住宅会社を比較する

※LIFULL HOME’Sの無料カタログ請求サービスです。

ヤマダホームズの評判・口コミは?坪単価・標準仕様・後悔しないポイントを解説

カテゴリー

ヤマダホームズは、ヤマダホールディングスグループのハウスメーカーです。住宅だけでなく、家具・家電まで含めて提案できるグループ力を活かした家づくりを特徴としています。

坪単価は55~100万円前後、中心価格は約75~80万円が目安です。商品や仕様によって価格差が大きいため、坪単価だけでなく標準仕様や最終的な見積もりまで確認することが重要です。

この記事では、ヤマダホームズの坪単価・建築価格をはじめ、標準仕様や住宅性能、商品ラインナップ、評判・口コミ、後悔しないためのポイントまで詳しく解説します。

▶ 主要ハウスメーカーの坪単価・価格帯を見る

【PR】ヤマダホームズと同じ予算で建てられる会社を比較

ヤマダホームズは商品や仕様によって価格帯が広いため、同じ予算でどんな住宅会社が候補になるのか比較しておくのがおすすめです。

LIFULL HOME’Sなら、希望する予算に合わせて複数のハウスメーカー・工務店のカタログ・資料を無料で請求できます。

💰 1,000万円台で選べる住宅会社をチェック

💰 2,000~2,500万円で選べる住宅会社をチェック

💰 2,500~3,000万円で選べる住宅会社をチェック

💰 3,000~3,500万円で選べる住宅会社をチェック

💰 3,500~4,000万円で選べる住宅会社をチェック

💰 4,000万円以上で選べる住宅会社をチェック

※LIFULL HOME’Sの無料カタログ請求サービスです。

ヤマダホームズの坪単価と建築価格

ヤマダホームズの坪単価と建築価格

ヤマダホームズの坪単価は、55~100万円前後、中心価格は約75~80万円が目安です。

商品シリーズや延床面積、設備、仕様によって価格差が大きいため、最低坪単価だけで判断せず、希望する住宅に近い条件で見積もりを比較することが大切です。

ヤマダホームズの25坪~50坪の価格目安

坪単価55~100万円をもとに、延床面積ごとの建物本体価格を計算すると以下が目安です。

延床面積建物本体価格の目安中心価格75~80万円で計算
25坪1,375~2,500万円約1,875~2,000万円
30坪1,650~3,000万円約2,250~2,400万円
35坪1,925~3,500万円約2,625~2,800万円
40坪2,200~4,000万円約3,000~3,200万円
45坪2,475~4,500万円約3,375~3,600万円
50坪2,750~5,000万円約3,750~4,000万円
※坪単価55~100万円前後、中心価格75~80万円をもとに算出した建物本体価格の目安です。

例えば30坪なら、中心価格を基準にした建物本体価格は約2,250~2,400万円、35坪なら約2,625~2,800万円が目安になります。

ただし、これは「坪単価×延床面積」で計算した建物本体価格の目安です。実際の家づくりでは、付帯工事・外構・地盤改良・オプション・登記などの諸費用が別途必要になる場合があります。

ヤマダホームズと他社の坪単価を比較

ヤマダホームズは、坪単価の中心価格で見るとミドルクラスに位置するハウスメーカーです。

ハウスメーカー坪単価の目安中心価格の目安
アキュラホーム55~85万円前後約70万円
フジ住宅60~90万円前後約75万円
ヤマダホームズ55~100万円前後約75~80万円
セルコホーム50~110万円前後約77万円
桧家住宅70~90万円前後約80万円
一条工務店70~95万円前後約80~85万円

ヤマダホームズは価格帯の幅が広く、選ぶ商品や仕様によって建築費が大きく変わるのが特徴です。

そのため、「ヤマダホームズは安い」と一括りにするのではなく、標準仕様や住宅性能、希望する設備を含めた見積もりで他社と比較しましょう。

【PR】坪単価だけでなく、同じ予算の住宅会社を比較

ヤマダホームズは商品や仕様によって価格帯が広いため、坪単価だけでは実際の予算感を比較しにくいハウスメーカーです。

LIFULL HOME’Sなら、希望する予算に合わせて複数のハウスメーカー・工務店のカタログ・資料を無料で請求できます。

💰 1,000万円台で比較できる住宅会社を見る

💰 2,000~2,500万円で比較できる住宅会社を見る

💰 2,500~3,000万円で比較できる住宅会社を見る

💰 3,000~3,500万円で比較できる住宅会社を見る

💰 3,500~4,000万円で比較できる住宅会社を見る

💰 4,000万円以上で比較できる住宅会社を見る

※LIFULL HOME’Sの無料カタログ請求サービスです。

1,000万円台の間取り例

延床面積66.66㎡(20.1坪)
間取り2LDK
掲載時の参考本体価格1,450~1,600万円
ヤマダホームズ1,000万円台の間取り例
ヤマダホームズ約20坪2LDKの間取り
出典:【SUUMO】ヤマダホームズ 建築実例

延床20.1坪、2LDKのコンパクトな平屋の実例です。夫婦2人暮らしや少人数世帯でも検討しやすい広さで、玄関にはシューズクロークを設けています。

掲載時の参考本体価格は1,450~1,600万円ですが、現在のヤマダホームズの価格を保証するものではありません。建築時期や商品、仕様によって価格は変わるため、現在の見積もりは個別に確認してください。

2,000万円台の間取り例

商品名スーパーフル装備の家
延床面積117.38㎡(35.5坪)
間取り4LDK
掲載時の参考本体価格2,250~2,400万円
ヤマダホームズ2,000万円台の住宅実例
ヤマダホームズ35.5坪4LDKの住宅実例
ヤマダホームズ35.5坪4LDKの間取り
出典:【SUUMO】ヤマダホームズ 建築実例

延床35.5坪の4LDKで、家族で暮らしやすい広さを確保した実例です。玄関には土間収納を設けるなど、収納スペースにも配慮されています。

掲載時の参考本体価格は2,250~2,400万円です。現在の中心価格75~80万円で35.5坪を単純計算すると建物本体価格は約2,660~2,840万円となるため、過去の施工実例と現在の価格目安は分けて考えるのがよいでしょう。

3,000万円台の間取り例

商品名Felidia
延床面積185.69㎡(56.1坪)
間取り5LDDKK
掲載時の参考本体価格3,200~3,366万円
ヤマダホームズ3,000万円台の二世帯住宅実例
ヤマダホームズFelidiaの二世帯住宅
ヤマダホームズ56.1坪二世帯住宅の間取り
出典:【SUUMO】ヤマダホームズ 建築実例

延床56.1坪、5LDDKKの完全分離型二世帯住宅の実例です。玄関や水まわりを世帯ごとに分け、1階と2階でそれぞれ独立した生活空間を確保しています。

掲載時の参考本体価格は3,200~3,366万円です。ただし、現在の中心価格75~80万円で56.1坪を単純計算すると建物本体価格は約4,210~4,490万円となります。

建築時期や商品、設備・仕様などによって価格は大きく変わるため、この実例は間取りや二世帯住宅のプランを考える際の参考として見るのがおすすめです。

ヤマダホームズの商品ラインナップ

ヤマダホームズの商品ラインナップ

ヤマダホームズでは、自由度の高い注文住宅からスマートハウス、選びやすい規格住宅まで、予算やライフスタイルに合わせた複数の商品を展開しています。

主な商品ラインナップと特徴をまとめると、以下の通りです。

商品・シリーズ特徴
RASIOデザインや住宅性能を組み合わせて選べるカスタマイズ型注文住宅
YAMADAスマートハウス太陽光発電・蓄電池・HEMS・IoTなどを活用する次世代型住宅
Y Limited豊富なプランと外観から選んでカスタマイズできる住宅
SxLアルファ独自のSxL構法を採用した木造規格住宅
SxLシグマSxL構法を採用した耐久性・設計自由度を重視する住宅

このほか、照明・カーテン・エアコンを標準装備した「RASIO-F」なども用意されています。商品によって構造や標準仕様、選択できる設備が異なるため、価格だけでなく希望する性能や暮らし方に合わせて比較しましょう。

RASIO|自由に組み合わせるカスタマイズ型注文住宅

「RASIO(ラシオ)」は、ヤマダホームズのカスタマイズ型注文住宅です。

外観デザインだけでなく、耐震性・快適性・省エネ性能など、住まいに求める性能を希望に合わせて組み合わせられるのが特徴です。

木造軸組工法をベースに、耐震性・制震性、高気密・高断熱、ZEHなどにも対応しており、「価格を抑えたい」「住宅性能にこだわりたい」といった家庭ごとの優先順位に合わせて住まいを計画できます。

YAMADAスマートハウス|太陽光・蓄電池・IoTを活用

「YAMADAスマートハウス」は、ヤマダホールディングスグループの強みを活かした次世代型住宅です。

太陽光発電や蓄電池、HEMS、IoTなどを組み合わせ、住宅でつくる「創エネ」、電気をためる「蓄エネ」、使用量を抑える「省エネ」を一体的に考えた住まいとなっています。

日常の光熱費だけでなく、停電など災害時の電力確保まで考えて住宅設備を選びたい人に向いています。

Y Limited|プランから選べるカスタマイズ住宅

「Y Limited(ワイリミテッド)」は、あらかじめ用意されたプランや外観をベースに、自分たちの暮らしに合わせてカスタマイズしていく住宅です。

完全自由設計とは異なり、プロが考えたプランから選びながら家づくりを進められるため、「ゼロから間取りを考えるのは大変だけれど、自分たちらしさも取り入れたい」という人に検討しやすい商品です。

SxLアルファ|600以上のプランから選べる規格住宅

「SxLアルファ」は、ヤマダホームズ独自の「SxL構法」を採用した木造規格住宅です。

平屋・2階建てに対応し、さまざまな暮らし方や土地形状を想定した600を超えるプランバリエーションが用意されています。

自由設計にこだわるよりも、豊富な選択肢から自分たちに合った間取りを効率よく選びたい人に向いています。

SxLシグマ|独自のSxL構法を採用

「SxLシグマ」は、旧エス・バイ・エルから受け継がれている独自の「SxL構法」を採用した住宅です。

ヤマダホームズでは現在もSxLシリーズを展開しており、木造住宅の強度や耐久性を重視した家づくりの選択肢となっています。

小堀住研|企業建築家とつくるデザイン住宅

デザインや設計に特にこだわりたい場合は、ヤマダホームズの企業建築家ブランド「小堀住研」も選択肢になります。

小堀住研は、ヤマダホームズの前身である小堀住研株式会社から受け継がれてきた「住まいの哲学」をもとに、企業建築家が住む人や敷地に合わせて住まいを設計するブランドです。

一般的な商品シリーズとは少し位置づけが異なり、間取りや素材、空間構成などデザイン性を重視して、オリジナリティの高い住宅を建てたい人に適しています。

ヤマダホームズの特徴・標準仕様・住宅性能

ヤマダホームズの特徴・標準仕様・住宅性能

ヤマダホームズは、耐震性や断熱性などの住宅性能に加え、長期保証や住宅設備保証など、建てた後のサポートにも力を入れているハウスメーカーです。

ただし、採用される構造・断熱仕様・設備などは商品によって異なります。ここではヤマダホームズの代表的な特徴を確認していきましょう。

木造軸組・SxL構法など複数の工法に対応

ヤマダホームズでは、商品シリーズに応じて複数の構法・工法を採用しています。

木造軸組をベースとした住宅では、柱や梁で建物を支えるだけでなく、耐力面材などを組み合わせることで地震に対する強度を高めています。

ヤマダホームズの木造住宅の構造

また、SxLシリーズでは旧エス・バイ・エルから受け継いだ独自の「SxL構法」を採用しています。

希望する間取りや住宅性能によって適した商品・構法が変わるため、検討時には「どの商品で、どの構造になるのか」まで確認しておくことが大切です。

耐震性・制震性を重視した家づくり

ヤマダホームズの耐震構造

ヤマダホームズでは、地震に強い住まいを目指し、構造部分の強度だけでなく制震技術なども組み合わせた家づくりを行っています。

木造軸組系の商品では、柱や梁などの接合部を金物で補強した構造や耐力面材を採用し、地震の力を建物全体で受け止める考え方が取り入れられています。

ただし、耐震等級や制震装置などの仕様は商品・プランによって異なる場合があります。地震への強さを重視する場合は、検討している商品について耐震等級・構造計算・制震装置の有無を確認しておきましょう。

断熱性・気密性を高めるW断熱+気密施工

ヤマダホームズの断熱性能

ヤマダホームズでは、断熱材や高性能な窓・サッシなどを組み合わせ、外気温の影響を抑える住宅づくりを行っています。

現在の公式資料では、2種類の断熱材を組み合わせる「W断熱+気密施工」などが案内されており、断熱性と気密性を高めて冷暖房効率の向上を図っています。

また、住宅によってはLow-E複層ガラス(アルゴンガス入り)など、高断熱仕様の窓も採用されています。

UA値や断熱等性能等級などは商品・地域・仕様によって変わるため、「ヤマダホームズなら一律でこの数値」と考えるのではなく、検討するプランの性能値を見積もり時に確認するのがおすすめです。

▶ 断熱性能が高いハウスメーカーと比較する

太陽光発電・蓄電池を活用したスマートハウス

ヤマダホームズならではの特徴のひとつが、ヤマダホールディングスグループの強みを活かしたスマートハウスです。

太陽光発電や蓄電池、HEMS、IoTなどを組み合わせることで、日常の省エネだけでなく、停電など非常時の電力確保にも配慮した住まいを提案しています。

光熱費を抑えたい人や、太陽光発電・蓄電池を含めて住宅設備をまとめて検討したい人にとって、ヤマダグループの住宅・家電・設備を横断した提案は大きな特徴といえるでしょう。

初期保証20年・条件を満たせば最長60年保証

ヤマダホームズの最長60年保証

ヤマダホームズでは、構造躯体・防水・防蟻・地盤について20年の初期保証を用意しています。

さらに、定期的な点検や必要なメンテナンスを行うなど所定の条件を満たすことで、長期優良住宅では最長60年まで保証を延長できる仕組みがあります。

長期優良住宅の認定を取得していない建物は最長30年となるなど、保証期間や条件は建物・工法によって異なります。また、延長保証には有償メンテナンスが必要になる場合があるため、契約前に将来のメンテナンス費用まで確認しておきましょう。

▶ ハウスメーカーの保証・アフターサービスを比較する

住宅設備は最長10年保証

ヤマダホームズの住宅設備10年保証

ヤマダホームズでは、対象となる住宅設備機器について、引き渡しから最長10年間の延長保証を用意しています。

保証期間中に対象設備が故障した場合は、適用条件の範囲内で保証修理を受けられます。

キッチンや給湯設備などは建物本体より早く故障する可能性もあるため、住宅設備まで長期保証が用意されている点は安心材料のひとつです。

ただし、すべての設備が対象になるわけではなく、保証には適用条件があります。対象となる設備や保証範囲は契約前に確認しておきましょう。

ヤマダホームズの会社概要

ヤマダホームズの会社概要

ヤマダホームズは、ヤマダホールディングスグループの住宅セグメントに属する総合ハウスメーカーです。

注文住宅だけでなく、分譲住宅やリフォーム、不動産など住まいに関する幅広い事業を展開しています。

会社名株式会社ヤマダホームズ
本社所在地群馬県高崎市栄町1番1号
代表者代表取締役会長兼社長 小林 辰夫
創業1951年6月
グループヤマダホールディングスグループ
主な事業注文住宅・分譲住宅・リフォーム・不動産など
公式サイトヤマダホームズ公式サイト

ヤマダホームズは、旧エス・バイ・エルなどから受け継いできた住宅技術と、ヤマダホールディングスグループのネットワークを活かした家づくりを特徴としています。

約17万棟の住宅実績

ヤマダホームズは、これまでに約17万棟の住宅実績を持つハウスメーカーです。

現在のヤマダホームズでは、エス・バイ・エルから続く実績を含めて「75年の歴史と17万棟の実績」を掲げています。

長年にわたって蓄積してきた住宅技術に加え、現在はヤマダホールディングスグループの住宅会社として、住宅・家具・家電・設備などを含めた幅広い提案を行っています。

2026年オリコン顧客満足度は24位

2026年のオリコン顧客満足度調査「ハウスメーカー 注文住宅ランキング」では、ヤマダホームズは総合24位・72.0点となっています。

総合順位だけを見ると上位ではありませんが、部門別では「2,000万円未満」で2位、「平屋」で9位にランクインしています。

また、評価項目では「住居の性能」74.7点、「モデルハウス」74.6点、「打ち合わせのしやすさ」74.4点などの評価を得ています。

一方、保証内容は71.5点、アフターサービスは71.2点となっています。順位や点数だけで良し悪しを判断するのではなく、実際の利用者の口コミもあわせて確認することが大切です。

※オリコン顧客満足度調査「2026年 ハウスメーカー 注文住宅ランキング」を参照。

RASIOが「ハウス・オブ・ザ・イヤー2025」特別優秀賞を受賞

ヤマダホームズのカスタマイズ型注文住宅「RASIO(ラシオ)」は、「ハウス・オブ・ザ・イヤー2025」において特別優秀賞を受賞しています。

「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」は、建物躯体と設備機器を一体として捉え、省エネルギー性などを評価する制度です。

RASIOは、高い断熱性能や省エネ設備と、予算や希望に応じて仕様を組み合わせられるカスタマイズ性を両立した点が特徴です。

ヤマダホームズの評判・口コミは?

ヤマダホームズの評判・口コミ

ヤマダホームズの評判・口コミを見ると、「希望を聞きながら提案してくれた」「デザインや構造に満足している」という声がある一方、「施工後の不具合」「アフターサービスの対応」に不満を感じたという声もあります。

実際にどのような評価があるのか、良い口コミ・悪い口コミに分けて見ていきましょう。

ヤマダホームズの良い口コミ

希望を汲み取った提案をしてもらえた

依頼者側の意見を重要視し汲み取ってくれるところです。

出典:みん評「ヤマダホームズの口コミ」

注文住宅では、営業担当者や設計担当者との相性も家づくりの満足度を左右します。この口コミでは、一方的にプランを提案するのではなく、施主の希望を聞いたうえでアイデアを提案してもらえた点が評価されています。

建物や担当者の対応に満足している

営業の方も丁寧な方で、少し困ったことを相談すると、すぐに対応してくれるので助かっています。

出典:みん評「ヤマダホームズの口コミ」

建物のデザインや価格だけでなく、入居後の相談に担当者が対応してくれた点を評価する口コミもあります。

ヤマダホームズでは担当者や店舗によって対応が異なる可能性があるため、契約前の打ち合わせでは、質問への回答の早さや説明の分かりやすさなども確認しておくとよいでしょう。

ヤマダホームズの悪い口コミ

施工後の不具合に不満を感じた

注文住宅なのに、雨漏りしました。

出典:みん評「ヤマダホームズの口コミ」

施工後に雨漏りが発生し、その後の補修にも時間がかかったという口コミです。

ただし、個別の口コミだけからヤマダホームズ全体の施工品質を判断することはできません。住宅は施工を担当する現場や条件によっても状況が異なるため、契約前には施工管理の方法や引き渡し前の検査体制について確認しておくことが大切です。

アフターサービスの連絡が遅かった

担当支店へ何度連絡しても、担当から折返し無し。

出典:みん評「ヤマダホームズの口コミ」

建物の構造自体には満足しているものの、入居後のアフターサービスについて不満を感じたという口コミもあります。

ヤマダホームズには長期保証や定期点検などの制度がありますが、実際の対応については担当店舗や担当者によって差を感じるケースも考えられます。

口コミから分かるヤマダホームズの評判

ヤマダホームズの口コミを整理すると、次のような傾向が見られます。

評価口コミで見られる内容
良い評判希望を聞いた提案、デザイン、構造、担当者の対応
悪い評判施工後の不具合、補修対応、アフターサービスへの不満

特に担当者の対応については、良い口コミと悪い口コミの両方があります。そのため、会社全体の評判だけで判断するよりも、実際に担当する営業・設計担当者との相性や、地域の施工・アフターサービス体制まで確認することが重要です。

また、ヤマダホームズだけで決めず、同じ予算帯のハウスメーカーと見積もり・標準仕様・保証内容を比較してから判断すると、契約後の後悔を減らしやすくなります。

ヤマダホームズで後悔する?デメリットと注意点

ヤマダホームズは、幅広い商品ラインナップや住宅性能、ヤマダホールディングスグループならではの住宅設備・家電を含めた提案が魅力です。

一方で、商品や仕様による価格差が大きいことや、担当者・店舗によって対応に差を感じる可能性があることなど、契約前に確認しておきたい点もあります。

ヤマダホームズを検討している人が後悔しやすいポイントと、その対策を見ていきましょう。

商品・仕様によって価格差が大きい

ヤマダホームズで注意したいのが、商品や仕様によって建築価格が大きく変わることです。

坪単価は55~100万円前後と幅があり、中心価格は約75~80万円が目安ですが、選ぶ商品や延床面積、設備、オプションなどによって最終的な見積もりは変わります。

そのため、広告や施工実例の価格だけを見て「このくらいで建てられる」と考えていると、希望する設備を追加した段階で予算を超えてしまう可能性があります。

対策:最初の見積もりでは、建物本体価格だけでなく、付帯工事・外構・地盤改良・オプション・諸費用まで確認し、できるだけ総予算に近い条件で比較しましょう。

標準仕様とオプションの範囲が分かりにくいことがある

ヤマダホームズには複数の商品があり、住宅性能や設備、選択できる仕様も商品によって異なります。

例えば、断熱仕様や制震設備、太陽光発電、蓄電池なども、すべての商品で同じ条件になるとは限りません。

「ヤマダホームズでは標準だと思っていた設備が、検討している商品ではオプションだった」ということがないよう、標準仕様書を確認することが重要です。

対策:見積もりを比較するときは、価格だけでなく「標準仕様に含まれるもの」「オプションになるもの」を一覧にしてもらいましょう。特に断熱材・窓・住宅設備・耐震・制震・太陽光発電などは確認しておきたい項目です。

担当者や店舗によって対応に差を感じる可能性がある

口コミでは、担当者について「希望を丁寧に聞いてくれた」「入居後もすぐ対応してくれた」という評価がある一方、連絡やアフターサービスへの不満を挙げる声もあります。

これはヤマダホームズに限ったことではありませんが、注文住宅は営業・設計・施工担当者とのやり取りが長期間続くため、担当者との相性は重要です。

対策:契約を急がず、質問への回答の早さや説明の分かりやすさ、メリットだけでなくデメリットも説明してくれるかなどを確認しましょう。担当者との相性が合わない場合は、担当変更を相談するのも選択肢です。

最長60年保証には条件がある

ヤマダホームズでは、構造躯体・防水・防蟻・地盤について20年の初期保証が用意され、条件を満たすことで長期優良住宅では最長60年まで保証を延長できます。

ただし、「60年間すべて無料で保証される」という意味ではありません。保証を延長するには、定期点検や会社が指定するメンテナンス工事など、所定の条件を満たす必要があります。

将来的に必要となるメンテナンス費用を考えずに契約すると、入居後の維持費が想定より高くなる可能性があります。

対策:契約前に「無料保証の期間」「延長条件」「有償メンテナンスの時期」「保証対象外になるケース」まで確認しておきましょう。

▶ ハウスメーカーの保証・アフターサービスを比較する

ヤマダホームズだけで決めると価格や仕様を比較しにくい

ヤマダホームズの商品や提案が気に入った場合でも、最初から1社に絞ってしまうのはおすすめできません。

同じ予算でも、ハウスメーカーによって標準仕様や断熱性能、保証、間取りの自由度などが異なるためです。

例えばヤマダホームズの中心価格である坪単価75~80万円前後には、ほかにも複数のハウスメーカーがあります。2~3社程度から見積もりやカタログを取り寄せると、ヤマダホームズの価格や仕様が自分たちに合っているのか判断しやすくなります。

【PR】契約前に同じ予算の住宅会社も比較しておこう

ヤマダホームズで後悔しないためには、同じ予算で建てられる住宅会社の価格・仕様を比較しておくことが大切です。

LIFULL HOME’Sなら、希望する予算に合わせて複数のハウスメーカー・工務店のカタログ・資料を無料で請求できます。

💰 1,000万円台の住宅会社を比較する

💰 2,000~2,500万円の住宅会社を比較する

💰 2,500~3,000万円の住宅会社を比較する

💰 3,000~3,500万円の住宅会社を比較する

💰 3,500~4,000万円の住宅会社を比較する

💰 4,000万円以上の住宅会社を比較する

※LIFULL HOME’Sの無料カタログ請求サービスです。

ヤマダホームズが向いている人・向いていない人

ここまでの特徴や注意点を踏まえると、ヤマダホームズが向いている人・向いていない人は次のように整理できます。

向いている人向いていない人
複数の商品・プランから選びたい人商品や仕様を比較するのが面倒な人
住宅性能と価格のバランスを重視する人最初から価格が明確な住宅を選びたい人
太陽光・蓄電池・家電までまとめて検討したい人住宅設備メーカーなどを細かく自由に選びたい人
長期保証を重視する人将来の有償メンテナンスをできるだけ避けたい人

ヤマダホームズは「安さだけを最優先するハウスメーカー」というより、予算に合わせて住宅性能・設備・プランを調整しながら選びたい人に向いています。

契約前には、希望する仕様を入れた見積もりを作成してもらい、同価格帯のハウスメーカーと比較したうえで判断しましょう。

ヤマダホームズの住宅展示場・ショールーム

ヤマダホームズの住宅展示場・ショールーム

ヤマダホームズは、全国各地に住宅展示場やショールームを展開しています。

展示場では、間取りやデザインだけでなく、実際の住宅設備や内装、収納、空間の広さなど、カタログだけでは分かりにくい部分を確認できます。

特にヤマダホームズは商品によって構造や標準仕様、設備などが異なるため、検討している商品を実際に見られる展示場があるか事前に確認しておくとよいでしょう。

また、展示場を訪れる際は、次のポイントを確認しておくのがおすすめです。

  • 検討している商品の標準仕様
  • 標準仕様とオプション仕様の違い
  • 断熱材・窓・サッシなどの断熱仕様
  • 耐震等級や制震装置などの耐震性能
  • キッチン・浴室・洗面などの住宅設備
  • 現在の坪単価・建築価格の目安
  • 保証内容と将来のメンテナンス費用

モデルハウスはオプション設備やグレードの高い仕様が採用されている場合もあるため、「どこまでが標準仕様なのか」を営業担当者に確認することが大切です。

最新の展示場・ショールームは、ヤマダホームズ公式サイトから都道府県別に確認できます。

▶ ヤマダホームズの住宅展示場・ショールームを探す

ヤマダホームズに関するよくある質問

ヤマダホームズに関するよくある質問

最後に、ヤマダホームズを検討している人からよくある質問をまとめます。

ヤマダホームズの年間棟数は?

ヤマダホームズは、現在公式サイトで全国約17万棟の建築実績を公表しています。

一方、年間の新築住宅着工棟数については、公式サイトで最新年度の具体的な数字を継続して公表しているわけではありません。

過去には年間3,000棟規模の実績が報じられた時期もありますが、古い年間棟数を現在の実績として扱うのは適切ではありません。会社規模を判断する場合は、年間棟数だけでなく、全国約17万棟の累計実績や全国100展示場以上のネットワークなども参考にするとよいでしょう。

ヤマダホームズはリフォームにも対応していますか?

はい。ヤマダホールディングスグループでは、新築住宅だけでなくリフォーム事業も展開しています。

キッチン・浴室・トイレなどの住宅設備交換から、省エネリフォーム、住まい全体の改修まで幅広く相談できます。

ヤマダホールディングスグループは、住宅だけでなく家電・家具・インテリア・リフォーム・不動産など、住まいに関する幅広いサービスを展開しているのが特徴です。

ヤマダホームズに建売住宅はありますか?

はい。ヤマダホームズでは、注文住宅だけでなく分譲戸建てや分譲土地も取り扱っています。

販売されている物件やエリアは時期によって変わるため、建売住宅を検討している場合は公式の分譲住宅・土地情報から最新物件を確認しましょう。

▶ ヤマダホームズの分譲住宅・土地情報を見る

ヤマダホームズでZEH住宅を建てることはできますか?

はい。ヤマダホームズではZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)基準に対応した住宅を提案しています。

ZEHは、高い断熱性能と省エネ設備、太陽光発電などを組み合わせ、住宅で使用する一次エネルギーの年間収支を実質ゼロ以下にすることを目指す住宅です。

ヤマダホームズが公表している新築戸建住宅のZEH普及実績は、2023年度41%、2024年度45%、2025年度50%となっています。さらに、2030年度には80%を目標としています。

ただし、商品や仕様によってZEHに対応できない場合があります。ZEHを希望する場合は、検討している商品・間取りで対応できるか、必要となる追加設備や費用も含めて確認しましょう。

ヤマダホームズで土地探しも相談できますか?

はい。ヤマダホームズでは、住宅の建築だけでなく土地を含めた住まい探しも相談できます。

ヤマダホームズ自身も全国で分譲土地を取り扱っているため、希望するエリアに物件があれば、土地と建物をまとめて検討することも可能です。

ただし、土地の選択肢は地域やタイミングによって異なります。希望エリアにヤマダホームズの分譲地がない場合は、地元の不動産会社なども併用しながら探すと選択肢を広げられます。

まとめ|ヤマダホームズは性能・設備・価格のバランスを重視する人におすすめ

ヤマダホームズは、ヤマダホールディングスグループの強みを活かし、住宅性能だけでなく、太陽光発電・蓄電池・家電・住宅設備なども含めて住まいを検討できるハウスメーカーです。

坪単価は55~100万円前後、中心価格は約75~80万円が目安で、価格帯としてはミドルクラスに位置します。

商品によって構造や標準仕様、住宅設備などが異なるため、ヤマダホームズを検討するときは坪単価だけでなく、希望する仕様を含めた見積もり・断熱性能・耐震性能・保証内容まで確認することが大切です。

特に、次のような人はヤマダホームズを候補に入れてみるとよいでしょう。

  • 価格と住宅性能のバランスを重視したい人
  • 複数の商品・プランから自分に合った住宅を選びたい人
  • 太陽光発電や蓄電池を取り入れた住まいを検討したい人
  • 住宅と家具・家電・設備をまとめて検討したい人
  • 長期保証や住宅設備保証を重視したい人

一方、同じ予算帯には複数のハウスメーカーがあります。ヤマダホームズだけで決めるのではなく、標準仕様や住宅性能、保証、最終的な見積もりまで比較して、自分たちに合った住宅会社を選びましょう。

▶ 主要ハウスメーカーの坪単価・価格帯を比較する

【PR】予算に合うハウスメーカーを比較してみよう

ヤマダホームズが気になっている人も、契約前に同じ予算で建てられる住宅会社を比較しておくと、自分たちに合った会社を判断しやすくなります。

LIFULL HOME’Sなら、希望する予算に合わせて複数のハウスメーカー・工務店のカタログ・資料を無料で請求できます。

💰 1,000万円台で候補になる住宅会社を見る

💰 2,000~2,500万円で候補になる住宅会社を見る

💰 2,500~3,000万円で候補になる住宅会社を見る

💰 3,000~3,500万円で候補になる住宅会社を見る

💰 3,500~4,000万円で候補になる住宅会社を見る

💰 4,000万円以上で候補になる住宅会社を見る

※LIFULL HOME’Sの無料カタログ請求サービスです。

【2026年版】大成建設ハウジングの坪単価・評判は?パルコンの価格や後悔ポイントを解説

カテゴリー

大成建設ハウジングは、鉄筋コンクリート(RC)造の注文住宅「パルコン」を展開するハウスメーカーです。

大成建設ハウジングの坪単価は75~110万円前後、中心価格は約90万円が目安です。

RC造ならではの耐震性・耐火性・耐久性が魅力ですが、「価格が高い」「固定資産税や維持費が気になる」「パルコンで後悔しない?」と不安に感じる方もいるでしょう。

この記事では、大成建設ハウジングの坪単価や30坪・35坪・40坪・50坪の価格目安、パルコンの間取り・商品ラインナップ、口コミ・評判、後悔しやすいポイントまで詳しく解説します。

パルコンを検討している方は、価格だけでなくRC造ならではのメリット・注意点も含めて、ハウスメーカー選びの参考にしてください。

▶ ハウスメーカー28社の坪単価を比較する

【PR】予算から建てられるハウスメーカーを比較

大成建設ハウジングが予算に合うか気になる方は、同じ価格帯で建てられるハウスメーカーも確認してみましょう。

LIFULL HOME’Sなら、希望する予算に合わせて複数のハウスメーカー・工務店のカタログ・資料を無料で請求できます。

▶ 2,500~3,000万円で建てられる住宅会社を探す

▶ 3,000~3,500万円で建てられる住宅会社を探す

▶ 3,500~4,000万円で建てられる住宅会社を探す

▶ 4,000万円以上で建てられる住宅会社を探す

※LIFULL HOME’Sの無料カタログ請求サービスです。

📖 目次

大成建設ハウジングの坪単価と建築価格

大成建設ハウジングのパルコン

大成建設ハウジングの坪単価は75~110万円前後、中心価格は約90万円が目安です。

主力商品「パルコン」は鉄筋コンクリート(RC)造の住宅で、一般的な木造住宅とは構造や使用する材料が異なります。中心価格で見ると、ハウスメーカーの中でも比較的高価格帯に位置します。

ただし、実際の坪単価は延床面積や商品、建物の形状、階数、設備・仕様などによって変わります。

特に3階建てやビルトインガレージ、上位仕様などを選ぶ場合は、坪単価が目安を上回る可能性もあるため注意しましょう。

▶ ハウスメーカー28社の坪単価を比較する

大成建設ハウジングの25坪~50坪の価格目安

坪単価75~110万円前後をもとに、延床面積ごとの建物本体価格を計算すると以下が目安です。

延床面積建物本体価格の目安中心価格(約90万円)で計算
25坪1,875~2,750万円約2,250万円
30坪2,250~3,300万円約2,700万円
35坪2,625~3,850万円約3,150万円
40坪3,000~4,400万円約3,600万円
45坪3,375~4,950万円約4,050万円
50坪3,750~5,500万円約4,500万円
※「坪単価×延床面積」で計算した建物本体価格の目安です。土地代・付帯工事・外構・地盤改良・オプション・登記などの諸費用は含みません。

中心価格の約90万円で計算すると、30坪で約2,700万円、35坪で約3,150万円、40坪で約3,600万円、50坪で約4,500万円が建物本体価格の目安です。

実際の家づくりでは、これとは別に付帯工事・外構・地盤改良・オプション・諸費用などが発生するため、最終的な建築総額は余裕を持って考えておきましょう。

30坪なら建物本体価格は約2,700万円が目安

30坪の場合、坪単価75~110万円で計算した建物本体価格は約2,250~3,300万円、中心価格の約90万円なら約2,700万円です。

35坪なら建物本体価格は約3,150万円が目安

35坪の場合は約2,625~3,850万円、中心価格で計算すると約3,150万円です。30坪から5坪広くなるだけでも、本体価格の目安は約450万円上がります。

40坪なら建物本体価格は約3,600万円が目安

40坪の場合は約3,000~4,400万円、中心価格で計算すると約3,600万円です。設備や仕様、外構などを含めると予算が4,000万円を超えるケースも考えられます。

50坪なら建物本体価格は約4,500万円が目安

50坪になると建物本体価格は約3,750~5,500万円、中心価格では約4,500万円です。二世帯住宅や3階建て、ビルトインガレージなどを採用すると、さらに費用が上がる可能性があります。

大成建設ハウジングと大手ハウスメーカーの坪単価を比較

大成建設ハウジングと、同じく比較的高価格帯のハウスメーカーを比較すると以下のようになります。

ハウスメーカー坪単価の目安中心価格の目安
大成建設ハウジング75~110万円前後約90万円
トヨタホーム75~110万円前後約90~95万円
スウェーデンハウス80~110万円前後約95万円
住友林業80~110万円前後約95万円
ヘーベルハウス100~130万円前後約115万円

中心価格で比較すると、大成建設ハウジングは約90万円で、ハイグレード帯の入口付近に位置します。

ただし、大成建設ハウジングは鉄筋コンクリート造、トヨタホームやヘーベルハウスは鉄骨系、住友林業は木造など工法が異なります。

坪単価だけでなく、耐震性・耐火性・断熱性・間取り・保証なども含めて比較することが重要です。

【PR】希望する広さ・予算で建てられる住宅会社を比較

同じ予算でも、選ぶハウスメーカーによって工法・住宅性能・標準仕様は異なります。予算に合う住宅会社のカタログを比較してみましょう。

▶ 2,500~3,000万円で建てられる住宅会社を探す

▶ 3,000~3,500万円で建てられる住宅会社を探す

▶ 3,500~4,000万円で建てられる住宅会社を探す

▶ 4,000万円以上で建てられる住宅会社を探す

※LIFULL HOME’Sの無料カタログ請求サービスです。

大成建設ハウジング「パルコン」の間取り・価格実例

約35坪|3LDK「パルコン ユアスタイル」

パルコン ユアスタイルの外観
パルコン ユアスタイルの間取り
延床面積115.52㎡(34.94坪)
間取り3LDK
商品名パルコン ユアスタイル
中心坪単価での本体価格目安約3,145万円

約35坪の3LDKプランです。中心坪単価約90万円で単純計算すると、建物本体価格は約3,145万円が目安となります。

1階は約20畳のLDKを中心に、水回りや収納を近くに配置した家事動線の取りやすい間取りです。2階には3つの居室が配置されています。

実際の建築価格は設備・仕様・建築時期などによって異なるため、上記価格は現在の坪単価から算出した参考値として考えてください。

約45坪|3LDK+書斎「パルコン ヴィータ」

パルコン ヴィータの外観
パルコン ヴィータの間取り
延床面積150.40㎡(45.49坪)
間取り3LDK+書斎
商品名パルコン ヴィータ
中心坪単価での本体価格目安約4,094万円

約45.5坪の3LDK+書斎プランです。中心坪単価約90万円で計算すると、建物本体価格は約4,094万円が目安です。

ホールからキッチンへ移動しやすく、洗面所・家事コーナー・テラスをつないだ回遊性のある家事動線が特徴です。

延床面積が45坪を超えるため、実際には外構や設備、オプションなどを含めた資金計画を余裕を持って立てておく必要があります。

約54坪|3階建て「パルコン ベイル」

パルコン ベイルの外観
パルコン ベイルの間取り
パルコン ベイルの間取り
パルコン ベイルの間取り
延床面積177.04㎡(53.54坪)
間取り2LDK+シアタールーム・マドノマなど
商品名パルコン ベイル
中心坪単価での本体価格目安約4,819万円

約53.5坪の鉄筋コンクリート造3階建てプランです。中心坪単価約90万円で単純計算すると、建物本体価格は約4,819万円が目安です。

1階にはビルトインガレージとシアタールーム、2階には居室と水回り、3階にはLDKを配置しています。RC造の特徴を活かした都市型住宅の一例です。

ただし、3階建て・ビルトインガレージなどを採用するプランは、一般的な2階建てより建築費が上がる可能性があります。将来の階段移動なども含めて検討するとよいでしょう。

大成建設ハウジング「パルコン」の商品ラインナップ

大成建設ハウジング パルコンの商品ラインナップ

大成建設ハウジングの「パルコン」には、都市型住宅から重厚感のある邸宅、南欧風デザインまで、さまざまな外観デザインが用意されています。

現在、公式サイトで確認できる主なラインナップは以下のとおりです。

シリーズ主なラインナップ特徴
アーバンシリーズスイッチ・ウォール・ベイル・ライズ都市部の敷地や街並みに合わせたモダンなデザイン
邸宅シリーズグレイス・プレーリー・ロンド・シェード・ロア重厚感や上質感を重視した邸宅デザイン
ユーロシリーズフルール・クレア・ノーブルヨーロッパの住宅をイメージした外観デザイン
コンセプトモデルモクコンの家・ヴィータライフスタイルに合わせた特徴的な住まいを提案
規格住宅パルコン ユアスタイル豊富なプランから選んでつくる規格型住宅

ここからは、代表的な商品・デザインを紹介します。

パルコン ウォール

パルコン ウォール

「パルコン ウォール」は、都市の街並みに調和しながらも存在感のある外観を目指したアーバンシリーズです。

壁を活かしたファサードデザインが特徴で、昼はコンクリートの壁そのものを印象的に見せ、夜は室内からの光によって異なる表情を楽しめます。

プライバシーを確保しながら開放感も取り入れたい方や、RC造らしいモダンな外観を重視する方に検討しやすいデザインです。

パルコン ベイル

パルコン ベイル

「パルコン ベイル」は、限られた敷地でも採光・視界とプライバシーを両立することを意識した都市型デザインです。

コンクリート打ち放しと異素材を組み合わせた外観や、大きく張り出したファサードなど、RC造の特徴を活かしたモダンなデザインが目を引きます。

都市部で3階建てやビルトインガレージを検討している方にも注目したいラインナップです。

パルコン スイッチ

パルコン スイッチ

「パルコン スイッチ」は、コンクリートの質感を活かした都市型3階建てデザインです。

打ち放しデザインの壁面に大型サッシや木目調の手すりパネルなどを組み合わせ、無機質になりすぎない外観に仕上げています。

限られた土地を有効活用して3階建てを建てたい方や、RC造らしいシャープなデザインを求める方と相性のよい商品です。

パルコン ライズ

パルコン ライズ

「パルコン ライズ」は、都市部の限られた敷地を有効活用しながら、開放的な空間づくりを目指したアーバンシリーズです。

ビルトインガレージやバルコニーなどを組み合わせた立体的な住まいを検討しやすく、都市部でも居住空間を確保したい方に向いています。

パルコン グレイスの特徴と価格

パルコン グレイス

「パルコン グレイス」は、重厚感と上質感を重視した邸宅シリーズの一つです。

石積模様の外壁やタイルを配した壁、大屋根などを組み合わせ、建物と門塀を一体的にデザインすることで、RC住宅ならではの風格ある外観をつくります。

公式サイトでは、多世帯住宅のモデルプランも紹介されており、2階・3階に各世帯の居住空間を設け、1階を交流できるパブリックスペースとするプランが提案されています。

パルコン グレイス単独の坪単価や価格は公式には公表されていません。そのため、予算を考える際は大成建設ハウジング全体の坪単価75~110万円前後を一つの目安とし、建物の大きさや仕様を決めたうえで見積もりを確認する必要があります。

特にグレイスは大規模な邸宅や多世帯住宅にも対応するデザインのため、延床面積や仕様によって建築費が大きく変わる点に注意しましょう。

パルコン フルール

パルコン フルール

「パルコン フルール」は、南フランスのプロヴァンス地方をイメージしたユーロシリーズです。

漆喰風の外壁とテラコッタ調の洋風瓦を組み合わせ、RC住宅でありながら柔らかく温かみのある外観に仕上げています。

家族で家事や子育てを分担する「共家事」を意識したプランも提案されており、キッチン・家事室・サニタリーなどをつないだ回遊動線も特徴です。

パルコン ユアスタイル

パルコン ユアスタイル

「パルコン ユアスタイル」は、パルコンをよりリーズナブルに建てたい方に向けた規格住宅です。

完全な自由設計ではなく、用意された豊富なプランから敷地条件や希望する床面積に合うものを選び、外観やインテリア、住宅設備などを組み合わせて住まいをつくります。

公式サイトでは、外観デザインは全26パターン、インテリアは3つのカラーコーディネーションが案内されています。

RC造のパルコンに魅力を感じるものの、できるだけ価格を抑えたい方は、自由設計だけでなくユアスタイルも比較してみるとよいでしょう。

大成建設ハウジングの特徴や工法について

大成建設ハウジング パルコンの特徴

大成建設ハウジングの「パルコン」は、工場で生産した大型のコンクリートパネルを組み合わせてつくる、壁式鉄筋コンクリート構造の住宅です。

耐震性・耐火性だけでなく、RC造の特徴を活かした耐久性や遮音性なども魅力です。ここでは、パルコンの構造や住宅性能について詳しく見ていきましょう。

壁式鉄筋コンクリート構造を採用

パルコンの壁式鉄筋コンクリート構造

パルコンでは、工場で生産した大型のコンクリートパネルを床・壁・屋根に使用し、それぞれを強固に一体化する壁式鉄筋コンクリート構造を採用しています。

コンクリートは圧縮する力に強く、鉄筋は引っ張る力に強いという特徴があります。この2つを組み合わせることで、強固な構造体をつくっています。

また、主要なコンクリートパネルを管理された工場で生産することで、品質の安定化を図っている点も特徴です。

一方、RC造は建物自体が重いため、敷地の地盤状況によっては地盤改良や地盤補強が必要になる場合があります。パルコンでは事前に地盤・敷地を調査し、その結果に合わせて基礎や地盤対策を計画します。

木造・鉄骨造とは構造や価格帯が大きく異なるため、建築費だけでなく、耐震性や耐火性、間取りなどを含めて比較するとよいでしょう。

地震に強い壁式構造

パルコンの耐震構造

パルコンの大きな特徴の一つが、地震に対する強さです。

一般的な軸組構造が柱や梁を中心に建物を支えるのに対し、パルコンは床・壁・屋根を一体化した壁式構造によって、地震の力を面全体で受け止めて分散します。

地震時の揺れによる建物の変形を抑えやすく、強固な六面体の構造体を形成していることが特徴です。

大成建設ハウジングでは、高層ビルなどにも使われる接合技術を住宅に応用し、コンクリートパネル同士を強固に一体化しています。

地震に強い住宅を重視している方にとって、パルコンの壁式鉄筋コンクリート構造は大きな比較ポイントになるでしょう。

1000℃の火に2時間以上耐える耐火性能

パルコンの耐火性能

鉄筋コンクリートを主要構造に使用するパルコンは、耐火性能の高さも特徴です。

大成建設ハウジングが実施した耐火試験では、パルコンのコンクリートパネルを最高1000℃まで加熱し、1000℃の火に2時間以上さらされても耐力が低下しないことが確認されています。

また、外部からの火災だけでなく、室内で火災が発生した場合にも、コンクリートの壁によって他の部屋への延焼を抑える構造になっています。

住宅密集地や都市部など、隣家からの延焼リスクが気になる場合にも、RC造の耐火性はメリットの一つです。

24時間換気システム「タルカス-M」

パルコンの24時間換気システム タルカス-M

パルコンには、24時間換気システム「タルカス-M」が採用されています。

屋外から取り入れた空気を外気フィルターで浄化して室内へ送り、さらに室内の空気も循環フィルターを通して家全体に循環させるエアサイクル型の換気システムです。

外気フィルターと循環フィルターによって、花粉・粉塵・PM2.5・ハウスダストなどの除去を図るほか、24時間空気を循環させることで湿気を排出し、結露の発生を抑える効果も期待できます。

ただし、タルカス-M自体に冷暖房・除湿・加湿機能はありません。冷暖房設備は別途必要になるため、全館空調とは異なる点には注意しましょう。

60年安心サポートプログラム

大成建設ハウジングの保証とアフターサービス

大成建設ハウジングでは、パルコンを長期間維持するための「60年安心サポートプログラム」を用意しています。

サポート期間新築時から60年目まで
定期点検5年ごと(無料・有料あり)
計画的なメンテナンス15年ごとに有料メンテナンスを計画
対象2010年4月以降に新築契約したコンクリート系住宅

住宅はRC造であっても、建てた後の点検やメンテナンスが不要になるわけではありません。防水や外装、設備などを長く維持するには、定期的な点検・補修が必要です。

そのため、パルコンを検討するときは建築時の価格だけでなく、将来必要になるメンテナンス内容や費用についても見積もり時に確認しておくと安心です。

▶ ハウスメーカーの保証・アフターサービスを比較する

大成建設ハウジングの会社概要

大成建設ハウジング

大成建設ハウジングは、大成建設グループの住宅会社です。鉄筋コンクリート住宅「パルコン」の設計・施工・販売を中心に、賃貸住宅や店舗併用住宅、リフォームなども手がけています。

パルコンは大成建設の住宅事業から受け継がれてきたブランドで、大成建設ハウジングは2008年10月に住宅事業を承継しています。

現在は東京・横浜・千葉・関東・東海・近畿・九州の7支店と、北海道・東北・信州・新潟の4営業所を展開しています。

社名大成建設ハウジング株式会社
創業1969年(昭和44年)1月
事業承継2008年(平成20年)10月1日
本社所在地東京都新宿区西新宿3-7-1 新宿パークタワー19階
代表者代表取締役社長 立川 洋之
資本金1億円(大成建設株式会社100%出資)
主な事業鉄筋コンクリート住宅「パルコン」の設計・施工・販売、賃貸住宅・店舗併用住宅等の設計・施工・販売、リフォームなど
支店・営業所11拠点(7支店・4営業所)
公式サイト大成建設ハウジング「パルコン」公式サイト

※会社情報は大成建設ハウジング公式サイトを参照。

パルコンの主な受賞歴

鉄筋コンクリート住宅「パルコン」は、長年にわたる商品展開や災害への強さなどが評価され、複数の受賞実績があります。

2015年 グッドデザイン・ロングライフデザイン賞

パルコン グッドデザイン・ロングライフデザイン賞

パルコンは、2015年にグッドデザイン・ロングライフデザイン賞を受賞しています。

ロングライフデザイン賞は、長年にわたり継続して提供され、支持されてきた商品・サービスなどを対象とする賞です。パルコンは長期間にわたって提供されてきたコンクリート住宅として評価されています。

2020年 ジャパン・レジリエンス・アワード「強靭化大賞」

パルコン ジャパン・レジリエンス・アワード

2020年には、壁式鉄筋コンクリート住宅「パルコン」が第6回ジャパン・レジリエンス・アワード(強靭化大賞)を受賞しました。

建築された個別の建物ではなく、パルコンの構造や設計による災害への強靭さが評価され、商品全体として受賞しています。

耐震性や耐火性など、災害に強い住宅を重視している方にとって、こうした受賞実績もパルコンを比較する際の参考になるでしょう。

強い家づくりを目指す方々にとって非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

大成建設ハウジングの口コミ・評判は?

大成建設ハウジングの口コミ・評判

大成建設ハウジングの口コミを見ると、地震や台風に対する安心感、RC造ならではの遮音性・耐久性を評価する声が見られます。

一方で、メンテナンス費用や将来的な間取り変更のしにくさ、室内の暑さ・寒さなどを気にする声もあります。

大成建設ハウジングの良い口コミ

良い口コミでは、主に次のような意見が見られました。

  • 地震や台風のときに安心感がある
  • 壁の遮音性が高く、外の音が気になりにくい
  • 築年数が経過しても問題なく住めている
  • エアコンを使えば室温を調整しやすい
  • RC住宅の頑丈さに満足している

特に目立つのが、「災害時の安心感」や「建物の頑丈さ」を評価する声です。

パルコンは床・壁・屋根を一体化した壁式鉄筋コンクリート構造を採用しているため、耐震性や耐火性を重視して住宅を選びたい方にとって大きなメリットがあります。

また、遮音性について評価する口コミもあり、防音室をつくりたい方や外部からの騒音をできるだけ抑えたい方にも検討しやすいでしょう。

※口コミ参考:e戸建て「大成建設ハウジング(パルコン)の評判」

大成建設ハウジングの悪い口コミ

一方、悪い口コミでは次のような意見が見られました。

  • メンテナンス費用が気になる
  • 将来的な間取り変更に制約がある
  • 夏の暑さや冬の寒さが気になることがある
  • 湿気・結露対策が必要と感じる
  • 将来のメンテナンスやリフォームに不安を感じる

パルコンでは構造上重要な壁があるため、リフォーム時にすべての壁を自由に撤去・移動できるわけではありません。

また、RC住宅だからメンテナンスが不要というわけではなく、防水・外装・設備などは定期的な点検や補修が必要です。

口コミは建築時期・商品・地域・間取り・施工条件などによって評価が異なるため、一つの意見だけで判断せず、パルコンの構造上の特徴と照らし合わせて確認することが大切です。

※口コミ参考:e戸建て「大成建設ハウジング(パルコン)の評判」

パルコンで後悔しやすいポイントは?

パルコンは耐震性・耐火性などに強みがある一方、一般的な木造住宅とは構造や価格が大きく異なります。

「パルコンで後悔した」とならないためには、契約前に建築費・将来のリフォーム・メンテナンス・温熱環境について確認しておくことが重要です。

建築費用が高くなりやすい

パルコンで最初に注意したいのが建築費用です。

大成建設ハウジングの坪単価は75~110万円前後、中心価格は約90万円が目安となるため、ローコスト・ミドルクラスのハウスメーカーと比較すると予算は高くなりやすいでしょう。

さらに、土地の状態によっては地盤対策が必要になるほか、3階建て・ビルトインガレージ・設備や内外装のグレードアップなどによって建築費が上がる可能性があります。

契約前には建物本体価格だけでなく、付帯工事・外構・地盤改良・オプション・諸費用まで含めた見積もりを確認しておきましょう。

間取り変更やリフォームに制約が出る場合がある

パルコンは壁式鉄筋コンクリート構造のため、壁の一部が建物を支える重要な構造体になっています。

そのため、将来リフォームするときに「この壁をなくしてLDKを広くしたい」と考えても、構造上撤去できない場合があります。

子どもの独立後に間取りを変える、二世帯住宅から一世帯住宅へ変更するなど、将来的なリフォームを考えている場合は、設計段階から担当者へ相談しておくことが重要です。

メンテナンス費用も考えておく

「RC住宅なら長持ちするからメンテナンス費用がかからない」と考えるのは避けた方がよいでしょう。

パルコンでも、防水・外装・設備などは経年劣化するため定期的な点検や補修が必要です。

大成建設ハウジングでは60年安心サポートプログラムを用意していますが、計画的な有料メンテナンスも含まれています。建築費だけでなく、入居後に必要となる維持費についても確認しておきましょう。

▶ ハウスメーカーの保証・アフターサービスを比較する

パルコンは寒い?暑い?

口コミでは、「冬は寒い」「夏は暑い」と感じるという声がある一方、「エアコンを使えば問題ない」「北海道でも特別寒いとは感じない」といった声もあり、評価は分かれています。

室内の暑さ・寒さはRC造かどうかだけで決まるものではありません。断熱仕様や窓の性能、日射条件、間取り、地域、冷暖房設備などによって大きく変わります。

そのため、パルコンを検討するときは「RCだから暑い・寒い」と判断するのではなく、検討しているプランの断熱性能や窓仕様、冷暖房計画を確認することが大切です。

可能であれば住宅展示場だけでなく、実際の入居宅や完成見学会などで室内環境を体感しておくと判断しやすくなります。

ここまでの特徴を踏まえると、パルコンは次のような方に向いています。

  • 地震や火災への強さを重視したい
  • 鉄筋コンクリート住宅を建てたい
  • 遮音性を重視している
  • 都市部で3階建てやビルトインガレージを検討している
  • 初期費用より住宅性能を優先したい

反対に、建築費をできるだけ抑えたい方や、将来的に大幅な間取り変更をしたい方は、木造・鉄骨造のハウスメーカーも含めて比較した方がよいでしょう。

大成建設ハウジングの住宅展示場・支店

大成建設ハウジングの住宅展示場

大成建設ハウジングでは、鉄筋コンクリート住宅「パルコン」を実際に見学できる10か所の住宅展示場を展開しています。

展示場では、パルコンの外観だけでなく、RC造を活かした空間づくりや間取り、収納・家事動線などを実際に確認できます。

都道府県住宅展示場
東京都新宿展示場
東京都駒沢展示場
東京都蒲田展示場
東京都江戸川展示場
神奈川県西横浜展示場
千葉県幕張展示場
埼玉県浦和展示場
愛知県鳴海展示場
福岡県マリナ通り展示場
福岡県小倉展示場

また、新宿・名古屋・近畿などには、パルコンの新築やリフォームについて相談できる「TAISEIハウジングサロン」も用意されています。

展示場によって見学できる建物のタイプや特徴が異なるため、パルコンを検討している方は近くの展示場を確認してみましょう。

なお、展示場の移転・改装・休業などによって営業状況が変わる場合があります。来場する際は、事前に公式サイトで最新情報を確認し、予約してから訪れるのがおすすめです。

▶ 大成建設ハウジングの展示場・サロンを確認する

支店・営業所と施工対応エリア

大成建設ハウジングは、東京・横浜・千葉・関東・東海・近畿・九州などに支店を設け、各地域に営業所・事務所も展開しています。

ただし、パルコンの新築に対応している地域と、リフォーム・アフターサービスを中心に対応している地域は異なります。

そのため、近くに営業所がある場合でも新築できるとは限りません。建築予定地が施工対応エリアに含まれているか、事前に確認しておきましょう。

▶ 大成建設ハウジングの支店・営業所を確認する

大成建設ハウジングに関するよくある質問

大成建設ハウジングに関するよくある質問

最後に、大成建設ハウジングや鉄筋コンクリート住宅「パルコン」を検討している方が気になりやすい疑問について回答します。

鉄筋コンクリート造だと固定資産税は高い?

鉄筋コンクリート造の住宅は、木造住宅と比べて固定資産税が高くなる場合があります。

固定資産税の基礎となる建物の評価額は、構造だけでなく、使用されている建築資材や設備、建物の規模などをもとに算定されます。また、経年による評価額の下がり方も構造によって異なります。

そのため、「RC造なら木造の○倍」と一律に計算することはできません。

パルコンを検討するときは建築費だけでなく、固定資産税や将来のメンテナンス費用まで含めて資金計画を立てておくと安心です。

土地探しもサポートしてくれる?

はい。大成建設ハウジングでは、必要に応じて土地探しのサポートも行っています。

公式サイトの住まいづくりの流れでも、初回相談の段階で「土地探し(必要時)」が案内されており、大成建設グループのネットワークを活用した土地探しにも対応しています。

また、建築計画では敷地状況や関連法規の確認、地盤調査なども行い、調査結果に応じて必要な地盤改良・地盤補強を検討します。

土地をまだ所有していない方は、パルコンを建てられる土地かどうかも含めて相談するとよいでしょう。

パルコンの工期はどのくらい?

パルコンの具体的な標準工期は、公式サイトでは一律の期間として公表されていません。

パルコンでは、工場で生産した大型コンクリートパネルを建築現場へ運び、現場で組み立てるプレキャスト鉄筋コンクリート工法を採用しています。

大成建設ハウジングでは、この工法について、現場でコンクリートを施工する在来のRC造と比較して短工期を実現できると説明しています。

ただし、実際の工期は建物の大きさや階数、敷地条件、地盤改良の有無、仕様などによって変わります。契約前に着工予定日と引き渡し予定日を確認しておきましょう。

パルコンはリフォームできる?

はい。大成建設ハウジングでは、パルコンを含む戸建住宅のリフォームを行っています。

公式サイトでは、水回りや内装の変更だけでなく、ビルトインガレージを書斎へ変更したパルコンのリフォーム実例なども紹介されています。

ただし、パルコンは壁式鉄筋コンクリート構造のため、建物を支える構造壁などは自由に撤去できません。希望する間取り変更が可能かどうかは、建物ごとに確認する必要があります。

なお、大成建設ハウジングは「大成」や「パルコン」を名乗る非正規のリフォーム業者について注意喚起しています。パルコンの構造に関わるリフォームを検討する場合は、正規の窓口へ相談すると安心です。

大成パルコンの解体費用は高い?

パルコンは鉄筋コンクリート造のため、一般的な木造住宅と比べて解体費用が高くなる可能性があります。

RC造は頑丈なコンクリートと鉄筋で構成されているため、解体には大型重機を使用することが多く、コンクリートガラや鉄筋などの分別・運搬・処分にも費用がかかります。

ただし、パルコンの解体費用が一律に決まっているわけではありません。延床面積や階数、前面道路の広さ、重機が入れるかどうか、周辺住宅との距離、基礎の状態などによって費用は大きく変わります。

将来的な建て替えまで考えてパルコンを検討している方は、建築時の価格だけでなく、RC造の解体には木造より費用がかかりやすいことも理解しておきましょう。

大成建設ハウジングに欠陥住宅の噂はある?

「大成建設ハウジング 欠陥住宅」と検索する方もいますが、検索されていること自体が、大成建設ハウジングの住宅に構造的・継続的な欠陥があることを意味するわけではありません。

住宅の口コミサイトなどには個別の施工や対応に関する意見が投稿されることがありますが、それだけでメーカー全体の品質を判断するのは難しいでしょう。

大成建設ハウジングでは、パルコンの主要なコンクリートパネルを工場で生産し、現場施工についても工程ごとの品質管理を行っています。

それでも注文住宅では施工現場ごとの確認が重要です。不安がある場合は、契約前に完成住宅だけでなく構造現場を見学したり、施工中に第三者検査を利用したりする方法もあります。

まとめ

大成建設ハウジングの「パルコン」は、壁式鉄筋コンクリート構造を採用し、耐震性・耐火性・耐久性などを重視したい方に向いている住宅です。

坪単価は75~110万円前後、中心価格は約90万円が目安となっており、ハウスメーカーの中では比較的高い価格帯に位置します。

また、RC造ならではの安心感がある一方、建築費やメンテナンス費用、将来的な間取り変更の制約などは契約前に確認しておきたいポイントです。

パルコンが気になっている方も、大成建設ハウジングだけで決めるのではなく、同じ予算で建てられるハウスメーカーの価格・住宅性能・保証内容などを比較してから判断するとよいでしょう。

【PR】パルコンと同じ予算で建てられる住宅会社を比較

大成建設ハウジングが気になっている方も、契約前に同じ予算で建てられるハウスメーカーを比較しておくのがおすすめです。

LIFULL HOME’Sなら、希望する予算に合わせて複数のハウスメーカー・工務店のカタログ・資料を無料で請求できます。

▶ 2,500~3,000万円で建てられる住宅会社を見る

▶ 3,000~3,500万円で建てられる住宅会社を見る

▶ 3,500~4,000万円で建てられる住宅会社を見る

▶ 4,000万円以上で建てられる住宅会社を見る

※LIFULL HOME’Sの無料カタログ請求サービスです。