コラム

1974年に設立された三井ホームは、デザイン性と住宅性能の高さで広く支持されている大手ハウスメーカーです。

ツーバイフォー工法のパイオニアとして知られ、耐震性・断熱性に優れた木造注文住宅を得意としています。

一方で、「三井ホームの坪単価はいくら？」「35坪だと総額はいくらかかる？」「積水ハウスや住友林業と比べて高いの？」といった価格面が気になる方も多いでしょう。

三井ホームは一般的なローコスト住宅より価格帯は高めですが、その分デザイン性や住宅性能、全館空調などの提案力に強みがあります。

この記事では、三井ホームの坪単価や30坪・35坪の総額目安、間取り実例、人気シリーズ、平屋住宅の特徴まで分かりやすく解説します。

三井ホームの会社概要

三井ホームは、三井不動産グループが展開する総合住宅メーカーであり、その幅広い事業と高い技術力で知られています。

本社は東京都新宿区に位置し、全国に136箇所の営業所やショールームを展開。

住宅の設計・施工をはじめ、医療施設や福祉・介護施設、商業施設など、多岐にわたる木造建築を手掛けています。

会社概要は、次のとおりです。

社名	三井ホーム株式会社
設立年月日	1974年10月11日
本社所在地	東京都新宿区西新宿二丁目1番1号 新宿三井ビル53階
本社電話番号	03-3346-4411 （代表）
代表者	代表取締役社長　池田 明
資本金	139億70万円
従業員数	2,250名（2022年4月1日現在）
公式ホームページ	https://www.mitsuihome.co.jp/

建築棟数や受賞歴について

三井ホームは1974年の創業以来、累計約250,000棟の住まいを手がけてきました。

この豊富な実績が信頼性と技術力の裏付けとなっています。

グッドデザイン賞

2016年には、平屋住宅のシリーズ「Westwood」がグッドデザイン賞を受賞。
この商品は次の点が評価されました。

• ワンフロアで完結する間取り: 暮らしやすさを重視した設計。
• 屋根断熱と空間設計: 大きなボリューム感を生かし、安定した室内環境を実現。
• 開放的な小屋裏空間: 光や空気の循環を考慮したデザイン。

省エネ大賞

三井ホーム独自の全館空調システム「スマートブリーズ」が、2020年度の省エネ大賞を受賞しました。

このシステムの特徴は以下の通りです。

• フレキシブルな空調: ライフスタイルに応じた柔軟な設定が可能。
• 省エネ性能: 従来比約50%の省エネを実現。
• 環境への配慮: 脱炭素社会を見据えた持続可能な技術を搭載。

三井ホームの取り組みは、顧客満足度の向上だけでなく、環境や社会への貢献も視野に入れたものとなっています。これらの実績をもとに、常に高品質な住まいを提供しています。

三井ホームの坪単価と間取り例

三井ホームは、高品質な住宅を提供するハウスメーカーとして、そのデザイン性や住み心地の良さに定評があります。

その価格帯はハイクラスに属し、さまざまなライフスタイルに対応した商品を展開しています。

以下では、坪単価や間取り例、そして特徴的な商品ラインナップについて詳しく説明します。

調査によると、三井ホームの坪単価は約70〜100万円が目安です。

これはローコスト住宅（30〜50万円/坪）と比較すると高めの設定で、ハイグレード住宅（80〜100万円/坪）に位置付けられます。

三井ホームはデザイン性や性能を追求したオーダーメイド住宅を提供しており、その分、価格に反映されています。

坪単価の目安価格

次に、2023年オリコン満足度調査「ハウスメーカー注文住宅」部門で上位8位にランクインした、大手ハウスメーカーの坪単価の相場を紹介します。

順位	会社名	坪単価
1	スウェーデンハウス	70〜100万円
2	積水ハウス	60〜90万円
3	ヘーベルハウス	70〜100万円
4	住友林業	60〜90万円
5	一条工務店	50〜80万円
6	三井ホーム	60〜90万円
7	パナソニックホームズ	50〜80万円
8	セキスイハイム	50〜80万円

2023年のオリコン満足度調査「ハウスメーカー注文住宅」部門で上位にランクインしたメーカーの坪単価を比較すると、三井ホームはスウェーデンハウスやヘーベルハウスと同程度の価格帯に位置しています。

三井ホームで家を建てる際の総額例を以下に示します。
坪単価70〜100万円を目安に、付帯工事費（本体価格の約20%）を加えた想定価格です。

床面積	本体価格	諸費用額	建築総額
25坪	1,750～2,500万円	350～500万円	2,100～3,000万円
30坪	2,100～3,000万円	420～600万円	2,520～3,240万円
35坪	2,450～3,500万円	490～700万円	2,940～4,200万円
40坪	2,800～4,000万円	560～800万円	3,360～4,800万円
45坪	3,150～4,500万円	630～900万円	3,780～5,400万円
50坪	3,500～5,000万円	700～1,000万円	4,200～6,000万円

上記の価格は坪単価から計算した目安となりますが、三井ホームで30坪の家を建てるとすると、2,500〜3,000万円ほどの予算が必要になるでしょう。

2,000万円台の間取り例

【1階】

【2階】

【小屋裏】

延床面積	90.76m2（27.4坪）
間取り	3LDK

日当たりを重視し、暮らしの中心となるLDKを2階に配置した間取りです。

キッチンを中心にパントリーやホールへとつながる回遊動線を設け、家事効率の良さを追求しています。

延床面積が30坪以下のため、LDKの広さは控えめですが、吹き抜けを採用することで、室内全体に明るさと開放感をもたらしています。

1階には居室と水まわりを配置。主寝室には洗面室へ直結するクローゼットを備え、スムーズな身支度動線を実現しています。

また、1階と2階それぞれに収納スペースを設け、小屋裏には大容量の収納を配置。季節家電や衣類、家族の思い出の品などを一箇所に保管できる設計が特徴です。

3,000万円台の間取り例

【1階】

【2階】

【小屋裏】

延床面積	118.02m2（35.7坪）
間取り	3LDK

近年のトレンドである開放的なLDKとは異なり、階段を挟んでダイニングキッチンとリビングをエリア分けした間取りが特徴です。

間には引き戸を設け、必要に応じて空間を区切って使える柔軟なレイアウトが採用されています。この設計は独立性を確保しつつ、空間のつながりも感じられるよう工夫されています。

一方で、キッチンからリビングが見えにくい構造のため、小さなお子さんがいる家庭では若干使い勝手に注意が必要です。

2階には居室と水まわりをまとめて配置し、階段を使わずに家事が完結する動線が確保されています。

また、廊下を最小限に抑えたり、勾配天井やロフトを設けることで、限られた空間を最大限に活用する設計が特徴です。

4,000万円台の間取り例

【1階】

【2階】

【小屋裏】

延床面積	153.78m2（46.5坪）
間取り	2LDK

縦長の土地に建てられた、2階建て＋ロフトの間取りです。

2階には吹き抜けを取り入れた開放的なLDKを配置し、回遊性の高いアイランドキッチンを採用。家事や育児の効率を高める動線が確保されています。

また、LDKにはスタディースペースを設け、家族が一緒に過ごせる時間を充実させる工夫が施されています。

1階には、将来的に2部屋に分けることが可能な居室や書庫を配置。

一方で、玄関から最奥部の納戸は3つに細かく分割されていますが、スペースが狭いため、使用目的を明確にしておかないと有効活用が難しい可能性があります。

このような独特な間取りを選ぶ際には、空間の用途を事前に検討し、無駄をなくす工夫が必要です。

三井ホームの商品ラインナップ

三井ホームは、共働き家族や子育て家族・多世帯家族など、さまざまなライフスタイルに合う商品を数多く用意しています。

それぞれコンセプトや特徴が違うので、自分に合った住まいを見つけてみましょう。

IZM（イズム）

コンセプト

「暮らしが自由になるボーダレスモダン」

特徴

• 空間の仕切りを極力排除し、開放感を最大化。
• 素材感を生かしたアクセントウォールと水平・垂直ラインの外観が魅力。
• ガレージキャビンやスカイバルコニーを取り入れ、敷地全体を活用。
• 固定観念に縛られず、食事や仕事を気分に合わせて好きな場所で楽しめる設計。

Lascene（ラセーヌ）

コンセプト

欧米のクラシックデザインと現代的な職住融合を両立。

特徴

• 格調高い外観デザインに加え、大胆な空間設計。
• ワークスタジオを完備し、集中できる独立性のある空間を提供。
• 二層吹き抜けの「ダイナミックラナイ」で屋外を楽しむゆとりある暮らし。

chouchou（シュシュ）

コンセプト

日常に「小さな贅沢」を散りばめた家。

特徴

• フレンチモダンやエレガントモダンなど、好みに応じた内装スタイルを選択可能。
• ファミリークローゼットやランドリールームなど、家事効率を高める間取り。
• 外観はホワイトを基調とし、アイアンやモールディングでアクセントをプラス。

SCALA（スカーラ）

コンセプト

スキップフロアで立体的な空間分けを実現

特徴

• 中2階のリビングや見晴らしの良いワークスペースなど、縦の空間を活用。
• スキップフロア下を収納スペースとして活用し、効率的な空間設計。
• 外観は片流れ屋根やモノトーンの木質感が特徴的なコンテンポラリーデザイン。

GRANFREE（グランフリー）

コンセプト

自然との調和を重視した住まい。

特徴

• 天然木やタイルを用いた外観デザインが、自然素材の美しさを引き立てる。
• 大開口窓とプライベートエクステリアで、屋内外が一体化した空間を演出。
• 四季を感じられる庭の設計で、心地よさを追求。

Lucas（ルーカス）

コンセプト

明るさと広がりを生む「スカイルーム」が特徴。

特徴

• 勾配天井から降り注ぐ自然光が、リビング・ダイニングを開放的に演出。
• 屋外の「スカイラナイ」を取り入れた、伸びやかな2階フロア設計。
• 白と黒を基調に木調を加えた外観が、モダンな印象を与える。

WESTWOOD（ウエストウッド）

コンセプト

平屋＋屋根裏でフラットな居心地を追求。

特徴

• ヒューマンスケールを重視したフラットな空間設計。
• 屋根裏部屋を快適なくつろぎスペースとして活用。
• 高性能屋根断熱パネル「ダブルシールドパネル」による優れた断熱性能。
• アーリーアメリカン仕様の外観で、機能性とデザイン性を両立。

三井ホームの特徴や工法について

三井ホームは、革新的な構造技術や空調システム、洗練されたデザインを組み合わせ、高性能かつ快適な住宅を提供しています。

ここでは、その特徴と工法を専門的な視点で詳しく解説します。

地震に強い「プレミアム・モノコック構法」

三井ホームの住宅は「プレミアム・モノコック構法」を採用しています。

この構法は、従来のツーバイフォー工法をさらに進化させたもので、建物を壁・床・天井の6面で構成された箱型構造として設計します。

この設計は、地震や台風などの外力を受けた際に、その力を建物全体でバランスよく分散し吸収するため、非常に高い耐震性を誇ります。

さらに、三井ホームの「プレミアム・モノコック構法」は、いくつもの先進技術を組み合わせています。

たとえば、屋根には高性能断熱パネル「ダブルシールドパネル」を採用し、外壁には災害に強い「ブロック・アンド・シームレスウォール」を使用。床には高強度の「トラスフロア」を採用することで、建物全体の剛性を向上させています。

また、従来の約1.6倍の厚みを持つ断熱材「ロックウール」を使用することで、断熱性と気密性も優れた水準を実現しています。

この結果、外気の影響を受けにくい快適な室内環境が維持され、省エネルギー性能も高まります。

実績No.1の全館空調システム「スマートブリーズ」

三井ホームの特徴の一つに、全館空調システム「スマートブリーズ」の採用があります。

このシステムは、1台の空調設備で家全体をカバーし、24時間快適な温度と湿度を保ちます。

また、独自のスケジュール運転機能により、時間帯ごとに運転モードや温湿度の設定が可能です。不在時の運転もスケジュール管理で最適化されるため、無駄なエネルギー消費を抑え、ランニングコストを軽減できます。

さらに、建物自体の断熱性能が高いため、全館空調による電気代の増加を最小限に抑えられる点も大きな魅力です。

間取りの自由度やデザイン性の高さ

デザイン性と設計自由度の高さも、三井ホームが選ばれる理由の一つです。

三井ホームでは、フルオーダーメイドに対応しており、顧客の理想やライフスタイルに合わせて一から間取りを設計することが可能です。

この自由度の高さは、一般的なハウスメーカーの規格化されたプランにはない魅力といえるでしょう。加えて、外観や内装デザインのスタイリッシュさも評判で、現代的な美しさと機能性が調和した設計が特徴です。

一方で、これらの高度なデザインと自由度が実現する分、坪単価はやや高めの設定となります。

そのため、計画段階では、優先順位を明確にしてコスト管理を行うことが重要です。

保証やアフターサービス

保証とアフターサービスに関しては、三井ホーム独自の「キープウェル60」システムを導入しています。

「キープウェル60」という点検・保証システムなので、初期保証が長いと錯覚してしまうかもしれませんが、三井ホームの基礎・構造躯体の初期保証は10年。

また、引き渡し後も定期点検が無料で提供され、アフターサービスは充実しています。

しかし、同価格帯のハウスメーカーであるヘーベルハウスやダイワハウスが初期保証30年を提供している点と比較すると、保証期間がやや短い印象を受けるかもしれません。

そのため、価格や保証内容を含めて慎重に検討することが重要です。

三井ホームの口コミ評判は？

三井ホームの口コミには、どのような内容があるのでしょうか。良い口コミと悪い口コミを紹介しますので、参考にしてみてください。

※「オリコン顧客満足度　三井ホーム ハウスメーカー 注文住宅の評判・口コミ」からの出典

良い口コミ

悪い口コミ

良い口コミでは、知識や経験が豊富な担当者が、家づくりのプロセスを一貫してサポートしてくれたといった声が多く寄せられています。

また、提案力の高さや三井ホームならではのブランドの信頼感により、大きな安心を感じたという意見も多いようです。

一方で、悪い口コミには、施工業者の対応に対する不満や、見積もり内容の不備といった問題が挙げられています。

これらはどのハウスメーカーにも共通する課題といえますが、特に担当者とのやり取りが家づくり全体の満足度に大きな影響を与える点は重要です。

気になることや不安がある場合は、些細なことでも積極的に質問や確認を行うことをおすすめします。納得のいく家づくりを実現するためには、コミュニケーションを密にすることが鍵となります。

三井ホームの住宅展示場一覧

三井ホームの主なモデルルームや営業所の詳細は、次のとおりです。

北海道・東北

住宅展示場名	所在地	電話番号
豊平モデルハウス	札幌市豊平区豊平1条10　北海道マイホームセンター札幌会場内	0120-204-331
北24条モデルハウス	北海道札幌市東区北24条東1-1　STVハウジングプラザ北24条内	011-733-2431
盛岡本宮モデルハウス	岩手県盛岡市本宮6-2-24	0120-31-3115
仙台港モデルハウス	宮城県仙台市宮城野区中野3-7-2　ミヤギテレビ仙台港総合住宅展示場 エコノハ内	022-355-4155
なとりりんくうモデルハウス	宮城県名取市杜せきのした1-1-3　なとりりんくうタウン総合住宅展示場内	022-393-5541

関東

住宅展示場名	所在地	電話番号
馬込モデルハウス	東京都大田区北馬込2－12　馬込ハウジングギャラリー	03-3777-1731
世田谷レジデンス	東京都世田谷区桜3-24-8　オークラランド住宅展示場内	03-5451-3131
新宿北モデルハウス	東京都新宿区百人町2-2-32　ハウジングステージ新宿内	03-6205-6031
駒沢公園第１モデルハウス	東京都世田谷区駒沢5-10　駒沢公園ハウジングギャラリー ステージ1内	03-3704-9731
豊洲モデルハウス	東京都江東区豊洲6-1-9　スマートハウジング 豊洲まちなみ公園内	03-5547-3103
西新井モデルハウス	東京都足立区栗原1-7　西新井住宅公園内	03-3858-3124
横浜第1モデルハウス	神奈川県横浜市西区西平沼町6-1　tvkハウジングプラザ横浜内64街区	045-312-9031
たまプラーザモデルハウス	神奈川県横浜市青葉区新石川3-15　tvkハウジングたまプラーザ内5区画	045-911-5531
新・柏の葉モデルハウス	千葉県柏市新十余二15-2　住まいるパーク柏の葉内	047-136-9731
大宮北モデルハウス	埼玉県さいたま市北区植竹町1-816-1　大宮北ハウジングステージ内	048-662-6324
前橋モデルハウス	群馬県前橋市鶴光路町765　上毛新聞e住まいるプラザ前橋みなみ内	027-210-0431

中部

住宅展示場名	所在地	電話番号
新潟南モデルハウス	新潟県新潟市中央区姥ヶ山字大日南田115　ハウジングアベニュー新潟南内	025-287-3314
富山モデルハウス	富山県富山市西荒屋275　富山テレビジュートピア富山内	076-428-9131
甲府昭和モデルハウス	山梨県中巨摩郡昭和町西条130　昭和住宅公園内	055-225-5124
長野古牧モデルハウス	長野県長野市高田五分一沖668-1　長野古牧住宅公園内	026-215-1531
岐阜県庁前モデルハウス	岐阜県岐阜市薮田東1-3-20　岐阜ハウジングギャラリー岐阜県庁前内	058-272-2631
葵住宅公園モデルハウス	静岡県静岡市葵区竜南1-1-1　静岡葵住宅公園内	054-245-2431
鳴海モデルハウス	愛知県名古屋市緑区鳴海町字伝治山3-19　鳴海ハウジングセンター内	052-899-3141
春日井モデルハウス	愛知県春日井市西山町2-8-1　ナゴヤハウジングセンター春日井会場内	0568-87-7331

関西

住宅展示場名	所在地	電話番号
草津モデルハウス	滋賀県草津市木川町77　ABCハウジング草津住宅公園内	0120-31-5231
京都北山レジデンス	京都府京都市左京区下鴨北野々神町35-1	075-703-1131
YOUR SIGN なんばモデルハウス	大阪府大阪市浪速区敷津東1-1-1　なんば住宅博内	0120-31-5033
中百舌鳥モデルハウス	大阪府堺市北区中百舌鳥町3-428　ABCハウジング中百舌鳥町住宅公園内	072-255-6131
千里第１モデルハウス	大阪府吹田市千里万博公園1-7　ABCハウジング千里住宅公園内15区画	06-6875-5531
神戸モデルハウス	兵庫県神戸市中央区東川崎町1-1-3　ABCハウジング神戸駅前住宅公園内	078-367-8831
芦屋レジデンス	兵庫県芦屋市大原町16-18	0797-35-3141
YOUR SIGN 西宮北口モデルハウス	兵庫県西宮市高松町2-31　西宮北口ハウジングギャラリー内	0798-65-3131
奈良・登美ヶ丘モデルハウス	奈良県奈良市中登美ケ丘5-14-1　ABCハウジング奈良・登美ケ丘住宅公園内	0742-47-6531
和歌山モデルハウス	和歌山県和歌山市小雑賀781　KTVハウジング和歌山総合住宅展示場内	073-426-0031

中国・四国

住宅展示場名	所在地	電話番号
撫川モデルハウス	岡山県岡山市北区撫川1575-1　RSKハウジングプラザ内	086-903-1731
吉島モデルハウス	広島県広島市中区吉島東1-15-2　広島テレビ住宅展示場　住宅宣言吉島内	082-249-9101
徳島モデルハウス	徳島県徳島市三軒屋町外25-1　徳島総合住宅展示場内	088-669-2418
高松モデルハウス	香川県高松市伏石町2122-1　高松総合住宅展示場シエスタ21内	087-867-5531

九州

住宅展示場名	所在地	電話番号
松山モデルハウス	愛媛県松山市天山3-12-3　PNB住宅展タピス天山内	089-932-6931
マリナ通りモデルハウス	福岡県福岡市西区愛宕4-21　hitマリナ通り住宅展示場内	092-885-7101
小倉モデルハウス	福岡県北九州市小倉北区許斐町1-1　RKB住宅展小倉北内	093-583-5141
熊本県庁通りモデルハウス	熊本県熊本市中央区神水1-24-9	0120-47-2424
鹿児島モデルハウス	鹿児島県鹿児島市与次郎2-4-43　KTS住宅フェア内	099-252-7631

三井ホームの営業所

営業所名	所在地	電話番号
東京支店 新宿営業所	東京都新宿区西新宿2-1-1　新宿三井ビル38階	03-3348-3131
東京南支店 東京南営業所	渋谷区恵比寿南3-5-7　デジタルゲートビル4階	03-4218-2435
東京西支店 吉祥寺営業所	東京都武蔵野市中町1-19-18　武蔵野センタービル7階	0422-57-3431
横浜支店 横浜営業所	神奈川県横浜市西区高島1-1-2　横浜三井ビルディング27階	045-226-2431
神奈川支店 南町田営業所	神奈川県横浜市都筑区中川1-4-1　ハウスクエア横浜2階	045-913-3158
静岡支店 静岡営業所	静岡県静岡市葵区御幸町11-30　エクセルワード静岡ビル9階	054-254-2431
名古屋支店 名古屋営業所	愛知県名古屋市西区牛島町6-1　名古屋ルーセントタワー39階	052-747-3141
大阪支店 大阪中央営業所	大阪府大阪市浪速区敷津東1-1-1　なんば住宅博内	06-6649-3931
中国支店 広島営業所	広島県広島市中区中町9-12　中町三井ビル（三井ガーデンホテル）7階	082-241-2431
九州支店 福岡営業所	福岡県福岡市博多区東比恵4-2-10　東比恵ビジネスセンターⅢ 6階	092-472-5571

三井ホームに関するよくある質問

三井ホームについて、多くの人が抱える疑問をもとに、その特徴やサービス内容を専門的に解説します。

土地探しから手伝ってくれる？

三井ホームは、三井不動産グループの一員として、不動産事業にも精通しています。

そのため、家づくりの第一歩となる土地探しについても積極的にサポートしてくれます。

土地探しの際には、建築のプロがその土地が理想の家を建てるのに適しているかどうかを的確に判断してくれるため、安心して相談できます。

さらに、最新の土地情報は公式ホームページでも確認できるので、事前に情報収集しておくとスムーズです。

工期はどれくらいかかるの？

三井ホームの標準的な工期は約3〜6ヶ月とされています。

これは一般的な注文住宅の工期と同程度ですが、家づくりには土地探しや設計の打ち合わせ、モデルハウスの見学といった準備段階も含めると、全体で1年以上の期間が必要になる場合があります。

特に入居希望時期が決まっている場合は、余裕を持ったスケジュールで進めることが大切です。

また、構造上の安全性を確保しながら迅速に工事を進めるために、三井ホーム独自の工法が活用されています。

リフォームも相談できる？

三井ホームは新築だけでなく、リフォーム事業も積極的に展開しています。

同社が採用しているツーバイフォー工法は高い耐震性が特徴ですが、この構造上、動かせない壁が存在するため、間取りの大幅な変更が難しい場合があります。

しかし、三井ホームは建物の構造や設備に関する深い知識を持っているため、制約がある中でも最適なリフォームプランを提案してくれます。

家の特性を最大限に生かしながら、理想の空間に近づけるためには、三井ホームにリフォームを依頼するのが得策といえるでしょう。

三井ホームはどんなCMをやっているの？

三井ホームは、テレビCMやインターネット広告を通じて住宅性能や新商品の魅力を伝えています。

たとえば、全館空調「スマートブリーズ」の快適性や省エネ性能を紹介するCMは、多くの視聴者にその価値を伝えています。

また、新商品の特徴をわかりやすく説明する動画広告も公開されており、家づくりを検討している人にとって参考になります。

公式サイトの「広告ライブラリー」ではこれらのCMが視聴できるため、三井ホームの家づくりに興味のある方は一度チェックしてみることをおすすめします。

※三井ホーム　広告ライブラリー

まとめ

三井ホームは、独自の「プレミアム・モノコック構法」を採用した災害に強い木造住宅を提供しており、その性能は国内トップクラスといえます。

さらに、デザイン性やオーダーメイドの自由度も高く、理想の住まいを一から形にすることが可能です。

その一方で、坪単価は大手ハウスメーカーの中ではやや高めに設定されており、保証期間が他社に比べて短い点が課題といえるかもしれません。

家づくりを成功させるためには、複数のハウスメーカーを比較し、それぞれの性能やデザイン性、保証内容をしっかりと検討することが重要です。

三井ホームの特徴を踏まえつつ、自分の予算やこだわりに最も適したハウスメーカーを選ぶことで、満足度の高い住まいづくりが実現するでしょう。

積水ハウスは、60年以上の歴史を持つ、日本で最大規模のハウスメーカーで、長い歴史と確かな実績があるため、多くの人々から信頼を得ています。

今では「シャーウッド」という木造住宅シリーズも人気で、幅広いニーズにお応えしています。

2022年には、オリコン顧客満足度調査の「注文住宅を提供するハウスメーカー」部門で総合3位に選ばれており、その品質やサービスが高く評価されています。

住宅に関する基本情報や価格や間取りの例、人気シリーズなどについてわかりやすく解説します。

積水ハウスの会社概要

積水ハウスは大阪府大阪市に本社を置き、全国に116箇所あるもの支店や営業所を構えています。

さらに、全国に387箇所あるもの住宅展示場があり、北海道から鹿児島まで、様々な地域で実際に積水ハウスの住まいを体験することができます（2022年9月1日時点）。

このように、広範囲で積水ハウスの家づくりに触れることができるのは、大きな特徴です。

会社名	積水ハウス株式会社
設立日	1960年8月1日
本社	〒531-0076 大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビル タワーイースト
電話番号	06-6440-3111
代表者	代表取締役社長執行役員 兼 CEO　仲井 嘉浩（なかい よしひろ）
資本金	2,025億9120万円
従業員数	15,017名 （2022年1月31日現在）
公式ホームページ	https://www.sekisuihouse.co.jp

建築棟数や受賞歴について

積水ハウスは、1960年の創業以来、国内で多くの住宅を建築してきました。

その暫定建築戸数は、なんと2,544,849戸に達しています（2022年1月31日現在）。メーカーとして世界一の記録です。

2022年のオリコン顧客満足度調査では、「住まいの性能」「アフターサービス」「長期保証」など、13項目中複数で高評価となっています。

これにより、積水ハウスが提供する住宅の品質や、購入後のサポートがしっかりしていることが分かります。

省エネと環境への取り組み

積水ハウスは、環境保全にも積極的に注目しています。 特に注目されているのが、2013年に発表された「グリーンファーストゼロ」住宅です。

エネルギー消費量を削減するだけでなく、家自体が消費電力量以上のエネルギーを生み出す「創エネ」を目指した住宅です。

この取り組みは、政府が推進するZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）普及の目玉として高く評価され、2021年度の省エネ賞を受賞しました。

地球環境への貢献

また、積水ハウスは温暖化防止や環境保全活動にも積極的です。

環境への貢献が認められ、第30回地球環境賞を受賞しました。

この賞は、地球環境保全を重視する企業に与えられるもので、積水ハウスが環境と産業のバランスを取りながら発展を続けていることが評価されています。

積水ハウスは、規定家を建てるだけでなく、住まいの快適さと地球の未来を両立する努力を続けている、信頼性の高いハウスメーカーと言えるでしょう。

積水ハウスの坪単価と間取り例

積水ハウスの坪単価について解説します。

オリコン顧客満足度「ハウスメーカー　注文住宅」の調査では、実際に積水ハウスで家を建てた人に坪単価を聞いたところ、次のように回答しました。

坪単価	割合
40万円未満	11.4％
40〜59万円	15.8％
60〜79万円	31.3％
80〜99万円	28.3％
100万円以上	13.1％

積水ハウスで家を建てる際の「坪単価」（1坪あたりの建築費）は、建物の大きさや仕様によって変わりますが、一般的な目安を伝えます。

オリコンの顧客満足度調査によると、積水ハウスで家を建てた方のうち、約3割の方が「60〜79万円の坪単価」と回答しています。

また、次に多いたのが「80〜99万円」の範囲で、これを合わせて、およそ6割の方が坪60〜99万円の間で家を建てています。

したがって、積水ハウスで家を建てる場合、坪単価は60〜90万円くらいを目安にすると良さそうですね。

具体的な計画を立てる際には、担当者に相談することを推奨します。

坪の相場と他のハウスメーカーとの比較

次に、2022年オリコン満足度調査「ハウスメーカー　注文住宅」部門で上位8位にランクインした、大手ハウスメーカーの坪単価の相場を紹介します。

順位	会社名	坪単価
1	スウェーデンハウス	80〜100万円
2	ヘーベルハウス	80〜100万円
3	積水ハウス	60〜90万円
4	住友林業	60〜90万円
5	一条工務店	50〜80万円
6	パナソニックホームズ	50〜80万円
7	三井ホーム	60〜90万円
8	セキスイハイム	50〜80万円

積水ハウスと似た価格帯のハウスメーカーには、住友林業や三井ホーム、ダイワハウスなどがあります。

これらのメーカーの坪単価も年々上昇しており、100万円を超えるケースも増えています。

積水ハウスは、この中で「中堅クラスの価格帯ですが、やや高い」といえるでしょう。

実際に家を建てる場合の総額

床面積	本体価格	諸費用額	建築総額
25坪	1,500～2,250万円	300～450万円	1,800～2,700万円
30坪	1,800～2,700万円	360～540万円	2,160～3,240万円
35坪	2,100～3,150万円	420～630万円	2,520～3,780万円
40坪	2,400～3,600万円	480～720万円	2,880～4,320万円
45坪	2,700～4,050万円	540～810万円	3,240～4,860万円
50坪	3,000～4,500万円	600～900万円	3,600～5,400万円

積水ハウスで30坪の家を建てる場合、坪単価が60〜90万円だとすると、3,000万円前後の費用がかかります。それ以外に付帯工事費などかかるため、少し予算に余裕があることが大切です。

また、オプションやグレードアップした設備を追加する場合は、金額がさらに高額になることも考慮してください。

4,000万円台の間取り例

間取り	2LDK＋土間収納
建築面積	109.87㎡（33.2坪）
シリーズ	木造1〜3階建（シャーウッド）

こちらは、2LDKの「シャーウッド」という木造住宅シリーズの例です。

特徴的なのは、26畳の広々としたリビングダイニングキッチン（LDK）で、仕切りがなく、吹き抜けの天井と大きな窓が開放的ような空間を演出しています。

2階には広いウォークインクローゼットを備えた主寝室があり、洋室は将来の子どもとして2つに分けられる設計になっています。

水まわりは2階に集まっていて、広めの洗面所では「洗う・干す・たたむ」が1か所でできるので、家事動線もよさそうです。

この家はオプションを含めて4,000万円台です。

4,500万円台の間取り例

間取り	3LDK＋土間収納
建築面積	137.54㎡（41.6坪）
シリーズ	鉄骨造1・2階建て

こちらは、3LDKの鉄骨造2階建ての住宅です。

特徴は、柱のない広いリビングキッチンダイニングで、ウッドデッキ育ちながら庭とつながる開放的な設計になっています。エリアとして使えるがあり、機能的な間取りです。

浴室から洗濯室、洗面室まで直線に配置されているため、家事動線が効率的で、日々の生活がスムーズになります。 こちらもオプションを含めて4,500万円台です。

洗面室と脱衣所をあえて区切っているのは、生活感をなくす効果的な工夫だと感じます。

5,000万円台の間取り例

間取り	4LDK
建築面積	170.80㎡（51.6坪）
シリーズ	鉄骨造3・4階建て

最後に、鉄骨造の3〜4階建てシリーズ「ビエナ」の例です。

家の中心に吹き抜けがあり、上階から光が降り注ぐコの字型の間取りが特徴です。

建物の面積は広く、収納スペースも充実しております、パントリーやウォークインクローゼット、趣味室などもあります。

中庭を囲むようなデザインで、家の外を楽しめる構造になっており、自由で豊かな暮らしを実現できます。

間取りからは住まいの内と外をどちらも存分に堪能できる、自由で豊かな住まいであると想像できます。

この間取りでは、建築面積が広いこともあり、総額で5,000万円台となりますあります。

積水ハウスの3つの住宅シリーズ

積水ハウスの注文住宅シリーズは、次の3つに分類されています。

• 軽量鉄骨造の1・2階建て住宅
• 重量鉄骨造の3・4階建て住宅
• 木造の1〜3階建て住宅

これらのシリーズは、耐久性やデザイン、自由な設計の柔軟性など、様々なニーズに対応となっております。以下、それぞれのシリーズの代表的な住宅について詳しく見ていきます。

【鉄骨造1・2階建て】

商品名	特徴
IS STAGE （イズ・ステージ）	深い軒が美しい切妻屋根が特徴的な、積水ハウスの最上位ランクの住宅
IS ROY＋E （イズ・ロイエ）	「ダインコンクリート」の彫の深さを生かしたデザインと、多彩な空間づくりが魅力の住まい
Be Sai＋e （ビー・サイエ）	大開口サッシや大きな吹き抜けが特徴的な、日本の四季を存分に感じる住まい
Be mod＋e （ビー・モード）	卓越した設計自由度と先進の技術で、安全性・耐震性を兼ね備えたオンリーワンの住まい
HIRAYAの季 （ひらやのとき）	ワンフロアで庭の自然と一体になれる、快適さの本質を極めた平屋の住宅

【鉄骨造3・4階建て】

商品名	特徴
BIENA （ビエナ）	自在なプラン対応力で敷地を最大限有効活用する3・4階建ての住宅
BEREO PLUS （べレオ・プラス）	賃貸・店舗併用など、希少な都市の土地に収益力をプラスする住まい

【木造1〜3階建て】

商品名	特徴
Gravis Stage （グラヴィス ステージ）	開放的な「クリアビューデザイン」が住まいの内と外を一つにする、シャーウッドの最上位商品
Gravis Bellsa （グラヴィス ベルサ）	水平基調が美しい洗練された木と陶のモダンなデザインの住宅
Gravis Villa （グラヴィス ヴィラ）	高い天井が非日常のくつろぎをもたらす、洋風の邸宅にふさわしい上質なデザインが魅力の住まい
The Gravis （ザ・グラヴィス）	「人と、自然と、つながる家」をコンセプトにした、木の魅力を存分に楽しめる住まい
modellare （モデラーレ）	「自分らしく暮らしたい」を叶えるために自由設計度を高めた、オンリーワンの木の家
M’axio （マキシオ）	多彩な設計手法で敷地も空間も最大限に活用した、都市と自然を両方楽しむシャーウッドの3階建て
里楽（りらく）	木の質感を楽しみながらシンプルに快適に暮らせる、シャーウッドの平屋タイプ

IS STAGE（イズ・ステージ）

イズ・ステージは、鉄骨造の1・2階建てシリーズで、積水ハウスの最高級モデルです。

外観は、シャープな切妻屋根と重厚なデザインが特徴で、豪華で風格のある佇まいが魅力です。

外壁には「スーパーディープセットサッシ」が使われており、深い彫りの立体的な印象を与えています。

「和」や「モダン」などのテイストにとらわれずに、住む人のイメージや感性に合わせたプランづくりができるのも特徴です。

主な性能

• ダイナミックフレーム・システムにより、非常に高い耐震性能を持ち、大空間を実現。
• 1階の天井高が2700mm、間仕切りがない最大7000mmの広々としたリビングは、開放感抜群で、家族がゆったり過ごせる空間です。

Be mod＋e（ビー・モード）

ビー・モードは、鉄骨造の1・2階建てシリーズで、耐震性能に優れた「ダイナミックフレーム・システム」を採用しています。

屋根には、広い太陽光発電パネルを設置できるデザインで、エコで効率的な暮らしが可能です。

主な性能

• 外壁には「ダインコンクリート」が使われており、強度が高く、デザイン性も優れています。 手作りの風合いがあり、家の外観に個性と温かみをプラスします。
• 耐久性や耐火性に優れ、日本の気候や自然災害から家をしっかり守ることができます。

BIENA（ビエナ）

ビエナは、都市部で限定された土地でも快適な生活を実現できる、3・4階建ての鉄骨住宅シリーズです。

都市部においても自然を感じながら暮らせる設計が特徴で、2世帯住宅や趣味に合わせたた自由なプランが可能です。

主な性能

• フレキシブルβシステム構造を採用しており、柱の位置を自由に変更できるため、敷地の条件に合わせた柔軟な設計が可能です。
• 高層ビル並みの耐震性能で、安心して快適に暮らすことができます。

またフレキシブルβシステム構造の住宅は、高さ60mの高層ビルと同等の高い耐震基準で設計されているので、快適かつ安全に暮らせる住まいです。

Gravis Bellsa（グラヴィス ベルサ）

グラヴィス ベルサは、陶器のような外壁と木の温もりを感じられるデザインが魅力の住宅です。

水平ラインを活かしたシンプルでモダンな外観と、豊かな自然素材を使った内装が特徴です。

かつての日本家屋の縁側のように、ゆったりとした軒下空間で過ごす時間は、日本の四季を存分に味わえます。

主な性能

• 外壁には「ベルバーン」という陶器のような素材があり、時間が経つほど使われるのが魅力です。 さらに、耐久性と防火性にも優れています。
• 自然素材を使った家づくりで、四季の変化を感じながら快適に暮らせる環境を提供します。

ベイバーンは2012年度のグッドデザイン賞を受賞しています。

The Gravis（ザ・グラヴィス）

ザ・グラスヴィスは、自然との調和をテーマにした木造住宅です。

積水ハウスのシャーウッド工法を用いて、家の内外が暖かくつながるデザインが特徴です。

自然素材を存分に使用しているので、経年変化によって深まる味わいを堪能できます。

主な性能

• 高い断熱性能を持つ「SAJサッシ」を採用し、夏は涼しく、冬は暖かく快適な空間を実現。風通しも良く、自然光をたっぷり取り入れた明るい室内です。
• 木の温もりに包まれた家で、経年変化を楽しみながら暮らせるデザインです。

風は心地よく通しつつも日差しの熱や雨は通さないので、快適で安全に暮らせる住まいです。

modellare（モデラーレ）

モデラーレは、自由な設計ができるシャーウッドのハイブリッド構造を持った木造住宅です。

大開口のスローリビングや家事効率を高める“裏動線”など、快適さと暮らしやすさを徹底的に追求。

主な性能

• 2階建ての中間階には大容量の「セントラル収納」があり、収納力が抜群です。趣味の道具や季節のアイテムをスッキリ収納できます。
• スキップフロアのデザインにより、家族が近くにいながらも、それぞれが自分の時間を楽しめる空間づくりが可能です。

これらのシリーズは、それぞれに異なる強みを持っており、積水ハウスならではの技術とデザインが光る住宅限定です。 どのシリーズを選ぶかは、ライフスタイルや家族構成、住む場所に応じて検討するのが良いでしょう。

積水ハウスの特徴や工法について

積水ハウスの家づくりには、独自の工法技術やが使われており、耐震性や設計の自由度、断熱性能などが優れています。

ここでは、積水ハウスの住宅の特徴や工法について、わかりやすく掲載しています説明します。

ダイナミックフレーム・システム

積水ハウスの鉄骨造の1・2階建て住宅に使われているのが「ダイナミックフレーム・システム」です。

この工法は、地震に強いだけでなく、設計自由度を両立。

「ダイナミックビーム」と呼ばれる強力な梁を使うことで、最大7メートルもの広い空間を柱なしで作ることが可能です。

この工法は信頼性が高く、国が決定型式適合認定も取得しているため、安全性がしっかり保証されています。大空間のリビングなど、広々とした空間を作りたい場合にぴったりの工法です。

フレキシブルβシステム

3・4階建ての鉄骨住宅には、積水ハウス独自の「フレキシブルβシステム」が採用されています。

一般的な住宅では、通し柱が必要で間取りに制限が出ることが多いですが、このシステムではスルー柱を使わないため、大きな吹き抜けや広い窓を自由に設計することができます。

さらに、この構造は高層ビルと同じ耐震基準で設計されており、被害７の地震にも耐えられる強度を持っています。 都市部の多層階住宅や、開放的な空間を求める人に最適な工法です。

シャーウッドハイブリッド構造

木造住宅の場合には、積水ハウスの「シャーウッドハイブリッド構造」が使われています。

この工法は、木造住宅でも高い耐震性を実現しながら、広い窓や開放的な空間を作ること耐力壁で建物をしっかり支えながら、ラーメン構造の特徴である広い空間部も実現できるため、地震に強く、かつ快適な住まいを提供します。

地震などによる変形を抑えつつ、開放的な空間の実現を可能にしました。木造軸組構法では唯一「型式適合認定」を取得しています。

ただし、モノコック構造をベースにしているため、、リフォーム時には壁の移動が難しいという点があります。

また、積水ハウスの独自工法を使っているため、リフォームの際には対応できる会社が制限される場合があります。

断熱性と気密性の高さ

積水ハウスは、断熱性と気密性能が優れていることで知られています。

家全体にバランスよく断熱材を配置し、特に天井や壁の断熱設計を工夫することで、室内の温度ムラを最小限に抑え、冬は暖かく、夏は涼しい住まいを実現しています。

さらに、積水ハウスの「SAJサッシ」は通常のアルミ樹脂サッシよりも1.4倍の断熱性能を持っており、外部からの熱や寒さを効果的に遮断してくれます。

保証とアフターサービス

積水ハウスでは、家の構造部分や雨漏りを防ぐ部分について、初期30年保証がつきます。

さらに、30年を過ぎても有料で点検や修理を行えば、保証が延長され、家がある限り万が一サポートを受け続けることができます。

家を引き渡した後も、3か月、1年、2年、5年、10年、15年、20年、25年にわたって定期点検を実施。

必要に応じて修理やメンテナンスを行い、安心して長くお使いいただけます暮らせようサポートしてくれるのが、積水ハウスの大きな特徴です。

積水ハウスの工法や保証制度は、家の安全性と快適さを長くために設計されています。

積水ハウスの口コミ評判は？

積水ハウスの口コミには、どのような内容があるのでしょうか。良い口コミと悪い口コミを紹介しますので、参考にしてみてください。

良い口コミ

悪い口コミ

積水ハウスに対する良い口コミでは、満足できる木造住宅を建てることができ、そして機能面やアフターフォローにも優れているという内容がありました。

一つ、悪い口コミとしては、「修理対応が遅い」「家に不備が多かった」といった不満の声もあります。

積水ハウスでは、他の大手ハウスメーカーと同様に、担当者の質が重要だと言われています。

良い担当者に当たったら、相談に親身になってくれて、アフターフォローにも力を入れてくれます。

家を建てる際には、担当者の対応をしっかりと見極めることが大切です。

また、積水ハウスの口コミを見る際は、注文住宅以外の賃貸物件の口コミが混ざっているため注意が必要です。

積水ハウスの支店・住宅展示場一覧

積水ハウスには116店舗の支店・営業所と、389箇所の住宅展示場があります。（2022年9月現在）

代表的な支店と展示場の詳細は、次のとおりです。

支店

支店名	所在地	電話番号
札幌支店	北海道札幌市北区北7条西1丁目1-2　SE札幌ビル5階	011-707-0111
岩手支店	岩手県盛岡市盛岡駅前北通1-10　橋市盛岡ビル7階	019-601-6788
仙台支店	宮城県仙台市青葉区一番町4-6-1 　第一生命タワービル5階	022-722-3640
山形支店	山形県山形市篭田3-9-5	023-635-0011
福島支店	福島県福島市南中央4-21-2	024-536-3333
東京中央支店	東京都墨田区錦糸3-2-1　アルカイースト13階	0120-88-3215
東京南支店	東京都港区南青山2-26-1　D-LIFEPLACE南青山1階	0120-447-997
東京西支店	新宿区西新宿3-6-11 　西新宿KSビル1階	0120-78-3221
東京北支店	東京都豊島区西池袋1-11-1　メトロポリタンプラザビル11階	0120-33-6033
多摩支店	東京都立川市曙町2-37-7 　コアシティ立川1階	042-540-8011
横浜支店	神奈川県横浜市西区みなとみらい4-4-5　横浜アイマークプレイス4階	045-227-1511
神奈川中央支店	神奈川県海老名市めぐみ町2-2　ViNA GARDENS OFFICE 14階	046-292-5630
埼玉南支店	埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15　浦和SHビル2階	0120-292-671
千葉支店	千葉県千葉市中央区問屋町1-35　千葉ポートサイドタワー10階	043-246-3337
つくば支店	茨城県つくば市春日2-28-1　つくばSHICプラザ2階	029-856-5211
宇都宮支店	栃木県宇都宮市城東1-11-5	028-633-4721
群馬支店	群馬県前橋市天川大島町2-15-7　前橋SHICプラザ	027-226-7171
山梨支店	山梨県甲府市上石田3-6-38	0120-882-854
新潟支店	新潟県新潟市中央区上所中1-7-23	025-283-1213
長野支店	長野市末広町1355-5　ウエストプラザ長野7階/8階	026-228-4151
名古屋東支店	愛知県名古屋市中区栄3-18-1　ナディアパークビジネスセンタービル16階	052-265-1211
岐阜支店	岐阜県岐阜市市橋3-4-8	058-268-7611
静岡支店	静岡県静岡市駿河区稲川2-1-1　伊伝静岡駅南ビル6階	054-284-1201
北陸支店	石川県金沢市鞍月4-125	076-266-3400
広島支店	広島県広島市安佐南区西原5-16-6　ケイ・テイ ビル3階	082-871-8001
岡山支店	岡山県岡山市北区今2-9-8	0120-880-410
東四国支店	香川県高松市林町2539-15	087-866-4733
北九州支店	福岡県北九州市小倉北区京町3-7-1　ガーデンシティ小倉3階	093-521-0331
鹿児島支店	鹿児島県鹿児島市与次郎2-4-7	099-206-3111

展示場

展示場名	所在地	電話番号
札幌豊平展示場	北海道札幌市豊平区豊平1条10丁目（北海道マイホームセンター札幌会場内）	011-823-7898
青森展示場	青森県青森市浜田3-3-1　（東奥日報ハウジングパーク内）	017-739-0277
都南展示場	岩手県盛岡市津志田13-2-1（岩手日報ハウジングパーク内）	019-638-0066
仙台駅東口展示場	宮城県仙台市宮城野区榴岡3-1-25（TBCハウジングステーション仙台駅東口構内）	022-290-8017
AKT展示場	秋田県秋田市保戸野千代田町1-42（AKTハウジングセンター内）	018-863-4780
庄内みかわ展示場	山形県東田川郡三川町猪子字大堰端317番地13-5	0235-68-2701
福島南展示場	福島県福島市太平寺字古内26-1（南福島総合住宅公園）	024-546-5255
新宿展示場	東京都新宿区百人町2-2-32（ハウジングステージ新宿内）	03-5291-6911
三鷹展示場	東京都三鷹市大沢3-2-37（ハウジングプラザ三鷹【第1会場】）	0120-727-306
西新井展示場	東京都足立区梅島3-32-4（西新井住宅公園内）	0120-663-215
たまプラーザ展示場	神奈川県横浜市青葉区新石川3-15（tvkハウジングセンター内）	045-911-6841
新川崎展示場	神奈川県川崎市中原区市ノ坪710（新・川崎住宅公園内）	0120-85-3381
大宮北展示場	埼玉県さいたま市北区植竹町1-816-1（大宮北ハウジングステージ内）	048-662-5881
千葉青葉の森展示場	千葉県千葉市中央区青葉町1249-1他（ハウジングプラザ千葉・青葉の森総合展示場）	043-261-8551
土浦展示場	茨城県土浦市下高津4-19-7（土浦住宅公園内　※イオンモール土浦隣）	029-835-2181
宇都宮西展示場	栃木県宇都宮市細谷町753-3（CRT総合住宅展示場西会場内）	028-627-2111
新潟南展示場	新潟県新潟市中央区姥ヶ山字大日南田115（日報+BSN住まいの広場・新潟南内）	025-286-1500
松本展示場	長野県松本市県1-1-7（松本住宅公園内）	0263-38-3105
浜松西展示場	静岡県浜松市中区東伊場2-11-3（浜松西ハウジングセンター展示場内）	053-401-3228
神宮東展示場	愛知県名古屋市熱田区六野2-1-3（新・神宮東中日ハウジングセンター内）	0120-25-4521
中百舌鳥展示場	大阪府堺市北区中百舌鳥町（ABCハウジング中百舌鳥住宅公園内）	072-259-8281
花博展示場	大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南4番（花博記念公園ハウジングガーデン内）	06-6915-2851
神戸東展示場	兵庫県神戸市東灘区本庄町3-2-14（ハウジングコレクション神戸東内）	078-441-9840
加古川展示場	兵庫県加古川市尾上町今福49-1（神戸新聞ハウジングセンター加古川会場内）	079-423-2425
五条展示場	京都市下京区西七条赤社町20（KTV京都五条住宅展示場内）	0120-86-1784
広島吉島展示場	広島県広島市中区吉島東1-15-2（広島テレビ住宅宣言吉島）	082-243-2127
倉敷展示場	岡山県倉敷市酒津1625-1（ハウジングモール倉敷内）	086-424-5855
宇部展示場	山口県宇部市東藤曲2丁目4-30（TYSハウジングプラザ宇部店内）	0836-31-8202
大野城展示場	福岡県大野城市南大利1-1-1（hitハウジングパ-ク大野城内）	092-915-5997
KTSイズ展示場	鹿児島市与次郎2-4-43（KTS住宅フェア内）	099-263-7321

積水ハウスに関するよくある質問

「住まいの見学日」って何？

積水ハウスの「住まいの見学日」は、実際に積水ハウスで家を建てた方の住宅を見学できるイベントです。

住宅展示場のモデルハウスとは異なり、実際に住んでいる家を見ることができるですので、家族構成による使い方や動線などのリアルな生活感がわかります。

毎年3月と9月に全国で開催され、公式サイトでスケジュールを確認できます。

※参照：【公式】住まいの参観日｜積水ハウス

リフォームもできるの？

積水ハウスは、新築だけでなく、リフォーム事業も展開しています。

自社で建てた住宅はもちろん、他社の戸建住宅やマンション、店舗など、様々な建物のリフォームにも対応しています。

土地探しもサポートしてくれるの？

積水ハウスは、家づくりだけでなく、土地探しのサポートも行っています。

全国に100以上の拠点があり、積水ハウス不動産や提携する会社のネットワークを活用して、希望に合った土地を提案してくれます。

工期はどれくらいかかりますか？

積水ハウスで家を建てた方の口コミによると、着工から完了まで約3〜4か月かかることが多いようです。

一般的には、土地探しから完成まで8か月以上はかかるといわれているので、スケジュールには余裕を持って家づくりに取り組みましょう。

積水ハウスのCMについて

積水ハウスでは、女優の安藤サクラさんを使ったテレビCMを放送しています。

「技術の違い　耐震性篇」や「幸せって篇」「住まいの参観日篇」など、積水ハウスの技術と住まいへの思いが伝わる内容となっています。

これらのCMは、公式ホームページのCM・広告ギャラリーでも視聴することができます。

※CM・広告ギャラリー

まとめ

今回は、積水ハウスの注文住宅について、坪単価や間取りの例、人気シリーズなどを紹介しました。

積水ハウスは、創業以来、鉄骨造住宅を主力としつつ、「シャーウッド」と呼ばれる木造住宅シリーズも展開しており、耐震性や断熱性に優れた住宅を提供しています。

大手ハウスメーカーの中でも、積水ハウスの坪単価はやや高めですが、アフターサービスが充実しているため、長期的な重視する方にはおすすめサポートです。

同価格帯の三井ホーム、ダイワハウスなどと比較して、予算や条件に合った選択をすることが大切です。

積水ハウスは、信頼性の高い家づくりと、長く安心して暮らせるサポートを提供するハウスメーカーです。

セルコホームは、世界的に住宅先進国として知られるカナダの住宅技術や思想を採用し、日本の気候や風土に適した形で進化させた輸入住宅を提供しているハウスメーカーです。

1995年の創業以来、日本国内で25,000棟以上の住宅を建築しており、輸入住宅業界を代表する存在として知られています。

高い断熱性能やデザイン性を特徴とし、北米スタイルの住まいに憧れる方から支持を集めていますが、一方で「坪単価は高いのか」「実際の評判はどうなのか」「同価格帯のハウスメーカーと比べて何が違うのか」と気になる方も多いでしょう。

この記事では、セルコホームの評判や特徴をはじめ、坪単価の目安や価格相場、間取りの実例、標準仕様の特徴について詳しく解説します。

セルコホームの会社概要

セルコホームの会社概要は以下の通りです。

ただし、セルコホームはフランチャイズ制を採用しているため、全国各地での施工は、地元のフランチャイズ加盟店が担当しています。

このため、施工の品質やサービス対応は加盟店ごとに異なる場合があります。

会社名	セルコホーム株式会社
本社所在地	宮城県仙台市青葉区上杉2-1-14
電話番号	022-224-1388
代表者	新本　考
資本金	1億円
創業	昭和34年10月13日
従業員数	231名
公式HP	https://selcohome.jp/

建築棟数や受賞歴について

セルコホームのフランチャイズ加盟店は全国で60社以上あり、年間建築棟数は1,500棟を超えます。

この実績は、全国のハウスメーカーの建築棟数ランキングで20位～30位程度に位置します。

過去の受賞歴

セルコホームは、東日本大震災後の復興プロジェクト「ゆりあげ港朝市商店街」での貢献により、グッドデザイン賞特別賞や日本建築学会賞を受賞した経歴があります。

ただし、セルコホーム単体での建物や活動に関する直接の受賞歴は多くありません。

一方、カナダ輸入住宅を日本に普及させた功績が評価され、カナダ国際貿易大臣から感謝状を受け取ったこともあります。

セルコホームの坪単価と間取り例

セルコホームの坪単価について解説します。

セルコホームの坪単価は、建築資材の高騰もあり現在では55万円～70万円程度となっています。

この価格帯は、ローコスト住宅と大手ハウスメーカーの中間くらいに位置し、輸入住宅としては比較的リーズナブルです。

坪単価の目安価格

セルコホームの価格帯を知るため、他のハウスメーカーの坪単価と比較してみましょう。

会社名	坪単価目安
セルコホーム	55万円～70万円
一条工務店	60万円～80万円
タマホーム	40万円〜60万円
クレバリーホーム	55万円～70万円
三井ホーム	80万円～100万円
スウェーデンハウス	75万円～100万円
地場の工務店	45万円～70万円

同価格帯のハウスメーカーとしては、一条工務店やクレバリーホームなどが挙げられますが、同じ輸入住宅を扱うスウェーデンハウスや三井ホームと比較するとかなりお得な価格帯になっています。

ただし、地域や間取りによって坪単価は変動するため、あくまで目安として考えてください。

家を建てる総額

では実際に家を建てる際に、総額でどれくらいかかるのかを計算してみましょう。

注文住宅を建築する際には、坪単価で計算できる「建物本体価格」以外にも、付帯工事費や諸経費が別途かかりますし、建物の大きさによっても坪単価は変動します。

セルコホームの坪単価を目安に、坪数ごとの建築費用総額がどれくらいになるか一覧表にしました。

床面積	本体価格	付帯費＋諸費用	建築総額
25坪	1,750万円	525万円	2,275万円
30坪	2,100万円	540万円	2,640万円
35坪	2,205万円	560万円	2,765万円
40坪	2,400万円	570万円	2,970万円
45坪	2,610万円	580万円	3,190万円
50坪	2,750万円	600万円	3,350万円

上記はあくまでも平均坪単価から算出した金額ですので、セルコホームで30坪程度の家を建てる場合、総費用として約2,600万～2,700万円の予算を見積もっておくと安心です。

セルコホームが安い理由

セルコホームの坪単価は55万円～70万円なので、ローコスト住宅と大手ハウスメーカーの中間くらいの価格設定です。

ただ同じ輸入住宅を扱うスウェーデンハウスや三井ホームに比べると、かなり低い価格設定だと言えます。

社名	坪単価
セルコホーム	55万円～70万円
スウェーデンハウス	70万円～90万円
三井ホーム	75万円～100万円

セルコホームが低価格で高品質の輸入住宅を提供できるのは、カナダ国内の工場と提携することで、中間業者を通すことなく直接発注・輸入しているからです。

2,000万円台の間取り例

商品名	THE HOME
延床面積	107.39㎡（32.4坪）
間取り	2LDK
参考本体価格	2,100～2,200万円

今の坪単価であれば総額2,000万円台に抑えるのであれば、建物の大きさは35坪以下でなければ厳しいです。

今回紹介している間取りは32坪の平屋になります。

一応２LDKと紹介していますが、可変性のある部屋を設けてあるのでいつでも３LDKに変更することができます。

玄関からリビング、ダイニング、キッチンまでが仕切りなくつながるオープンな設計が特徴です。

さらに、屋根裏のロフトスペースは収納や趣味の空間として利用可能です。総額は約2,650万～2,800万円程度になります。

3,000万円台の間取り例

商品名	THE HOME
延床面積	169.69㎡（51.3坪）
間取り	4LDK
参考本体価格	2,900～3,000万円

建物が大きくなると輸入住宅の良さが一段と際立ちます。

今回紹介する間取り例は51坪なので、一般的な住宅よりもひと回り大きいです。

家の中心部に階段を配置し、それを囲むようにLDKや和室が配置された回遊型の動線が魅力的です。

2階には浴室を設置し、吹き抜けを2か所設けることで輸入住宅らしい開放感を演出しています。

建物本体価格が2,900～3,000万円なので、総費用は3,500～3,700万円ほどになりそうです。

4,000万円台の間取り例

商品名	THE HOME
延床面積	304.45㎡（92.0坪）
間取り	5LDK
参考本体価格	4,500～4,800万円

輸入住宅で90坪以上もあると、ちょっとしたお城のような雰囲気を持っています。

広々としたLDK（35帖以上）にオフィスやインナーガレージも備わっており、かなりの広さがあります。

ただこの家は子育てが終わったご夫婦2人の住まいというのですから、さらに驚きです。

マスターベッドルームにはウォークインクローゼットが2つ備えられており、ゆとりある生活空間を提供します。

間取りについてはご夫婦2人の住まいですが、将来いつでも孫たちが遊びに来てもいいように部屋数も増やしてあるのでしょうから、ここが悪いとか指摘するまでもありません。

セルコホームの戸建てシリーズ

2023年2月時点でセル保ホームには、地域限定商品まで含めると9つの住宅商品が用意されています。

しかし、そのうちの6商品はTHE HOMEがベースになっているので、大きく分類すると5商品に絞ることができます。

商品名	特徴
THE HOME	セルコホームの人気NO1商品
THE HOME -平屋-	THE HOMEを基調とした平屋住宅
THE HOME DUPLEX -二世帯-	THE HOMEを基調とした二世帯住宅
THE HOME DUPLEX -三階建て-	THE HOMEを基調とした三階建て住宅
THE HOME DUPLEX -ZEH-	少ないコストで高気密高断熱のZEH
THE HOME SPIRIT <規格住宅>	THE HOMEをベースにした規格型住宅
ORIGINAL BRICK	レンガ調の外観が特徴
Me fit ~中庭のある家~ <規格住宅>	趣味が広がる中庭のある住宅
ネット販売限定商品	ネットオーダー限定のコミコミ価格

THE HOME

セルコホームの主力商品「THE HOME」シリーズは、幅広い住宅ニーズに対応するための多彩な商品構成が魅力です。

たとえば、3階建てに対応した「THE HOME DUPLEX」や、規格型住宅としてコストを抑えた「THE HOME SPIRIT」などがあります。

この中で基本となるのが、2×4工法をさらに進化させた2×6工法で建てられる「THE HOME」です。

「THE HOME」の大きな特徴は、セレクトメイド・システムを採用している点にあります。

このシステムでは、「外観デザイン」「構造躯体」「内装インテリア」「窓サッシ」「玄関ドア」など、用意されたプランの中から好みの仕様を選び、自分だけのオリジナル住宅を作り上げることが可能です。

ORIGINAL BRICK

「ORIGINAL BRICK」は、セルコホームが提案するレンガ外壁を採用した住宅で、100年先も住み心地が良く美しい家を目指したデザインです。

レンガならではの耐久性、耐火性、耐候性に加え、セルコホーム独自の「ブリキットシステム」（特許取得済み）による施工が特徴です。

このシステムとセルコホームの高い住宅性能を組み合わせることで、耐震性、デザイン性、経済性、快適性がさらに向上します。

また、レンガの外観はメンテナンスがほとんど不要で、経年とともに深みや上質感が増すため、輸入住宅らしい魅力が存分に味わえます。

THE HOME SPIRIT（規格住宅）

「THE HOME SPIRIT」は、規格型住宅の利点を活かし、家の大きさごとに総額を固定するサイズ定額システムを採用した商品です。

このシステムでは、家族構成や趣味、ライフスタイルに合わせたプランを選択可能。例えば、30坪プランの本体価格は1,568万円からスタートします。

全27種類の間取りプランが用意されており、30坪から60坪までの規模で幅広い選択肢が提供されています。

「上質な輸入住宅をお手頃価格で手に入れたい」という方に特におすすめのシリーズです。

ネット販売限定商品

神奈川県、大阪府、栃木県限定で提供されているこの商品は、ネットを活用して注文住宅の打ち合わせを効率化するものです。

全てのプロセスがオンラインで完結するわけではありませんが、「プランの検討」「仕様の打ち合わせ」などをWEBで実施することで、面談回数を従来の半分程度に削減可能です。

これにより、通常10か月程度かかる家づくりのプロセスが、最短4か月まで短縮できます。ローン申請や建築契約など一部は対面が必要ですが、効率性と利便性が魅力の商品です。

Me fit ~中庭のある家

「Me fit」は、無駄を省き必要なものだけを取り入れたい方向けのプレミアムコンパクト住宅です。

この商品の最大の特徴は、商品名にもある「中庭＝パティオ」です。中庭を中心とした間取りが特徴で、LDKと一体化したプランが用意されています。

また、規格住宅ながら2階LDKやスキップフロアのような特徴的なプランも選べるため、「ちょうどいいサイズでプレミアムな暮らし」を実現したい方に最適です。

セルコホームの特徴や工法について

ここではセルコホームがつくる建物の特徴や工法について紹介します。

セルコホームの工法

セルコホームが採用している工法は主に以下の３つです。

木造２×4工法

セルコホームが採用している２×６や２×４工法とは、構造用耐力面材を建物の外周に貼ることで、床・壁を「面」で支える強固な6面体構造を持つ工法です。

別名「「枠組み壁工法」とも言います。

２×４工法の特徴としては、耐震性や気密性に優れた工法だけでなく、建築コストが安いのも魅力です。

木造２×6工法

2×4工法をさらに強化したもの。2×6材は約2.5倍の強度があり、耐震性と気密性がより向上します。

セルコホームの多くの商品は、こちらの２×６工法を標準仕様としています。

SE Body工法

2×6工法から更に屋根断熱を強化するなどグレードアップされており、住宅先進国カナダの天然資源省が認定する世界最高水準の住宅性能を実現。

構造材にはカナダ産の2×6材、断熱材には高性能グラスウール32K相当、室外側には高耐久遮熱型透湿防水シート、室内側には調湿気密シートを採用することで、世界最高レベルの高断熱・高気密住宅を実現しています。

セルコホームの断熱性能

カナダの寒冷地仕様を基にした住宅のため、セルコホームの断熱性能は世界トップクラスです。

断熱材には、一般的な16Kグラスウールの2倍の密度を持つ高性能グラスウール32Kを採用。密度の違いにより、保温性が大きく向上しています。

16Kのグラスウールと比較した写真をみると、凹み方で密度の違いが一目瞭然です。

断熱材は厚みも大事ですが、それ以上に密度が断熱性能に大きく影響します。

C値やUA値は？

セルコホームの公式サイトにもしっかりとC値やUA値が公表されています。

さらに、断熱性能を数値で示すUA値（外皮平均熱貫流率）は0.32W/㎡K、気密性を示すC値は0.5㎠/㎡と、いずれも非常に高い性能を誇ります。これは住宅支援機構基準値の10倍も高い性能になります。

セルコホームの耐震等級

輸入住宅全般に言えることですが、耐震性は日本の住宅に比べると弱点と言われています。

耐震性が弱点なのはセルコホームだけでなく、輸入住宅全般に言えることです。これは地震大国でもある日本に比べて、地震への意識が低い輸入住宅ですので仕方ない部分はあります。

ただし、セルコホームの2×6工法は、建物全体で揺れを受け止める6面体構造を採用しており、一定の耐震性能を持ちます。

もし耐震性が気になる場合、SE工法の住宅商品を選択すれば、構造計算を実施し耐震等級3を取得できるため、安心です。

４つの保証でしっかりサポート

セルコホームはフランチャイズ制を導入しているので、建築途中に加盟店が倒産するなど最悪の事態が懸念されています。

そうした不安を少しでも抑えるため４つの保証制度を準備してあるので、契約から引き渡しまで安心して家づくりができます。

セルコホームの口コミ評判は？

セルコホームの口コミには、どのような内容があるのでしょうか。良い口コミと悪い口コミを紹介しますので、参考にしてみてください。

良い口コミ

悪い口コミ

セルコホームの良い口コミは、断熱性とデザイン性の高さであるとの意見が挙げられていました。

外観が日本の住宅とは違ったデザインで魅力的に感じるようです。

一方で悪い口コミでは、不具合の対応の遅さや担当者の対応に不満を持つ意見がありました。

セルコホームの住宅展示場一覧

2023年3月時点で、セルコホームの家を建てることができるエリアは以下の地域です。

セルコホームは全国で事業所がありますが、セルコホーム株式会社の直営店は宮城県、山形県、福島県、横浜エリア、大阪府のエリアです。

他のエリアはフランチャイズ加盟店がセルコホームの代理店となります。

北海道・東北	北海道、青森県、岩手県、宮城県、秋田県、山形県、福島県
関東	東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、群馬県、栃木県
中部	富山県、石川県、山梨県、愛知県、静岡県、岐阜県
関西	三重県、滋賀県、大阪府、兵庫県、奈良県
中国	広島県、岡山県
四国	徳島県
九州・沖縄	福岡県、大分県、宮崎県、長崎県、熊本県、鹿児島県

セルコホームに関するよくある質問

ここでは、セルコホームについてよく寄せられる質問や、今回紹介しきれなかった点をまとめました。

セルコホームではリフォームも行っているの？

セルコホームには「トータルリノベーション」というリフォーム部門がありますが、これはセルコホーム本社が所在する宮城県仙台市を中心とした地域に限定されています。

セルコホームはフランチャイズ制を採用しており、加盟店によってリフォームの対応可否や内容が異なります。

そのため、リフォームを依頼する際は、セルコホームに加盟している各地域の住宅会社に相談することになります。また、各加盟店で提供するリフォームサービスや料金プランは異なりますので、事前に確認が必要です。

セルコホームの建売住宅ってどうなの？

セルコホームでは建売住宅の販売も行っておりますが、日々広告を打っているわけではありません。

セルコホーム自体が直接建売住宅を販売しているのではなく、各地域の加盟店が販売しています。 加盟店によっては建売住宅を販売していない場合もあります。

セルコホームの建売住宅については、公式ウェブサイトの不動産情報はいつでも確認できますので、興味のある方はチェックしてみてください。

輸入住宅は工期が長いって本当ですか？

セルコホームが提供する輸入住宅は、2×4工法を採用しております。軸組工法に比べて比較的短い工期で完了します。

しかし、使用する木材や資材が海外から輸入されているため、その調達には時間がかかります。

計画的に進めれば問題はありませんが、途中で変更があった場合や資材の調達に遅れが生じた場合、工期が延びる可能性があります。

このため、インターネットの口コミなどでは「工期が長い」とされることもありますが、それは主にこのような理由からです。

セルコホームでZEH住宅を建てることはできますか？

セルコホームでは、ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）住宅の建設が可能です。

ビルダー登録もされているため、条件登録を満たせば補助金を受け取ることもできます。

ZEH仕様の住宅を建てる場合は、や間取り自由度が高いデザイン「THE HOME」シリーズがおすすめです。

2025年までにZEH普及目標を50％に掲げていますが、近年の実績は以下の通りです。

まとめ

セルコホームの価格帯は坪単価55万円～70万円と、輸入住宅としては比較的リーズナブルです。

また、セレクトメイド・システムを採用しており、輸入住宅としては比較的高いカスタマイズ自由度を提供していますます。

デザイン性に優れ、気密性や耐震性にも配慮された安心の住まいを提供しています。

しかし、セルコホームはフランチャイズ制を導入しているため、地域ごとに加盟店が違う、工務店の質や技術によって建物の性能やアフターメンテナンスのレベルが異なる点は注意が必要です。

そのため、セルコホームで家を建てる際は、各地域の加盟店の実績やサービス内容をよく確認し、慎重にお選びいただくことが大切です。