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コラム

三菱UFJ不動産販売の評価とは？戸建てやマンションの売却における実力は？

カテゴリー

三菱UFJ不動産販売は、三菱UFJフィナンシャル・グループの一員として、不動産の仲介業務を担当している不動産会社です。

主に首都圏を中心に、名古屋圏や関西圏でも土地、住宅、事業用不動産などの購入や売却、買い替えといった幅広い不動産仲介サービスを展開しています。

三菱UFJ不動産販売の会社概要

三菱UFJ不動産販売は1987年に創業し、1988年に法人化されました。

設立当初から個人向けの住宅仲介業務を中心に活動を開始し、その後、グループ内の各社との連携を強化し、法人向けの事業用不動産仲介や投資用収益物件、不動産の有効利用にまで事業を拡大しました。

現在、同社は三菱UFJ信託銀行グループの中核企業であり、総合的な不動産流通の会社として多岐にわたる業務を展開しています。

会社名三菱UFJ不動産販売株式会社
本社〒 101-0051　東京都千代田区神田神保町2-1 岩波神保町ビル
代表者取締役社長 森 聡彦
電話番号03-3237-3775
資本金3億円
設立1988年6月（1987年2月創業）
売上高147億円(2021年3月期)
事業内容不動産の売買・交換の媒介・代理およびこれに付帯・関連する業務。
不動産を主たる信託財産とする信託受益権の売買の媒介。
従業員数994人（2022年9月30日現在）
主な認可番号 宅地建物取引業者免許　国土交通大臣 (8)第3890号
第二種金融商品取引業登録 関東財務局長（金商）第1515号
主な加盟団体 （一社）不動産協会、
（一社）不動産流通経営協会、
（公社）首都圏不動産公正取引協議会、
（一社）第二種金融商品取引業協会
公式HPhttps://www.sumai1.com/

支店連絡先と対応地域

三菱UFJ不動産販売は、首都圏に23か所、関西圏に5か所、名古屋圏に4か所の営業拠点（センター）を設置しています。

首都圏では広域に対応しているものの、他のエリアでは店舗数が限られていますので、詳細な対応エリアについては各支店に直接確認するのが良いでしょう。

※ここでは、各エリアの主要店舗を紹介します。

営業拠点名住所電話番号営業時間
丸の内本店センター〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-5-1 丸の内二丁目ビル6階03-3212-1234月～金 9：00～17：10
土 10：00～18：10
東京中央センター 〒101-0051 東京都千代田区神田神保町2-1 岩波神保町ビル2階03-4330-4719月～金 9：00～17：10
土 10：00～18：10
上野センター〒110-0005 東京都台東区上野3-23-6 三菱ＵＦＪ信託銀行上野ビル4階03-3839-8491月～金 9：00～17：10
土 10：00～18：10
錦糸町センター〒130-0022 東京都墨田区江東橋4-11-1 錦糸町ダイヤビル6階03-3634-1032月～金 9：00～17：10
土 10：00～18：10
日本橋センター〒103-0027 東京都中央区日本橋2-3-4 日本橋プラザビル6階03-6214-5311月～金 9：00～17：10
土 10：00～18：10
池袋センター〒171-0021 東京都豊島区西池袋3-27-12 池袋ウェストパークビル2階03-3987-8551月～金 9：00～17：10
土 10：00～18：10
池袋東口センター〒170-0013 東京都豊島区東池袋1-10-1 住友池袋駅前ビル8階03-4332-2234月～金 9：00～17：10
土 10：00～18：10
大泉センター〒178-0063 東京都練馬区東大泉1-29-1 大泉学園ゆめりあ1　10階03-3922-7500月～金 9：00～17：10
土 10：00～18：10
新宿第1センター〒160-0023 東京都新宿区西新宿1-13-12 西新宿昭和ビル4階03-6864-5800月～金 9：00～17：10
土 10：00～18：10
新宿第2センター 〒160-0023 東京都新宿区西新宿1-13-12 西新宿昭和ビル4階03-6864-5820月～金 9：00～17：10
土 10：00～18：10
渋谷センター〒150-0002 東京都渋谷区渋谷2-19-12 三菱ＵＦＪ信託銀行渋谷ビル5階03-3499-0133月～金 9：00～17：10
土 10：00～18：10
自由が丘センター〒152-0035 東京都目黒区自由が丘2-10-22 三菱UFJ信託銀行自由が丘ビル4階03-3725-5571月～金 9：00～17：10
土 10：00～18：10
五反田センター〒141-0031 東京都品川区西五反田1-3-8 五反田PLACE9階03-3494-9101月～金 9：00～17：10
土 10：00～18：10
吉祥寺センター〒180-0004 東京都武蔵野市吉祥寺本町1-15-2 ダイヤバローレビル7階0422-21-7391月～金 9：00～17：10
土 10：00～18：10
中野センター〒164-0001 東京都中野区中野3-36-16 三菱ＵＦＪ信託銀行中野ビル3階03-6627-9051月～金 9：00～17：10
土 10：00～18：10
立川センター〒190-0012 東京都立川市曙町2-13-3 立川三菱ビルディング8階042-526-5241月～金 9：00～17：10
土 10：00～18：10
町田センター〒194-0022 東京都町田市森野1-22-14 小田急シティビル町田8階042-724-6971月～金 9：00～17：10
土 10：00～18：10
横浜第1センター〒220-0004 神奈川県横浜市西区北幸1-1-6 菱進横浜ビル6階045-316-6621月～金 9：00～17：10
土 10：00～18：10
藤沢センター〒251-0055 神奈川県藤沢市南藤沢20-3 三菱ＵＦＪ信託銀行藤沢ビル3階0466-22-4981月～金 9：00～17：10
土 10：00～18：10
柏センター〒277-0842 千葉県柏市末広町7-3 柏第一生命ビル（三菱ＵＦＪ信託銀行柏支店）7階04-7144-9595月～金 9：00～17：10
土 10：00～18：10
船橋センター〒273-0005 千葉県船橋市本町1-3-1 船橋フェイスビル3階047-460-5180月～金 9：00～17：10
土 10：00～18：10
さいたま中央センター〒330-0846 埼玉県さいたま市大宮区大門町2-90 三菱ＵＦＪ信託銀行大宮ビル5階048-648-5261月～金 9：00～17：10
土 10：00～18：10
大阪第1センター〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1-11-4-200 大阪駅前第4ビル2階06-7651-0504月～金 9：00～17：10
土 10：00～18：10
難波センター〒542-0076 大阪府大阪市中央区難波3-7-16 三菱ＵＦＪ信託銀行難波ビル7階06-6632-9561月～金 9：00～17：10
土 10：00～18：10

三菱UFJ不動産販売の事業内容

三菱UFJ不動産販売の不動産ビジネスは、「住宅仲介」、「事業用不動産の仲介」、「ネット営業」の三つの主要な分野から構成されています。

まず「住宅仲介」では、主に個人のお客様に対して住まい探しや売却、さらに買い替えをサポートする業務を提供しています。お客様のニーズに応じた適切なアドバイスを行い、円滑な取引を実現することを目指しています。

次に「事業用不動産の仲介」は、個人や法人を問わず、不動産投資や遊休不動産の有効活用、資産の組み換えといった多様なニーズに対応したサービスを展開しています。

この分野は、信託銀行を母体に持つ同社にとって特に強力な専門分野であると言えます。

最後に「ネット営業」は、同社のオリジナルサイト「住まい１」を利用して、最新の不動産情報の提供や物件の検索、資金計画のシミュレーション、さらにはオンラインで内見できる3Dウォークスルー物件の掲載など、多彩なサービスを展開しています。

これらの三つの分野に、それぞれ独自のサービスを組み合わせることで、幅広い不動産仲介業務を行っています。

三菱UFJ不動産販売が提供しているサービス

三菱UFJ不動産販売が提供しているサービスには、不動産を売却したい方や購入したい方を対象とした多種多様なプランが用意されています。

ここでは、同社が展開している主要なサービスをご紹介いたします。

ただし、各サービスの利用には特定の条件がございますので、詳細については同社のホームページまたは最寄りの営業所に直接お問い合わせいただくことをお勧めします。

AI不動産査定

AI不動産査定は、人工知能技術を駆使して開発された不動産価格推定エンジンを用いた無料査定サービスです。

お持ちのマンションや土地、戸建ての情報を入力することで、豊富な取引データに基づいてAIが自動で査定を行い、即座に結果を確認することができます。

47都道府県のマンションや土地、戸建てに対応しており、WEB上で査定が完結するため、迅速に売却査定額を知りたい方や遠方の不動産を所有している方にとって非常に便利なサービスとなっています。

3Dウォークスルー動画

3Dウォークスルー動画は、3Dスキャンカメラを使って空間全体を撮影することで、実際の室内のような立体的な空間をWEB上に再現し、よりリアルな「WEB内見」を体験できるサービスです。

お手持ちのスマートフォンやパソコン、タブレットからバーチャルに動画内の間取りを自由に移動でき、リアルな3D空間を直感的に操作して隅々まで見ることが可能です。

3Dウォークスルー動画が「住まい１」に掲載されることで、現地見学が難しい方でもいつでもWEB内見を実施でき、多くの方がWEB内見を経験した上で現地見学を検討するため、興味のある購入希望者からのお問い合わせが期待できます。

ハウスクリーニング（水まわり4点セット）サービス

ハウスクリーニングは、キッチン特有の油汚れやぬめり、浴室の黒カビや湯あか、洗面ボウルの黒ずみや鏡のくすみ、トイレの嫌な臭いの原因となる汚れの除去など、非常に手間と時間がかかる作業です。

三菱UFJ不動産販売に売却を依頼すると、このハウスクリーニング（水まわり4点セット）サービスを同社の費用負担で提供してくれます。

特にキッチン、浴室、洗面所、トイレといった見えやすい箇所をきれいにすることで、購入希望者が内見した際の第一印象が向上し、早期売却の可能性が高まります。

住宅設備修理サポート

住宅設備修理サポートは、特定の住宅設備機器の故障を無償で修理できるサービスです。

一般的に売主は物件引き渡しから7日間の住宅設備修復義務を負いますが、このサポートを利用することで、万が一売主の修復義務期間中に対象の設備機器が故障した場合、無償で修理を受けることができます。

また、買主も引き渡し日から6か月間に対象の設備機器が故障した場合、無償修理のサービスを受けることができます。

さらにこの保証を受けるための保証料も三菱UFJ不動産販売が負担してくれるため、売主と買主の双方が安心して中古住宅の取引を進めることができます。

建物［検査・補修・保証］トータルサポート

中古住宅の売買はその性能が見えづらいため、売主も買主も不安を感じることが多くあります。

三菱UFJ不動産販売では、売主と買主の双方が安心して中古住宅の取引を行えるように、建物の検査、補修、保証の三つを総合的にサポートしています。

建物検査サービス見た目だけでは判断が難しい住宅の状態を、建物に精通したプロが目視や機器による計測等で検査してくれるサービス。費用は三菱UFJ不動産販売が負担。
不適合時補修サービス建物検査の結果、保証不適合となった場合、引渡後、検査会社による保証を受けるためにその不適合箇所を補修しなければならないが、不適合箇所の補修費を三菱UFJ不動産販売が5万円まで負担。
瑕疵保証サービス検査会社による瑕疵保証要件を満たした物件について、引渡後、建物の保証対象となる部分について不具合が生じた場合は、検査会社が修理費用などを補償。この保証を受けるための保証料は三菱UFJ不動産販売が負担。

※本サービスのうち、瑕疵保証サービスについては、検査会社による瑕疵保証要件を満たした物件が対象となります。建物検査の結果、保証不適合となった物件は保証対象となりませんので注意してください。

三菱UFJ不動産販売の強み、他の仲介会社との違いは？

三菱UFJ不動産販売は、三菱UFJフィナンシャル・グループに属しています。このグループは、商業銀行や信託銀行、証券会社、資産運用会社などから成り、252社の連結子会社および53社の持分法適用関連会社を持つ、世界有数の総合金融グループです。

現在、不動産仲介業を展開しているのは、このグループの中で三菱UFJ信託銀行を母体とする三菱UFJ不動産販売のみであり、信託銀行を除く普通銀行は、銀行法に基づき不動産仲介業への参入が禁止されています。このため、実質的に三菱UFJ不動産販売だけが、グループ内で不動産仲介業務を行っていることになります。

このことから、三菱UFJフィナンシャル・グループが保有する膨大な情報力は、不動産仲介部門において三菱UFJ不動産販売に集中します。

具体的には、銀行の顧客が保有している不動産の売却情報、銀行の顧客から寄せられる不動産購入情報、さらには土地活用に関する情報など、多くの重要なデータが同社に集まります。

この「情報の集中」が、三菱UFJ不動産販売の最大の強みであり、他の仲介会社との明確な違いといえるでしょう。加えて、三菱UFJ不動産販売は、銀行の信託業務と連携することで、相続や資産承継に関する総合的なコンサルティングサービスを提供できる点も大きな強みです。このように、情報の豊富さや、財産全般に関するコンサルティング能力が同社の大きな特徴となっています。

三菱UFJ不動産販売の口コミ評判は？

三菱UFJ不動産販売を利用した顧客の口コミを調査しました。

良い口コミと悪い口コミの両方が存在しますので、利用を検討している方にとって参考になる情報をお届けします。

良い口コミ

途中でわからない事があり　メールで質問を何度かさせていただいたんですが　そのたびに丁寧で早い対応をしてくださり　連絡を取り合うたびに安心感が高くなったのをおぼえています

売却先の取引銀行がUFJだったこともあって　不動産情報がいち早く伝わり　銀行側も売却先のお財布の状態を把握しているので　あっという間に　契約日が決まり驚きでした

自分としても　将来の金銭的不安を考えたとき　少しでも高い値段で成約してくれたら助かると思い
相場よりも高い値段をつけさせていただいたんですが、担当の方たちも　大丈夫だと思いますよと
背中を押してくれて　一歩踏み出せました

（おうちの語り部:三菱UFJ不動産販売の口コミより引用）


質問に対する回答は満足できる内容で、レスポンスも早かった。当初はやや頼りなく感じたところもあったが、手際が良く売却後は売却益が申告し易いように資料を丁寧にバインダーに綴じてくれた。

想定より早く売却ができた、また次の物件の購入もほぼ同時に決まり、スムーズな住替えができた。また、武蔵小杉のまんが浸水騒ぎになる前に取引が完了できた。

価格に対する信頼度は高かった。他の販売業者は9200万くらいの値付けを勧めてくれたが、販売がやり易い金額での値付けを勧めてくれ、内覧初日に買い手が見つかった。

（おうちの語り部:三菱UFJ不動産販売の口コミより引用）


当方の考える時間、次のステップのための準備期間、これらが円滑に進められたと感じています。説明も丁寧で、ほどよい説明（適切な資料提示）もありました。

価格交渉の機関の考慮、家屋解体の工事期間の考慮、当方が受ける手続きの説明、これらに要する期間を考えると必要かつ十分な時期に契約、引き渡しができたと思う。

相場をもとに詳しい説明を受け、他の方法でも入手した相場とに隠しても納得のいく有利な価格提示があった。税制面での減免既定の適用に関する説明や、更地に戻す家屋解体工事の実施に関する業者紹介も信頼がおけた。

（おうちの語り部:三菱UFJ不動産販売の口コミより引用）


悪い口コミ

新人さんと教える側の2人で毎回きていたが、ゆっくりとはなしや説明もなく何度辞めようと思ったことか。
お客様の立場がまるで分かってない。

今後の営業の仕方に不安です
値下げした値段も告げられず、そのまま契約に至る。リフォームしたいから、契約前にも関わらず、一週間前に出て行けという始末。
売主優先な契約に大分はらがたった。

売主の転勤に合わせて引越しを行ったが、あまり協議出来ずに不満は残った。時間が全然なく、引越しの業者選びもろくにできす、出費がもの凄くかさんだ。

（おうちの語り部:三菱UFJ不動産販売の口コミより引用）


三菱UFJ不動産販売についての良い口コミには、担当者の対応や手続きに関する説明が非常に丁寧で、そのために安心して利用できたとの意見がありました。

また、担当者が質問に対して的確に答え、提供されたアドバイスに満足しているという声も聞かれました。

一方で、悪い口コミとしては、担当者が若いことが原因で、説明や話し合いに対して不満を抱いた人もいるようです。

特に、希望価格での売却を進める際には、担当者との信頼関係が非常に重要になりますので、担当者としっかりとコミュニケーションを取ることが大切です。

三菱UFJ不動産販売に関するよくある質問

三菱UFJ不動産販売に関するよくある質問をまとめました。

賃貸アパートや賃貸マンションの探し依頼はできますか？

同社の公式ホームページには賃貸物件情報や物件管理に関する情報が一切掲載されていないため、賃貸業務は行っていないと考えられます。

そのため、賃貸物件を探している方や賃貸物件の管理を任せたい方は、他の不動産会社を探す必要があります。

三菱UFJ不動産販売の営業エリアは拡大していますか？

三菱UFJ不動産販売の営業拠点（センター）は、首都圏、名古屋圏、関西圏を合わせて32か所あります。

現在のところ、同社の公式ホームページには新たな出店情報が掲載されていないため、営業エリアが広がる予定はないと考えられます。

三菱UFJ不動産販売の年収や採用条件はどうなっていますか？

同社の公式ホームページによれば、応募資格に関する詳細な記載はありません。

現在、中途採用の募集は行っておらず、新卒（大卒）のみの募集が行われています。2021年4月の実績によれば、

  • 総合職：212,500円
  • 一般職：198,500円
  • 賞与：年2回

となっています。

また、総合職については業務上、宅地建物取引士の資格が必要ですが、選考段階では資格の有無は問わないとのことです。

まとめ

今回は三菱UFJ不動産販売の業務内容、強み、特徴についてまとめました。

三菱UFJ不動産販売は、世界的に有名な総合金融グループに属しており、信託銀行を母体とした強力な情報力を有しています。また、このグループ内で仲介業務を担う唯一の不動産会社でもあります。

さらに、財産全般に関するコンサルティングサービスを提供できる点も大きな強みです。

そのため、次のような方には三菱UFJ不動産販売をおすすめします。

  • コンサルティング力の高い不動産業者に相談したい方
  • 安心して取引できる大手企業と取引したい方
  • 情報量が豊富な不動産業者に任せたい方

このようなニーズを持つ方々にとって、三菱UFJ不動産販売は適切な選択肢となるでしょう。

三菱地所ハウスネットの口コミ・評判は？賃貸や売買のポイントを紹介

カテゴリー

三菱地所ハウスネットは、「三菱地所グループ」の一員であり、国内外に50社以上の関連企業を持つ不動産会社です。

同社は、グループ内において住まいの売買仲介・賃貸管理・賃貸仲介といった不動産流通事業を担当しています。

本記事では、三菱地所ハウスネットのサービス内容や強み、グループとしての特徴などについて詳しく解説します。

三菱地所ハウスネットの会社概要

三菱地所ハウスネットは、1984年7月に「藤和不動産流通サービス株式会社」として設立されました。

同社は、三菱地所グループにおける住宅流通部門・賃貸部門の事業を主に担い、2011年4月に現在の「三菱地所ハウスネット株式会社」へと社名を変更。

さらに、2013年6月には、グループ内で同じく住宅流通部門を担当していた「三菱地所リアルエステートサービス」と事業を統合しました。

この事業再編によって、

  • 三菱地所ハウスネットは、個人向けの住宅売買・賃貸仲介を担当
  • 三菱地所リアルエステートサービスは、法人向け不動産事業を担当

という役割分担が確立されました。

会社名三菱地所ハウスネット株式会社
本社〒169-0074東京都新宿区北新宿二丁目21番1号新宿フロントタワー32F
代表者取締役社長 平川清士
電話番号03-6908-5685
資本金1億円
設立30879
売上高（営業収益）10,396百万円（2021年実績）
事業内容売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理・法人営業・販売代理・不動産活用コンサルティング・損害保険代理店業務
従業員数516人（2022年4月1日付）
主な認可番号 宅地建物取引業者免許　国土交通大臣（5）第6019号 一級建築士事務所　東京都知事登録　第51653号 警備業法 認定番号　東京都公安委員会　第30003712号
主な加盟団体 一般社団法人 不動産流通経営協会
公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会
公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会
公式HPhttps://www.mec-h.co.jp/

支店連絡先と対応地域

三菱地所ハウスネットは、首都圏、中京圏、関西圏、広島、福岡の5つのエリアに営業拠点を持っています。各営業拠点の主要な店舗について、以下にご紹介します。

営業拠点名住所電話番号営業時間
本社 (ソリューション営業一部)〒169-0074 東京都新宿区北新宿２丁目21-1　新宿フロントタワー32F03-6908-82289:30～18:00
新宿営業所〒151-0053 東京都渋谷区代々木２丁目4-9　NMF新宿南口ビル7F0120-433-5569:30～18:00
番町営業所〒102-0084 東京都千代田区二番町6-3　二番町三協ビル１F0120-108-3939:30～18:00
西新宿営業所〒160-0023 東京都新宿区西新宿５丁目5-1　ザ・パークハウス西新宿タワー60 2F0120-060-8839:30～18:00
荻窪営業所〒167-0051 東京都杉並区荻窪５丁目26-7　いづみビル4F0120-132-3669:30～18:00
経堂営業所〒156-0051 東京都世田谷区宮坂３丁目10-9　経堂フコク生命ビル4F0120-004-8119:30～18:00
三鷹営業所〒181-0013 東京都三鷹市下連雀３丁目26-12　三鷹三菱ビル7F0120-896-1089:30～18:00
門前仲町営業所〒135-0048 東京都江東区門前仲町１丁目4-8　プラザ門前仲町5F0120-002-1419:30～18:00
勝どき営業所〒104-0054 東京都中央区勝どき１丁目8-1　勝どきビュータワー2F0120-600-2389:30～18:00
浦和営業所〒330-0063 埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目2-3　JREさいたま浦和ビル6F0120-027-4409:30～18:00
横浜営業所〒221-0835 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町２丁目23-2　TSプラザビル3F0120-596-3119:30～18:00
武蔵小杉営業所〒211-0063 神奈川県川崎市中原区小杉町１丁目403　武蔵小杉STMビル5F0120-367-3639:30～18:00
麻布営業所〒106-0045 東京都港区麻布十番２丁目8-6　ラベイユ麻布十番3F0120-489-2439:30～18:00
五反田営業所〒141-0022 東京都品川区東五反田５丁目25-16　MLJ五反田ビル7F0120-515-6119:30～18:00
品川営業所〒108-0075 東京都港区港南２丁目16-1　品川イーストワンタワー2F0120-445-4469:30～18:00
名古屋営業部 流通営業課〒460-0008 愛知県名古屋市中区栄３丁目3-21　セントライズ栄7F0120-108-7589:30～18:00
梅田営業所〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田１丁目11-4-2000　大阪駅前第4ビル20F0120-453-1089:30～18:00
京都営業所〒604-8181 京都府京都市中京区間之町通御池下る綿屋町520-1　京ビル2号館1F0120-075-1669:30～18:00
心斎橋営業所〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場３丁目4-26　THE PEAK SHINSAIBASHI 7F0120-118-9789:30～18:00
尼崎営業所〒661-0976 兵庫県尼崎市潮江１丁目3-35　エピタ尼崎3F0120-821-2089:30～18:00
西宮北口営業所〒662-0833 兵庫県西宮市北昭和町3-19　0120-243-8639:30～18:00
夙川営業所〒662-0051 兵庫県西宮市羽衣町7-20　山本ビル1F0120-87-36559:30～18:00
芦屋営業所〒659-0093 兵庫県芦屋市船戸町2-1　ラポルテ西館1階0120-118-3089:30～18:00
住吉営業所〒658-0051 兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目3-4　0120-20-73559:30～18:00

首都圏や関西圏で不動産の売却を検討している方には、ソニーグループが運営する「SREリアルティ」をぜひご覧いただくことをおすすめします。

その理由は、SREリアルティが高い利用者満足度を誇り、業界内でも珍しい「エージェント制」を採用しているためです。このエージェント制についての詳細は、SREリアルティの特集ページで詳しく説明されています。

また、三菱地所ハウスネットとSREリアルティの両者を比較することで、どちらの会社が自分たちの不動産をより高く売却してくれるかが明確になるでしょう。

三菱地所ハウスネットの事業内容

三菱地所ハウスネットは、個人のニーズに応じて「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」といった不動産取引をサポートする売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理などの事業を展開しています。

ここでは、三菱地所ハウスネットに売買仲介や賃貸管理を依頼することで利用できる、多様なサポートサービスについてご紹介します。

安心の売買「あんしんサポート」

住宅を購入する際や売却する際に最も重要なのは、「安心して不動産取引ができるかどうか」です。

三菱地所ハウスネットでは、売主や買主が抱える不安や悩みを軽減し、取引を円滑に進めるために「あんしんサポート」を提供しています。

このサポートは、三菱地所ハウスネットを利用することで「無償※」で受けられるものであり、売主と買主の両方にとって嬉しいサービスです。

※このサービスには利用条件があります。また、一部は有償のサービスも含まれます。詳細については、同社のウェブサイトまたは最寄りの店舗でご確認ください。

あんしんサポート「建物検査保証」

このサポートでは、専門の検査員が建物の状況調査を行い、雨漏りやシロアリの被害などが発見された場合、引渡しから最長2年間、補修費用を最大500万円まで保証します。

これにより、売主と買主は事前に建物の状況を把握し、取引を行うことができ、引渡し後の出費を軽減することが可能です。

ただし、この保証の対象となる建物は、検査申込時に築後25年以内の居住用戸建住宅であり、検査の結果異常が認められ補修や駆除が必要と判断された場合には保証の適用外となるなど、利用にはいくつかの条件があります。

あんしんサポート「住宅設備保証」

専門の検査員が約100項目の住宅設備について検査を行い、給湯器やエアコン、浴室、キッチンなどの対象機器や部位の故障に対して、補修費用を最大10万円まで保証します。

一般的に建物の売買時には、引渡しから7日間までは売主が住宅設備の不具合を修補する責任があります。

しかし、7日間が経過すると設備の不具合は買主の負担となります。

このサポートを受けることで、売主と買主の双方が引渡し後の出費の心配をせずに安心して取引に臨むことができます。

※サービスの利用には諸条件があります。

あんしんサポート「24時間緊急対応」

このサポートは、買主向けのサービスです。購入した物件で水回りやカギ、窓ガラスなどのトラブルが発生した場合、専門のスタッフが緊急対応のために駆けつけます。

例えば、水栓が故障して水が止まらない場合や排水が詰まって水が流れない場合など、駆けつけての一次対応（30分程度の簡易作業）までを無料で行います。

また、小さなお子様がボール遊びをして自宅の窓ガラスを割ってしまった場合なども、年1回まで応急処置は無料です。

ただし、住まいの各種カギのトラブルについては、24時間受付で解錠・修理のために出張するサービスがありますが、こちらは有償となりますのでご注意ください。

買取サポートサービス

三菱地所ハウスネットの買取サポートサービスは、同社が直接不動産を買い取るのではなく、中立的な立場から複数の不動産買取会社の中から、売主にとってより良い条件での売却先を紹介する、早期不動産売却を目的としたサービスです。

このサービスを利用すると、複数の不動産会社が提示する買取価格や諸条件を比較・検討し、納得のいく相手と売買契約を進めることができるという大きなメリットがあります。ただし、直接の買取ではないため、仲介手数料が発生するというデメリットも存在します。

また、不動産の買取サービスは売却と比較して、一般的に価格が低くなることが多いため、注意が必要です。

詳細については、「マンション買取業者の選び方は？」という記事で、メリット・デメリットについて詳しく解説していますので、ぜひ参考にしてください。

リースバックサポートサービス

リースバックサポートサービスとは、自宅を売却して現金化し、売却後もそのまま賃貸として自宅に住み続けることができる「リースバック」を支援するサービスです。

住み慣れた自宅に居ながらまとまった資金を得られるリースバックですが、売却後に買主との間で結ぶ賃貸契約の内容や家賃設定によっては、通常の売却と比較して手元に残る資金が大幅に少なくなることがあるため、注意が必要です。

三菱地所ハウスネットのリースバックサポートは、同社が直接買主になる仕組みではなく、リースバックを行う不動産会社に物件を紹介し、仲介するサービスです。

これにより、三菱地所ハウスネットが直接買取を行わないため、売主の要望をより反映したリースバックの売却先を見つけることが可能となります。

賃貸管理サポート

三菱地所ハウスネットでは、売買や賃貸の仲介事業に加えて、賃貸管理のサポートサービスも積極的に提供しています。

分譲マンション一戸から、一棟マンションやアパートまで、所有不動産の特性とオーナーのニーズに応じた最適な管理プランを用意しています。

ここでは、分譲マンション向けの賃貸管理プランについてご紹介します。

フルサポート/シンプルサポートプラン（管理代行プラン）

このプランでは、オーナーが「貸主」となり、三菱地所ハウスネットが「代理人」として入居者募集や契約業務などを代行します。

入居後も、万が一の賃料滞納や室内の設備トラブル、契約の更新や解約、再募集手続きなど、オーナーに代わってきめ細かく対応します。

このプランは「住まいを貸すのは初めてなので全面的にサポートしてほしい」という方に向いています。

定期賃貸借プラン

このプランは定期借家契約を採用しており、契約期間はオーナーがあらかじめ設定できます。契約期間が満了すると確実に契約が終了するため、安心して貸し出すことができます。

入居中の管理についても、賃料の徴収や24時間365日対応の室内設備トラブル対応などを、三菱地所ハウスネットが行います。

このプランは「国内外の転勤期間など、一定期間だけ貸したい」という方向けです。

募集代行プラン

このプランでは、入居者募集のみを三菱地所ハウスネットが代行し、入居後の賃貸管理はオーナーが行うことになります。

「入居者募集は不動産取引のプロに任せたい」という方に最適です。

サブリースプラン

このプランでは、三菱地所ハウスネットがオーナーの所有不動産を借り上げ、転借人に転貸します。

三菱地所ハウスネットはオーナーに代わって「貸主」として入居者の募集や契約、その後の管理運営を行います。

入居状況にかかわらず、毎月定額の賃料を三菱地所ハウスネットが保証するため、空室リスクを回避でき、安心して賃貸経営を行うことができます。

このプランは「空室リスクを気にせず安定した賃料収入を得たい」という方に向いています。

ただし、サブリースは定期的（2年ごと）に賃料が見直され、初期設定の賃貸収入が減額される可能性があるため、充分に検討の上で契約することが重要です。

三菱地所ハウスネットの強みは？グループの特徴は？

「人を、想う力。街を、想う力。」というブランドスローガンのもと、三菱地所グループはオフィスビルや商業施設、住宅などの開発、賃貸、販売、管理、リフォーム、不動産の売買、仲介など、幅広い事業を展開しています。

この中で不動産流通部門を担当している三菱地所ハウスネットは、他社にはない独自の強みを有しています。

三菱地所グループが過去に供給した住宅の詳細情報を熟知

三菱地所グループの分譲マンションの供給数は年間約4,000戸と業界のトップクラスを誇り、現在では首都圏を中心に約20万戸もの住宅ストックを保有しています。

このような背景の中、三菱地所ハウスネットの最大の特徴は、これまでグループが大量に供給してきた住宅に関する豊富な詳細情報を熟知し、活用できる点です。

三菱地所ハウスネットは、新築分譲時の各種資料だけでなく、「新築当時の販売状況」や「新築時に重視した点」、「開発秘話」など、物件の供給事業者にしか知り得ない貴重な情報を多く保有しています。

また、新築に関する情報に加えて、建物管理を行っている三菱地所コミュニティと連携を取り、現地の管理員と日々の交流を行うことで、現在のマンションの状況や過去から現在にかけての管理状況の流れを把握しています。

こうした独自の情報を活かすことで、売却を検討している方には豊富な情報を基にした売却提案を行い、購入希望者には物件の分譲時の動向や現在のマンションの状況に関する確かな情報を提供することができます。

2022年7月には、三菱地所グループが分譲・管理するマンションに精通した担当者を認定する「ザ・パークハウス マイスター」という社内資格制度が創設されました。

※この資格は、三菱地所グループの分譲・管理に関する一定の取扱件数や経験年数を満たした者が認定試験に合格することで与えられる称号です。

三菱地所グループが分譲・管理するマンションの売却や購入を検討している方は、三菱地所ハウスネットを利用することで、同社しか提供できない「資料には載らない様々な物件情報」を得る大きなメリットがあります。

さらに、三菱地所ハウスネットで三菱地所グループの分譲マンションを取引する際には、規定の媒介手数料が10%割引になる特典も提供されています。

三菱地所ハウスネットが他の大手不動産業者と明確に異なる点は、三菱地所グループが過去に分譲したマンションの豊富な情報に精通し、その取引において大きな強みを発揮できることでしょう。

「売買」と「賃貸」の両方を扱える強み

大手不動産仲介会社の中で、売買仲介事業と賃貸事業の両方を手掛けている企業は多くありません。

その中で、三菱地所ハウスネットは、売買仲介事業と賃貸事業をバランスよく展開することにより、多様化する顧客ニーズに対してワンストップで対応することが可能です。

このように、売買と賃貸の両方を扱える体制は、三菱地所グループのスケールメリットを活かせる三菱地所ハウスネットならではの大きな強みであると言えるでしょう。

三菱地所ハウスネットの口コミ評判は？

三菱地所ハウスネットを利用した方の口コミについて紹介します。

良い口コミ

若い担当者ではありましたが、当初のメールでのやり取りから、対応が丁寧かつ早く、とても信頼できる方でした。媒介契約前のやりとりの時も、必要以上の営業連絡はなく、とても心地の良い感じでした。
販売開始が10月だったため、年内の売却目標ではなく、1年程度で売却できれば良いかなと思っていましたが、同じマンションでの販売経験が多数あり、また担当者の迅速な対応のおかげもあり、年内に引き渡しまで完了することができました。

マンション購入時の販売会社と同じグループ会社の不動産会社にお願いしたことにより、マンションの間取り、設備、共有施設、共益費から修繕積立費まで、全ての情報を把握しており、査定価格から販売価格の設定まで納得のいく説明のもとに決定することができた。

（おうちの語り部:三菱地所ハウスネットの口コミより引用）


こちらの仕事のタイミングや時間なども考慮したうえで、連絡をくれていた。無駄なコミュニケーションもなく、スムーズにやりとりができたと思う。説明もわかりやすかった。

売却スピードに関しては特段こだわりはございませんでしたが、担当者の方がスピーディーに対応してくださったおかげで思っていたよりも早く売却まで可能になったのかなと思います。

売却価格は相場よりも低かったですが、内容については丁寧にご説明いただきましたし、きちんと査定をしてくださった結果だと実感しております。特段不満はございませんでした。

（おうちの語り部:三菱地所ハウスネットの口コミより引用）


こちらの事情をよく理解してくださり、いつも丁寧でわかりやすい説明をしてくれました。電話連絡、メールなど迅速で安心できました。打ち合わせは始終明るく気持ちのいい対応をしてもらいました。

当初の提示金額ではなかなか売却が進みませんでしたが、価格を下げたことで話がすぐにまとまりました。こちらの都合に合わせてもらえたことで、生活に支障をきたすことなく進んだことで満足しています。

金額に対しては、当初の提示価格より安くなりましたが、こちらの移転先が見つかり落ち着くまでの猶予期間を含めての引渡しをすることができ、仮住まいや引越しの手間を考えると納得できました。相場と比べても格安というほどではなかったと思います。

（おうちの語り部:三菱地所ハウスネットの口コミより引用）

悪い口コミ

とても丁寧でいい人でしたが自分としてはもっとハキハキした感じの方が性に合ってるので当初から他社さんに変更しようかと迷っていました。また地元の不動産会社の方が物件の有用性を把握してくれていたので今後、再度このようなことがあれば売却物件の近くの大手不動産会社に相談しようと思いました。

当初は値下げはあまりしないでじっくり売ればいいと思っていましたが、ずっと売却物件として広告されるのは売残りみたいで良くないという風潮があるので値下げのタイミングをしっかり提案して欲しかったです。最終的に他社さんの引っ張りで売れた感じです。

こちらの意見を優先してくれるのですが、プロとしてもっと誘導して欲しかったです。売却時期や値下げのタイミングなどこちらで大体の目処をつけていたのですが、その考え方で大丈夫なのか危険なのかもう少ししっかりサポートして欲しかったです。

（おうちの語り部:三菱地所ハウスネットの口コミより引用）

少し頼らない感じはしましたが、対応は早かったです。なかなか売れないと感じた際はもっとスピーディーに動いてほしいと感じた事もありましたが、大手なのでたくさんのお客様を持っているのかなと少し諦めの部分もありました。

思ったよりも時間がかかったのが心配でした。そのため別の会社に途中で問い合わせをし、専任契約から一般に変更したいと言うお話もしました。結果、そこで頑張っていただき専任のまま売却に至りました。

最初は強気な価格設定かと思いましたが、近辺の似た物件の事例を見せてくださり決めるための材料を提供していただき助かりました。価格の設定から落としていく過程まで説明をいただいたので、最終的な値下げは想定内でした。価格の協議は私があまり知識がなかったこともあり、あまり時間をかけませんでした。

（おうちの語り部:三菱地所ハウスネットの口コミより引用）

良い口コミには、迅速な対応が評価され、早期に売却できたことや、説明が明確で信頼できるものであったとの声が寄せられています。

一方で悪い口コミでは、丁寧な対応には満足しているものの、売却時期や値下げのタイミングについて担当者からのサポートが不足していると感じている意見も見受けられました。

三菱地所ハウスネットに関するよくある質問

三菱地所ハウスネットに関するよくある質問をまとめました。

三菱地所ハウスネットの対応エリアは広がるのか？

三菱地所ハウスネットの営業拠点が増えるという情報は今のところありません。

現在、近くに営業拠点がないエリアについては別の不動産会社を利用するしかなさそうです。

ただし、三菱地所グループが分譲したマンションであればエリア外でも取り扱いできる可能性がありますので、一番近い支店に問い合わせてみて下さい。

「三菱地所の住まいリレー」とは何か？

「三菱地所の住まいリレー」は、三菱地所グループが提供する個人住宅の売買や賃貸仲介、賃貸管理事業を指すサービスのブランド名です。

このブランドは、三菱地所ハウスネットが運営するウェブサイトの名称にとどまらず、提供されるさまざまなサービスを包括した総称となっています。

三菱地所ハウスネットの年収や採用条件は？

三菱地所ハウスネットの公式ホームページによると、新卒者の基本月給は、総合職で20万円（別途、時間外勤務手当支給）であり、実務職では18万円（こちらも別途、時間外勤務手当支給）となっています。

賞与は年2回で、総合職の場合、給与を20万円×12か月+3か月分として計算すると、年収は約300万円となります。

募集学科は「全学部全学科」となっています。

中途採用については、応募資格が「社会人経験4～15年程度の営業経験者（宅地建物取引士の資格を持つ方は尚歓迎）」で、給与は「年齢・能力・経験により決定します」とされています。

まとめ

今回は三菱地所ハウスネットの特徴や業務内容についてまとめました。

三菱地所ハウスネットは、三菱地所グループに所属しており、同グループが分譲・管理しているマンションに関する豊富な情報を持つという強みがあります。また、売買および賃貸の両方の事業を行い、各種サポートサービスを提供しています。

その特徴として、特に都市部におけるサービスの質が挙げられます。しかし、地方には営業拠点が少ないため、地方で不動産の売買や賃貸を希望する方にとっては、利用しづらい不動産会社となる可能性があります。

一般的に、大手不動産会社は人口の多い都市を中心にサービス展開を行っていることが多いため、利用を検討する際には、他の同様の会社と比較することが重要です。

例えば、不動産の売却に特化した「SREリアルティ」や、同じく大手で主要都市をエリアとしている「東急住宅リース」などと比較してみることをお勧めします。

まとめとして、三菱地所ハウスネットは以下のような方に推薦できる不動産会社です。

  • グループ規模が大きく、安心して取引を任せられる企業と取引を希望する人
  • 様々なサポートサービスを受けた上で、不動産を任せたい人
  • 三菱地所グループが分譲・管理しているマンションの売却または購入を希望する人
  • 売買と賃貸の両方に強い不動産会社を利用したい人

このようなニーズを持つ方には、三菱地所ハウスネットは適した選択肢と言えるでしょう。

R不動産の評判を検証！東京・大阪の個性派物件、賃貸・売買それぞれの強み

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「もっと自由に暮らしたい」「人と被らない住まいがいい」。

そんな自由で個性的な物件を求める人々から注目を集めている不動産紹介サイトが「R不動産」です。

東京を皮切りに始まったR不動産は、2023年2月現在、大阪、鎌倉、福岡など全国10カ所で運営されています。

一般的な不動産会社では取り扱いにくい、ちょっとクセのある物件を積極的に見つけ、紹介・売買仲介している点が特徴です。

今回は、R不動産について、サービス内容や独自の強みなどを詳しく紹介します。

R不動産はこんな人におすすめ

  • 個性的で味わいのある物件を探している
  • 他の不動産会社で好みに合う物件が見つからなかった
  • 一般受けしない不動産を売却したい
  • リノベーションで自由に物件をコーディネートしたい

R不動産の会社概要

「不動産のセレクトショップ」として、各地の不動産を取り扱っているR不動産は、会社ではなく、不動産を紹介するサイトの名前です。

通常の不動産会社と同様に、気に入った物件は仲介会社を通して購入・賃貸契約が可能です。

他の会社では取り扱っていないような、個性的で味わいのある物件が多く、暮らしをより自由にコーディネートしたい層から人気を集めています。

2023年2月現在、R不動産は全国10カ所にあり、各サイトは地元の会社・団体が運営や物件仲介を行っています。

また、大学生を中心とするNPO法人がサイト制作・編集を行っている地域もあり、他の不動産会社とは違った視点で物件情報を提供しているのも面白いポイントです。

さらにR不動産が紹介する物件は、戸建て・マンションだけにとどまりません。

団地情報を紹介する「団地R不動産」、廃校など使われなくなった公共空間を紹介する「公共R不動産」など、ニッチな情報も多数取り扱っています。

普通の不動産会社では出会えない、個性的でおもしろい住まい・オフィスなどを探している方におすすめです。

支店連絡先と対応地域

R不動産は2023年2月現在、全国10カ所で運営中です。

各地のR不動産は「東京R不動産」と提携し、地域の不動産会社や建築設計事務所、NPO法人などが運営元となっています。

店舗や電話番号はなく、連絡手段は問い合わせフォームを介したメールのみです。

全国のR不動産と運営元は以下の通りです。

全国のR不動産

地域運営元不動産仲介　
東京R不動産株式会社株式会社スピーク
山形NPO法人 環境デザイン会議千歳不動産株式会社
房総R不動産株式会社株式会社スピーク
鎌倉鎌倉R不動産株式会社鎌倉R不動産株式会社
金沢有限会社E.N.N.(エン)有限会社E.N.N.(エン)
京都株式会社51Action株式会社51Action
大阪株式会社アートアンドクラフト株式会社アートアンドクラフト
神戸有限会社Lusie有限会社Lusie
福岡株式会社DMX株式会社DMX
鹿児島Nuff Craft 株式会社Nuff Craft 株式会社

首都圏や関西圏で売却を検討している方は、ソニーグループが運営している「SREリアルティ」をチェックしておくことをおすすめします。

SREリアルティは、利用者満足度が高く、業界では珍しい売主に有利な「エージェント制」を導入しているからです。（※エージェント制の詳細は、SREリアルティの特集ページで解説しています。）

両者を比較することで、どちらの会社が自分たちの不動産を高く売却してくれるのか見えてくると思います。

R不動産の事業内容

R不動産は、主に以下の事業を行っています。

ただし、地域によっては取り扱っていないものや、休止中のサービスもあるため、詳細は直接確認が必要です。

  • 物件売買
  • 賃貸
  • リノベーション
  • 不動産コンサルティング

物件売買・賃貸

R不動産で売買・賃貸用に取り扱っている新築・中古物件は以下のとおりです。

  • 住宅（戸建て・マンション）
  • オフィス
  • 店舗

仲介は各地の提携不動産会社などが担当し、通常の不動産会社と同様に、条件交渉・重要事項説明・契約手続きなどを行います。

ただし、R不動産では希望条件に合わせて物件を探してくれるサービスは行っていません。

また、問い合わせ時の連絡手段はメールのみです。

R不動産は、魅力的な物件情報を集めることに重きを置いているため、顧客対応にかけるコストなどは必要最低限に抑えられています。

そのため、一から丁寧に物件探しを手伝って欲しい人には不向きと言えるでしょう。

しかし、理想の物件のイメージがある程度固まっている人にとっては、担当者とのやりとりなど余計な手間がかからないのは大きなメリットです。

R不動産では原則全ての物件情報がサイトに公開されているため、自分のペースで物件探しが可能です。

一部、売主居住中などの理由で公開できない物件はありますが、そのような「非公開物件」についてはメールマガジンで情報を受け取れます。

また、営業電話が頻繁にかかってくることもないため、煩わしいやりとりを避けたい人にはぴったりです。

手厚い顧客対応は求めておらず、他の不動産会社ではあまり扱っていないような珍しい物件を購入したい人向けの会社といえるでしょう。

なお、R不動産では物件売却の相談や査定についても対応しています。

サイトへの物件掲載は無料のため、長期の掲載になっても手数料が発生しないのがメリットでとなります。

物件売買・賃貸成約時に必要な費用は以下の通りです。

賃貸仲介手数料（賃料1カ月分＋消費税）
購入仲介手数料（賃料1カ月分＋消費税）、敷金、礼金、入居付きの賃料、その他火災保険料など
売却仲介手数料、広告料　※物件掲載は無料

リノベーション

R不動産では、事業者様向け、個人のお客様向け、どちらのリノベーションにも対応しています。「自分らしい家づくり」をコンセプトに、これまで培ってきた豊富な経験を活かし、ビル、社宅、古民家など、さまざまな物件のリノベーションを手掛けてきました。お客様の理想を丁寧にヒアリングし、最適なプランをご提案します。

また、ご自身の理想の空間を自らの手で作り上げたいというお客様のために、リノベーション情報サイト「toolbox」を運営しています。

toolboxのサービス内容

  • 床材やタイルなどDIY用パーツの販売
  • リノベーション経験者のインタビュー掲載
  • リノベーションの企画・設計・施工

Toolboxには洗練されたデザインのアイテムがそろい、テレビドラマのセットに使われたこともあります。

普通の家とは一味違ったおしゃれな内装にこだわりたい人におすすめです。

不動産コンサルティング

建物を建てたい人向けの企画・デザイン・運営などのコンサルティングも行っています。

一部屋のみのリノベーションから、ビル全体のプロデュースまで、幅広い物件の有効活用法を提案することが可能です。

自身のニーズに合わせた最適なプランを提案し、理想の空間づくりをサポートしてくれます。

R不動産の特徴・強みについて解説！利用のメリットは？

R不動産は、個性的な物件をメインに取り扱う、一風変わった不動産サイトです。

一般的なファミリー層向けの住みやすさを重視した物件よりも、個性を求める層に支持されています。

しかし、掲載した物件にすぐに借り手がつくほどの注目度があり、2023年2月現在では全国10カ所まで運営範囲を広げています。

R不動産の人気の理由については以下の2点が考えられます。

  • クセの強い物件を気軽に売買できる
  • 一つ一つの物件の情報量の多さが段違い

クセの強い物件を気軽に売買できる

R不動産では、一般の不動産会社では取り扱いにくい、少しクセのある物件情報を積極的に収集しています。

例えば、古民家、屋上にドッグランがあるアパート、窓のすぐそばを電車が通る一軒家、海辺のマンションなど、個性的な建物ばかりです。

そのため、強いこだわりを押し出した家に住みたい方や、一風変わったおしゃれなカフェを始めたい方などにおすすめです。

逆に、暮らしやすさを重視した通常のマイホームを求めるファミリーなどには不向きと言えるでしょう。

また、なかなか一般受けしにくい不動産を持っている方も、R不動産のサイトに掲載することで早期の売却が狙えます。

リフォーム前提で物件を探す人も多いため、改装前の古い物件でも価値がつきやすいのがメリットです。

サイトへの掲載料は無料なので、気軽に販売できるのも嬉しいポイントです。

一つ一つの物件の情報量の多さが段違い

R不動産の最大の特徴は、各物件に関する情報量が圧倒的に豊富であることです。

賃料、内装写真、間取り、面積といった一般的な情報に加え、スタッフが実際に訪問して感じた部屋の魅力が、読み応えのある文章で紹介されています。

例えば、「この空間は収納に最適」とか「近隣の商店街は下町の雰囲気が漂う」といった具体的なコメントがあり、実際にその部屋に住んだときのイメージを具体化する手助けをしてくれます。

さらに、R不動産の物件一覧ページは他とは一線を画しています。

一般的な物件検索サイトでは建物名や住所が表示されるのに対し、R不動産では「自由の城」や「ミルフィーユのような秘密基地」といったユニークなタイトルが並びます。

独自の視点から物件を捉えることで、引っ越し後の生活や自由な物件の使い方を想像しやすくなるのが大きな利点です。

ただし、基本的な物件情報だけを簡単に確認したい方や、一般的な物件検索サイトに慣れている方には、使いにくさを感じるかもしれません。

R不動産では、物件情報に加え、地域の店舗、イベント、移住情報などを提供する「real local」というサイトも運営しています。

これにより、エリアに関する包括的な情報が得られ、引っ越し後の趣味探しや人脈づくりにも役立ちます。

R不動産に関するよくある質問

R不動産に関する気になる質問をまとめました。

R不動産は全国どこでも対応してくれるの？

2023年2月現在、R不動産は全国10カ所の物件情報を紹介しています。

対応エリア：東京、山形、房総、鎌倉、金沢、京都、大阪、神戸、福岡、鹿児島

R不動産の年収は？採用条件はなに？

R不動産では各サイトにてスタッフを募集しています。

募集職種：仲介営業、設計、賃貸管理、事務など

雇用形態：契約社員、業務委託契約、アルバイトなど

勤務時間、給与なども採用形態によって異なるため、詳しくはR不動産の各サイトをご確認ください。

まとめ

「不動産のセレクトショップ」として人気のR不動産は、個性的な物件を求める人にぴったりの不動産紹介サイトです。

ただし、一般的なニーズには合わない物件も多数取り扱っているため、穏やかで快適な住まいを求めるファミリー層にはあまり向いていないかもしれません。

「他の不動産会社では理想の物件が見つからなかった」「もっと自由なライフスタイルを追求したい」と考えている方には、ぜひ一度R不動産を訪れてみることをおすすめします。

小田急不動産の評価はどう？マンションと戸建ての売買に関する詳細解説

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小田急不動産は、小田急電鉄を運営する「小田急グループ」に属する不動産会社です。

主な事業エリアは東京・神奈川の小田急沿線に限定されており、そのため全国的な知名度はそれほど高くありません。

しかし、大手企業ならではの充実したサービスと、地域に根ざした豊富な知識を兼ね備えていることから、小田急沿線の住民や小田急ユーザーから強い信頼を得ています。

この記事では、小田急不動産の事業内容や独自の強みについて詳しく解説します。

小田急不動産はこんな人におすすめ

  • 小田急沿線で不動産売買を検討している方
  • 手厚いサポートを提供する不動産会社を探している方
  • 実績のある大手企業に依頼したい方

小田急不動産の会社概要

小田急グループは、小田急電鉄を中心に、運輸、流通、不動産など幅広い事業を展開しています。

その中でも小田急不動産は、居住関連分野の中心的な役割を担っています。

大手不動産会社の中でも珍しく、東京・神奈川の小田急沿線を中心に地域密着型の事業を展開。

小田急沿線における直営店舗数は業界トップクラスを誇り、各店舗は小田急線の駅から徒歩圏内に位置し、利便性の高さと集客力の強さも魅力です。

1964年の設立以来、55年以上にわたり地域密着型の不動産業を展開しており、小田急沿線の住民から厚い信頼を得ています。

事業は「分譲業」「賃貸業」「仲介業」を主体とし、グループ会社とも連携しながら住みやすい街づくりに取り組み続けています。

会社名小田急不動産株式会社
本社東京都渋谷区初台1丁目47番1号
代表者取締役社長（代表取締役） 五十嵐 秀
電話番号03-3370-1110（代表）
資本金21億4,000万円
設立1964年12月16日
従業員数400名（2022年3月31日）
事業内容土地建物販売業、土地建物賃貸業、仲介斡旋業
主な認可番号国土交通大臣（14）第1168号
国土交通大臣（01）第007220号
東京都知事登録第9940号
東京都知事許可（特－30）第41317号
関東財務局長（金商）第1243号
公式サイトhttps://www.odakyu-fudosan.co.jp/

支店連絡先と対応地域

小田急不動産は、東京・神奈川の小田急沿線を中心に、計17店舗を展開しています（2023年2月時点）。

各店舗は駅近にあり、地域情報に精通した専門スタッフが在籍しているため、地元に関する詳細な情報提供が可能です。

また、賃貸業務を扱っているのは「新百合ヶ丘店」と「海老名店」のみとなっています。

支店一覧

支店名住所電話番号
本社営業センター東京都渋谷区初台1丁目47番1号（小田急西新宿ビル2階）0120-091-709
経堂店東京都世田谷区宮坂3丁目1番42号 世田谷 小田急 住まいのプラザ内03-3706-0909
成城店東京都世田谷区成城2丁目39番5号 成城コルティ南棟03-3415-0909
新百合ヶ丘店神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目18番1号 新ゆり 小田急 住まいのプラザ内044-966-0909
鶴川店東京都町田市能ヶ谷１丁目6番11号 小田急マルシェ鶴川2階042-735-0909
町田店東京都町田市森野1丁目22番14号 小田急シティビル町田 3階042-722-5811
町田駅ビル店東京都町田市原町田6丁目12番20号 小田急線町田駅構内042-721-1210
相模大野店神奈川県相模原市南区相模大野3丁目8番1号 小田急相模大野ステーションスクエアA館7階042-766-0909
第2相模大野店神奈川県相模原市南区相模大野3丁目8番1号 小田急ホテルセンチュリー相模大野7階042-766-0909
海老名店神奈川県海老名市めぐみ町2番1号ビナガーデンズ テラス1階046-232-7104
厚木店神奈川県厚木市中町2丁目12番15号 アミューあつぎ2階046-297-1077
中央林間駅前店神奈川県大和市中央林間3丁目3番8号 中央林間駅北口構内046-271-3250
中央林間店神奈川県大和市中央林間3丁目3番4号 太陽ビル第16 3階046-271-3250
大和店神奈川県大和市中央1丁目1番26号 小田急マルシェ大和内046-262-6110
藤沢店神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1番2号 タチバナビル1階0466-25-9811
湘南 小田急 住まいのプラザ神奈川県藤沢市南藤沢21-1 ODAKYU 湘南 GATE 7階0466-52-8609

小田急不動産の支店・事業所は東京・神奈川・宮城にあります。

連絡先などの詳細は以下のとおりです。

支店・事業所一覧

支店・事業所名住所電話番号
仙台支店宮城県仙台市若林区新寺1丁目2番26号 小田急仙台東口ビル3階022-742-0209
小田急第一生命ビル事業所東京都新宿区西新宿2丁目7番1号 小田急第一生命ビル11階03-3343-2341
小田急サザンタワー管理センター東京都渋谷区代々木2丁目2番1号 小田急サザンタワー5階03-5350-6471
法人営業グループ銀座オフィス東京都中央区銀座3丁目7番6号 CIRCLES銀座4階03-5579-9511
新ゆり南口営業センター神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目5番2号 小田急新百合ヶ丘ビル7階044-322-0512
ViNA GARDENS マネジメントセンター神奈川県海老名市めぐみ町2番2号ViNA GARDENS OFFICE 13階046-244-5431

首都圏や関西圏で売却を検討している方は、ソニーグループが運営する「SREリアルティ」との比較もおすすめです。

SREリアルティは、業界では珍しい「エージェント制」を導入しており、売主に有利な取引が可能です。（※エージェント制の詳細は、SREリアルティの特集ページで解説しています）

それぞれの特徴を比較し、自分に合った不動産会社を選ぶことが大切です。

小田急不動産の事業内容

小田急不動産は、幅広い不動産事業を展開しており、新築分譲住宅をはじめ、中古住宅、土地の売買、賃貸、資産活用など、多岐にわたるサービスを提供しています。

以下の不動産を取り扱っています。

取り扱い不動産

  • 新築分譲マンション・一戸建て
  • 中古マンション・一戸建て
  • 土地

これらの不動産を基に、特に個人向けのサービスとして以下の4つを提供しています。

  • 購入者向けサービス
  • 売却者向けサービス
  • 賃貸
  • 資産活用

購入者向けサービス

小田急不動産が特に力を入れているのが、新築住宅の分譲です。

分譲ブランド「LEAFIA（リーフィア）」

2008年から展開されている「LEAFIA（リーフィア）」は、上質で高品質な暮らしを提供することを目標とした分譲ブランドです。

  • 1,000戸以上の戸建て、6,000戸以上のマンションの供給実績
  • グッドデザイン賞受賞の実績
  • デザイン性の高い植栽計画

リーフィアシリーズをはじめ、小田急沿線の中古マンション・中古戸建ても取り扱っており、安心して住まい探しができます。

リフォームもワンストップ対応

中古物件購入後にリフォームを検討している場合、小田急不動産はグループ企業「小田急ハウジング」と提携しており、ワンストップで対応可能です。

余計な手間を省き、スムーズに理想の住まいへと導きます。

売却者向けサービス

小田急不動産では、不動産売却を検討している方に向けて、以下の3つの売却サービスを提供しています。

売却サービス内容メリット
即時買取小田急不動産が不動産を直接買取すぐに売却できる、仲介手数料不要、住居の補修不要
買取保証制度仲介で売れなかった場合に、あらかじめ提示していた額で小田急不動産が買取最低収入が保証されている、高額の売却を狙える、希望の時期までに売却できる
リースバックサービス自宅を売却した後に賃貸物件として住み続けられる引っ越し不要、年齢・収入の制限なし

特にリースバックサービスは、「老後資金を準備したい」「子どもに資産を残したい」と考える高齢の方々に人気があり、まとまった資金を確保しつつ、住み慣れた自宅に住み続けることが可能です。

購入希望者情報を公開

小田急不動産の公式サイトでは、購入希望者の情報が公開されています。

どの不動産やエリアが人気なのかを把握できるため、売却のタイミングを見極める参考になります。

参考：小田急不動産「購入希望者情報」

無料査定サービス

小田急不動産では売却を検討している方向けに、無料査定を行っています。

主に首都圏エリアの不動産が対象です。

売却査定対象エリア

  • 東京都
  • 神奈川県
  • 埼玉県
  • 千葉県

賃貸サービス

小田急不動産では、東京・神奈川エリアを中心に賃貸物件を取り扱っています。

  • 自社管理物件
  • サービス付き高齢者向け住宅
  • 事業用物件（オフィス・店舗など）

これにより、単身者からファミリー、高齢者、事業主まで、幅広いニーズに対応可能です。

資産活用サービス

不動産を活用した資産運用や相続相談にも対応しています。

土地の有効活用

土地を有効に活用したい場合、以下の選択肢があります。

  • アパート経営
  • 商用施設の運営
  • 駐車場経営

さらに、小田急不動産では独自の資産活用方法として「Odakyu Box（小田急ボックス）」を提案しています。

レンタル収納「Odakyu Box」

レンタル収納とは、普段使わない家財などを保管できる有料スペースのことです。

  • 小さな土地でも設置可能
  • 初期投資が少なく、手軽に導入できる
  • 余っている土地を有効活用できる

このように、小田急不動産は多様な不動産サービスを展開し、個人のニーズに合わせた最適な提案を行っています。

小田急不動産の強み、顧客満足度が高い理由は？

小田急不動産の仲介サービスを利用した顧客の総合満足度は、驚異の93.5%（※）を誇ります。

この高い満足度を実現する要因として、以下の3つの特徴が挙げられます。

  1. 大手&地域密着型のサービス展開
  2. 小田急グループの総合力
  3. 10種類の売買サポートサービス

それぞれのポイントについて詳しく解説します。

（※）データ引用元：リースバック｜【小田急不動産】

1. 大手&地域密着型のサービス展開

小田急不動産の最大の強みは、大手企業でありながら地域密着型の事業展開を行っている点にあります。

地域情報に精通したサービス

地域の不動産会社に劣らないほどの豊富な地域情報を持ち、大手グループならではの安心感も兼ね備えた、まさに“いいとこ取り”の会社です。

特に、小田急不動産は小田急沿線での直営店舗数が業界No.1を誇り、沿線に特化した強力なネットワークを活かして、不動産の売買・賃貸をサポートしています。

小田急グループとの連携による信頼感

小田急不動産は、小田急電鉄や小田急百貨店、小田急リゾーツなどを展開する小田急グループの一員です。そのため、鉄道網や商業施設との連携を活かした住環境の提案が可能となり、より信頼性の高い不動産取引を実現しています。

また、小田急線沿線は都心へのアクセスが良好で通勤・通学に便利な住宅地として人気があり、こうした地域特性を熟知したスタッフが、顧客の希望に沿った最適な物件を提案できる点も、満足度向上の大きな要因です。

2. 小田急グループの総合力

小田急不動産は、鉄道・観光・百貨店・ホテルなど多岐にわたる事業を展開する約100社からなる小田急グループの一員です。

この総合力が、不動産事業にも大きな強みとなっています。

グループ企業との連携でワンストップサービスを提供

例えば、

  • 「小田急ハウジング」と連携し、注文住宅の建築や中古物件購入後のリフォームをサポート
  • 「小田急ポイント」が貯まる特典により、物件購入や賃貸契約をお得に

このように、物件探しから購入後のリフォーム・生活サポートまで、グループ全体で手厚いフォローを行うため、安心して取引ができます。

3. 10種類の売買サポートサービス

小田急不動産では、仲介サポートサービス「ソナエアラバ」を提供し、10種類の手厚いサポートを用意しています。

これは、大手不動産会社の中でも特に充実したサポート体制であり、売主・買主双方が安心してスムーズに取引を進められるよう工夫されています。

ソナエアラバのサービス内容

住宅設備機器保証引っ越し後1年間、設備機器が故障した際に最大500万円まで無償で修理。
建物状況調査&既存住宅瑕疵保証建物調査適合物件には2年間、最大1,000万円の瑕疵補償がつく。
水回りクリーニングプロによる水回りの清掃が無料。
境界確認・仮測量土地の境界を専門家が調査。調査結果を図面で提供。
24時間緊急駆けつけ電気、ガス、水道などのトラブルの応急処置を24時間対応。
リペアサービス壁紙のはがれ、床の傷などを修繕。
居住中ホームステージング居住中の自宅を売却したい人向け。プロが室内をコーディネート。
買取保証制度仲介で売却できなかった物件を小田急不動産が買取。
つなぎサポート不動産売却後、売買代金が入るまでの間融資を利用できる。
納税サポート不動産売却後、売買代金が入るまでの間、相続税支払い用に融資を利用できる。

このように、小田急不動産は取引前・取引中・取引後のあらゆるリスクに対応したサービスを用意しており、顧客の安心感につながっています。

参考：小田急不動産「ソナエアラバ」

小田急不動産の口コミ評判は？

実際に利用した人の意見を調査しました。

小田急不動産を利用しようと思っている方は参考にしてみてください。

良い口コミ

インターネット掲載の対応も早く、適度に滞りなく連絡も入れて頂き、また簡潔に丁寧な口調での説明で全くストレスを感じない対応でした。成約後も不必要な連絡なども無くストレスを感じません。

固定資産税がかからないように年内でのできるだけ早くというこちらからね要望に対し、非常に熱意を持って、2ケ月以内での成約に結びつけていただけた。

同じマンション内に相場より高い売り出し物件があった為、相場価格での売り出しにしたいというこちらの設定した価格範囲で交渉していただき思い通りに売却できた。

（おうちの語り部:小田急不動産の口コミより引用）

査定以来からの返答のスピードが早かったです。あとベテランのかただったので一般の買い手以外にもリノベーション業者に声をかけてくれたりしたので売却がスムーズに行えたと思いました。

隣の部屋もほぼ同時期に売りに出されていたが、私が売却をした後もまだ数ヶ月売れなかった為私が依頼した不動産会社さんは早くて良いなと思いました。

築年数も古くて一度もリフォームをしていなかったので、購入者はリフォームが必要になると考えたので、そのリフォーム費用を考慮すると妥当な金額だと思いました。

（おうちの語り部:小田急不動産の口コミより引用）

悪い口コミ

不動産会社としての販売活動は実際していたと思いますが、私に見えるような販売活動はWEB公開のみでした。必要最小限で電話が一度とその後一度の内覧にて決定しました。

神奈川県から離れるので、断捨離の一環として全て自分なりに売り切るための低価格を考え設定した為、最初から特に問題なく約二か月で売却出来ました。

不動産会社からは地域の相場等価格のアドバイスは一切無かった。全て自分なりに売り切るための低価格を設定した為、最初から特に問題なく売却出来ました。

（おうちの語り部:小田急不動産の口コミより引用）

熱心なのは熱心な担当者ではあったが、とにかく話が長く、まどろっこしい対応をされるかただったので相性は良くは無かった。ただ背に腹は変えられないと思った。

こればかりは運でしかないのかなあと思った。徐々に値段を下げていき、この値段で売れたのはラッキーではないかと思った。年内で売れたらいいなぁと思っていたので、ほぼ想定どおりの期間で売却できたかと思う。

まずはあることが先決だったので、キャッシュが出せる限りはあろうと思った。そういった観点からでは、この価格しかなかった。値段に関しては、こちら主導で決めたので、仲介会社からの価格提案はうけておりません。

（おうちの語り部:小田急不動産の口コミより引用）

不動産業界など、所詮はこんなものだろうと言う程度の対応だった。下手に口先だけ達者だから余計に悪い。最初の頃に依頼した有楽土地の営業マンなどは、客に対して自分の副業のビジネスに加入しないか？などと言ってきて、信じ難い対応だった。

結局、どこの不動産会社も他人事の対応だと感じた。手数料を計算して、最小の手間で取引しようとしているのが見え見えだった。口先ではお客様の為に親身になって、などと言うが、実際はそうは感じなかった。

まだ離婚成立前だったので、元家内と不動産会社の担当者だけで相談して勝手に値段を下げていた。本来は所有者の同意及び印鑑が必要なはずだが、元家内が勝手に私の印鑑を押していた。
裁判にするのも面倒だったので見逃したが、本来は不動産会社も訴える案件。

（おうちの語り部:小田急不動産の口コミより引用）

担当者の対応は丁寧でとても好感が持てました。その一方で一刻も速い売却を希望していた当方から見ると、売却への積極的な提案がなく、結局は売却時期が遅くなったのみならず売却価格も当初見込みよりも大幅に低くなってしまったのは残念でした。

母の有料老人ホームへの入居のための一時金を確保のため一刻も速い売却を希望していました。当初は3ヶ月程度あれば売却できるものと思っていましたが、結果的には8ヶ月以上かかってしまいました。

最終的な売却価格は当初の希望売却をはじめとする大幅に下回る結果となりとても残念でした。一方で、コロナウイルスが蔓延するという不測の状況下で、母の老人ホームの入居費用捻出のため一刻も早く売却する必要があり、価格よりも信頼できる買主への売却を優先しました。

（おうちの語り部:小田急不動産の口コミより引用）

小田急不動産の口コミでは、迅速な売却と適正な価格設定を評価する声が多く、丁寧な対応にも満足している方が目立ちます。

しかし、担当者によっては、話が冗長であったり、対応に不満を感じるケースもあるようです。

小田急不動産に関するよくある質問

小田急不動産に関する疑問について、詳しく解説しながらご紹介します。

小田急不動産は全国どこでも対応してくれるの？

小田急不動産は、小田急沿線を中心に不動産事業を展開しており、主な対応エリアは東京都と神奈川県です。

全国対応の大手不動産会社と比較すると、対応地域が限定されている点はデメリットに見えるかもしれません。

しかし、その分、地元に密着した細やかなサービスを提供できる強みがあります。地域の市場動向や相場に精通しているため、より的確な提案が可能です。

また、不動産の売却査定に関しては、東京・神奈川に加えて、埼玉県や千葉県の一部エリアまで対応しています。

詳細な対応地域については、小田急不動産に直接問い合わせることをおすすめします。

小田急不動産のCMに出ている女優は誰？

2023年2月現在、小田急不動産はタレントを起用したテレビCMを放送していません。

過去には、2019年の創業55周年記念の際に、女優の志田未来さんをイメージキャラクターとして起用し、広告展開を行いました。

小田急線の各駅や電車内、区役所などにポスターを掲示したり、映像広告を流したりと、大規模な宣伝活動が行われていました。

今後、イメージキャラクターを再び起用する可能性もあるため、最新情報は小田急不動産の公式サイトやSNSでチェックすると良いでしょう。

小田急不動産の年収は？採用条件はなに？

小田急不動産の年収は、職種や経験年数によって異なりますが、営業職の例を挙げると以下のようになります。

年収例（営業職）

550万円（28歳・入社3年目）

800万円（35歳・入社7年目）

小田急不動産は年功序列の傾向が強く、真面目に勤務すれば勤続年数に応じて着実に年収が上がっていく点が特徴です。

特に、東京や神奈川といった大都市圏が主な勤務地となるため、安定した生活設計が立てやすいでしょう。

また、小田急グループ各社の従業員割引や福利厚生も充実しており、企業としての安定性と働きやすさが魅力です。

採用について

採用は新卒・中途ともに行われています。

  • 新卒採用：2023年度の実績では、総合職6〜10名を採用。
  • 中途採用：随時募集を行っており、特に仲介売買営業職の採用が多い傾向にあります。

不動産業界の経験者に限らず、未経験者の応募も可能なため、異業種からの転職を考えている方にも門戸が開かれています。

まとめ

小田急不動産は、小田急グループの一員として、地域に密着した総合不動産サービスを提供している企業です。

全国展開している大手不動産会社に比べると対応エリアは限定されていますが、その分、地域の市場に精通した質の高いサービスを提供できる点が強みです。

特に、小田急沿線に住んでいる方や不動産売買を検討している方にとっては、安心して相談できる企業と言えるでしょう。

また、安定した年収体系や充実した福利厚生も魅力の一つ。未経験者でもチャレンジできる採用制度があるため、不動産業界への転職を考えている方にもおすすめです。

小田急沿線で不動産売買を検討している方は、ぜひ小田急不動産を選択肢の一つとして考えてみてはいかがでしょうか？

大和ハウスリアルエステートの評判を徹底分析！賃貸と売買仲介の実情

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大和ハウスリアルエステートは、大和ハウスグループの一員として、不動産流通および管理を専門に手掛ける企業です。

拠点は大阪、東京、愛知、宮城に設置され、日本全国に対応する体制を整えています。中古住宅の売買仲介や管理業務を中心に、幅広い不動産関連サービスを提供しています。

1978年に「日本住宅流通」として設立され、不動産仲介業をスタートしました。

その後、事業の拡大を進め、2023年1月1日に現在の「大和ハウスリアルエステート」へ社名変更を行いました。

売る側・買う側双方が安心してスムーズに取引できる、徹底したサポートが魅力の会社です。

今回は大和ハウスリアルエステートのサービス内容や強み・特徴について詳しく解説します。

なお、マンションを高く売るコツやおすすめ仲介業者に関しては、「不動産売却おすすめ業者」の記事でまとめているので、ぜひあわせてチェックしてもらえばと思います。

大和ハウスリアルエステートの会社概要

1978年に「日本住宅流通」として設立された同社は、2023年1月1日に「大和ハウスリアルエステート」へと社名を変更しました。

この変更には、総合不動産業としての幅広い知識と経験を活かし、顧客満足度をより一層向上させるという強い意志が込められています。

同社は、大和ハウスグループが展開する住宅ストック事業「Livness（リブネス）」の方針として、中古住宅の流通を促進する役割も担っています。

具体的には、「売買仲介」「買取再生」「賃貸管理」の3つの事業を主軸として、さらにリノベーションや不動産評価なども構想しています。

さらに、「リノベーション・大規模修繕」「不動産鑑定」などの付加価値サービスも展開しており、不動産の資産価値向上をサポートしています。

会社名大和ハウスリアルエステート株式会社
本社〒530-0001　大阪市北区梅田3丁目3番5号（大和ハウス大阪ビル8階）
代表者代表取締役社長　山﨑　考平
電話番号06-6344-6356（大代表）
資本金7億2950万円
設立1978年2月15日（昭和53年）
事業内容不動産流通事業、賃貸管理事業、ソリューション事業、開発事業
主な認可番号宅地建物取引業者免許番号　国土交通大臣（12）第2608号
賃貸住宅管理業者登録番号　国土交通大臣（01）第003606号
建設業許可番号　国土交通大臣許可（特－2）第16345号
一級建築士事務所登録番号　大阪府知事（リ）第9118号
不動産鑑定業者登録番号　大阪府知事（5）第586号
金融商品取引業者登録番号　近畿財務局長（金商）第183号
公式サイトhttps://www.dh-realestate.co.jp/kanto

支店連絡先と対応地域

大和ハウスリアルエステートは、北海道から福岡まで全国に支店を展開しています。

なお、関西・関東エリアに比べ、その他の地域では店舗数が少ない点には注意が必要です。

各店舗をまとめる拠点は大阪の本社、東京支社、名古屋支店、北日本支店の4カ所。

拠点によって取扱業務が若干異なります。

取扱業務

本社売買仲介、不動産買取、賃貸管理、リフォーム、新築
東京支社売買仲介、不動産買取、賃貸管理、リフォーム、新築
名古屋支店売買仲介、不動産買取、賃貸管理
北日本支店売買仲介、不動産買取、賃貸管理

支店一覧

東京支社東京都千代田区飯田橋3丁目13番1号（大和ハウス東京ビル10階）03-5214-2712
名古屋支店愛知県名古屋市中村区平池町4丁目60番地9（大和ハウス名古屋ビル13階）052-485-7012
北日本支店宮城県仙台市泉区泉中央3丁目8番地1（大和ハウス工業（株）仙台支社1階）022-373-2322

大和ハウスリアルエステートは、多岐にわたる不動産サービスを提供する信頼性の高い企業ですが、より良い条件で不動産を売却するためには他の企業と比較することも重要です。

特に、首都圏や関西圏での売却を検討している場合は、ソニーグループが運営する「SREリアルティ」もチェックしてみる価値があります。

同社は業界では珍しい「エージェント制」を採用しており、売主にとって有利な売却戦略を提案する点が強みです。（※エージェント制の詳細は、SREリアルティの特集ページで解説しています）

大和ハウスリアルエステートとSREリアルティのサービスを比較し、自身の条件に最も適した不動産会社を選ぶことが、高値売却への近道となるでしょう。

大和ハウスリアルエステートの事業内容

大和ハウスリアルエステートは、不動産に関する多様なサービスを提供する企業です。

主な事業は以下の通りです。

  • 不動産売買（仲介・買取・買取保証サービス付き仲介）
  • 賃貸物件の運営・管理（一部エリアのみ）
  • 資産運用支援（サブリースシステム・管理代行・持ち家賃貸）
  • その他の関連事業（リノベーション・大規模修繕・不動産鑑定）

それぞれのサービス内容について詳しく説明します。

大和ハウスリアルエステートの不動産売買

大和ハウスリアルエステートの不動産売買サービスは、売主と買主双方にメリットを提供することを重視しています。

特に、売却方法が多様でサポートが手厚いため、取引の満足度が高いと評判です。

3種類の売却方法

販売主のご希望や状況に応じて３種類の売却方法をご用意しております。

売却方法　内容　おすすめの方
仲介不動産会社に販売活動を依頼なるべく高額で売却したい方
買取保証サービス付き仲介仲介で期限内に売れなかった場合は、不動産会社が買取売却期間が決まっている方
買取サービス不動産会社が買取とにかく早く売却したい方
  • 仲介
    売主の代わりに大和ハウスリアルエステートが販売活動を行います。大和ハウスグループの広範なネットワークを活用し、高額での売却を目指す方におすすめです。ただし、買い手が見つかった場合には仲介手数料が発生します。
  • 買取保証サービス付き仲介
    仲介で売却を試みても期限内に売れなかった場合、大和ハウスリアルエステートが物件を買取るサービスです。事前に買取価格が提示され、最低限の収益が保証されるため、安心して売却が進められます。
  • 買取サービス
    不動産会社が直接物件を買い取るサービスで、特に早急に現金化したい方や修繕が必要な物件に向いています。仲介手数料が不要ですが、買取価格は通常、仲介を通じた販売よりも低くなります。

不動産の買取サービスについては、「マンション買取業者の選び方は？」のページでメリット・デメリットを詳しく解説しているので参考にしてください

売主と買主双方が納得・安心のスムストック

「スムストック」は、適切な査定基準に基づいて価値が評価され、長く住めると認定された中古住宅のことです。

専門資格を持つ「スムストック住宅販売士」が査定を行い、物件の価値を正確に算出します。

スムストックは、売る側と買う側双方に大きなメリットがあります。

売る側のメリット

売る側のメリットは、物件を満足のいく価格で売却できるポイントです。

一般的な査定では、建物の価値は約20年でゼロと見なされることが多いですが、スムストック査定では、修繕やリフォームが評価に反映されます。

そのため、メンテナンスが届いた住宅の場合、通常の査定額よりも100万円以上の高い評価が得られることもあります。

さらに、万が一、不具合があった場合には備えスムストック専用保険も完備されています。

そこに住宅の引き渡し後に問題が見つかると、通常、売主が修繕費用を負担しなければなりませんが、「住宅瑕疵担保責任保険」に加入することで、売主が負担する必要はなくなります。

愛着のある家が正しく評価され、引き渡し後も安心感を持てるため、販売主は納得して物件を手放すことができます。

買う側のメリット

購入する側のメリットは、購入に対する安心感です。

中古物件購入時に言われがちな、配管の腐食や雨漏りといった問題について、スムストックでは過去の点検や補修、リフォーム履歴を確認できるため、購入前に安心して物件の状態を把握できます。

売買をサポートする2種類の独自サービス

大和ハウスリアルエステートでは、住宅の売買をより安心して行えるよう、独自の保証サービスを2種類提供しています。

  1. D’s Bridge（ディーズブリッジ）売却斡旋サービス（大和ハウス分譲マンション向け）
  2. リブネス仲介保証サービス（戸建て・マンション向け）

これらのサービスでは、住宅の購入後に発生する可能性のある不具合やトラブルに対して、最大2年間の保証が付帯します。これにより、中古住宅であっても安心して取引ができる環境を整えています。

また、この保証制度によって物件の魅力が向上し、買い手がつきやすくなるため、売り手にとってもメリットの大きいサービスです。

D’s Bridge(ディーズブリッジ)売却斡旋サービス

「D’s Bridge売却斡旋サービス」は、大和ハウス工業が分譲したマンションを売却する際に利用できる独自のサポートプログラムです。

ダイワハウス工業が直接分譲したサービス対象マンションであれば、売却から2年間故障や不具合に対応可能です。

サービス内容

主要設備の保険システムキッチンや給湯設備などの故障時に最大30万円相当分を補償。
24時間駆付けサービス水回りの故障や玄関の鍵開けなど、30分程度の応急処置を無料で対応。
災害見舞金の支給自然災害で故障・不具合が生じた場合、1回の事故につき保険金額20%を災害見舞金として支給。

リブネス仲介保証サービス

「リブネス仲介保証サービス」は、大和ハウスリアルエステートが仲介する戸建てやマンションの売却に適用されます。

一定の条件を満たす物件であれば、引渡し日から2年間、建物や設備のトラブルに対応する保証が付いてきます。

サービス内容

建物保証雨漏り、腐食、シロアリなどのトラブルに対し、最大500万円を保証
設備保険給湯器、コンロ、浴室乾燥機などの設備の故障の際に最大30万円を補償
24時間駆付けサービス水回り、玄関カギ開けなどの簡易なトラブルに無料で24時間対応

賃貸物件の取り扱い

大和ハウスリアルエステートでは、賃貸物件の管理・運営も行っています。

ただし、対象エリアは限られています。

賃貸物件取り扱いエリア（2023年1月時点）

北海道・東北北海道、宮城、山形
関東埼玉、東京、神奈川
中部愛知、三重
関西京都、大阪、奈良

資産運用サービス

大和ハウスリアルエステートでは、不動産オーナー向けに3種類の資産運用方法を提供しています。

  • サブリースシステム
  • 管理代行
  • 持ち家賃貸

サブリースとは、大和ハウスリアルエステートが所有者の物件を一括借り上げし、管理・運営を代行するシステムです。

サブリースの主なメリット

  • 空室リスクを軽減し、安定した家賃収入を保証
  • 入居者の募集、契約管理、クレーム対応、修繕などを一括代行
  • 滞納トラブルのリスクを軽減

3つのサブリースシステム

賃貸経営が初めてで不安な方におすすめの方法です。

サブリースシステムとは、建物を大和ハウスリアルエステートが一括で借り上げ、賃貸物件として活用するシステムのことです。

入居者とのやりとりや施設の不具合、滞納トラブルなどの対応を代行してくれるため、ストレスなく資産運用できます。

また、空室があっても毎月安定した収益が保証されるため安心です。

サブリースシステム所有している土地に賃貸マンション・アパートを建設して賃貸。
既存物件サブリースシステム所有している建物をリノベーションして賃貸。
コンバージョンサブリースシステム建物の用途を変更し、賃貸。

サブリースシステムは上記の3種類から選択可能です。

使わなくなった事業用ビルを居住用マンションに変更もできるため、持て余している不動産を有効活用できます。

管理代行

柔軟な経営管理とより高い収益を望む方におすすめです。

オーナーが経営主体となりながらも、物件の管理業務を大和ハウスリアルエステートに任せる方式です。

サブリースシステムよりも自由度が高く、人気の高いマンションをうまく経営すれば高収益が期待できます。

ただし、サブリースシステムのように毎月一定額の収入が保証されているわけではないため、空室が増えると収益が減るリスクがあります。

入居者の対応や賃料徴収、清掃、近隣トラブル対応などの煩わしい業務は、大和ハウスリアルエステートに任せる方式です。

賃貸経営経験があり、管理の手間を省きたい方向きの方法です。

持ち家賃貸

転勤やライフスタイルの変化で住めなくなった持ち家を賃貸として活用する方法です。

サブリースシステムや管理代行によって、持ち家の賃貸運営を任せられます。

入居者募集から退去時の立ち会いまで大和ハウスリアルエステートが一貫して代行してくれるため、遠方にいても安心です。

その他事業（リノベーション・大規模修繕、不動産鑑定）

リノベーション・大規模修繕、不動産鑑定などの業務も承っています。

リノベーション・大規模修繕

大和ハウスリアルエステートでは、住宅の価値を高めるためのリノベーションや大規模修繕事業を展開しています。

  • リノベーション実績：1万戸以上
  • 対応内容：
    • 内装デザインの変更
    • 建物の耐久性向上
    • 修繕による資産価値の向上

総合不動産業の強みを生かし、リノベーション計画から施工、資産価値向上の戦略立案まで一貫してサポートします。

不動産鑑定

相続や売買の際に必要な不動産の適正評価を行うサービスです。

  • 対応業務：
    • 土地・建物の適正価格の算定
    • 相続税や固定資産税評価のための不動産鑑定
    • 投資用不動産の価値分析

国家資格を持つ不動産鑑定士が、正式な鑑定評価書を作成し、安心の取引をサポートします。

大和ハウスリアルエステートの強み、顧客満足度が高い理由は？

大和ハウスリアルエステートが長年にわたって業界で高い評価を受けている背景には、同社の持つ圧倒的な強みと顧客満足度を高めるサービスがあります。

それを支える要素としては、以下のポイントが挙げられます。

1. 大手グループならではの幅広いネットワーク

大和ハウスリアルエステートの最大の強みは、40年以上にわたる総合不動産事業を展開してきた大和ハウスグループのネットワークです。

グループ内で培った不動産関連のノウハウを融合させることにより、他の不動産業者では真似できないレベルのサービス提供が可能になっています。

特に、大和ハウスグループが有する全国規模の取引先ネットワークを活用することで、幅広い販売活動とスムーズな取引を実現しています。

このような強固なバックグラウンドが顧客にとっての信頼感と安心感を生み出し、満足度の向上に繋がっています。

2. ワンストップサービス

大和ハウスリアルエステートは、単なる不動産仲介業務にとどまらず、売買契約、資産活用、リフォーム、そして土地活用など、あらゆる不動産関連の相談を1カ所でまとめて行えるワンストップサービスを提供しています。

これは、不動産会社を複数回訪問する手間を省き、時間と手間を大幅に削減できる大きな利点です。

加えて、グループ企業が持つ幅広い専門知識を活用し、土地の活用方法やリフォーム設計といったニーズにも的確に対応することで、より高い価値を提供しています。

このように、ワンストップで解決できるため、顧客は複雑な手続きを簡便に進めることができ、満足度が高まります。

3. 幅広い販売活動と宣伝力

物件を早期に売却できるかどうかは、広告活動の質に大きく依存します。

大和ハウスリアルエステートは、その全国規模のネットワークと強力な宣伝力を活かして、チラシやウェブサイト、メールマガジンなど多岐にわたる広告手段を駆使しています。

また、大和ハウスグループの会員や提携企業への紹介を行うことができ、より多くの潜在的な買い手に物件を届けることができます。

このような積極的な販売活動と大和ハウスブランドの信頼性により、競合他社と比べて早期売却が実現しやすく、顧客の満足度も高まります。

4. 契約後の充実したサポート

契約後のサポートが手厚い点も、大和ハウスリアルエステートの強みです。

特に、同社が提供する「D’s Bridge売却斡旋サービス」や「リブネス仲介保証サービス」は、購入後の不具合やトラブルにも迅速に対応できる保証を提供しています。

これらのサービスは、購入から2年間にわたり提供されるため、顧客は中古物件購入に対する不安を解消し、安心して新居に入居することができます。

また、契約が成立した後には、優待サービス「TSUNAGARI(ツナガリ)」が利用でき、引っ越しやホームセキュリティ、家事代行などのサービスが割引価格で提供されます。

このような付加価値の高いサービスは、顧客が新生活をスムーズにスタートできるようサポートし、新居での生活にかかる費用を抑えることができます。これにより、顧客の満足度はさらに高まるのです。

5. 顧客視点に立ったサービス提供

大和ハウスリアルエステートは、単に取引を成立させることを目指すのではなく、顧客のニーズやライフスタイルに合わせた最適な提案を心がけています。

長年の実績と豊富な知識をもとに、顧客の状況に応じた柔軟で効率的な対応が可能です。

これにより、顧客は自分の希望を的確に反映した取引ができ、さらに不安なく取引を進めることができます。

大和ハウスリアルエステートの口コミ評判は？

大和ハウスリアルエステートを利用した人の口コミを調査しました。
良い口コミと悪い口コミ両方あるので、利用しようと考えている人はぜひ参考にしてください。

良い口コミ

まず第一に熱心に電話をくれ、しつこいのとは紙一重ですが熱意と誠意が伝わってきました。
契約日や決済日の前日にも必ず電話をくれ事務所や銀行の地図もメールしてくれ、非常に丁寧でした。
最後はこちらから敬語を使うようになっていました。

元々8月のお盆明けより新会社設立で忙しくなるのを説明しており、それまでに相続処理を完了したかったので7月中で売却できたのは満足です。
時間の制約もあり、販売価格の交渉の中で妥協点を提案してくれたのも安心できました。
商談の段階でおおよその相場を聞いており、そこから少しでも有利のなるようにしていただけました、結果こんなものかなと満足しています。
事前に3社から提案がきていたのでその中から一番金額提示が良かった会社から話を進めました。

過去1年以内の販売例など見せていただいたので、価格については十分協議出来安心できました。

（おうちの語り部:大和ハウスリアルエステートの口コミより引用）


当初、別の会社と契約していましたが、その会社の担当者が非常に不誠実であった為、契約を取り消したいと悩んでいました。その際、以前見積でお会いした今回の担当者の方に相談したところ色々とアドバイスを頂き問題なく契約解除することが出来ました。

売却期間は半年以上掛かると思っていましたが、2ヶ月で売却できました。又、価格についても希望していた価格より大幅に高い金額となり非常に満足しています。

担当者の方にはとても親身になってさまざまな提案をして頂き販売価格について十分協議できました。
価格については十分説明があり、理解し納得感がありました。

（おうちの語り部:大和ハウスリアルエステートの口コミより引用）

悪い口コミ

若い担当者だったこともあり、説明に丁寧さがなく、後で訂正や不備の説明などがあり、こちらとの相性は良くなかった。
印象としては会社の後ろ盾で営業ができているような感じを受けた。
売却までの期間は予想より早く商談開始まで早く進めてもらった。

ただ販売価格については、購入申し込み者の意向が優先されたような印象を受け、決済当日も購入申し込み者が遅刻して挨拶もなかったので、当方としては気分が悪かった。

こちらで調べた査定額が低かったので、依頼した不動産会社に希望販売額を伝えたが、購入申し込み者の希望購入額まで減額して契約した。
減額決定するまでにもう少し歩み寄り交渉をしたほうがよかったと思った。

（おうちの語り部:大和ハウスリアルエステートの口コミより引用）


担当本人は感じがよく、動いてくれたと思います。しかしながら、直属の上司の対応は今もって、不満があります。手続き上のことを知らなさすぎ、もしくは知っていての対応だったのか？担当はよかったけれども会社としては二度と使わないと思います。

会社の資金需要の必要があったので、急いでいました。何人か内覧がきて、いろいろ決まらない理由があったのですが、最終的にちらしを配ってくれた中から、すぐに決めてもらえたのでよかったです。新人だったので手続きなど頼りないところはあったものの、真摯に取り組んでくれたと思っています。

すぐに査定をしてくれたことはよかったと思います。内覧はあったものの、決まらなかったが、近所にチラシを配布したことにより、ちょうど近くで賃貸をして、物件を探していたご夫婦の目にとまり売却ができました。金額は最初からわたしが主体となって最初に出す値段から値引きまでコントロールしました。

（おうちの語り部:大和ハウスリアルエステートの口コミより引用）


庭の写真を撮っていただいたり、家財品の処分のサポートなど担当の方にはきめ細かくご対応いただいた。また質問や依頼したことについては、スピーディーに対応していただけました。
遠隔地在住のため、長期に渡る庭や建物の維持管理が難しいため短期間での売却を希望しておりましたが、物件が特殊なため最終的には1年半以上費やしてしまいました。
査定額を元に販売を進めていただいたが、問い合わせが少なく全く売れる気配すらなかった。最終的には希望額とは大幅に安い価格での売却となってしまった。

（おうちの語り部:大和ハウスリアルエステートの口コミより引用）

担当者の対応や説明が誠実で、安心して売却することができたと高評価の口コミがありました。

一方で、希望金額より低い価格での売却や売却までに時間がかかってしまったと不満の意見も挙がっていました。

大和ハウスリアルエステートに関するよくある質問

大和ハウスリアルエステートについて、よく寄せられる質問をまとめ、詳しく解説します。

大和ハウスリアルエステートは全国どこでも対応してくれるの？

残念ながら、大和ハウスリアルエステートは全国どこでも対応しているわけではなく、対応エリアは限られています。

同社は、以下の都道府県に店舗を構えていますので、これらのエリア内でのサービス提供となります。

北海道・東北北海道、宮城県、福島県
関東東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、茨城県
中部静岡県、愛知県、三重県
関西大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、奈良県
九州・中国広島県、福岡県

これらのエリア外にお住まいの方は、直接店舗に確認を取り、対応可能かどうかを確認する必要があります。

例えば、地方エリアや他の都道府県については、異なるサービスが提供される可能性もあるため、事前に確認することをおすすめします。

大和ハウスリアルエステートのCMに出ている俳優は誰？

大和ハウスリアルエステート独自のCMではありませんが、大和ハウスグループでは「ダイワマン」のCMが放送されています。

このCMでは、暮らしの安全を守るヒーロー・ダイワマンを俳優の西島秀俊さんが演じており、その後輩役として市原隼人さんが出演しています。

2023年1月現在、エピソード4までが公開されており、映画さながらのクオリティと人気俳優の起用から、広告戦略に力を入れていることがうかがえます。

大和ハウスリアルエステートの年収は？採用条件はなに？

大和ハウスリアルエステートの年収例は以下のとおりです。

年収例

営業職（28歳）450万円（月給22万円、時間外手当、販促手当、賞与、世帯手当）
営業職（31歳）754万円（月給27万円、時間外手当、販促手当、賞与、地域手当）
管理職（43歳）1270万円（月給49万円、販促手当、賞与、世帯手当、地域手当）

販売促進手当や地域手当が支給されるため、成果次第では高収入を目指せる環境が整っています。

現在、新卒と中途で求人公開中です。

区分　職種　応募資格
新卒採用総合職2024年3月までに大学、大学院を卒業・修了予定
中途採用営業職（個人売買仲介、法人売買仲介、買取再生、賃貸管理）高卒以上

中途採用においては、営業や融資などの業務経験があると採用確率が上がりますが、必須スキルではないため未経験者でも挑戦可能です。

まとめ

大和ハウスリアルエステートは、大和ハウスグループの総合不動産業を担い、主に中古物件の売買を手掛けています。

リフォームや大規模修繕にも対応しており、不動産の価値向上を目指す方にも適した企業です。

ただし、サービス展開エリアが関西・関東を中心としているため、それ以外の地域では店舗が少ない点に注意が必要です。

売買や資産運用を検討する際には、対応エリアかどうかを事前に確認するとよいでしょう。

また、類似する企業として「SREリアルティ」があり、関西・関東の主要都市を中心に売却・買取サービスを提供しています。複数の企業で相見積もりを取り、条件を比較するのも一つの手です。

大和ハウスリアルエステートは以下のような方におすすめの不動産会社です。

  • 中古マンション、戸建ての売買を検討している
  • 所有不動産に付加価値をつけて活用したい
  • 実績のある大手企業に任せたい
  • 中古物件購入後もサポートしてほしい

不動産の売買や運用を考える際の選択肢の一つとして、大和ハウスリアルエステートを検討してみてはいかがでしょうか。

近鉄不動産のAI査定は売却に強い？評判と実力を徹底検証！

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近鉄不動産は、鉄道事業などを運営する近鉄グループの中核を担い、関西エリアを中心に幅広い不動産サービスを展開している企業です。

50年以上の歴史を持ち、「確かな安心に支えられた上質な暮らしの実現」という企業理念のもと、都市開発、住宅販売、資産活用などに力を入れています。

近鉄不動産は「AI不動産査定」など取り入れ、不動産の売買にも力を入れています。

今回は、そんな近鉄不動産のサービス内容や特徴などについて詳しく説明します。

近鉄不動産の会社概要

近鉄不動産は、鉄道、百貨店、旅行事業などを運営する近鉄グループの中核企業として、都市開発、住宅販売、資産活用などの不動産事業を行っています。

1968年の創業以来、50年以上にわたり、関西圏を中心に事業を拡大してきました。

日本一の高さを誇るビル「あべのハルカス」など、関西を代表する大型複合ビルや商業施設の開発、運営にも携わっています。

住宅販売部門では、新築マンション、戸建住宅の分譲・仲介、賃貸、リノベーションと幅広いサービスを展開しています。

マンションなどの建築物でグッドデザイン賞を10年連続受賞しており、洗練されたデザインにも定評があります。

企業理念に「確かな安心に支えられた上質な暮らしの実現」を掲げ、顧客の様々なニーズに応え続けている会社です。

会社名近鉄不動産株式会社
本社大阪市天王寺区上本町6-5-13
代表者代表取締役社長 倉橋 孝壽
電話番号06-6776-3001(代表)
資本金1億円
設立1968年4月1日
売上高(営業収益)1,486億2,600万円(2021年度)
事業内容分譲マンション事業 、戸建・宅地分譲事業 、注文住宅請負事業、
不動産仲介事業、不動産鑑定評価、リフォーム・リノベーション事業、
ゴルフ場の経営、オフィスビル事業、商業施設運営・管理、駐車場事業、高架下事業
従業員数863名(2022年4月1日現在)
主な認可番号宅地建物取引業免許 国土交通大臣(10)第3123号
不動産鑑定業登録 大阪府知事(3)第764号
第二種金融商品取引業登録 近畿財務局長(金商)第140号
特定建設業許可 国土交通大臣許可 (特‐30)第20288号
一級建築士事務所登録 大阪府知事登録(ニ)第20100号
賃貸住宅管理業登録 国土交通大臣(01)第4230号 他
加入団体名一般社団法人 不動産協会、一般社団法人 日本木造住宅産業協会、
公益社団法人 日本不動産鑑定士協会連合会、一般社団法人 不動産流通経営協会、
一般社団法人 不動産証券化協会、一般社団法人 大阪ビルディング協会
公式サイトhttps://www.kintetsu-re.co.jp/

支店連絡先と対応地域

近鉄不動産は、大阪に本社を置き、名古屋と東京に事業本部を配置しています。

不動産仲介、リノベーションなど、日本各地に営業所を展開しており、各店舗によって対応可能なサービスが異なります。詳細は公式サイトをご確認ください。

ここでは主要な事業所に絞って記載しています。

店舗名住所電話番号
本社大阪市天王寺区上本町6-5-13上本町新歌舞伎座ビル(上本町YUFURA)06-6776-3001(代表)
アセット事業本部 ハルカス事業部大阪市阿倍野区阿倍野筋1-1-43 あべのハルカス06-4399-9080
名古屋事業本部名古屋市中村区名駅4-5-28 桜通豊田ビル052-582-9504
首都圏事業本部東京都中央区京橋三丁目7番5号 近鉄京橋スクエア03-5159-2411

首都圏や関西圏で不動産売却を検討されている方は、ソニーグループが運営する「SREリアルティ」もチェックすることをおすすめします。

SREリアルティは、利用者満足度が高く、売主に有利な「エージェント制」を導入している点が特徴です。（※エージェント制の詳細は、SREリアルティの特集ページで解説されています。）

両社を比較検討することで、よりご自身のニーズに合った不動産会社を見つけることができるでしょう。

近鉄不動産は、「AI不動産査定」などの最新技術も積極的に取り入れ、不動産売買にも力を入れています。

この記事では、近鉄不動産のサービス内容や特徴について、さらに詳しく解説していきます。

近鉄不動産の事業内容

近鉄不動産は、近鉄グループの中核企業として、多岐にわたる不動産事業を展開しています。

近鉄不動産の主な事業は以下の4つです。

都市事業オフィスビルや商業施設の開発、運営など
住まい事業新築マンション・戸建ての分譲、仲介、賃貸など
資産活用事業不動産活用法の提案
その他の事業農業ビジネス、ゴルフ場運営、太陽光発電など

ここでは、住居や資産活用に関わる事業に焦点を当てて、詳しく解説していきます。

新築・分譲マンション

近鉄不動産は、関西・首都圏・東海エリアで、新築・分譲マンションの販売を行っています。

土地取得から建設、入居後のサポートまで、一貫して近鉄不動産グループが担当することで、顧客の声を反映しやすく、満足度の高い住環境を提供しています。

近鉄不動産が手掛けるマンションには、全て「Laurel(ローレル)」という名前が付けられています。

この名前は「栄誉、名誉」などを意味し、上質で洗練された住まいであることを象徴しています。

外装、間取り、設備、管理システムに至るまで、快適な暮らしのためのこだわりが詰まっています。

ローレルシリーズの6つのこだわり

品質…自社の建築担当者が品質を管理し、地質調査から材料、設計、施工まで徹底しています。断熱性や遮音性にもこだわっています。

安全…防犯・防災にいち早く対応する24時間管理のセキュリティシステムを導入しています。子育て世代が安心して暮らせるよう、チャイルドロックやバルコニーの手すりの高さにも配慮しています。

健康…安全性の高い建材、24時間換気システムを導入しています。

環境…室内の断熱性や節水機能を高め、環境に配慮しています。生活費の節約にもつながります。

未来…間取りを自分で変更できるシステムや、高齢者が住みやすい間取りを導入しています。ライフステージの変化を見越して選択できます。

信頼…自社内にアフターサービスセンターを設置し、入居後のサポート体制も充実しています。

分譲戸建・分譲土地・注文住宅

分譲戸建・分譲土地・注文住宅は、関西・首都圏・東海エリアでサービスを展開しています。

分譲住宅は「Laurel Fortune（ローレルフォーチュン）」という自社ブランドを確立しています。

大規模都市開発やマンション事業で培ってきた技術・経験を集約し、安心感と高級感を併せ持った住居を提供しています。

木造戸建住宅ならではの自由度と立体感を生かしたオンリーワンの間取りが評判です。

近鉄不動産の家づくりのこだわりは、見た目だけではありません。

住居を丸ごと断熱材で包む「エアーウッド」と呼ばれる外断熱工法を採用しています。

断熱性、耐震性、機密性、遮音性などに優れ、快適な暮らしを支えます。

吹き抜けのロフトやリビングがあっても、心地よい室温を保ちやすく、冷暖房費が抑えられるというメリットもあります。

不動産売買の仲介

近鉄不動産の仲介事業所は、全国に47店舗あります。

東は千葉から西は福岡まで、幅広いエリアで年間1,000億円を超える土地・建物の取引を行っています。

取り扱い不動産は居住用だけでなく、事業用、投資用にも対応しています。丁寧かつスピーディな提案で顧客満足度94%を誇っています。

また、新サービスとしてAIを使った不動産査定システムを導入しています。

不動産の査定価格が無料で瞬時に調べることができます。

サービスは公式サイトから申し込み可能で、結果がメールで送られてきます。

「AI不動産査定」

※対象エリア：東京都、千葉県、愛知県、三重県、滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、広島県

AI鑑定だけではなく、土地や建物の売買、賃借、相続などの際に必要な評価鑑定書の作成も行っています。

不動産業界はどちらかと言えば保守的なので、このような最先端のテクノロジーを取り入れている会社はまだ少なく、他社では「SREリアルティ」などまだ一部のみです。

正確な査定額は実際に家を見てもらわなければ出せませんが、おおまかな相場をすぐに調べられるのは利用者にとって便利です。

賃貸マンション・レジデンス

賃貸住宅事業は、関西、首都圏、東海を中心に展開しています。

家族居住用のマンションだけでなく、社会人単身者用やガレージハウス付き住宅、テレワークラウンジ付き高級マンションなど、時代に合わせた新しい賃貸事業に取り組んでいます。

リフォーム・リノベーション

関西、東海エリアをメインにサービスを展開しています。奈良県・大阪府・三重県に8店舗を構えています。

「NEWing(ニューイング)」というブランド名で、戸建、マンション、古民家、店舗まであらゆる物件のリフォームに対応しています。

中古物件探しから始める場合も、近鉄不動産が一貫してサポートしてくれるため、時間と手間が無駄になりません。

また、大手の会社にありがちな「途中で担当者が変わってしまう」ということもないため、安心して任せられます。

リフォームのバリエーションも幅広く、暑さ・寒さ対策、防災、ペット用、子育て用、老後用まで幅広いリクエストが可能です。

工事中の仮住まい・荷物保管場所などの手配や、居住後のトラブルサポート・定期点検などアフターケアも充実しており、初めてのリフォームも安心です。

住まいのワンストップサービス「住まいと暮らしのぷらっとHOME」

不動産売買やリフォームなど、暮らしの相談をまるごと1カ所で対応してくれるサービス「住まいと暮らしのぷらっとHOME」を各店舗で実施しています。

近鉄沿線の27店舗だけでなく、オンラインからの相談も可能です。

学園前店・花吉野店では、地域のつながり作りのきっかけとなる、セミナーや文化教室、ワークショップも実施しています。

フラワーアレンジメント、アクセサリー作り、カフェラウンジの利用、ヨガレッスンなどを通して、新しい土地で知り合いを作ることができます。

近鉄不動産の強み、顧客満足度が高い理由は？

近鉄不動産は、50年以上の歴史と豊富な実績を持つ、信頼できる不動産会社です。

多岐にわたる事業展開と充実したサポート体制が、顧客から高い評価を得ています。

近鉄不動産の強みは、主に以下の3点に集約されます。

  • 50年を超える実績
  • 幅広い取り扱い事業
  • 居住後サポートの充実

一つずつ詳しく説明します。

50年を超える実績

近鉄不動産の創業は1968年であり、50年以上の歴史を誇ります。

前身となる東大阪土地建物(株)は1916年に設立され、住宅地の造成や建設事業からスタートしました。長年の実績は、顧客からの信頼の証と言えるでしょう。

2022年時点での取引件数は、戸建て分譲が42,000戸、マンション分譲が93,000戸を超えています。

また、住居の見た目にもこだわり、グッドデザイン賞を10年連続受賞しています。

グッドデザイン賞は、外見の美しさだけでなく、居心地の良さや環境への配慮、企業の社会貢献度なども評価されるため、近鉄不動産の総合力の高さが伺えます。

同じ鉄道・百貨店系の会社としては小田急不動産もありますが、やはり大手という安心感があります。

幅広い取り扱い事業

近鉄不動産グループは、住居の建設からアフターサービス、住み替え、リフォーム、売買まで、暮らしに関わる幅広い事業を手掛けています。

住まいに関する悩みをまとめて相談できる「住まいと暮らしのぷらっとHOME」は、オンラインからも利用可能です。

何か困ったことがあった際にすぐに相談できる安心感が、顧客満足度の高さにつながっています。

居住後サポートの充実

新居での生活をサポートするサービスも充実しています。

入居後は「近鉄すまいのほっとライン」や「プレミアム10」といったサービスを利用できます。

住宅購入のやり取りが終わった後も、顧客に末長く寄り添う姿勢が、リピーター獲得につながっています。

近鉄不動産の口コミ評判は？

近鉄不動産を利用した方の口コミについて紹介していきます。

良い口コミ

いつもこちらの質問に嫌な態度ひとつなく、丁寧に対応していただいてとても感謝しております。
ほんとに感じの良い人柄で父もとても、喜んでおりました。

売却が、できるだけスムーズに行って欲しかったのでとても満足しています。
販売価格も家のものを処分してもらえて、からの値段でとても助かりました。
いらないものの処分やら、全然やっていただけて、本当に助かりました。
担当の方の説明もわかりやすく、とても親切にしていただいて感謝しております。

（おうちの語り部:近鉄不動産の口コミより引用）


もともとあまり知識が無い中で売却活動をはじめましたが、当初よりこちらの希望を組んだ上で売買活動を開始していただけました。連絡いただく頻度も適切でストレスの無い売却を実現することができました。

引越し予定日が迫っていたため、短時間での売却を希望していました。売却開始早々に下見希望の方が現れ、スムーズに対応いただけたおかげで、予定よりも早く売却することが出来ました。

周囲の販売状況を踏まえた上で、販売金額を決定しました。相場よりも少し強気な条件設定としたことで、最終的にも希望している金額で売却することができました。

（おうちの語り部:近鉄不動産の口コミより引用）


最初にこちらにコンタクトしてきた会社はとても横柄でした。しかしながら、近鉄不動産さんは懇切丁寧に対応してくれて、こちらの要望を第一に考えてくれました。

何年かかかるかなと思っていたのですが、不動産会社間の繋がりで、別の不動産会社を通じて資産運用を考えていたかたに情報提供出来たことで以外に早く売ることが出来ました。

とにかく売ることを最優先で考えていたので価格的には妥協しました。すぐに売却出来たので、もう少し上の価格で売れたかもとすこしだけ後悔が残りました。

（おうちの語り部:近鉄不動産の口コミより引用）

悪い口コミ

総合的には良くしていただいたと思います。 ただその過程の中では、営業の方がここは 確認するべきではないのかなと感じる不安要素も正直ありました。 ただそこは経験積んで改善していただけるのではないかと思いますので、結果選択して良かったと今のところは思います。

途中コロナもあり、時間がかかかるのは仕方がなかったと思います。 ただコロナが落ち着き、また内覧者が増えたところで、契約にいたるまでのことが色々とありそこが一番長く感じ、そして不安に感じたところです。売主としては早く売りたいですが、買主の方の見極めであったり、購買力はプロである担当者判断となるため、そこはまた色々な方を見ていただいて経験を積んでいただけたら 今後お客様も増えるのではないかと思います。

他社より1番高い見積金額を提示されました。 具体的な理由なども説明いただきました。 ただやはりニーズは変わるもので、常に以前とは同じ状態でもなかったので、そこはもう少し売却期間中にも対策を練ってほしかったです。 また当初の媒体に掲載する方法が、費用の面で一部できなくなったとの説明で、終わらせたことも残念でした。途中コロナもあり、時間がかかかるのは仕方がなかったですが、契約にいたるまでの道のりに不満は残るものとなりました。

（おうちの語り部:近鉄不動産の口コミより引用）


途中で写真を増やしてくれたり、折込チラシを何度も配布してくれたりと頑張ってくれたと思います。又夜間の訪問などこちらの都合に合わせて対応してくださったことも助かりました。

大方2年かかり、本当に売れるのか不安でした。担当者が女性だったために、甘く見られてるのではと心配になりましたがまあ期間がかかっても最終的には成約に至り満足しています。

相場よりは少し高めに設定してもらったとは思います。規程、相場とは言え、リフォームなどでかなり手を入れてお金もかけていたにもかかわらず、安かったのには不満もありますが、仕方ないなとあきらめました。担当者が途中転換になり変更となりましたが、新しい担当者は親身になってくださり、成約に至ったことには感謝しています。

（おうちの語り部:近鉄不動産の口コミより引用）

近鉄不動産の良い口コミは、担当者の人柄がよく、スムーズに対応してもらえたことに満足しているとありました。

短期間で売却することができたことにも好印象のようです。

一方悪い口コミは、希望より安い価格での売却や担当者の経験不足に対して不満を持つ意見もありました。

近鉄不動産に関するよくある質問

近鉄不動産について気になる質問をまとめました。

近鉄不動産は全国どこでも対応してくれるの？

近鉄不動産は、主に関西・首都圏・東海エリアで事業を展開しています。

不動産仲介に関しては、千葉から福岡まで47の営業所があり、遠方からの相談にも対応しているようです。

ただし、サービスによっては近鉄沿線など地域が限定されている場合もあるため、詳細は直接確認することをおすすめします。

もし一都三県で住まいの売却を検討しているなら、AI査定などを導入している「SREリアルティ」もおすすめです。

SREリアルティは、業界で唯一片手仲介のみの「エージェント制」を導入しており、売却に関して強みを持っています。

近鉄不動産の年収は？採用条件はなに？

近鉄不動産の営業職の推定平均年収は550万円です。

契約件数などに応じて手当が支給されるため、実績によってはさらに高い収入も期待できます。

鉄道グループの会社であることから、年功序列制度が残っており、勤続年数に応じて収入も増えていく傾向があります。

新卒と中途で採用を行っており、中途採用は時期によって募集職種が異なります。

新卒採用

  • 総合職
  • 仲介営業職
  • リフォーム営業職


中途採用

  • 仲介営業職
  • リフォーム業務職
  • アセット・マンション事業担当 他

中途採用では、不動産やインテリアデザインに関する勤務経験や資格が求められるため、未経験からの挑戦は難しいかもしれません。

まとめ

近鉄不動産は、50年以上の実績と幅広い事業展開、充実した居住後サポートが強みです。

規模が大きく堅実な会社であるため、安心して利用できるでしょう。

近鉄不動産は、特に以下のような方におすすめです。

  • 関西、首都圏、東海付近で不動産購入、リフォームなどを考えている
  • 企業規模が大きく、取引実績が豊富な会社を利用したい
  • 住環境の悩みを1箇所でまとめて解決したい
  • 居住後のサービスが豊富な不動産会社を利用したい

他の不動産会社とも比較検討し、安心して取引を任せられる会社を見つけましょう。

東急リバブルの評判を徹底検証！売買と賃貸、どちらの分野が得意？

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東急リバブルは、224社5法人（2022年3月末時点）からなる東急グループの不動産部門を担う「東急不動産ホールディングスグループ」に属する不動産会社です。

国内の不動産業界においても確固たる地位を築いており、特に不動産売買仲介業務を主軸としています。

事業領域は広く、不動産売買仲介、賃貸仲介、新築販売受託、不動産ソリューション、不動産開発、ウェルスアドバイザリー事業など、6つの主要分野に展開。

全国規模でのブランド力を活かし、ユーザーからの信頼を獲得しています。

本記事では、東急リバブルの強みやサービス内容、企業の全体像について詳しく解説します。

東急リバブルの会社概要

東急リバブルは、1972年3月に東急不動産の100%子会社として設立されました。

当初の社名は「株式会社エリアサービス」でしたが、1978年に「東急不動産地域サービス株式会社」に商号変更し、1988年に現在の「東急リバブル株式会社」となりました。

当時、大手不動産会社が不動産流通専門の会社を設立するのは国内初の試みでした。

その後、全国に営業所を拡大し、札幌、仙台、名古屋、福岡、大阪など主要都市にも展開。特に都市部において強固なネットワークを築いています。

売買仲介・賃貸仲介などの不動産流通事業だけではなく、多角的な事業を展開しています。

会社名東急リバブル株式会社
本社〒150-0043　東京都渋谷区道玄坂1丁目9番5号
代表者代表取締役社長　太田 陽一
電話番号03-3463-3662
資本金13億9630万円
設立26368
売上高（営業収益）1,462億4,700万円（2021年度）
事業内容不動産仲介業（売買仲介および賃貸仲介）
新築販売受託業（新築マンション・建売等の販売代理）
不動産販売業（新築マンションの分譲・リノベーション事業等）
従業員数3,550名（連結3,770名） （2022年3月末現在）
主な認可番号 宅地建物取引業者免許　国土交通大臣（12）第2611号
金融商品取引業者登録【第二種金融商品取引業/投資助言・代理業】　関東財務局長（金商）第1386号
不動産鑑定業者登録　東京都知事登録（6）第1408号
建築工事業　東京都知事許可（特-2）第102963号
不動産特定共同事業　金融庁長官・国土交通大臣第32号
賃貸住宅管理業者登録　国土交通大臣（01）第003536号
関連会社東急リバブルスタッフ株式会社
リバブルアセットマネジメント株式会社
東急房地産股份有限公司（台湾）
Tokyu Livable US, Inc. Tokyu Livable Texas Investment Advisors, LLC
公式HPhttps://www.livable.co.jp/

支店連絡先と対応地域

全国に207か所の営業拠点を展開し、特に都市部での売買・賃貸仲介を強みとしています。

以下に、主要都市の拠点を一部紹介します。

営業拠点名住所電話番号営業時間
琴似センター〒063-0811 北海道札幌市西区琴似一条３丁目３－１２　しなねん琴似ビル４階 0800-888-7109 10:00～18:00
札幌支店札幌センター 〒060-0001 北海道札幌市中央区北一条西４丁目２－２　札幌ノースプラザ４階0120-109-088 10:00～18:00
仙台駅前センター〒980-0021 宮城県仙台市青葉区中央３丁目２－１　青葉通プラザ２階0800-1701-10910:00～18:00
東北支店仙台センター〒980-0011 宮城県仙台市青葉区上杉１丁目５－１５　日本生命勾当台南ビル１階0120-109-01210:00～18:00
赤坂センター〒107-0052 東京都港区赤坂６丁目３－２０　ハットビル２Ｆ0120-937-10310:00～18:00
麻布センター〒106-0045 東京都港区麻布十番２丁目13番11号　リバーレ麻布十番　1階0120-373-24010:00～18:00
池袋センター〒170-0013 東京都豊島区東池袋１丁目18-1　Hareza Tower11階0120-948-76610:00～18:00
恵比寿センター〒150-0022 東京都渋谷区恵比寿南１丁目１－１　ヒューマックス恵比寿ビル７階0120-801-10910:00～18:00
吉祥寺センター〒180-0004 東京都武蔵野市吉祥寺本町１丁目１５－９　岩崎吉祥寺ビル５階0120-975-13710:00～18:00
銀座センター〒104-0061 東京都中央区銀座２丁目１１－８　ラウンドクロス銀座2丁目　７階0120-109-29910:00～18:00
三軒茶屋センター〒154-0024 東京都世田谷区三軒茶屋１丁目３８－７　フォーラムＮ＆Ｎ２階0800-222-010910:00～18:00
新宿センター〒163-1501 東京都新宿区西新宿１丁目６ー１　新宿エルタワー１階0800-100-610910:00～18:00
青葉台センター〒227-0062 神奈川県横浜市青葉区青葉台１丁目１０－１　青葉台東急スクエアＮｏｒｔｈ-4　1階0120-477-10910:00～18:00
鎌倉センター〒248-0006 神奈川県鎌倉市小町２丁目１２－３４　魁ビル１階0120-109-53910:00～18:00
新百合ヶ丘センター〒215-0021 神奈川県川崎市麻生区上麻生１丁目５－１　りそな新百合ヶ丘ビル３階0120-341-10910:00～18:00
武蔵小杉センター〒211-0063 神奈川県川崎市中原区小杉町１丁目４０３番地　武蔵小杉STMビル５階0120-109-63410:00～18:00
浦和センター〒330-0063 埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１－１　明治安田生命浦和ビル４階0120-283-10910:00～18:00
大宮センター〒330-0854 埼玉県さいたま市大宮区桜木町１丁目１－２７　小暮ビル８階0120-153-203 10:00～18:00
新浦安センター〒279-0012 千葉県浦安市入船１丁目6番1号 新浦安ＴＫビルディング　３階0120-239-10910:00～18:00
幕張ベイタウンセンター〒261-0013 千葉県千葉市美浜区打瀬２丁目１-１　グランパティオス公園東の街４番館　１階0120-695-43310:00～18:00
名古屋駅前センター〒450-6408 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目28番12号大名古屋ビルヂング８階0120-965-50910:00～18:00
本山センター〒464-0807 愛知県名古屋市千種区東山通３丁目３ 静谷ビル1階0120-925-251 10:00～18:00
阿倍野センター〒545-0052 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目3-21　岸本ビル　2階0120-936-191
心斎橋センター〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場４丁目４-３　心斎橋東急ビル６階0120-109-27310:00～18:00
芦屋センター〒659-0093 兵庫県芦屋市船戸町５－５　エベン・エゼル芦屋2階0800-222-109510:00～18:00
京都四条センター〒604-8153 京都府京都市中京区烏丸通四条上る笋町６９１　りそな京都ビル８階0800-888-109810:00～18:00
大橋センター〒815-0032 福岡県福岡市南区塩原４丁目13番18号　尾崎ビル 1階0120-965-75910:00～18:00
西新センター〒814-0005 福岡県福岡市早良区祖原１－１ 西新テングッドシティ １階0120-991-10910:00～18:00
福岡支店博多センター〒812-0011 福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目1番1号　福岡朝日ビル　7階0120-941-65410:00～18:00

東急リバブルは「お客様に1番に選ばれる会社」を目指し、全国展開とブランド力を活かして売買仲介を中心に事業展開しています。ただし、競合他社との比較も重要です。

例えば、ソニーグループが運営する「SREリアルティ」は、売主側に有利な「エージェント制」を導入し、利用者満足度が高いことで知られています。

不動産売却を検討する際には、東急リバブルとSREリアルティの両者を比較し、どちらが最適か検討するのがおすすめです。

東急リバブルの事業内容

東急リバブルは、不動産売買や賃貸仲介を中心に、多岐にわたる不動産関連サービスを展開する企業です。

その事業領域は、売買仲介、賃貸仲介、新築販売受託、不動産販売（分譲事業）、不動産ソリューションといった主要分野に加え、レンタル収納スペース事業、各種コンサルティング、損害保険代理業など、幅広い分野に及びます。

本記事では、不動産売買および賃貸サポートのサービス内容について、詳しく解説します。

売買仲介サービス

東急リバブルの売買仲介サービスでは、売主および買主がスムーズに取引できるよう、多方面からサポートを提供します。

物件情報の提供だけでなく、ローンの紹介、資金計画の策定、税金や法律に関するアドバイスも受けられます。

リバブルあんしん仲介保証

東急リバブル独自の「リバブルあんしん仲介保証」は、売主・買主双方の安心感を高めるための保証制度です。

このサービスでは、東急リバブルが建物や設備の検査を無料で実施し、必要な補修費用を保証します。これまでの累計利用件数は60,000件を超え、多くの利用者に支持されています。

建物・設備保証

中古住宅の売買後、引き渡し後に不具合や故障が発生した場合、通常は3か月以内なら売主が、4か月目以降は買主が負担するのが一般的です。

しかし、「建物・設備保証」を利用することで、以下の範囲の補修費用が東急リバブルによって負担されます。

建物保証の場合、保証期間は最長で2年間、保証金額は上限500万円（税込）で、保証の対象は、

  • 一戸建：構造耐力上主要な部分（腐蝕を含む）、雨漏り、シロアリの害、給排水管の故障
  • マンション：シロアリの害、給排水管の故障

となります。

設備保証の場合、保証対象となる設備は以下の通りです。

システムキッチンガスコンロ、IHクッキングヒーター、レンジフード、ビルトインオーブンレンジ、
ビルトイン食器洗乾燥機、ビルトイン浄水器、ディスポーザー、シンク(排水)/水栓など
システムバス浴槽、換気（暖房）乾燥機、バスミスト、水栓、排水
給湯設備給湯器（操作パネル含む）
洗面室洗面化粧台、水栓、換気扇、洗濯機用水栓、洗濯機バン（エルボ含む）
トイレ本体、機能付便座、ロータンク、手洗器、換気扇
その他インターホン、廊下等のダウンライトや照明スイッチ、外水栓など

支払限度額はいずれの設備も製造から15年以内は50万円、製造から15年超30年以内は3万円となっています。また、建物保証も設備保証も、保証期間は最長2年間です。

保証の対象となる建物や設備には一定の条件があるため、詳細は最寄りの東急リバブル店舗に確認が必要です。

埋設物撤去保証

土地を売買した際に、引き渡し後に地中埋設物が発見された場合、その撤去費用を保証する「埋設物撤去保証」も提供されています。

このサービスは、事前に東急リバブルが地盤調査を行い、地中埋設物が無いことを推定したうえで、万一、引渡し後一定期間に所定の地中埋設物が発見された場合、その撤去費用を保証してくれます。

保証内容

  • 保証期間：最長6か月
  • 保証金額：最大200万円（税込）

ただし、事前調査で埋設物が確認された場合や、調査に支障をきたす障害物がある場合は、保証の対象外となります。

不動産買取サービス

不動産を仲介で売却する場合、販売活動に1～3ヶ月、契約から現金化までは、2～4ヶ月程度かかるのが一般的です。市場動向や物件の条件次第では、販売期間がさらに長引く可能性もあります。

不動産売却において、迅速に現金化を希望する場合は、東急リバブルの買取サービスが利用できます。

  • 直接買取：東急リバブルが直接買主となるため、確実な現金化が可能。
  • 現状渡し：老朽化した建物や手入れの行き届いていない物件でも、そのまま売却可能。
  • 仲介手数料不要：通常の売却とは異なり、仲介手数料が発生しません。

リバブル売却保証システム

「できるだけ高値で売りたいが、一定期間内に売却が確実に完了する保証も欲しい」という売主には、「リバブル売却保証システム」が適しています。

  • 仲介での販売活動を実施し、一定期間内に売却が成立しなかった場合、あらかじめ約束した価格で東急リバブルが買い取る
  • 売却保証率は査定価格の90%まで
  • 査定価格の120%から販売スタート可能
  • 再販売で利益が発生した場合、売主に還元される「利益還元制度」

例えば、東急リバブル買取価格2,700万円、再販売価格2,850万円、購入経費+売却経費100万円の場合、

・再販売価額2,850万円（税抜）－（買取価額2,700万円＋購入・再販売費用100万円）
＝利益50万円

となり、利益分の50万円が売主に還元されます。

期間内に仲介で売却できなくても買取が保証され、買取後も最終的に高値で再販売されれば利益が還元されますので、売主にとっては満足度の高いシステムだといえるでしょう。

東急リバブルのリースバック

リースバックとは、自宅を売却しながらも、そのまま住み続けることができる仕組みです。

  • 資金の調達が可能（生活費、事業資金、ローン返済など）
  • 引越し不要（住み慣れた自宅に継続居住可）
  • 固定資産税の負担がなくなる

ただし、通常の売却より買取価格が低めになったり、賃料が割高になったりするため、事前の資金計画が重要です。

東急リバブルの賃貸管理

東急リバブルでは、東急不動産グループの組織力を活かし、物件オーナーの目的や条件に合わせたさまざまな賃貸管理プランを用意しています。

賃貸管理プランのうち、代表的なものをいくつか紹介します。

リロケーションプラン（転貸型 定期賃貸借契約）

  • 海外赴任や一時転勤など、一時的に貸し出したい方向け。
  • 東急住宅リースが物件を借り上げ、賃貸管理業務を代行。
  • 滞納賃料保証・明渡保証付き。

マスターリースプラン（転貸型 普通賃貸借契約）

  • 長期間貸し出しを検討している方向け。
  • 東急住宅リースが借り上げ、煩雑な管理業務を代行。
  • 滞納賃料保証付き。

ベーシックプラン（代理型 普通賃貸借契約・定期賃貸借契約）

  • 滞納時対応・解約業務のサポート付きで、バランスの取れた管理プラン。

シンプルプラン（普通賃貸借契約・定期賃貸借契約）

  • 設備修繕手配のみを東急リバブルに委託し、コストを最小限に抑えたい方向け。

※今回紹介した各プランは、エリアや物件ごとの諸条件により、利用できない場合があります。詳細については最寄りの東急リバブル各店舗へ直接確認してください。

東急リバブルの強み、顧客満足度が高い理由は？

東急リバブルは、2020年4月1日から2021年3月31日までの期間において、業界トップクラスの94%という高い顧客満足度を記録しました（同社調べ）。

この圧倒的な顧客満足度の背景には、東急リバブルが持つ独自の強みと、それを支える徹底したサービス体制が存在します。

「お客様評価NO.1」を目指す姿勢

東急リバブルは、不動産業界において「お客様評価NO.1」を目指し、顧客満足の向上に尽力しています。

その取り組みの一環として、2017年5月には大手不動産業界で初めて、良い評価と悪い評価の両方を含む「お客様の声」をホームページ上で公開しました。

一般的に、企業は良い評価のみを前面に押し出すことが多いですが、東急リバブルは悪い評価も公開することで、透明性の高い企業姿勢を示しています。

この取り組みにより、不動産会社選びにおいて顧客に「具体的な安心感」を提供し、信頼性を高めることに成功しました。

また、顧客のフィードバックを真摯に受け止め、サービス改善へとつなげる姿勢は、顧客満足度向上への本気度を表しています。

業務効率のために「分業制」を採用

東急リバブルは、営業と営業アシスタントによる「分業制」を採用しています。

この分業制により、営業アシスタントは一般的な事務作業だけでなく、以下のような専門的業務も担当しています。

  • 販売図面の作成
  • 不動産に関する調査
  • 重要事項説明書の作成

これにより、営業担当者は顧客との打ち合わせや提案といった純粋な営業活動に専念できるようになり、サービス品質の向上が図られています。

結果として、顧客への対応力が向上し、高い顧客満足度へとつながっています。

高い知名度と安心の企業規模

東急リバブルは、東急不動産ホールディングスグループの一員として、強固な組織力を誇っています。

そのため、単なる住宅の「売買」だけでなく、以下のような住生活サービスをワンストップで提供できる体制が整っています。

  • 住宅ローンやリフォームのサポート
  • 投資用不動産の運用相談
  • 相続対策や資産管理サービス

また、東急リバブルはテレビCMを中心とした積極的なブランディングを行っており、特に首都圏の東急沿線エリアでは非常に高い認知度と信頼度を誇ります。

さらに、東急不動産グループが開発・分譲した住宅地が多く存在することも、顧客の安心感につながっています。

このような企業規模の安定性とブランドの信頼性が、東急リバブルの最大の強みの一つとなっています。

東急リバブルの口コミ評判は？

東急リバブルを利用した人の口コミを調査しました。
当然ですが良い口コミ、悪い口コミの両方があるので、利用しようと考えている人はぜひ参考にしてください。

良い口コミ

担当者の対応が丁寧かつスピーディーで、また、不用品処分業者も知り合いの業者を紹介してくれて予定よりかなり安くなって大変助かったので満足している。
子どもが出産を控えていたので、なるべく早い時期に住み替えしたかったため、こちらの納得できる価格で買ってくれる会社を営業マンの方が見つけてきてくれたので助かった。

訪問査定で6社に来てもらって最も高く査定してくれた会社にお願いした。築年数などからあまり高く売れないことは想定していたので、ほぼこちらの想定していた金額で売却できたので満足している。

（おうちの語り部:東急リバブルの口コミより引用）

初めて物件を見に来ていただいた時から、丁寧でしっかりとした応対で信頼できる方だと思いました。引き渡しまでの手続きも、こちらが初めてでいろいろと至らないこともあったのですが一つ一つ丁寧に迅速に対応していただき、本当にありがたかったです。

物件を見に来ていただく前に、既に社内での調査・検討が十分なされていたようで、初めて来ていただいた時には説明資料としっかりとした金額の提示があり、安心できました。

買取にも関わらず、仲介での売却相場くらいの額で買取していただきました。今、会社で力を入れている地域・規模のマンションであることなど、オファー金額の説明がしっかりしており、信頼できました。

（おうちの語り部:東急リバブルの口コミより引用）

若いので経験について多少不安もあったが、実際に話してみると誠実でわかりやすかった。事務処理能力にも長けており、遅滞なくすすんだ。人気のある場所には怪しい連中が群がってくることがよくわかった。
担当者が、売却先の企業と取引歴があったので、話がスムーズにすすんだし、金額の交渉（引き上げ）もすんなり決まった。コールバックも迅速だったのでストレスはほとんどなかった。

「高輪ゲートウェイ」まで徒歩5、6分という立地条件もあって、築50年の物件としては、予想を上回る価格を提示してもらえた。もっと高額を提示した社もあったが、あまりに怪しい振る舞いが多かったので断りを入れた。

（おうちの語り部:東急リバブルの口コミより引用）

年齢も近く親しみ安い関係にもなったのにも関わらず常に真摯な対応、言葉使いに気を配ってくれていた。わからない事があっても調べてすぐに連絡してくれたり、この家の内覧をすぐにしたいと言ったら次の日に内覧さして頂けたり素晴らしいとおもいました。

持ち家からの住み替えは素人の自分でもわかるくらい大変でどちらのタイミングも合わなければ無理だとわかっていました。年内は無理、もしくは一度賃貸に移る考えもあったところ担当者の迅速な対応のお陰もありトータル面で素早くできたと思います。

自分の思っていた金額より不動産屋さんの査定額が思ったより高く、ダメ元でさらにその上の金額で出したら売れた為自分にとってかなり満足だった。
なので余裕資金ができ住み替えもスムーズに運んだ。

（おうちの語り部:東急リバブルの口コミより引用）

悪い口コミ

とにかく説明不足で、事後報告やこちらから確認して教えてくれる流れなどが本当に多くあった。初めての売却で何がわからないかわからない状態なので本当に困った。

グダクダと段取りは悪かったものの、一応は当初予定通りの売却はできました。その点では会社として機能してはいるのかなと思います。担当者が2人いて2人共残念だったので会社全体評価をさげています。

様々なオプションに惹かれて大手仲介不動産会社に依頼しましたが、担当者の段取りがわるく説明されずに話が進むストレスが多くありました。最終的に無事売却できたのでよかったですが、二度と依頼しないと思います。

（おうちの語り部:東急リバブルの口コミより引用）

あまり密な連絡が取れるほど、当初思い描いていた程距離感は近くならなかった。途中で支店長が変わったが、着任の挨拶は直ぐに無かったし、信頼関係を築くきっかけが上手くつかめなかった。担当者は若い女性で、遠慮してしまうことや、言葉の選び方につい気を遣ってしまった。

タイミングとして良いとされる時期に営業活動しやすい様に出来る限りの対応はしたつもりだが、反響反応をHPのアクセス数で説明されることがほとんどで、イマイチ現実味が無かった。営業活動していますという報告と内容は聞いていたが、事前の連絡が事後になったりと、不安に感じることも多々あった。

当初の見込みより、販売完了までの時間がかかり、結果販売価格も大幅に下がった。内見から契約までに至る状況が中々見えてこず、営業力に不安を覚えた。最終的に、こちらが買取保証を利用する事で頑張って早く売ってもらえたらと思ったが、大幅に販売価格を下げなくてはならなかった。

（おうちの語り部:東急リバブルの口コミより引用）

担当者自体は、大変誠実な対応で、販売活動も熱心でしたし、疑問点の解消やメールや電話のやり取りもスムーズで満足できる対応でした。契約後も他の不動産会社からは必要以上に連絡があり、しつこいと感じる業者もありましたが。この会社の担当者は、必要なことは漏れ無く、必要以上の連絡は無く、ストレスもなく総合的にはよかったと感じます。

自分の肌感覚よりも500万程度高い価格で売り出したものの、チャレンジ価格では無く、査定額に対して標準的な売り出し価格との事で、早期に売却が決まるものと考えていたが、結果的には1年以上もかかり、空き家の為傷みもすすみ、短期間での売却を狙う場合の標準価格よりも更に低い価格での売却となってしまった為、契約時の説明と結果がかけ離れていると感じています。

6社に査定を依頼し、4番目の査定額の会社に依頼したものの、それでも自分の感覚よりも300万円程度高く、さらに200万円ほど上乗せして売り出しすることになりましたが、正直そんな高く売れるのか疑問でした。ただ他の業者は更に500万ほど高い売り出しを提案してきていた為、間を取ったのと、プロの査定を信じて売り出し価格を決めました。3ヶ月で全く反応が無く、300万下げ、更に3ヶ月ごとに価格を下げ続け、最終的には価格交渉も入って、売り出し価格よりも約1千万円低い額での成約となりました。コロナの影響もあるかもしれませんが、こんなに下がるのであれば、自分の感覚で適正と思われる値段で売り出せばもっと早く、結果的にはもっと高い値段で売れたのではないか、査定額とはいったいなんなんだろうか？と少々疑問を感じます。

（おうちの語り部:東急リバブルの口コミより引用）

東急リバブルの良い点として、訪問前に十分な調査や検討が行われ、資料や金額提示がしっかりしていたため、安心して取引を進めることができた という口コミが寄せられています。

また、対応が迅速でスムーズだったことに満足している利用者も多いようです。

一方で、販売価格が高めに設定されたことで、売却までに時間がかかり、最終的に大幅な値下げを余儀なくされたという不満の声もあります。

また、活動報告が事後になったり、説明が十分ではなかったため、不安を感じた という意見も見られました。

東急リバブルに関するよくある質問

大京穴吹不動産に関するよくあ本記事では、不動産業界大手の一つである東急リバブルについて、よくある質問を詳しく解説します。

東急リバブルの対応エリア、CM出演者、年収や採用条件についての情報をまとめました。る質問をまとめてみました。

東急リバブルは全国どこでも対応しているのか？

東急リバブルは全国に店舗を展開しているわけではなく、主に大都市圏に集中しています。

同社は東京・大阪・名古屋などの大都市およびその周辺地域を中心に営業しており、地方の小規模都市での対応は難しい場合があります。

ただし、近隣の大都市圏に店舗がある場合や、オンラインサービスを活用できるケースもあります。

対応エリアについては、東急リバブルの公式ホームページに各店舗の詳細が掲載されていますので、利用を検討している方は事前に確認することをおすすめします。

東急リバブルのCMに出ている子役は誰？

東急リバブルのCMでおなじみのタレント・山口智充さんは、同社のイメージキャラクターとして9年目を迎えています。彼の親しみやすいキャラクターが、東急リバブルのブランドイメージを強く印象付けています。

また、CMで共演している2人の子役についても注目が集まっています。

  • 男の子：番家天嵩（ばんか てんた）さん（2012年生まれ・神奈川県出身）。2019年に芸能界デビューし、多くの映画やドラマに出演する売れっ子の子役です。
  • 女の子：野田あかりさん（2014年生まれ）。2歳でCMデビューを果たしており、番家天嵩さんよりも芸歴が長いベテラン子役です。

CMは企業のブランドイメージを形成する重要な要素であり、東急リバブルはこれらのタレントを起用することで、親しみやすさと信頼感を打ち出しています。

東急リバブルの年収は？採用条件はなに？

東急リバブルの年収や採用条件については、新卒採用と中途採用で異なります。

新卒採用の条件

  • 応募資格：大学（院）卒業／修了者であり、同社の役員・社員（およびその配偶者）の子でないこと。
  • 初任給：
    • 総合職（首都圏・関西圏・中部エリア）：215,000円（住宅手当含む）
    • 一般職（首都圏のみ）：180,000円（住宅手当含む）

中途採用の条件

  • 応募資格：高卒以上で、営業経験を活かしてステップアップしたい方。
  • 必須資格：普通自動車免許（不動産業界での営業経験者は優遇）。
  • 給与：
    • 首都圏勤務の場合、月給23万円以上（住宅手当含む）。
    • 入社時の想定年収：400万円～600万円（能力・経験による）。
    • 賞与は業績に応じて支給。

新卒と中途の採用比率はおおよそ半々であり、営業経験者にとってはキャリアアップの機会として魅力的な企業といえます。

まとめ

東急リバブルは、東急グループに属する大手不動産会社であり、知名度と企業規模の大きさから、安心して利用できる不動産会社の一つです。

特に首都圏を中心とした大都市圏で強いネットワークを持ち、高い信頼を得ています。

また、充実した顧客サポートや、手厚いアフターサービスが提供される点も特徴です。

そのため、以下のような方には特におすすめの不動産会社といえるでしょう。

  • 大都市圏（特に首都圏の東急沿線）での不動産売買を検討している方
  • 企業規模が大きく、信頼性の高い不動産会社を利用したい方
  • 顧客サービスの充実した不動産会社を希望する方
  • 引き渡し後の保証が手厚い企業を求める方

不動産取引は大きな決断が伴うものですが、東急リバブルのような大手企業を利用することで、より安心して取引を進めることができるでしょう。

ランドネットの口コミを分析！不動産売却・買取に強い理由とは？

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ランドネットは、不動産の 売却・購入・投資・賃貸管理・リフォーム の5つの事業を展開している不動産会社です。

さらに、東京証券取引所スタンダード市場に上場している企業 でもあり、業界内でも一定の信頼と実績を誇っています。

特に投資用ワンルームマンションの取引高や契約件数においては、業界トップクラス の実績を持っています。

これまで全国で累計約32,000件の取引実績 を誇り、売上高も8年連続で前年比115%以上を維持 しています。2021年度の売上高は411.6億円 に達し、企業としての成長を続けています。

創業から23年目を迎えた今も、企業規模を拡大し続けているランドネット について、サービス内容や強み、企業の特徴などを詳しく解説していきます。

ランドネットの会社概要

ランドネットは、1999年に東京都豊島区東池袋 にて、不動産の販売、仲介、および賃貸管理を目的に設立されました。

創業以来、「投資用不動産に強い不動産会社」 として業績を伸ばし続け、2021年には東京証券取引所スタンダード市場へ上場 しました。

会社名株式会社ランドネット
本社〒171-0022 東京都豊島区南池袋1-16-15 ダイヤゲート池袋
代表者代表取締役　榮 章博
電話番号03-3986-3981（代表）
資本金6億9,688万6,000円（2022年6月30日現在）
設立平成11年9月29日
従業員数496名（2021年7月時点）
免許番号 宅地建物取引業：国土交通大臣（2）第8622号
建設業：東京都知事許可（般－30）第150058号
不動産特定共同事業：第1号事業者 許可番号 東京都知事 第117号　他
公式HPhttps://landnet.co.jp/

支店連絡先と対応地域

ランドネットは、日本国内に池袋本社・横浜支店・大阪支店・福岡支店 の4つの拠点 を構えています。さらに、海外では台湾と香港に現地法人 を設立し、グローバルな展開も行っています。

ランドネットの大きな特徴は、北海道から沖縄まで全国対応 している点です。

不動産を売却する際、各支店に直接出向く必要はなく、売主が希望する場所で打ち合わせを行うことも可能 です。

営業拠点名住所電話番号営業時間
池袋本社〒171-0022 東京都豊島区南池袋1-16-15 ダイヤゲート池袋 7階03-3986-3981（代表）10：00～19：00
横浜支店〒220-0004 神奈川県横浜市西区北幸1-4-1 横浜天理ビル10階TEL：045-313-9009（代表）10：00～19：00
大阪支店〒530-0011 大阪府大阪市北区大深町4番20号 グランフロント 大阪タワーA34階TEL：06-6359-1111（代表）10：00～19：00
福岡支店 〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神1-10-20 天神ビジネスセンター4階TEL：092-733-1855（代表）10：00～19：00

首都圏や関西圏で不動産売却を検討している場合、「SREリアルティ」 の利用も一つの選択肢として考えられます。

SREリアルティはソニーグループが運営 しており、利用者満足度が高いことでも知られています。特に、売主にとって有利な「エージェント制」 を採用している点が特徴です。

（※「エージェント制」の詳細については、SREリアルティの特集ページで詳しく解説されています。）

不動産売却を検討している方は、ランドネットとSREリアルティを比較することで、自分の物件をより高く売却できる会社を選ぶことが可能になります。

ランドネットの事業内容

ランドネットの中心となる事業は、以下の2つです。

  1. 買取再販事業
    • 中古の区分マンションを買取り、リフォームを施した後に販売する 事業です。
    • 物件の価値を向上させることで、より魅力的な物件として市場に提供しています。
  2. 投資用ワンルーム販売事業
    • 30㎡以下のワンルーム賃貸マンションを取得し、投資用物件として販売 する事業です。
    • 投資家向けに、安定した収益を期待できる物件を提供しています。

特に、2021年には物件オーナーから直接仕入れた区分マンションの件数（戸建や一棟物件を除く）で、業界No.1を獲得 しました。


また、ランドネットは不動産売買・リフォーム・管理に関するサービスをワンストップで提供 しているのも特徴です。

例えば、ランドネットで投資用マンションを購入した場合、その物件のリフォーム・賃貸募集・管理までをすべてランドネット1社に任せることが可能 です。

不動産の売却サービス

ランドネットが主に取り扱うのは区分マンション ですが、それに限らず、以下のような物件の売却にも対応しています。

  • 一棟マンション
  • ビル
  • アパート
  • 戸建
  • 土地

これらの物件は、居住用・投資用を問わず、日本全国で売却の相談が可能 です。

ランドネットの最大の特徴は、取り扱う物件の種類やエリアを限定せず、北海道から沖縄まで全国対応している ことです。

通常、地域ごとに対応できる不動産会社が異なりますが、ランドネットでは全国規模で不動産売却のサポートが受けられる ため、地方にある物件でも売却の選択肢が広がります。

ランドネットの買取サービス

ランドネットでは、買取サービス も提供しています。

買取を利用することで、売主は「契約不適合責任」を負わずに済むという大きなメリットがあります。

例えば、次のような悩みを持つ売主にとって、ランドネットの買取サービスは有効な選択肢となります。

「すぐにでも手放したいが、建物の修繕ができておらず、売れるか不安」

「契約時のトラブルを避けたい」

「築年数が古く、売却後すぐに設備が故障するリスクが心配」

通常、不動産を売却する際には、売主が契約不適合責任を負うケースが一般的です。

しかし、ランドネットが直接買取を行う場合、売主の契約不適合責任は免責 となるため、売却後のトラブルを心配する必要がありません。

さらに、仲介ではなく直接買取となるため、仲介手数料がかからない というメリットもあります。

売却手続きがスムーズに進み、費用面でも負担を軽減できるため、すぐに現金化したい方にも適した方法です。

ランドネットの不動産購入サービス

ランドネットでは、居住用・投資用の両方の不動産を取り扱っています。

また、ランドネットで物件を購入すると、独自の「安心保証サービス」を受けることができます。

安心保証サービスの内容

  1. 契約不適合責任
    • 万が一、購入後に契約不適合責任に該当する問題が発生した場合、最長3年間にわたりランドネットが責任を負う仕組みです。
  2. 設備保証
    • 物件の設備が故障した場合、一定の金額を上限に最長3年間、ランドネットが修理費用を負担 します。
  3. 家賃滞納保証（投資用物件向け）
    • 物件の引き渡し後1年以内に家賃滞納が発生した場合、最大6ヶ月分をランドネットが立て替え ます。

この保証サービスにより、マイホームを購入する方も、不動産投資を始める方も、不動産購入に伴うリスクを軽減 できます。

保証の対象物件

このサービスの大きな特徴は、築年数や面積の制限がないこと です。築30年以上の物件でも設備保証の対象となるため、中古物件でも安心して購入できる というメリットがあります。

さらに、賃借人がすでに入居している物件であっても、設備の交換や修理が可能 です。

保証サービスの注意点

ただし、この保証サービスにはいくつかの条件 があります。例えば、以下のような点に注意が必要です。

  • 各設備ごとに保証額の上限がある
  • 保証の対象は区分マンションに限定される

詳細な条件については、ランドネットの公式サイトや担当者に直接確認することをおすすめします。

ランドネットの企業規模が拡大し続けている理由、強みとは？

ランドネットは、年々企業規模を拡大し続けている不動産会社です。

2012年度には13.9億円 だった売上が、2021年度には約30倍の411.6億円 にまで成長しています。

この驚異的な成長の背景には、同社ならではの強みや戦略が存在します。

本記事では、ランドネットが成長し続ける理由と、他社との差別化を実現している強みについて詳しく解説していきます。

無料セミナーを定期的に開催

ランドネットでは、販路拡大のために、2009年から無料の不動産投資セミナーを定期的に開催 しています。

このセミナーでは、不動産投資を検討している方や初心者向けに、以下のような実践的な内容を学ぶことができます。

  • 不動産投資の資金調達方法
  • 賃貸募集・賃貸運営のノウハウ
  • リスク回避の方法
  • 物件の選び方や購入のポイント

不動産投資は、多額の資金が必要となるため、リスクを正しく理解し、適切な投資戦略を立てることが重要です。

ランドネットのセミナーでは、実際の事例を交えながら、投資の成功率を高めるための知識を提供しています。

10年以上にわたって定期開催されている無料セミナー は、ランドネットのブランド力向上や集客力の強化につながり、他社との差別化を実現する大きな強みとなっています。

7年連続で入居率98%以上を達成

不動産投資において最も大きなリスクの一つが、空室リスクや家賃の滞納 です。

せっかく物件を購入しても、入居者が見つからなければ収益が得られず、投資が失敗に終わる可能性があります。また、家賃の滞納が発生すると、オーナーにとって大きな負担となります。

しかし、ランドネットが管理する賃貸物件の入居率は、7年連続で98%以上を維持しています。これは、不動産管理の質が高く、安定した賃貸経営を実現している証拠です。

さらに、ランドネットで物件を購入した場合、「物件引渡日から1年以内」に家賃滞納が発生した場合、最大6ヶ月分をランドネットが立て替える保証制度 があります。

入居率を高く維持できる理由

ランドネットがこのような高い入居率を維持できるのは、以下のような仕組みが整っているからです。

  1. 市場ニーズに合った物件を提供
    • 賃貸需要が高いエリアを中心に、適切なリフォームを施した魅力的な物件を提供。
  2. 効果的な賃貸募集・管理システム
    • 幅広いネットワークを活用し、迅速に入居者を確保。
    • 管理体制を強化し、空室期間を最小限に抑える工夫を実施。
  3. 家賃滞納保証制度の導入
    • 家賃の滞納リスクをオーナーではなくランドネットが負担することで、安心して賃貸経営ができる環境を提供。

物件購入後のサポート体制が整っている点も、ランドネットの大きな強みの一つです。

約757万件の区分所有データを保有

ランドネットでは、首都圏を中心に約757万件の区分所有データを保有 しています。

このデータには、以下のような不動産情報が含まれています。

  • 売買取引事例
  • 賃貸取引事例
  • 不動産パンフレット情報
  • ランドネットの過去の取引データ

この膨大なデータを活用することで、物件オーナーに対して効率的に直接買取のアプローチを行うことが可能 になります。

実際に、ランドネットの物件仕入れの約75%が直接仕入れ となっています。

直接仕入れのメリット

  1. 中間マージンを削減できる
    • 不動産業界では、売主と買主の間に仲介業者が入ることで、マージン（手数料）が発生します。
    • ランドネットでは、直接オーナーから仕入れ、直接買主に販売する「ダイレクト不動産」モデルを確立。
    • 不要な仲介手数料を省き、売主・買主双方にとって有利な取引を実現。
  2. スピーディーな取引が可能
    • 仲介を挟まないため、契約手続きがスムーズに進行。
    • 売主にとっては、早期売却が可能になり、買主にとっては適正価格での購入がしやすくなる。
  3. データに基づく適正価格の提示
    • 過去の豊富な取引データを基に、適正な査定価格を迅速に算出。
    • 適正価格での売却・購入が可能になり、売主・買主ともに納得のいく取引が実現。

創業以来蓄積されてきた膨大な不動産データを最大限に活用し、ダイレクト不動産取引を可能にしたこと が、ランドネットの大きな強みとなっています。

このように、ランドネットは様々な強みを持っています。

そしてこれらの強みこそ、ランドネットが成長し続けられる理由なのではないでしょうか。

ランドネットの口コミ評判は？

ランドネットを利用した方の口コミを紹介するので参考にしてみてください。

良い口コミ

担当の方は若い人でしたがとても丁寧で話しやすくとても良かったです。期日ギリギリではなく、きちんと事前に連絡をくれたり、今後の説明など対応が良かった。

売却から数ヶ月の猶予があったため、次の引っ越し先や買い物をする時間に余裕がありとても良かったです。業者が買い取れる物などももし出来たらさらに良かった。

駅から近いのでもう少し売却価格があると思った点。でも築年数と不要荷物を置いて行って良いなど、行っていただけたので、自分は仕事をしながらでも進める事が簡単だった。

スピード感があったがやや展開が早くて不安感が増したので対応時の説明など、もう少し素人向けにおはなし頂ければありがたかった。しかし、問題になるほどの事では無かった。

売買に不安、例えば騙されて無いかなどの不安が付き纏っていたが高額ギリギリの前金を現金で準備頂く、こまめに連絡、相談に乗って頂けるなどの処置が決め手。

他の業者からは1800万円がマックス金額だったので最終提示額は満足いく範囲だったが残債を考えるともう1年待っても良かったのではないかと思った。

（おうちの語り部:ランドネットの口コミより引用）

熱心に売却を勧められたが決して無理意地するような感じはなかった。持ち続けるときと売却するときのメリットデメリットを丁寧に説明をしてくださっさり、決断するまで継続的に対応していただけた。

定年を迎えてキャッシュフローが悪化していたのでこのまま継続保有すべきか悩んでいた。売却するのであればなるだけ早く売却する方が良いとかんがえていた。

持ち続けることのデメリットや現時点での売却のメリットや現在の不動産価格相場観など聞いて今後のキャッシュフローの改善などを考慮し総合的に勘案して売却の決断にいたった。当時の価格としては良い方だったと思う。

（おうちの語り部:ランドネットの口コミより引用）

悪い口コミ

メールだけではなく、電話でのやりとりでもストレスに思うところがあった。初めての売却だったので、きめ細かい情報がいろいろと欲しかったが、そう言った気遣いはなかった。

売却を早めに終えたいと考えており、その旨を伝えていたが、結局希望の月から1ヶ月遅れての売却となったこと。また、売却活動中の定期連絡などがなく、どの程度進んでいるのかも把握できなかった。

初めは提示された金額と理由で納得したが、あとから聞かれていないことを理由に減額されたので、そこが不満に思った。売却活動中の定期連絡などがなく信用できなかったり、売却時期もずらされたりしたが、ほんの少し相場より高めに売れたと思う。

満足には足らないが無事済んで良かった、という感じ。

（おうちの語り部:ランドネットの口コミより引用）

メールで迅速に対応するなどの対応の早さは評価したいと思います。一方で、査定価格から実際の売却価格の差が大きかったのは不満点です。査定の時点で既に判明している事実を、後から出してきて売却価格を下げてゆくやり方は公正な取引としては関心できません。

投資用マンションの売却であったが、収益がかなり下がっていた物件でした。その割には、1ヶ月程度で売却先が決まりました。また、メールでやりとりして迅速に対応してくれました。

当初は高額な査定でしたが、媒介契約後のかなり早い時点から値下げを提案されました。実際の売却価格は更に値下げした価格となりました。値下げの理由をいろいろと説明されましたが、どれも査定の時点で分かっているはずのことばかりでした。

（おうちの語り部:ランドネットの口コミより引用）

とても熱心だったので、売却を決めました。1ヶ月か2ヶ月分、管理費が当方負担でした。面倒なので文句も言っていませんが、売却してからの管理費についても聞いておくべきでした。

不動産会社に買取をお願いしたので、早く買取ってもらえました。引越しを控えていたので、面倒な手間がかからなくて助かりました。リフォームして売却となると、期間ももっとかかっていたと思います。

不動産会社に買い取りをお願いしたので、価格は低めだったと思いますが、仕方ないです。引越しを控えていたので面倒な手間がかかることもなく売れました。

（おうちの語り部:ランドネットの口コミより引用）

ランドネットに対する良い口コミとしては、売却を決めた場合と決めなかった場合のそれぞれのメリット・デメリットについて、丁寧に説明を受けられた という点が高く評価されています。

また、担当者が決断を急かすことなく、売主のペースに寄り添って対応してくれたこと に満足する声も見られました。

一方で、「初めての売却で不安があったため、もう少し詳しい説明が欲しかった」という意見や、「売却後の管理費についての説明が不足していた」といった指摘もあり、一部の利用者は対応に物足りなさを感じたようです。

ランドネットに関するよくある質問

ランドネットについて、よく寄せられる質問をまとめました。

サービス内容や対応について気になる点がある方は、ぜひ参考にしてください。

いきなりDMが届いたんだけど住所と名前はどこで調べた？

不動産の所有者情報は、法務局に備えられている「登記簿」に記載されており、誰でも閲覧することができます。

ランドネットでは、「登記情報サービス」というインターネット上のサイトを通じて登記簿を閲覧し、所有者の住所や名前を調べた上で、DM（ダイレクトメール）を送付 しているようです。

もしDMの送付を停止したい場合は、ランドネットの「個人情報相談窓口」へ申し出ることで対応可能 とのことです。

※参考：プライバシーポリシー｜株式会社ランドネット

他社で購入した物件の入居者募集や賃貸管理も依頼できますか？

ランドネットでは他社で購入した不動産投資物件の入居者募集や賃貸管理も引き受けています。

同社の賃貸管理戸数は年々増加しており、2021年7期末時点では5,584戸を管理。これは前期比で15.4%の増加となっています。

また、ランドネットが管理する賃貸住戸の入居率は98%以上を維持 しており、今後も管理戸数の増加が見込まれます。

そのため、他社で購入した物件でも、安定した管理を任せたいと考えている方には適した選択肢となるでしょう。

無料セミナーに参加するとしつこく勧誘してくるのでは？

ランドネットによると、強引な電話営業や執拗な勧誘などは行っていないとのことです。

もしセミナー参加後に営業連絡があったとしても、希望しない場合は断ることができ、その後もしつこく連絡が来ることはない そうです。

万が一、断ったにもかかわらず継続的な連絡がある場合は、申し出ることで即座に個人情報を削除してもらうことが可能です。

不動産投資の知識を得たい方にとって、無料セミナーは有益な機会ですので、安心して参加できるでしょう。

ランドネットの年収は？採用条件はありますか？

ランドネットの公式サイトによると、業務内容によって年収や採用条件が異なる ようです。

例えば、不動産売買営業職の場合、月給は301,333円～ となっています。

求められるスキル・資質

採用条件について特に明記はされていませんが、以下のようなスキルや資質が求められる とのことです。

  • 人と接することが好き
  • 意欲的に物事に取り組んだ経験がある
  • 接客経験がある
  • 相手の立場に寄り添って会話ができる
  • 負けず嫌いでチャレンジ精神がある

また、ランドネットではインセンティブ制度も導入されている ため、学歴や保有資格よりも「実力主義」の要素が強い社風だと考えられます。

営業職で高収入を目指したい方には、やりがいのある環境かもしれません。

まとめ

今回は、ランドネットの特徴やサービス内容、よくある質問について解説しました。

ランドネットは、区分マンションの買取再販を中心に、投資用不動産に強みを持つ企業です。また、全国規模で不動産の売買・賃貸・管理・リフォームなども行っており、成長を続けています。

ランドネットはこんな方におすすめ！

✔ 投資用物件を売りたい・買いたい方
✔ 地方の物件を売却・購入したい方
✔ 不動産投資に詳しい専門会社を利用したい方
✔ 投資物件の購入から賃貸管理まで一括で依頼したい方

上記のような希望がある方にとって、ランドネットは有力な選択肢の一つとなるでしょう。

不動産売買や投資に興味がある方は、ぜひランドネットのサービスを検討してみてください。

カチタスの口コミ・評判を徹底調査！一戸建ての買取や再販に強いって本当？

カテゴリー

カチタスは、群馬県桐生市に本社を構える東証プライム市場（旧：東証一部）上場の不動産会社です。

全国に120店舗以上を展開し、中古住宅の買取・リノベーション・再販を手がける中古住宅再生事業をメインとしています。

中古住宅市場は新築市場に比べて成長が期待されており、カチタスは年間4,000戸以上の住宅を再生販売することで業界をリードしています。

本記事では、カチタスの評判や事業内容について、以下のポイントを中心に解説します。

  • 買取り事業の特徴と流れ
  • 再生販売事業の強み
  • カチタスが選ばれる理由とは？

また、マンション売却を検討している方には、「マンション売却で高く売るためのポイントと仲介業者の選び方」の記事もご紹介しているので、ぜひ参考にしてください。

カチタスの会社概要

カチタスは1978年に「やすらぎ」という社名で創業。

当初は不動産業とは関係のない石材業を営んでいましたが、1988年に不動産事業へ進出。現在のような中古住宅を買取り、リノベーションして販売するビジネスモデルは1998年頃から開始されました。

初期の事業は主に競売物件の取得・再生販売でしたが、競売物件の減少に伴い、事業は停滞気味に。

しかし、2012年に新井健資氏が社長に就任したことで、事業方針が大きく転換。競売物件に頼らず、一般の売主からの買取りに軸足を移すことで、現在の成功につながっています。

2013年には社名を「やすらぎ」から「カチタス」に変更し、業績を大きく伸ばしました。

以前は仕入れの約9割が競売物件でしたが、現在はわずか1～2％程度にまで減少し、一般市場からの買取りが主流となっています。

会社名株式会社　カチタス
本社〒376-0025　群馬県桐生市美原町4番2号
代表者新井　健資
電話番号0120-593-000　
資本金37億7,887万1,000円（2022年3月31日現在）
設立1978年9月1日
従業員数772名（2022年4月1日現在）
免許番国土交通大臣免許（6）第5475号
公式HPhttps://katitas.jp/information/

店舗と対応エリア

カチタスは全国を9つのブロックに分け、それぞれのエリアに営業所を展開しています。

2022年8月時点で、全国に122店舗を構えています。

北海道エリア 10店舗札幌店　小樽店　旭川（北エリア）店　旭川（南エリア）店 岩見沢店　北見店　函館店　釧路店　帯広店　室蘭店
東北エリア
19店舗		青森店　弘前店　十和田店　八戸店　盛岡店　一関店　仙台店 名取店　大崎店　秋田店　横手店　大館店　山形店　酒田店 米沢店　郡山店　いわき店　会津店　福島店
関東エリア
21店舗		水戸店　つくば店　下妻店　日立店　栃木店　宇都宮店 小山店　那須店　太田店　みどり店　沼田店　高崎店 熊谷店　越谷店　さいたま店　入間店　東松山店 茂原店　木更津店　佐倉店　八王子店
甲信越・北陸エリア 16店舗長岡店　新潟（東エリア）店　新潟（西エリア）店　上越店　 新発田店　燕三条店　富山店　高岡店　金沢店　七尾店　 福井店　甲府店　上田店　長野店　松本店　伊那店
東海エリア
11店舗		岐阜店　多治見店　大垣店　静岡店　沼津店　磐田店 富士店　名古屋店　豊橋店　松阪店　名張店
関西エリア
7店舗		彦根店　草津店　伏見店　福知山店　神戸店 姫路店　宝塚店
中国エリア
12店舗		鳥取店　米子店　出雲店　岡山店　津山店　東広島店 広島店　福山店　三次店　山口店　下関店　岩国店
四国エリア
7店舗		徳島店　高松店　丸亀店　松山店　西条店 宇和島店　高知店
九州・沖縄 エリア 19店舗福岡店　北九州店　久留米店　飯塚店　大牟田店　佐賀店 佐世保店　諫早店　熊本店　八代店　大分店　中津店 宮崎店　都城店　延岡店　霧島店　鹿児島中央店 薩摩川内店　沖縄店

カチタスの店舗展開には特徴があり、大都市圏よりも地方エリアに多く営業所を配置しています。

これは、大手不動産会社の競争が激しい都市部よりも、競争相手が少なく、中古住宅再生の需要が高い地方エリアに強みを発揮できるためです。

各店舗の住所や連絡先については、カチタス公式サイトからご確認ください。

なお、首都圏や関西圏での売却を検討している人におすすめの不動産会社としては、「SREリアルティ」などがあげられます。

SREリアルティは利用者満足度が高いので、首都圏や関西圏の大都市での売却を検討している人は、ぜひチェックしておくことをおすすめします。

カチタスの事業内容

カチタスは、中古住宅の買取再販事業をメインとする不動産会社です。

事業内容は「中古住宅の買取り」と「中古住宅の販売」の2つです。

一般的な不動産会社とは異なり、カチタスは仲介業務や賃貸管理業務を行わず、自社で買取→リノベーション→再販という流れで事業を展開しています。

本記事では、カチタスの事業内容について、以下のポイントを詳しく解説します。

  • 中古住宅の買取り事業（市場でのシェア、買取価格の相場）
  • 中古住宅の再販事業（販売実績、平均価格）
  • カチタスが業界トップを維持する理由とは？

中古住宅の買取り

カチタスは中古一戸建て住宅の買取りを主な事業としています。

これまでに累計6万戸以上を買取り、直近では年間4,000戸以上の買取実績を誇ります。

業界トップの買取り実績

カチタスの買取実績は、競合他社と比較しても圧倒的です。

順位企業名年間買取再販戸数（戸）
1位カチタス4,627
2位リプライス（カチタスのグループ企業）1,493
3位以下の合計レジデンシャル不動産、大京穴吹不動産、インテリックスなど7社合計1,311

カチタスとリプライスを合わせると年間5,400戸超の買取再販を行っており、3位～10位の企業をすべて合計してもカチタスグループのシェアには及びません。

買取り価格の相場

カチタスに限らず、不動産業者による買取価格は市場相場の6～7割程度が一般的です。

例えば、
市場で1,000万円で売れる物件であれば、買取価格は600万～700万円程度になります。

これは業者買取りの特性上、

  • リノベーション費用（カチタスが自社で負担）
  • 再販時のリスク（販売に時間がかかる可能性）
    を考慮しての価格設定となるためです。

それでも業者買取りを選ぶ人が多い理由は、以下のようなメリットがあるためです。

  1. 最短1週間～1ヶ月で現金化が可能（仲介よりも売却スピードが圧倒的に速い）
  2. 売却後の売主責任が免除される（瑕疵担保責任を負わなくて済む）
  3. 仲介手数料が不要（直接買取のため）

仲介を通じて売却すると、販売活動や買主との交渉で数ヶ月～半年以上かかることもありますが、
業者買取であればスムーズに現金化できるため、「早く売りたい」「売却後のトラブルを避けたい」という人には最適な選択肢となります。

※不動産の買取に関しては「マンション買取業者の選び方は？」の記事で詳しく解説しているので参考にしてください。（マンションだけでなく戸建ても同様です）

売主が負担する諸費用と必要書類

カチタスに家を買取りしてもらうとき、売主が負担する諸費用を紹介します。

項目金額
収入印紙代2,000～20,000円
抵当権抹消費用　※抵当権がついている場合のみ20,000～30,000円
境界確定費用　※境界確定が必要な場合のみ200,000円～500,000円

売却時に必要となる書類は以下の通りです。

  1. 売買契約書
  2. 登記済権利証
  3. 身分証明書
  4. 実印
  5. 印鑑証明書
  6. 固定資産税納付書 / 固定資産税評価証明書
  7. 銀行口座書類
  8. ローン残高証明書
  9. 住民票
  10. 土地測量図面 / 境界確認書
  11. 建築確認通知書 / 検査済証
  12. 建築設計図 / 工事記録書
  13. 耐震診断報告書
  14. 管理規約書 / 使用細則

※ただし、物件の状況に応じて不要な書類もありますので、詳しくはカチタスへ担当者へお尋ねください。

中古住宅の販売

カチタスの中古住宅販売は、買取りとほぼ同数の年間4,600戸以上の実績を誇ります。

2014年以降、9年連続で買取再販市場のNo.1の座を維持しており、グループ企業のリプライスとともに市場を独占しています。

1位カチタス4627戸
2位リプライス1493戸
3位レジデンシャル不動産1352戸
4位大京穴吹不動産1152戸
5位インテリックス1144戸
6位スター・マイカ・ホールディングス1100戸
7位フジ住宅1039戸
8位イーグランド925戸
9位ホームネット872戸
10位オークラヤ住宅704戸

カチタスが販売する再生住宅は、全国で約2,564棟（2022年8月時点）となっています。

販売価格の特徴

カチタスの販売するリノベーション済み住宅の平均価格は約1,400万円です。
この価格設定は、地方市場での購入希望者にとって手が届きやすく、住宅ローンの審査が通りやすい価格帯であることが特徴です。

✅ 販売価格の例（エリア別）

  • 北海道・東北エリア：1,000万円前後
  • 関東・中部エリア：1,300～1,500万円
  • 関西・九州エリア：1,400～1,600万円

低価格であるため、購入希望者が住宅ローンを利用しやすく、販売スピードが速いのもカチタスの強みです。

カチタスの強み

カチタスは中古住宅の買取・再販市場でトップの実績を誇る企業ですが、その強みは単なる実績の多さだけではありません。

特に他の大手買取再販業者が進出しにくい地方エリアでの強みが際立っています。

他社を寄せ付けない実績があるので手厚い保証を付けることができ、部材を大量仕入れすることでリフォーム費用を抑えることに成功。

結果として低予算で良質な中古住宅を販売することが出来ています。

仲介手数料がかからない

通常、不動産会社を介して家を売買すると、仲介手数料がかかります。

仲介手数料の計算式
売買価格 × 3% + 6万円 + 消費税

例えば、2,000万円の住宅の売買をした場合：

726,000円（税込） を売主・買主の両方が不動産会社に支払う必要があります。

しかし、カチタスは買取も販売もすべて自社で行うため、仲介手数料は不要です。
これにより、売主・買主ともに数十万円のコスト削減が可能になります。

売主の契約不適合責任（瑕疵担保責任）が免除される

契約不適合責任（旧：瑕疵担保責任）とは？
➡ 売却後に建物の欠陥（雨漏り・構造の欠陥など）が見つかった場合、売主が修繕費を負担する責任のこと。

通常、中古住宅を個人間売買（仲介）で売る場合、売主は一定期間（1〜3ヶ月）契約不適合責任を負います。
例えば、売却後に雨漏りが発覚した場合、売主が修理費を負担しなければなりません。

しかし、カチタスのような買取業者に売却する場合は、売主責任が免除されます。

つまりカチタスに住宅を売却したあと、売主も気づいてなかった雨漏り等の瑕疵が発見されても売主には修繕する義務はありません。

2年間の保証付き販売 & シロアリ保証

一般的な中古住宅の売買では、売主が契約不適合責任を負う期間は1〜3ヶ月程度です。
しかし、カチタスの再販住宅には以下の保証が付きます。

カチタスの保証制度

✅ 建物保証（2年間）

  • 雨漏り
  • 主要構造部の欠陥・腐食
  • 給排水管の漏水・故障

✅ シロアリ保証（最大5年間）

  • 防蟻処理済みで販売
  • 万が一シロアリ被害が出た場合も保証対象

中古住宅購入で最大の不安要素となる「隠れた欠陥」への対策が万全なのは大きな強みです。

空き家問題の深刻化 → 買取需要の増加

現在、日本全国で空き家問題が深刻化しており、「地方の実家を相続したが、買い手が見つからない」と悩む人が増えています。

✅ 地方の空き家は売却しにくい！
✅ 維持費がかかる（固定資産税・管理費用など）

カチタスのような買取再販業者の需要は、今後さらに高まると予想されます。
もし売却できずに困っている空き家がある場合、カチタスの買取査定を検討してみるとよいでしょう。

※もし物件が売れなくて困っている場合は、「マンションが売れない時の対策は？」の記事でアドバイスを掲載しているので参考にしてください。

低所得者層でも購入しやすい価格設定

カチタスのリノベーション済み住宅は、平均販売価格1,400万円と非常にリーズナブルです。

これにより、年収が低めの層でもマイホームを持てるチャンスが広がっています。

✅ 月々の住宅ローン支払いは約40,000円（35年ローンの場合）
✅ 家賃とほぼ同じ感覚で持ち家を購入できる

実際に年収200万円台の方でも住宅ローンを利用して購入しているという実績があります。

大都市圏より地方で強い

2021年度の販売棟数4,525棟のうち、実績が多いエリアBEST3はこのようになっています。

順位地域割合
1位九州・沖縄エリア18％
2位東北エリア16％
3位中部エリア15％

カチタスは地方に特化した事業モデルを持っており、特に九州・沖縄、東北、中部エリアでの販売実績が多くなっています。

一方、東京・大阪などの大都市圏では、カチタスよりも「SREリアルティ」のような仲介専門会社のほうが適している場合もあります。

このことから、カチタスは地方で強みをもっていることがわかります。

もし地方にある物件の買取を依頼するなら、カチタスは第一候補と言えるでしょう。

一方で人口が多い「大都市」にある物件ならば、カチタスより「SREリアルティ」の方が売主にとってもメリットが大きいです。

SREリアルティは、売主にとって不利な「両手仲介（囲い込み）」を行わず、片手仲介専門を掲げる数少ない大手企業です。

特に東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、大阪府、兵庫県、京都府などの都市部では、仲介売却のほうが有利な場合が多いです。

※「両手仲介」や「片手仲介」などがよくわからないという人は、SREリアルティページの解説がわかりやすいです。売却額に大きく影響するので、ぜひ覚えておきましょう。

カチタスの口コミ評判は？

カチタスを利用した方の口コミについて紹介します。

良い口コミ

築40年の実家を相続しましたが、使いみちもないので売りに出すことにしました。

複数社に相談しましたが、なかなか買い手が見つからず、かなり苦労しました。

その時ようやくカチタスさんを見つけ相談し、買い取って頂け大変助かりました。

 

どこよりも高評価を頂けたことと、全国展開をしておられるため、地元から離れている私の所から他店舗への連絡ややり取りが良かったです。

また、家財道具の処分なども、格安でお引き受けいただくことが出来、売却までの期間が短かったのも好印象です。

迅速な対応や、応答の速さが何よりも信頼をおけたポイントだと思います。

おうちの語り部：カチタスの口コミより引用

 

こちらからの質問にも丁寧に迅速に答えていただき、なおかつ説明もとてもわかりやすかった。他社のように何回も連絡をするということもなく、ストレスなく対応していただいた。

査定が終わり、こちらの意思がハッキリしたところで、すぐに売却手続きを行ってくれ、対応が非常に早かった。価格についても査定額より少し上げてもらい、納得のいく売却ができた。

売却価格は固定資産の評価額とほぼ同じ金額であり、価格についての説明もしっかりとあり、満足できた。リフォームがしてあることもあり、少し査定金額を上げてもらったこともよかった。

おうちの語り部：カチタスの口コミより引用

悪い口コミ

遠方から愛媛県の不動産会社を探すのは大変でしたので基本ネットを利用していました。

不動産会社から近くの買取業者を紹介していただき金額を提示してもらいました。

契約までは早かったですが、書類の不備等があり期間がかかったことが不満でした。

おうちの語り部：カチタスの口コミより引用

実家の売却に時間はかけたくなかったので、提示された金額で即答しました。

すぐに買い取っていただけ、大変満足していますが、書類の不備などが何回かあり手間がかかった部分は残念に思います。

金銭面では営業サイドと価格の折り合いがついていましたが、途中、本社決済時に価格引き下げの打診あり。

価格が変わってしまったのは残念でしたが、担当者は親身に対応してくれたので結果オーライとしましょう。

カチタスは自社買取を行っているため、現金化までのスピードが速く、その点に満足している口コミが多く見られました。

一方で、悪い口コミとしては書類の不備に関する指摘が複数あり、手続きのスムーズさにやや不満を感じている人もいるようです。

また、築年数30年以上の古い物件は買取を断る業者が多い中、カチタスは積極的に買取を検討してくれるため、他社で断られて諦めかけている方でも相談する価値があります。

買取価格は他社と比較すると低めになりがちですが、早期売却を希望する方にとっては魅力的な選択肢といえるでしょう。

カチタスに関するよくある質問

カチタスの中古住宅に関して、今回紹介しきれなかった部分や、ネットでよく質問されている内容をまとめました。

購入を検討している方、または売却を考えている方は、ぜひ参考にしてください。

フルリフォームすると固定資産税はあがりますか？

結論：基本的に大幅な増額はありません。

固定資産税は土地と建物の評価額をもとに決まりますが、以下の特徴があります。

  • 土地の評価額は基本的に変動しない
  • 建物の評価額は築年数が経過するほど下がる
  • リフォームをしても築年数はリセットされない

そのため、カチタスのように築年数の古い住宅をリノベーションして販売する場合でも、固定資産税が急激に上がることはありません。

ただし、建物評価額が一定程度上がる可能性はあるため、ごくわずかに税額が増加することはあり得ます。

入居までどれくらいの期間が掛かりますか？

カチタスの中古住宅を購入した場合、平均1～2ヶ月ほどで入居が可能です。

ただし、これはカチタス側の都合ではなく、住宅ローンの手続きにかかる時間が大きく影響します。

一般的な購入の流れ

  1. 物件の内見（1～2日）
  2. 住宅ローンの事前審査（3～7日）
  3. 売買契約の締結（1週間前後）
  4. 住宅ローンの本審査（2週間～1ヶ月）
  5. 決済・引き渡し（契約後1週間～10日）

そのため、住宅ローンを利用する場合は最低でも1ヶ月以上かかるのが一般的です。

ローンなし（現金購入）の場合

住宅ローンの審査が不要なため、最短2週間ほどで引き渡し・入居が可能です。

売却後、現金化までの日数はどれくらいですか？

カチタスの買取システムでは、売買契約と同時に鍵の引き渡しが行われ、即日入金が可能とされています。
しかし、公式サイトによると実際には最短3週間程度かかるとの記載があります。

これは、買取査定や書類手続きに一定の時間を要するためと考えられます。

売却の流れとスケジュール（最短の場合）

  1. 買取査定の申し込み（即日～3日）
  2. 訪問査定・正式な買取価格の提示（1週間前後）
  3. 売買契約の締結（1週間前後）
  4. 決済・引き渡し（契約後1週間～10日）
  5. 入金（即日～3日）

そのため、早ければ3週間～1ヶ月程度で現金化が可能です。

買取査定をお願いしたとき買取価格はいつわかりますか？

カチタスには、「簡易査定」と「訪問査定」の2種類の査定方法があります。

1. 簡易査定（オンライン・電話対応）

  • 建物の外観や周辺環境をもとに、過去の買取実績を参考に査定
  • 即日～2日程度で結果がわかる
  • 価格は「○○万円～○○万円」といった幅のある目安

2. 訪問査定（詳細な買取価格の提示）

  • 調査員が物件を訪問し、建物の内部や状態を詳しくチェック
  • 査定結果が出るまで約1週間
  • 具体的な買取価格が提示される

カチタスはどんな物件でも買取してくれるの？

カチタスは、一般的な不動産会社が買取を避ける築年数の古い物件も積極的に買取しています。

特に、築30年以上の戸建て住宅は買取を断る業者が多い中、カチタスは対応可能な場合が多いのが特徴です。

ただし、建物の状態が極端に悪い場合（倒壊の危険がある、土地の権利関係が複雑など）は買取できないこともあるため、事前の査定が重要です。

まとめ

カチタスは、通常の仲介ではなかなか買い手が見つからない物件でも、積極的に買取してくれる業者です。
✅ 築30年以上の古い物件でも買取可能
✅ 最短3週間で現金化できる
✅ 住宅ローン利用なら1～2ヶ月、現金購入なら最短2週間で入居可能
✅ フルリノベーションしても固定資産税は大きく変わらない

ただし、通常の仲介売却と比べると、買取価格は市場価格の6～7割程度（場合によっては5割以下）になるため、売却価格にこだわる場合は慎重に比較する必要があります。

💡 賢い売却のポイント

・通常の仲介売却と買取価格を比較する
・「すまいValue」や「SUUMO」などで相場をチェック
・スピード重視ならカチタス、価格重視なら仲介売却

買取か仲介か迷っている方は、両方の査定を取って比較することをおすすめします！

大京穴吹不動産の評判を調査！マンションの売買や管理における実力は本物か？

カテゴリー

大京穴吹不動産は、ライオンズマンションやサーパスマンションなどの著名な分譲事業を展開する大京グループに属し、主に不動産の売買仲介や賃貸仲介・管理を行う不動産会社です。

全国的に見ると、マンションの供給実績は業界No.1であり、管理受託戸数でもトップクラスの実績を誇ります。

大京穴吹不動産は、マンションの売却から買取、管理に至るまで多岐にわたるサービスを提供しています。

全国に展開する店舗網を活かし、地域に密着したサービスを展開しているため、顧客のニーズに応じた柔軟な対応が可能です。

特に、マンションの売買や管理に強いという評判は、実績に裏打ちされたものと言えるでしょう。

今回は大京穴吹不動産について、サービスの強みやグループの全体像などを詳しく解説します。

なお、マンションを高く売るコツやおすすめ仲介業者に関しては、「マンション売却で高く売るためのポイントと仲介業者の選び方」の記事でまとめているので、ぜひあわせてチェックしてもらえばと思います。

大京穴吹不動産の会社概要

大京穴吹不動産は1979年11月に株式会社大京の新宿支店として不動産流通事業をスタートしました。

1988年12月には独立し、株式会社大京住宅流通として設立。その後、2015年4月に株式会社穴吹不動産センターを吸収合併し、現在の株式会社大京穴吹不動産に社名を変更しました。

全国に広がる店舗網と大京グループの組織力を活かし、マンションだけではなく、戸建・土地・ビルや商業施設・アパートなど、あらゆる不動産の売買・賃貸に関わる総合不動産流通事業を展開しています。

会社名株式会社大京穴吹不動産
本社〒151-0051　東京都渋谷区千駄ヶ谷4－19－18 オリックス千駄ヶ谷ビル
代表者代表取締役　森本　秀樹
電話番号03-6367-0500（代表）　
資本金1億円（2021年4月1日現在）
設立1988年12月7日
従業員数1,260名（2021年4月1日現在、契約社員等含む）
主な認可番号宅地建物取引業／国土交通大臣免許（8）第4139号 賃貸住宅管理業者登録／
国土交通大臣（02）第003558号 建設業／国土交通大臣許可（般-1）第27705号 不動産鑑定業／
東京都知事（2）第2555号 第二種金融商品取引業／関東財務局長（金商）第2873号
公式HPhttps://www.daikyo-anabuki.co.jp/

支店連絡先と対応地域

大京穴吹不動産の営業店舗は、不動産流通業界における直営営業拠点の「所在都道府県数」で日本No.1。（※同社調べ）

大京穴吹不動産は、北海道から沖縄まで全国に店舗を展開しており、不動産流通業界における直営営業拠点の「所在都道府県数」で日本No.1の実績を持っています。

各店舗は地域に密着したサービスを提供し、不動産に関するさまざまな相談に対応しています。

また、全国からの問い合わせは本社の総合案内窓口「インフォメーションデスク」で一元管理され、経験豊富な専門オペレーターが対応しています。

ここでは、全国の営業拠点のうち、主要都市の店舗を抜粋して紹介します。

営業拠点名住所電話番号営業時間
札幌店〒060-0001 北海道札幌市中央区北１条西３丁目３番地　敷島プラザビル１階 0120-713-215 10:00AM ～ 7:00PM
盛岡営業所 〒020-0022 岩手県盛岡市大通1丁目11番13号　盛岡フコク生命大通ビル　1階 0120-925-818 10:00AM ～ 6:30PM
仙台店 〒980-0021　宮城県仙台市青葉区中央2-9-27　プライムスクエア広瀬通 1F0120-723-215 10:00AM ～ 7:00PM
郡山営業所〒963-8017　福島県郡山市長者3－4－50120-988-713 10:00AM ～ 6:30PM
宇都宮営業所 〒320-0811　栃木県宇都宮市大通り２－４－３　フージャース宇都宮ビル１F 0120-959-698 10:00AM ～ 6:30PM
浦和店〒330-0064　埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-1　コスタ・タワー浦和1F 0120-911-76910:00AM ～ 7:00PM
柏店 〒277-0021千葉県柏市中央町2-1　柏センタービル3Ｆ0120-929-02210:00AM ～ 7:00PM
アセット事業部 〒151-0051　東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル03-6367-0451 10:00AM ～ 6:30PM
横浜店 〒220-0004　神奈川県横浜市西区北幸1-4-1 横浜天理ビル17階0120-944-776 10:00AM ～ 7:00PM
新潟営業所 〒950-0971　新潟県新潟市中央区近江2－20－44　近江ビル5階0120-984-276 10:00AM ～ 6:30PM
金沢店 〒920-0869　石川県金沢市上堤町2-37　金沢三栄ビル2階0120-788-203 10:00AM ～ 7:00PM
長野店 〒380-0845 長野県長野市西後町1597ー1　長野朝日八十二ビル１階0120-977-731 10:00AM ～ 6:30PM
岐阜店 〒500-8844　岐阜県岐阜市吉野町6-31　岐阜スカイウイング37　東棟2階0120-929-920 10:00AM ～ 7:00PM
静岡営業所 〒420-0853　静岡県静岡市葵区追手町2番20号　ヤマムラビル追手町1階0120-984-493 10:00AM ～ 6:30PM
名古屋中央店 〒460-0003　愛知県名古屋市中区錦二丁目9番29号 ORE名古屋伏見ビル1階0120-733-215 10:00AM ～ 7:00PM
京都店 〒600-8008　京都府京都市下京区四条通烏丸東入長刀鉾町22　三光ビル5F0120-911-742 10:00AM ～ 7:00PM
大阪中央店 〒542-0086　大阪府大阪市中央区西心斎橋2-2-3　EDGE心斎橋4Ｆ 0120-743-215 10:00AM ～ 7:00PM
神戸元町店 〒650-0021　兵庫県神戸市中央区三宮町3-3-2　三宮ＷＥＳＴビル5階0120-993-358 10:00AM ～ 7:00PM
松江営業所 〒690-0007　島根県松江市御手船場町553-6　松江駅前エストビル1階0120-933-252 10:00AM ～ 6:30PM
岡山店 〒700-0023　岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号明治安田生命岡山ビル1階0120-959-123 10:00AM ～ 7:00PM
広島店 〒730-0037　広島県広島市中区中町6-13　広島Ｋビル1F0120-783-215 10:00AM ～ 7:00PM
徳島店 〒770-0833　徳島県徳島市一番町２－１０徳島一番町ビル１階0120-167-203 10:00AM ～ 6:30PM
四国営業部コンサルティング営業課〒760-0071　香川県高松市藤塚町１丁目11-22　穴吹工務店本社ビル5階087-812-3307 9:00AM ～ 5:30PM
松山店 〒790-0065　愛媛県松山市宮西1丁目5番20号0120-924-087 10:00AM ～ 7:00PM
高知店 〒780-0822　高知県高知市はりまや町1－5－5　ＹＭビル3階0120-153-203 10:00AM ～ 6:30PM
博多店 〒812-0011　福岡県福岡市博多区博多駅前4-4-15　博多駅前H-44ビル1F0120-793-215 10:00AM ～ 7:00PM
長崎営業所 〒850-0035　長崎県長崎市元船町13-5　第二森谷ビル2階0120-907-084 10:00AM ～ 6:30PM
熊本店 〒860-0801　熊本県熊本市中央区安政町4－19　ＴＭ10ビル1階0120-984-573 10:00AM ～ 6:30PM
大分営業所 〒870-0035　大分県大分市中央町2-9-24　大樹生命大分ビル１階0120-925-251 10:00AM ～ 6:30PM
宮崎営業所 〒880-0806　宮崎県宮崎市広島1-18-12　宮崎フコク生命ビル1階0120-858-203 10:00AM ～ 6:30PM
鹿児島営業所 〒890-0053　鹿児島県鹿児島市中央町9－1　鹿児島中央第一生命ビルディング3階0120-371-203 10:00AM ～ 6:30PM
沖縄店 〒900-0015　沖縄県那覇市久茂地2-8-1　ＪＥＩ那覇ビル9F0120-914-518 10:00AM ～ 7:00PM

なお、首都圏や関西圏での不動産売却を検討している方には、ソニーグループが運営する「SREリアルティ」を併せて検討することをお勧めします。

SREリアルティは、利用者満足度が高く、売主に有利な「エージェント制」を採用しているため、より良い条件での売却が期待できます。

両者を比較することで、自分たちの不動産を高く売却できる業者を見極める手助けとなるでしょう。

このように、大京穴吹不動産はその豊富な経験と全国的なネットワークを活かし、顧客に対して信頼性の高いサービスを提供しています。

大京穴吹不動産の事業内容

大京穴吹不動産は、不動産の売却、購入、賃貸、管理など多岐にわたるサービスを提供しており、全国に広がる店舗ネットワークと大京グループの強力な組織力を活かしています。

これにより、顧客の多様なニーズに応えることが可能です。

不動産の売却サービス（仲介）

不動産の売却においては、地域のニーズや適正価格を正確に把握することが重要です。

大京穴吹不動産では、地域密着型のアプローチを採用し、営業スタッフはエリアごとの担当制を導入しています。

これにより、近隣の不動産売買事例や周辺環境、生活施設に関する情報を専任チームが詳細に把握しています。

地域情報の収集と活用

  • エリア情報の把握: 担当エリアの専任チームが「エリア内でどんなニーズがあるか？」や「いつ、いくらで取引されたのか？」などの新鮮な情報を収集し、売主と買主の最適なマッチングを図ります。
  • 情報発信: Webサイトや各種媒体を通じて物件情報を積極的に発信し、新築ライオンズマンションのモデルルームへの案内や、マンション管理員からの紹介なども行っています。

不動産の買取サービス

大京穴吹不動産では、売却希望者のニーズに応じた「3つの買取サービス」を提供しています。

  • 「急いで売却したい」
  • 「高値でチャレンジしたいけど確実に売却したい」
  • 「売却した後も住み続けたい」

「即時買い取りサービス」

急いで現金化したい方に最適なサービスで、迅速かつ確実に現金化が可能です。

室内は現状のままでOKで、リフォームやクリーニングは不要です。一般顧客向けの売却活動を行わないため、内見の手間や近所に知られる心配もありません。

「買い取り保証サービス」

一定期間内に仲介で売却が成立しなかった場合、あらかじめ取り決めた金額で大京穴吹不動産が直接買い取るサービスです。

これにより、まずは仲介で売却活動を行い、万が一売れなかった場合でも安心して資金計画を立てられます。

売却後もそのまま住める「リースバック」

自宅を売却した後も、そのまま賃貸として住み続けられる方法です。

売却後も住み慣れた自宅に住めるため、安心感があります。

賃貸契約の期間は1年、2年、5年から選択可能で、契約満了時には大京穴吹不動産が管理している賃貸住宅や、提携先の日本老人ホーム紹介サービスセンターを通じて、約3,000室の施設を紹介するサービスも提供しています。

賃貸管理サポート

大京穴吹不動産は、物件オーナーの手間を軽減するため、賃貸経営管理のサポートを行っています。

オーナーのニーズに応じて、以下の3つのプラン（トータルプラン、バリュープラン、サブリースプラン）から最適なものを選択できます。

管理受託タイプ（トータルプラン・バリュープラン）

このプランは、賃貸物件を既に所有している方や、初めて賃貸経営を行う方、転勤等で自宅を貸したい方におすすめです。

提供されるサポート内容は以下の通りです。

  • 賃料徴収業務
  • 契約書類の押印代行
  • 退去業務
  • 更新業務
  • 連絡取り次ぎ
  • クレーム処理
  • 24時間修繕受付
  • 設備保証（設備機器の修理：上限10万円別途消費税）
  • 賃料保証（賃貸借契約中の全期間）

など、充実したサポートを受けることができます。

※上記はトータルプラン。バリュープランでは、設備保証がなく、賃料保証の上限が3か月となります。

利用にかかる費用は、賃貸運営委託料（賃料等の1か月分以上）、賃貸運営管理料（賃料等の8％、バリュープランは5％）、更新業務手数料（更新料の50％または2万円）、退去業務手数料（1万円）となります（すべて税別）。

サブリースタイプ

このプランでは、大京穴吹不動産が物件オーナーのマンションを借り上げ、貸主として賃貸経営業務を行います。

トータルプランと同様の保証が受けられ、プラン利用の費用は発生しません。

毎月の賃料設定は低くなりますが、賃貸経営を全て任せたい方には最適な選択肢です。

大京穴吹不動産の強み、顧客満足度が高い理由は？

大京穴吹不動産の顧客満足度は90%。

顧客満足度が高い理由は、大京穴吹不動産が持つ独自の「強み」があるからだといえるでしょう。

マンション供給実績、全国No.1の強み

1968年に東京・赤坂で第1号のライオンズマンションが誕生して以来、大京穴吹不動産はその規模を全国に広げてきました。

現在、同社のマンション供給実績は約34万戸に達し、グループ全体では46万戸を超えています。この実績は、業界内での信頼性を高め、顧客からの支持を集める要因となっています。

管理受託戸数の多さ

さらに、マンションの管理受託戸数でも約54万戸を誇り、これも全国No.1です。

長年にわたって積み上げてきた実績や経験、そしてそれに基づくデータの蓄積は、大京穴吹不動産の大きな強みです。これにより、顧客に対してより質の高いサービスを提供することが可能となっています。

ユーザー目線のサービス提供

大京穴吹不動産は、顧客のニーズに応えるため、無償で提供している「マンションデータブック」を運営しています。

このデータブックでは、全国11万棟以上のマンション情報を検索でき、建物の基本情報や過去の取引価格履歴（売買・賃貸）を確認できます。

出典：マンションデータブック｜大京穴吹不動産

情報提供のメリット

このサービスは、売却や購入を具体的に検討している人だけでなく、まだ具体的なステップを踏んでいない段階の人にも有益です。

過去の相場や各マンションの特徴を把握することで、顧客はより informed な意思決定が可能になります。このようなユーザー目線のサービス提供姿勢が、顧客満足度の向上に寄与しているのです。

 総合不動産企業としての強み

大京穴吹不動産は、大京グループに属し、不動産開発から施工、販売、管理までをワンストップで行える総合不動産企業です。

この一貫したサービス提供体制は、顧客にとって非常に便利であり、信頼感を高める要因となっています。

リフォーム事業の強化

2020年には株式会社大京リフォーム・デザインを合併し、リフォーム事業も本格的に開始しました。

これにより、顧客は新築マンションの購入だけでなく、既存の物件のリフォームも一手に依頼できるようになりました。

大京穴吹不動産の口コミ評判は？

実際に利用した人の意見を調査しました。

大京穴吹不動産を利用しようと思っている方は参考にしてみてください。

良い口コミ

レスポンスが早く、メリットだけでなくデメリットもしっかり教えてくれた。理想だけでなく、実情もしっかり教えてくれた。誠実な対応で、こちらの都合を最優先してくれた。

販売開始してから、内覧の申し込みが数件入り、販売開始価格でも問い合わせがあったことに安心しました。価格を下げることなく、成約までいけました。

ローン残債が残らないように手数料を含めて計算していただき、査定額よりも高値で販売開始し、下がることなく売却まで決まり、最終的には100万ほどの利益になりました。大変満足しています。

おうちの語り部：大京穴吹不動産の口コミより引用

 

投資用のマンションをいくつか持っている友人がいまして、彼が「マンションなら大京穴吹不動産がいいよ」というのを聞き、早速査定を依頼したのを覚えてます。

しかし、あまり損をしたくない性格なので、念のため一括査定にも申込みました。それで、大京穴吹不動産と他3社くらい？査定結果を比較して、結果友人が勧めたここに決まったのです。

実績豊富で信頼できました。

不動産プラザ：大京穴吹不動産の口コミより引用

 

メールなどのやり取りで返信が早かったです。
複数の会社から話を聞いたがその中で最も人情味がある方だった。

販売開始から3カ月で売却完了し、思っていた以上の速さで正直びっくりしました。
全ての対応において、とても満足しています。

 

悪い口コミ

売却の動きが少し悪く、不安を感じたが、相談すると違う方法での対処を一緒に考えて頂けたのは良かった。

当初はチャレンジ価格として設定していた金額が高めだったので、何回か値下げをしました。

結果、時間はかかったが売却でき良かったですが、確実に売れる金額で設定した方が早く売れていたと思う。

購入と並行して売却活動を行っていたので、担当者が途中で替わったことにより活動の停滞がみられた。

停滞中こちらから対応強化をお願いしたことにより動いてくれたが、率先して対応して欲しかった点は残念に思います。
結果的には良かったので安心しています。

初めの頃は、特に何事も迅速にやって下さり、またち密で正確なお仕事ぶりに感銘を受けました。
ですが、途中から、2週間に一度の営業報告が来なくなったりしたのが少々残念です。

ですが、最後の方はまたきちんとしたお仕事ぶりで良かったです。

運悪く、コロナの時期で、緊急事態宣言により、見学の方が予想より少なかったことや、また部分的にリフォームを行っただけなので、リフォームした箇所・していない箇所の差が大きく、そのことがなかなか売却できなかった原因かと思います。

おうちの語り部：大京穴吹不動産の口コミより引用

マンション売却に強い大京穴吹不動産。

「売却の際に不明点が解消され、安心して任せられた」という利用者のフィードバックが多数あります。専門的な知識に基づくサポートが、顧客の信頼を勝ち取る要因となっています。

売却のメリットだけでなく、デメリットについてもきちんと伝える姿勢を持っています。この透明性が、顧客からの「信頼のおける対応」として評価されているようです。

一部の顧客からは、売却の設定金額が高く設定されることがあり、その結果として売却までに時間がかかるという意見が見受けられます。この点については、顧客が期待する価格と市場の実情とのギャップが影響している可能性があります。

大京穴吹不動産のデメリットが気になる人は、利用者満足度の高い「SREリアルティ」をチェックしてみてください。

対応エリアが大都市に限定されますが、高く売却できたと評判の高い不動産会社なので、候補の1つとして比較してみることをおすすめします。

大京穴吹不動産に関するよくある質問

ここでは、大京穴吹不動産に関するよくある質問をまとめ、専門的な視点から詳しく解説します。

大京穴吹不動産は全国どこでも対応してくれるの？

大京穴吹不動産は、全国32の都道府県に営業拠点を設けており、広範囲にわたってサービスを提供しています。

しかし、すべての県に営業所があるわけではなく、一部の地域ではサービスが提供されていない場合もあります。

問い合わせは全国どこからでも可能で、本社のインフォメーションデスクが一元的に対応しています。利用を検討する際は、まず自分の居住地が対応エリアに含まれているかを確認することが重要です。

マンションの売買には強そうだけど、戸建やアパートの売買はできるの？

大京穴吹不動産は、マンションだけでなく、戸建住宅やアパートなどの不動産の売買サポートも行っています。

多様な不動産に対応しているため、顧客のニーズに応じたサービスを提供することが可能です。

ただし、同社の公式ホームページによると、買い取りサービスはマンションに限定されているため、戸建やアパートの買い取りを希望する場合は、他の不動産会社に依頼する必要があるかもしれません。

この点については、事前に確認しておくことをおすすめします。

大京穴吹不動産の年収は？採用条件はなに？

大京グループの公式HPによると、新卒者の月収は総合職で222,000円～234,000円で、年に4回の賞与（6月、9月、12月、3月）があります。

年収は営業成果に基づいて変動するため、正確な数値は算出できませんが、仮に1回の賞与を1か月分とすると、年収は約3,552,000円～3,744,000円となります。

中途採用に関しては、賃貸仲介営業の募集があり、年収は380万円～640万円とされています。

新卒者の採用条件は大卒以上（学部不問）、中途採用の場合は39歳まで（若年層の長期キャリア形成を図るため）で、高等学校卒業以上の学歴と不動産賃貸（仲介・管理）営業の経験が必須となっています。

まとめ

大京穴吹不動産は、分譲マンションの供給戸数が業界最多の大京グループに属し、高い顧客満足度を誇る不動産会社です。

ワンストップで不動産サービスを提供できる点も大きな特徴です。

利用をおすすめする方

  • マンションの売買に強い不動産会社を探している方
  • 企業規模が大きく、安心して取引を任せたい方
  • 顧客目線で対応してくれる企業に依頼したい方
  • 地方の不動産売買を依頼したい方

このようなニーズを持つ方には、大京穴吹不動産は非常におすすめの選択肢と言えるでしょう。