コラム

4LDKの注文住宅を建てる場合の価格相場や間取り例について、詳しくご紹介します。

注文住宅は間取りや広さを自由に設計できることが魅力ですが、選択肢が多いため、費用感やスペースの使い方を理解しておくことが重要です。

SUUMOカウンターが行った調査によると、注文住宅を建てる人のうち、43.7％が4LDKを選んでいることがわかりました。

このデータは、4LDKが多くの家族にとって最適な間取りであることを示しています。

また、この記事では建築費用の相場や住宅会社選びのポイントも解説していますので、家づくりを検討している方はぜひ参考にしてください。

4LDKの家を建てるのに必要な広さと坪数

2022年に住宅金融公庫が「フラット35」利用者を対象に実施した調査によると、注文住宅の住宅面積の全国平均は123.8㎡（約37.4坪）です。

この数値は、2014年度以降8年連続で縮小傾向にあります。

さらに、国土交通省が策定した「住生活基本計画」に基づき、家族の人数別に必要な坪数と間取りの目安は以下の通りです。

家族構成	建物の面積（坪数）	間取りの目安
2人家族	50㎡～75㎡（16.4坪～22.7坪）	1LDK～2LDK
3人家族	75㎡～100㎡（22.7坪～30.2坪）	2LDK～3LDK
4人家族	95㎡～125㎡（28.7坪～37.8坪）	3LDK～4LDK
5人家族	115㎡～150㎡（34.8坪～45.3坪）	3LDK～5LDK

このデータを見ると、全国平均の123.8㎡は4人～5人家族に適した広さであり、4LDKを選ぶ家族が多い理由もうなずけます。

4LDKの住宅を設計する際、二階建てと平屋では居住空間の使い方に違いがあります。

同じ延床面積でも、階段や通路の有無がスペースの有効活用に影響します。

ここでは、具体例をもとに二階建てと平屋の違いを比較します。

二階建てと平屋の比較

【4LDK、二階建ての間取り例】

【4LDK、平屋の間取り例】

住宅タイプ	延床面積	坪数
二階建て	120.89㎡	36.5坪
平屋	119.24㎡	36.0坪

この二つの住宅は、延床面積がほぼ同じ36坪ですが、間取りの特徴に違いがあります。

たとえば、LDKの広さは、二階建てが18帖であるのに対し、平屋では22帖と広く、さらにパントリーが付いている点が特徴です。

平屋では階段スペースが不要なため、その分を居住スペースに充てることができます。

一般的に、階段には1階と2階を合わせて約2坪（4畳分）が必要であり、さらに二階建てではホールや通路のスペースも必要になります。

そのため、平屋の方が4～5坪程度多く居住空間を確保できます。

一戸建てとマンションの4LDKの広さ比較

次に、一戸建てとマンションでの4LDKの広さを比較してみます。

同じ4LDKでも、全体的な居住面積には大きな違いがあります。

【4LDK、二階建ての間取り例】

【4LDK、分譲マンションの間取り例】

住宅タイプ	面積	坪数
二階建て	120.89㎡	36.5坪
分譲マンション	85.43㎡	25.8坪

マンションの4LDKは平均して85㎡程度の広さしかなく、坪数にすると約25.8坪です。

一方、戸建て住宅の4LDKは平均して120㎡（36坪）と、約11坪の差があります。

この11坪は畳に換算すると22畳分に相当します。

マンション販売の営業担当者は、「戸建ては階段や通路にスペースを取られるため、マンションと比べて居住空間はそれほど変わりません」と説明することがあります。

しかし、実際に間取り図を比較すると、戸建ての方が全体的にゆとりのある広さを確保できることがわかります。

4LDKの家を建てるのに必要な予算について

4LDKの注文住宅を建てる際、建物の構造やハウスメーカーによって費用が大きく異なります。

ここでは、延床面積35坪を目安に、予算の相場を詳しく解説します。

価格帯を理解することで、自分たちの理想の家に近づけるための具体的な計画を立てやすくなります。

大手ハウスメーカーとローコスト住宅の比較

同じ35坪の注文住宅を建てる場合でも、大手ハウスメーカーとローコスト住宅では費用に大きな違いがあります。

それぞれの価格相場を見てみましょう。

【35坪の注文住宅を建てた場合の費用相場】

業者タイプ	本体工事価格（建物のみ）	総建築費（建物＋付帯工事＋諸経費）
大手ハウスメーカー	約2,800万円	3,500万～3,700万円
ローコスト住宅	約2,100万円	2,600万～2,800万円

例えば、大和ハウスやセキスイハイムといった大手ハウスメーカーで35坪の4LDKを建てる場合、総建築費は3,500万円を超えることが一般的です。

一方、タマホームやレオハウスといったローコスト住宅メーカーでは、同じ35坪の4LDKでも総費用を約2,600万円に抑えられます。

これにより、大手とローコスト住宅の間には約1,000万円の予算差が生じます。

構造別の価格相場

建物の構造によっても建築費用は異なります。それぞれの特徴と価格帯を以下にまとめます。

構造タイプ	本体工事価格（目安）
木造住宅（建物のみ）	2,100万～2,600万円
鉄骨住宅（建物のみ）	約2,800万円
鉄筋コンクリート住宅（建物のみ）	約3,000万円

木造住宅

木造住宅は最も選択肢が広く、ローコスト住宅から大手ハウスメーカーまで多様な業者が提供しています。そのため、価格帯にも幅があります。

鉄骨住宅

鉄骨住宅は木造住宅に比べて耐久性や耐震性が高く、建築費用も高めになります。特に大手ハウスメーカーが採用していることが多いです。

鉄筋コンクリート住宅

マンションなどに採用される鉄筋コンクリート構造は、耐久性と断熱性に優れていますが、3つの構造の中で最も費用がかかります。

土地の有無による費用の違い

土地をすでに所有している場合と、新たに購入する場合でも予算に違いが出ます。

それぞれのケースを解説します。

土地がある場合

土地を所有しているケースでは土地代が不要ですが、既存の建物がある場合には解体費が発生します。

• 解体費用：30坪～40坪の木造住宅で約200万円
• 測量費用：確定測量が必要な場合、100万円以上かかることがあります。

土地を購入する場合

土地を新たに購入する場合、地域ごとの地価相場を把握しておくことが重要です。以下は主要都市の1坪あたりの土地価格相場です。

地域	坪単価（目安）
東京都	約383万円
大阪府	約105万円
愛知県	約73万円
福岡県	約68万円
北海道（札幌市）	約26万円

札幌市は北海道全体の平均相場になっているので、札幌市のみだと1坪あたりは35万円～40万円程度です。

同じ金額で購入した土地でも、造成費用や水道・ガスの引き込み工事費が追加で発生する場合があります。

費用を抑えたい場合は、これらの工事が不要な分譲地を選ぶとよいでしょう。

マイホームを検討している方には、大手住宅ポータルサイト「LIFULL HOME’S」の注文住宅カタログ請求を活用することをおすすめします。

【おすすめ理由】

• 無料でカタログを請求できる：費用がかからず気軽に利用できます。
• 予算や建設予定地を考慮した情報が得られる：自分たちに合った住宅プランを見つけるきっかけになります。
• 理想のマイホームをイメージできる：デザインや間取りの参考資料が豊富です。

ただし、カタログでは具体的な間取りや詳細な見積もりを得ることはできません。さらに詳しい情報が必要な場合は、家づくりプランの依頼を検討するのがよいでしょう。

4LDK一軒家の人気間取り例

4LDKの一軒家は、多くの家族にとって理想的な間取りとして人気があります。

今回は、延床面積35坪～40坪の住宅を中心に、特徴的な間取り例をご紹介します。

それぞれの間取りには、家族のライフスタイルに合わせた工夫が施されています。

リビング階段がある間取り

ハウスメーカー：City House
延床面積：120.06㎡（36.32坪）

こちらは、人気のリビング階段を採用した4LDKの間取りです。

リビング階段は、家族が自然と顔を合わせる機会が増えるため、コミュニケーションが取りやすくなるというメリットがあります。

最近の住宅は高気密・高断熱仕様となっているため、リビング階段でもエアコンが効きにくいという心配はほとんどありません。

ただし、料理の匂いや話し声が2階に届きやすいという特性があるため、気になる場合は階段部分にドアを設置することがおすすめです。

また、この間取りでは帰宅動線にも配慮されており、シューズクロークから直接キッチンに行ける設計になっています。

さらに、1階と2階の間仕切り壁の位置を揃えることで、建築コストを抑える工夫もなされています。

家事らく動線の間取り

ハウスメーカー：クレバリーホーム
延床面積：134.7㎡（40.7坪）

この間取りは、2階建て40坪の広々とした4LDK住宅です。

キッチンとダイニングテーブルが横並びに配置されることで、食事の準備や片付けがスムーズになります。

また、キッチンの裏には広めのランドリールームが設置されており、洗濯から片付けまでの家事動線がよく考えられています。

さらに、小さなお子さんが畳コーナーで遊んでいる様子をキッチンから見守ることができる設計になっています。LDK全体が見渡せるレイアウトは、子育て中の家庭にとって非常に安心です。

家事や子育てに配慮しつつ、デザイン性や暮らしやすさにもこだわった間取りが魅力の住宅です。

大きな吹き抜けがある間取り

ハウスメーカー：パパまるハウス
延床面積：129.18㎡（39.07坪）

この住宅は、1階27.5坪、2階11.5坪の部分二階建て4LDKです。

リビング上部に大きな吹き抜けが設けられており、開放感が魅力的な間取りです。

総二階が主流となる中、あえて部分二階を採用している理由は、老後の暮らしを見据えて1階だけで完結する生活ができるようにするためです。

1階にはLDKのほかに洋間が2部屋設けられており、将来的にも快適に暮らせる設計になっています。

吹き抜けによるデザイン性と、実用的な生活空間の両立が特徴的な住宅です。

広いLDKがある平屋の間取り

ハウスメーカー：セキスイハイム
延床面積：138.52㎡（41.89坪）

この平屋の間取りでは、広いLDKが特徴的で、庭との一体感を重視したデザインが目を引きます。

アイランドキッチンが庭に向けて設置されているため、子どもが庭で遊んでいる様子を料理をしながら見守ることができます。

さらに、キッチン、洗面脱衣室、浴室が隣接して配置されているため、家事や子育てがスムーズに行える設計になっています。

玄関を境にLDKと各個室が分けられており、プライバシーも確保されています。

ただし、LDK部分の収納スペースが不足しているように感じられるため、収納力を重視する家庭では検討が必要です。

予算や特徴別に見るおすすめのハウスメーカー

4LDKの新築住宅を検討する際、木造住宅や鉄骨住宅などの構造、さらには大手ハウスメーカーとローコスト住宅メーカーの違いなど、さまざまな選択肢があります。

それぞれの特性や価格帯を理解することで、自分たちに最適な家づくりが可能になります。

ここでは、4LDKの注文住宅を建てる際におすすめのハウスメーカーを5社ご紹介します。

アキュラホーム

アキュラホームは、間取りの自由度が高い木造軸組工法を採用しているハウスメーカーです。

耐震性や耐久性に優れた家づくりを手掛ける一方で、価格帯はリーズナブルであり、長期優良住宅の基準をしっかりと満たしています。

おすすめ商品：超空間の家
この住宅は、独自技術による高い耐震性・耐風性が特徴です。

木造住宅でありながら天井高2.8m、約6mのワイド開口を実現しており、大空間を楽しめる設計となっています。

2023年9月には相葉雅紀さんがCMキャラクターに就任し、さらに注目を集めています。

→アキュラホームの間取りや坪単価の解説はこちらのページへ

セキスイハイム

セキスイハイムは、自社独自の「ユニット工法」を採用しており、建物の強度と自由度の高い設計が可能です。

この工法は、高層ビル建築にも応用される「ボックスラーメン構造」を基にしており、耐震性や省エネ性に優れています。

おすすめ商品：パルフェ
セキスイハイムのベストセラー商品「パルフェ」は、省エネ住宅を得意とするハイムらしい設計で、太陽光発電や蓄電池を搭載したエコな暮らしを提供します。

→セキスイハイムの間取りや坪単価の解説はこちらのページへ

一条工務店

一条工務店は、高い耐震性と断熱性を持つ住宅をリーズナブルな価格で提供することで知られています。

2019年と2020年には「最も売れている注文住宅会社」としてギネス世界記録に登録されるなど、実績も豊富です。

おすすめ商品：アイ・スマート
この商品は、一条工務店の住宅展示場がほぼ標準仕様で建てられているため、完成後の住まいを具体的にイメージしやすい点が魅力です。

→一条工務店の間取りや坪単価の解説はこちらのページへ

タマホーム

タマホームは、ローコスト住宅メーカーの中でも特に知名度が高く、長期優良住宅対応の家づくりが可能です。

柱には良質な木材を使用し、「木材生産地証明書」を発行してくれる点も安心です。

おすすめ商品：えがおの家
2023年に発売された「えがおの家」は、タマホームの最高スペック住宅で、HEAT20・G3水準（UA値0.23）を達成しています。

従来の高断熱住宅「大地の家」を超える性能で、快適な暮らしを提供します。

→タマホームの間取りや坪単価の解説はこちらのページへ

桧家住宅

桧家住宅は全館空調「Z空調の家」が特徴のハウスメーカーです。

リーズナブルな価格でありながら、全館空調システムを標準装備しており、快適な住環境を実現しています。

さらに、ヤマダ電機との提携により、家具や家電をお得に購入できるメリットもあります。

→桧家住宅の間取りや坪単価の解説はこちらのページへ

4LDKの間取りを考える際によくある疑問・失敗例

4LDKの間取りを考える際の失敗例や、紹介しきれなかった質問や疑問をまとめてみました。

各部屋が狭くなりがち

3LDKから4LDKにする際、建物の大きさを変えずに部屋数を増やそうとすると、1部屋あたりの広さが十分に確保できないことがあります。

例えば、延床面積35坪の住宅で3LDKと4LDKを比較すると、LDKや収納スペースが犠牲になる場合があります。

快適に暮らせることが大前提で、部屋の広さを無理に削って4LDKにするのはおすすめしません。

家事をしていると子どもに目が届かない

建築面積を抑えながら部屋数を増やすと、家事をしている間に子どもの様子が見えづらくなるレイアウトになることがあります。

小さなお子さんがいる家庭では、キッチンからLDK全体を見渡せるような設計が大切です。

将来使わない部屋が増える

子どもが成長し独立した後、使わない部屋が増えてしまうことがあります。

2階に4部屋設けた場合、将来的に空き部屋が3つもできてしまうケースも少なくありません。

そのため、リフォームの可能性も考慮した計画が必要です。

4LDKと3LDKどちらがいいのか？

家族の生活スタイルや趣味によって、4LDKか3LDKかを選ぶポイントが変わります。

• 荷物が多い家庭には、土間収納やファミリークローゼットを設けた3LDKがおすすめです。
• 子どもが中学生以上であれば、それぞれが個室を持つ時間が増えるため、4LDKが適しています。
• 小さな子どもがいる場合、大きな1部屋を設けて将来的に仕切れるようにする柔軟な設計も選択肢です。

4LDKの家を安く建てる方法

建築費用を抑えるには、以下の方法が有効です。

1. 規格住宅の活用
   あらかじめ間取りが決まった規格住宅を選ぶことで、建築費を抑えることができます。ただし、完全自由設計ではないため、事前に仕様を確認しましょう。
2. 建売住宅の購入
   すでに完成している建売住宅を購入することで、注文住宅に比べて費用を抑えることが可能です。

まとめ

4LDKの住宅は、幅広い家族構成やライフスタイルに対応できる人気の間取りです。

ただし、部屋数だけにこだわるのではなく、家事動線や将来のライフプランを考慮することが重要です。

今回ご紹介したハウスメーカーや間取りの考え方を参考に、ぜひ理想の住まいを実現してください。

4LDKのメリットとデメリットを簡単にまとめると、

メリット	デメリット
・家族それぞれ個室を持つことができる ・趣味や来客用の部屋がつくれる ・将来家族が増えても対応しやすい	・子供が巣立ったあと空き部屋が増える ・家事動線が複雑になりやすい ・各部屋の面積が狭くなりがち

４LDKでも3LDKの場合だと4LDKにする方が建築費が高くなると思っている方も多いようですが、建物の面積が同じであれば、基本的な建築費は大きく違いません。

トヨタホームは、2003年に設立された総合住宅メーカーです。

主に鉄骨造の住宅を得意とし、ユニット工法を採用した「シンセシリーズ」や、軸組工法を用いた「エスパシオシリーズ」など、多彩な商品ラインナップが特徴です。

2022年には、オリコン顧客満足度ランキングで大手ハウスメーカーに次ぐ11位にランクイン。特に「長期保証」の項目で高い評価を受けており、家を建てた後のアフターサポートが手厚いメーカーとして知られています。

今回は、トヨタホームの注文住宅について、平屋の坪単価、間取り例、人気シリーズの特徴、さらに展示場情報も交えて詳しくご紹介します。

トヨタホームの会社概要

トヨタホームは、トヨタ自動車を中心としたトヨタグループが展開する住宅メーカーです。

1975年にトヨタ自動車工業の住宅事業部として設立され、その後2003年に営業機能を分離して「トヨタホーム株式会社」として新たにスタートしました。

トヨタグループ全体の先進的な技術や開発力が、トヨタホームの家づくりにしっかりと活かされています。これにより、高品質で先進的な住宅を提供し続けています。

会社概要は、次のとおりです。

社名	トヨタホーム株式会社
設立年月日	2003年4月1日
本社所在地	愛知県名古屋市東区泉1-23-22
本社電話番号	052-952-3111
代表者	代表取締役社長　後藤 裕司
資本金	129億円
従業員数	709名（連結4,700名）
公式ホームページ	https://www.toyotahome.co.jp/

建築棟数や受賞歴について

トヨタホームでは、年間約4,000棟の戸建て住宅を建築しています。（※2021年度実績、住宅産業新聞社調べ）
この数字は、トヨタホームが安定して多くの顧客から信頼されている証といえるでしょう。

デミング賞

2018年に、トヨタホームは住宅メーカーとして初めて「デミング賞」を受賞しました。

この賞は、総合品質管理（TQM）が優秀な企業に贈られる、世界的にも権威ある賞です。

トヨタホームは、製品だけでなく営業、設計、施工、アフターサービスに至るまで、一貫した高品質な取り組みが評価されました。

グッドデザイン賞

2021年度には、トヨタホームの「非常時給電システム」がグッドデザイン賞を受賞し、さらにベスト100にも選出されています。

このシステムは、住まいと車を直接つなぐことで災害時でも安心して暮らせる設計が高く評価されました。

トヨタホームは、住宅の提供だけでなく、災害時の暮らしの安全や生活の質を向上させるための革新的な取り組みを続けています。

トヨタホームの坪単価と間取り例

トヨタホームの注文住宅における坪単価について、オリコンの顧客満足度調査「ハウスメーカー　注文住宅」での実際の回答結果を基に解説します。

調査によると、トヨタホームで家を建てた人々が回答した坪単価は以下のようになっています。

坪単価	割合
40万円未満	23.4％
40～59万円	27.3％
60～79万円	35.1％
80～99万円	11.7％
100万円以上	2.6％

最も多い回答が「60～79万円」（35.1％）で、次いで「40～59万円」（27.3％）が続き、これらを合わせると全体の6割以上を占めます。

この結果から、トヨタホームの坪単価はおおむね50～80万円の範囲を想定しておくと良いでしょう。

一般的に、ローコスト住宅の坪単価は30～50万円、ハイグレード住宅では80～100万円ほどと言われています。トヨタホームはこの間に位置し、いわゆる中堅クラスのハウスメーカーといえます。

ただし、建物の形状・面積・仕様などによって坪単価は前後します。

坪単価の目安価格

次に、2022年オリコン顧客満足度調査「ハウスメーカー　注文住宅」で上位にランクインしたハウスメーカーの坪単価を紹介します。

順位	会社名	坪単価
1	スウェーデンハウス	70〜100万円
2	ヘーベルハウス	70〜100万円
3	積水ハウス	60〜90万円
4	住友林業	60〜90万円
5	一条工務店	50〜80万円
6	パナソニックホームズ	50〜80万円
7	三井ホーム	60〜90万円
8	セキスイハイム	50〜80万円

トヨタホームの坪単価は、一条工務店やセキスイハイムと同程度の価格帯で、選択肢として検討しやすいハウスメーカーといえます。

多くのハウスメーカーと価格が重なるため、性能やデザイン、アフターサービスなどの特徴を比較することがおすすめです。

では実際にトヨタホームで家を建てるなら、総額でどのくらいかかるのか計算してみましょう。

次の表はトヨタホームの坪単価を目安に、坪数ごとの建築総額をまとめました。

なお、注文住宅を建築する際には、坪単価で計算できる本体価格以外にも、付帯工事費がかかります。

床面積	本体価格	諸費用額	建築総額
25坪	1,250～2,000万円	250～400万円	1,500～2,400万円
30坪	1,500～2,400万円	300～480万円	1,800～2,880万円
35坪	1,750～2,800万円	350～560万円	2,100～3,360万円
40坪	2,000～3,200万円	400～640万円	2,400～3,840万円
45坪	2,250～3,600万円	450～720万円	2,700～4,320万円
50坪	2,500～4,000万円	500～800万円	3,000～4,800万円

上記の価格は坪単価から計算した目安となりますが、トヨタホームで30坪の家を建てるとすると、2,000～3,000万円弱くらいの予算が必要といえるでしょう。

2,000万円台の間取り例

敷地面積	176.43m2（53.37坪）
延床面積	112.95m2（34.17坪）
間取り	3LDK

玄関には土間空間があり、LDKや和室とガラス扉で仕切られています。

リビングは吹き抜け仕様で、実際の広さ以上に開放感を感じられます。

主寝室は広めに設計されており、将来的なライフスタイルの変化にも対応できる間取りです。

一方で、1階の収納スペースが少ない点は検討が必要です。1階にも大きめの収納を設置すると、日用品の保管に便利でしょう。

またこの間取りでは1階にのみトイレが設置されていますが、老後の生活を考慮すると寝室と同じ階にもトイレがあると便利だと思います。

3,000万円台の間取り例

敷地面積	545.55m2（165.03坪）
延床面積	140.35m2（42.46坪）
間取り	4LDK

2階は家事動線が優れており、浴室、洗面室、ウォークインクローゼットが隣接しているため、「洗濯→干す→収納」の一連の作業がスムーズに行えます。

1階のLDKは吹き抜けで明るく広々とした空間となっており、全館空調システム「スマート・エアーズ」によって快適な室温が保たれます。

1階のトイレは洗面室の役割も兼ねて広めになっていますが、小さくても独立した洗面台の方が使いやすいと感じる人もいるかもしれません。

4,000万円台の間取り例

敷地面積	340.30m2（102.94坪）
延床面積	173.06m2（52.35坪）
間取り	5LDK

家の中心には吹き抜けとリビング階段があり、どの場所にいても家族のつながりを感じられます。

料理をしながら、スタディーコーナーで勉強したりリビングで遊んだりする様子を見守れるので、安心して子育てできると感じます。

アイランドキッチンと横並びのダイニングテーブルは、配膳や片付けがしやすい配置です。

さらに、回遊性のある間取りで、家事動線もスムーズです。

トヨタホームなら、50坪を超える2階建てでもプラン次第で4,000万円台に収めることが可能です。

トヨタホームの戸建てシリーズ

トヨタホームでは、採用する工法によってシリーズが分類されています。

同じ鉄骨造でも「ユニット工法」と「軸組工法」のどちらかを選べる点は、他のハウスメーカーには少ない特徴です。

さらに、数は限られますが木造の商品も取り扱っており、自分の好みに合った住まいを選べるのも魅力です。

工法	シリーズ名	商品名
鉄骨ユニット工法	SINCE（シンセ）	LQ・Smart stage・Smart stage＋・with R・Mezzo・feelas・ Cada・HUGMI・Smilism・Nicorism・VIETROIS・HIRAYA Smart stage＋・理想の平屋
鉄骨軸組工法	ESPACIO（エスパシオ）	理想の邸宅・LX・Mezzo・URBAN WIND・GARAGE STYLE＋・EF
木造軸組工法	ー	MOKUA-J
木造2×4工法	ー	MOKUA

Smart stage＋（スマートステージプラス）

「スマートステージプラス」は、トヨタホーム独自の鉄骨ユニット工法によって、広さと開放感を実現した住まいです。

広々としたLDKや快適なテレワークスペース、趣味の部屋など、多彩な空間を効率よく設計。

収納スペースも工夫され、使い勝手の良い住まいを提供します。

さらに、抗菌・抗ウイルス機能を備えた空気環境を整えることで、住む人の健康を守ります。

停電や断水などに備えたレジリエンス機能（エネルギーの自給自足など、家自体が問題を解決する能力）も充実しており、災害時にも安心して暮らせる構造が魅力です。

Mezzo（メッツォ）

「メッツォ」は、都市生活に適した住まいを提供するシリーズです。

外部から住まいを囲む設計でプライバシーを確保しつつ、ガレージやバルコニー、中庭を住まいの内側に取り込むことで、限られた土地を有効活用しています。

隣家からの視線が気にならない間取りの工夫や、都市部でも自然を感じられる工夫が随所に活かされています。

独自の吹き抜け空間「Void（ヴォイド）」を中心に配置し、家族が自然につながれる間取りが特徴です。

feelas（フィーラス）

大屋根が描く伸びやかな水平ラインや深い軒が印象的な、トヨタホームの上位モデル「フィーラス」。

「フィーラス」は、上質で洗練された暮らしを求める方に向けたシリーズです。
大屋根が描く水平ラインと深い軒が印象的で、光や風を取り入れる大きな開口部が特徴です。

鉄骨ユニット工法による頑丈な構造と高いデザイン性が調和しており、風格ある佇まいが魅力的です。

細部にまでこだわった外観と内装で、ラグジュアリーな住まいを提供します。

LQ（エルキュー）

「LQ」は、自分らしい暮らし（LIFE STYLE）をプロのチカラ（QUALITY）で支える新しい発想の住まいです。

トヨタホーム独自の「ワイズジョイントS工法」を採用しており、ユニットの間を伸ばすことで敷地に応じた自由な間取りを実現します。

アレンジを施しながら、住まいをカスタマイズできる点が大きな魅力です。間取りの自由度を重視する方におすすめです。

Smilism（スマイリズム）

「スマイリズム」は、赤ちゃんや子育て世帯を対象としたシリーズです。

ベビーカーやチャイルドシートで知られるAprica（アップリカ）と共同開発し、安全性の高い間取りや照明計画で赤ちゃんの健康をサポートします。

赤ちゃんの「からだの未熟性を補う」機能や「心の発達を育む」工夫が取り入れられ、家族全員が安心して暮らせる住まいとなっています。

また、2015年には「第9回キッズデザイン賞」を受賞しました。

VIETROIS（ヴィトロワ）

「ヴィトロワ」は、3階建て住宅を希望する方におすすめのシリーズです。

間仕切り壁を最小限に抑え、大きな窓や吹き抜けで開放感を確保。大きなルーフバルコニーやインナーガレージなど、ゆとりのある暮らしを提案します。

3階建てながら、プライバシーを守りつつ広々とした空間を実現する独自のデザインが特徴です。

piana（ピアーナ）理想の平屋

「ピアーナ」は、トヨタホームが提案する理想の平屋住宅です。

深い軒のある風格ある外観と、木の温もりを活かした内装が魅力です。

部屋とテラスがフラットにつながる設計や、収納スペースを活用した機能的な間取りが特徴です。

また、全館空調や空気清浄機能など、快適な住環境を保つ工夫も施されています。

MOKUA（モクア）

鉄骨造がメインのトヨタホームですが、「モクア」は木造住宅を希望する方にぴったりの商品です。

軸組工法の「MOKUA-j」と2×4工法の「MOKUA」の2種類があり、木材を活かした温かみのある住まいを提供します。

和モダンからヨーロッパ調まで幅広いデザインを選べるので、自分好みの家づくりが可能です。

トヨタホームの特徴や工法について

ここでは、トヨタホームが提供する家づくりの特徴や工法について詳しく解説します。

工場でつくる高品質な家

トヨタホームの大きな特徴の一つは、家づくりの約8割を工場で行う点です。

建材は一邸ごとに仕入れられ、清潔で天候の影響を受けない工場内で管理・施工されます。これにより、大切な住まいを雨や風から守りながら高品質を保つことができます。

工場での生産は職人の技と先進テクノロジーが最大限に活かされる環境を提供し、安心して家づくりを任せられる要素の一つといえるでしょう。

一方で、工場で大部分を仕上げるため、現場で一からつくり上げる工法に比べてデザインや間取りの自由度が制限されることがデメリットです。

住まいへのこだわりが強い方は、希望するプランが実現可能かを事前にしっかり相談することをおすすめします。

地震に強い構造

トヨタホームが最も力を入れている「鉄骨ユニット工法」を採用したシンセシリーズは、独自の鉄骨ラーメン構造でつくられています。

高層ビルにも採用されるこの構造は、鉄が持つしなやかさと粘り強さを活かし、高い耐震性と耐久性を実現しています。

また、トヨタホームの標準仕様では、耐震等級の最高ランクである「耐震等級3」をクリアしています。

さらに、独自の制震装置「T4システム」を組み込むことで、大地震発生時にも倒壊を防ぎ、その後も安心して暮らし続けられる強靭な住まいを提供します。

災害時に強い「エネトリオ＋」

トヨタホームでは、住まいとクルマをつなげることで災害に強い暮らしを提案する「エネトリオ＋」を提供しています。

これは、太陽光発電でつくった電力をクルマに蓄え、停電時にはその電力を住宅内で活用できるシステムです。

非常時にはクルマが家の電源となり、家全体の電力供給を復旧できるのが大きな魅力です。

災害が多い日本において、トヨタホームのこうした取り組みは、家族の暮らしを守る力強いサポートとなるでしょう。

健康に暮らせる空気環境

トヨタホームは、快適で健康的な暮らしを実現するため、空気の質にも徹底的にこだわっています。

• 全館空調「スマート・エアーズPLUS」: 家中の室温を一定に保ち、快適な環境を維持します。
• 換気システム「ピュア24セントラル」: 常に新鮮な空気を循環させ、家全体の空気環境を清潔に保ちます。
• ナノイー発生機: 生活臭を取り除き、心地よい空間をキープします。

これらのシステムにより、家族全員が健康に暮らせる住まいを提供しています。

保証とアフターサービス

トヨタホームでは、長期間の安心を提供するため、生涯サポート「アトリスプラン・エース」という保証制度を用意しています。

他の大手ハウスメーカーが初期保証を10～30年としている中、トヨタホームの保証は非常に長期間であり、住まい選びの大きな比較ポイントとなります。

ただし、この保証制度は鉄骨造のシンセシリーズおよびエスパシオシリーズにのみ適用されます。

一方で、木造の「MOKUAシリーズ」には「アトリスプランM」という30年長期保証制度が適用されます。商品ごとに保証内容が異なるため、購入前にしっかり確認することが大切です。

トヨタホームの口コミ評判は？

鉄骨造の商品や長期保証に定評のあるトヨタホームですが、実際の利用者の口コミはどのような内容があるのかみてみましょう。

良い口コミ

悪い口コミ

トヨタホームの口コミでは、担当者に関する評価が賛否両論あるようです。

これはどのハウスメーカーでも共通することですが、担当者の能力や相性によって、家づくりの満足度が大きく影響を受けると言えるでしょう。

家づくりは人生で最も大きな買い物のひとつです。そのため、担当者に対して不安を感じる場合は、無理をせずに店舗へ相談して担当者の変更をお願いしたり、他のハウスメーカーの話を聞いてみることを検討してみてください。

トヨタホームの住宅展示場一覧

主なトヨタホームの住宅展展示場や支社・販売会社の詳細は、次のとおりです。

東北

住宅展示場名	所在地	問い合わせ先
泉寺岡展示場	宮城県仙台市泉区寺岡6-8-1	022-342-7581
りんくう展示場	宮城県名取市杜せきのした1-1-3	022-383-0082
ハウジングプラザいわき展示場	福島県いわき市小名浜金成字砂田10-1	0246-58-0031
ハウジングパーク郡山南展示場	福島県郡山市安積町荒井南千保8-2	024-947-8511

関東

住宅展示場名	所在地	問い合わせ先
ハウジングギャラリー水戸	茨城県水戸市笠原町561-1	029-244-1390
つくばハウジングパーク	茨城県つくば市研究学園6-51-12	029-856-9111
宇都宮西展示場	栃木県宇都宮市細谷町753-3	028-650-2345
上毛新聞マイホームプラザ FunLab	群馬県太田市飯塚町600-1	0276-30-1200
サンフジ西新井住宅公園	東京都足立区栗原1-7	03-3858-8521
スマートハウジング豊洲まちなみ公園	東京都江東区豊洲6-1-9	03-5547-5585
ハウジングステージ新宿	東京都新宿区百人町2-2-32	03-5291-1361
駒沢公園ハウジングギャラリー	東京都世田谷区深沢4-6	03-5752-1055
ABCハウジング ハウジングワールド立川	東京都立川市泉町935-1	042-525-0710
ABCハウジング 八王子住宅公園	東京都八王子市大谷町234	0426-45-3461

中部

住宅展示場名	所在地	問い合わせ先
神宮東中日ハウジングセンター	愛知県名古屋市熱田区六野2-1-3	052-871-5255
安城展示場	愛知県安城市横山町浜畔上65	0566-77-8055
ナゴヤハウジングセンタ−一宮会場	愛知県一宮市丹陽町五日市場字本地28	0586-76-7885
岐阜新聞ハウジングギャラリー県庁前展示場	岐阜県岐阜市薮田東1-3-20	058-276-0826
中日新聞津ハウジングセンター	三重県津市垂水丸山261-1	059-229-7177
SBSマイホームセンター静岡展示場	静岡県静岡市駿河区桃園町1-1	054-268-0777
浜北中日ハウジングセンター	静岡県浜松市浜北区染地台5-6-7	053-584-6188
SBC上田ハウジングパーク	長野県上田市上田1360-1	0268-29-0125
松本南住宅公園	長野県松本市村井町北1-2-15	0263-59-6888
甲府住宅公園	山梨県甲府市上町2016	055-298-6665

近畿

住宅展示場名	所在地	問い合わせ先
ABC ハウジング中百舌鳥住宅公園	大阪府堺市北区中百舌鳥町3-428	0120-800-662
はつが野モデルハウス	大阪府和泉市はつが野4-24-11	0120-200-288
ABCハウジング千里住宅公園	大阪府吹田市千里万博公園1-7	0120-793-777
宮山町モデルハウス	大阪府豊中市宮山町3-17-1	0120-299-344
西神中央総合住宅公園	兵庫県神戸市西区高塚台5-13	0120-498-069
毎日ハウジング奈良会場	奈良県奈良市柏木町548-1	0120-935-423
ABCハウジング草津住宅公園	滋賀県草津市木川町77	0800-919-7323

中国

住宅展示場名	所在地	問い合わせ先
アトリスプラザ広島	広島県広島市西区大芝2-13-10	082-576-7970
広島テレビ住宅宣言ふくやま展示場	広島県福山市西新涯町2-2-1	084-920-3001
OHKハウジング展示場	岡山県岡山市中区浜597-7	086-271-3039
ハウジングモール倉敷	岡山県倉敷市酒津1625-1	086-423-2180
TYSハウジングプラザ山口	山口県山口市大内長野511	083-941-3190

四国・九州

住宅展示場名	所在地	問い合わせ先
徳島ショールーム	徳島県板野郡藍住町東中富朏傍示49-1	0120-363-060
hitマリナ通り住宅展示場	福岡県福岡市西区愛宕4-21	092-885-1133
朝日ハウジングプラザ学研都市ひびきの	福岡県北九州市八幡西区本城学研台1-1-108	093-616-8158
hitハウジングパーク大野城	福岡県大野城市南大利1-1-1	092-589-2365
ALPわさだハウジングタウン	大分市大字玉沢小野田73	097-507-2992
熊日RKK住宅展	熊本県熊本市東区御領6-8-1	096-234-7068

トヨタホームの支社・販売会社

営業拠点	住所	電話番号
東京支社	東京都千代田区九段南2-3-18 九段ビル	03-3221-8662
大阪事務所	大阪府大阪市西区立売堀3-1-14 阿波座ビル	06-6537-1100
トヨタホームとうほく	宮城県仙台市泉区泉中央1-33-4	022-371-3771
トヨタホーム北関東	栃木県宇都宮市一ノ沢町256-7	028-627-7777
トヨタホームさいたま	埼玉県白岡市西8-5-5	0480-31-9131
トヨタホームふじ	静岡県沼津市岡宮1270-1	055-929-8855
トヨタホームしなの	長野県長野市真島町真島1292	026-286-7826
トヨタホーム愛知	名古屋市東区泉1-23-22 トヨタホーム 栄ビル2階	052-950-1110
トヨタホーム近畿	大阪府大阪市西区立売堀3-1-14　阿波座ビル3階	06-6537-1100
トヨタホーム岡山	岡山県岡山市北区久米161	086-941-8822
トヨタホーム九州	福岡市東区原田4-2-7	092-612-0294

トヨタホームに関するよくある質問

トヨタホームに関するよくある質問をまとめました。家づくりを検討する際の参考にしてください。

トヨタホームはどんな人におすすめですか？

トヨタホームは、以下のようなニーズを持つ方におすすめです。

• 鉄骨造の家を建てたい方
  トヨタホームは鉄骨造の住宅を得意とするハウスメーカーです。木造ではなく、強度や耐久性の高い鉄骨造を希望する方に適しています。
• 災害に強い家を求める方
  耐震等級3をクリアする構造に加え、太陽光発電や蓄電機能を活用することで、災害時には自宅が避難所のように機能します。
• 工期を短くしたい方
  家づくりの約8割を工場で行うため、現場作業が短縮されます。早めの引っ越しを希望する方にも適した選択肢です。

家づくりを急いでいる場合や、耐震性や災害対策を重視する場合は、トヨタホームへの相談をおすすめします。

土地探しから手伝ってくれる？

トヨタホームでは、土地探しのサポートも行っています。

「この土地で希望する家が建てられるのか」「資金計画に無理はないか」など、専門的な視点で土地を提案してくれるのが特徴です。

土地探しから家づくりを進めたい場合も、安心して相談することができます。

リフォームもやってくれる？

トヨタホームでは、リフォームにも対応しています。「人生をごいっしょに。」をブランドビジョンに掲げ、住み替えだけでなく、2回目の家づくりとしてリフォームをサポートします。

建物の構造や性能を熟知したうえで最適なプランを提案してくれるため、ライフスタイルの変化に応じたリフォームが可能です。間取り変更や性能向上を希望する場合にも安心して依頼できます。

トヨタホームの工期はどれくらい？

トヨタホームの工期は、公式サイトによると約45日間とされています。

工場で精密に仕上げた部材を現場で組み立てる工法のため、ユニットの据付から屋根の防水工事まではわずか1日で完了します。

一般的な戸建住宅の工期が約4ヶ月とされる中、トヨタホームの工期はその半分以下で引き渡し可能です。

ただし、土地探しから着工までには半年程度かかる場合があるため、余裕を持ってスケジュールを立てることが大切です。

トヨタホームのCMについて教えてください

トヨタホームでは、テレビCMやWeb CMを積極的に展開しています。
具体的には、以下のような広告があります。

• 「ずっといい家」シリーズ（出演: 吉田羊さん）
  家の品質や快適性を伝える内容で、多くの視聴者から注目されています。
• 「トヨタホーム劇場」シリーズ（出演: かが屋さん）
  ユニークなストーリーで、トヨタホームの魅力をわかりやすく伝えています。

これらのCMは、トヨタホームの認知度を高め、家づくりの魅力を広く伝える役割を果たしています。

まとめ

トヨタホームは、工場での高品質な生産、短工期、災害に強い構造といった特徴を持つハウスメーカーです。

鉄骨造を希望する方や、安心・安全な住まいを求める方に特に適しています。

一方で、工場生産のためデザインの自由度がやや制限される点や、展示場の数が限られている点は検討時の課題になるかもしれません。

価格帯が似ている他のハウスメーカーと比較しながら、自分に最適な家づくりを進めると良いでしょう。

トヨタホームの家づくりが、あなたの理想の住まい実現の第一歩となることを願っています。

カチタスは、群馬県桐生市に本社を構える東証プライム市場（旧：東証一部）上場の不動産会社です。

全国に120店舗以上を展開し、中古住宅の買取・リノベーション・再販を手がける中古住宅再生事業をメインとしています。

中古住宅市場は新築市場に比べて成長が期待されており、カチタスは年間4,000戸以上の住宅を再生販売することで業界をリードしています。

本記事では、カチタスの評判や事業内容について、以下のポイントを中心に解説します。

カチタスの会社概要

カチタスは1978年に「やすらぎ」という社名で創業。

当初は不動産業とは関係のない石材業を営んでいましたが、1988年に不動産事業へ進出。現在のような中古住宅を買取り、リノベーションして販売するビジネスモデルは1998年頃から開始されました。

初期の事業は主に競売物件の取得・再生販売でしたが、競売物件の減少に伴い、事業は停滞気味に。

しかし、2012年に新井健資氏が社長に就任したことで、事業方針が大きく転換。競売物件に頼らず、一般の売主からの買取りに軸足を移すことで、現在の成功につながっています。

2013年には社名を「やすらぎ」から「カチタス」に変更し、業績を大きく伸ばしました。

以前は仕入れの約9割が競売物件でしたが、現在はわずか1～2％程度にまで減少し、一般市場からの買取りが主流となっています。

会社名	株式会社　カチタス
本社	〒376-0025　群馬県桐生市美原町4番2号
代表者	新井　健資
電話番号	0120-593-000
資本金	37億7,887万1,000円（2022年3月31日現在）
設立	1978年9月1日
従業員数	772名（2022年4月1日現在）
免許番	国土交通大臣免許（6）第5475号
公式HP	https://katitas.jp/information/

店舗と対応エリア

カチタスは全国を9つのブロックに分け、それぞれのエリアに営業所を展開しています。

2022年8月時点で、全国に122店舗を構えています。

北海道エリア 10店舗	札幌店　小樽店　旭川（北エリア）店　旭川（南エリア）店 岩見沢店　北見店　函館店　釧路店　帯広店　室蘭店
東北エリア 19店舗	青森店　弘前店　十和田店　八戸店　盛岡店　一関店　仙台店 名取店　大崎店　秋田店　横手店　大館店　山形店　酒田店 米沢店　郡山店　いわき店　会津店　福島店
関東エリア 21店舗	水戸店　つくば店　下妻店　日立店　栃木店　宇都宮店 小山店　那須店　太田店　みどり店　沼田店　高崎店 熊谷店　越谷店　さいたま店　入間店　東松山店 茂原店　木更津店　佐倉店　八王子店
甲信越・北陸エリア 16店舗	長岡店　新潟（東エリア）店　新潟（西エリア）店　上越店　 新発田店　燕三条店　富山店　高岡店　金沢店　七尾店　 福井店　甲府店　上田店　長野店　松本店　伊那店
東海エリア 11店舗	岐阜店　多治見店　大垣店　静岡店　沼津店　磐田店 富士店　名古屋店　豊橋店　松阪店　名張店
関西エリア 7店舗	彦根店　草津店　伏見店　福知山店　神戸店 姫路店　宝塚店
中国エリア 12店舗	鳥取店　米子店　出雲店　岡山店　津山店　東広島店 広島店　福山店　三次店　山口店　下関店　岩国店
四国エリア 7店舗	徳島店　高松店　丸亀店　松山店　西条店 宇和島店　高知店
九州・沖縄 エリア 19店舗	福岡店　北九州店　久留米店　飯塚店　大牟田店　佐賀店 佐世保店　諫早店　熊本店　八代店　大分店　中津店 宮崎店　都城店　延岡店　霧島店　鹿児島中央店 薩摩川内店　沖縄店

カチタスの店舗展開には特徴があり、大都市圏よりも地方エリアに多く営業所を配置しています。

これは、大手不動産会社の競争が激しい都市部よりも、競争相手が少なく、中古住宅再生の需要が高い地方エリアに強みを発揮できるためです。

各店舗の住所や連絡先については、カチタス公式サイトからご確認ください。

なお、首都圏や関西圏での売却を検討している人におすすめの不動産会社としては、「SREリアルティ」などがあげられます。

SREリアルティは利用者満足度が高いので、首都圏や関西圏の大都市での売却を検討している人は、ぜひチェックしておくことをおすすめします。

カチタスの事業内容

カチタスは、中古住宅の買取再販事業をメインとする不動産会社です。

事業内容は「中古住宅の買取り」と「中古住宅の販売」の2つです。

一般的な不動産会社とは異なり、カチタスは仲介業務や賃貸管理業務を行わず、自社で買取→リノベーション→再販という流れで事業を展開しています。

本記事では、カチタスの事業内容について、以下のポイントを詳しく解説します。

• 中古住宅の買取り事業（市場でのシェア、買取価格の相場）
• 中古住宅の再販事業（販売実績、平均価格）
• カチタスが業界トップを維持する理由とは？

中古住宅の買取り

カチタスは中古一戸建て住宅の買取りを主な事業としています。

これまでに累計6万戸以上を買取り、直近では年間4,000戸以上の買取実績を誇ります。

業界トップの買取り実績

カチタスの買取実績は、競合他社と比較しても圧倒的です。

順位	企業名	年間買取再販戸数（戸）
1位	カチタス	4,627
2位	リプライス（カチタスのグループ企業）	1,493
3位以下の合計	レジデンシャル不動産、大京穴吹不動産、インテリックスなど7社合計	1,311

カチタスとリプライスを合わせると年間5,400戸超の買取再販を行っており、3位～10位の企業をすべて合計してもカチタスグループのシェアには及びません。

買取り価格の相場

カチタスに限らず、不動産業者による買取価格は市場相場の6～7割程度が一般的です。

例えば、
市場で1,000万円で売れる物件であれば、買取価格は600万～700万円程度になります。

これは業者買取りの特性上、

• リノベーション費用（カチタスが自社で負担）
• 再販時のリスク（販売に時間がかかる可能性）
  を考慮しての価格設定となるためです。

それでも業者買取りを選ぶ人が多い理由は、以下のようなメリットがあるためです。

1. 最短1週間～1ヶ月で現金化が可能（仲介よりも売却スピードが圧倒的に速い）
2. 売却後の売主責任が免除される（瑕疵担保責任を負わなくて済む）
3. 仲介手数料が不要（直接買取のため）

仲介を通じて売却すると、販売活動や買主との交渉で数ヶ月～半年以上かかることもありますが、
業者買取であればスムーズに現金化できるため、「早く売りたい」「売却後のトラブルを避けたい」という人には最適な選択肢となります。

売主が負担する諸費用と必要書類

カチタスに家を買取りしてもらうとき、売主が負担する諸費用を紹介します。

項目	金額
収入印紙代	2,000～20,000円
抵当権抹消費用　※抵当権がついている場合のみ	20,000～30,000円
境界確定費用　※境界確定が必要な場合のみ	200,000円～500,000円

売却時に必要となる書類は以下の通りです。

中古住宅の販売

カチタスの中古住宅販売は、買取りとほぼ同数の年間4,600戸以上の実績を誇ります。

2014年以降、9年連続で買取再販市場のNo.1の座を維持しており、グループ企業のリプライスとともに市場を独占しています。

1位	カチタス	4627戸
2位	リプライス	1493戸
3位	レジデンシャル不動産	1352戸
4位	大京穴吹不動産	1152戸
5位	インテリックス	1144戸
6位	スター・マイカ・ホールディングス	1100戸
7位	フジ住宅	1039戸
8位	イーグランド	925戸
9位	ホームネット	872戸
10位	オークラヤ住宅	704戸

カチタスが販売する再生住宅は、全国で約2,564棟（2022年8月時点）となっています。

販売価格の特徴

カチタスの販売するリノベーション済み住宅の平均価格は約1,400万円です。
この価格設定は、地方市場での購入希望者にとって手が届きやすく、住宅ローンの審査が通りやすい価格帯であることが特徴です。

✅ 販売価格の例（エリア別）

• 北海道・東北エリア：1,000万円前後
• 関東・中部エリア：1,300～1,500万円
• 関西・九州エリア：1,400～1,600万円

低価格であるため、購入希望者が住宅ローンを利用しやすく、販売スピードが速いのもカチタスの強みです。

カチタスの強み

カチタスは中古住宅の買取・再販市場でトップの実績を誇る企業ですが、その強みは単なる実績の多さだけではありません。

特に他の大手買取再販業者が進出しにくい地方エリアでの強みが際立っています。

他社を寄せ付けない実績があるので手厚い保証を付けることができ、部材を大量仕入れすることでリフォーム費用を抑えることに成功。

結果として低予算で良質な中古住宅を販売することが出来ています。

仲介手数料がかからない

通常、不動産会社を介して家を売買すると、仲介手数料がかかります。

仲介手数料の計算式
売買価格 × 3% + 6万円 + 消費税

例えば、2,000万円の住宅の売買をした場合：

726,000円（税込） を売主・買主の両方が不動産会社に支払う必要があります。

しかし、カチタスは買取も販売もすべて自社で行うため、仲介手数料は不要です。
これにより、売主・買主ともに数十万円のコスト削減が可能になります。

売主の契約不適合責任（瑕疵担保責任）が免除される

契約不適合責任（旧：瑕疵担保責任）とは？
➡ 売却後に建物の欠陥（雨漏り・構造の欠陥など）が見つかった場合、売主が修繕費を負担する責任のこと。

通常、中古住宅を個人間売買（仲介）で売る場合、売主は一定期間（1〜3ヶ月）契約不適合責任を負います。
例えば、売却後に雨漏りが発覚した場合、売主が修理費を負担しなければなりません。

しかし、カチタスのような買取業者に売却する場合は、売主責任が免除されます。

つまりカチタスに住宅を売却したあと、売主も気づいてなかった雨漏り等の瑕疵が発見されても売主には修繕する義務はありません。

2年間の保証付き販売 & シロアリ保証

一般的な中古住宅の売買では、売主が契約不適合責任を負う期間は1〜3ヶ月程度です。
しかし、カチタスの再販住宅には以下の保証が付きます。

カチタスの保証制度

✅ 建物保証（2年間）

• 雨漏り
• 主要構造部の欠陥・腐食
• 給排水管の漏水・故障

✅ シロアリ保証（最大5年間）

• 防蟻処理済みで販売
• 万が一シロアリ被害が出た場合も保証対象

中古住宅購入で最大の不安要素となる「隠れた欠陥」への対策が万全なのは大きな強みです。

空き家問題の深刻化 → 買取需要の増加

現在、日本全国で空き家問題が深刻化しており、「地方の実家を相続したが、買い手が見つからない」と悩む人が増えています。

✅ 地方の空き家は売却しにくい！
✅ 維持費がかかる（固定資産税・管理費用など）

カチタスのような買取再販業者の需要は、今後さらに高まると予想されます。
もし売却できずに困っている空き家がある場合、カチタスの買取査定を検討してみるとよいでしょう。

低所得者層でも購入しやすい価格設定

カチタスのリノベーション済み住宅は、平均販売価格1,400万円と非常にリーズナブルです。

これにより、年収が低めの層でもマイホームを持てるチャンスが広がっています。

✅ 月々の住宅ローン支払いは約40,000円（35年ローンの場合）
✅ 家賃とほぼ同じ感覚で持ち家を購入できる

実際に年収200万円台の方でも住宅ローンを利用して購入しているという実績があります。

大都市圏より地方で強い

2021年度の販売棟数4,525棟のうち、実績が多いエリアBEST3はこのようになっています。

順位	地域	割合
1位	九州・沖縄エリア	18％
2位	東北エリア	16％
3位	中部エリア	15％

カチタスは地方に特化した事業モデルを持っており、特に九州・沖縄、東北、中部エリアでの販売実績が多くなっています。

一方、東京・大阪などの大都市圏では、カチタスよりも「SREリアルティ」のような仲介専門会社のほうが適している場合もあります。

このことから、カチタスは地方で強みをもっていることがわかります。

もし地方にある物件の買取を依頼するなら、カチタスは第一候補と言えるでしょう。

一方で人口が多い「大都市」にある物件ならば、カチタスより「SREリアルティ」の方が売主にとってもメリットが大きいです。

SREリアルティは、売主にとって不利な「両手仲介（囲い込み）」を行わず、片手仲介専門を掲げる数少ない大手企業です。

特に東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、大阪府、兵庫県、京都府などの都市部では、仲介売却のほうが有利な場合が多いです。

カチタスの口コミ評判は？

カチタスを利用した方の口コミについて紹介します。

良い口コミ

 

 

悪い口コミ

カチタスは自社買取を行っているため、現金化までのスピードが速く、その点に満足している口コミが多く見られました。

一方で、悪い口コミとしては書類の不備に関する指摘が複数あり、手続きのスムーズさにやや不満を感じている人もいるようです。

また、築年数30年以上の古い物件は買取を断る業者が多い中、カチタスは積極的に買取を検討してくれるため、他社で断られて諦めかけている方でも相談する価値があります。

買取価格は他社と比較すると低めになりがちですが、早期売却を希望する方にとっては魅力的な選択肢といえるでしょう。

カチタスに関するよくある質問

カチタスの中古住宅に関して、今回紹介しきれなかった部分や、ネットでよく質問されている内容をまとめました。

購入を検討している方、または売却を考えている方は、ぜひ参考にしてください。

フルリフォームすると固定資産税はあがりますか？

結論：基本的に大幅な増額はありません。

固定資産税は土地と建物の評価額をもとに決まりますが、以下の特徴があります。

• 土地の評価額は基本的に変動しない
• 建物の評価額は築年数が経過するほど下がる
• リフォームをしても築年数はリセットされない

そのため、カチタスのように築年数の古い住宅をリノベーションして販売する場合でも、固定資産税が急激に上がることはありません。

ただし、建物評価額が一定程度上がる可能性はあるため、ごくわずかに税額が増加することはあり得ます。

入居までどれくらいの期間が掛かりますか？

カチタスの中古住宅を購入した場合、平均1～2ヶ月ほどで入居が可能です。

ただし、これはカチタス側の都合ではなく、住宅ローンの手続きにかかる時間が大きく影響します。

一般的な購入の流れ

1. 物件の内見（1～2日）
2. 住宅ローンの事前審査（3～7日）
3. 売買契約の締結（1週間前後）
4. 住宅ローンの本審査（2週間～1ヶ月）
5. 決済・引き渡し（契約後1週間～10日）

そのため、住宅ローンを利用する場合は最低でも1ヶ月以上かかるのが一般的です。

ローンなし（現金購入）の場合

住宅ローンの審査が不要なため、最短2週間ほどで引き渡し・入居が可能です。

売却後、現金化までの日数はどれくらいですか？

カチタスの買取システムでは、売買契約と同時に鍵の引き渡しが行われ、即日入金が可能とされています。
しかし、公式サイトによると実際には最短3週間程度かかるとの記載があります。

これは、買取査定や書類手続きに一定の時間を要するためと考えられます。

売却の流れとスケジュール（最短の場合）

1. 買取査定の申し込み（即日～3日）
2. 訪問査定・正式な買取価格の提示（1週間前後）
3. 売買契約の締結（1週間前後）
4. 決済・引き渡し（契約後1週間～10日）
5. 入金（即日～3日）

そのため、早ければ3週間～1ヶ月程度で現金化が可能です。

買取査定をお願いしたとき買取価格はいつわかりますか？

カチタスには、「簡易査定」と「訪問査定」の2種類の査定方法があります。

1. 簡易査定（オンライン・電話対応）

• 建物の外観や周辺環境をもとに、過去の買取実績を参考に査定
• 即日～2日程度で結果がわかる
• 価格は「○○万円～○○万円」といった幅のある目安

2. 訪問査定（詳細な買取価格の提示）

• 調査員が物件を訪問し、建物の内部や状態を詳しくチェック
• 査定結果が出るまで約1週間
• 具体的な買取価格が提示される

カチタスはどんな物件でも買取してくれるの？

カチタスは、一般的な不動産会社が買取を避ける築年数の古い物件も積極的に買取しています。

特に、築30年以上の戸建て住宅は買取を断る業者が多い中、カチタスは対応可能な場合が多いのが特徴です。

ただし、建物の状態が極端に悪い場合（倒壊の危険がある、土地の権利関係が複雑など）は買取できないこともあるため、事前の査定が重要です。

まとめ

カチタスは、通常の仲介ではなかなか買い手が見つからない物件でも、積極的に買取してくれる業者です。
✅ 築30年以上の古い物件でも買取可能
✅ 最短3週間で現金化できる
✅ 住宅ローン利用なら1～2ヶ月、現金購入なら最短2週間で入居可能
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ただし、通常の仲介売却と比べると、買取価格は市場価格の6～7割程度（場合によっては5割以下）になるため、売却価格にこだわる場合は慎重に比較する必要があります。

💡 賢い売却のポイント

・通常の仲介売却と買取価格を比較する
・「すまいValue」や「SUUMO」などで相場をチェック
・スピード重視ならカチタス、価格重視なら仲介売却

買取か仲介か迷っている方は、両方の査定を取って比較することをおすすめします！

洗面台の水栓に不具合が発生したり、洗面ボウルにヒビが入ったりした場合、洗面台のリフォームを検討するタイミングです。

リフォームを行うにあたって、どの程度の費用がかかるのか、またどのような洗面台を選べばよいのか、悩む方も多いのではないでしょうか。

今回は、洗面台リフォームにかかる費用の相場やおすすめの洗面台の選び方について、詳しく解説します。また、リフォーム前に注意すべき点についても紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。

洗面台リフォームの基礎知識、メリット・デメリット

ここでは、洗面台リフォームの種類や交換の目安、リフォームを行うことのメリット・デメリットについて詳しく解説していきます。

リフォーム内容の種類と工事内容

洗面台のリフォームには、大きく分けて次の2種類があります。

• 洗面台だけを交換するリフォーム
• 洗面所全体をリフォームする工事

それぞれの工事内容について見ていきましょう。

洗面台だけを交換するリフォーム

洗面台のみを取り外し、新しい洗面台と交換するリフォームです。

リフォームを検討するきっかけとなるケースは以下となります。

• 洗面台が古くなり、機能的に問題が発生している場合。
• 洗面台の汚れが目立ち、見た目が気になる場合。

部分的な修理で済む場合もありますが、洗面台全体を交換することで機能性が向上し、より快適に使用できるようになります。工事は半日から1日ほどで完了することが多いです。

洗面所全体をリフォーム

洗面台の交換だけでなく、洗面所の床材や窓まわりまで含めた全体のリフォームを行います。

このリフォームでは、以下のようなことも可能です。

• 床材や壁紙の張り替え。
• 洗面台や洗濯機の配置変更。

洗面台単独のリフォームよりも自由度が高く、理想的な洗面空間を実現できます。

なお、工事期間は規模によって異なりますが、1～4日程度かかることが一般的です。

洗面所が使用できない期間が長くなる点に注意が必要です。

洗面台交換の目安

洗面台の交換時期は、一般的に10～20年が目安とされています。

ただし、以下のような問題が発生した場合は、それより早く交換が必要になることもあります。

• 洗面ボウルのヒビや破損。
• 蛇口と給排水管の劣化。
• 排水口に頑固な黒カビや汚れが付着して取れない場合。

部品の交換で対応できるケースもありますが、部品の生産が終了している場合は洗面台全体の交換が必要です。

洗面台の種類と特徴

洗面台には以下の3つのタイプがあります。それぞれの特徴について詳しく見ていきましょう。

ユニット洗面台

ユニット洗面台は、メーカーが水栓や洗面ボウル、鏡、キャビネットを一体化した状態で販売している洗面台です。

間口のサイズや扉の色も選べるものも多く、価格帯も幅広いのが特徴ですリーズナブルなものから高級モデルまで選択肢が豊富で、比較的手軽に導入できるのがメリットです。

システム洗面台

システム洗面台は、システムキッチンのように水栓や洗面ボウル、鏡などを自分好みに組み合わせられる洗面台です。

ユニット洗面台よりも自由度が高く、自分のライフスタイルや好みに合った仕様を実現できます。

造作洗面台

造作洗面台は、工務店に依頼して完全オーダーメイドで作る洗面台です。

すべてのパーツを自由に選ぶため、製品にはないオリジナルデザインが可能です。

高いパーツを組み合わせると費用がかさむ点には注意が必要です。

洗面台リフォームのメリットとデメリット

洗面台をリフォームするメリットやデメリットは、次のとおりです。

リフォームで機能性をアップさせれば、洗面台の用途を増やせます。

たとえば大きな洗面ボウルやシャワー機能付き水栓を導入すれば、洗面台で髪を洗うことも可能です。

洗面所周りに収納キャビネットを新設することで、より多くの物を整理整頓できます。

また、ハイバックタイプの洗面台にすることで、汚れが付きにくくなり掃除が楽になります。

リフォーム工事中は洗面台が使用できなくなるため、キッチンなどの代用が必要です。

洗面所リフォームは部分修理よりも高額になる場合が多いです。

リフォーム費用を抑えたい場合、大手の「SUUMOリフォーム」などを活用すると、予算内で理想的なリフォームが実現できる可能性があります。コストを抑えたい方は、ぜひチェックしてみてください。

洗面台リフォームの費用相場と内訳

洗面台をリフォームする際に、どの程度の費用が必要になるのかは、多くの方が気になる点だと思います。

今回は、洗面台リフォームの費用相場とその内訳について詳しくご説明します。

洗面台の交換にかかる費用の目安

洗面台の交換にかかる費用は、洗面台のサイズやグレード、オプションの有無などによって異なりますが、一般的には10万円～25万円程度が相場です。

さらに、洗面室全体のリフォームを行う場合には、床材や壁紙の張り替え費用も加算されるため、15万円以上を見積もってもおすすめします。

洗面台リフォーム費用の内訳

洗面台リフォームの費用は、洗面台本体費、工事費がかかります。

床材や壁紙を交換する場合は、張り替え工事費も必要です。

洗面台リフォームの内訳	費用の目安
洗面台本体費	10万～30万円ほど
洗面台の交換工事費	3万～5万円ほど
床材・壁紙の張り替え費	3万～6万円ほど

洗面台本体費

洗面台本体費は、選ぶ洗面台の種類やグレードによって大きく変わります。

低価格モデルは10万円未満、スタンダードタイプは10万～30万円ほどです。

ハイグレードタイプや収納キャビネットを追加する場合や特殊なオプションを選ぶ場合には、50万円以上かかるケースもあります。

洗面台交換工事費

洗面台を交換するための工事費の相場は、約3万～5万円です。

この費用には、古い洗面台の取り外しと売却費が含まれる場合がほとんどです。工事の内容が複雑になるその場合は、追加費用が発生する可能性もあるため、事前に確認しておくことが大切です。

床材・壁紙の張り替え費

洗面台の交換と合わせて、洗面室の床材や壁紙を新しくする場合は、約3万～6万円の費用が必要です。張り替えの素材や地域によって費用が変動するため、リフォーム計画の際にてお見積りいたします。

リフォーム費用を考えるためのコツ

リフォーム費用を抑えながら、満足度の高い仕上がりを実現するためのポイントをいくつかご紹介します。

メーカーにこだわりすぎない

特定のメーカーにこだわらず、複数のメーカーの商品を比較検討することが重要です。

機能性やデザイン性に優れた洗面台は、多くのメーカーから販売されています。

メーカーにこだわりすぎず、比較・検討することでコストを抑えられます。

既製品と造作を組み合わせる

完全にオーダーメイドの造洗面台を作ると高額になりがちですが、製品と安価でコストを抑えることが可能です。

以下のような工夫を取り入れて良いと思います。

• 洗面ボウルやキャビネットは兼用製品を使用する。
• 鏡や照明は別途購入し、設置することでオリジナリティを演出。
• シンク下の収納をオープンタイプにし、かごやキャスター付きボックスで整理する。

これらの方法を活用することで、製品と造作の良いものを組み合わせた、コストパフォーマンスの高い洗面空間が実現できます。

優良業者に依頼する

リフォームの成功には、「優良な業者に適正な価格で工事してもらう」ことが最も重要です。

そのために必要なことは、複数のリフォーム会社に見積もりを依頼した上で、契約する業者を見極めるようにしましょう。

業者選びに不安がある場合は、「SUUMOリフォーム」などのポータルサイトを活用するのもおすすめです。

SUUMOの無料アドバイザーに相談すれば、優良業者を紹介してもらうだけでなく、費用やプランについてのアドバイスも受けられます。

洗面台リフォームの施工事例と工期目安

洗面台リフォームの施工事例や工期の目安について、費用について詳しく解説いたします。

20万円未満でできるリフォーム施工事例

洗面台を交換するだけのシンプルなリフォームであれば、20万円未満で済むこともあります。

同様に、ユニット洗面台やシステム洗面台の標準的なグレードを選択した場合、リフォーム費用は10万円～ 20万円程度が相場です。

工事期間も比較的短く、通常は半日～1日程度で完了するケースが一般的です。

【施工事例】LIXILピアラに交換

リフォーム費用	16 万円
リフォーム期間	1 日
建物形態	戸建リフォーム

この施工事例では、一面鏡タイプの洗面台から、優れた三面鏡タイプの「ピアラ」に交換されています。

スッキリとしたデザインで、収納スペースも確保されているため、日常的な使いやすさが向上しています。

20～50万円でできるリフォーム施工事例

費用が20万円～50万円の範囲になると、選べる洗面台のグレードやリフォームの内容が広がります。

ちなみに、スタンダードタイプから少しグレードの高い洗面台を選ぶ場合や、床材や壁紙を張り替える場合などが含まれます。

内装リフォームを伴う場合の工期は、1～4日程度が目安です。

【施工事例】LIXIL LCに交換

リフォーム費用	40万円
リフォーム期間	3日

この事例では、のような高級感をイメージし、LIXILの「LC」に交換されています。優れた空間が実現しました。

50万円以上のリフォーム施工事例

費用が50万円以上になるリフォームでは、ハイグレードな洗面台への交換や、床や壁、窓まわりを含む内装全体のリフォームが可能です。

また、洗面台の配置を変えるリフォームの場合には、電気工事や配管工事が必要となるため、費用がさらに高額になる傾向があります。

洗面台の位置を移動させるリフォームでは、移設工事だけで20万円～30万円程度がかかる場合もあります。工期は、規模によりますが、1～4日程度が目安です。

【施工事例】TOTOオクターブに交換

費用	80万円
施工期間	2日(全体)
形態	マンション
築年数	47年

この事例では、洗面台の交換だけでなく、洗濯機の構成変更も含まれています。

スタンダードクラスの「オクターブ」に交換したことで、機能性が向上し、構成変更により洗面空間の課題が解消されました。

このように大きな悩みのあるリフォームは、費用が50万円以上になることが多いですが、長期的な満足度の高い仕上がりが期待できます。

おすすめの洗面台・化粧台ランキング

洗面台の選び方は、価格やデザイン性、機能性によって大きく異なります。

ここでは、「安さを重視する場合」と「デザイン性を重視する場合」の2つの観点から、おすすめの洗面台をランキング形式でご紹介しますでご紹介します。

なお、記載されている価格はメーカー希望小売価格ではなく、リフォーム会社や販売店での洗面台本体価格を基準とした参考価格です。

安心で選ぶおすすめ5選

リーズナブルで実用的な洗面台をお探しの方に向けて、コストパフォーマンスの高いおすすめ洗面台を5つご紹介します。

1. LIXIL（リクシル）オフト

メーカー	LIXIL（リクシル）
シリーズ	オフト
間口	500/600/750mm
価格	3万～9万円程度

標準的な機能を備えたリーズナブルな洗面台です。

扉や洗面ボウルの色、水栓のタイプを複数のパターンから選ぶため、室内のインテリアに合わせてコーディネートできます。

また、コンパクトな奥行きなので、リフォームにも最適です。

2．TOTO（トートー）Vシリーズ

メーカー	TOTO（トートー）
シリーズ	Vシリーズ
間口	600/750mm
価格	4万～12万円程度

他社メーカーと比べるとTOTOの洗面台は価格が高めですが、VシリーズはTOTOの中でもお手頃価格です。

モダンなホワイトから木目調までの扉のバリエーションが用意されており、上品で落ち着いた空間を作ります。引き出し式のハンドルシャワーやお手入れしやすい排水口など、機能面でも優れています。

3．クリナップ　BGAシリーズ

メーカー	クリナップ
シリーズ	BGAシリーズ
間口	600/750mm
価格	2万～16万円程度

コンパクトなフォルム（500mm）が特徴の洗面台で、スクエア型の洗面ボウルがスッキリとした印象を与えます。

洗面ボウルが普及しているので手洗いがしやすく、ストレスなく使えます。

扉の色は光沢のあるホワイトや木目調など、4色から選択でき、さまざまなテイストの洗面空間に合わせる事が可能です。

4．Panasonic（パナソニック）　エムライン

メーカー	Panasonic（パナソニック）
シリーズ	エムライン
間口	600/750mm
価格	3万～8万円程度

洗面ボウルに人造大理石を採用しており、耐久性が高く割れにくいのが特徴です。

見た目420mmとコンパクトな設計なので、省スペースで設置できます。 扉はシンプルなホワイトで、どんな空間にも調和します。

5．タカラスタンダード　オンディーヌ

メーカー	タカラスタンダード
シリーズ	オンディーヌ
間口	600/750mm
価格	4万～18万円程度

ホーロー製の洗面ボウルを採用しており、耐久性が高いので長持ちしやすいのが特徴です。

汚れが付きにくく、お手入れも簡単です。 デザインは、低価格な「デッキ水栓タイプ」とスタイリッシュな「ハイバックタイプ」から選べます。

おしゃれさで選ぶおすすめ5選

デザイン性や高級感を重視するおしゃれな方に向けて、洗面台を5つご紹介します。

1．LIXIL（リクシル）　ルミシス

メーカー	LIXIL（リクシル）
シリーズ	ルミシス
間口	760～1,850mm（50mm単位）
価格	16万～81万円程度

石目模様のカウンターが特徴で、高級感のあるデザインが魅力です。

カウンターや収納扉、バックパネルの色を自由に選べることができ、自分好みの洗面空間を実現できます。

間口のサイズや収納バリエーションが多いため、さまざまな環境に合わせやすく、リフォームにも適した洗面台です。

2．TOTO（トートー）　エスクアLS

メーカー	TOTO（トートー）
シリーズ	エスクアLS
間口	750～1,800mm（プランにより異なる）
価格	35万～54万円程度

洗面ボウルの位置がセンターにあるデザインと、片側に寄せたデザインが選べます。

片側にデザインする場合、カウンタースペースを活用できるため、メイクや家事スペースとしても利用可能です。

モダンなデザインからナチュラルなデザインまで、幅広いデザインが特徴的です。

3．タカラスタンダード　エリーナ

メーカー	タカラスタンダード
シリーズ	エリーナ
間口	750/900/1,000/1,200/1,350/1,500/1,650mm
価格	22万～90万円程度

クォーツストーン製のカウンターが特徴で、高級感のある仕上がりです。

足元がフロートタイプになっており、空間が広く見えるデザインです。

扉も木目調や石目調のバリエーションがあり、上質でワンランク上の洗面空間が実現できます。

4．クリナップ　ティアリス

メーカー	クリナップ
シリーズ	ティアリス
間口	750/900/1,000/1,200/1,350/1,500/1,650/1,800mm
価格	18万～54万円程度

独自のアクリル系人工大理石を使用したカウンターが上品な印象を与えます。

ステンレス製の収納は湿気に強く、カビやサビの心配はありません。

シンプルなデザインで、閉鎖的な空間に設置しても圧迫感がなくスッキリと収まります。扉の色は9色から、取っ手も2色から選べます。

収納スペースはステンレス素材を使用しているため、湿気の多い洗面空間でもカビやサビの心配がありません。

5．WOOD ONE（ウッドワン）無垢の木の洗面台

メーカー	WOOD ONE（ウッドワン）
シリーズ	無垢の木の洗面台
間口	600～2,700mm（5mm間隔）※プランにより異なる
価格	18万～42万円程度

タイルや人工大理石に無垢の木を組み合わせたユニットタイプと、無垢集成材のカウンターに、水栓と洗面ボウルを組み合わせたオープンタイプがあります。

無垢材の風合いが魅力で、ナチュラルなテイストを求める方に最適です。木の温もりを感じられる空間を演出できます。

無垢材の樹種や取っ手、水栓の形などを複数の種類から選んで組み合わせられるので、ナチュラルテイストの家に最適なオリジナル洗面台をつくれます。

大手ホームセンターの洗面台リフォーム工事を比較

洗面台のリフォームは、大手ホームセンターや家電量販店のリフォーム工事費の目安です。

費用の目安や特徴、注意点を詳しく比較してご紹介します。

ニトリ

全国展開する家具・インテリア商品で有名な「ニトリ」では、洗面台リフォームに対応しています。

洗面台の交換に加え、カーテンや家具にも、小物などのインテリア全体をトータルでコーディネートできるポイントが特徴です。

ニトリオリジナルの洗面台は、標準的な機能を備えており、価格が比較的手頃です。ちなみに、大手住宅設備メーカーが提供する特別なオリジナル機能はありません。

リフォーム費用の目安

基本工事費と配送料は地域により異なります。

基本工事費	4万6,900円～
配送料	3,300円～

地域によって基本工事費と配送料が異なるため、事前確認が必要です。

注意点

• 商品本体価格に加え、基本工事費と配送料がかかります。
• リフォーム費用は最大限前払い制となっています。リフォームローンを利用することも可能です。
• 価格を重視するために、他社のリフォームサービスと比較検討するのがおすすめです。

業者選びで困っている人は、大手のリクルートが運営する「SUUMOリフォーム」を活用するという方法があります。

予算などの希望に合わせてアドバイザーが優良業者を厳選してくれるため、安心してリフォームを任せらます。

無料で利用できるサービスなので、業者選びで迷ったときはぜひ活用してみてください。

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LIXIL（リクシル）

LIXILの「LIXILリフォームショップ」では、厳しい審査基準をクリアした全国の加盟業者が施工を担当します。

リフォーム内容が決まっていない場合には、「リフォーム相談サービス」を利用して、専門のリフォームコンシェルジュからサポートを受けることができます。

リフォーム費用の目安

• 洗面台本体費＋工事費：10万～25万円程度

施工店や工務店により費用が変動します。

注意点

• 工事費用やアフターサービスの内容が施工業者によって異なるため、依頼前に確認する必要があります。
• リフォーム後の対応についてもしっかりと比較検討することをおすすめします。

カインズ

大手ホームセンター「カインズ」では、リフォームコーナーで相談が可能です。

キャンペーンやリフォームパックの利用で費用を考えることができ、お支払いによりカインズポイントが貯まるポイントも魅力です。

リフォーム費用の目安

• 洗面台本体費：33,000円～

提携する地元工事業者が施工を行うため、費用は業者によって異なります。

注意点

• 洗面台はLIXILとTOTOの2メーカーのみ対応。 その他のメーカーを希望する場合は、別のリフォーム会社に依頼する必要があります。
• 対応エリアが限定されているため、北海道・沖縄・四国などのエリアでは事前確認が必要です。

ケーズデンキ

ケーズデンキでは、大型家電の取り付け工事は行っていますが、洗面台などのリフォーム工事は取り扱っていません

ヤマダ電機

家電量販店「ヤマダ電機」では、リフォーム工事も実施しています。

スマホやタブレットで撮影した画像だけで見積もりを作成できる便利なサービスがあります。

また、完成予想をCGやVRで確認できるため、仕上がりのイメージがつきやすい点が特徴です。

リフォーム費用の目安

• 本体価格帯：15万～30万円

注意点

• 提携している地元のリフォーム店や工務店が施工を行うため、サービス内容や対応にばらつきが出る可能性があります。
• 工事を依頼する際は、業者の評判や対応をよく確認することが大切です。

コーナン

近畿地方を中心に展開するホームセンター「コーナン」では、リフォームコーナーが設置されており、気軽に相談ができます。

さらに、ネットショップ「コーナンeショップ」を利用すれば、24時間いつでもリフォームの申し込みが可能です。

楽天ポイントの利用・貯蓄が可能で、楽天ユーザーには便利です。

リフォーム費用の目安

洗面台取り付け費（間口750mmまで）	2万2,000円～
既存洗面台の処分費（間口750mmまで）	5,500円～

注意点

• 提携リフォーム業者が施工を行うため、技術や対応にばらつきがある可能性がございます。
• 全国対応ではないため、対応地域を事前に確認してください。

洗面台のサイズと洗面ボウルの選び方について

洗面台リフォームを計画する際には、正しいサイズや洗面ボウルのタイプを選ぶことが重要です。

ここでは、自宅に合った洗面台を選ぶための手順やポイントについて詳しく解説します。

自宅の洗面所、洗面台の寸法を測る

洗面台を選ぶ際には、洗面台の「間口（幅）」「高さ」「考え方」のサイズを決める必要があります。

最初に、現在設置している洗面台の寸法や、洗面所内で空きがあるスペースを測定しましょう。

サイズを測るポイント

以下の項目を正確に測定してください。

1. 洗面台の手すり（幅）
   洗面台が佇む横幅のサイズを測ります。
2. 洗面台全体の高さ
   床から洗面台の天板までの高さを確認します。
3. 洗面台の視界
   壁から洗面台前面までの距離を測ります。
4. 床から洗面ボウルまでの高さ
   体への負担を軽減するために重要なポイントです。
5. 左右の空いているスペース
   洗面台の左右にどれくらいの余裕があるか測ります。
6. 洗面台トップから天井までのスペース
   や照明収納棚を設置する際に必要なスペースを確認します。

一般的に、洗面台の高さは「身長 ÷ 2」で計算するのが目安です。

同様に、身長160cmの場合、洗面台の高さは約80cmが適切とされています。体に負担がかからないものを選びましょう。

希望するデザインや機能の優先順位を決定する

理想の洗面台を選ぶ際には、機能や機能を優先してデザインを選びやすくなります。

検討すべきポイント

• 現在の課題を明確にする
  「洗面台が狭い」「掃除がしにくい」など、現在の課題をリストアップします。
• 希望の機能を選んで
  衛生的なタッチレス水栓や明るい照明など、必要な機能を挙げてみましょう。
• 予算を優先する
  優先順位を付けた上で、どこに費用をかけ、どこで妥協するか明確にします。

こうすることで、予算内で希望を叶える洗面台が見つかります。

鏡の種類を選ぶ

洗面台の鏡は、空間の雰囲気や眺めを大きく左右します。

鏡のタイプ

1. ミラーキャビネットタイプ
   鏡の裏に収納スペースがあり、日用品をすっきりと収納できます。
2. 壁一面の鏡
   洗面所全体を広く見せる効果があり、デザイン性も高いです。
3. インテリアショップで購入する鏡
   洗面台本体は共製品を選び、鏡は別で購入して個性的な空間を作るのもおすすめです。

鏡のデザインやサイズは、洗面所全体の印象を大きく変えるため、慎重に選びましょう。

洗面ボウルの選び方

洗面ボウルは、デザインや実用性によってさまざまなタイプがあり、選ぶ次第で使いやすさが大きく変わります。

洗面ボウルのタイプ

1. カウンターと一体化したタイプ
   シンプルで掃除がしやすいのが特徴です。
2. カウンター上に置かれたタイプの
   デザイン性に優れており、スタイリッシュな空間を演出します。
3. 付け壁タイプ
   の狭いスペースにも設置しやすく、ミニマルなデザインが魅力です。

洗面ボウルの形状

• スクエア型：スッキリとした印象で収納スペースと相性が良いです。
• 楕円形タイプ：柔らかいデザインでリラックス感を演出します。

使用頻度や目的に合わせて、広さや深さを選ぶことがポイントです。

手洗いの頻度が高い場合は、広くて深さのあるものが適しています。

引き出しタイプや収納キャビネットの選び方

洗面台の収納は、影響を大きく左右します。リフォームを機に収納スペースを見直しましょう。

収納を検討する際のポイント

1. 収納するアイテムをリストアップ
   タオル、歯ブラシ、メイク道具など、収納したいものを明確にします。
2. 収納方法の工夫
   • 引き出しタイプ:意識を仕分けて収納しやすい。
   • キャビネットタイプ:高さのあるボトルや洗剤を収納しやすい。
3. コストを節約する
   収納スペースの追加で予算オーバーになる場合は、別の収納場所を確保したり、持ち物を減らしたりして対応しましょう。

洗面台リフォームの注意点

洗面台のリフォームは、給排水工事や電気配線工事を伴うため、大がかりな作業となります。

漏れや洗面ボウルの破損といったトラブルが発生するリスクが高まるため、信頼できる業者に依頼するのがおすすめです。

ここでは、洗面台リフォームを成功させるために注意すべきポイントを3つに分けて詳しく解説します。

洗面所全体の広さと配管、電気設備の位置を確認する

設置スペースを確認する

洗面台を新しくする際は、洗面所全体の広さやレイアウトを考慮することが重要です。 設置予定の洗面台が洗濯機や扉に干渉しないか、周囲の空間を圧迫しないかなど、全体のバランス見ながら選びましょう。

また、設置場所に希望する洗面台が入るだけでなく、日常生活で使いやすいかどうかも考慮してください。

給排水管の位置を確認する

新しい洗面台を設置する際には、既存の暗闇管と排水管を使用できるか確認する必要があります。多くの場合、配管の位置を変更せずに交換が可能ですが、接続位置が異なる場合は追加部品や配管の変更が必要となり、費用が大きくなる可能性があります。

さらに、配管の位置が邪魔になる場合、フルスライド式の収納キャビネットが取り付けられない場合もあります。この場合、配管経路を変更する工事が必要になるため、事前に見積りを確認しておくことが大切です。

コンセントの位置を確認する

洗面台が大きくなる場合、みんなのコンセントが隠れて使えなくなることがあります。この場合は、コンセントの移設工事が必要です。現在のコンセントの位置が新しい洗面台に適しているか、事前に確認しましょう。

リフォーム後の動線や掃除のしやすさをイメージする

動線を確認する

洗面台の位置を変更する場合、リフォーム後の動線をシミュレーションしておくことが重要です 。

洗面台は家族全員が頻繁に使う場所です。

掃除のしやすさを考慮する

洗面台の手入れがしやすいかどうかも重要なポイントです。

次のような特徴を持つ洗面台を選んで、掃除の手間を考えます。

• 蛇口や排水口に汚れが付きにくい機能があるタイプ
  水垢やヌメリがつきにくい設計のものがおすすめです。
• 洗面ボウルとカウンターにつなぎ目がない
  つなぎ目がないので、掃除が簡単です。

悪質業者に依頼しないために契約内容をしっかり確認する

見積もりの​​比較

リフォーム業者に依頼する際は、複数の業者から見積りを取得し、費用の相場を把握することが大切です。見積り内容を比較することで、適正な価格と信頼できる業者を見極められます。

契約内容の確認

見積りに不明な点がある場合は、契約前に必ず質問して解消してください。

• 追加請求の可能性があるか
• 工事後のアフターサービスがどのような内容か

解決しない契約内容はトラブルの原因になるため、明確な契約を結びましょう。

信頼できる業者を選ぶ

対応が丁寧で信頼できる業者を選ぶことが重要です。 口コミや評判を含めて、施工実績を確認することで、信頼性を高める材料に判断しましょう。

洗面台をリフォームする際の手順と注意点

洗面台のリフォームは、家の中で重要な役割を果たす場所を刷新するための作業です。

ただし、給排水工事や電気配線工事を伴う場合は、有資格者が対応しなければなりません。

DIYで施工する場合は、作業範囲を慎重に考えることが重要です。

ここでは、DIYで行うリフォームの手順や注意点について詳しく解説します。

どこまで自分で作業を行うかわかる

洗面台をリフォームする場合、作業内容を明確にし、どこまでを自分で対応するか判断することが重要です。

簡単なリフォームの例

• 外観のリメイク
  シートを使って洗面台をモザイクタイル柄や木目調にアレンジできます。防水タイプを選べば、水踏みによる汚れも防止できます。
• 鏡の変更
  他のミラーキャビネットを取り外し、性の高い鏡を整えるだけで空間の印象を大きく変えられます。
• 収納スペースの増設
  壁にウォールシェルフを設置することで、タオルや小物を整理できます。穴を開けずに設置できるシェルフもあるので、賃貸でも活用可能です。

DIYで洗面台を交換する流れと手順

給排水管工事は、原則として有資格者が担当する必要があります。

配管が適切に接続されていない場合、水漏れなどのトラブルが発生する危険があります。

さらに、作業に不慣れな状態で洗面台の交換を行うと、洗面台が倒れてケガをする恐れがあり、大変危険です。

DIYでリフォームを考えている方は、作業に伴うリスクを十分に理解した上で取り組むことが大切です。

ここでは、洗面台を交換する際の基本的な手順をご紹介します。

必要な工具と費用の目安

洗面台を交換する際に必要な工具とその費用は以下の通りです。

工具を一式揃えると、合計で6,000～16,000円程度の費用がかかります。

洗面台交換の具体的な手順

既存の洗面台を取り外す前に、自宅の水道メーターボックスにある給水管の止水栓や、洗面台の止水栓を右回りに回して閉めておきます。

洗面台の電源も、コンセントから抜いておきます。

手順1．ミラーキャビネット（鏡台）を取り外す
上部のミラーキャビネットは、壁にネジで固定されています。

電動ドライバーでネジを外してから、ミラーキャビネット部分を取り外します。

手順2．給水ホースを取り外す
洗面ボウル下の給水栓と洗面台の給水ホースの接続部分を、モンキーレンチを使って取り外します。

ホース内に残っている水が出てくる可能性があるので、バケツや雑巾を下に用意しておきます。

手順3．排水ホースを取り外す
床下に続いている排水ホースを取り外します。

手順4．洗面台本体のネジを取り外す
洗面台本体は壁にネジで固定されているので、電動ドライバーでネジを取り外します。

手順5．洗面台を撤去する
給水栓に引っかからないように注意しながら、洗面台を撤去します。

手順6．新しい洗面台に給水管・排水管を通す穴を開ける
新しい洗面台に、給水管・排水管を通す穴をあける必要があるので、洗面台を仮置きして穴を開ける位置を決めます。

位置を確認したら、ホールソーを使って穴を開けます。

手順7．新しい洗面台を取り付ける
洗面台本体を取り付けます。

手順8．水栓組み立てて洗面台に設置する
説明書を見ながら水栓の部品を組み立て、ホースと給水栓をモンキーレンチで取り付けます。

手順9．排水ホースをつなげる
床の排水口部分に付属されている防臭キャップをはめ込みます。

洗面台の排水ホースを洗面台に取り付け、床の排水口に差し込みます。

手順10．水漏れしないか確認する
止水栓を開けて水を出し、給水栓、排水口、ホース、水栓まわりに水漏れがないか確認します。

手順11．洗面台を壁に固定する
洗面台本体、ミラーキャビネット（鏡台）を壁にネジで固定します。

手順12．収納部品や電球を取り付ける
収納部品や電球を取り付けます。

手順13．電源を接続し通電を確認する
電源を接続し、通電が確認できたら作業は完了です。

ケガをした場合や洗面台が破損した場合は？

DIY作業中には次のようなリスクがございます。

• ケガ： 重量のある洗面台や部品を扱う際に落下させて手や足にケガをする可能性があります。
• 破損：洗面台やミラーキャビネットの落下で破損する恐れがあります。

保証が受けられない可能性

DIYで洗面台を破損した場合、メーカーの保証や返品を受けることが難しいです。また、やむを得ない工事による水漏れが発生すると、修理費用が高額になる可能性があります。

DIYは費用を抑えられる反面、労力やリスクが大きいです。

業者に依頼したほうが、労力もかからず短時間できれいに仕上げられます。DIYか業者に依頼するか、慎重に検討しましょう。

洗面台リフォームに関するよくある質問

洗面台リフォームを検討している方が気になるポイントについて、よくある質問とその回答をまとめました。

洗面台のリフォームに補助金は使えるの？

洗面台のリフォームでは、以下のような補助金制度を活用できる場合があります。

ただし、これらの補助金を申請するには、洗面台の交換だけでなく、条件を満たすリフォーム内容であることが必要です。

また、補助金制度には申請期間や予算の制限があり、予算が上限に達すると期間内でも終了受付となる場合がございます。事前に各制度の詳細を確認しましょう。

洗面台の交換を考えるきっかけはどんなときですか？

洗面台の交換を検討するタイミングとして、以下のような状況が挙げられます。

• 経年劣化による水漏れが発生
  長年使用していると配管や接続部分が劣化し、水漏れが発生することがあります。
• 蛇口の故障
  がなくなったり、水が出たりなどの不具合が発生したとき。
• 洗面ボウルの破損
  ヒビや欠けができた場合は、交換が必要です。
• 排水口のカビや汚れ
  黒汚れやカビや汚れが見受けられ、清掃が困難な場合。
• デザインの古さ
  インテリアに合わせて新しいデザインに変更したい場合。
• 収納スペースの不足
  収納が足りず、洗面台周りが回りがちな場合。

一般的には、10～20年を目安に交換するケースが多いようです。

マンションと戸建てでリフォーム工事に違いはありますか？

マンションと戸建てでは、リフォームに次のような違いがあります。

マンションの場合

• 関心が多い
  配管や電気設備の位置が変更できない場合があります。また、変更可能な場合でも費用が高額になる場合があります。
• 管理規約の確認が必要
  リフォームの際には、マンションの管理規約を確認し、事前に管理組合の許可を得る必要があります。

戸建ての場合

• 自由度が高い
  配管レイアウトやを自由に変更できるため、理想のリフォームが可能です。

マンションでのリフォームは邪魔が多いため、計画の段階で十分に検討することが重要です。

古い洗面台の解放や処分はどうですか？

古い洗面台の処分方法は、自治体のルールによって異なります。

1. 粗大ごみとして処分
   手数料（1,000～1,500円程度）を支払い、自治体に収集してもらうか、指定の場所へ搬入します。
2. 建築廃材として売却
   自治体が指定する業者に売却を依頼します。
3. リフォーム業者に依頼
   リフォーム業者に依頼した場合、通常は解放から販売まで対応してもらえます。

事前に主催者や業者に確認し、適切な方法で処分してください。

洗面台を高くすることはできますか？

一般的な洗面台の高さは、床からボウル洗面台まで750～850mmですが、次のような方法で高さを調整することが可能です。

• オプション品を使用する
  台輪などのオプション品を設置することで、約50mmほど高くすることができます。
• 高さ調整が可能な製品を選んで
  身長に合わせて高さを選べるタイプの洗面台を導入すると、使いやすくなります。

自分の使いやすさに合った高いさを選ぶことが、快適なリフォームのポイントです。

まとめ

洗面台リフォームの費用は、業者に依頼した場合10万～25万円程度が一般的です。

交換のタイミングは10～20年を目安に、水漏れや故障、収納不足などが発生した際に検討するのがよいでしょう。

リフォームは大がかりな作業となり、水漏れや危険のリスクを伴います。

安全に進むためにも、信頼できる業者に依頼することをおすすめします。

また、補助金制度や売却方法についても事前に確認し、スムーズな改革を実現しましょう。

業者選びに迷った際は、「SUUMOリフォーム」などの無料相談サービスを活用してみてください。専門アドバイザーのサポートを受けながら、最適なリフォームを進めましょう。

積水ハウスは、60年以上の歴史を持つ、日本で最大規模のハウスメーカーで、長い歴史と確かな実績があるため、多くの人々から信頼を得ています。

今では「シャーウッド」という木造住宅シリーズも人気で、幅広いニーズにお応えしています。

2022年には、オリコン顧客満足度調査の「注文住宅を提供するハウスメーカー」部門で総合3位に選ばれており、その品質やサービスが高く評価されています。

住宅に関する基本情報や価格や間取りの例、人気シリーズなどについてわかりやすく解説します。

積水ハウスの会社概要

積水ハウスは大阪府大阪市に本社を置き、全国に116箇所あるもの支店や営業所を構えています。

さらに、全国に387箇所あるもの住宅展示場があり、北海道から鹿児島まで、様々な地域で実際に積水ハウスの住まいを体験することができます（2022年9月1日時点）。

このように、広範囲で積水ハウスの家づくりに触れることができるのは、大きな特徴です。

会社名	積水ハウス株式会社
設立日	1960年8月1日
本社	〒531-0076 大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビル タワーイースト
電話番号	06-6440-3111
代表者	代表取締役社長執行役員 兼 CEO　仲井 嘉浩（なかい よしひろ）
資本金	2,025億9120万円
従業員数	15,017名 （2022年1月31日現在）
公式ホームページ	https://www.sekisuihouse.co.jp

建築棟数や受賞歴について

積水ハウスは、1960年の創業以来、国内で多くの住宅を建築してきました。

その暫定建築戸数は、なんと2,544,849戸に達しています（2022年1月31日現在）。メーカーとして世界一の記録です。

2022年のオリコン顧客満足度調査では、「住まいの性能」「アフターサービス」「長期保証」など、13項目中複数で高評価となっています。

これにより、積水ハウスが提供する住宅の品質や、購入後のサポートがしっかりしていることが分かります。

省エネと環境への取り組み

積水ハウスは、環境保全にも積極的に注目しています。 特に注目されているのが、2013年に発表された「グリーンファーストゼロ」住宅です。

エネルギー消費量を削減するだけでなく、家自体が消費電力量以上のエネルギーを生み出す「創エネ」を目指した住宅です。

この取り組みは、政府が推進するZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）普及の目玉として高く評価され、2021年度の省エネ賞を受賞しました。

地球環境への貢献

また、積水ハウスは温暖化防止や環境保全活動にも積極的です。

環境への貢献が認められ、第30回地球環境賞を受賞しました。

この賞は、地球環境保全を重視する企業に与えられるもので、積水ハウスが環境と産業のバランスを取りながら発展を続けていることが評価されています。

積水ハウスは、規定家を建てるだけでなく、住まいの快適さと地球の未来を両立する努力を続けている、信頼性の高いハウスメーカーと言えるでしょう。

積水ハウスの坪単価と間取り例

積水ハウスの坪単価について解説します。

オリコン顧客満足度「ハウスメーカー　注文住宅」の調査では、実際に積水ハウスで家を建てた人に坪単価を聞いたところ、次のように回答しました。

坪単価	割合
40万円未満	11.4％
40〜59万円	15.8％
60〜79万円	31.3％
80〜99万円	28.3％
100万円以上	13.1％

積水ハウスで家を建てる際の「坪単価」（1坪あたりの建築費）は、建物の大きさや仕様によって変わりますが、一般的な目安を伝えます。

オリコンの顧客満足度調査によると、積水ハウスで家を建てた方のうち、約3割の方が「60〜79万円の坪単価」と回答しています。

また、次に多いたのが「80〜99万円」の範囲で、これを合わせて、およそ6割の方が坪60〜99万円の間で家を建てています。

したがって、積水ハウスで家を建てる場合、坪単価は60〜90万円くらいを目安にすると良さそうですね。

具体的な計画を立てる際には、担当者に相談することを推奨します。

坪の相場と他のハウスメーカーとの比較

次に、2022年オリコン満足度調査「ハウスメーカー　注文住宅」部門で上位8位にランクインした、大手ハウスメーカーの坪単価の相場を紹介します。

順位	会社名	坪単価
1	スウェーデンハウス	80〜100万円
2	ヘーベルハウス	80〜100万円
3	積水ハウス	60〜90万円
4	住友林業	60〜90万円
5	一条工務店	50〜80万円
6	パナソニックホームズ	50〜80万円
7	三井ホーム	60〜90万円
8	セキスイハイム	50〜80万円

積水ハウスと似た価格帯のハウスメーカーには、住友林業や三井ホーム、ダイワハウスなどがあります。

これらのメーカーの坪単価も年々上昇しており、100万円を超えるケースも増えています。

積水ハウスは、この中で「中堅クラスの価格帯ですが、やや高い」といえるでしょう。

実際に家を建てる場合の総額

床面積	本体価格	諸費用額	建築総額
25坪	1,500～2,250万円	300～450万円	1,800～2,700万円
30坪	1,800～2,700万円	360～540万円	2,160～3,240万円
35坪	2,100～3,150万円	420～630万円	2,520～3,780万円
40坪	2,400～3,600万円	480～720万円	2,880～4,320万円
45坪	2,700～4,050万円	540～810万円	3,240～4,860万円
50坪	3,000～4,500万円	600～900万円	3,600～5,400万円

積水ハウスで30坪の家を建てる場合、坪単価が60〜90万円だとすると、3,000万円前後の費用がかかります。それ以外に付帯工事費などかかるため、少し予算に余裕があることが大切です。

また、オプションやグレードアップした設備を追加する場合は、金額がさらに高額になることも考慮してください。

4,000万円台の間取り例

間取り	2LDK＋土間収納
建築面積	109.87㎡（33.2坪）
シリーズ	木造1〜3階建（シャーウッド）

こちらは、2LDKの「シャーウッド」という木造住宅シリーズの例です。

特徴的なのは、26畳の広々としたリビングダイニングキッチン（LDK）で、仕切りがなく、吹き抜けの天井と大きな窓が開放的ような空間を演出しています。

2階には広いウォークインクローゼットを備えた主寝室があり、洋室は将来の子どもとして2つに分けられる設計になっています。

水まわりは2階に集まっていて、広めの洗面所では「洗う・干す・たたむ」が1か所でできるので、家事動線もよさそうです。

この家はオプションを含めて4,000万円台です。

4,500万円台の間取り例

間取り	3LDK＋土間収納
建築面積	137.54㎡（41.6坪）
シリーズ	鉄骨造1・2階建て

こちらは、3LDKの鉄骨造2階建ての住宅です。

特徴は、柱のない広いリビングキッチンダイニングで、ウッドデッキ育ちながら庭とつながる開放的な設計になっています。エリアとして使えるがあり、機能的な間取りです。

浴室から洗濯室、洗面室まで直線に配置されているため、家事動線が効率的で、日々の生活がスムーズになります。 こちらもオプションを含めて4,500万円台です。

洗面室と脱衣所をあえて区切っているのは、生活感をなくす効果的な工夫だと感じます。

5,000万円台の間取り例

間取り	4LDK
建築面積	170.80㎡（51.6坪）
シリーズ	鉄骨造3・4階建て

最後に、鉄骨造の3〜4階建てシリーズ「ビエナ」の例です。

家の中心に吹き抜けがあり、上階から光が降り注ぐコの字型の間取りが特徴です。

建物の面積は広く、収納スペースも充実しております、パントリーやウォークインクローゼット、趣味室などもあります。

中庭を囲むようなデザインで、家の外を楽しめる構造になっており、自由で豊かな暮らしを実現できます。

間取りからは住まいの内と外をどちらも存分に堪能できる、自由で豊かな住まいであると想像できます。

この間取りでは、建築面積が広いこともあり、総額で5,000万円台となりますあります。

積水ハウスの3つの住宅シリーズ

積水ハウスの注文住宅シリーズは、次の3つに分類されています。

• 軽量鉄骨造の1・2階建て住宅
• 重量鉄骨造の3・4階建て住宅
• 木造の1〜3階建て住宅

これらのシリーズは、耐久性やデザイン、自由な設計の柔軟性など、様々なニーズに対応となっております。以下、それぞれのシリーズの代表的な住宅について詳しく見ていきます。

【鉄骨造1・2階建て】

商品名	特徴
IS STAGE （イズ・ステージ）	深い軒が美しい切妻屋根が特徴的な、積水ハウスの最上位ランクの住宅
IS ROY＋E （イズ・ロイエ）	「ダインコンクリート」の彫の深さを生かしたデザインと、多彩な空間づくりが魅力の住まい
Be Sai＋e （ビー・サイエ）	大開口サッシや大きな吹き抜けが特徴的な、日本の四季を存分に感じる住まい
Be mod＋e （ビー・モード）	卓越した設計自由度と先進の技術で、安全性・耐震性を兼ね備えたオンリーワンの住まい
HIRAYAの季 （ひらやのとき）	ワンフロアで庭の自然と一体になれる、快適さの本質を極めた平屋の住宅

【鉄骨造3・4階建て】

商品名	特徴
BIENA （ビエナ）	自在なプラン対応力で敷地を最大限有効活用する3・4階建ての住宅
BEREO PLUS （べレオ・プラス）	賃貸・店舗併用など、希少な都市の土地に収益力をプラスする住まい

【木造1〜3階建て】

商品名	特徴
Gravis Stage （グラヴィス ステージ）	開放的な「クリアビューデザイン」が住まいの内と外を一つにする、シャーウッドの最上位商品
Gravis Bellsa （グラヴィス ベルサ）	水平基調が美しい洗練された木と陶のモダンなデザインの住宅
Gravis Villa （グラヴィス ヴィラ）	高い天井が非日常のくつろぎをもたらす、洋風の邸宅にふさわしい上質なデザインが魅力の住まい
The Gravis （ザ・グラヴィス）	「人と、自然と、つながる家」をコンセプトにした、木の魅力を存分に楽しめる住まい
modellare （モデラーレ）	「自分らしく暮らしたい」を叶えるために自由設計度を高めた、オンリーワンの木の家
M’axio （マキシオ）	多彩な設計手法で敷地も空間も最大限に活用した、都市と自然を両方楽しむシャーウッドの3階建て
里楽（りらく）	木の質感を楽しみながらシンプルに快適に暮らせる、シャーウッドの平屋タイプ

IS STAGE（イズ・ステージ）

イズ・ステージは、鉄骨造の1・2階建てシリーズで、積水ハウスの最高級モデルです。

外観は、シャープな切妻屋根と重厚なデザインが特徴で、豪華で風格のある佇まいが魅力です。

外壁には「スーパーディープセットサッシ」が使われており、深い彫りの立体的な印象を与えています。

「和」や「モダン」などのテイストにとらわれずに、住む人のイメージや感性に合わせたプランづくりができるのも特徴です。

主な性能

• ダイナミックフレーム・システムにより、非常に高い耐震性能を持ち、大空間を実現。
• 1階の天井高が2700mm、間仕切りがない最大7000mmの広々としたリビングは、開放感抜群で、家族がゆったり過ごせる空間です。

Be mod＋e（ビー・モード）

ビー・モードは、鉄骨造の1・2階建てシリーズで、耐震性能に優れた「ダイナミックフレーム・システム」を採用しています。

屋根には、広い太陽光発電パネルを設置できるデザインで、エコで効率的な暮らしが可能です。

主な性能

• 外壁には「ダインコンクリート」が使われており、強度が高く、デザイン性も優れています。 手作りの風合いがあり、家の外観に個性と温かみをプラスします。
• 耐久性や耐火性に優れ、日本の気候や自然災害から家をしっかり守ることができます。

BIENA（ビエナ）

ビエナは、都市部で限定された土地でも快適な生活を実現できる、3・4階建ての鉄骨住宅シリーズです。

都市部においても自然を感じながら暮らせる設計が特徴で、2世帯住宅や趣味に合わせたた自由なプランが可能です。

主な性能

• フレキシブルβシステム構造を採用しており、柱の位置を自由に変更できるため、敷地の条件に合わせた柔軟な設計が可能です。
• 高層ビル並みの耐震性能で、安心して快適に暮らすことができます。

またフレキシブルβシステム構造の住宅は、高さ60mの高層ビルと同等の高い耐震基準で設計されているので、快適かつ安全に暮らせる住まいです。

Gravis Bellsa（グラヴィス ベルサ）

グラヴィス ベルサは、陶器のような外壁と木の温もりを感じられるデザインが魅力の住宅です。

水平ラインを活かしたシンプルでモダンな外観と、豊かな自然素材を使った内装が特徴です。

かつての日本家屋の縁側のように、ゆったりとした軒下空間で過ごす時間は、日本の四季を存分に味わえます。

主な性能

• 外壁には「ベルバーン」という陶器のような素材があり、時間が経つほど使われるのが魅力です。 さらに、耐久性と防火性にも優れています。
• 自然素材を使った家づくりで、四季の変化を感じながら快適に暮らせる環境を提供します。

ベイバーンは2012年度のグッドデザイン賞を受賞しています。

The Gravis（ザ・グラヴィス）

ザ・グラスヴィスは、自然との調和をテーマにした木造住宅です。

積水ハウスのシャーウッド工法を用いて、家の内外が暖かくつながるデザインが特徴です。

自然素材を存分に使用しているので、経年変化によって深まる味わいを堪能できます。

主な性能

• 高い断熱性能を持つ「SAJサッシ」を採用し、夏は涼しく、冬は暖かく快適な空間を実現。風通しも良く、自然光をたっぷり取り入れた明るい室内です。
• 木の温もりに包まれた家で、経年変化を楽しみながら暮らせるデザインです。

風は心地よく通しつつも日差しの熱や雨は通さないので、快適で安全に暮らせる住まいです。

modellare（モデラーレ）

モデラーレは、自由な設計ができるシャーウッドのハイブリッド構造を持った木造住宅です。

大開口のスローリビングや家事効率を高める“裏動線”など、快適さと暮らしやすさを徹底的に追求。

主な性能

• 2階建ての中間階には大容量の「セントラル収納」があり、収納力が抜群です。趣味の道具や季節のアイテムをスッキリ収納できます。
• スキップフロアのデザインにより、家族が近くにいながらも、それぞれが自分の時間を楽しめる空間づくりが可能です。

これらのシリーズは、それぞれに異なる強みを持っており、積水ハウスならではの技術とデザインが光る住宅限定です。 どのシリーズを選ぶかは、ライフスタイルや家族構成、住む場所に応じて検討するのが良いでしょう。

積水ハウスの特徴や工法について

積水ハウスの家づくりには、独自の工法技術やが使われており、耐震性や設計の自由度、断熱性能などが優れています。

ここでは、積水ハウスの住宅の特徴や工法について、わかりやすく掲載しています説明します。

ダイナミックフレーム・システム

積水ハウスの鉄骨造の1・2階建て住宅に使われているのが「ダイナミックフレーム・システム」です。

この工法は、地震に強いだけでなく、設計自由度を両立。

「ダイナミックビーム」と呼ばれる強力な梁を使うことで、最大7メートルもの広い空間を柱なしで作ることが可能です。

この工法は信頼性が高く、国が決定型式適合認定も取得しているため、安全性がしっかり保証されています。大空間のリビングなど、広々とした空間を作りたい場合にぴったりの工法です。

フレキシブルβシステム

3・4階建ての鉄骨住宅には、積水ハウス独自の「フレキシブルβシステム」が採用されています。

一般的な住宅では、通し柱が必要で間取りに制限が出ることが多いですが、このシステムではスルー柱を使わないため、大きな吹き抜けや広い窓を自由に設計することができます。

さらに、この構造は高層ビルと同じ耐震基準で設計されており、被害７の地震にも耐えられる強度を持っています。 都市部の多層階住宅や、開放的な空間を求める人に最適な工法です。

シャーウッドハイブリッド構造

木造住宅の場合には、積水ハウスの「シャーウッドハイブリッド構造」が使われています。

この工法は、木造住宅でも高い耐震性を実現しながら、広い窓や開放的な空間を作ること耐力壁で建物をしっかり支えながら、ラーメン構造の特徴である広い空間部も実現できるため、地震に強く、かつ快適な住まいを提供します。

地震などによる変形を抑えつつ、開放的な空間の実現を可能にしました。木造軸組構法では唯一「型式適合認定」を取得しています。

ただし、モノコック構造をベースにしているため、、リフォーム時には壁の移動が難しいという点があります。

また、積水ハウスの独自工法を使っているため、リフォームの際には対応できる会社が制限される場合があります。

断熱性と気密性の高さ

積水ハウスは、断熱性と気密性能が優れていることで知られています。

家全体にバランスよく断熱材を配置し、特に天井や壁の断熱設計を工夫することで、室内の温度ムラを最小限に抑え、冬は暖かく、夏は涼しい住まいを実現しています。

さらに、積水ハウスの「SAJサッシ」は通常のアルミ樹脂サッシよりも1.4倍の断熱性能を持っており、外部からの熱や寒さを効果的に遮断してくれます。

保証とアフターサービス

積水ハウスでは、家の構造部分や雨漏りを防ぐ部分について、初期30年保証がつきます。

さらに、30年を過ぎても有料で点検や修理を行えば、保証が延長され、家がある限り万が一サポートを受け続けることができます。

家を引き渡した後も、3か月、1年、2年、5年、10年、15年、20年、25年にわたって定期点検を実施。

必要に応じて修理やメンテナンスを行い、安心して長くお使いいただけます暮らせようサポートしてくれるのが、積水ハウスの大きな特徴です。

積水ハウスの工法や保証制度は、家の安全性と快適さを長くために設計されています。

積水ハウスの口コミ評判は？

積水ハウスの口コミには、どのような内容があるのでしょうか。良い口コミと悪い口コミを紹介しますので、参考にしてみてください。

良い口コミ

悪い口コミ

積水ハウスに対する良い口コミでは、満足できる木造住宅を建てることができ、そして機能面やアフターフォローにも優れているという内容がありました。

一つ、悪い口コミとしては、「修理対応が遅い」「家に不備が多かった」といった不満の声もあります。

積水ハウスでは、他の大手ハウスメーカーと同様に、担当者の質が重要だと言われています。

良い担当者に当たったら、相談に親身になってくれて、アフターフォローにも力を入れてくれます。

家を建てる際には、担当者の対応をしっかりと見極めることが大切です。

また、積水ハウスの口コミを見る際は、注文住宅以外の賃貸物件の口コミが混ざっているため注意が必要です。

積水ハウスの支店・住宅展示場一覧

積水ハウスには116店舗の支店・営業所と、389箇所の住宅展示場があります。（2022年9月現在）

代表的な支店と展示場の詳細は、次のとおりです。

支店

支店名	所在地	電話番号
札幌支店	北海道札幌市北区北7条西1丁目1-2　SE札幌ビル5階	011-707-0111
岩手支店	岩手県盛岡市盛岡駅前北通1-10　橋市盛岡ビル7階	019-601-6788
仙台支店	宮城県仙台市青葉区一番町4-6-1 　第一生命タワービル5階	022-722-3640
山形支店	山形県山形市篭田3-9-5	023-635-0011
福島支店	福島県福島市南中央4-21-2	024-536-3333
東京中央支店	東京都墨田区錦糸3-2-1　アルカイースト13階	0120-88-3215
東京南支店	東京都港区南青山2-26-1　D-LIFEPLACE南青山1階	0120-447-997
東京西支店	新宿区西新宿3-6-11 　西新宿KSビル1階	0120-78-3221
東京北支店	東京都豊島区西池袋1-11-1　メトロポリタンプラザビル11階	0120-33-6033
多摩支店	東京都立川市曙町2-37-7 　コアシティ立川1階	042-540-8011
横浜支店	神奈川県横浜市西区みなとみらい4-4-5　横浜アイマークプレイス4階	045-227-1511
神奈川中央支店	神奈川県海老名市めぐみ町2-2　ViNA GARDENS OFFICE 14階	046-292-5630
埼玉南支店	埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15　浦和SHビル2階	0120-292-671
千葉支店	千葉県千葉市中央区問屋町1-35　千葉ポートサイドタワー10階	043-246-3337
つくば支店	茨城県つくば市春日2-28-1　つくばSHICプラザ2階	029-856-5211
宇都宮支店	栃木県宇都宮市城東1-11-5	028-633-4721
群馬支店	群馬県前橋市天川大島町2-15-7　前橋SHICプラザ	027-226-7171
山梨支店	山梨県甲府市上石田3-6-38	0120-882-854
新潟支店	新潟県新潟市中央区上所中1-7-23	025-283-1213
長野支店	長野市末広町1355-5　ウエストプラザ長野7階/8階	026-228-4151
名古屋東支店	愛知県名古屋市中区栄3-18-1　ナディアパークビジネスセンタービル16階	052-265-1211
岐阜支店	岐阜県岐阜市市橋3-4-8	058-268-7611
静岡支店	静岡県静岡市駿河区稲川2-1-1　伊伝静岡駅南ビル6階	054-284-1201
北陸支店	石川県金沢市鞍月4-125	076-266-3400
広島支店	広島県広島市安佐南区西原5-16-6　ケイ・テイ ビル3階	082-871-8001
岡山支店	岡山県岡山市北区今2-9-8	0120-880-410
東四国支店	香川県高松市林町2539-15	087-866-4733
北九州支店	福岡県北九州市小倉北区京町3-7-1　ガーデンシティ小倉3階	093-521-0331
鹿児島支店	鹿児島県鹿児島市与次郎2-4-7	099-206-3111

展示場

展示場名	所在地	電話番号
札幌豊平展示場	北海道札幌市豊平区豊平1条10丁目（北海道マイホームセンター札幌会場内）	011-823-7898
青森展示場	青森県青森市浜田3-3-1　（東奥日報ハウジングパーク内）	017-739-0277
都南展示場	岩手県盛岡市津志田13-2-1（岩手日報ハウジングパーク内）	019-638-0066
仙台駅東口展示場	宮城県仙台市宮城野区榴岡3-1-25（TBCハウジングステーション仙台駅東口構内）	022-290-8017
AKT展示場	秋田県秋田市保戸野千代田町1-42（AKTハウジングセンター内）	018-863-4780
庄内みかわ展示場	山形県東田川郡三川町猪子字大堰端317番地13-5	0235-68-2701
福島南展示場	福島県福島市太平寺字古内26-1（南福島総合住宅公園）	024-546-5255
新宿展示場	東京都新宿区百人町2-2-32（ハウジングステージ新宿内）	03-5291-6911
三鷹展示場	東京都三鷹市大沢3-2-37（ハウジングプラザ三鷹【第1会場】）	0120-727-306
西新井展示場	東京都足立区梅島3-32-4（西新井住宅公園内）	0120-663-215
たまプラーザ展示場	神奈川県横浜市青葉区新石川3-15（tvkハウジングセンター内）	045-911-6841
新川崎展示場	神奈川県川崎市中原区市ノ坪710（新・川崎住宅公園内）	0120-85-3381
大宮北展示場	埼玉県さいたま市北区植竹町1-816-1（大宮北ハウジングステージ内）	048-662-5881
千葉青葉の森展示場	千葉県千葉市中央区青葉町1249-1他（ハウジングプラザ千葉・青葉の森総合展示場）	043-261-8551
土浦展示場	茨城県土浦市下高津4-19-7（土浦住宅公園内　※イオンモール土浦隣）	029-835-2181
宇都宮西展示場	栃木県宇都宮市細谷町753-3（CRT総合住宅展示場西会場内）	028-627-2111
新潟南展示場	新潟県新潟市中央区姥ヶ山字大日南田115（日報+BSN住まいの広場・新潟南内）	025-286-1500
松本展示場	長野県松本市県1-1-7（松本住宅公園内）	0263-38-3105
浜松西展示場	静岡県浜松市中区東伊場2-11-3（浜松西ハウジングセンター展示場内）	053-401-3228
神宮東展示場	愛知県名古屋市熱田区六野2-1-3（新・神宮東中日ハウジングセンター内）	0120-25-4521
中百舌鳥展示場	大阪府堺市北区中百舌鳥町（ABCハウジング中百舌鳥住宅公園内）	072-259-8281
花博展示場	大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南4番（花博記念公園ハウジングガーデン内）	06-6915-2851
神戸東展示場	兵庫県神戸市東灘区本庄町3-2-14（ハウジングコレクション神戸東内）	078-441-9840
加古川展示場	兵庫県加古川市尾上町今福49-1（神戸新聞ハウジングセンター加古川会場内）	079-423-2425
五条展示場	京都市下京区西七条赤社町20（KTV京都五条住宅展示場内）	0120-86-1784
広島吉島展示場	広島県広島市中区吉島東1-15-2（広島テレビ住宅宣言吉島）	082-243-2127
倉敷展示場	岡山県倉敷市酒津1625-1（ハウジングモール倉敷内）	086-424-5855
宇部展示場	山口県宇部市東藤曲2丁目4-30（TYSハウジングプラザ宇部店内）	0836-31-8202
大野城展示場	福岡県大野城市南大利1-1-1（hitハウジングパ-ク大野城内）	092-915-5997
KTSイズ展示場	鹿児島市与次郎2-4-43（KTS住宅フェア内）	099-263-7321

積水ハウスに関するよくある質問

「住まいの見学日」って何？

積水ハウスの「住まいの見学日」は、実際に積水ハウスで家を建てた方の住宅を見学できるイベントです。

住宅展示場のモデルハウスとは異なり、実際に住んでいる家を見ることができるですので、家族構成による使い方や動線などのリアルな生活感がわかります。

毎年3月と9月に全国で開催され、公式サイトでスケジュールを確認できます。

※参照：【公式】住まいの参観日｜積水ハウス

リフォームもできるの？

積水ハウスは、新築だけでなく、リフォーム事業も展開しています。

自社で建てた住宅はもちろん、他社の戸建住宅やマンション、店舗など、様々な建物のリフォームにも対応しています。

土地探しもサポートしてくれるの？

積水ハウスは、家づくりだけでなく、土地探しのサポートも行っています。

全国に100以上の拠点があり、積水ハウス不動産や提携する会社のネットワークを活用して、希望に合った土地を提案してくれます。

工期はどれくらいかかりますか？

積水ハウスで家を建てた方の口コミによると、着工から完了まで約3〜4か月かかることが多いようです。

一般的には、土地探しから完成まで8か月以上はかかるといわれているので、スケジュールには余裕を持って家づくりに取り組みましょう。

積水ハウスのCMについて

積水ハウスでは、女優の安藤サクラさんを使ったテレビCMを放送しています。

「技術の違い　耐震性篇」や「幸せって篇」「住まいの参観日篇」など、積水ハウスの技術と住まいへの思いが伝わる内容となっています。

これらのCMは、公式ホームページのCM・広告ギャラリーでも視聴することができます。

※CM・広告ギャラリー

まとめ

今回は、積水ハウスの注文住宅について、坪単価や間取りの例、人気シリーズなどを紹介しました。

積水ハウスは、創業以来、鉄骨造住宅を主力としつつ、「シャーウッド」と呼ばれる木造住宅シリーズも展開しており、耐震性や断熱性に優れた住宅を提供しています。

大手ハウスメーカーの中でも、積水ハウスの坪単価はやや高めですが、アフターサービスが充実しているため、長期的な重視する方にはおすすめサポートです。

同価格帯の三井ホーム、ダイワハウスなどと比較して、予算や条件に合った選択をすることが大切です。

積水ハウスは、信頼性の高い家づくりと、長く安心して暮らせるサポートを提供するハウスメーカーです。

セルコホームは、世界的に住宅先進国として知られるカナダの住宅技術や思想を採用し、日本の気候や風土に適した形で進化させた輸入住宅を提供しているハウスメーカーです。

1995年の創業以来、日本国内で25,000棟以上の住宅を建築しており、輸入住宅業界を代表する存在として知られています。

高い断熱性能やデザイン性を特徴とし、北米スタイルの住まいに憧れる方から支持を集めていますが、一方で「坪単価は高いのか」「実際の評判はどうなのか」「同価格帯のハウスメーカーと比べて何が違うのか」と気になる方も多いでしょう。

この記事では、セルコホームの評判や特徴をはじめ、坪単価の目安や価格相場、間取りの実例、標準仕様の特徴について詳しく解説します。

セルコホームの会社概要

セルコホームの会社概要は以下の通りです。

ただし、セルコホームはフランチャイズ制を採用しているため、全国各地での施工は、地元のフランチャイズ加盟店が担当しています。

このため、施工の品質やサービス対応は加盟店ごとに異なる場合があります。

会社名	セルコホーム株式会社
本社所在地	宮城県仙台市青葉区上杉2-1-14
電話番号	022-224-1388
代表者	新本　考
資本金	1億円
創業	昭和34年10月13日
従業員数	231名
公式HP	https://selcohome.jp/

建築棟数や受賞歴について

セルコホームのフランチャイズ加盟店は全国で60社以上あり、年間建築棟数は1,500棟を超えます。

この実績は、全国のハウスメーカーの建築棟数ランキングで20位～30位程度に位置します。

過去の受賞歴

セルコホームは、東日本大震災後の復興プロジェクト「ゆりあげ港朝市商店街」での貢献により、グッドデザイン賞特別賞や日本建築学会賞を受賞した経歴があります。

ただし、セルコホーム単体での建物や活動に関する直接の受賞歴は多くありません。

一方、カナダ輸入住宅を日本に普及させた功績が評価され、カナダ国際貿易大臣から感謝状を受け取ったこともあります。

セルコホームの坪単価と間取り例

セルコホームの坪単価について解説します。

セルコホームの坪単価は、建築資材の高騰もあり現在では55万円～70万円程度となっています。

この価格帯は、ローコスト住宅と大手ハウスメーカーの中間くらいに位置し、輸入住宅としては比較的リーズナブルです。

坪単価の目安価格

セルコホームの価格帯を知るため、他のハウスメーカーの坪単価と比較してみましょう。

会社名	坪単価目安
セルコホーム	55万円～70万円
一条工務店	60万円～80万円
タマホーム	40万円〜60万円
クレバリーホーム	55万円～70万円
三井ホーム	80万円～100万円
スウェーデンハウス	75万円～100万円
地場の工務店	45万円～70万円

同価格帯のハウスメーカーとしては、一条工務店やクレバリーホームなどが挙げられますが、同じ輸入住宅を扱うスウェーデンハウスや三井ホームと比較するとかなりお得な価格帯になっています。

ただし、地域や間取りによって坪単価は変動するため、あくまで目安として考えてください。

家を建てる総額

では実際に家を建てる際に、総額でどれくらいかかるのかを計算してみましょう。

注文住宅を建築する際には、坪単価で計算できる「建物本体価格」以外にも、付帯工事費や諸経費が別途かかりますし、建物の大きさによっても坪単価は変動します。

セルコホームの坪単価を目安に、坪数ごとの建築費用総額がどれくらいになるか一覧表にしました。

床面積	本体価格	付帯費＋諸費用	建築総額
25坪	1,750万円	525万円	2,275万円
30坪	2,100万円	540万円	2,640万円
35坪	2,205万円	560万円	2,765万円
40坪	2,400万円	570万円	2,970万円
45坪	2,610万円	580万円	3,190万円
50坪	2,750万円	600万円	3,350万円

上記はあくまでも平均坪単価から算出した金額ですので、セルコホームで30坪程度の家を建てる場合、総費用として約2,600万～2,700万円の予算を見積もっておくと安心です。

セルコホームが安い理由

セルコホームの坪単価は55万円～70万円なので、ローコスト住宅と大手ハウスメーカーの中間くらいの価格設定です。

ただ同じ輸入住宅を扱うスウェーデンハウスや三井ホームに比べると、かなり低い価格設定だと言えます。

社名	坪単価
セルコホーム	55万円～70万円
スウェーデンハウス	70万円～90万円
三井ホーム	75万円～100万円

セルコホームが低価格で高品質の輸入住宅を提供できるのは、カナダ国内の工場と提携することで、中間業者を通すことなく直接発注・輸入しているからです。

2,000万円台の間取り例

商品名	THE HOME
延床面積	107.39㎡（32.4坪）
間取り	2LDK
参考本体価格	2,100～2,200万円

今の坪単価であれば総額2,000万円台に抑えるのであれば、建物の大きさは35坪以下でなければ厳しいです。

今回紹介している間取りは32坪の平屋になります。

一応２LDKと紹介していますが、可変性のある部屋を設けてあるのでいつでも３LDKに変更することができます。

玄関からリビング、ダイニング、キッチンまでが仕切りなくつながるオープンな設計が特徴です。

さらに、屋根裏のロフトスペースは収納や趣味の空間として利用可能です。総額は約2,650万～2,800万円程度になります。

3,000万円台の間取り例

商品名	THE HOME
延床面積	169.69㎡（51.3坪）
間取り	4LDK
参考本体価格	2,900～3,000万円

建物が大きくなると輸入住宅の良さが一段と際立ちます。

今回紹介する間取り例は51坪なので、一般的な住宅よりもひと回り大きいです。

家の中心部に階段を配置し、それを囲むようにLDKや和室が配置された回遊型の動線が魅力的です。

2階には浴室を設置し、吹き抜けを2か所設けることで輸入住宅らしい開放感を演出しています。

建物本体価格が2,900～3,000万円なので、総費用は3,500～3,700万円ほどになりそうです。

4,000万円台の間取り例

商品名	THE HOME
延床面積	304.45㎡（92.0坪）
間取り	5LDK
参考本体価格	4,500～4,800万円

輸入住宅で90坪以上もあると、ちょっとしたお城のような雰囲気を持っています。

広々としたLDK（35帖以上）にオフィスやインナーガレージも備わっており、かなりの広さがあります。

ただこの家は子育てが終わったご夫婦2人の住まいというのですから、さらに驚きです。

マスターベッドルームにはウォークインクローゼットが2つ備えられており、ゆとりある生活空間を提供します。

間取りについてはご夫婦2人の住まいですが、将来いつでも孫たちが遊びに来てもいいように部屋数も増やしてあるのでしょうから、ここが悪いとか指摘するまでもありません。

セルコホームの戸建てシリーズ

2023年2月時点でセル保ホームには、地域限定商品まで含めると9つの住宅商品が用意されています。

しかし、そのうちの6商品はTHE HOMEがベースになっているので、大きく分類すると5商品に絞ることができます。

商品名	特徴
THE HOME	セルコホームの人気NO1商品
THE HOME -平屋-	THE HOMEを基調とした平屋住宅
THE HOME DUPLEX -二世帯-	THE HOMEを基調とした二世帯住宅
THE HOME DUPLEX -三階建て-	THE HOMEを基調とした三階建て住宅
THE HOME DUPLEX -ZEH-	少ないコストで高気密高断熱のZEH
THE HOME SPIRIT <規格住宅>	THE HOMEをベースにした規格型住宅
ORIGINAL BRICK	レンガ調の外観が特徴
Me fit ~中庭のある家~ <規格住宅>	趣味が広がる中庭のある住宅
ネット販売限定商品	ネットオーダー限定のコミコミ価格

THE HOME

セルコホームの主力商品「THE HOME」シリーズは、幅広い住宅ニーズに対応するための多彩な商品構成が魅力です。

たとえば、3階建てに対応した「THE HOME DUPLEX」や、規格型住宅としてコストを抑えた「THE HOME SPIRIT」などがあります。

この中で基本となるのが、2×4工法をさらに進化させた2×6工法で建てられる「THE HOME」です。

「THE HOME」の大きな特徴は、セレクトメイド・システムを採用している点にあります。

このシステムでは、「外観デザイン」「構造躯体」「内装インテリア」「窓サッシ」「玄関ドア」など、用意されたプランの中から好みの仕様を選び、自分だけのオリジナル住宅を作り上げることが可能です。

ORIGINAL BRICK

「ORIGINAL BRICK」は、セルコホームが提案するレンガ外壁を採用した住宅で、100年先も住み心地が良く美しい家を目指したデザインです。

レンガならではの耐久性、耐火性、耐候性に加え、セルコホーム独自の「ブリキットシステム」（特許取得済み）による施工が特徴です。

このシステムとセルコホームの高い住宅性能を組み合わせることで、耐震性、デザイン性、経済性、快適性がさらに向上します。

また、レンガの外観はメンテナンスがほとんど不要で、経年とともに深みや上質感が増すため、輸入住宅らしい魅力が存分に味わえます。

THE HOME SPIRIT（規格住宅）

「THE HOME SPIRIT」は、規格型住宅の利点を活かし、家の大きさごとに総額を固定するサイズ定額システムを採用した商品です。

このシステムでは、家族構成や趣味、ライフスタイルに合わせたプランを選択可能。例えば、30坪プランの本体価格は1,568万円からスタートします。

全27種類の間取りプランが用意されており、30坪から60坪までの規模で幅広い選択肢が提供されています。

「上質な輸入住宅をお手頃価格で手に入れたい」という方に特におすすめのシリーズです。

ネット販売限定商品

神奈川県、大阪府、栃木県限定で提供されているこの商品は、ネットを活用して注文住宅の打ち合わせを効率化するものです。

全てのプロセスがオンラインで完結するわけではありませんが、「プランの検討」「仕様の打ち合わせ」などをWEBで実施することで、面談回数を従来の半分程度に削減可能です。

これにより、通常10か月程度かかる家づくりのプロセスが、最短4か月まで短縮できます。ローン申請や建築契約など一部は対面が必要ですが、効率性と利便性が魅力の商品です。

Me fit ~中庭のある家

「Me fit」は、無駄を省き必要なものだけを取り入れたい方向けのプレミアムコンパクト住宅です。

この商品の最大の特徴は、商品名にもある「中庭＝パティオ」です。中庭を中心とした間取りが特徴で、LDKと一体化したプランが用意されています。

また、規格住宅ながら2階LDKやスキップフロアのような特徴的なプランも選べるため、「ちょうどいいサイズでプレミアムな暮らし」を実現したい方に最適です。

セルコホームの特徴や工法について

ここではセルコホームがつくる建物の特徴や工法について紹介します。

セルコホームの工法

セルコホームが採用している工法は主に以下の３つです。

木造２×4工法

セルコホームが採用している２×６や２×４工法とは、構造用耐力面材を建物の外周に貼ることで、床・壁を「面」で支える強固な6面体構造を持つ工法です。

別名「「枠組み壁工法」とも言います。

２×４工法の特徴としては、耐震性や気密性に優れた工法だけでなく、建築コストが安いのも魅力です。

木造２×6工法

2×4工法をさらに強化したもの。2×6材は約2.5倍の強度があり、耐震性と気密性がより向上します。

セルコホームの多くの商品は、こちらの２×６工法を標準仕様としています。

SE Body工法

2×6工法から更に屋根断熱を強化するなどグレードアップされており、住宅先進国カナダの天然資源省が認定する世界最高水準の住宅性能を実現。

構造材にはカナダ産の2×6材、断熱材には高性能グラスウール32K相当、室外側には高耐久遮熱型透湿防水シート、室内側には調湿気密シートを採用することで、世界最高レベルの高断熱・高気密住宅を実現しています。

セルコホームの断熱性能

カナダの寒冷地仕様を基にした住宅のため、セルコホームの断熱性能は世界トップクラスです。

断熱材には、一般的な16Kグラスウールの2倍の密度を持つ高性能グラスウール32Kを採用。密度の違いにより、保温性が大きく向上しています。

16Kのグラスウールと比較した写真をみると、凹み方で密度の違いが一目瞭然です。

断熱材は厚みも大事ですが、それ以上に密度が断熱性能に大きく影響します。

C値やUA値は？

セルコホームの公式サイトにもしっかりとC値やUA値が公表されています。

さらに、断熱性能を数値で示すUA値（外皮平均熱貫流率）は0.32W/㎡K、気密性を示すC値は0.5㎠/㎡と、いずれも非常に高い性能を誇ります。これは住宅支援機構基準値の10倍も高い性能になります。

セルコホームの耐震等級

輸入住宅全般に言えることですが、耐震性は日本の住宅に比べると弱点と言われています。

耐震性が弱点なのはセルコホームだけでなく、輸入住宅全般に言えることです。これは地震大国でもある日本に比べて、地震への意識が低い輸入住宅ですので仕方ない部分はあります。

ただし、セルコホームの2×6工法は、建物全体で揺れを受け止める6面体構造を採用しており、一定の耐震性能を持ちます。

もし耐震性が気になる場合、SE工法の住宅商品を選択すれば、構造計算を実施し耐震等級3を取得できるため、安心です。

４つの保証でしっかりサポート

セルコホームはフランチャイズ制を導入しているので、建築途中に加盟店が倒産するなど最悪の事態が懸念されています。

そうした不安を少しでも抑えるため４つの保証制度を準備してあるので、契約から引き渡しまで安心して家づくりができます。

セルコホームの口コミ評判は？

セルコホームの口コミには、どのような内容があるのでしょうか。良い口コミと悪い口コミを紹介しますので、参考にしてみてください。

良い口コミ

悪い口コミ

セルコホームの良い口コミは、断熱性とデザイン性の高さであるとの意見が挙げられていました。

外観が日本の住宅とは違ったデザインで魅力的に感じるようです。

一方で悪い口コミでは、不具合の対応の遅さや担当者の対応に不満を持つ意見がありました。

セルコホームの住宅展示場一覧

2023年3月時点で、セルコホームの家を建てることができるエリアは以下の地域です。

セルコホームは全国で事業所がありますが、セルコホーム株式会社の直営店は宮城県、山形県、福島県、横浜エリア、大阪府のエリアです。

他のエリアはフランチャイズ加盟店がセルコホームの代理店となります。

北海道・東北	北海道、青森県、岩手県、宮城県、秋田県、山形県、福島県
関東	東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、群馬県、栃木県
中部	富山県、石川県、山梨県、愛知県、静岡県、岐阜県
関西	三重県、滋賀県、大阪府、兵庫県、奈良県
中国	広島県、岡山県
四国	徳島県
九州・沖縄	福岡県、大分県、宮崎県、長崎県、熊本県、鹿児島県

セルコホームに関するよくある質問

ここでは、セルコホームについてよく寄せられる質問や、今回紹介しきれなかった点をまとめました。

セルコホームではリフォームも行っているの？

セルコホームには「トータルリノベーション」というリフォーム部門がありますが、これはセルコホーム本社が所在する宮城県仙台市を中心とした地域に限定されています。

セルコホームはフランチャイズ制を採用しており、加盟店によってリフォームの対応可否や内容が異なります。

そのため、リフォームを依頼する際は、セルコホームに加盟している各地域の住宅会社に相談することになります。また、各加盟店で提供するリフォームサービスや料金プランは異なりますので、事前に確認が必要です。

セルコホームの建売住宅ってどうなの？

セルコホームでは建売住宅の販売も行っておりますが、日々広告を打っているわけではありません。

セルコホーム自体が直接建売住宅を販売しているのではなく、各地域の加盟店が販売しています。 加盟店によっては建売住宅を販売していない場合もあります。

セルコホームの建売住宅については、公式ウェブサイトの不動産情報はいつでも確認できますので、興味のある方はチェックしてみてください。

輸入住宅は工期が長いって本当ですか？

セルコホームが提供する輸入住宅は、2×4工法を採用しております。軸組工法に比べて比較的短い工期で完了します。

しかし、使用する木材や資材が海外から輸入されているため、その調達には時間がかかります。

計画的に進めれば問題はありませんが、途中で変更があった場合や資材の調達に遅れが生じた場合、工期が延びる可能性があります。

このため、インターネットの口コミなどでは「工期が長い」とされることもありますが、それは主にこのような理由からです。

セルコホームでZEH住宅を建てることはできますか？

セルコホームでは、ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）住宅の建設が可能です。

ビルダー登録もされているため、条件登録を満たせば補助金を受け取ることもできます。

ZEH仕様の住宅を建てる場合は、や間取り自由度が高いデザイン「THE HOME」シリーズがおすすめです。

2025年までにZEH普及目標を50％に掲げていますが、近年の実績は以下の通りです。

まとめ

セルコホームの価格帯は坪単価55万円～70万円と、輸入住宅としては比較的リーズナブルです。

また、セレクトメイド・システムを採用しており、輸入住宅としては比較的高いカスタマイズ自由度を提供していますます。

デザイン性に優れ、気密性や耐震性にも配慮された安心の住まいを提供しています。

しかし、セルコホームはフランチャイズ制を導入しているため、地域ごとに加盟店が違う、工務店の質や技術によって建物の性能やアフターメンテナンスのレベルが異なる点は注意が必要です。

そのため、セルコホームで家を建てる際は、各地域の加盟店の実績やサービス内容をよく確認し、慎重にお選びいただくことが大切です。

センチュリー21は、日本国内で1,000店舗以上を展開する国内最大級の不動産仲介チェーンです。

売買仲介だけでなく賃貸仲介にも対応しており、全国の加盟店ネットワークを活かした地域密着型の営業を強みとしています。

一方で、「センチュリー21の評判は良い？」「加盟店によって対応に違いはある？」「不動産売却を任せても大丈夫？」と気になる方も多いのではないでしょうか。

実際、センチュリー21はフランチャイズ方式を採用しているため、店舗ごとに得意分野やサービス内容、担当者の対応に違いがあります。そのため、利用前には口コミや評判を確認しておくことが大切です。

この記事では、センチュリー21の口コミ・評判をはじめ、不動産売却におけるメリット・デメリット、他社との違いについて詳しく解説します。

センチュリー21の会社概要

センチュリー21は、1971年にアメリカで設立されました。創業からわずか3年で、フランチャイズネットワークを全米で1,000店舗にまで拡大し、1975年には全米でトップの不動産ネットワークに急成長しました。

その後、センチュリー21は世界の85ヵ国と地域に進出し、現在では13,600店舗、14.9万人の営業スタッフを抱える、世界最大級の不動産ネットワークとなっています。

ここでは、日本のセンチュリー21のフランチャイズ本部、センチュリー21・ジャパンの会社概要をご紹介します。

会社名	株式会社センチュリー21・ジャパン
本社	〒 107-0061　東京都港区北青山2-12-16 北青山吉川ビル7F
代表者	代表取締役社長 園田 陽一
電話番号	03-3497-0021
資本金	5億1千7,750,000円
設立	1983年10月21日
売上高	147億円(2021年3月期)
事業内容	1. フランチャイズ加盟店の募集 2. 加盟店の経営者ならびに営業スタッフに対する教育・研修 3. 各種情報システムの提供 4. テレビコマーシャルなどの共同広告の実施 5. 加盟店および加盟店の顧客に対する金融・保険サービスの斡旋 6. その他加盟店をバックアップするための各種サービス
従業員数（加盟店スタッフ数）	6,711人（2023年3月末現在）
加盟店数	1,008店舗（2023年3月末時点）
加盟店取扱⾼（億円）	7,574億円
公式HP	https://www.century21.jp/

支店連絡先と対応地域

センチュリー21の加盟店はすべて独立・自営で、全国に広がる店舗網を通じてほぼ全てのエリアに対応しています。ただし、実際に利用したい際には、対応エリアを最寄りの加盟店に直接確認することをお勧めします。

以下に各エリアの主要店舗をいくつかご紹介します。

営業拠点名	住所	電話番号	営業時間
センチュリー21アルクホーム	〒060-0062 札幌市中央区南二条西１０丁目1-4 第2サントービル8F	011-206-0062	9：30～18：30
センチュリー21アクト弘前店	〒030-0902 青森県青森市合浦2-13-15	017-718-0682	9：00～18：00
センチュリー21ハウジングネット	〒020-0024 岩手県盛岡市菜園2丁目7-33　ジェネラス菜園・公園通り1F	019-651-5000	10：00～18：00
センチュリー21クリエイト礼文	〒990-2413 山形県山形市南原町2丁目7-39	023-631-5771	9：30～17：30
センチュリー21コアステージ	〒 980-0023 仙台市青葉区北目町2番39号 東北中心ビル1階	022-722-0287	10：00～19：00
センチュリー21リフテックス	〒960-8133 福島県福島市桜木町6-24	024-572-5502	10：00～18：00
センチュリー21さいたま住研	〒338-0013 さいたま市中央区鈴谷2-626-1	048-859-4661	10：00～19：00
センチュリー21横浜元町不動産	〒231-0862 横浜市中区山手町184番地21-1階	045-628-2433	9：00～18：00
センチュリー21アールイーシー・コーポレーション	〒106-0044 東京都港区東麻布３丁目8-7	03-3588-0511	10：00～18：00
センチュリー21アーネスト千葉店	〒260-0805 千葉市中央区宮崎町456-2　ミドリパイオニアリングビル1階	043-209-3821	9：30～19：00
センチュリー21中央不動産静岡店	〒422-8058 静岡県静岡市駿河区中原364-1	054-286-0021	9：00～18：00
センチュリー21エクセレント	〒453-0853 名古屋市中村区牛田通4-3	052-526-8326	10：00～19：00
センチュリー21エージェント	〒950-0962 新潟県新潟市中央区出来島1-1-21	025-250-7395	9：30～18：30
センチュリー21ＡＬＰＲＥＸ	〒390-0821 長野県松本市筑摩1-18-7	0263-88-2233	9：00～18：00
センチュリー21NEXT STYLE	〒400-0041 山梨県甲府市上石田３丁目7-5 パールウェイ・トレイディングビル	055-267-5228	10：00～18：30
センチュリー21ハウスネット関西円町店	〒604-8457 京都市中京区西ノ京馬代町20-6	075-465-5505	9：00～20：00
センチュリー21エステートホーム三宮店	〒650-0012 神戸市中央区北長狭通１丁目3-10 燕京ビル 1階	078-333-7670	9：00～19：30
センチュリー21ライフエステート谷町六丁目店	〒 540-0012 大阪市中央区谷町5-6-3　ニュー谷町ビル１Ｆ	06-6765-8960	9：00～20：00
センチュリー21際和歌山店	〒640-8337 和歌山県和歌山市毛革屋丁25番地	073-424-1100	9：00～19：00
センチュリー21フォステール奈良西大寺店	〒631-0803 奈良県奈良市山陵町127-1	047-460-5180	9：30～19：00
センチュリー21宅建流通えひめ松山店	〒790-0916 愛媛県松山市束本2丁目10-19	089-941-0221	9：00～18：00
センチュリー21コザックス	〒700-0962 岡山市北区北長瀬表町二丁目１６番３７号　2階	086-805-3374	9：00～18：00
センチュリー21リベルテ	〒731-0123 広島市安佐南区古市2-4-2 ラ・リベルテ古市1F	082-870-1324	10：00～18：00
センチュリー21みずほ不動産	〒812-0014 福岡市博多区比恵町1番4号	092-431-3931	9：00～18：00
センチュリー21中井不動産	〒852-8135 長崎県長崎市千歳町1番2号 千歳Nビル1階	095-842-7400	9：00～18：00
センチュリー21エステート三幸	〒870-0820 大分県大分市西大道1丁目1-12	097-543-2607	9：00～17：00
センチュリー21東洋不動産	〒860-0807 熊本県熊本市中央区下通2丁目８－５ 柏田第3ビル201	096-324-2948	9：30～18：00
センチュリー21エージェントステップ	〒 880-0023 宮崎県宮崎市和知川原１丁目1番地	0985-72-5000	9：00～18：00
センチュリー21サンテル鹿児島店	〒892-0823 鹿児島県鹿児島市住吉町12−11	099-248-7777	10：00～19：00
センチュリー21南風	〒900-0022 沖縄県那覇市樋川２丁目６番10号　１階	098-854-6006	9：30～17：30

センチュリー21の事業内容

センチュリー21には直営店舗がなく、すべての加盟店が独立・自営です。そのため、各店舗ごとに取り扱っている事業内容が異なりますが、賃貸・売買の「仲介事業」は全国のほとんどの店舗で行っています。

センチュリー21の総合ホームページには、地域ごとに各店舗の詳細な紹介ページがありますので、賃貸、売買、管理、買取など、目的に応じた店舗を簡単に探すことができます。

センチュリー21が提供するサービス

センチュリー21では、各店舗が様々なサービスを提供していますが、ここでは共通している主要なサービスをいくつかご紹介します。

ただし、各サービスには利用条件があり、一部の店舗では取り扱いがない場合もありますので、詳しくは最寄りのセンチュリー21の店舗に直接お問い合わせください。

センチュリー21のリースバック「売っても住めるんだワン」

リースバックとは、オーナーが所有する不動産を売却した後に、その買主と賃貸契約を結ぶことで、引き続きその物件を利用できる仕組みです。

多くの不動産業者でもリースバックサービスはありますが、センチュリー21のリースバックは、対象となる物件の種類が幅広いのが特徴です。

一般的には、リースバックの対象は区分マンションや一戸建てなどの「住宅」が主となります。しかし、同社の場合は、住宅に限らず、土地や一棟ビル、収益不動産、さらに住居兼事務所（店舗）など、さまざまな形態や用途、築年数の物件を取り扱っています。

また、アパートや駐車場、工場など幅広い種類の不動産にも対応しています。そのため、住宅以外の不動産を所有していてリースバックを利用したい方にとって、非常に適したサービスとなっています。

相続サポート21

「相続サポート21」は、相続に関する様々な手続きを依頼者のニーズに応じてスムーズかつリーズナブルに代行するサービスです。

遺言書の作成や生前の手続き、戸籍の収集や相関図の作成、預貯金の解約、相続税の申告など、相続発生前後の手続きを一つひとつ代行してくれます。

また、各業務ごとの料金も明示されているため、依頼したい項目を予算に合わせて選ぶことが可能です。

例えば、

• 戸籍の収集および相関図の作成（3か所の役所への請求を含む、実費込み）：29,800円
• 不動産の名義書き換え（1申請あたり）：50,000円
• 預貯金の解約（3銀行まで）：130,000円
• 相続税申告は申告額の1%
• 生命保険の受取手続き：35,000円
• 証券口座の解約（1証券会社あたり）：35,000円

など、依頼したい内容を、自分のニーズや希望に合わせて選ぶことができます。

住まいるサポート21

センチュリー21の「住まいるサポート21」は、住宅取引前に建物の状態を調査し、必要に応じて保険や保証を提供することで、安心して取引を行えるようサポートするサービスです。

専門の講習を修了した建築士が、屋根や外壁、室内の壁、天井の状態をいくつかの方法（目視、触診、打診、計測）で調査し、建物の不具合や欠陥によるトラブルを未然に防ぎます。

この調査に合格した住宅には「既存住宅売買瑕疵保険」に加入が可能で、売主は他の物件に対して競争優位性を持ち、買主は安心して物件を検討できる利点があります。

楽々決済21

「楽々決済21」は、不動産を売買する際に「非対面」で決済を完了できるサービスです。

一般的に不動産の売買取引では、売買代金の決済や物件の引き渡しの際、関係者（売主、買主、仲介業者など）が金融機関に集まって手続きが行われますが、このサービスを利用することで、決済前日までに全ての確認や手続きを終え、当日は関係者が集まる必要がなくなります。

これにより、当日のトラブルを防止できるだけでなく、仕事を休む必要がなくなり、遠方の場合でも移動の手間が省けて、時間と費用の節約にもつながります。

また、このサービスには不動産取引保証が付いており、万一決済が行われなかった場合には、最大1億円までの損害が補償されます。売買代金や関連費用は信託口座で安全に保管されます。

このように、センチュリー21は多様なサービスを提供しており、利用者のニーズに応えています。詳しい内容については、ぜひセンチュリー21の各店舗にお問い合わせください。

センチュリー21の強み、他の仲介会社との違いは？

センチュリー21は、その豊富な歴史と広範囲にわたる店舗網により、多くの人々に知られている不動産仲介ネットワークで、ブランド力には高い信頼感と安心感があります。

加盟店は、地域に長年根付いている店舗がほとんどで、各店舗は地域密着型の営業活動を展開しています。

そのため、地域の特性に詳しい店舗が多いことが、センチュリー21の大きな特徴の一つとなっています。

他の大手不動産会社の中には全国規模で展開している企業がありますが、「地元企業の特性」と「大手不動産チェーンのブランド力」を兼ね備えた不動産業者はそう多くありません。

センチュリー21は「地元企業の特性」と「大手不動産チェーンのブランド力」の二つの要素を持ち合わせているため、大きな強みと言えるでしょう。

不動産のプロフェッショナル集団を育成

フランチャイズの本部であるセンチュリー21日本本部は、加盟店のスタッフに対して教育や研修を日々行っており、「不動産のプロフェッショナル集団」の形成を目指しています。

研修は年間を通じて行われ、現在は20種類以上の研修メニューがあります。その内容は、不動産知識の向上を目的とした座学研修や、資金計画、建物に関する専門的な研修、マナー研修、新入社員向けのスタートアップ研修など多岐にわたります。

単にブランド名の知名度だけではなく、不動産のプロを目指す意識が、センチュリー21のブランド力を保つ大きな理由となり、高い信頼感と安心感につながっていると言えるでしょう。

センチュリー21と他社を比較｜どんな人に向いている？

会社名	特徴	向いている人
センチュリー21	全国の加盟店ネットワークを活用した地域密着型営業	地元に強い不動産会社へ相談したい人
ハウスドゥ	店舗数が多く、売買・買取の両方に対応	売却方法を比較しながら進めたい人
ピタットハウス	地域密着型の営業力と賃貸・売買の総合力が強み	地元情報に詳しい担当者へ相談したい人
SREリアルティ	売主利益を重視するエージェント制を採用	少しでも高く売却したい人

センチュリー21は全国の加盟店ネットワークを活かした地域密着型の営業が魅力です。エリアごとの市場動向に詳しい担当者へ相談しやすく、売却から住み替えまで幅広く対応しています。

一方で、売却方法の選択肢を重視するならハウスドゥ、地域情報に詳しい担当者を求めるならピタットハウスも有力な選択肢です。

また、少しでも高値売却を目指したい方や、売主側に立った提案を重視したい方は、SREリアルティも比較しておくとよいでしょう。

センチュリー21の口コミ評判は？

センチュリー21を実際に利用した方々の意見について調査しました。

これから利用を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

良い口コミ

悪い口コミ

良い口コミには、担当者の誠実な対応を評価する声が多く、満足している方が多数見受けられました。特に、売却方法の説明や丁寧なサポートが高く評価されています。

一方で、悪い口コミでは、仕事のスピードが遅いと感じている方もいるようです。

センチュリー21がおすすめな人

• 地域密着型の不動産会社を利用したい人
• 地元の売買事情に詳しい担当者へ相談したい人
• 売却だけでなく購入や住み替えも検討している人
• 全国規模のネットワークを活用したい人

ただし、売却価格や販売戦略は会社によって異なるため、センチュリー21だけでなくSREリアルティや大手仲介会社の提案も比較して判断するのがおすすめです。

センチュリー21に関するよくある質問

ここでは、センチュリー21についてのよくある質問をまとめました。

センチュリー21は賃貸と売買のどちらに強いの？

センチュリー21の加盟店はすべて独立した自営業であり、各店舗ごとに得意な分野が異なりますが、年間約25,000件の売買取引を行っているため、売買に強い加盟店が多いと考えられます。

センチュリー21はなぜ直営店がないの？今後も直営店は持たないの？

センチュリー21が直営店を持たないことは、同社の大きな特徴の一つです。

公式ホームページによると、直営店を持たずフランチャイズに特化する理由は、「加盟店の業績拡大のために、本部のリソースを全て加盟店のサポートに注ぐべきだと考えたから」とされています。

そのため、今後も直営店は持たないと思われます。

センチュリー21の年収は？採用条件は？

センチュリー21はすべて独立した自営業のため、各店舗ごとに年収や採用条件が異なります。

センチュリー21の総合サイトには、各エリアの「センチュリー21不動産求人サイト」へのリンクが掲載されていますので、興味がある方はぜひご確認ください。

まとめ

今回はセンチュリー21の業務内容、強み、特徴についてまとめました。

センチュリー21は、世界85か国以上に展開している世界最大級の不動産ネットワークであり、日本国内でも1,000店舗以上を展開している有力な不動産チェーンです。

直営店はなく、各加盟店は地元密着型の営業を行い、「地元企業の特性」と「大手不動産チェーンのブランド力」を兼ね備えています。

したがって、センチュリー21は以下のようなお客様におすすめの不動産会社です。

• 安心して信頼できるブランド力の高い不動産会社に任せたい方
• 地元密着型の企業と取引したい方
•  全国規模のネットワークを持ち、多くの情報を提供してくれる会社と取引したい方

センチュリー21は、こうしたニーズを持つ方々に最適な選択肢と言えるでしょう。

サンヨーホームズは、1969年創業のハウスメーカーです。鉄骨住宅を中心に展開しており、耐震性・耐久性・省エネ性能を重視した家づくりに強みがあります。

一方で、「坪単価は高いの？」「実際の評判はどう？」「後悔したという口コミはある？」など、契約前に気になるポイントも多いのではないでしょうか。

サンヨーホームズはZEH水準を上回る省エネ性能や長期保証を特徴としていますが、住宅会社選びではメリットだけでなくデメリットも理解したうえで比較することが大切です。

この記事では、サンヨーホームズの評判・口コミ・坪単価・間取り例・住宅シリーズの特徴まで詳しく解説します。

他のハウスメーカーとの違いや、どんな人に向いているのかも紹介するので、住宅会社選びの参考にしてください。

サンヨーホームズの会社概要

サンヨーホームズは大阪市に本社を構え、戸建住宅やマンションの開発・販売を手がけるハウスメーカーです。

その歴史は、クボタの子会社「クボタハウス」を三洋電機が株式取得し、1969年に「サンヨーホームズ」としてスタートしたことに始まります。

現在は、横浜に住宅展示場、千葉に家づくり相談窓口を設置しながらも、主に愛知、大阪、福岡などの西日本を中心に事業を展開しています。

会社概要は、次のとおりです。

社名	サンヨーホームズ株式会社
創立年月日	昭和44年2月1日
本社所在地	大阪府大阪市西区西本町1丁目4番1号
本社電話番号	03-6272-8940
代表者	代表取締役社長　松岡 久志
資本金	5,945,162,500円
従業員数	577名 (2022.4現在)
公式ホームページ	https://www.sanyohomes.co.jp/

建築棟数や受賞歴について

サンヨーホームズのこれまでの建築棟数については、公式な発表はありませんが、省エネ性能に優れた住宅づくりが評価され、多くの賞を受賞しています。

受賞した名称

1. ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2021
   • 戸建住宅「life style KURASI’TE（2020年ZEH +モデル）」が優秀賞を受賞。
   • 2021年で7年連続の受賞実績があります。
2. 省エネ住宅特別優良企業賞
   • 企業として、省エネルギー住宅への取り組みが評価され5年連続で受賞。

これらの受賞歴は、サンヨーホームズが高い省エネ性能と環境配慮型の住まいづくりに力を入れている証といえます。

サンヨーホームズの坪単価と間取り例

筆者の調査によると、サンヨーホームズの坪単価は約60〜80万円。

一般的にローコスト住宅の坪単価は30〜50万円、ハイグレード住宅の坪単価は80〜100万円ほどといわれており、サンヨーホームズは中堅クラスのハウスメーカーといえます。

以下では、坪単価や建築金額の目安、間取り例について詳しく解説します。

ただし、建物の形状・面積・仕様などによって坪単価は前後しますので、ご注意ください。

坪単価の目安価格

次に、2023年オリコン満足度調査「ハウスメーカー　注文住宅」部門で上位8位にランクインした、大手ハウスメーカーの坪単価の相場を紹介します。

順位	会社名	坪単価
1	スウェーデンハウス	70〜100万円
2	積水ハウス	60〜90万円
3	ヘーベルハウス	70〜100万円
4	住友林業	60〜90万円
5	一条工務店	50〜80万円
6	三井ホーム	60〜90万円
7	パナソニックホームズ	70〜100万円
8	セキスイハイム	50〜80万円

サンヨーホームの坪単価（60〜80万円）は、一条工務店やセキスイハイムと近いです。

なお、鉄骨造であるサンヨーホームズは木造住宅よりもやや高めの価格帯となる傾向がございますが、同じ鉄骨造のヘーベルハウスやパナソニックホームズよりは抑えられています。

近年、住宅価格は全体的に上昇傾向にあり、坪単価が100万円を超える場合もございます。

サンヨーホームズの坪単価は約60〜80万円なので、オプションなどをつけすぎると100万円を超えてしまうケースもあるかもしれません。

では実際にサンヨーホームズで家を建てるなら、総額でどのくらいかかるのか計算してみましょう。

次の表はサンヨーホームズの坪単価を目安に、坪数ごとの建築総額をまとめました。

なお、注文住宅を建築する際には、坪単価で計算できる本体価格以外にも、付帯工事費がかかります。

床面積	本体価格	諸費用額	建築総額
25坪	1,500～2,000万円	300～400万円	1,800～2,400万円
30坪	1,800～2,400万円	360～480万円	2,160～2,880万円
35坪	2,100～2,800万円	420～560万円	2,520～3,360万円
40坪	2,400～3,200万円	480～640万円	2,880～3,840万円
45坪	2,700～3,600万円	540～720万円	3,240～4,320万円
50坪	3,000～4,000万円	600～800万円	3,600～4,800万円

上記の価格は坪単価から計算した目安となりますが、サンヨーホームズで30坪の家を建てる場合、建築総額は約2,200〜2,900万円が目安です。

2,000万円台の間取り例

【1階】

【2階】

延床面積	123.39m2（37.33坪）
間取り	3LDK＋S

特徴

• 子育てのしやすさを重視した間取り。
• 玄関には土間続きのウォークインクロークがあり、ベビーカーやアウトドア用品を収納可能。
• リビングには「ただいま収納」を設置。玄関からも出入り可能なウォークスルータイプでアクセス性が高い。
• 2階は家族構成の変化に対応できる設計。 主寝室は将来的に2部屋に分割可能ですが、収納スペースの確保が課題です。

3,000万円台の間取り例

【1階】

【2階】

延床面積	160.86m2（48.6坪）
間取り	4LDK＋S

特徴

• 開放的なLDKで親族や友人が集まりやすい設計。
• キッチン裏にはウォークインパントリーを設置し、家事効率を向上させます。
• 2階は回遊性のある動線を取り入れ、生活動線を短縮。

4,000万円台の間取り例

【1階】

延床面積	173.07m2（52.3坪）
間取り	4LDK＋1LDK

特徴

• 親世帯・子世帯それぞれの生活空間を分けたセパレートタイプの二世帯住宅。
• それぞれに専用の玄関を設置しつつ、玄関ホールで行き来が可能です。
• 子世帯のLDKは約20畳の大空間で、広い庭とつながる開放感を実現。
• 親世帯の主寝室はリビング継続の配置。生活気になる場合は防音対策が必要です。

サンヨーホームズが提案する多彩なライフスタイル

サンヨーホームズでは、特定の商品ラインナップを持たず、住む人のライフスタイルや好みに合わせたプランをする提案家づくりを行っています。

以下では、サンヨーホームズが提案する多様な暮らし方について詳しく解説します。

家事がラクな暮らし

コンセプト：「みんなで家族で家事上手になろう」
働くママをはじめ、忙しい家族を応援するための間取りや動線設計が特徴です。

• 効率的な家事動線：キッチンを中心に、家事をスムーズに進められる配置を計画。
• 便利な設備：ゆとりのある収納スペース、室内干しスペースや雨の日でも使える考えのあるバルコニー。
• 作業スペース：パントリーや家事コーナーを設け、家事を楽しく効率的に進められる工夫。

これらの提案により、家事負担を軽減しつつ、家族との時間をより楽しめる空間を提供します。

趣味を楽しむ暮らし

コンセプト：「昔からの夢を叶えてくれる場所」
趣味を大切にしたい人や新しい挑戦をしたい人のための空間設計を提案します。

• 専用スペース：作品づくりや映画鑑賞に最適な「マイスペース」。
• 趣味を取り入れる間取り：アイランドキッチンやアウトドア用品が収納できるインナーガレージなど。
• 毎日がワクワクする暮らし：趣味と生活を調和させた間取りで、日々を豊かに。

ペットと住む暮らし

ペットを家族の選択肢と考え、人とペットが快適に暮らせる住まいをご提案します。

• 快適な動線：浴室からインナーテラスに直結するペットピットで毎日のお世話がスムーズ。
• 専用設備：ドッグラン、足洗い場コーナーなどを間取りに組み込みます。
• 素材の工夫：ペットにも優しい床材や消臭・調湿効果のあるエコカーテン、小窓付きの室内ドアを採用。

二人を楽しむ暮らし

コンセプト：「二人だからできる暮らし方がある」
新婚からミドル・シニアまで、二人での生活を楽しむ提案を行います。

• 多用途な空間：作業がはかどる「SOHOコーナー」、贅沢なおうち時間を楽しむセカンドリビング。
• 未来を見据えた設計：家族がより多くの可能性に対応する間取り変更のしやすさ。
• 適度な距離感：ミドル・世代・シニア向けに、心地よい距離感を保てる空間デザイン。

ゆとりモア3D

中2階やスキップフロアを活用した立体的な空間設計を提案。

• スキップフロアの魅力：家全体を見渡せるワークスペースや趣味の部屋を設け、空間にゆとりとメリハリをプラス。
• 敷地を有効活用：高さ制限のある敷地でも快適に過ごせる設計。
• 自然環境の活用：上階からの光と風を1階に届け、住まい全体を明るく心地よい空間に。

屋上でat Homeに楽しむ暮らし

屋上を有効活用し、家での時間をさらに楽しくするアイデアを提案します。

• 多用途な屋上：バーベキューやおうちグランピング、テレワークスペース、ペットの遊び場など。
• 防災対策：台風や豪雨時の一時避難場所としても活用可能。

五感が潤う暮らし

自然素材を取り入れた癒しの住まいをご提案。

• 自然素材の魅力：木材を多用し、紫外線や音を吸収して目を留め優しい環境を実現。
• リラックス効果：森林の香りで癒しを提供し、蓄熱性や調湿性で快適な室内環境を維持します。
• 鉄骨構造との融合：構造は強靭な鉄骨造で安心感を確保しつつ、内装に木材を取り入れることで居心地の良さを実現。

サンヨーホームの特徴と工法についての詳しい解説

サンヨーホームズは、地震や災害に強い構造、エネルギー効率の高い住宅、快適な空気環境を実現する先進技術を取り入れた住宅を提供しています。

地震に強いGSフレームシステム

サンヨーホームの住宅は、地震や台風に対して高い耐久性を持つ「GSフレームシステム」を採用しています。

• 特徴的な構造:
  • 左右対称の角パイプ柱と大型の梁を使用し、どの方向からも安定して耐えます。
  • 鋼製耐力ブレースを採用し、大地震や台風などによる建物の変形を防ぎます。
  • 木造住宅が許容する横揺れを約3分の1に高い耐震性能を実現。
• 制震装置「サンダブルエックス」
  • 地震の揺れを最大50%軽減する制震装置を組み合わせ、警戒安全性を確保。
• 注意:
  • 鉄骨造は木造に比べて建物が重いため、地盤が弱い場合は地盤改良工事が必要となり、建築コストが増加する可能性があります。

標準仕様でZEH水準以上

サンヨーホームの住宅は、エネルギー効率が高く、環境に優しい設計を標準仕様としています。

• ZEH 水準をお求めの性能
  • 北海道地域の省エネ基準に対応する断熱性能を標準装備。
  • 夏冬を問わず、外気温に左右されない快適な室内温度を保ちます。
• 省エネ効果:
  • ZEHレベルの約1.5倍の省エネ性能を持ち、電気代の備えに備えた設計。

自然エネルギーを活用して自給自足する家

サンヨーホームの住宅は、太陽光発電や蓄電池を活用し、エネルギーの自給自足を可能にしています。

• 高効率な太陽光発電システム
  • デザイン性と機能性を守った太陽電池モジュールを採用。
  • 災害時にも対応可能。
• 充実の保証
  • システム機器保証15年、モジュール出力保証25年、自然災害補償10年が標準装備。
• 耐久性の高い蓄電池
  • 1日2回の充電・放電を繰り返しても15年以上使用可能。
  • 災害時も電力を蓄えて安心。

健やかに暮らせる24時間全館熱交換換気システム

サンヨーホームズは、健康で快適な空気環境を提供するために、全館熱交換換気システムを採用しています。

• クリーンな空気
  • 花粉、PM2.5、アレルゲンを95％以上除去。
  • 室温を変えずに快適な空気を室内に取り込みます。
• 高性能空気清浄機能
  • 天井に設置された循環ファンが脱臭効果を発揮し、空気を清潔に保てます。
  • 空気清浄機を置くスペースを確保する必要はありません。
• 温度差の最小化
  • 室内の温度差を約3℃以内に保ち、冬場のヒートショック対策にも貢献します。

保証やアフターサービス

サンヨーホームズの保証とアフターサービスの内容は、次のとおりです。

構造体	初期保証30年（有料のメンテナンスを受ければ生涯保証）
防水	初期保証20年（有料のメンテナンスを受ければ生涯保証）
点検	30年目まで無料点検（35年目以降は再保証契約満了時に無料点検）

坪単価の高い大手ハウスメーカーの多くが10年保証であるのに対し、30年保証を標準とするのは大きな特徴です。

ただし延長保証には5年間ごとの有料メンテナンスが必要です。

ほかのハウスメーカーでは10年ごとに有料メンテナンスを受けて延長するシステムをとっている会社も多いので、再保証期間の短さはデメリットといえるでしょう。

サンヨーホームズの口コミ評判は？

サンヨーホームズの口コミには、どのような内容があるのでしょうか。

良い口コミと悪い口コミを紹介しますので、参考にしてみてください。

良い口コミ

悪い口コミ

サンヨーホームズに関する良い口コミでは、耐震性の高さや顧客の要望に応じた柔軟な対応が好評です。これらの点に満足しているという声が多く寄せられています。

一方で、悪い口コミでは、工期の遅れやアフターサービスに対する不満を指摘する意見も見られます。

また、サンヨーホームズは大手ハウスメーカーと比べると建築棟数が少なく、事業エリアが限られているため、口コミの総数自体が多くありません。そのため、口コミだけを参考にするのではなく、実際に相談してみて、担当者の対応や提案力を直接確認することをおすすめします。

※『みん評 サンヨーホームズの口コミ』、『オリコン満足度 サンヨーホームズの口コミ』より引用

サンヨーホームズの住宅展示場・支店一覧

サンヨーホームズの住宅展展示場や、家づくりの相談ができるコンシェルジュサロン・支店の詳細は、次のとおりです。

住宅展示場

住宅展示場名	所在地	電話番号
横浜展示場	神奈川県横浜市西区西平沼町6-1　tvkハウジングプラザ横浜内	045-317-3081
神宮展示場	名古屋市熱田区六野2-1-3　新・神宮東中日ハウジングセンター内	052-871-1981
みのお展示場	大阪府箕面市今宮1-1-1　ABCハウジングウェルビーみのお	0120-945-801
大野城展示場	福岡県大野城市南大利1-1-1　hitハウジングパーク大野城内	092-596-3434

コンシェルジュサロン

サロン名	所在地	電話番号
Best Life コンシェルジュサロン船橋	千葉県船橋市湊町1-1-1 朝日生命船橋湊町ビル5階	047-495-8250
Best Life コンシェルジュサロン藤が丘	愛知県名古屋市名東区藤見が丘6 セントラルスクエア 5階	052-777-2601
Best Life コンシェルジュサロン岡崎	愛知県岡崎市康生通南3-5 アドバンス・スクエア岡崎西館 2階	0564-65-5350
Best Life コンシェルジュサロン一宮	愛知県一宮市真清田1-3-18 グロリアス本町 6階	0586-25-5561
Best Life コンシェルジュサロン堺東	大阪府堺市堺区一条通11-21 河十ビル3階	0800-100-3982
Best Life コンシェルジュサロン枚方	大阪府枚方市中宮大池3-30-1	0120-343-440
Best Life コンシェルジュサロン伊丹	兵庫県伊丹市西台1-1-1 伊丹阪急ビル5階	0120-828-844
Best Life コンシェルジュサロン京都	京都市南区東九条下殿田町43番地 サラ メルクリオA205	0120-840-932
Best Life コンシェルジュサロン久留米	福岡県久留米市南1-24-10	0942-36-5834
Best Life コンシェルジュサロン北九州	福岡県北九州市八幡西区本城東2-1-12	093-695-6834

支店

支店名	所在地	電話番号
東京支店	東京都千代田区一番町13-3 ラウンドクロス一番町4階	03-6272-8940
中部支店	愛知県名古屋市千種区内山3-30-9 nonoha千種7階	052-731-1521
大阪本店	大阪府大阪市西区西本町1-4-1 オリックス本町ビル7階	06-6578-3470
大阪本店 福岡事業所	福岡県福岡市中央区渡辺通2-4-8 福岡小学館ビル8階	092-736-1134

サンヨーホームズに関するよくある質問

サンヨーホームズについての疑問や質問をわかりやすくまとめました。それぞれのポイントについて詳しく解説します。

土地探しから手伝ってくれる？

サンヨーホームズでは、土地探しに役立つ情報提供を行っています。

各コンシェルジュサロンで「土地探し講座」を定期的に開催しています。 土地選びの基礎知識や注意点について学べます。

しかし、土地を探してくれるスタイルではないため、特定的な土地探しはサンヨーホームのエリア内にある不動産会社に相談するのが効率的です。

工期はどれくらいかかるの？

サンヨーホームの住宅は、鉄骨造でありながら短い工期で完成するのが特徴です。

• 目安となる工期
  建築にかかる期間は約2ヶ月半～3ヶ月程度。他の鉄骨造住宅の一般的な工期（約4ヶ月）と比較すると短期での完成が可能です。
• 家づくり全体の期間
  土地選び、情報収集、モデルハウス見学などを含めると、家づくりには1年以上かかる場合がほとんどです。希望の入居時期を考慮し、早めに準備を始めることをおすすめします。

リフォームも相談できる？

サンヨーホームズグループの「サンヨーリフォーム」では、リフォームサービスを展開しています。

注文住宅と同様に「エコ&セーフティ」をテーマに、環境や安全性を重視したリフォームを提供します。具体的には、太陽光発電や蓄電システムの導入、断熱性能の向上を目的とした省エネリフォームなどを行っています。

サンヨーホームズはどんなCMをやっているの？

サンヨーホームズは、タレントの芦田愛菜さんを起用したさまざまなCMを制作・放送しています。

「人と地球がよろこぶ住まい」をテーマに「CEO篇」など、多彩なコンセプトのCMを展開。

各種CMや動画はサンヨーホームズのYouTubeチャンネルにて視聴可能です。

※サンヨーホームズYouTube

まとめ

サンヨーホームの注文住宅について、坪単価や間取り例、人気シリーズなどを詳しく解説しました。

「災害に強く、環境や家計にやさしいエコ&セーフティな住まいづくり」をコンセプトに、標準仕様でZEH水準を上回る高性能な住宅を提供しているサンヨーホームズ。

ハウスメーカーとしてのネームバリューは高くないものの、鉄骨造をつくるハウスメーカーの中では割と低価格で、コストパフォーマンスのよさが魅力です。

ただし、おもに西日本を中心としたエリア展開で展示場の数も少ないので、身近に営業所や展示場がない限り選択肢に入りにくいかもしれません。

家づくりにおいて予算もこだわりも両方叶えるためには、ハウスメーカー選びがとても重要です。

はじめから一社に絞らずに、性能やデザイン・保証などを比較して、理想の住まいを建てられるハウスメーカーをじっくり探しましょう。

「クルマやバイクと暮らす家に憧れるけれど、ガレージハウスは高いのでは……？」――そんな不安を抱えていませんか？

実はビルトインガレージやインナーガレージ付き住宅も、間取りや住宅会社によっては2,000万円台から実現できるケースがあります。

ただし、ガレージ部分の広さ・構造・シャッター仕様によって費用差が大きく、同じ予算でも住宅会社によって提案内容は大きく異なります。

本記事では、ガレージハウスの種類やメリット、価格相場、対応ハウスメーカーの選び方を分かりやすく解説します。

ガレージハウスとは？人気の理由とメリット

ビルトインガレージ・インナーガレージの違い

ビルトインガレージは、1階部分にガレージを組み込む “家と一体型” タイプ。

インナーガレージは、半地下や中2階など建物内部に設けるケースを指すことが多く、どちらも駐車スペース確保＋趣味空間として人気です。

• ビルトイン：敷地を有効活用／雨に濡れず乗り降り可能
• インナー：地下室感覚で防音DIYやシアター併設がしやすい

ガレージハウスが選ばれる3つの理由

1. 愛車を雨風・盗難から守れる ─ UV・塩害・飛来物リスクを軽減し、資産価値もキープ。
2. 趣味空間として活用 ─ 整備スペース、アウトドア用品の収納、ミニバーなど多目的。
3. 都市部の狭小地でも駐車＋居住面積を両立 ─ 立体的な空間設計で延床を有効活用。

ガレージハウスの価格相場と建築費用の内訳

ガレージの広さ・構造によるコストの違い

ガレージハウスは「住宅本体価格＋ガレージ追加費用」で考えるのが基本。
目安として、

• 車1台用（約10〜12㎡） … 150〜250万円
• 車2台用（約20〜25㎡） … 300〜450万円

構造強度を確保するための鉄骨梁補強や防火仕様シャッターの有無で金額が上下します。

建物＋ガレージでいくらかかる？シミュレーション例

費用項目	車1台用（約30坪）	車2台用（約35坪）
住宅本体価格 (坪単価55万円想定)	1,650万円	1,925万円
ガレージ追加費	200万円	380万円
付帯工事・諸費用	250万円	300万円
概算総額	2,100万円	2,605万円

上記はあくまで一例ですが、ガレージ部分に＋200〜400万円が相場感。
間取りプラン・構造補強をどう最適化するかがコスト調整のカギです。

ガレージハウスの間取り・設計で注意すべきポイント

防音・排気・断熱などガレージならではの工夫

ガレージを屋内に組み込む以上、生活空間への影響をしっかりコントロールする必要があります。

• 排気ガス対策：高性能換気扇＋換気経路の確保（排気→屋外ダクト）
• 防音対策：ガレージと居室の間に防音ドア＋断熱材充填壁
• 断熱・気密：夏の熱気・冬の冷気を遮断する断熱シャッター＋気密パッキン
• 床仕上げ：オイルや土汚れに強い土間コンクリート＋撥水シーラー

これらを設計段階で盛り込むことで、音・ニオイ・温度ストレスを最小化できます。

リビング直結？地下？用途別の間取り事例

ガレージハウスはクルマの置き方＋趣味動線に合わせた間取りが鍵。代表的な事例をまとめました。

間取りタイプ	特徴	向いているライフスタイル
リビング直結タイプ	室内から愛車を眺められる大窓設計。 段差ゼロで荷物の出し入れがラク。	車・バイク鑑賞を楽しみたい／アウトドア用品を室内にすぐ運びたい
半地下インナータイプ	ガレージを半地下に配置し、 1階を居室にフル活用。土地を有効利用。	狭小地・都市部で延床を確保したい／音楽スタジオ併設など防音重視
平屋＋横並びタイプ	平屋の住居部とガレージを横に並べ、 大開口でつなぐシンプル動線。	バリアフリー重視／車椅子やキャンプギアの積み下ろしをラクにしたい

「どの間取りがベストか」は土地条件・車種・趣味で大きく変わります。複数メーカーのプランを比較して、自分に合った動線を検討しましょう。

ガレージハウス対応のハウスメーカー・工務店

全国対応＆ガレージ設計が得意な注文住宅メーカー

以下はガレージハウス実績が豊富で、LIFULL HOME’S経由で資料請求できる主なメーカーです。

• アキュラホーム … 完全自由設計 × 木造耐震技術で多彩なビルトイン事例
• 住友不動産の注文住宅 … 都市部の狭小地・地下ガレージプランが得意
• 三井ホーム … 2×6工法を活かした高断熱＋防音スタジオガレージ事例
• タマホーム … コスパ重視で車1台用インナーガレージを提案しやすい
• アイ工務店 … スキップフロア＆半地下ガレージで収納力◎

【おすすめ】アキュラホームの対応プランと実例

アキュラホームでは、ビルトインガレージを標準仕様で取り込む提案が可能。

剛木造FREE3シリーズなら、柱や壁を減らしたワイド6m超の梁スパンで開放的なガレージを実現できます。

• 実例①：延床33坪・車1台＋バイク1台、総額約2,300万円
• 実例②：延床50坪・2台分ガレージ＋シアタールーム、総額3,800万円台
• 強み：耐震等級3＋長期優良住宅仕様を満たしつつ自由度が高い

ガレージハウスのよくある質問（FAQ）

ビルトインガレージは固定資産税が上がる？

はい、「ビルトインガレージの面積」が延床面積に含まれるため、延床面積が広がる＝固定資産税がやや増える傾向にあります。

ただし、10㎡以下のビルトインガレージであれば自治体によっては課税対象外になることもあるため、設計段階で税務署やハウスメーカーと確認しておくのが安心です。

ガレージの床は土間？タイル？選び方のコツ

もっとも一般的なのは土間コンクリート仕上げです。オイル汚れや摩耗に強く、メンテナンス性も良好。

見た目や防滑性にこだわりたい方は、以下のような選択肢もあります。

• 防塵塗装コンクリート：粉塵を防ぎたい場合に◎
• タイル張り：高級感が出るが、タイヤ跡が残ることも
• 樹脂系コーティング：滑りにくく、カラーバリエーションも豊富

防水性・耐久性・意匠性のバランスを見て、ライフスタイルに合う素材を選びましょう。

まとめ｜ガレージハウスを建てたいなら比較検討から

ガレージハウスは「車のある暮らし」を叶える魅力的な住まいですが、価格・間取り・排気や防音対策など、設計の自由度と提案力が問われます。

「ガレージのある家を建てたい！」と思ったら、まずは複数の施工会社を比較してみましょう。

LIFULL HOME’Sのカタログ請求なら、ガレージ対応可能なハウスメーカー・工務店の資料を無料・まとめて取り寄せることができます。

アエラホームは、高気密・高断熱住宅を得意とするハウスメーカーです。独自の「外張りW断熱」を採用し、一年を通して快適に暮らせる住まいづくりを行っています。

また、耐震性や耐風性など住宅性能にも力を入れており、長く安心して住める家として評判を集めています。一方で、「坪単価はいくら？」「実際の口コミや評判は？」「平屋は建てられる？」と気になる方も多いでしょう。

この記事では、アエラホームの坪単価や間取り例、住宅の特徴、口コミ評判などを詳しく解説します。家づくりを検討している方は、ぜひ参考にしてください。

アエラホームの会社概要

アエラホームの始まりは、1963年に山梨県甲府市で創業した中島工務店です。

当時は、現社長自らが大工として家づくりに取り組んでいました。1983年には住宅フランチャイズに加盟し、多くの実績を積み重ねてきましたが、より住む人の安全と快適さを追求するためにフランチャイズから独立。

その後、アエラホームとして独自の住宅開発に注力し、業界でもトップクラスの高い気密性と断熱性を持つ家づくりを実現しました。

アエラホームの本社所在地や資本金、事業内容などの会社概要は以下通りです。

会社名	アエラホーム 株式会社
本社所在地	東京都千代田区九段南2-3-1　青葉第一ビル2階
電話番号	03-3512-2311
代表者	代表取締役　中島　鷹秀
資本金	1億円（2022年5月31日現在）
創立	1984年12月
従業員数	295名（2022年5月31日現在））
事業内容	◎建設業許可番号:国土交通大臣許可(般-29)第15997号 ◎建築士事務所登録:東京都知事登録第53354号　他各県 ◎宅地建物取引業:国土交通大臣(1)第9940号
公式HP	https://aerahome.com/

実績や受賞歴について

アエラホームは、創業以来16,000棟以上の住宅を引き渡しており、その確かな技術力と信頼性が高く評価されています。

特に、同社の「外張り断熱」と「吹付け断熱」を組み合わせたW断熱工法や省エネ設備の導入によって、エネルギー効率に優れた住宅を提供してきました。

その結果、さまざまな賞を受賞しています。

特筆すべきは、「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」での受賞歴です。この賞は、省エネ性能に優れた住宅を評価する表彰制度で、2015年には「大賞」を、2016年～2021年の5年連続で「特別優秀賞」と「省エネ住宅特別優良企業賞」のＷ受賞をしています。

建物躯体と設備機器をセットとして捉え、優れた住宅を評価・表彰をすることで、省エネルギー、CO2削減へ貢献するオール電化住宅の普及、継続的な水準向上等を促すものです。

2007年に『ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エレクトリック』として創立。

2012年から住宅機器の対象を広げた『ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー』として継続されています。

参照：ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー

その他の受賞履歴

アエラホームの注文住宅は、省エネ性能だけでなく、住む人の快適さも追求しています。

同社の特徴的な住宅「外張W断熱住宅クラージュ」では、アルミ箔面材付遮熱断熱材を採用。これにより高い断熱性と遮熱性を実現し、室内の温度を一定に保つことができます。

これにより、住む人が温度差によるストレスを感じることなく、ペットにも優しい住環境が作られています。

このため、外張W断熱住宅「クラージュ G-Classe」と全館空調換気システム「エアリア」が、子どもや子どもの産み育てに配慮したすべての製品・サービス・空間・活動・研究を対象とする顕彰制度である「キッズデザイン賞」を受賞しています。

アエラホームの取り組みは、地球環境や家族全員の快適さを考え抜いたものです。初めて家づくりを検討している方にも、安心して選んでいただけるメーカーといえるでしょう。

参照：地球環境大賞　　省エネルギーセンター会長賞　　第17回キッズデザイン賞

アエラホームの坪単価と間取り例

アエラホームの注文住宅の坪単価や、価格別の具体的な間取り例について詳しくご紹介します。

坪単価の目安

アエラホームの注文住宅の坪単価は、株式会社リクルートが運営する不動産情報サイト「SUUMO」によると、およそ63.5万円～86.8万円とされています。

インターネット上の口コミでは「ローコスト住宅」とも評されていますが、他の一般的なローコスト住宅メーカーと比べると、坪単価はやや高めの設定です。

しかし、アエラホームの家は高い断熱性や耐震性など、優れた住宅性能を備えており、そのコストパフォーマンスは非常に高いといえます。

同価格帯のハウスメーカーとしては、パナソニックホームズなどが挙げられます。

ただし、実際の坪単価は地域や間取り、オプションの内容によって大きく変動するため、上記の数字はあくまでも参考値としてお考えください。

「LIFULL HOME’S」などの住宅ポータルサイトを活用すれば、自分が建てたい地域のハウスメーカーや工務店のカタログを取り寄せることができます。

カタログは予算ごとに取り寄せ可能で、さまざまなプランを比較できるので非常に便利です。

家づくりで失敗しないためには、「たくさんの間取りを見る」ことがとても重要です。多くの間取りを比較することで、自分たちの理想の家をより具体的にイメージできます。

カタログは無料で入手できるため、本命の価格帯だけでなく、少し前後する予算のカタログも取り寄せておくことをおすすめします。

1000万円台の間取り例

「外張りW断熱工法」で、夏涼しく冬暖かい住み心地の良いアメリカンハウス

住宅性能とコストのバランスが良いアエラホームを選び、高い断熱性や耐震性などの住宅性能を実現したいアメリカンテイストの家です。

吹き抜けのある広々としたリビング・ダイニング・キッチンは、家族やゲストが集まってくつろぐのにぴったりです。

カフェ風デザインの内装が魅力的で、キッチンには寄木造りの腰板が使用されています。

さらに高い断熱性能により光熱費の負担を軽減し、人にも環境にも優しい省エネ住宅です。

間取り	3LDK
本体価格	1,600万円～1,699万円
述床面積	103.51㎡（31.3坪）
家族構成	夫婦＋子ども1人
工法	外張W断熱工法（木造軸組）
竣工年月	2018年8月

2000万円台の間取り例

スタイリッシュモダンな空間と大容量の収納を備えた家

グレーを基調としたスタイリッシュなデザインが特徴のこの住宅は、1階に小上がりの畳コーナーを設け、動線を考慮した回遊式レイアウトになっています。

キッチンカウンターとダイニングテーブルが一直線に配置されており、ゾーニングによって空間をうまく区切っています。

また、「プラス0.5階」の小屋根裏スペースは12畳の大収納として活用可能で、季節家電や大型の荷物も十分に収まります。

高断熱・高気密によって、小屋根裏も1年を通じて快適に。

高い住宅性能によって、以前の住まいと比べて、光熱費がかからなくなったとの事です。

間取り	3LDK
本体価格	2,500万円～2,599万円
述床面積	128.00㎡（38.7坪）
家族構成	夫婦＋子ども2人
工法	木造軸組
竣工年月	2020年２月

3000万円台の間取り例

生活を感じさせない、ラグジュアリー感のあるホテルライクな住空間を創造

生活感を排除したラグジュアリーなホテルライクの住空間が特徴的な家です。

常に美しく整えられた室内は、訪れる多くのゲストにも、非日常のくつろぎを提供できるものとなっています。

1階のリビング・ダイニング・キッチンは回遊動線が取り入れられ、多くのゲストを招いても快適に過ごせる設計になっています。

和室スペースは、畳に座ったりソファ代わりとして腰掛けたりと、多目的に利用可能です。

2階には大容量のウォークインクローゼットが設けられ、居室を通らずに収納へアクセスできる工夫がされています。

間取り	5K以上
本体価格	3,100万円～3,199万円
述床面積	159.00㎡（48.0坪）
家族構成	夫婦＋子ども3人
工法	木造軸組
竣工年月	2020年5月

アエラホームの住宅ラインナップ

アエラホームの注文住宅は、地震や台風などの災害に強く、高気密・高断熱な性能で、安心・快適・健康的な住まいを提供しています。

省エネルギー性能やデザイン性にもこだわり、自由設計による高品質な家づくりが特徴です。

以下に、アエラホームが提供する住宅ブランドやデザインのバリエーションをご紹介します。

住宅ブランド

クラージュ　ジークラッセ

国内最高水準の断熱基準である「HEAT20」 G2グレードの家

「クラージュ　ジークラッセ」は、ZEH基準を上回る国内最高水準の断熱基準である「HEAT20」Ｇ2グレードの家で、8つの住宅性能評価において、最高等級を獲得しています。

「クラージュ ジークラス」では、家族のライフスタイルやニーズに合わせて柔軟に間取りを変更できる「スケルトンインフィル」設計を採用しています。

この設計により、ファミリースペースの活用や大型ウォークインクローゼットなど、充実した収納を実現しましたスペースを確保。 子どもの成長やライフステージの変化に応じて、快適で楽しい住環境を作ることが可能です。

なお、「HEAT20」は、2009年に有識者や民間企業が共同で設立した「2020年を見据えた住宅の高断熱化技術開発委員会」の呼称です。

進化させることで、エネルギーの無駄を減らし、健康で快適な暮らしを実現するための勧告を提唱しています。

「ムダなく」「健康で」「快適に」という理想の住まいを形にする基準として、多くの住宅メーカーに採用されています。

クラージュ

省エネ基準を大幅にクリアし、ZEHに対応した超省エネ住宅

「クラージュ」は、アエラホーム独自の「外張り断熱」工法を採用した高気密・高断熱の住宅です。

• 外壁と屋根の断熱：外壁や屋根全体を断熱材で覆い、建物全体を効率よく保温します。
• 吹き付け断熱の追加：内部にウレタン断熱材を吹き付け、さらに気密性を高めます。
• 冬の床冷え防止：床にも断熱材を使用し、冬の床底冷えを防ぎます。
  この高い性能が評価され、多くの賞を受賞しているほか、冷暖房効率が良いため、光熱費を大幅に抑えられるのが魅力です。

プレスト　さきがけ

「外張りW断熱」で高気密・高断熱を実現

「プレストさきがけ」は、アエラホームの特徴的な「外張りW断熱」を採用した住宅です。

• 壁面だけでなく屋根部分も断熱材で覆い、夏は涼しく冬は暖かい居住空間を提供します。
• 高い省エネ性能により、光熱費を抑えながら1年間快適な生活が可能です。

KU・RA・SHI・KU

6つのスタイルから選ぶことができるセミオーダー住宅

「KU・RA・SHI・KU」は、6つのテーマから選べるセミオーダータイプの住宅です。

プロのコーディネーターがデザインした間取りやインテリアをベースに、理想の家を創り上げていくスタイルです。

住宅性能の高さはそのままに、個性を活かした家づくりが可能です。

COMFORT+（コンフォートプラス）

ウィズコロナの新生活様式に対応した子育て世代向けの平屋住宅

「COMFORT+」は、ウィズコロナ時代の暮らしを考慮した平屋住宅です。

• 抗ウイルス仕様：高ウイルスフローリングや抗ウイルス壁紙、光触媒除菌システムなどを標準装備。
• 便利な非接触設備:宅配ボックスやカードキーを導入し、新しい生活様式に対応。
• 快適なワンフロア設計: 家族が自然に繋がりながら、ほどよい距離感を保っている空間です。

在宅ワーク専用スペースや子どもを見守りながら家事ができる設計で、健康で心地よい暮らしが可能です。

デザインバリエーション

高さの異なる片流れ屋根が特徴的なデザイン。

CENTRAL（セントラル）

高さが異なる片流れ屋根が印象的な外観の家です。

MODERN（モダン）

シンプルモダンで心地よい暮らしを実現できる家です。

BLOCK（ブロック）

間取りをブロックのように組み合わせた空間創造が特徴的なものとなっています。

NAGOMI（なごみ）

日本家屋の重厚さとモダンスタイル組み合わせによるシャープなデザイン性が魅力です。

TSUBASA（つばさ）

大きな霧妻屋根を活かした空間創造で快適な居住性を実現しています。

MIYABI（雅）

伝統とスタイリッシュさを融合した外観が特徴の家となっています。

ライフスタイル提案

アエラホームでは、暮らし方に合わせた家づくりの提案も行っています。

共働きの家

共働きの子育て世代の家族の暮らしを考えた家となっています。

家事の時短を実現する家事動線や空間レイアウトで、無理なく楽しく子育てができる暮らしが実現します。

収納の多い家

「モノ持ち家族」のために考えられた収納重視の住まいです。

欲しい場所に必要な収納のある、片づけが楽しくなるように考えられています。

来客時にさっと片づけることができるリビング収納や大型のものを収納できる玄関クローゼット、夫婦別収納など、収納プランを選ぶことができるのも特徴のひとつです。

プラス0.5階のくらし

小屋根裏を活用した新しい空間設計が魅力です。

屋根まですっぽりと建物を包み込んだアエラホームの「外張りW断熱」で、快適に過ごすことができる小屋根裏をうまく活用した家づくりが特徴です。

「プラス0.5階」スペースは、アイデア次第で、暮らしが楽しく、豊かなものになります。

二世帯住宅

適度な距離感を保ちながら、それぞれの家族の暮らしを尊重できる住まい。

アエラホームの高気密・高断熱住宅は、小さな子どもから高齢者まで、誰もが安全で快適、そして健康的に暮らせる環境を提供します。

この特性により、二世帯住宅では家族全員が快適に共に過ごせる住まいを実現します。

の3タイプから、ライフスタイルに選べます。

愛犬と暮らす家

大切なペットも快適に過ごせる住まい。

ペットが健康で快適に暮らすために重要なのは、室内の温度管理です。アエラホームの注文住宅は高い断熱性能により、年間を通じて快適な室内環境を保つため、ペットにとっても快適で過ごしやすい空間を実現します。

さらに、「クラージュ」では、優れた遮音性能を備えており、ペットの鳴き声が外部に漏れにくい設計になっています。そのため、近隣への迷惑を心配することなく、安心してペットライフを楽しめます。

また、ペット専用の水栓や建具など、ペットと暮らすための便利な設備も充実しており、ペットと一緒に楽しい毎日を満喫することができます。

省エネ・エコな家

優れた断熱性能と太陽光発電システムで、高い省エネ効果を実現する住まいです。

太陽光発電を搭載したこの住宅は、人にも環境にも優しい設計が特徴です。

高断熱・高性能な住宅仕様により、エネルギー効率が高く、光熱費をゼロにすることも可能です。

さらに、さまざまなパッケージから選べるため、ライフスタイルやニーズに合わせたエコな住まいを実現できます。

アエラホームの特徴や工法について

アエラホームの注文住宅は、独自の技術と高い住宅性能が魅力です。同社の家づくりは、高気密・高断熱の性能や、災害への備え、快適な住環境の提供に力を入れています。以下では、具体的な特徴や工法について分かりやすくご紹介します。

高い気密性と断熱性を実現する「外張りW断熱」

アエラホーム最大の特徴といえるのが、独自の「外張りW断熱」です。

同社独自の「外張り断熱」と壁の内部を発砲ウレタンフォームによる「吹付け断熱」を行うもので、高い気密性と断熱性を実現しています。

• 外張り断熱：建物全体を外側から断熱材で包み込み、気密性を高めます。
• 吹付け断熱：壁の内部に発泡ウレタンフォームを充填し、断熱性能をさらに強化。

これらを組み合わせることで、室内の温度を1年を通じて快適に保ちます。その結果、冷暖房費が大幅に削減され、エネルギー効率が向上します。

例えば、超省エネ住宅「クラージュ」は、ZEH（ゼロエネルギーハウス）の基準をクリアし、多くの省エネ賞を受賞しています。

最小限のエネルギーで、効率的な冷暖房が実現するため、光熱費が大幅に安くなります。

最高性能の断熱材「キューワンボード」を採用

アエラホームでは、「キューワンボード」という高性能断熱材を採用しています。

• 特徴
  • 芯材の高性能硬質ウレタンフォームが優れた断熱性を発揮。
  • アルミ箔面材による高い遮熱効果で、夏の熱気や冬の冷気を遮断。
  • 夏場の壁から侵入する熱を約48%削減。

この断熱材は、一般的な断熱材では対応しにくい「ふく射熱」への効果も高く、より快適な住環境を提供します。

災害に強い「耐震性能」と「制震システム」

アエラホームの家は、地震に備えた堅牢な構造が特徴です。

• 耐震ジョイント金物工法:：柱や梁の接合部に強固な金物を使用し、建物の耐震性を向上。
• KブレースⅡ：地震の揺れを吸収し、建物のダメージを軽減する装置を採用。

この「耐震性能」と「制震システム」によって、建物の負担を軽減し、強い揺れや繰り返しの地震の揺れ、そして、共振現象によって増幅される揺れの力にも強い家づくりが実現しています。

また、「クラージュ」では、壁倍率4倍の耐力壁「ハイペストウッド」を使用し、さらに高い耐震性能を実現しています。

火災に備えた「ファイヤーストップ構造」

火災対策として、間仕切り壁の上部に「ファイヤーストップ構造」を採用。

1階の天井には防火性能の高いグラスウールを使用しています。

この仕様により、一般的な木造住宅と比べて火災保険料が抑えられるのも魅力です。

快適さをアップさせる「全館空調換気システム　AirRea（エアリア）」

アエラホームでは、全館空調換気システム「AirRea」を標準装備。

• 特徴
  • 熱交換型換気により室内温度を一定に保ち、エネルギーを効率的に利用。
  • 高性能ダブルエアフィルターで花粉やPM2.5、有害物質をカット。
  • 部屋間の温度差を解消し、ヒートショックのリスクを低減。

このシステムにより、家全体で快適な空気環境が保たれます。

建物初期保証20年の長期保証システム

アエラホームの家は、建物初期保証20年の長期保証が付いています。

• 特徴
  • 法律で定められた10年間の保証に加え、さらに10年をプラス。
  • 10年目の有料メンテナンスが不要で、第三者機関による点検のみを実施。
  • システムキッチンや給湯器などの保険範囲内の故障時の修理費用は無料。

初回のみではありますが、水漏れや鍵紛失などのトラブルにも無料出張サービスが付帯しています。

アエラホームの口コミ評判は？

アエラホームの口コミには、どのような内容があるのでしょうか。良い口コミと悪い口コミを紹介しますので、参考にしてみてください。

良い口コミ

悪い口コミ

アエラホームは外張断熱の家を提供していることから、良い口コミとしては「断熱性や気密性が高く、快適に過ごせる」という評価が寄せられています。

一方で、悪い口コミでは「点検の連絡が遅い」「補修対応がスムーズではない」など、アフターフォローに関する不満が指摘されています。

アエラホームは「潰れる」と検索される理由は？

Google検索では「アエラホーム 潰れる」といった関連キーワードが表示されることがあります。しかし、これは実際に経営破綻したことを意味するものではありません。

注文住宅は建築後も長期間にわたって保証やアフターサービスが続くため、住宅会社の経営状況を気にする人が多く、「潰れる」といったキーワードで検索されるケースがあります。

住宅会社の経営安定性を重視する人が多い

住宅は数十年住み続ける大きな買い物です。そのため、契約前に会社の経営基盤や保証制度を確認したいと考える人は少なくありません。

特に長期保証やアフターサービスを重視する人ほど、住宅会社の安定性を調べる傾向があります。

アエラホームは高気密・高断熱住宅を強みとしている

アエラホームは「外張りW断熱」を採用し、高気密・高断熱住宅を得意とするハウスメーカーです。全国各地に展示場や営業拠点を展開しており、長年にわたり注文住宅事業を行っています。

住宅会社選びでは、経営状況だけでなく、保証内容や施工実績、担当者との相性も含めて総合的に判断することが重要です。

アエラホームはどんな人におすすめ？

アエラホームは、特に住宅性能を重視する人に向いているハウスメーカーです。

• 高気密・高断熱住宅を建てたい人
• 光熱費を抑えたい人
• 全館空調や快適性を重視したい人
• 長期保証のある住宅会社を選びたい人

一方で、デザインの自由度やブランド力を最優先にしたい場合は、他のハウスメーカーと比較検討するのも良いでしょう。

アエラホームの住宅展示場・営業所一覧

■東北

展示場名	住所	電話番号
盛岡店	岩手県盛岡市向中野5-11-41	019-681-9781
三陸店（宮古営業所）	岩手県宮古市宮町1-4-34-2	0193-65-1270
三陸店（釜石営業所）	岩手県釜石市大町2-2-25 太田ビル1階	0193-22-7210
仙台北店	宮城県仙台市泉区松森字斉兵衛55-1	022-771-4888
仙台東店	宮城県多賀城市町前1-205-1	022-361-9888
石巻店	宮城県石巻市蛇田字下谷地53-16	0225-25-6360
福島店	福島県福島市鳥谷野字岩田59-1	024-544-0222
郡山店	福島県郡山市香久池2-11-11	024-927-4566
いわき店	福島県いわき市常磐西郷町金山40	0246-72-2122
会津若松営業所	福島県会津若松市大町1-7-21	0242-23-4630

■関東

展示場名	住所	電話番号
水戸店	茨城県水戸市河和田2-2230-5	029-309-7755
宇都宮インターパーク店	栃木県宇都宮市インターパーク1－2－2	028-688-4011
太田店	群馬県太田市内ケ島町949-1	0276-30-6688
前橋店	群馬県前橋市鶴光路町765　上毛新聞e住まいるプラザ前橋みなみ	027-212-1220
大宮北店　ショールーム	埼玉県上尾市原市3727-1	048-731-8384
柏店 ショールーム	千葉県柏市豊四季269-10	04-7157-4011
街なかモデル　流山おおたかの森	千葉県流山市おおたかの森北2-18-1	04-7157-4011
府中店	東京都府中市宮西町2-8-6 湊屋ビル2階	042-319-1222
あきる野店	東京都あきる野市秋川3-5-1	042-532-1210
千代田店	東京都千代田区九段南2-3-1青葉第一ビル2階	03-3512-2320
相模原店	神奈川県相模原市中央区由野台2-1-8	042-851-4800

■中部

展示場名	住所	電話番号
甲府店	山梨県中巨摩郡昭和町西条122(昭和住宅公園内)	055-268-6868
甲府西店（パートナー店）	山梨県甲府市貢川2-17-12	055-226-5913
長野店	長野県長野市東和田772-1	026-257-0777
松本店	長野県松本市渚1-7-7	0263-87-2251
岐阜瑞穂店	岐阜県瑞穂市野田新田4113	058-329-2500
浜松西店	静岡県浜松市西区志都呂2-12-16	053-445-3131
静岡西店（パートナー店）	静岡県島田市中河753-3	0120-969-423
瀬戸店	愛知県尾張旭市狩宿新町2-7	0561-55-5411
一宮店	愛知県一宮市赤見3-11-2	0586-28-9211

■近畿

展示場名	住所	電話番号
姫路店	兵庫県姫路市下手野1-5-25	079-262-9111
名張店（パートナー店）	三重県名張市桔梗が丘2-5-65	0595-48-6418
和歌山店（パートナー店）	和歌山県和歌山市新在家145-3	073-488-6836

■中国

展示場名	住所	電話番号
岡山店	岡山県岡山市北区富田420-3	086-206-6640
福山店	広島県福山市神辺町川北1425-1	084-966-3033
広島北店（パートナー店）	広島県広島市安佐北区可部4-11-5	082-814-2377
出雲店（パートナー店）	島根県出雲市斐川町上庄原1422-1	0853-31-9941
徳山店（パートナー店）	山口県周南市緑町3-55　2階	0834-34-1627

■四国

展示場名	住所	電話番号
松山店（パートナー店）	愛媛県松山市枝松1-9-36	0120-83-1200

■九州

展示場名	住所	電話番号
北九州店	福岡県北九州市小倉南区上葛原1-12-46	093-967-0782
福岡東店	福岡県古賀市舞の里4-3-15	092-410-1133
熊本店	熊本県上益城郡嘉島町上島1917番1	096-285-1177
熊本北店（パートナー店）	熊本県合志市須屋706-1 ラポール柴田Ⅱ 102号	096-341-6555

アエラホームに関するよくある質問

アエラホームの注文住宅について、よく寄せられる質問を分かりやすくまとめました。

リフォームもやっているのか？

アエラホームでは、リフォームサービス「アエラのリフォー夢」を展開しています。

大規模リフォームをはじめ、和室やLDK、水回りのリフォームも手掛けています。

住みながらリフォームできる「アルミの外張 涼暖君」は、2019年度の省エネ大賞で「省エネルギーセンター会長賞」を受賞した実績があり、省エネルギー性能が高く評価されています。

注文住宅でも採用されている「外張り断熱」をリフォームにも応用。コストを抑えたお得なパックプランも用意されています。

賃貸併用住宅も建てられますか？

アエラホームは主に家族向けの住まいづくりに特化したハウスメーカーです。

ただし、依頼があれば賃貸併用住宅を建てることも可能な場合がありますので、詳しくは直接お問い合わせください。

アエラホームの工期はどのくらい？

建築にかかる工期はおおよそ 3～4か月程度 です。

具体的な期間は建築内容や地域によって異なる場合がありますので、詳細は事前に確認すると安心です。

アエラホームはどんなCMをやっているの？

アエラホームは「よりよい家とはなんだろう」「環境にもっとやさしく、家族にずっと優しく」といったメッセージが印象的なCMを放送しています。

また、YouTube公式チャンネルやSNSを活用した情報発信にも力を入れており、動画コンテンツで詳しい情報を確認することができます。

まとめ

アエラホームの注文住宅は、高気密・高断熱に優れ、他のハウスメーカーと比べてもコストパフォーマンスが高い点が魅力です。

主力商品の「外張りW断熱」を採用した住宅は、省エネ性能に優れ、長期的に光熱費を抑えることが期待できます。

ラインナップは多くないものの、自由設計の注文住宅とセミオーダー住宅に対応し、新生活様式を意識した「コンフォートプラス」のような時代に即した提案も行っています。

住宅性能を重視し、長く快適に住める家を求めている方には、アエラホームの家づくりがピッタリです。