コラム

大成建設ハウジングは、鉄筋コンクリート（RC）造の注文住宅「パルコン」を展開するハウスメーカーです。

大成建設ハウジングの坪単価は75～110万円前後、中心価格は約90万円が目安です。

RC造ならではの耐震性・耐火性・耐久性が魅力ですが、「価格が高い」「固定資産税や維持費が気になる」「パルコンで後悔しない？」と不安に感じる方もいるでしょう。

この記事では、大成建設ハウジングの坪単価や30坪・35坪・40坪・50坪の価格目安、パルコンの間取り・商品ラインナップ、口コミ・評判、後悔しやすいポイントまで詳しく解説します。

パルコンを検討している方は、価格だけでなくRC造ならではのメリット・注意点も含めて、ハウスメーカー選びの参考にしてください。

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大成建設ハウジングの坪単価と建築価格

大成建設ハウジングの坪単価は75～110万円前後、中心価格は約90万円が目安です。

主力商品「パルコン」は鉄筋コンクリート（RC）造の住宅で、一般的な木造住宅とは構造や使用する材料が異なります。中心価格で見ると、ハウスメーカーの中でも比較的高価格帯に位置します。

ただし、実際の坪単価は延床面積や商品、建物の形状、階数、設備・仕様などによって変わります。

特に3階建てやビルトインガレージ、上位仕様などを選ぶ場合は、坪単価が目安を上回る可能性もあるため注意しましょう。

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大成建設ハウジングの25坪～50坪の価格目安

坪単価75～110万円前後をもとに、延床面積ごとの建物本体価格を計算すると以下が目安です。

延床面積	建物本体価格の目安	中心価格（約90万円）で計算
25坪	1,875～2,750万円	約2,250万円
30坪	2,250～3,300万円	約2,700万円
35坪	2,625～3,850万円	約3,150万円
40坪	3,000～4,400万円	約3,600万円
45坪	3,375～4,950万円	約4,050万円
50坪	3,750～5,500万円	約4,500万円

中心価格の約90万円で計算すると、30坪で約2,700万円、35坪で約3,150万円、40坪で約3,600万円、50坪で約4,500万円が建物本体価格の目安です。

実際の家づくりでは、これとは別に付帯工事・外構・地盤改良・オプション・諸費用などが発生するため、最終的な建築総額は余裕を持って考えておきましょう。

30坪なら建物本体価格は約2,700万円が目安

30坪の場合、坪単価75～110万円で計算した建物本体価格は約2,250～3,300万円、中心価格の約90万円なら約2,700万円です。

35坪なら建物本体価格は約3,150万円が目安

35坪の場合は約2,625～3,850万円、中心価格で計算すると約3,150万円です。30坪から5坪広くなるだけでも、本体価格の目安は約450万円上がります。

40坪なら建物本体価格は約3,600万円が目安

40坪の場合は約3,000～4,400万円、中心価格で計算すると約3,600万円です。設備や仕様、外構などを含めると予算が4,000万円を超えるケースも考えられます。

50坪なら建物本体価格は約4,500万円が目安

50坪になると建物本体価格は約3,750～5,500万円、中心価格では約4,500万円です。二世帯住宅や3階建て、ビルトインガレージなどを採用すると、さらに費用が上がる可能性があります。

大成建設ハウジングと大手ハウスメーカーの坪単価を比較

大成建設ハウジングと、同じく比較的高価格帯のハウスメーカーを比較すると以下のようになります。

ハウスメーカー	坪単価の目安	中心価格の目安
大成建設ハウジング	75～110万円前後	約90万円
トヨタホーム	75～110万円前後	約90～95万円
スウェーデンハウス	80～110万円前後	約95万円
住友林業	80～110万円前後	約95万円
ヘーベルハウス	100～130万円前後	約115万円

中心価格で比較すると、大成建設ハウジングは約90万円で、ハイグレード帯の入口付近に位置します。

ただし、大成建設ハウジングは鉄筋コンクリート造、トヨタホームやヘーベルハウスは鉄骨系、住友林業は木造など工法が異なります。

坪単価だけでなく、耐震性・耐火性・断熱性・間取り・保証なども含めて比較することが重要です。

大成建設ハウジング「パルコン」の間取り・価格実例

約35坪｜3LDK「パルコン ユアスタイル」

延床面積	115.52㎡（34.94坪）
間取り	3LDK
商品名	パルコン ユアスタイル
中心坪単価での本体価格目安	約3,145万円

約35坪の3LDKプランです。中心坪単価約90万円で単純計算すると、建物本体価格は約3,145万円が目安となります。

1階は約20畳のLDKを中心に、水回りや収納を近くに配置した家事動線の取りやすい間取りです。2階には3つの居室が配置されています。

実際の建築価格は設備・仕様・建築時期などによって異なるため、上記価格は現在の坪単価から算出した参考値として考えてください。

約45坪｜3LDK＋書斎「パルコン ヴィータ」

延床面積	150.40㎡（45.49坪）
間取り	3LDK＋書斎
商品名	パルコン ヴィータ
中心坪単価での本体価格目安	約4,094万円

約45.5坪の3LDK＋書斎プランです。中心坪単価約90万円で計算すると、建物本体価格は約4,094万円が目安です。

ホールからキッチンへ移動しやすく、洗面所・家事コーナー・テラスをつないだ回遊性のある家事動線が特徴です。

延床面積が45坪を超えるため、実際には外構や設備、オプションなどを含めた資金計画を余裕を持って立てておく必要があります。

約54坪｜3階建て「パルコン ベイル」

延床面積	177.04㎡（53.54坪）
間取り	2LDK＋シアタールーム・マドノマなど
商品名	パルコン ベイル
中心坪単価での本体価格目安	約4,819万円

約53.5坪の鉄筋コンクリート造3階建てプランです。中心坪単価約90万円で単純計算すると、建物本体価格は約4,819万円が目安です。

1階にはビルトインガレージとシアタールーム、2階には居室と水回り、3階にはLDKを配置しています。RC造の特徴を活かした都市型住宅の一例です。

ただし、3階建て・ビルトインガレージなどを採用するプランは、一般的な2階建てより建築費が上がる可能性があります。将来の階段移動なども含めて検討するとよいでしょう。

大成建設ハウジング「パルコン」の商品ラインナップ

大成建設ハウジングの「パルコン」には、都市型住宅から重厚感のある邸宅、南欧風デザインまで、さまざまな外観デザインが用意されています。

現在、公式サイトで確認できる主なラインナップは以下のとおりです。

シリーズ	主なラインナップ	特徴
アーバンシリーズ	スイッチ・ウォール・ベイル・ライズ	都市部の敷地や街並みに合わせたモダンなデザイン
邸宅シリーズ	グレイス・プレーリー・ロンド・シェード・ロア	重厚感や上質感を重視した邸宅デザイン
ユーロシリーズ	フルール・クレア・ノーブル	ヨーロッパの住宅をイメージした外観デザイン
コンセプトモデル	モクコンの家・ヴィータ	ライフスタイルに合わせた特徴的な住まいを提案
規格住宅	パルコン ユアスタイル	豊富なプランから選んでつくる規格型住宅

ここからは、代表的な商品・デザインを紹介します。

パルコン ウォール

「パルコン ウォール」は、都市の街並みに調和しながらも存在感のある外観を目指したアーバンシリーズです。

壁を活かしたファサードデザインが特徴で、昼はコンクリートの壁そのものを印象的に見せ、夜は室内からの光によって異なる表情を楽しめます。

プライバシーを確保しながら開放感も取り入れたい方や、RC造らしいモダンな外観を重視する方に検討しやすいデザインです。

パルコン ベイル

「パルコン ベイル」は、限られた敷地でも採光・視界とプライバシーを両立することを意識した都市型デザインです。

コンクリート打ち放しと異素材を組み合わせた外観や、大きく張り出したファサードなど、RC造の特徴を活かしたモダンなデザインが目を引きます。

都市部で3階建てやビルトインガレージを検討している方にも注目したいラインナップです。

パルコン スイッチ

「パルコン スイッチ」は、コンクリートの質感を活かした都市型3階建てデザインです。

打ち放しデザインの壁面に大型サッシや木目調の手すりパネルなどを組み合わせ、無機質になりすぎない外観に仕上げています。

限られた土地を有効活用して3階建てを建てたい方や、RC造らしいシャープなデザインを求める方と相性のよい商品です。

パルコン ライズ

「パルコン ライズ」は、都市部の限られた敷地を有効活用しながら、開放的な空間づくりを目指したアーバンシリーズです。

ビルトインガレージやバルコニーなどを組み合わせた立体的な住まいを検討しやすく、都市部でも居住空間を確保したい方に向いています。

パルコン グレイスの特徴と価格

「パルコン グレイス」は、重厚感と上質感を重視した邸宅シリーズの一つです。

石積模様の外壁やタイルを配した壁、大屋根などを組み合わせ、建物と門塀を一体的にデザインすることで、RC住宅ならではの風格ある外観をつくります。

公式サイトでは、多世帯住宅のモデルプランも紹介されており、2階・3階に各世帯の居住空間を設け、1階を交流できるパブリックスペースとするプランが提案されています。

パルコン グレイス単独の坪単価や価格は公式には公表されていません。そのため、予算を考える際は大成建設ハウジング全体の坪単価75～110万円前後を一つの目安とし、建物の大きさや仕様を決めたうえで見積もりを確認する必要があります。

特にグレイスは大規模な邸宅や多世帯住宅にも対応するデザインのため、延床面積や仕様によって建築費が大きく変わる点に注意しましょう。

パルコン フルール

「パルコン フルール」は、南フランスのプロヴァンス地方をイメージしたユーロシリーズです。

漆喰風の外壁とテラコッタ調の洋風瓦を組み合わせ、RC住宅でありながら柔らかく温かみのある外観に仕上げています。

家族で家事や子育てを分担する「共家事」を意識したプランも提案されており、キッチン・家事室・サニタリーなどをつないだ回遊動線も特徴です。

パルコン ユアスタイル

「パルコン ユアスタイル」は、パルコンをよりリーズナブルに建てたい方に向けた規格住宅です。

完全な自由設計ではなく、用意された豊富なプランから敷地条件や希望する床面積に合うものを選び、外観やインテリア、住宅設備などを組み合わせて住まいをつくります。

公式サイトでは、外観デザインは全26パターン、インテリアは3つのカラーコーディネーションが案内されています。

RC造のパルコンに魅力を感じるものの、できるだけ価格を抑えたい方は、自由設計だけでなくユアスタイルも比較してみるとよいでしょう。

大成建設ハウジングの特徴や工法について

大成建設ハウジングの「パルコン」は、工場で生産した大型のコンクリートパネルを組み合わせてつくる、壁式鉄筋コンクリート構造の住宅です。

耐震性・耐火性だけでなく、RC造の特徴を活かした耐久性や遮音性なども魅力です。ここでは、パルコンの構造や住宅性能について詳しく見ていきましょう。

壁式鉄筋コンクリート構造を採用

パルコンでは、工場で生産した大型のコンクリートパネルを床・壁・屋根に使用し、それぞれを強固に一体化する壁式鉄筋コンクリート構造を採用しています。

コンクリートは圧縮する力に強く、鉄筋は引っ張る力に強いという特徴があります。この2つを組み合わせることで、強固な構造体をつくっています。

また、主要なコンクリートパネルを管理された工場で生産することで、品質の安定化を図っている点も特徴です。

一方、RC造は建物自体が重いため、敷地の地盤状況によっては地盤改良や地盤補強が必要になる場合があります。パルコンでは事前に地盤・敷地を調査し、その結果に合わせて基礎や地盤対策を計画します。

木造・鉄骨造とは構造や価格帯が大きく異なるため、建築費だけでなく、耐震性や耐火性、間取りなどを含めて比較するとよいでしょう。

地震に強い壁式構造

パルコンの大きな特徴の一つが、地震に対する強さです。

一般的な軸組構造が柱や梁を中心に建物を支えるのに対し、パルコンは床・壁・屋根を一体化した壁式構造によって、地震の力を面全体で受け止めて分散します。

地震時の揺れによる建物の変形を抑えやすく、強固な六面体の構造体を形成していることが特徴です。

大成建設ハウジングでは、高層ビルなどにも使われる接合技術を住宅に応用し、コンクリートパネル同士を強固に一体化しています。

地震に強い住宅を重視している方にとって、パルコンの壁式鉄筋コンクリート構造は大きな比較ポイントになるでしょう。

1000℃の火に2時間以上耐える耐火性能

鉄筋コンクリートを主要構造に使用するパルコンは、耐火性能の高さも特徴です。

大成建設ハウジングが実施した耐火試験では、パルコンのコンクリートパネルを最高1000℃まで加熱し、1000℃の火に2時間以上さらされても耐力が低下しないことが確認されています。

また、外部からの火災だけでなく、室内で火災が発生した場合にも、コンクリートの壁によって他の部屋への延焼を抑える構造になっています。

住宅密集地や都市部など、隣家からの延焼リスクが気になる場合にも、RC造の耐火性はメリットの一つです。

24時間換気システム「タルカス-M」

パルコンには、24時間換気システム「タルカス-M」が採用されています。

屋外から取り入れた空気を外気フィルターで浄化して室内へ送り、さらに室内の空気も循環フィルターを通して家全体に循環させるエアサイクル型の換気システムです。

外気フィルターと循環フィルターによって、花粉・粉塵・PM2.5・ハウスダストなどの除去を図るほか、24時間空気を循環させることで湿気を排出し、結露の発生を抑える効果も期待できます。

ただし、タルカス-M自体に冷暖房・除湿・加湿機能はありません。冷暖房設備は別途必要になるため、全館空調とは異なる点には注意しましょう。

60年安心サポートプログラム

大成建設ハウジングでは、パルコンを長期間維持するための「60年安心サポートプログラム」を用意しています。

サポート期間	新築時から60年目まで
定期点検	5年ごと（無料・有料あり）
計画的なメンテナンス	15年ごとに有料メンテナンスを計画
対象	2010年4月以降に新築契約したコンクリート系住宅

住宅はRC造であっても、建てた後の点検やメンテナンスが不要になるわけではありません。防水や外装、設備などを長く維持するには、定期的な点検・補修が必要です。

そのため、パルコンを検討するときは建築時の価格だけでなく、将来必要になるメンテナンス内容や費用についても見積もり時に確認しておくと安心です。

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大成建設ハウジングの会社概要

大成建設ハウジングは、大成建設グループの住宅会社です。鉄筋コンクリート住宅「パルコン」の設計・施工・販売を中心に、賃貸住宅や店舗併用住宅、リフォームなども手がけています。

パルコンは大成建設の住宅事業から受け継がれてきたブランドで、大成建設ハウジングは2008年10月に住宅事業を承継しています。

現在は東京・横浜・千葉・関東・東海・近畿・九州の7支店と、北海道・東北・信州・新潟の4営業所を展開しています。

社名	大成建設ハウジング株式会社
創業	1969年（昭和44年）1月
事業承継	2008年（平成20年）10月1日
本社所在地	東京都新宿区西新宿3-7-1 新宿パークタワー19階
代表者	代表取締役社長 立川 洋之
資本金	1億円（大成建設株式会社100％出資）
主な事業	鉄筋コンクリート住宅「パルコン」の設計・施工・販売、賃貸住宅・店舗併用住宅等の設計・施工・販売、リフォームなど
支店・営業所	11拠点（7支店・4営業所）
公式サイト	大成建設ハウジング「パルコン」公式サイト

※会社情報は大成建設ハウジング公式サイトを参照。

パルコンの主な受賞歴

鉄筋コンクリート住宅「パルコン」は、長年にわたる商品展開や災害への強さなどが評価され、複数の受賞実績があります。

2015年 グッドデザイン・ロングライフデザイン賞

パルコンは、2015年にグッドデザイン・ロングライフデザイン賞を受賞しています。

ロングライフデザイン賞は、長年にわたり継続して提供され、支持されてきた商品・サービスなどを対象とする賞です。パルコンは長期間にわたって提供されてきたコンクリート住宅として評価されています。

2020年 ジャパン・レジリエンス・アワード「強靭化大賞」

2020年には、壁式鉄筋コンクリート住宅「パルコン」が第6回ジャパン・レジリエンス・アワード（強靭化大賞）を受賞しました。

建築された個別の建物ではなく、パルコンの構造や設計による災害への強靭さが評価され、商品全体として受賞しています。

耐震性や耐火性など、災害に強い住宅を重視している方にとって、こうした受賞実績もパルコンを比較する際の参考になるでしょう。

強い家づくりを目指す方々にとって非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

大成建設ハウジングの口コミ・評判は？

大成建設ハウジングの口コミを見ると、地震や台風に対する安心感、RC造ならではの遮音性・耐久性を評価する声が見られます。

一方で、メンテナンス費用や将来的な間取り変更のしにくさ、室内の暑さ・寒さなどを気にする声もあります。

大成建設ハウジングの良い口コミ

良い口コミでは、主に次のような意見が見られました。

• 地震や台風のときに安心感がある
• 壁の遮音性が高く、外の音が気になりにくい
• 築年数が経過しても問題なく住めている
• エアコンを使えば室温を調整しやすい
• RC住宅の頑丈さに満足している

特に目立つのが、「災害時の安心感」や「建物の頑丈さ」を評価する声です。

パルコンは床・壁・屋根を一体化した壁式鉄筋コンクリート構造を採用しているため、耐震性や耐火性を重視して住宅を選びたい方にとって大きなメリットがあります。

また、遮音性について評価する口コミもあり、防音室をつくりたい方や外部からの騒音をできるだけ抑えたい方にも検討しやすいでしょう。

※口コミ参考：e戸建て「大成建設ハウジング（パルコン）の評判」

大成建設ハウジングの悪い口コミ

一方、悪い口コミでは次のような意見が見られました。

• メンテナンス費用が気になる
• 将来的な間取り変更に制約がある
• 夏の暑さや冬の寒さが気になることがある
• 湿気・結露対策が必要と感じる
• 将来のメンテナンスやリフォームに不安を感じる

パルコンでは構造上重要な壁があるため、リフォーム時にすべての壁を自由に撤去・移動できるわけではありません。

また、RC住宅だからメンテナンスが不要というわけではなく、防水・外装・設備などは定期的な点検や補修が必要です。

口コミは建築時期・商品・地域・間取り・施工条件などによって評価が異なるため、一つの意見だけで判断せず、パルコンの構造上の特徴と照らし合わせて確認することが大切です。

※口コミ参考：e戸建て「大成建設ハウジング（パルコン）の評判」

パルコンで後悔しやすいポイントは？

パルコンは耐震性・耐火性などに強みがある一方、一般的な木造住宅とは構造や価格が大きく異なります。

「パルコンで後悔した」とならないためには、契約前に建築費・将来のリフォーム・メンテナンス・温熱環境について確認しておくことが重要です。

建築費用が高くなりやすい

パルコンで最初に注意したいのが建築費用です。

大成建設ハウジングの坪単価は75～110万円前後、中心価格は約90万円が目安となるため、ローコスト・ミドルクラスのハウスメーカーと比較すると予算は高くなりやすいでしょう。

さらに、土地の状態によっては地盤対策が必要になるほか、3階建て・ビルトインガレージ・設備や内外装のグレードアップなどによって建築費が上がる可能性があります。

契約前には建物本体価格だけでなく、付帯工事・外構・地盤改良・オプション・諸費用まで含めた見積もりを確認しておきましょう。

間取り変更やリフォームに制約が出る場合がある

パルコンは壁式鉄筋コンクリート構造のため、壁の一部が建物を支える重要な構造体になっています。

そのため、将来リフォームするときに「この壁をなくしてLDKを広くしたい」と考えても、構造上撤去できない場合があります。

子どもの独立後に間取りを変える、二世帯住宅から一世帯住宅へ変更するなど、将来的なリフォームを考えている場合は、設計段階から担当者へ相談しておくことが重要です。

メンテナンス費用も考えておく

「RC住宅なら長持ちするからメンテナンス費用がかからない」と考えるのは避けた方がよいでしょう。

パルコンでも、防水・外装・設備などは経年劣化するため定期的な点検や補修が必要です。

大成建設ハウジングでは60年安心サポートプログラムを用意していますが、計画的な有料メンテナンスも含まれています。建築費だけでなく、入居後に必要となる維持費についても確認しておきましょう。

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パルコンは寒い？暑い？

口コミでは、「冬は寒い」「夏は暑い」と感じるという声がある一方、「エアコンを使えば問題ない」「北海道でも特別寒いとは感じない」といった声もあり、評価は分かれています。

室内の暑さ・寒さはRC造かどうかだけで決まるものではありません。断熱仕様や窓の性能、日射条件、間取り、地域、冷暖房設備などによって大きく変わります。

そのため、パルコンを検討するときは「RCだから暑い・寒い」と判断するのではなく、検討しているプランの断熱性能や窓仕様、冷暖房計画を確認することが大切です。

可能であれば住宅展示場だけでなく、実際の入居宅や完成見学会などで室内環境を体感しておくと判断しやすくなります。

パルコンが向いている人

ここまでの特徴を踏まえると、パルコンは次のような方に向いています。

• 地震や火災への強さを重視したい
• 鉄筋コンクリート住宅を建てたい
• 遮音性を重視している
• 都市部で3階建てやビルトインガレージを検討している
• 初期費用より住宅性能を優先したい

反対に、建築費をできるだけ抑えたい方や、将来的に大幅な間取り変更をしたい方は、木造・鉄骨造のハウスメーカーも含めて比較した方がよいでしょう。

大成建設ハウジングの住宅展示場・支店

大成建設ハウジングでは、鉄筋コンクリート住宅「パルコン」を実際に見学できる10か所の住宅展示場を展開しています。

展示場では、パルコンの外観だけでなく、RC造を活かした空間づくりや間取り、収納・家事動線などを実際に確認できます。

都道府県	住宅展示場
東京都	新宿展示場
東京都	駒沢展示場
東京都	蒲田展示場
東京都	江戸川展示場
神奈川県	西横浜展示場
千葉県	幕張展示場
埼玉県	浦和展示場
愛知県	鳴海展示場
福岡県	マリナ通り展示場
福岡県	小倉展示場

また、新宿・名古屋・近畿などには、パルコンの新築やリフォームについて相談できる「TAISEIハウジングサロン」も用意されています。

展示場によって見学できる建物のタイプや特徴が異なるため、パルコンを検討している方は近くの展示場を確認してみましょう。

なお、展示場の移転・改装・休業などによって営業状況が変わる場合があります。来場する際は、事前に公式サイトで最新情報を確認し、予約してから訪れるのがおすすめです。

▶ 大成建設ハウジングの展示場・サロンを確認する

支店・営業所と施工対応エリア

大成建設ハウジングは、東京・横浜・千葉・関東・東海・近畿・九州などに支店を設け、各地域に営業所・事務所も展開しています。

ただし、パルコンの新築に対応している地域と、リフォーム・アフターサービスを中心に対応している地域は異なります。

そのため、近くに営業所がある場合でも新築できるとは限りません。建築予定地が施工対応エリアに含まれているか、事前に確認しておきましょう。

▶ 大成建設ハウジングの支店・営業所を確認する

大成建設ハウジングに関するよくある質問

最後に、大成建設ハウジングや鉄筋コンクリート住宅「パルコン」を検討している方が気になりやすい疑問について回答します。

鉄筋コンクリート造だと固定資産税は高い？

鉄筋コンクリート造の住宅は、木造住宅と比べて固定資産税が高くなる場合があります。

固定資産税の基礎となる建物の評価額は、構造だけでなく、使用されている建築資材や設備、建物の規模などをもとに算定されます。また、経年による評価額の下がり方も構造によって異なります。

そのため、「RC造なら木造の○倍」と一律に計算することはできません。

パルコンを検討するときは建築費だけでなく、固定資産税や将来のメンテナンス費用まで含めて資金計画を立てておくと安心です。

土地探しもサポートしてくれる？

はい。大成建設ハウジングでは、必要に応じて土地探しのサポートも行っています。

公式サイトの住まいづくりの流れでも、初回相談の段階で「土地探し（必要時）」が案内されており、大成建設グループのネットワークを活用した土地探しにも対応しています。

また、建築計画では敷地状況や関連法規の確認、地盤調査なども行い、調査結果に応じて必要な地盤改良・地盤補強を検討します。

土地をまだ所有していない方は、パルコンを建てられる土地かどうかも含めて相談するとよいでしょう。

パルコンの工期はどのくらい？

パルコンの具体的な標準工期は、公式サイトでは一律の期間として公表されていません。

パルコンでは、工場で生産した大型コンクリートパネルを建築現場へ運び、現場で組み立てるプレキャスト鉄筋コンクリート工法を採用しています。

大成建設ハウジングでは、この工法について、現場でコンクリートを施工する在来のRC造と比較して短工期を実現できると説明しています。

ただし、実際の工期は建物の大きさや階数、敷地条件、地盤改良の有無、仕様などによって変わります。契約前に着工予定日と引き渡し予定日を確認しておきましょう。

パルコンはリフォームできる？

はい。大成建設ハウジングでは、パルコンを含む戸建住宅のリフォームを行っています。

公式サイトでは、水回りや内装の変更だけでなく、ビルトインガレージを書斎へ変更したパルコンのリフォーム実例なども紹介されています。

ただし、パルコンは壁式鉄筋コンクリート構造のため、建物を支える構造壁などは自由に撤去できません。希望する間取り変更が可能かどうかは、建物ごとに確認する必要があります。

なお、大成建設ハウジングは「大成」や「パルコン」を名乗る非正規のリフォーム業者について注意喚起しています。パルコンの構造に関わるリフォームを検討する場合は、正規の窓口へ相談すると安心です。

大成パルコンの解体費用は高い？

パルコンは鉄筋コンクリート造のため、一般的な木造住宅と比べて解体費用が高くなる可能性があります。

RC造は頑丈なコンクリートと鉄筋で構成されているため、解体には大型重機を使用することが多く、コンクリートガラや鉄筋などの分別・運搬・処分にも費用がかかります。

ただし、パルコンの解体費用が一律に決まっているわけではありません。延床面積や階数、前面道路の広さ、重機が入れるかどうか、周辺住宅との距離、基礎の状態などによって費用は大きく変わります。

将来的な建て替えまで考えてパルコンを検討している方は、建築時の価格だけでなく、RC造の解体には木造より費用がかかりやすいことも理解しておきましょう。

大成建設ハウジングに欠陥住宅の噂はある？

「大成建設ハウジング 欠陥住宅」と検索する方もいますが、検索されていること自体が、大成建設ハウジングの住宅に構造的・継続的な欠陥があることを意味するわけではありません。

住宅の口コミサイトなどには個別の施工や対応に関する意見が投稿されることがありますが、それだけでメーカー全体の品質を判断するのは難しいでしょう。

大成建設ハウジングでは、パルコンの主要なコンクリートパネルを工場で生産し、現場施工についても工程ごとの品質管理を行っています。

それでも注文住宅では施工現場ごとの確認が重要です。不安がある場合は、契約前に完成住宅だけでなく構造現場を見学したり、施工中に第三者検査を利用したりする方法もあります。

まとめ

大成建設ハウジングの「パルコン」は、壁式鉄筋コンクリート構造を採用し、耐震性・耐火性・耐久性などを重視したい方に向いている住宅です。

坪単価は75～110万円前後、中心価格は約90万円が目安となっており、ハウスメーカーの中では比較的高い価格帯に位置します。

また、RC造ならではの安心感がある一方、建築費やメンテナンス費用、将来的な間取り変更の制約などは契約前に確認しておきたいポイントです。

パルコンが気になっている方も、大成建設ハウジングだけで決めるのではなく、同じ予算で建てられるハウスメーカーの価格・住宅性能・保証内容などを比較してから判断するとよいでしょう。