コラム

木下工務店は、木下グループに属するハウスメーカーとして、注文住宅の販売および施工を請け負っています。

木下グループは1956年に創業され、東京都新宿区に本社を構える持株会社です。

建築不動産事業をはじめ、医療福祉やエンターテインメント分野まで幅広く事業を展開しています。

木下工務店の大きな特徴は、下請けに依頼せず、設計から施工までをすべて自社で手掛けている点にあります。また、理想の住まいを叶えるために「完全自由設計」を掲げ、お客様の希望に応じた家づくりを実現しています。

以下では、木下工務店の評判や特徴、間取り自由度、坪単価、耐震等級、そして展示場について詳しく解説します。

木下工務店の会社概要

木下工務店で検索すると多くの同名の建設会社が多くヒットしますが、今回紹介する木下グループの株式会社木下工務店が展開している営業エリアは2023年7月時点では「東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・茨城県・宮城県」の一都五県のみです。

木下工務店の会社概要は下記の通りです。

会社名	株式会社 木下工務店
本社所在地	東京都新宿区西新宿6-5-1　新宿アイランドタワー9F
電話番号	03-5908-3435
代表者	田中 耕三郎
資本金	1億円
創業	2012年3月
従業員数	169名（令和4年4月1日現在）
公式HP	https://www.kinoshita-koumuten.co.jp/

建築棟数や受賞歴について

木下工務店の年間建築棟数は、約500～700棟です。

ピーク時には700棟を超えたこともありますが、コロナ禍の影響で一時的に減少しました。

全国規模で展開している大手ハウスメーカーの年間平均建築棟数（3,000～4,000棟）と比較しても、木下工務店の棟数は関東圏に限定されている中でこの棟数は多いと言えます。

過去の受賞歴

一般社団法人日本ツーバイフォー建築協会が主催する「平成29年度　優秀フレーマー賞」において、木下工務店の職人グループ「キノシタ　マイスタークラブ」のメンバーが表彰されました。

ツーバイフォー住宅建設に直接携わる優秀技能者の中でも、優れた技術を持ち、その後の育成に貢献している人材を表彰するものです。

これまでに「キノシタ　マイスタークラブ」から4名が同賞を受賞しており、木下工務店が職人の技術力と育成力の高さを証明しています。

木下工務店の坪単価と間取り例

ここでは、木下工務店の坪単価や、限られた予算内で建てることができる間取り例について詳しく解説します。

木下工務店の坪単価は47万円～70万円です（※規格住宅込み）。

この坪単価は建物本体のみを対象とした金額であり、付帯工事費や諸費用は含まれていません。

なお、坪単価は統一された計算式が存在しないため、どの費用を含むかで大きく異なります。

建物本体価格を建物の面積で割った金額を坪単価ということもあれば、建物本体価格に付帯工事や諸経費を加えた金額を割る場合もあります。

今回紹介している47万円～70万円というのは、建物本体のみの坪単価です。

坪単価の目安価格

木下工務店の価格帯を知るため、他のハウスメーカーの坪単価と比較してみましょう。

会社名	坪単価目安
木下工務店	47万円～70万円
アイ工務店	60万円～80万円
一条工務店	65万円～80万円
タマホーム	45万円〜60万円
クレバリーホーム	55万円～70万円
三井ホーム	80万円～100万円
ユニバーサルホーム	50万円～65万円
地場の工務店	50万円～70万円

木下工務店の平均坪単価47万円～70万円は、他のハウスメーカーや工務店と比較すると、ミドルクラスの価格帯に位置します。

地場の工務店やタマホームに近い価格帯で、ミドルクラスの一条工務店とも比較されることが多いです。

ただし坪単価は住んでいる地域や間取りによってかなり変わるので、上記はあくまでも目安として考えてください。

家を建てる総額

では実際に家を建てる際に、総額でどれくらいかかるのかを計算してみましょう。

注文住宅を建築する際には、坪単価で計算できる「建物本体価格」以外にも、付帯工事費や諸経費が別途かかりますし、建物の大きさや住宅商品によっても坪単価は変動します。

木下工務店の坪単価を目安に、坪数ごとの建築費用総額がどれくらいになるか、人気商品の「グラシヤス」の参考価格を一覧表にしました。

床面積	本体価格	付帯費＋諸費用	建築総額
25坪	1,750万円	525万円	2,275万円
30坪	2,040万円	612万円	2,652万円
35坪	2,275万円	680万円	2,955万円
40坪	2,480万円	744万円	3,224万円
45坪	2,745万円	800万円	3,545万円
50坪	3,000万円	840万円	3,840万円

上記はあくまでも平均坪単価から算出した金額ですが、30坪の家を建てる場合、金額で2,600万～2,700万円程度が予算の目安となります。

木下工務店の規格住宅

木下工務店では、すでに間取りが決まっている規格型住宅「コンセプト住宅」も販売しています。

この住宅タイプは、136通りの間取りプランの中から、自分に合ったものを選ぶ仕組みです。こだわりが少なく、建築コストを抑えたい方に最適です。

また、コンセプト住宅は価格が明確に設定されているため、予算計画で悩む必要はありません。 さらに、打ち合わせの時間を短縮できるため、完了までのスケジュールも短時間のが特徴です。

※29.3坪の総二階建ての家

本体価格	1558.7万円（税込み）
間取り	３LDK
1F床面積	49.68㎡
2F床面積	47.20㎡
延床面積	96.88㎡（29.30坪）
施工床面積	104.34㎡（31.56坪）

この住宅は29.3坪で本体価格が1558.7万円なので、 坪単価48.3万円（税抜） で建てられるため、比較的リーズナブルな価格設定となっています。

人気商品「グラシヤス」の坪単価（約60万円）と比べても、コストパフォーマンスの良さが際立っています。

※37.5坪の総二階建ての家

本体価格	1890.9万円（税込み）
間取り	5LDK
1F床面積	64.59㎡
2F床面積	59.62㎡
延床面積	124.21㎡（37.57坪）
施工床面積	132.49㎡（40.07坪）

2つ目は少し広めのお家で37.5坪の総二階建て住宅です。

こちらの住宅は37.5坪で本体価格が1890.9万円なので、 坪単価45.8万円（税抜） で提供されています。

建物が大きくなることで坪単価が下がる点が特徴です。

このように同じ商品でも建物が大きくなると坪単価は安くなり、建物が小さくなると坪単価も高くなります。

これは木下工務店に限らず、どのハウスメーカーや工務店でも共通している仕組みです。

ここまで木下工務店の注文住宅と規格住宅について解説してきましたが、家づくりで失敗しないためには、他のハウスメーカーとの比較がとても重要です。

比較する際は、自分たちがマイホーム計画を立てている地域で、自分たちの予算にあうハウスメーカーや工務店を見つけるのがポイントになります。

探すのが大変だと感じる場合は、注文住宅のポータルサイトなどを活用すると効率的です。

中でも、「LIFULL HOME’S」では予算別のカタログ特集があり、自分たちの金額にあうハウスメーカーや工務店が簡単に見つかるので、ぜひ活用してみてください。

2000万円台の間取り例

商品	シャルール
延床面積	105.16㎡（31.8坪）
間取り	3LDK
参考本体価格	2,000万円～2,100万円

今回は31坪の二階建ての建物ですが、本体価格だけで2,000～2,100万円くらいを想定していますので、総額だと2,600～2,700万円くらいで収まる計算です。

この二階建て住宅は、シンプルながらスキップフロアやリビングの吹き抜けが特徴的です。

また、キッチンは回遊動線を取り入れ、家事効率を高める工夫がされています。

ただし、1階のファミリークローゼットが大きいため、お風呂の位置が少し突出している点や廊下が多めに感じる点が気になる場合もあります。

3000万円台の間取り例

商品	シャルール
延床面積	156.56㎡（47.3坪）
間取り	3LDK+店舗
参考本体価格	2,700万円～2,800万円

この間取りは、約47坪のエステサロン店舗を併設した店舗併用住宅です。

建物本体価格が2,800～2,900万円ほどになり、総費用は3,650～3,800万円くらいを想定しました。

店舗部分は約5坪で、1階はシンプルなLDKと水まわり、2階には広めのバルコニーとファミリークローゼットが配置されています。

洗面室と脱衣室が分かれているものの、動線設計には改善の余地があるように感じられます。

4000万円台の間取り例

商品名	アーバングランシス
延床面積	165.71㎡（50.1坪）
間取り	4SLDK＋サンルーム
参考本体価格	3,250～3,400万円

木下工務店であれば50坪の家を建てても本体価格は3,200～3,400万円くらいなので、総費用も4,000万円台前半に抑えることができます。

この50坪の住宅は、二世帯住宅としても利用できる広さが特徴です。

屋上バルコニーを備え、2階にはサンルームも設置されています。ホールがコの字型で配置されており、家族の気配を感じながら生活できる工夫が施されています。

ただし、2階の南側に洗濯物を干すためのサンルームを設置するのであれば、ランドリールームを2階に配置する案も検討の余地があったかもしれません。

平屋の間取り例

商品名	不明（2×4工法）
延床面積	97.92㎡（29.6坪）
間取り	2LDK
参考本体価格	2,000万円～2,100万円

木下工務店で平屋住宅を建てた場合の例も紹介しておきます。

30坪の平屋であれば建物本体だけで2,000万円～2,100万円くらいになり、総費用だと2,600～2,700万円くらいを想定しておくのがよいでしょう。

30坪の平屋住宅は、床面積は同じ30坪でも総二階建てと比較して坪単価が2万～4万円高くなる傾向があります。

この平屋住宅は広い玄関を備えており、2LDKの間取りです。通常であれば3LDKにも対応可能な広さがあるため、プランの選択肢は幅広いでしょう。

かなり特徴のある魅力的な玄関なので、画像を載せておきます。

木下工務店の戸建てシリーズ

木下工務店では、多彩なラインアップの戸建て商品を展開しています。

基本的に木造住宅を採用しており、主に軸組工法とツーバイフォー工法（2×4工法）の2種類が用いられています。

それぞれの住宅商品には特徴や性能の違いがあるため、家族のライフスタイルや予算に合ったものを選ぶことが大切です。

以下、木下工務店が提供する代表的な住宅商品とその特徴について詳しくご紹介します。

商品名（テーマ）	特徴
アーバングラシス	長期優良住宅に標準対応。シンプルなのに高性能な都市型住宅
シャルール	「安心」「耐久」「快適」を柱とした高性能ツーバイフォー住宅
スマイテ	1,500万円台で建てることができる高性能セミオーダー注文住宅
コンセプト住宅	20代・30代の若い世代でも無理なく建てられる規格型住宅
グラシヤス	木下工務店創業60周年を記念したアニバーサリー住宅
Ku･ra･su家	LDK+ガーデン(庭)の生活シーン提案型住宅
リベルテ	スキップフロアや大収納スペース『収’s（しゅうず）』を採用した家
レガードⅢ	世界に一邸しかない、あなただけのオリジナル3階建て住宅
ペットと過ごす家	人とペットがお互いを身近に感じながら幸せに暮らせる家

URBAN GRANSIS（アーバングランシス）

坪単価：60万円～70万円

工法：ツーバイフォー工法（2×4）

特徴：

• スタイリッシュな外観デザインで都市型住宅に最適です。
• 耐火構造で長期優良住宅に標準仕様で対応しており、都市部での建築ニーズが高い商品です。
• 高層ビルの耐震技術を応用した「DUOフレーム」を採用しており、大地震時の揺れを最大70％軽減します。

アーバングランシスの代表的な性能

アーバングラシスは耐震性能や断熱性能でも、木下工務店がこれまでに培ってきた技術が注ぎ込まれています。

構造には高層ビルの制振技術を応用した制震システム「DUOフレーム」を設置しており、巨大地震の揺れを最大70％も低減させる効果があります。

また、通常はRC造（鉄筋コンクリート造）や鉄骨造住宅しか建てることができなかった防火地域でも「アーバングランシス耐火住宅」なら木造住宅を建てることが可能です。

CHALEUR（シャルール）

坪単価： 55万円～70万円

工法：ツーバイフォー工法（2×4）

特徴：

• 「安心」「耐久性」「快適」をコンセプトにした中堅クラスの住宅商品です。
• 標準仕様のベタ基礎で耐震性と耐久性を確保しています。
• 「Wサーモプルーフ」や「デュラウォール」など、高性能断熱材を採用しており、快適な住環境を提供します。

愛する家族が安全に暮らせる「安心の家」、家族が健やかに暮らせる「快適な家」、そして家族とともに、そこに末永く暮らせる「耐久性のある家」です。

シャルールの代表的な性能

シャルールでは小屋裏温度を最大10℃もダウンさせる「Wサーモプルーフ」を採用。

気密性能の高い「発泡断熱システム」を住宅メーカーでは日本で初めて標準採用した「デュラウォール」まで搭載しています。

SMITE（スマイテ）

坪単価： 47万円～55万円

工法：ツーバイフォー工法（2×4）

特徴：

• セミオーダー型注文住宅で、ベースプランとスタイルを選ぶだけの簡単な家づくりが可能です。
• 低価格ながら耐震性能・断熱性能・換気設備は最高等級を実現しています。
• コストを抑えつつもデザインや間取りアレンジが楽しめる商品です。

CONCEPT HOUSE（コンセプト住宅）

坪単価： 47万円～55万円

工法：ツーバイフォー工法（2×4）

特徴：

• 若い世代を見据えたローコスト住宅で、無理のない価格設定が魅力です。
• 136通りの間取りプランや4つのインテリアスタイルを用意し、簡単に理想の空間を作ります。

GRACI･YAS（グラシヤス）

坪単価： 55万円～70万円

工法：ツーバイフォー工法（2×4）

特徴：

• 創業60周年を記念して開発されたアニバーサリー商品です。
• 外壁には総タイル張りを採用し、メンテナンス費用を削減します。
• 太陽光発電システムを標準搭載しており、環境にも配慮されています。

KU･RA･SU IE（Ku･ra･su家）

坪単価： 50万円～65万円

工法：ツーバイフォー工法（2×4）

特徴：

• 庭とLDKを一体化させたプランで、限られた敷地でも自然を感じられる住まいです。
• 雨の日でも使えるインナーガーデンやウッドデッキで、家族のライフスタイルを豊かにします。

限られた広さの敷地でも、「家を楽しむこと」をテーマにした「Ku・ra・su家」は、家族が笑顔になるアイデアが満載の商品です。

LIBERTE（リベルテ）

坪単価： 55万円～70万円

工法： 木造軸組工法

LIBERTE（リベルテ）は、木下工務店では唯一「木造軸組工法」が採用されている商品です。

特徴：

• スキップフロアや大収納空間「収’s（しゅうず）」を設置し、自由な間取り設計が可能です。
• 高気密性を誇る「デュラウォール」を採用し、快適な室内環境を実現しています。

LEGATOⅢ（レガートⅢ）

坪単価:：55万円～70万円

工法:：ツーバイフォー工法（2×4）

特徴：

• 狭小地でも3階建て住宅を効率よく設計でき、都市部での利用に適しています。
• バルコニーを庭のように活用し、限られたスペースを有効利用できます。

ペットと過ごす家

坪単価： 50万円～65万円

工法:：ツーバイフォー工法（2×4）

特徴：

• ペットの快適性と安全性を考えた設備を備えた共生型住宅です。
• ペット用仕切り扉を設置し、安全性を確保。
• 汚れに強い床材を採用し、掃除やメンテナンスも簡単です。

木下工務店の特徴や工法について

木下工務店がつくる建物には、さまざまな特徴や工法があります。

それぞれの特徴を理解し、理想の住まいづくりに役立ててください。

木下工務店の工法

木下工務店では、 ツーバイフォー工法（2×4工法） と 木造軸組工法 の2種類の構造が採用されています。

ただし、木造軸組工法を採用しているのは「リベルテ」という住宅商品のみで、それ以外の商品はすべて2×4工法が採用されています。

2×4工法は一般的に耐震性や気密性に優れると言われていますが、各ハウスメーカーで独自に開発された技術を上乗せしている点が特徴です。

通常そうした技術や特徴を詳しく掲載されているのですが、木下工務店の公式サイトには詳細な工法の説明が少ないため、具体的な仕様や特徴については担当営業に直接確認することをおすすめします。

木下工務店の断熱性能

木下工務店では、 「発泡断熱システム 」を標準採用しています。

このシステムでは、吹付けタイプの「硬質ウレタンフォーム」が使用されています。

• メリット
  1. 吹付施工のため断熱材同士のすき間ができにくく、断熱性能が安定。
  2. 長期間にわたり性能を維持可能。
  3. シックハウス症候群の原因となる物質を含まない安全な素材。

一方で、断熱材の厚みや詳細な仕様については公式サイトには記載がないため、疑問がある場合は担当者に相談して確認すると良いでしょう。

C値やUa値は？

木下工務店の公式サイトでは、 C値（隙間相当面積）や Ua値（外皮平均熱貫流率）の記載がありません。

これらの数値は建物の断熱性能や気密性能を示す重要な指標です。

信頼できる情報を得たい場合は、担当営業マンに直接問い合わせることをおすすめします。

ZEH住宅

木下工務店は、 ZEHビルダー として登録されており、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）対応住宅を建てることが可能です。

木下工務店のZEH住宅普及率は以下の通りです。

年度	普及率
2022年年度実績	25%達成
2021年年度実績	24%達成
2020年年度実績	23%達成

2025年度までに普及率55%以上を目標としており、今後さらにZEH対応住宅の割合が増えることが期待されます。

木下工務店の耐震等級

木下工務店の公式サイトでは耐震等級の数値は明記されていませんが、 以下の記載がありました。

この先進システムというのが、制震システム「DUOフレーム」 であり全棟標準採用されています。

このシステムは、高層ビルで使われる制震技術を木造住宅に応用したもので、地震時の揺れを最大70%軽減する効果があります。

制震システム「DUOフレーム工法」の特徴について説明します。

20年間の地震性能保証

木下工務店では、地震性能の信頼性を実証するために実物大の住宅で振動実験を繰り返し行い、性能を確認しています。

また、「DUOフレーム工法」を採用している建物で、規定通りに施工された物件では、地震被害時に最大600万円の保証を受けられる「地震性能保証」も提供されています。

保証とアフター

木下工務店では、 50年保証システム「サポートワイド50」 を採用しています。ただし、保証の延長には10年ごとに有償点検を受ける必要があります。

今はローコスト住宅でも初期保証20年や30年というケースが多いので、初期保証10年というのは少し物足りない感じを受けます。

白蟻防除や住宅設備保証、地盤保証についての詳細は公式サイトに記載がなく、物足りなさを感じる部分もあります。保証内容の詳細は、事前に確認することをおすすめします。

構造躯体	初期保証10年（有償メンテナンスを受ければ最長50年）
防水機能	初期保証10年（有償メンテナンスを受ければ最長50年）
シロアリ防除	不明
地盤保証	不明
住宅設備機器	不明
無償定期点検	10年間

安心サポート

365日年中無休の「24時間コールセンター」が設置されており、緊急事態にも迅速に対応できる体制が整っています。

施工エリア全域をカバーする経験豊かなカスタマーエンジニアがスピーディーに対応してくれるので、24時間365日安心して暮らすことができます。

家づくりのプロ集団「キノシタマイスター」

木下工務店の大きな特徴の一つが、職人集団「 キノシタマイスター 」の存在です。

マイスターはドイツ語で、「親方」「名人」「主人」「巨匠」という意味の言葉です。

このマイスター制度は、ドイツの職人技術の継承制度をモデルに導入されました。

そこで認められた職人達を「家づくりのマイスター」と呼び、そのマイスター達の組織を「キノシタ マイスタークラブ」としています。

• キノシタマイスターの特徴
  1. 自社施工を実現することで、外注コストや施工品質のばらつきを防止。
  2. 熟練した職人が施工を行うため、仕上がりの精度が高い。
  3. 社員監督が直接管理を行うため、トラブルを未然に防止。

木下工務店は「直営施工」を採用しており、これにより施工品質の確保と予算管理の透明性が実現されています。このシステムにより、コストバランスの取れた高品質な家づくりが可能となっています。

木下工務店の住宅展示場一覧

2023年7月時点で、木下工務店の家を建てることができるエリアは以下の地域です。

東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県、宮城県
※茨城県は2023年8月出店予定、宮城県は2023年秋ごろの出店予定

東京23区

展示場名	住所	電話
新大久保展示場	東京都新宿区百人町2-2-32 総合住宅展示場ハウジングステージ新宿内	03-6457-3831
石神井展示場	東京都練馬区下石神井1-8-4 石神井住宅公園 No.12	03-3904-9211
豊洲展示場	東京都江東区豊洲6-1-9 スマートハウジング豊洲まちなみ公園 No.6	03-3531-5701
加平展示場	東京都足立区加平1-4-8 環七・加平ハウジングギャラリー内	03-5697-4971
池袋展示場	東京都板橋区向原1-5-6 池袋・千川ハウジングギャラリー No.3	03-6279-0731

横浜市

展示場名	住所	電話
港北インター展示場	神奈川県横浜市都筑区川向町989 港北インター住宅公園 No.9	045-471-1261
横浜展示場	神奈川県横浜市西区西平沼町6-1 tvkハウジングプラザ横浜 No.4	045-324-8871

木下工務店に関するよくある質問

木下工務店について、紹介しきれなかった情報や、ネットなどでよく寄せられる質問をまとめました。

これから木下工務店で家づくりを検討される方の参考になれば幸いです。

リフォームも対応していますか？

木下工務店はリフォーム事業にも積極的に取り組んでいます。

新築住宅事業が展開されていない 大阪府 や 愛知県名古屋市 にも、リフォーム専用の営業所を設けている点からも、その力の入れようがうかがえます。

リフォーム事業は、「木下のリフォーム」という専門部署が担当しており、戸建て住宅だけでなく、マンションの総合リフォームにも対応可能です。

また、木下工務店で建てた住宅に限らず、 他社施工の住宅や分譲マンション にもリフォームサービスを提供しています。

木下工務店の建売住宅ってどうなの？

木下工務店は創業当初、建売住宅の販売に力を入れていました。

しかし、 2023年現在では建売住宅の販売は行っていない ようです。公式サイトには、建売住宅の情報は掲載されていません。

一方で、 土地開発や分譲地の販売 には現在も力を入れているようです。

これらの自社分譲地で建売住宅が販売されている可能性も考えられます。詳細は、木下工務店の担当営業マンや、グループ会社である「木下不動産」に問い合わせてみると良いでしょう。

土地探しから依頼できますか？

木下工務店では、土地探しから家づくりを相談することが可能です。

定期的に 土地探しに関する「講習会」や「相談会」 を開催しており、これに参加することで専門的なアドバイスを受けることができます。

また、直接担当営業マンに相談することで、土地探しのサポートをお願いすることもできます。

土地探しから家づくりまでワンストップで依頼できるのは、木下工務店の魅力の一つと言えるでしょう。

テレビCMはありますか？

木下工務店のテレビCMには、元卓球選手である 水谷隼さん が出演しています。

CMでは、木下工務店の家づくりの特徴や魅力をわかりやすく伝えており、視聴者に親しみを感じさせる内容となっています。

公式サイトの「動画ギャラリー」では、テレビCMやルームツアーの動画を公開しています。

家づくりを考えている方は、こうした動画を活用することで、木下工務店の家の雰囲気をより具体的にイメージすることができるでしょう。

木下工務店のテレビCMやルームツアー動画はこちらからご覧になれます

まとめ

木下工務店は、坪単価が 規格住宅込みで47万円～70万円 であり、どちらかと言えば ミドルクラスのハウスメーカー に分類されます。

同クラスの一条工務店などと比較する際の参考にすると良いでしょう。

木下工務店の最大の特徴は、 「キノシタマイスター」 と呼ばれる熟練職人の集団による家づくりです。彼らが長年培ってきた技術を最大限に活かしてくれるため、安心して家づくりを任せられる点が魅力です。

一方で、木下工務店の公式サイトには、以下のような重要な情報が詳しく掲載されていない点が気になります。

• 断熱材の厚みや具体的な仕様。
• 断熱性能を示すC値やUa値の数値。

これらの情報が気になる場合は、担当営業マンに直接確認することをおすすめします。

家づくりを進める際は、不明点をしっかり解消しながら検討することで、理想の住まいを実現できるでしょう。

富士住建は、関東圏で木造注文住宅を提供している、創業35年の実績を誇るハウスメーカーです。

他社ではオプションとなるような性能や設備を標準仕様にしているのが大きな特徴で、「完全フル装備の家」は多くの消費者に人気を集めており、優れたコストパフォーマンスが注目されています。

この記事では、富士住建の注文住宅に関する坪単価や間取り例、人気のシリーズなどについて詳しく解説します。

富士住建の会社概要

富士住建は埼玉県上尾市に本社を構え、東京、神奈川、千葉、群馬、茨城、栃木を含む1都6県を対象エリアとして営業しています。

創業は1987年で、高品質な住宅を適正な価格で提供することを理念に、1998年には「完全フル装備の家」の販売を開始しました。

富士住建は、設備メーカーと年間契約を結び、仕入れ価格を重視することにより、無駄な経費を削減し、品質の高い住宅を手ごろな価格で提供しています。

会社概要は、次のとおりです。

社名	株式会社 富士住建
設立年月日	1987年10月8日
本社所在地	埼玉県上尾市東町2-9-20
本社電話番号	048-778-3310
代表者	代表取締役　竹田 浩之
資本金	4,000万円
従業員数	501名（2023年2月現在）※グループ計
公式ホームページ	https://www2.fujijuken.co.jp/

建築棟数や受賞歴について

富士住建は、2022年1月時点で11,545棟の住宅を引き渡しており、確かな実績を誇ります。

主な受賞歴は、次のとおりです。

受賞した名称

子どもや育児社会に関わる課題を解決する新しい優れたデザインに贈られる「キッズデザイン賞」があります。

洗濯物の乾き・家事動線・省エネ・見た目にも考慮した富士住建の新家事空間「スマートランドリー」は、第10回キッズデザイン賞を受賞しています。

室内干しの実態や乾きやすい空間条件などを、きめ細やかに調査・検証し、子育て世帯の悩みに寄り添った提案が評価されました。

富士住建の坪単価と間取り例

筆者の調査によると、富士住建の坪単価は約40～70万円です。

一般的なローコスト住宅の坪単価は30～50万円、ハイグレード住宅では80～100万円とされているため、富士住建はローコストから中堅クラスのハウスメーカーに分類されます。

坪単価は建物の形状や面積、仕様によって変動するため、目安として参考にしてください。

坪単価の目安価格

次に、富士住建と同じく木造住宅を手がけるハウスメーカーの坪単価相場を紹介します。

会社名	坪単価
スウェーデンハウス	70〜100万円
住友林業	60〜90万円
三井ホーム	60〜90万円
一条工務店	50〜80万円
ユニバーサルホーム	50〜70万円
エースホーム	40〜70万円
タマホーム	30〜60万円
アイフルホーム	30〜60万円
クレバリーホーム	30〜60万円

坪単価には幅がありますが、富士住建の価格と近いハウスメーカーは、エースホームやユニバーサルホームといえます。

エースホームやユニバーサルホームではオプション扱いとなる設備が富士住建では標準装備となっているため、コストパフォーマンスが優れていると言えるます。

では実際に富士住建で家を建てるなら、総額でどのくらいかかるのか計算してみます。

次の表は富士住建の坪単価を目安に、坪数ごとの建築総額をまとめました。

なお、注文住宅を建築する際には、坪単価で計算できる本体価格以外にも、付帯工事費がかかります。

床面積	本体価格	諸費用額	建築総額
25坪	1,000〜1,750万円	200〜350万円	1,200〜2,100万円
30坪	1,200〜2,100万円	240〜420万円	1,440〜2,520万円
35坪	1,400〜2,450万円	280〜490万円	1,680〜2,940万円
40坪	1,600〜2,800万円	320〜560万円	1,920〜3,360万円
45坪	1,800〜3,150万円	360〜630万円	2,160〜3,780万円
50坪	2,000〜3,500万円	400〜700万円	2,400〜4,200万円

上記の価格は坪単価から計算した目安となりますが、富士住建で30坪の家を建てる場合、総額で1,500～2,500万円程度の予算が必要です。

家づくりで失敗しないためには、最も多くの間取りを比較することが重要です。

ポータルサイト「LIFULL HOME’S」では、今後のカタログを予算に応じて簡単に取り寄せすることができるので、ぜひ活用してみてください。

1000万円台の間取り例

【1階】

【2階】

延床面積	108.68㎡（32.8坪）
間取り	2LDK

吹き抜けのある明るいLDKや、広めの洗面室に特注の化粧台を設置。

洗面室と分けられた脱衣所には、入浴後に素早く着替えられるよう収納を設置。スペースも広くとっているので、子どもを着替えさせるときにも便利です。

2階洋室は将来的に2部屋に仕切れる仕様になっています。

リビング階段や吹き抜けにより家族が向き合いやすい設計です。

特注設備を採用しつつ、1,000万円台で建てられるのは富士住建ならではの魅力です。

2000万円台の間取り例

【1階】

【2階】

延床面積	139.94㎡（42.3坪）
間取り	3LDK

1階は回遊動線が特徴で、生活スペースが効率的に配置されています。

洗面脱衣所と寝室の間に設けられたウォークインクローゼットは、衣類乾燥機も置ける仕様で、“洗う→乾かす→しまう”の動線が短縮できます。

リビングの収納はオープンスタイルで、好みに応じて扉付き収納を選ぶこともできます。

片付けが苦手な人や部屋をできるだけスッキリ見せたい場合は、扉のある収納を採用するのがおすすめです。

3000万円台の間取り例

【1階】

【小屋裏】

延床面積	158.58㎡（47.9坪）
間取り	5LDK＋小屋裏収納

富士住建の上位モデル「檜日和」で建てた二世帯住宅です。

親世帯と子世帯が玄関を境に分けられおり、洗面所や浴室は共有になっています。

親世帯のLDKはあえてリビングからキッチンが見えにくいL字型を採用し、生活感を軽減。

子世帯だけでくつろぐ場所も欲しい場合は、スキップフロアを活用してコミュニケーションを促進する設計も検討可能です。

富士住建の商品ラインナップ

富士住建が提供する注文住宅は、それぞれが独自のコンセプトと特徴を持ち、個々のライフスタイルに合わせた住まいを実現します。

ここでは、富士住建の代表的な住宅シリーズを詳しく紹介し、それぞれの特長やメリットを専門的な視点で解説します。

完全フル装備の家

「完全フル装備の家」は、省エネ性能を重視した高品質な設備とセキュリティシステムを標準装備した、完全自由設計の注文住宅です。

住まいに必要なすべての要素を最初から備え、引き渡し時には即座に快適な生活をスタートできる仕様となっています。

具体的には、トップグレードのデザインキッチン、1.5坪のテレビ付きバスルーム、そして太陽光発電システムなどの高性能設備を含んでいます。

さらに、カーテン、エアコン、照明といった生活に不可欠なアイテムも全て標準装備されています。

これにより、引き渡しのその日から快適で便利な生活が始められるため、家づくりを一から行う手間を省けます。

また、すべての窓には樹脂サッシが採用されており、断熱性や省エネ性能が高められています。

制震ダンパーも標準装備されているため、地震に強い住まいを実現しています。

日本の地震多発地域において、安全性を確保するための対策が施されたこの住宅は、耐震性と快適性を兼ね備えた理想的な住まいと言えるでしょう。

HIRAYA（平屋）

「HIRAYA」は、完全フル装備の家に平屋というライフスタイルを組み合わせた商品です。

段差のないワンフロア設計により、家事動線がシンプルで効率的です。全ての部屋が見渡せるため、家族間のコミュニケーションも取りやすく、居住空間の開放感が広がります。

階段の上り下りがなく、バリアフリー設計を取り入れているため、将来的な高齢者向けの配慮も十分にされています。

高齢者や小さなお子様のいる家庭にとって、非常に安心な住まいと言えるでしょう。平屋ならではの特徴として、自由な間取り設計が可能で、家族のライフスタイルに合わせた柔軟な住まいづくりができます。

さらに、平屋であっても、完全フル装備の家と同様に高品質な設備や仕様がそのまま採用されており、快適で贅沢な住まいを提供します。

ZEH

「ZEH」は、完全フル装備の家をさらに進化させ、ゼロエネルギー住宅仕様にした商品です。

すでに高性能な断熱材、樹脂サッシ、省エネガス給湯器、省エネ型24時間換気システムが標準装備されている完全フル装備の家ですが、ZEH仕様にするためには、太陽光パネルの増設とHEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）の導入が必要です。

これにより、年間のエネルギー消費量がゼロに近づけられ、家庭で使用する電力を可能な限り自給自足することが可能となります。

環境への配慮とランニングコストの削減が実現され、長期的な視点で見ても非常に経済的な住宅と言えるでしょう。

紀州の風

「紀州の風」は、紀州産の檜を活かした和モダンスタイルの住宅です。

和歌山県で育った樹齢60年以上の檜を使用し、その強度と美しさを最大限に引き出しています。

檜は耐久性が非常に高く、湿度を調整する特性があるため、調湿作用による快適な室内環境を提供します。

土台や柱には、強度を高めるために4寸角（120mm）の檜材を使用しており、耐震性が大幅に向上しています。このような特別な材質と工法を用いることで、デザイン性と耐久性、耐震性が融合した家づくりが実現します。

檜の香りや質感も住まいに深い落ち着きと上質な雰囲気を与え、日本的な美を大切にした住宅として人気です。

檜日和

「檜日和」は、伝統的な日本の家屋の美しさを重んじた純和風の住宅です。

この住宅の最大の魅力は、木のぬくもりを感じながらも、現代の快適性を兼ね備えた生活空間を提供することです。

陶器和瓦や妻飾り、木製建具など、日本の伝統的な建材やデザインをふんだんに取り入れています。

内部の空間も和風に徹底してこだわり、古き良き和室や床の間など、細部にわたる美的要素が施されています。

まるで高級旅館のような上品さと、現代的な快適性を両立させたこの住まいは、年間限定60棟の特別な商品です。

伝統的な日本家屋に現代的な機能性を融合させた、他にはない独自の魅力を持つ住宅です。

富士住建の特徴や工法について

富士住建が手掛ける住宅は、その優れた工法と構造技術によって、耐久性、快適性、そして安心感を提供します。

ここでは、富士住建が採用する工法、特徴、そして住まいづくりにおける技術的な要素について、専門的な視点から詳細に解説します。

工法・構造

富士住建の住宅のベースとなる工法は、日本の伝統的な木造軸組工法です。

この工法は、木材を使って組み立てることで、柔軟性や耐震性を持たせることが可能です。

富士住建では、木材や商品ごとに異なる構造を採用し、住まいに必要な特性を最適化しています。具体的には「檜4寸構造」「J-wood構造」「檜集成構造」「Fパネル構造」の4つのパターンがあり、それぞれが独自の特長を持っています。

檜4寸構造

富士住建の檜4寸構造は、樹齢60年の紀州ひのき（JAS認定）を使用した、高品質で耐久性のある構造です。

これらの木材は、「山職人」と呼ばれるプロの手によって育成され、精緻な作業を経て選び抜かれます。この構造は、伝統的な木造技術と現代の最新技術を組み合わせることにより、木材の自然な力を最大限に活用しています。

J-wood構造

J-wood構造では、ニュージーランド産のラジアーターパインを使ったLVL材（構造用積層材）を採用しています。

この木材は、環境に優しい循環型森林経営から調達され、堅固な金物構造との組み合わせにより、高い耐震性を実現しています。

また、シロアリ対策として、木材内部に専用の薬剤を加圧注入する方法を採用しており、シロアリによる食害にも強い住宅が完成します。

檜集成構造

オール国産檜を使用したこの構造は、日本の気候に最適化されたものです。

強度、耐久性、耐水性、そして耐蟻性に優れたJAS認定製品のみを使用しており、長期間にわたって安定した品質を提供します。檜ならではの特性により、湿気の多い日本の気候でも安定した快適さを提供します。

Fパネル構造

Fパネル構造は、木造軸組工法と木造枠組壁工法を融合させた新しい形の構造です。

この工法では、2×4工法を採用し、2×6以上の強度を持つ壁パネルを使用しています。

これにより、気密性や耐火性が強化され、自由な空間設計を可能にし、より広い空間を効率的に利用できます。

耐震性

富士住建の家は、耐震等級3相当の構造躯体を持ち、基礎部分から家全体にわたって強固な耐震設計が施されています。

さらに、制震ダンパーを標準装備しており、地震の揺れを吸収して住宅へのダメージを軽減するシステムが導入されています。

地震対策の基本は耐震にありますが、これは建物が揺れに耐える力を持つことに重点を置いています。

しかし、地震の繰り返しの揺れによって、建物は次第にダメージを受けていくため、富士住建では制震という手法も採用しています。

この技術は、ダンパーが地震の揺れを吸収し、住宅へのダメージを減少させ、耐震性能を長期間維持することを目的としています。

制震ダンパーには、鋼製と粘弾性の異なる性質を持つダンパーを組み合わせた複合ダンパーが使用されており、これにより、軽微な交通振動から大規模な地震の揺れまで対応することができます。

断熱性

富士住建では、高性能な断熱材を標準仕様に採用し、住宅の断熱性を高めることに注力しています。

これにより、温度差の少ない快適な室内環境が保たれ、エネルギー効率の向上にも寄与します。

高性能断熱材

健康や環境にも配慮したグラスウールを使用しており、優れた防湿性と断熱性を提供します。

また、この材料は「F☆☆☆☆」規格を満たしており、シックハウス症候群の原因となるホルムアルデヒドを含んでいません。

全窓遮熱Low-Eペアガラス

すべての窓には、アルゴンガスが充填された遮熱Low-Eペアガラスを使用しています。

このガラスは、冬は室内の暖かい熱を逃さず、夏は外の熱を適切に遮断し、年中快適な室温を保ちます。

全窓断熱樹脂サッシ

すべての窓フレームに断熱性と気密性に優れた樹脂サッシを採用しており、冷暖房効率を高め、エネルギー消費の削減に貢献します。

これにより、家の中での結露問題も軽減され、カビやダニの発生を抑制します。

断熱玄関ドア

玄関ドアには70mm厚の断熱パネルが使用され、熱の出入りを防ぐ設計になっています。

さらに、採光部にはアルゴンガス入りのトリプルガラスが使われており、高い断熱性を維持します。

完全自由設計の家づくり

富士住建の最大の魅力の一つは、完全自由設計で家づくりができることです。

大手ハウスメーカーではパッケージ化されたプランを選ぶことが多い中、富士住建では、一から間取りやデザインを決めることができ、個々のライフスタイルに合わせた家を作ることが可能です。

また、関東近郊の狭小地や変形地など、特殊な土地での設計にも対応しており、土地の形状や制約に合わせて最適なプランを提供することができます。

100以上の標準装備

富士住建の家は、100以上の標準装備が標準仕様に含まれています。

これには、キッチン、バスルーム、トイレ、床材、照明、カーテンなど、家庭に必要な設備が盛り込まれており、追加費用を抑えることができます。

標準装備されている設備を一部紹介します。

システムキッチン	トクラス　コ型 タカラスタンダード　I型 クリナップ　I型
バスルーム	システムバス（トクラス or TOTO） 浴室テレビ 浴室換気暖房乾燥機
洗面台	INAX or TOTO
トイレ	INAX　SATIS TOTO　ネオレスト
フローリング	無垢フローリング 天然木複合フローリング
玄関ドア・窓	YKKAP　InnoBestD50 スマートコントロールキー搭載 ワイヤレス子機付モニターホン センサーライトカメラ 防犯エコガラス 電動シャッター
太陽光	太陽光発電システム パワーコンディショナ モニタ
外壁	ニチハ　Fugeプレミアムシリーズ
屋根	瓦 or コロニアルグラッサ アルミ雨樋
その他	エアコン6帖用×5台 室内物干しユニット バリエーション豊富なカーテン・照明 無垢材の室内ドア・玄関収納　など

一例として、浴室テレビやエアコン5台が標準装備されており、これらは一部の家庭にとっては過剰とも感じられるかもしれません。

そのため、不要な設備を外すことでコスト削減を考えることもできますが、設備の取り外しによって費用が削減されるわけではない点には注意が必要です。

保証やアフターサービス

富士住建の保証とアフターサービスの内容は、次のとおりです。

構造耐力上主要な部分	10年（提携保険会社による保証を有料で延長可能）
雨水の侵入を防止する部分	10年（提携保険会社による保証を有料で延長可能）
定期点検	1ヶ月目・6ヶ月目・1年目・2年目の計4回は無料（3年目以降の点検は有料）

富士住建の保証は、法律で定められた最低限の内容となっています。

同価格帯のエースホームやユニバーサルホームも初期保証は10年ですが、有償のメンテナンスを受けることでエースホームは最長20年、ユニバーサルホームは最長30年まで延長可能です。

一方、富士住建では、延長はできるものの提携保険会社による保証になり、初期10年と同じ内容の保証が受けられるとは限りません。

保証やアフターサービスに関しては、ハウスメーカー選びの基準の一つになると思いますので、価格・品質・保証内容をすり合わせて慎重に検討しましょう。

富士住建の口コミ評判は？

富士住建の口コミには、どのような内容があるのでしょうか。良い口コミと悪い口コミを紹介しますので、参考にしてみてください。

良い口コミ

悪い口コミ

富士住建に寄せられる口コミには、標準仕様で充実した設備を提供することに対する高評価が多く見られます。

一方で、アフターサポートの対応に課題を感じる声も少なくありません。それぞれの特徴について、具体的に解説します。

標準仕様に関するポジティブな口コミ

富士住建の大きな特徴である「標準フル装備の家」には、多くの高評価が寄せられています。標準装備として選べる設備は限定されていますが、その選定がしっかりしていることから、多くの顧客が満足している様子がうかがえます。以下は主な意見です。

• 「高機能な設備がそろっていて満足している」
  • 高性能なキッチンやバスルーム、断熱性の高い窓などが標準仕様に含まれる点が好評です。
• 「選択肢が適度に絞られているため、迷わなくて済んだ」
  • 多すぎる選択肢に悩むことがなく、スムーズに家づくりを進められる点が特に新築初心者に評価されています。

アフターサポートに関するネガティブな口コミ

一方で、アフターサポートの対応に不満を抱く声も見られます。特に以下のような意見が多く挙げられています。

• 「予定していた点検に担当者が来なかった」
  • 点検が予定通りに実施されないケースがあり、顧客の信頼を損ねています。
• 「修理の連絡をしても返事が遅い」
  • アフターサポートのレスポンスが遅く、問題解決までの時間がかかることが不満の要因となっています。

ハウスメーカー選びのポイントとして

どのハウスメーカーにも言えることですが、担当者の対応力や相性が家づくりの満足度に直結します。富士住建で不安を感じる場合は、以下の対応を検討するとよいでしょう。

• 担当者変更の相談
  店舗や営業所に直接相談し、別の担当者に切り替えることで解決する場合があります。
• 他のハウスメーカーと比較検討
  他社の情報を集めることで、富士住建の強みや自分に合ったポイントがより明確になります。

※引用：『みん評 富士住建の口コミ』

富士住建のショールーム一覧

富士住建は、無駄な経費を削減して適正価格で住まいを提供するため、住宅展示場へは出店していません。

その代わり、営業所ともなるショールームで標準仕様の設備や仕様を体感できます。

ショールームの詳細は、次のとおりです。

店舗名	所在地	電話番号
埼玉ショールーム	埼玉県北足立郡伊奈町中央五丁目39	0120-22-1049
熊谷ショールーム	埼玉県熊谷市桜町1-1-32	0120-61-2210
所沢ショールーム	埼玉県所沢市美原町1-2923-1	0120-73-2210
川口ショールーム	埼玉県川口市青木1-6-9	0120-80-2210
相模原ショールーム	神奈川県相模原市中央区矢部2-17-21	0120-46-2210
鎌倉ショールーム	神奈川県鎌倉市台3-6-11	0120-22-1056
小田原ショールーム	神奈川県小田原市下堀39-1	0120-68-2210
流山ショールーム	千葉県流山市南流山6-9-2	0120-56-2210
千葉ショールーム	千葉県千葉市中央区寒川町2-201-2	0120-38-2210
船橋ショールーム	千葉県船橋市滝台2-3-9	0120-40-2210
成田ショールーム	千葉県成田市不動ヶ岡2027-16	0120-76-2210
世田谷ショールーム	東京都世田谷区給田3-26-27	0120-22-1064
国分寺ショールーム	東京都国分寺市西町5-31-1	0120-71-2210
佐野ショールーム	栃木県佐野市高萩町454-4	0120-74-2210
宇都宮ショールーム	栃木県宇都宮市西川田町931-2	0120-22-1036
小山ショールーム	栃木県小山市駅南町2-16-1	0120-69-2210
水戸ショールーム	茨城県水戸市河和田2-1800-1	0120-22-1029
つくばショールーム	茨城県つくば市松代1-6-1	0120-06-2210
前橋ショールーム	群馬県前橋市荒牧町1-22-5	0120-22-1043
高崎ショールーム	群馬県高崎市上中居町504-1	0120-22-1060

富士住建に関するよくある質問

富士住建について、よくある疑問・質問をまとめました。

土地探しから手伝ってくれる？

富士住建は土地探しから手厚くサポートしてくれるハウスメーカーです。

ショールームでは専門スタッフが土地探しの相談に応じてくれるほか、不動産部門が前身の「SAZAIE株式会社」と連携し、顧客の希望に合った土地を提案します。

「完全自由設計」とありますが、本当に制約はないのでしょうか？

富士住建では「完全自由設計」を謳っていますが、建築基準法で定められた構造基準や一定の強度をクリアする必要があります。

また、標準仕様の設備や仕様はある程度ラインナップが決まっており、それ以外を選ぶとオプション扱いとなります。オプション費用を考慮しながら、自分の理想を叶える設計が可能です。

工期はどれくらいかかるの？

富士住建の住宅は、契約後の工期が約4ヶ月程度とされています。一般的な木造住宅の工期とほぼ同等です。

なお、ショールームでの相談から契約までに平均3〜4ヶ月を要するため、余裕を持ったスケジュールで準備を進めることが大切です。

リフォームも相談できる？

富士住建のリフォーム部門「フルまるリフォーム」が、グループ会社としてリフォーム事業を展開しています。

新築後のライフステージに応じた間取り変更や設備の更新など、幅広いリフォーム対応が可能で、富士住建以外で建てられた住宅も対応しています。

まとめ

富士住建は、標準仕様で多くの高性能設備を提供することに強みを持つハウスメーカーです。

仕入れ価格や利益率を抑え、無駄な費用を削減することで、高性能な住まいを手頃な価格で提供しています。

設備の充実度やコストパフォーマンスに魅力を感じる一方で、アフターサポートの課題や対応エリアの限定など、注意が必要な点もあります。

メリット

• 標準フル装備の充実度
• 完全自由設計によるオリジナリティのある家づくり
• コストパフォーマンスの高さ

デメリット

• アフターサポート対応にバラつきがある
• 関東近郊に限定された対応エリア
• 保証期間の短さと延長の制約

家づくりは一生に一度の大きな買い物です。

性能、価格、保証、アフターサポートを総合的に比較し、自分や家族に最適なハウスメーカーを選ぶことが重要です。他社も含めて情報収集を行い、慎重に検討してください。

ヤマダホームズは、大手家電量販店「ヤマダ電機」を母体とするハウスメーカーです。

家電と住宅事業を組み合わせた独自のビジネスモデルで、注目を集めています。

ヤマダ電機の流通システムや販売力を活用し、住宅建築だけでなく、家電をセットにした新築住宅やリフォーム事業にも強みを持っています。

さらに、最近では「レオハウス」や「桧家住宅」などを傘下におさめ事業を拡大し、住宅業界での存在感を高めています。

今回は、ヤマダホームの坪単価、標準仕様、評判などを詳しく解説します。

ヤマダホームズの会社概要

ヤマダホームズの本社所在地や資本金などの会社概要は下記の通りです。

会社名	株式会社ヤマダホームズ
本社所在地	群馬県高崎市栄町1番1号
電話番号	0120-410-300
代表者	松本　英樹
資本金	1億円
創業	1951年6月（昭和26年6月）
従業員数	2,107人
公式HP	http://yamadahomes.jp/

建築棟数や受賞歴について

ヤマダホームの年間建築棟数は2021年度で3,057棟に達し、大手ハウスメーカー全体の中で11位にランクインしています。

以下は今後5年間の建築棟数の推移です。

2020年度	2,577棟
2019年度	2,483棟
2018年度	2,122棟
2017年度	1,048棟
2016年度	1,135棟

特に、2020年度から2021年度にかけて約18.6％の増加を記録しており、住宅市場におけるプレゼンスが向上しています。

顧客満足度

ヤマダホームズは、オリコン顧客満足度調査で25位（総合得点68.9点）という評価を受けています。

一方、子会社である「レオハウス」は金額満足度ランキングで1位に輝いています。

ヤマダホームズが情報提供やアフターサービスの面で低評価を受けていることを示唆しています。

1位の「スウェーデンハウス」（総合得点82.3点）との差は大きく、特に以下の項目で低評価を受けています。

• 情報のわかりやすさ
• 長期保証とアフターサービス

過去の受賞歴

ヤマダホームズは、省エネルギー性能に優れた住宅の開発で評価を得ています。

ちなみに、2018年に「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」において、高性能住宅「Felidia」で優秀賞を受賞。

この賞は、省エネルギー性やCO2削減に貢献する住宅商品を表彰するもので、ヤマダホームの技術力を裏付けるものです。

ヤマダホームズの坪単価と間取り例

ヤマダホームの坪単価や間取りについて詳しく解説します。

以下の内容を参考に、自分に合った住宅計画を検討してみてください。

2022年6月に発表された「大手住宅メーカー・ランキング（住宅産業新聞社）」によれば、ヤマダホームの1棟あたりの平均価格は2,250万円、平均延長35.8坪です

2,250万円 ÷ 35.8坪 = 62.8万円

ちなみに、ヤマダホームの平均坪単価は62.8万円となります。

坪単価の目安価格

ヤマダホームズの価格帯を知るため、他のハウスメーカーの坪単価と比較してみましょう。

会社名	坪単価目安
一条工務店	60万円～80万円
タマホーム	40万円〜60万円
クレバリーホーム	55万円～70万円
アイフルホーム	45万円～65万円
地場の工務店	45万円～70万円

ヤマダホームズの坪単価は クレバリーホーム や アイフルホーム と近い価格帯です。

ただし、坪単価は地域や間取り、仕様によって大きく変動するため、上記はあくまでも目安と考えてください。

家を建てる総額

では実際に家を建てる際に、総額でどれくらいかかるのかを計算してみましょう。

注文住宅を建てる際、建物本体価格に加え、付帯工事費や諸経費が必要です。

以下はヤマダホームズの坪単価を基にした床面積ごとの総費用の目安です。

床面積	本体価格	付帯費＋諸費用	建築総額
25坪	1,820万円	364万円	2,184万円
30坪	2,034万円	407万円	2,441万円
35坪	2,303万円	460万円	2,763万円
40坪	2,512万円	500万円	3,012万円
45坪	2,700万円	540万円	3,240万円
50坪	2,890万円	578万円	3,464万円

上記はあくまでも平均坪単価から算出した金額ですので、30坪の家を建てる場合、総額で 2,400万円～2,500万円 程度を見込んでおくと良いでしょう。

ヤマダホームズが低価格を実現できる理由

ヤマダホームズは、ヤマダホールディングスのグループ企業として、木材や設備の大量購入により仕入れコストを抑えています。これにより、他社と比較してリーズナブルな価格で高品質な住宅を提供することが可能です。

ヤマダホールディングスのグループ企業だと、ヤマダホームズ以外にもレオハウスや桧家住宅、ハウステックなどがあります。

家づくりで失敗しないためには、「どれだけ多くの間取りを確認したか」が重要なポイントとなります。たくさんの間取りを見比べることで、自分たちの理想の住まいを明確にすることができるからです。

実際にマイホームを建てた方々がよく利用しているのが、注文住宅のポータルサイトです。このようなサイトを使えば、自分たちの予算に合ったハウスメーカーや工務店のカタログを複数取り寄せることが可能です。

特に人気のある「LIFULL HOME’S」では、予算別、テーマ別にざまざまなハウスメーカー、工務店のカタログを無料で取り寄せられるので、ぜひ活用してみてください。

1000万円台の間取り例

商品名	不明
延床面積	66.66㎡（20.1坪）
間取り	2LDK
参考本体価格	1,450～1,600万円

建物本体価格を1,000万円台に収めるには25坪以下の間取りが理想です。今回紹介するのは約20坪の延床面積の平屋で、間取りは２LDKとなります。

20坪のコンパクトな平屋で、夫婦二人暮らしや小さな家族に最適です。

玄関にはシューズクロークがあり、LDKも広めに設計されています。ただし、玄関正面に洗面脱衣所が配置されている点は好みが分かれるかもしれません。

建物本体価格が1,450～1,600万円なので、総費用は1,750～1,920万円ほどになりそうです。

2000万円台の間取り例

商品名	スーパーフル装備の家
延床面積	117.38㎡（35.5坪）
間取り	4LDK
参考本体価格	2,250～2,400万円

建物の延床40坪くらいまでなら、本体価格は2,000万円台で収めることができます。

家族向けの間取りですが、玄関からシューズクローゼットへの土間や、キッチン周りのデッドスペースなど、やや無駄に感じられる箇所もあります。

それでも総額 2,700～2,880万円 で4LDKが建築可能なのは魅力です。

3000万円台の間取り例

商品名	Felidia
延床面積	185.69㎡（56.1坪）
間取り	5LDDKK
参考本体価格	3,200～3,366万円

玄関も水まわりもすべて別々になっている完全分離型の二世帯住宅です。1階と2階それぞれが独立した生活空間を確保しています。

1階と2階あわせて56.1坪なので、二世帯住宅としてはちょうど良い広さだと思います。

56坪といっても階段のスペースを除けば1階、2階ともに床面積は26坪の平屋程度しかありません。

1階の両親は二人なので26坪でも十分だと思いますが、2階の子ども世帯の方は3人や4人家族となるので26坪程度ではやや手狭に感じるでしょう。

そこで少しでも居住空間の広さを確保するため、2階のキッチンは主流の対面式ではなく壁付けを選択されています。

ヤマダホームズの戸建てシリーズ

2023年2月現在、ヤマダホームズでは6種類の住宅商品が提供されています。

ヤマダグループならではの「スーパーフル装備住宅」や、旧エスバイエル時代の技術を継承した「SxLシグマ」など、多彩なラインナップが揃っています。

商品名	特徴
Felidia（フェリディア）	上質を極めるハイグレード注文住宅
ELFORT（エルフォート）	長期優良住宅基準を最高等級で満たした注文住宅
スーパーフル装備住宅	ヤマダだからできるオールインワン注文住宅
SxLシグマ	エス・バイ・エル工法で建てる家
NEXIS	災害に強い家　ヤマダグループ合同商品
小堀の住まい	建築家と建てるオンリーワンの邸宅

Felidia

ヤマダホームズの代表的な商品ラインナップのひとつが「Felidia」シリーズです。

このシリーズには、3階建て対応の「Felidia3rd」やツーバイシックス工法を採用した「Felidia 2×6」など、3つのバリエーションがあります。

その中でも基本となるのが「Felidia」で、長期優良住宅の認定基準や住宅性能表示基準をすべて満たした高品質な住宅です。

「ティンバーメタル工法」と「制震ダンパー」を採用し、耐震性・断熱性・耐久性に優れた安心の住まいを提供します。

Felidia3rd

都心部では、広く開放的な土地を確保するのは難しい場合が多いです。

そのような限られた敷地条件の中でも、最大限に土地の可能性を引き出したマイホームを実現したいと考える方に適しているのが「Felidia3rd」です。

木造軸組構法を採用しており、設計の自由度が非常に高いことが特徴です。このため、間口が狭く細長い敷地であっても、快適で安心できる間取りを可能にします。

都市型3階建て住宅として、狭い敷地を有効活用したい方に特におすすめです。

Felidia2✕6

「Felidia 2×6」は、耐震性と耐火性に優れたツーバイシックス工法を採用した住宅です。

この工法では、ツーバイフォー工法と比べて厚みが1.6倍のパネルを使用しており、より高い安全性を確保しています。

さらに、床・壁・天井の6面を一体化することで、建物全体を密封性の高い箱型構造に仕上げています。

この結果、耐久性だけでなく高気密・高断熱性能も向上し、快適でエネルギー効率の良い住環境を提供します。

「Felidia」シリーズは、それぞれのモデルが異なるニーズに応える設計となっており、土地や生活スタイルに応じた最適な選択が可能です。

ELFORT

長期優良住宅基準を満たし、6項目すべてで最高等級を取得した次世代型住宅「ELFORT」。

柱や土台には日本最古の木造建築「法隆寺」にも使われる檜を標準仕様で採用し、耐震性や断熱性能を重視した家づくりを実現します。

フラッグシップモデル「Felidia」よりも高い性能を求める方に最適です。

スーパーフル装備住宅

「スーパーフル装備住宅」は、高性能住宅に加えて、ヤマダホールディングスグループの流通システムを活用し、新生活に必要な「家具・家電」をすべて揃えたオールインワンパッケージの住宅です。

この住宅には、全居室分のエアコン、1部屋に1灯の照明、全居室分のカーテンが含まれています。さらに、家具や家電についてはヤマダ電機のギフト券を利用して購入できるため、自分たちの好みに合わせて商品を選ぶことが可能です。

また、「スーパーフル装備パック」は他の住宅商品にもオプションとして追加することができるため、幅広いニーズに対応しています。

スーパーフル装備の内容

「スーパーフル装備パック」は、照明・カーテン・エアコンなどの家具や家電が最初からセットになったパッケージです。

これらのアイテムを個別に揃える場合、通常200万～400万円程度の費用がかかりますが、ヤマダ電機をグループ企業に持つ利点を活かし、住宅商品とのお得なセットプランとして提供されています。

SxLシグマ

ヤマダホームズの「S×Lシグマ」は、地震や台風といった自然災害に強い「S×L構法」を採用した住宅です。

「S×Lシグマ」が特筆すべき点は、全国約52,000社の住宅会社の中でわずか13社のみが取得している「形式適合認定」と「形式部材等製造者認定」という2つの公的認証を受けていることです。これにより、「S×Lシグマ」が高品質な住宅であることが証明されています。

さらに、壁内換気システムを導入することで建物内部の湿気を防ぎ、構造材や断熱材の劣化を抑えることができます。

このシステムにより、建物の快適性や耐久性が向上し、長期優良住宅やスムストック住宅としての認定も受けています。

NEXIS

「NEXIS」は、ヤマダホールディングスグループが合同で開発した、災害に強い家をコンセプトにした住宅商品です。

停電時には標準搭載の太陽光発電システムと蓄電池を活用することで、昼間に発電した余剰電力を蓄えて夜間に使用することが可能です。

また、36リットルの貯水タンクが標準装備されており、断水時でも家族4人分の飲料水を約3日間確保できます。

「NEXIS」の強みは災害への備えだけではありません。

フローリングや壁紙、バスルームなどが抗ウイルス・抗菌仕様となっており、空気質を改善する「ウェルネスエアー」システムを搭載した「NEXIS抗菌＋」も用意されています。これにより、健康的で安心な住環境を提供します。

小堀の住まい

「小堀の住まい」は、小堀住研の企業建築家が設計を担当することから名付けられました。

小堀住研は、2011年にヤマダホームズと資本・業務提携を行ったエス・バイ・エル株式会社の旧社名です。

ヤマダホームズの住宅は木造が主流ですが、「小堀の住まい」では木造住宅に加え、木造×鉄筋のハイブリッド住宅や鉄筋コンクリート造の住宅も提供しています。

家族構成や立地条件に合わせた最適な建築方法を提案し、完全オーダーメイドの唯一無二のデザイン住宅を実現します。

また、「小堀の住まい」には建築家が考案した規格型住宅もあり、30坪前後のプランでは建物本体価格が1,800万円程度と、非常にリーズナブルな価格設定になっています。

ヤマダホームズの特徴や工法について

ここでは、ヤマダホームズが提供する住宅の特徴や採用されている工法について、詳しくご紹介します。

ヤマダホームズの工法

ヤマダホームズが採用している工法は主に以下の３つです。

木造軸組パネル工法

ヤマダホームズの基本となる工法は、木造軸組（在来）工法です。

この工法では、構造用耐力面材を建物の外周に貼り付けることで、床や壁を「面」で支える強固な6面体構造を実現します。これにより、地震に対して非常に強い住宅を建築することが可能です。

この工法は、他社で言う「軸組工法を壁パネルで補強したハイブリッド工法」に相当し、耐震性を高めた設計となっています。

ティンバーメタル工法

ティンバーメタル工法は、従来の木造軸組工法をさらに進化させ、強度を向上させたものです。

この工法では、柱と土台、梁と柱といった接合部分に構造金物を使用することで、木造軸組工法の弱点とされる接合部の耐力を強化します。

さらに、建物外周には耐力面材を貼ることで、建物全体の強度をさらに高め、より安全な住宅を提供します。

2✕6工法

「2×6工法」は、北米で発達した建築技術を取り入れた工法です。この工法では、2×4工法の1.6倍の厚みを持つパネルを採用し、床・壁・天井をパネル型合板で組み上げ、箱型の空間を作り出します。

ヤマダホームズの商品「シグマ 2×6」では、この工法を採用しており、耐震性や耐久性に優れた住宅を提供しています。

ヤマダホームズの断熱性能

ヤマダホームズの住宅は、気密性や断熱性に優れており、外気温の影響を受けにくい設計となっています。これにより、四季を通じて快適な室内環境を保つことができ、冷暖房費の削減にもつながります。

断熱材には、グラスウール14Kや硬質ウレタンフォームを使用した吹付断熱を選択可能です。

窓には標準仕様で樹脂サッシ（またはアルミ樹脂複合サッシ）を採用し、アルゴンガス充填のLow-E複層ガラスを取り入れることで、省エネルギー対策等級の最高等級「4」を取得しています。

断熱材の各所厚みなどについては、下記の画像を参照ください。

C値やUA値は？

ヤマダホームズの公式サイトではC値やUA値が公表されていませんが、実際に建築された方のブログやSNS情報から推測すると、UA値は0.43～0.50、C値は1.0～3.6とされています。

これらの数値が正確である場合、C値はあまり良いとは言えないものの、UA値は平均的な性能を満たしていると考えられます。

桧家住宅のZ空調を販売開始

ヤマダホームズと桧家住宅は同じヤマダホールディングスグループに属しており、これまでも共同で住宅商品を展開してきました。

新たに、桧家住宅のメイン商品「Z空調住宅」をヤマダホームズでも販売開始しました。

この空調システムは、「Felidia」「スーパーフル装備住宅」「NEXIS」「ELFORT」の4商品で対応しています。

ヤマダホームズの耐震等級

ヤマダホームズでは、耐震性能の向上に力を入れています。特に「NEXIS」シリーズでは、オプションで「耐震シェルター」を設置可能です。

このシェルターは約100tの荷重に耐えられる設計で、建物倒壊時の安全を確保します。

ちなみに一般的の2階建て木造住宅の荷重量平均は24.5ｔなので、万が一建物が地震などで倒壊しても耐震シェルター内に居れば押し潰される心配はありません。

地震に強い制震ダンパーを標準採用

さらに、主力商品「Felidia」では、標準仕様で制震ダンパーを採用。

特殊粘弾性ゴムを用いて地震の揺れを吸収し、震度6強の地震でも最大50%の揺れを軽減する仕組みです。

家づくりサポートタブレット

ヤマダホームズでは、希望者に「家づくりサポートタブレット」を無償で貸し出しています。

このタブレットには、土地選びのポイントや建築に関する知識がイラスト付きで収録されており、自宅でじっくり学ぶことができます。

レンタル後に必ずヤマダホームズで建築しなければならないという条件はなく、気軽に利用できる点も魅力です。

建てた後も安心の最長60年保証

ヤマダホームズの住宅は、初期保証として構造躯体・雨水浸入防止・防蟻処理が10年間保証され、長期優良住宅であれば最長60年まで保証が延長されます。

長期優良住宅に該当しない建物だと最長30年です。

ただし、30年や60年の保証を受けるためには10年ごとの有償メンテナンスを実施することが必須条件です。

シロアリ防蟻処理に関しては5年ごとの実施条件となるので、1回の処理でどれくらいの費用が掛かるのは事前にチェックしておきましょう。

住宅設備も10年間長期保証と無料サポート

さらに、住宅設備については10年間の無料保証とサポートが提供され、修理交換にかかる費用（部品代・作業料・出張料）が無料です。

これらの手厚い保証は、グループ会社であるヤマダ電機のサポート体制があるからこそ実現しています。

ヤマダホームズの口コミ評判は？

ヤマダホームズの口コミは、どのような内容なのでしょうか。良い口コミと悪い口コミを紹介しますので、参考にしてみてください。

良い口コミ

悪い口コミ

ヤマダホームズの良い口コミには、デザインの良さや担当者の対応の良さに満足している方が見受けられました。

一方で悪い口コミは、不具合やアフターサポートに関する不満の意見が挙げられていました。

ヤマダホームズの住宅展示場一覧

執筆時だと、ヤマダホームズを建てることができるエリアは以下の地域です。

北海道・東北	北海道、青森県、岩手県、宮城県、秋田県、山形県、福島県
関東	東京都、茨城県、栃木県、群馬県、埼玉県、千葉県、神奈川県
中部	新潟県、石川県、山梨県、長野県、岐阜県、静岡県、愛知県、富山県、福井県
関西	三重県、滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県
中国	岡山県、広島県
四国	徳島県、香川県、愛媛県、高知県
九州・沖縄	福岡県、佐賀県、熊本県、大分県、宮崎県、鹿児島県

東京23区

展示場名	住所	電話
江戸川店（レオハウス）	東京都江戸川区中央4-21　総合住宅展示場ハウジングギャラリー江戸川内	03-5678-8611

横浜市

展示場名	住所	電話
tvkハウジングプラザ横浜展示場	神奈川県横浜市西区西平沼町6-1 tvkハウジングプラザ横浜内	045-324-2424
ハウスクエア横浜展示場	神奈川県横浜市都筑区中川1-4-1 ハウスクエア横浜内	045-912-7360

大阪市、神戸市

展示場名	住所	電話
花博展示場	大阪府大阪市鶴見区焼野１丁目南２番　花博記念公園ハウジングガーデン「ヤマダホームズ」内	06-6914-3977
なんば展示場	大阪府大阪市浪速区敷津東１丁目１−１　なんば住宅博内	06-6630-7166
神戸垂水展示場	兵庫県神戸市垂水区多聞町字小束山868-6　Tecc LIFE SELECT神戸垂水店駐車場内	0120-875-911
神戸北店（レオハウス）	兵庫県神戸市北区上津台2-15-1	078-983-5911

福岡市、北九州市

展示場名	住所	電話
マリナ通り展示場	福岡県福岡市西区愛宕4丁目21 hitマリナ通り住宅展示場内	092-883-5855
福岡南店（レオハウス）	福岡県太宰府市青葉台3-26-8	092-919-5366
JIDA福岡ショールーム	福岡県福岡市南区玉川町16-17	092-554-1515
小倉展示場	福岡県北九州市小倉北区許斐町1番地　RKB住宅展小倉北	093-562-1555
学研都市ひびきの展示場	福岡県北九州市八幡西区本城学研台1-1-108 朝日ハウジングプラザ学研都市ひびきの内	093-693-6600

ヤマダホームズの展示場だけでなく、ヤマダ電機内にショールームを展開してるケースもあるので、ヤマダホームズの新築・リフォーム相談は日本全国広いエリアに対応しています。

ヤマダホームズに関するよくある質問

ここでは、ヤマダホームズに関してよくある質問や、ネット上で話題となっているポイントについて詳しくご説明します。

ヤマダホームズはリフォームにも対応していますか？

はい、ヤマダホームズではリフォームにも力を入れています。公式サイトにもリフォームに関する情報が詳しく掲載されており、新築住宅と同様に、リフォーム部門も積極的に展開していることが分かります。

ヤマダホームズの親会社であるヤマダ電機の強みを活かし、キッチンやトイレ、お風呂といった住宅設備の交換や、省エネリフォームに特化した提案が得意です。

また、新築住宅を手掛けているノウハウを活用し、家全体を対象としたリノベーションにも対応可能です。

さらに、全国にあるヤマダ電機の店舗でもリフォーム相談を受け付けています。大型家電量販店の規模を活かした大量仕入れによって、リフォーム費用を抑えることができる点も魅力です。

ヤマダホームズの建売住宅の評判はどうですか？

ヤマダホームズでは、建売住宅の販売も行っています。

広告や宣伝があまり目立たないため知られていない部分もありますが、「GranFelidia」という自社開発の分譲地を販売しているほか、全国の分譲地で建売住宅を展開しているケースもあります。

ヤマダホームズの建売住宅に関する情報は、公式サイトの「不動産情報」ページで随時確認できます。建売住宅を検討している方は、そちらを参考にしてください。

ヤマダホームズでZEH住宅を建てることは可能ですか？

はい、ヤマダホームズでもZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）住宅を建てることが可能です。ビルダー登録がされており、条件を満たせば補助金を受けることもできます。

ZEH仕様の住宅を希望する場合は、グループ商品である「ELFORT」や「NEXIS」が特におすすめです。また、ヤマダホームズでは2025年までにZEH普及率を50％にする目標を掲げています。

以下は、過去数年間のZEH普及率の目標と実績です。

ヤマダホームズで土地探しを依頼することはできますか？

ヤマダホームズでも土地探しの相談は可能です。ただし、積水ハウスや住友林業のように不動産専門のグループ会社を持たないため、土地探しに特化したハウスメーカーとは言えません。

自社で開発した分譲地もいくつかありますが、大手ハウスメーカーと比較するとその数は少なめです。

そのため、土地探しをスムーズに進めたい場合は、ヤマダホームズだけでなく、地元の老舗不動産会社など複数の選択肢を活用することをおすすめします。

ヤマダホームズはどんなCMをやっているの？

ヤマダホームズのテレビCMでは、芸能人を起用した内容が印象的です。

以前は、芸人の又吉直樹さんが出演するCMが頻繁に放送されていました。

最近はテレビで見かける機会が減りましたが、公式サイトの「ムービーギャラリー」からこれらのCMを視聴することが可能です。

まとめ

ヤマダホームズは、ヤマダ電機を母体とするヤマダホールディングスのグループ企業です。

グループ内にはレオハウスや桧家住宅など多くの住宅会社がありますが、ヤマダホームズはその中でも比較的ハイブランドに位置付けられています。

災害に強い住宅や最新の家電を取り入れた家づくりにこだわりたい方に適しているハウスメーカーと言えます。

ただし、価格帯は坪単価60万円～80万円とやや高めです。この価格帯では、一条工務店やトヨタホームと比較されることが多いです。

家づくりを検討する際には、これらの情報を参考にしながら、自分に合った住宅メーカーを選ぶと良いでしょう。

注文住宅を建てる際、5LDKは家族の人数が多い家庭にとって理想的な間取りです。

しかし、居室の数や配置、広さを考えると、間取りづくりに悩む方も多いでしょう。

ここでは、5LDKの注文住宅を建てる際に必要な広さや価格相場、平屋と2階建て、さらにマンションとの間取りの違いについて詳しく解説します。ぜひ参考にしてください。

5LDKの家を建てるのに必要な広さと坪数

5LDKの間取りは、LDK（リビング・ダイニング・キッチン）に加え、居室が5部屋ある構成です。

この広さは、4～6人家族に最適で、家族構成に応じた間取りを考える必要があります。

厚生労働省が示す住生活基本計画による居住面積の水準は以下の通りです：

居住人数	都心・その周辺の共同住宅	郊外や都市部以外の戸建て住宅
4人	95㎡（約29坪）～	125㎡（約38坪）～
5人	115㎡（約35坪）～	150㎡（約45坪）～
6人	135㎡（約41坪）～	175㎡（約53坪）～

戸建ての5LDKでは38坪以上、マンションの5LDKでは29坪以上の広さが理想的です。

ただし、平屋と2階建て、マンションでは間取りの構成が異なるため、同じ延床面積でも居住空間の広さや快適さが変わってきます。

平屋と2階建ての間取りの比較

同じような延床面積の平屋と2階建て住宅を比較してみましょう。

5LDK 平屋の間取り（37.3坪）

5LDK 2階建ての間取り（36.4坪）

【1階】

【2階】

平屋と2階建てでは、延床面積はほぼ同じですが、平屋の方がLDKや各居室を広く取ることが可能です。

これは、平屋には階段スペースや2階トイレが不要であるためです。

• 階段スペース：4～5帖（約2～2.5坪）必要
• 2階廊下スペース：階段に続く廊下が必要で、約2～3帖（約1～1.5坪）必要
• 2階トイレ：1～2帖（約0.5～1坪）必要

これらの要素を考慮すると、平屋では同じ居住空間の広さであっても、2階建てより6～8帖（約3～4坪）分のスペースを有効に活用できることが分かります。

戸建てとマンションの間取りの比較

次に、同じ5LDKでも、戸建てとマンションの違いを比較します。

5LDK 2階建ての間取り（36.4坪）

【1階】

【2階】

5LDK マンションの間取り（35.3坪）

マンションの5LDKは、全体の延床面積がやや小さいものの、居住スペースを広く確保できる点が特徴です。これは、平屋と同じく階段や2階トイレが不要なためです。

ただし、戸建てには以下のようなメリットもあります。

• プライバシーの確保：廊下や階段があることで、各部屋が分離され、個々のプライバシーを保てます。
• ゆとりある設計：階層構造を利用して、収納やスペースを効率的に配置できるため、ゆとりを感じられる設計が可能です。

5LDKの家を建てるのに必要な予算金額

5LDKの家を建てる際、予算は建築を依頼するハウスメーカーや建物の構造、土地の有無によって大きく異なります。

ここでは、延床面積38坪を例に、以下の3つの観点から予算の目安を詳しく解説します。

• 大手ハウスメーカーとローコスト住宅の比較
• 建物の構造による違い
• 土地の有無による違い

記載している金額はあくまで目安であり、実際の費用はハウスメーカーの見積もりを確認する必要があります。

大手とローコストハウスメーカーの比較

ハウスメーカーによって、建築費用には大きな違いがあります。

価格帯が高めの大手ハウスメーカーと、リーズナブルな価格が魅力のローコスト住宅メーカーの比較です。

建築予算の目安（延床面積38坪）

ハウスメーカー	建物本体工事価格	総建築費（建物＋付帯工事＋諸経費）
大手ハウスメーカー	約3,040万円	約4,343万円
ローコスト住宅	約1,900万円	約2,714万円

• 大手ハウスメーカー
  積水ハウスやダイワハウスなどは、坪単価80～100万円程度で、38坪の家を建てると総額4,343万円以上が必要です。高品質な素材や独自の技術、アフターサービスが充実しているのが特徴です。
• ローコスト住宅
  タマホームやレオハウスといったローコスト住宅メーカーでは、総予算を3,000万円以内に抑えることが可能です。同じ38坪の家でも、大手とローコスト住宅では約1,600万円の差が生じることがわかります。

建物の構造による予算の違い

建物の構造も、費用を左右する大きな要因です。

同じ38坪でも、木造、鉄骨、鉄筋コンクリートといった構造により価格が変動します。

建物本体工事価格の目安（延床面積38坪）

構造	建物本体工事価格の目安
木造住宅	約2,223万円
鉄骨住宅	約3,417万円
鉄筋コンクリート住宅	約3,492万円

• 木造住宅
  木造住宅は地域の工務店からローコスト住宅、大手ハウスメーカーまで取り扱いが広く、価格帯にも幅があります。平均的な価格は2,223万円程度です。
• 鉄骨住宅
  鉄骨住宅は材料費が高いため、木造住宅よりも価格が上がります。大手ハウスメーカーで取り扱われることが多く、耐久性や耐震性に優れています。
• 鉄筋コンクリート住宅
  鉄筋コンクリート住宅は特別な建材や設備が必要で、工期も長いため最も高額になります。高い耐久性と断熱性を備えており、マンションなどに採用されることが多い構造です。

土地の有無による費用の違い

家を建てる土地をすでに所有している場合と、新たに購入する場合では、予算が大きく異なります。

土地がある場合

土地をすでに所有している場合でも、旧宅がある場合は解体費用が必要です。

旧宅の構造	解体費の目安
木造住宅	約90万～150万円
鉄骨住宅	約120万～180万円
鉄筋コンクリート住宅	約180万～240万円

30坪の家を解体する場合、木造住宅なら90万～150万円、鉄筋コンクリート住宅では180万～240万円程度がかかります。

土地がない場合

新たに土地を購入する場合の費用は、地域によって大きく異なります。

都道府県	1坪あたりの価格相場
東京都	約383万円
大阪府	約105万円
神奈川県	約89万円
愛知県	約73万円
福岡県	約68万円
北海道	約26万円

土地を購入する際には、次の点を確認する必要があります。

たとえば、敷地面積40坪・建ぺい率60％・容積率200％の土地では、建築面積24坪、延床面積48坪までの家を建てることが可能です。

戸建て5LDKのおすすめ間取り例

戸建ての5LDKは、広い居住空間を確保しながら、家族のライフスタイルや将来の生活に対応できる柔軟な間取りが求められます。

以下では、さまざまな用途や環境に適した5LDKのおすすめ間取り例をご紹介します。

それぞれの特徴を活かした住まいづくりの参考にしてください。

3世代で住む狭小地3階建ての間取り

延床面積：113.69㎡（34.3坪）
間取り：3階建て 5LDK + ウォークインクローゼット + ロフト + バルコニー + 車庫

この間取りは、3世代6人で住むことを想定した3階建てのプランです。

2階に家族が集まるLDKや洗面室・浴室を配置し、1階と3階にはそれぞれの個室を設けています。

これにより、プライベートエリアとパブリックエリアが分けられ、世代ごとの生活リズムの違いを考慮した設計となっています。

さらに、ウォークインクローゼットや十分な収納スペースを確保しているため、狭小地でも効率よく空間を活用できます。生活音を分散させ、快適な住環境を実現できる間取りです。

家事動線を効率化した回遊できる間取り

延床面積：140.77㎡（42.5坪）
間取り：2階建て 5LDK + ユーティリティールーム + ロフト + ウォークインクローゼット + バルコニー

この間取りは、家事のしやすさを追求した設計です。

1階は玄関、LDK、ユーティリティールーム、洗面室が回遊できる動線でつながり、効率的な動きをサポートします。

特にキッチンから洗濯機のある洗面室、ユーティリティールームが一直線につながっているため、家事にムダがありません。

1階の和室は来客用としても利用可能で、将来的には親との同居などの個室としても活用できます。家事動線と家族の変化に対応した柔軟な間取りです。

クローゼットと洗面室が通り抜けられる身支度しやすい間取り

【1階】

【ロフト】

延床面積：110.44㎡（33.4坪）
間取り：平屋 5LDK + ロフト + ウォークインクローゼット

この平屋の間取りは、1階のリビングに大きな窓と吹き抜けを設け、開放感を演出しています。

主寝室からウォークインクローゼット、洗面室へ通り抜けできる動線があり、忙しい朝の身支度がスムーズに行えます。

キッチンから玄関に直接つながる廊下には扉がないため、家族のつながりを感じやすい設計です。

ただし、料理の匂いや音が他の部屋に広がる可能性があるため、換気性能の高い設備を取り入れると良いでしょう。

各居室に光が差し込む間取り

延床面積：134.14㎡（40.5坪）
間取り：2階建て 5LDK + ウォークインクローゼット + 玄関収納 + バルコニー

すべての居室が南側に配置され、どの部屋にも明るい光が差し込む設計です。

キッチンと洗面室が隣接しており、家事の同時進行がしやすいレイアウトになっています。

2階のバルコニーで干した洗濯物を、そのままウォークインクローゼットに収納できる動線は、時短効果が高く、効率的です。

また、各居室には十分な収納スペースが確保されており、家全体が散らかりにくく広々と使えるのもポイントです。

予算・特徴別のおすすめハウスメーカー

ハウスメーカーはそれぞれ特徴が異なり、建物の構造や性能、予算にも違いがあります。

ここでは、4～6人家族が快適に暮らせる5LDKの注文住宅を建てる際におすすめのハウスメーカーを詳しくご紹介します。

アキュラホーム

アキュラホームは、関東、東海、関西、中国地方で展開している木造住宅を得意とするハウスメーカーです。

標準的な価格設定でありながら、設計の自由度が高く、カスタマイズ性に優れている点が評価されています。

木造住宅でありながら、耐震性に優れた構造を採用しており、30帖に及ぶ無柱の大空間や6mを超える大開口の設計も可能です。

自由な間取り設計をしたい方におすすめのハウスメーカーです。

→ アキュラホームの間取りや坪単価の解説はこちらのページへ

タマホーム

リーズナブルな価格設定が魅力のタマホームは、「20代のTamaHome」のキャッチコピーでも知られ、若い世代の注文住宅需要にも応えています。

2022年度の注文住宅新設着工棟数は全国3位という実績もあり、人気の高いメーカーです。

おすすめ商品：「大安心の家」
耐震等級3、断熱等性能等級5を標準仕様でクリアし、長期優良住宅認定基準に対応しています。

また、初期保証10年、最長で60年の手厚い保証も魅力のひとつです。低価格で高性能な住宅を求める方に最適です。

→ タマホームの間取りや坪単価の解説はこちらのページへ

トヨタホーム

トヨタホームは、自動車メーカー「トヨタ」のグループ会社で、鉄骨住宅を中心に木造住宅も手掛けています。

価格帯はミドルグレードからハイグレードに分類され、バリエーション豊かな商品が用意されています。

おすすめ商品：「シンセシリーズ」
鉄骨ラーメン構造を採用したユニット工法により、平屋から3階建てまで柔軟に対応可能です。

建物の約85％を工場で生産するため、工期が短縮できるのも特徴です。多彩なライフスタイルに合わせた家づくりを希望する方におすすめです。

→ トヨタホームの間取りや坪単価の解説はこちらのページへ

積水ハウス

積水ハウスは、1960年創業の老舗ハウスメーカーで、累計260万戸以上の建築実績があります。

価格帯はハイグレードで、軽量鉄骨、重量鉄骨、木造住宅に対応しています。

「邸別自由設計」により、敷地や気候条件に合わせた完全オーダーメイドの家づくりが可能です。

大空間や大開口の設計も得意で、デザイン性にも優れています。理想を叶える自由設計を求める方におすすめです。

→ 積水ハウスの間取りや坪単価の解説はこちらのページへ

5LDKの間取りについてよくある質問

5LDKの間取りについてよくある質問をまとめました。

4LDKと5LDK、どちらがいいですか？

居室の用途を明確にすることが大切です。

部屋数が増えると、それぞれの部屋が狭くなる可能性があります。

また、居室ごとにエアコンを設置する場合は冷暖房費も増えるため、必要性をよく検討しましょう。

家事動線をよくするには？

水回り（キッチンや洗面室）を集約することがポイントです。

回遊できる間取りや、洗濯物を干す場所から収納スペースへの動線を短くする工夫が重要です。

スペースに余裕があれば、ランドリールームを設けるのもおすすめです。

将来の子ども部屋はどうする？

子ども部屋が必要な時期は限定的です。

将来的には、趣味の部屋や来客用の部屋、収納スペースとして活用することを想定しておきましょう。

新築時にリフォームを見越した設計をハウスメーカーと相談しておくのも良いアイデアです。

5LDKのメリット・デメリット

メリット

• 家族全員に個室を用意できる
• 二世帯住宅としても活用できる
• 趣味用や仕事用の専用部屋を設けやすい

デメリット

• 建築費や冷暖房費が高くなる
• 掃除の手間が増える
• 将来的に使わない部屋が出てくる可能性がある

5LDKの家を安く建てる方法

完全自由設計よりも、セレクト型の規格住宅を選ぶと費用を抑えられる可能性があります。

セレクト型の規格住宅は、あらかじめ用意された間取りプランや外壁デザインの中から選択しながら家づくりを進める方式です。

複数のハウスメーカーに相談し、価格や性能を比較することで、自分たちに合ったハウスメーカーを見つけやすくなります。

まとめ

5LDKは、居室が多く、家族構成やライフスタイルの変化に柔軟に対応できる間取りです。

注文住宅を建てる際には、建築費や冷暖房費の増加も考慮しながら、家事動線や将来的な部屋の使い方も見据えた設計が重要です。

ハウスメーカーによって価格や性能に違いがあるため、複数社のカタログを比較し、検討することをおすすめします。自分たちの予算や希望に合ったプランを選び、理想の住まいを実現してください。

4,000万円～4,999万円の予算があれば、さまざまなハウスメーカーで理想のマイホームを建てることができます。

この予算があれば、二世帯住宅や3階建て住宅といった多様な間取りにも対応可能ですし、比較的広い間取りの住宅も計画できます。

ただし、積水ハウスや三井ホームなどの高級シリーズに該当する「邸宅シリーズ」を選ぶ場合は注意が必要です。

これらのシリーズでは坪単価が100万円を超えることがあるため、予算内に収めるためには建物の大きさを慎重に計画することが求められます。

今回は、4,000万円台の家づくりについて、間取りや予算の内訳をわかりやすく解説していきます。

ぜひ、参考にしてください。

予算4,000万円台で家を建てる際の費用と内訳

注文住宅の価格は、主に次の3項目で構成されています。

費用の種類	主な内容
建物本体工事費	柱や梁などの大工工事、屋根や基礎の躯体工事、オプション費用など
付帯工事費	上下水道や電気・ガスの引き込み工事、駐車場のアスファルト舗装など
その他諸費用	住宅ローン関連の諸費用、火災・地震保険、登記費用など

建築費の割合としては、建物本体工事費が全体の7割を占め、付帯工事費が2割、その他諸費用が1割というのが一般的です。

各項目の内容については、以前に書いた「注文住宅2000万円台の家」にも詳細を記載していますので、興味がある方は参考にしてください。

また、原則として建物が大きくなると土地も広くなるため、塀やフェンスなどの外構工事や地盤改良の面積も増えます。これに伴い、付帯工事費も比例して増加していく点を押さえておきましょう。

建築費の総額はどれくらい？

例えば、坪単価70万円のハウスメーカーで45坪の家を建てる場合、工事費の総額を目安として計算してみましょう。

上記を合計すると、建築費はおおよそ4,095万円です。

さらに、建物本体工事費には消費税も別途かかりますので、総額は4,500万円程度になると見込んでおくと良いでしょう。

平屋の建築費は？

近年は若い世代の間でも、平屋住宅を希望する人が増えています。

ここで知っておきたいのは、同じ45坪の家でも、二階建てと平屋では建築費に差が生じるという点です。

多くの人は、平屋よりも二階建ての方が高額になると考えがちですが、実際には同じ坪数であれば平屋の方が10％ほど建築費が高くなります。

具体的には、以下のような費用がかかると仮定します。

上記の合計は約4,504万円となり、消費税も加えると予算4,000万円台でぎりぎりの範囲に収まります。

平屋が割高になる理由とは？

平屋住宅が割高になる理由の一つは、基礎や屋根の面積が広くなるためです。

画像で説明すると、同じ30坪でも二階建て住宅と比べて、平屋では建物の基礎部分や屋根部分が大きくなる分、工事費用が増えるのです。

つまり、同じ予算内で家を建てようとする場合、平屋では坪数が限られてしまうことが多くなります。

また、建物面積が広くなると、建てるために必要な土地面積も広くなりますので、土地購入にかかる費用も考慮する必要があります。

平屋住宅を計画する際は、このようなコスト面の違いを十分に理解し、土地や予算のバランスを検討しましょう。

4000万円台の家の間取り例（平屋・2階建て）

4,000万円～4,999万円の予算があれば、家の大きさとして40坪から50坪程度を想定する方が多いのではないでしょうか。

この予算があれば、二世帯住宅や3階建て住宅も十分に建てられますし、ローコスト住宅を選べば、60坪を超える広い家も建築可能です。

ここでは、坪数ごとの間取り例をいくつか紹介し、それぞれの注意点なども解説します。

間取りの参考として、各ハウスメーカーのカタログにはさまざまな事例が掲載されています。

できるだけ多くのカタログを見比べて、理想の家のイメージを具体的に固めることが、失敗しない家づくりの第一歩です。

工務店を選ぶかハウスメーカーを選ぶかでも間取りは変わってくるので、最初は細かい条件をつけず、幅広い会社のカタログを取り寄せるのが良いでしょう。

カタログは「LIFULL HOME’S」などのポータルサイトから無料で取り寄せられるため、予算に合わせたカタログを活用してみましょう。

40坪～45坪の二階建て住宅の例：ヘーベルハウス「CUBIC」

ハウスメーカー	旭化成ホームズ（ヘーベルハウス）
延床面積	137.75㎡（41.6坪）
1階床面積	不明
2階床面積	不明

旭化成ホームズのヘーベルハウスは、高品質で知られるメーカーの一つで、坪単価は90万円と高めです。

この例の41坪の家の場合、建物本体だけで3,700万円、付帯工事や諸費用を加えると総工費は4,500万円を超える見込みです。

間取りの特徴として、1階には26.9畳の広々としたLDKがあり、軽量鉄骨と重量鉄骨の構造を採用することで、構造柱がなく、開放的な空間を実現しています。

浴室や洗面室は2階に設置されており、1階のリビング空間を広く保つ工夫がされています。

また、陸屋根で屋上スペースも設けられているため、屋上でのプール遊びやBBQ、ガーデニングなども楽しめる設計です。

40坪～45坪の平屋住宅の例：セキスイハイム「グランツーユー平屋」

ハウスメーカー	セキスイハイム
延床面積	138.52m²（41.9坪）

こちらは42坪の広さを持つ4LDKの平屋住宅です。一般的な4LDKの分譲マンションの広さが90㎡ほどであるのに対し、この住宅は138㎡あり、50㎡以上広いため、ゆったりとした住空間が魅力です。

セキスイハイムはユニット工法が有名ですが、この「グランツーユーシリーズ」は木質系の住宅商品で、木の温もりを感じられます。

間取りで気になるポイントはトイレの位置です。

玄関から和室を囲むように土間が通路になっており、トイレもその土間沿いに配置されています。

このため、リビングや寝室から離れている分、音を気にせずに利用できるのが利点です。

また、玄関から土間を通って洗面脱衣所やLDKにアクセスできるため、帰宅後すぐに手洗いや着替えができる便利な動線になっています。

45坪～50坪の二階建て住宅の例：パナソニックホームズ

ハウスメーカー	パナソニックホームズ
延床面積	158.52㎡（47.94坪）
1階床面積	77.97㎡（23.58坪）
2階床面積	80.55㎡（24.36坪）

1階にLDK、2階に主寝室と子ども部屋が3つある4LDKの間取りです。

間取りで注目したいポイントは2点あります。

まず、敷地面積が57坪程度と限られており、建物の面積に対して広さが不十分なため、二階部分を1階よりも広くする「オーバーハング」構造が採用されています。

もう一つのポイントは、一階と二階をつなぐ大きな吹き抜けがあることです。これにより家族間の一体感が強まります。

2階の子ども部屋の収納については、2つの部屋で1つのクローゼットを共有できるようにすると、将来的に部屋を広く使えるかもしれません。

子どもが独立した後も使いやすい間取りを考慮することで、長く快適に暮らせる住宅になります。

45坪～50坪の平屋住宅の例：イデアホーム

ハウスメーカー	イデアホーム
延床面積	156.92m2（47.4坪）

47坪の平屋で、二世帯住宅仕様の間取りになっています。

親世帯が1LDK＋タタミスペース＋趣味部屋、子世帯が3LDKという設計です。

親世帯のLDKは子世帯よりも少し小さく、子世帯の方には広いランドリースペースが設けられているなど、各世帯のライフスタイルをよく考慮しています。

気になる点としては、窓の大きさと数です。

高気密高断熱化の住宅では、窓を小さくしたり、窓の数を減らすことが推奨されますが、こちらの間取りでは大きめの窓が多いため、断熱性に少し不安が残るかもしれません。

イデアホームの坪単価は約60万円ですが、平屋のため65万円と想定し、付帯工事や諸費用を加えると総額は4,000万円台半ばとなります。

50坪以上の平屋住宅の例：ダイワハウス「xevoΣ平屋暮らし」

ハウスメーカー	ダイワハウス
延床面積	165.34m2（50.0坪）

天井の高さを最大4m60cmにし、広がりを感じるLDKを設けた50坪の平屋住宅です。

ロースタイルリビング（ダウンフロア）を採用し、開放感とともに段差部分に収納スペースを活用する工夫がされています。

このロースタイルリビングには追加費用が発生するため、オプションとして40万円程度が必要です。

間取りでは、将来的に家族が独立しても対応できるよう、部屋の仕切りを変更できる設計が特徴的です。

二世帯住宅の例：セキスイハイム「パルフェ」

ハウスメーカー	セキスイハイム
延床面積	179.16㎡（54.19坪）
1階床面積	106.52㎡（32.22坪）
2階床面積	72.64㎡（21.97坪）

この住宅は、1階と2階にLDKがある半共有型の二世帯住宅で、玄関が1つですが、1階を親世帯、2階を子世帯が使用する設計です。

玄関には収納スペースも確保されており、家族全員が利用する1階のキッチンも大きく設計されています。

また、子世帯の部屋はLDKを経由せずに各部屋に入れるため、プライバシーと家族のつながりのバランスが取られています。

間取りの改善点としては、2階に簡単な洗面台を設置することで、さらに使いやすくなるでしょう。

三階建て住宅の例：タマホーム「木望の家」

ハウスメーカー	タマホーム
延床面積	234.75㎡ （71.01坪）
1階床面積	94.81㎡ （28.68坪）
2階床面積	84.46㎡ （25.54坪）
3階床面積	55.48㎡ （16.78坪）

ローコスト住宅の3階建て住宅で、1階が親世帯、2階と3階が子世帯の生活空間になっています。

実際に予算4,000万円台で収まるのでしょうか？

建物本体工事費	71坪×45万円（坪単価）＝3,195万円
付帯工事費	640万円
その他諸費用	320万円
合計	4,155万円

消費税まで考えても4,600万円には収まりそうな計算です。

もちろん大手ハウスメーカーで同じ大きさの3階建て住宅を建てようと思ったら、楽に予算4,000万円台は超えてしまうことでしょう。

ビルトインガレージが1階にあるため、親世帯のスペースはやや限られています。

各階の動線を考慮すると、2階の洗面室と浴室の配置を左右逆にすると使いやすくなるでしょう。

建築費用を抑えるためのポイント

ここでは、建築費用を抑えるためのさまざまなポイントについて詳しく解説します。

注文住宅の予算を抑えたい方にとって、ぜひ参考にしていただければと思います。

土地は形の良い整形地を選ぶ

特に二世帯住宅など大きな家を建てる場合、土地選びは重要なポイントです。

建物の形状をシンプルにして、建築費を抑えるためには、なるべく形の良い整形地を選ぶことをおすすめします。

例えば、50坪の二世帯住宅を計画する際には、80～100坪程度の土地が理想ですが、立地の良い場所でその広さの整形地を見つけるのは容易ではありません。

そのため、少し形が悪くても広めの土地であれば購入してしまう人も多いですが、土地の形が複雑だと、それに合わせて建物の形も複雑になりがちです。

建物の凹凸を減らし、1階と2階の面積を同じにする「総二階建て」にすることで、コスト削減につながります。

形の良い土地選びが、シンプルでコストを抑えた建物づくりへの第一歩です。

二世帯住宅を建てる際の節約術

予算が4,000万円前後の方で二世帯住宅を考える方も多いのではないでしょうか。

二世帯住宅には大きく3つのタイプがあり、選ぶタイプによって建築費が異なります。

1. 完全分離型
   玄関も別々で、お風呂やキッチンもそれぞれ設置されているタイプです。一つの屋根の下に二つの住居がある形なので、実際の建築費も2軒分のコストに近くなる場合が多いです。
2. 一部共有型
   1階と2階にLDKがそれぞれありつつも、お風呂など一部の設備は共有しているタイプです。このタイプは設備を一部共有する分、完全分離型よりも建築費が抑えられます。
3. 同居型
   LDKやお風呂もすべて親世帯と子世帯で共有するタイプです。厳密には二世帯住宅というより、親と同居している形になりますが、最もコストを抑えやすいのが特徴です。

完全分離型を計画している場合でも、一部共有型に妥協するだけで、建築費を100万円単位で抑えられるケースもあります。

自分たちの計画する二世帯住宅で、妥協できる点がないか改めて検討するのも一つの方法です。

細かな節約を積み重ねる

小さな節約を積み重ねることも、建築費を抑えるためには大切です。

以下にいくつかの節約ポイントを挙げますので、計画の参考にしてください。

• 室内の壁やドアは必要最低限にする
  建物内のドアを1つ減らすだけで、約3万円～5万円のコスト削減が可能です。
• リビング階段を採用する
  廊下の面積を抑えられるため、建物全体のコスト削減につながります。
• ダウンライトよりシーリングライトを選ぶ
  ダウンライトは設置工事が増えるため、シーリングライトの方がコストパフォーマンスが高くなります。
• 水まわりは各階同じ位置に配置する
  上下のフロアで水まわりを同じ位置にすることで、配管の工事費用を削減できます。
• 広すぎるベランダは作らない
  ベランダの面積を抑えることで、防水工事や仕上げ工事の費用を節約できます。

このように、小さな節約ポイントでも数を積み重ねると、合計で大きな節約になります。

家づくりの中で、どのような節約方法があるかを知っておくと、予算の中でより満足度の高い住まいが実現できるでしょう。

4000万円台で注文住宅が建てられるハウスメーカー

4,000万円台の予算があれば、大手ハウスメーカーを含め、幅広い選択肢からハウスメーカーを選ぶことができます。

この予算であれば、家の広さや仕様のグレードによって多彩なプランを検討できるため、家づくりをじっくりと吟味することが大切です。

一般的には、広さを重視するなら坪単価が比較的低いハウスメーカーを、建物のグレードや機能性を重視するなら坪単価が高めの大手ハウスメーカーを候補に選ぶとよいでしょう。

ただし、ハウスメーカーごとに特有のプランやオプションもあるため、先入観だけで決めずにカタログを取り寄せて比較することをおすすめします。

ここでは、代表的なハウスメーカーとその特徴、費用感などをご紹介しますが、LIFULL HOME’Sなどのポータルサイトを使えば、気になるメーカーのカタログを無料で比較検討できます。

旭化成ヘーベルハウス

旭化成ホームズの「ヘーベルハウス」は、重量鉄骨を得意とする大手ハウスメーカーです。

軽量鉄骨を扱うハウスメーカーは多くありますが、重量鉄骨を提供している点で他社と異なり、強固な建物を求める方に支持されています。

ただし、重量鉄骨で建てる場合、坪単価が100万円を超えるケースもあるため、4,000万円台の予算では家の規模やプランに制限が出る可能性があります。

軽量鉄骨であれば40～45坪の建物も予算内に収めやすいでしょう。

強み
ヘーベルハウスの強みは、外壁や構造に用いられる「ALCパネル」です。ALCは軽くて強度があり、耐震性や耐火性が高いコンクリート素材で、経年劣化が少ないのも特徴です。さらに、初期保証が30年で、有償で最大60年まで延長できるため、長期にわたり安心して暮らせます。

弱み
ヘーベルハウスは坪単価が高く、4,000万円台の予算では希望の広さを確保しにくいこともあります。また、ALC以外の外壁材を選ぶことができず、外観がほかのヘーベルハウスと似てしまう傾向もあるため、個性を重視する方にとってはデメリットとなるかもしれません。

旭化成ヘーベルハウス公式サイト

セキスイハイム

セキスイハイムは「あったかハイム」のCMでも知られ、断熱性能や省エネ性能に優れた「自給自足型住宅」を得意としています。

ユニット工法を採用し、工場で生産したユニットを現場で組み立てるため、品質が安定し、工期が短縮されるのも特徴です。

坪単価は70万円前後で、4,000万円台で45坪～50坪の建物が検討でき、二世帯住宅や三階建ても対応可能です。

強み
ユニット工法により、雨風を避けて製造できるため、部材や設備の劣化が少なく、高い耐久性が期待できます。耐震性も標準仕様で耐震等級3（最高等級）をクリアしており、安心の住まいが提供されます。

弱み
ユニット工法は設計の自由度が制限されるため、間取りやプランが限定的になる場合があります。リフォームも木造住宅のように柔軟には行えません。オプションを追加すると坪単価が高くなるため、予算オーバーのリスクがあることにも注意が必要です。

セキスイハイム公式サイト

パナソニックホームズ

パナソニックホームズは、鉄骨構造を中心に、住宅設備もパナソニック製が標準仕様となっているため、設備の信頼性やIoT対応のスマートハウスを求める方に人気があります。

災害に強い住宅が特徴で、全館空調「エアロハス」も開発されており、快適な住環境を提供します。

坪単価は70万円前後で、4,000万円台なら二世帯や三階建ても視野に入ります。

強み
「エアロハス」は快適な温度管理と省エネ性に優れ、季節に関わらず室内の快適性を保てます。また、初期保証35年と保証内容も充実しており、万が一の地震への保証も備わっているため、安心して暮らせる住まいです。

弱み
設備がパナソニック製に限定され、他社製品を希望する場合はオプション扱いで割高になります。また、木造住宅は首都圏限定の「artim（アーティム）」のみの提供で、一般的な木造住宅を希望する方には不向きです。

パナソニックホームズ公式サイト

スウェーデンハウス

スウェーデンハウスは高気密・高断熱の住宅が特長で、北海道発の輸入住宅会社です。

特に断熱性能が高く、日本全国で寒暖差に対応した快適な住まいが提供されています。

坪単価は平均75万円で、4,000万円台であれば50坪ほどの建物も検討可能です。

強み
すべての窓が「木製サッシ3層ガラス窓」を標準仕様としており、優れた断熱性と防音性が魅力です。また、木製サッシは結露が発生しにくく、室内の快適性を高めるうえで重要な役割を果たします。高気密・高断熱住宅で顧客満足度も高く、安心の住宅が提供されています。

弱み
初期保証が10年と短く、延長するには有償のメンテナンスが必要です。保証内容を重視する方にとっては、他社と比較して不安が残るかもしれませんが、品質にこだわりのあるメーカーであることは確かです。

スウェーデンハウス公式サイト

三井ホーム

三井ホームはフルオーダーメイドの木造住宅を提供し、デザイン性や自由度が非常に高いのが特徴です。

「プレミアム・モノコック構法」を採用しており、耐震性や耐久性にも優れています。

坪単価は98万円前後と高めで、4,000万円台では40坪ほどの規模が限界となる場合もあります。

強み
デザイン性が高く、耐震性や断熱性にも優れているため、安心して暮らせる住まいが提供されます。また、個人病院の建設実績も多く、施主に医師が多いのも特徴です。

弱み
坪単価が高く、保証期間も初期保証は10年です。有償メンテナンスを行えば最長60年保証を受けられますが、保証内容を重視する方には物足りなさを感じるかもしれません。

三井ホーム公式サイト

大成建設ハウジング

大手ゼネコンの大成建設から独立した住宅事業部門で、「パルコン」というブランドで知られています。

鉄筋コンクリート構造を採用しており、一般的な戸建て住宅としては珍しく、災害に強い家づくりを行っています。

坪単価は平均90万円で、4,000万円台であれば35坪程度の規模が検討可能です。

強み
鉄筋コンクリート造による耐震性と耐火性の高さが特徴で、木造や鉄骨造に比べると安全性が高いのが強みです。鉄筋コンクリートの戸建て住宅を建てられるハウスメーカーは少ないため、災害に強い家を求める方には価値のある選択肢です。

弱み
高い坪単価に加え、固定資産税が他の構造よりも高くなる点がデメリットです。鉄筋コンクリート造は木造住宅に比べて固定資産税が1.5倍以上になるため、建築費だけでなくランニングコストも高くなることに注意が必要です。

大成建設ハウジング公式サイト

土地込みの4000万円台で建てられる家の目安

ここまでは、土地代を除く建築費用において4,000万円台の予算でどのような家が建てられるかについて解説しましたが、次は「土地代込みの4,000万円台の家づくり」について考えてみましょう。

家を建てる際、土地代が加わることで予算管理がさらに複雑になりますので、いくつかのケースを具体的に試算し、解説していきます。

土地込み4,000万円台の参考例①：スウェーデンハウスの場合

はじめに、人気ハウスメーカーの一つであるスウェーデンハウスを例に考えてみましょう。

スウェーデンハウスの平均的な坪単価は75万円です。建物の大きさを35坪に設定し、建物費用が予算の中でどの程度占めるか見てみます。

建築費の計算

• 建物工事費：35坪 × 75万円 = 2,625万円
• 付帯工事費：2,625万円 × 20% = 525万円
• その他諸費用：2,625万円 × 10% = 262万円

この合計が3,412万円となり、消費税を加えるとおおよそ3,750万円です。

よって、土地代として充てられる予算は1,250万円以内である必要があります。

土地代の内訳

土地には消費税は掛かりませんが、仲介手数料や登記費用などの諸経費が掛かります。

• 土地代：1,100万円
• 仲介手数料：43万円
• 諸経費：30万円

この場合、土地購入の総額は1,173万円ですので、1,100万円前後の土地を見つけることで、土地と建物の費用が4,000万円台に収まる見込みです。

土地込み4,000万円台の参考例②：大成建設ハウジング（パルコン）の場合

次に、高価格帯のハウスメーカーとして知られる大成建設ハウジング（パルコン）の場合を見てみましょう。

坪単価が100万円の建物を30坪規模で試算します。

建築費の計算

• 建物工事費：30坪 × 100万円 = 3,000万円
• 付帯工事費：3,000万円 × 20% = 600万円
• その他諸費用：3,000万円 × 10% = 300万円

これらの合計が3,900万円となり、消費税を含めると約4,290万円が建物の総費用となります。

この場合、土地購入に充てられる予算は710万円であるため、土地代のみで650万円前後が上限となります。

土地込み4,000万円台の参考例③：タマホームの場合

最後に、ローコスト住宅で人気のタマホームを例に試算してみます。

ここでは、建物35坪と50坪の二世帯住宅の2つのケースで試算してみましょう。

35坪の建物の場合

• 建物工事費：35坪 × 45万円 = 1,575万円
• 付帯工事費：1,575万円 × 20% = 315万円
• その他諸費用：1,575万円 × 10% = 157万円

この合計は2,047万円で、消費税を含めても約2,250万円です。

4,000万円台の予算であれば、土地代として約2,500万円まで対応可能です。

50坪の二世帯住宅の場合

• 建物工事費：50坪 × 50万円 = 2,500万円
• 付帯工事費：2,500万円 × 20% = 500万円
• その他諸費用：2,500万円 × 10% = 250万円

50坪の建物の場合、合計は3,250万円で、消費税を含めると3,575万円程度です。

したがって、土地購入費用は約1,400万円が目安となり、手数料や諸経費を引くと、土地代は1,300万円以内に収める必要があります。

まとめ

4,000万円台の予算があれば、建物の大きさや仕様の選択にさえ注意すれば、ほとんどのハウスメーカーでマイホームを実現できるでしょう。

二世帯住宅や三階建て住宅も予算内で対応可能ですが、大手ハウスメーカーであれば、50坪規模までの建物を目安にしておくと良いでしょう。

例えば、坪単価が100万円を超える三井ホームや大成建設ハウジング（パルコン）で広い家を建てたい場合、建物の大きさに制約が出てくる可能性があります。

一方で、60坪以上の大きな家を希望する場合は、タマホームのようなローコスト住宅を検討するのも良いでしょう。

4,000万円台の予算では、さまざまなハウスメーカーや家づくりの選択肢が広がるため、まずはカタログで理想に近いデザインや仕様を確認した上で、じっくりと検討することが大切です。

大和ハウス工業は、1955年に「建築の工業化」を企業理念として設立された、国内有数の住宅総合メーカーです。

同社は戸建住宅事業を主軸に、賃貸住宅、分譲マンション、商業施設、事業施設、さらには環境エネルギー分野に至るまで、非常に幅広い分野で活動を展開しています。

大和ハウス工業のグループ企業はその間、2021年3月31日時点で合計444社にございます。グループ全体の売上高は4兆1,267億円と、住宅・建設・不動産業界の中でもトップクラスの実績を誇ります。

この記事では以下のポイントに焦点をあて、詳しく解説します。

• 大和ハウスの実績と信頼性
• 大和ハウスの坪単価と間取りの例
• 戸建てシリーズの特徴

家づくりを検討している方にとって、大和ハウス工業の実績や特徴を知ることは非常に重要です 。

大和ハウスの会社概要と実績

本社は大阪府大阪市に位置し、東京本社を構え、全国37か所の支社と32か所の支店にも、広範な営業ネットワークを展開しています。

実績は、戸建住宅や賃貸住宅、分譲マンションを含めて約187万戸に上り、さらに商業施設の建築実績は約5万4,900件に達しています。この数字は、業界でも高い信頼性を裏付けているものです。

会社名	大和ハウス工業株式会社
本社	〒530-8241　大阪府大阪市北区梅田三丁目3番5号
代表者	代表取締役社長　芳井敬一
電話番号	06-6346-2111（代表）
資本金	1,616億9,920万1,496円
設立	創業1955年4月5日（設立1947年3月4日）
従業員数	16,712人（2021年4月1日現在）※グループ全体 48,807人
公式HP	https://www.daiwahouse.co.jp/

建築棟数と受賞歴

2020年度のデータによると、大和ハウス工業の年間戸建て販売戸数は7,019戸で、主要な大手ハウスメーカー9社のうち第3位に位置しています。

また、戸建住宅、アパート、マンションを合計した総販売戸数は38,991戸で、住宅産業新聞社の調査においては、9社中トップの実績を誇ります。

さらに、大和ハウスの人気商品「xevoΣ PREMIUM（ジーヴォシグマ プレミアム）」は、2019年度のグッドデザイン賞を受賞しました。

この商品は「都市の邸宅」をテーマに、開放感とプライバシーを両立させた鉄骨住宅特に高天井の設計が特徴的で、快適な居住空間を提供する「xevoΣ」の上位モデルとして、多くのサポートを集めています。

大和ハウス工業はその圧倒的な実績と多様な商品展開により、住宅業界で確固たる地位を確立しています。

上記のほかにも、大和ハウスは以下のようなたくさんの賞を受賞しています。

2021年度グッドデザイン賞	集合住宅部門で20年連続の受賞（大和ハウスグループのコスモスイニシア）
国土交通大臣賞	同社が開発、販売を行ったスマートタウン「SMA×ECO TOWN晴美台」が第1回先進的まちづくりシティコンペで国土交通大臣賞を受賞。
住まいのまちなみ賞	同社が開発した茨城県つくば市のスマートタウン「SMA×ECO CITY（スマ･エコ シティ）つくば研究学園」が受賞。街全体でネット・ゼロ・エネルギー・ハウスを目指した環境配慮型戸建住宅地としての取り組みが評価。

大和ハウス工業の注文住宅における坪上限と間取り例について、専門的な視点から詳しく説明していきます。

大和ハウスの住宅は高品質で知られており、その価格帯や設計の柔軟性が多くのただし、住宅の価格や間取りは、建物の仕様や条件によって大きく異なるため、事前にしっかりと準備しておくことが重要です。

大和ハウスの坪単価と間取り例

過去のデータによると、大和ハウスの坪単価は平均71万円～97万円程度です。

これは大手ハウスメーカーの中では比較的高めの設定ですが、任天堂が提供する品質や技術に見合った価格です。

特に、設計の自由度や耐震性、省エネ性能などが評価され、住宅の長期的な価値を考えて、この価格は納得のいくものとなります。

ただし、注文住宅の坪単価は以下の継続により変動します。

• 建物の形状（シンプルな形状はコストが抑えられる）
• 建物の面積（広くなるほど坪の上は低い傾向）
• スペックや設備（高性能な設備や豪華な内装を選択すれば、坪単価は上がる）

このため、71万円～97万円という坪上限は目安と捉え、最終的には個々のプランによって変動する点に留意する必要があります。

坪単価の目安価格

まずは大和ハウスと同クラスの大手ハウスメーカーの坪単価を比較してみましょう。

各ハウスメーカーの坪単価は年々上昇傾向にあり、中には坪単価が100万円を超えるケースも増えています。

会社名	坪単価
大和ハウス	71万円～97万円
旭化成ホームズ	81万円～102万円
積水ハウス	75万円～100万円
パナソニックホームズ	68万円～88万円
住友林業	76万円～103万円

大手ハウスメーカー全体で見ても、最近の坪単価は上昇傾向にあります。

例えば、旭化成ホームズは大和ハウスよりも高い価格帯に位置していますが、積水ハウスや住友林業とは同程度の価格です帯です。

大和ハウスの選択肢とブランド価値を考慮すると、やや高額な坪単価が設定されることが多いですが、その分、性能やデザインの質も非常に高いレベルを誇ります。

では実際に家を建てる際に、総額でどれくらいかかるのかを計算してみましょう。

床面積	本体価格	諸費用	建築総額
25坪	2,125万円	425万円	2,550万円
30坪	2,520万円	504万円	3,024万円
35坪	2,940万円	588万円	3,528万円
40坪	3,360万円	672万円	4,032万円
45坪	3,780万円	756万円	4,536万円
50坪	4,200万円	840万円	5,040万円

住宅の総費用を考える際には、建物本体価格だけでなく、付帯工事費（基礎工事、電気・給排水工事、外構工事など）も加味する必要があります。概算を見積もると、1坪あたり約100万円が目安となります。

例えば、40坪の住宅を建てる場合、総額は約4,000万円を想定するのが一般的です。

ちなみに「LIFULL HOME’S」のようなポータルサイトでは、予算別に注文住宅のカタログを取り寄せることができます。

自分達の予算に合うハウスメーカーが効率良く見つけられるので、気になる人はチェックしてみてください。

2,000万円台の間の取り例

間取り	2LDK
延床面積	98.04㎡（29.65坪）
商品名	xevoΣ

• 間取り：2LDK（2階にリビングを配置）
• 特徴：1階には収納力の高い和室と主寝室があり、主寝室には広いウォークインクローゼットを備えています。2階は明るい2面想定のLDKで、リビングには多目的スペースもあり、見どころの良いデザインが特徴です。
• ポイント： 効率的なスペース配置と豊富な収納が魅力です。

3,000万円台の間の取り例

間取り	3LDK
延床面積	118.99㎡（35.99坪）
商品名	xevoΣ

• 間取り：吹き抜けリビングと土間のある家
• 特徴：土間を設置した開放的なリビングに、モルタル仕上げの床を取り入れ、現代的で機能的な空間設計が特徴。階段のスケルトンデザインが確実に解放感を演出しています。
• ポイント：収納力も高く、家事動線を考慮したキッチン配置が実用的。

4,000万円台の間の取り例

間取り	6LDK
延床面積	163.79㎡（49.54坪）
商品名	xevoE

• 間取り：6LDK（大規模住宅）
• 特徴：広々とした玄関とウッドデッキが特徴。 リビングと和室の両方に面したデッキが、家族の憩いの場として活用できます。 2階には12帖以上のドレスルームがあり、各居室には大容量の収納スペースが確保されています。
• ポイント：ラグジュアリーな間取りで、収納や動線の工夫が随所に見られます。

1,000万円台の注文住宅は可能か？

大和ハウスのような大手ハウスメーカーでは、1,000万円台で家を建てるのは難しいです。

付帯工事やその他諸経費を含めると、総額はどうしても2,000万円以上になりがちです。

1,000万円台での住宅建築を検討している場合は、「ローコスト住宅で人気のハウスメーカーは？1000万円台で注文住宅は可能か？」の記事を参考にしてみてください。

家づくりに関して重要なのは、多くの間取りを見守ることです。異なるメーカーの間や設計をできる限り多く確認し、と価格性能のバランスを理解することが大切です。

大和ハウス工業は、品質とデザインに優れた住宅を提供する大手ハウスメーカーであり、坪単価もそれに応じて見合った価格設定となっております。

家づくりを成功させるためには、他のメーカーとも比較し、納得のいく設計プランを選ぶことが大切です。 ポータルサイトやカタログ、専門アドバイザーを積極的に活用し、理想のマイホームを実現してください。

大和ハウスの戸建てシリーズ

大和ハウス工業の戸建て住宅は、豊富なシリーズと多様な特徴を持ち、それぞれのニーズに応えた高性能住宅を提供しています。

以下では、各シリーズの特長を専門的な視点で解説し、選択の参考にしていただける情報をお届けします。

商品名	主な特商
xevoΣシリーズ	・天井高2m72cm ・持続型耐震 ・外張り断熱
MARE -希-	・木造×RC造の混構造による高い設計自由度 ・木材、石材、鉄、和紙、ガラスなど、選び抜いた最高品質の自然素材を使用 ・グッドデザイン賞などを受賞したトップデザイナーが設計を担当
skye （スカイエ）シリーズ	重量鉄骨造で、3階建て、4階建て、5階建てを実現
xevo GranWoodシリーズ	大和ハウスが培ってきた鉄骨住宅の技術を生かした「木の家」
Lifegenic	・Web専用商品 ・WEB上でインテリア、外観、間取りなどを選べる。外壁の色や設備などのカスタマイズも可能

xevoΣ（ジーヴォシグマ）

「xevoΣ（ジーヴォシグマ）」は、耐震性能と開放的な空間を両立させた鉄骨住宅です。2018年には上位モデルとして「xevoΣ PREMIUM（ジーヴォシグマ プレミアム）」が発売され、高い人気を誇ります。

• 価格帯：ハイグレード仕様で税込2,890万円台（坪単価74.0万円）、スタンダード仕様で税込2,640万円台（坪単価67.7万円）。
• 特徴1：高い天井
  xevoΣの天井は2.72mと高く、空間に広がりと展望を感じさせる設計です。 さらに、フルサイズの開口部の「グランフルサッシ」が開放感を高め、自然光を豊富に取り込むことができますできます。

• 特徴2：持続型耐震システム
  xevoΣは、大和ハウス独自のエネルギー吸収型耐力壁「D-NΣQST（ディーネクスト）」を採用しています。これは、地震のエネルギーを効果的に吸収し、揺れを早くします。収束させることで、建物の損傷を防ぎます。

• 特徴3：外張断熱
  外張断熱通気性外壁を備え、家全体を132mmの断熱層で包み込むことで、一年中快適な温度を守り、冷暖房費を削減します。

Wood Residence MARE－希－（マレ）

「Wood Residence MARE－希－」は、都市部の富裕層向けに設計された最高級木造住宅です。木造とRC（鉄筋コンクリート）造を組み合わせた「混合構造」を採用し、都市部での空間利用を最大限に考慮しています。

• 価格帯：税込165万円／坪から。
• 特徴1：木造×RC造の混構造
  自由度の高い木造と、耐久性のあるRC造を採用することで、広い視野と大空間を実現。 地階や3階建てなど、限られた敷地で最大限の空間利用が可能です。

• 特徴2：最高品質な自然素材
  国産ヒノキをはじめ、厳選された天然素材を使用し、外壁には化粧木板や天然石など、贅沢な素材が使われています。
• 特徴3：トップデザイナーによる設計
  ZIZAI DESIGN OFFICEのトップデザイナーが設計を担当し、デザイン性と機能性を両立させた邸宅を提供します。

skye（スカイエ）

「skye（スカイエ）」は、狭小地でも有効なスペースを活用できる高層住宅シリーズです。大和ハウス独自の構造技術「DRF構法」を採用し、強度と自由度の両立を図っています。

• 価格帯：本体工事価格は3.3㎡当たり税込101.8万万。
• 特徴1：新構法「DRF構法」
  2種類の柱サイズと3種類の大梁サイズを活用することで、強度を見極めながら設計の自由度を高め、狭小地や高層住宅に最適です。

• 特徴2：業界初の5階建て対応制震装置
  独自の摩擦ブレーキ方式「フリクションD」を搭載し、地震エネルギーを熱エネルギーに変換して建物の揺れを考えることで、5階建てまで対応可能です。

xevo GranWood（ジーヴォ グランウッド）

「xevo GranWood（ジーヴォ グランウッド）」は、木造軸組工法と大和ハウスの技術を融合させた住宅です。高性能な断熱性能や耐久性が特徴で、木造住宅の基幹商品として絶賛されております。

• 価格帯：本体工事価格は3.3㎡当たり税込49.2万円。
• 特徴1：オールバリア断熱
  屋根から床下まで外張り断熱材で家全体を覆い、季節を問わず快適な室内環境を提供します。 遮熱透湿防水シートや遮熱フィルムを用い、優れた断熱効果を実現しています。

• 特徴2：シームレス構造
  継ぎ目のない一体構造の基礎により、床からの湿気やシロアリによる被害を防ぎ、長期的な耐久性を確保します。

PREMIUM GranWood（プレミアムグランウッド）

「PREMIUM GranWood」は、大和ハウスが持つ最上級の木造住宅シリーズで、フルオーダーメイドの富裕層向け住宅です。素材と設計にこだわり抜いた家づくりが特徴です。

• 価格帯：坪当たり200万円を超える高級住宅。
• 特徴1：「グッドデザイン賞」受賞デザイナーによる邸宅受注設計
  賞を受賞したデザイナーが、一つ一つの邸宅を個別設計。最高級の素材を用い、徹底したカスタマイズが可能です。
• 特徴2：グランデバイスとオールバリア断熱プレミアム仕様
  耐震性能を維持する「グランデバイス」や、厚さ195mmの断熱材による高い断熱効果で、快適な住環境を実現します。

Lifegenic（ライフジェニック）

「Lifegenic」は、WEB限定販売の戸建住宅商品です。 インテリアや外観をオンラインで選びながら、自分のスタイルに合った家を手軽に設計することができます。

• 価格帯：税込1,972万円（延床面積97.72㎡、坪単価約67万円）。
• 特徴1：ライフスタイル診断
  Webでの簡単な質問に基づいて、自分に合った住宅スタイルをご提案します。打ち合わせの手間を削減し、効率的な家づくりが可能です。

• 特徴2：低価格でもZEH対応
  高断熱外壁や太陽光パネルを標準搭載し、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）に対応する低価格住宅です。

大和ハウス工業の戸建てシリーズは、幅広い価格帯と多様な設計の選択肢を提供し、それぞれの生活スタイルや予算に応じた最適な住宅を提案しています。

大和ハウスの特徴や工法について

大和ハウス工業は、長年「天井が高い」「地震に強い」というイメージで知られ、その実績は先進的な技術力と工業化住宅のパイオニアとしての豊富な経験に裏打ちされています。

大和ハウスの住宅の特徴や工法、技術について、専門家の視点から詳しく解説します。

xevoΣ（ジーヴォシグマ）シリーズ

「xevoΣシリーズ」は、大和ハウスの主力商品であり、鉄骨軸組工法を採用しています。

この工法は、鉄骨の柱と梁、筋かいを組み合わせた構造で、強度が高く耐久性に優れていますます。

• 強化された構造柱：xevoΣでは、従来の60mm角のC形鋼よりも強度の高い80mm角の角形鋼管柱を採用。これにより、業界最高クラスの天井高（2.72m）や最大7.1mの幅広々とした空間設計が可能で、家族構成の変化にも柔軟に対応できる設計が魅力です。

skye（スカイエ）シリーズ

「skyeシリーズ」は、3階から5階建てに対応する重量鉄骨住宅で、従来のラーメン構造（柱と梁を剛接合）をさらに強化した「DRF構法」を採用しています。

• 高強度と自由度：DRF構法により、強度が大幅に向上し、天井の高いさと広い開口部を備えた「パノラマラウンジ」や、3台の自動車を収納できるビルトインガレージを実現しています。は、都市部の限られた敷地でも快適で広々とした住空間を提供します。

xevo GranWood（ジーヴォ グランウッド）シリーズ

大和ハウスの木造住宅ブランド「xevo GranWood」は、木造軸組工法を基盤とした「グランウッド構法」を採用しています。

• 特徴1：オールバリア断熱
  住まい全体を高断熱化するため、壁面や天井、床、窓全体に断熱材で包み込み、外気温の影響を極力抑えます。中快適な温度環境を維持します。
• 特徴2：邸別構造解析
  各住宅ごとに個別に構造解析を行うことで、設計の自由度を大幅に向上させる具体的には、建物の形状や構造が複雑な場合でも、構造的な強度を確保しながら、顧客のニーズに応えた柔軟なプランニングが可能となります。
• 特徴2：純国産材仕様
  柱や梁などの構造材は100％国産材を使用しています。日本の気候風土に適した耐久性の高い木材を厳選しています。
• 特徴3：シームレス一体スラブ基礎
  住宅の強度と断熱性能を両立させた高度な技術です。この基礎工法は、従来の基礎工事と異なる、コンクリートの基礎底部と立ち上がり部分を継ぎ目なく一体化することで、耐久性と断熱性を大幅に向上させています。

耐震性

大和ハウスの建物は、耐震性に関しても業界トップクラスです。独自の技術を継続して、地震に強い住宅を提供しています。

D-NΣQST（ディーネクスト）

「D-NΣQST」は、xevoΣシリーズに搭載されるエネルギー吸収型耐力壁で、しなやかに動く「Σ形デバイス」が地震エネルギーを吸収し、揺れを早く収束させることで、外壁や構造体の損傷を一応抑えます。パスワード7クラスの地震に連続して耐える継続強さを発揮し、地震後も住宅の安全性を確保します。

KyreK（キュレック）

「KyureK」は、D-NΣQSTの進化版で、初期剛性を1.5倍に、エネルギー吸収能力を1.3倍に向上させた耐力壁です。剛性の高いK形フレームとダブルのΣ形デバイスにより、揺れを肝心効果がさらに強化され、内部外装の被害も軽減されます。

Gran-Device（グランデバイス）

木造住宅の耐震耐力壁「Gran-Device」は、木造でも高い耐震性を実現します。繰り返しの地震にも耐え、構造の変形を向けた一般的な木造住宅の1/2までの性能を持ちます木造でありながら、最高の安全性を提供する技術です。

大和ハウスの省エネ住宅

省エネ性能は住宅の快適性と経済性に直結します。

大和ハウスは、高い断熱性、気密性、そして最新の空調・エネルギー管理システムを組み合わせて、省エネ住宅を提供しています。

外気温の影響を考慮する「断熱性」

外壁・天井・床・窓すべてに高性能な断熱材を使用し、住宅全体を隙間なく包み込む設計を採用しています。

窓は熱の入りが大きい部分の一つですが、大和ハウスではまわり窓にも断熱対策を実施しています。 断熱性の高い窓ガラスやサッシを使用することで、外気温が室内に直接影響を与えにくいため、特に夏の強い日差しや冬の冷気を効果的に防ぎます。

家全体を高断熱化することで、冷暖房コストを大幅に削減できます。

快適な温度を維持する「気密性」

断熱性とともに重要なのが気密性です。 非常に優れた断熱材を​​使っても、建物に隙間があると、熱が逃げたり、外気が入ってきてしまいます。

通常は隙間が発生しやすい箇所に気密テープや防湿・気密シートを使って適当に密閉します。これにより、空気の漏れを防ぎ、室内の温度を安定させます。

高断熱と高気密を両立させることで、効率的に室内の快適な温度を維持します。この技術により、空調の効果が最大限に発揮されます。これにより、冷暖房の効率が向上し、エネルギー消費の削減に貢献します。

エアスイート

大和ハウス独自の空調システム「エアスイート」は、最大10台のエアコンを一元管理でき、効率的な運転で光熱費を削減します。

最新型のエアコンへの交換も簡単にでき、継続的に省エネ性能を向上させることが可能です。

D-HEMSと太陽光発電

「D-HEMS」は、大和ハウスのエネルギー管理システムで、家庭内のエネルギー状況を「見える化」する機能を持っています。

太陽光発電との連携で、発電量や消費電力を瞬時に確認できます、エネルギー効率の高い生活をサポートします。

長期保証とアフターサービス

大和ハウスは、住宅の保証期間も業界トップクラスです。

• 構造耐力上の主要部分：30年の初期保証
• 雨水の侵入を防ぐ部分：30年の初期保証
• 防蟻対策：10年保証
• 住宅設備機器：システムキッチン、バス、トイレなどについて10年保証

有料メンテナンスを定期的に実施することで、保証期間は60年間まで延長可能です。

大和ハウス工業の住宅は、優れた技術と高い信頼性を持つ構造・工法が特徴です。

強い耐震性、快適な居住空間、省エネ性能、そして長期にわたってアフターサポートが組み合わさり、長く安心して暮らせる住まいをこれから家を建てる方は、大和ハウスの豊富な選択肢と先進技術を相談して、自分に合った住まいづくりを進めてみてください。

大和ハウスの口コミ評判は？

大和ハウスを実際に利用した方々の声を見てみましょう。

良い口コミ

悪い口コミ

大和ハウスの住宅展示場一覧

大和ハウスの住宅展示場や支店・営業所をまとめました。

大手だけあって日本全国をカバーしているので、気になる人は問い合わせてみてください。

東京23区

展示場名	住所	電話
HS新宿展示場	新宿区百人町2丁目2番32号	03-6457-3572
本所吾妻橋展示場	墨田区吾妻橋3丁目8番6号 本所吾妻橋ハウジングギャラリー	03-5809-7510
錦糸町展示場	墨田区錦糸4丁目18-7 錦糸町住宅公園	03-6240-4896
品川GranWood展示場	品川区東品川4丁目4-7	03-6260-0835
WoodResidence MARE 駒沢展示場	世田谷区深沢4丁目6駒沢公園ハウジングギャラリーステージ2	03-5752-0722
Daiwahouse 駒沢展示場	世田谷区深沢4丁目26ステージ3	03-6893-0777
オークラランド展示場	世田谷区桜3丁目24番8号	03-6413-9190
浜田山展示場	杉並区高井戸東3丁目16番	03-3333-3821
王子住宅展示場	北区王子4丁目28番9号	03-5933-6911
成増展示場	板橋区成増2丁目27	03-6904-1356
石神井展示場	練馬区下石神井1丁目8番4号	03-3995-3513
練馬住宅展示場	練馬区豊玉北3丁目19番1号	03-5999-3844
西新井展示場	足立区栗原1丁目7番	03-5851-8890

横浜市

展示場名	住所	電話
平沼xevoΣ展示場	西区西平沼町6-1 TVKハウジングプラザ横浜41番	045-290-0551
平沼xevo03賃貸併用住宅展示場	西区西平沼町6-1 TVKハウジングプラザ横浜22区画	045-314-9910
戸塚展示場	戸塚区戸塚町5030番地	045-869-0356
港北インター住宅公園展示場	都筑区川向町989	045-476-4541

名古屋市

展示場名	住所	電話
新・神宮東xevoΣ展示場	熱田区六野2丁目1-3 新・神宮東中日ハウジングセンター	052-872-3972
鳴海展示場	緑区鳴海町字伝治山3-19 鳴海ハウジングセンター	052-896-0900

大阪市、神戸市

展示場名	住所	電話
なんば展示場	大阪市浪速区敷津東1丁目1-1	06-6633-1620
花博xevoΣ展示場	大阪市鶴見区焼野1丁目南2番	06-6914-3155
花博xevo GranWood展示場	大阪市鶴見区焼野1丁目南2番 花博記念公園ハウジングガーデン内	06-6914-2488
神戸東展示場	神戸市東灘区本庄町3丁目2番地14号	078-452-0161
神戸駅前展示場	神戸市中央区東川崎町1丁目1番3号	0120-358-200
西神中央Σプレミアム展示場	神戸市西区高塚台5丁目13	0120-249-557

福岡市、北九州市

展示場名	住所	電話
ＫＢＣふくおか中央展示場	福岡市中央区笹丘1丁目21-23	092-762-5071
マリナ通り展示場	福岡市西区愛宕4丁目21	092-892-8180
ひびきの展示場	北九州市八幡西区本城学研台1丁目1番108	093-691-0741
RKB住宅展小倉北	北九州市小倉北区許斐町1番地	093-581-2211
RKB住宅展小倉南	北九州市小倉南区大字朽網3914番6	093-474-7655

大和ハウスの支店・営業所

北海道・東北地方

支店名	住所	電話
北海道支社	北海道札幌市東区北六条東8丁目1番10号	011-750-3111
岩手支社	岩手県盛岡市向中野2丁目1番1号	019-634-1110
仙台支社	宮城県仙台市泉区泉中央3丁目8番地の1	022-375-5111
山形支店	山形県山形市白山2丁目2番2号	023-633-5027
福島支社	福島県郡山市並木一丁目5-19	024-925-7100

北陸・信越地方

支店名	住所	電話
新潟支社	新潟県新潟市中央区堀之内南1丁目31番14号	025-241-2727
富山支店	富山県富山市布瀬本町4番8	076-422-1191
金沢支社	石川県金沢市鞍月5丁目57番地	076-239-5000
福井支店	福井県福井市和田中2丁目2101	0776-23-2435
松本支店	長野県松本市島立872番地の2	0263-40-0111

関東地方

支店名	住所	電話
東京本社本店	東京都千代田区飯田橋三丁目13番1号	03-5214-2111
横浜支社	神奈川県横浜市西区みなとみらい3-6-1 みなとみらいセンタービル14階、15階	045-650-5200
千葉支社	千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目19番地4	043-291-9633
埼玉支社	埼玉県さいたま市中央区新都心11番地1 ＪＲさいたま新都心ビル	048-601-1590
宇都宮支社	栃木県宇都宮市平松本町1111-2	028-633-0321
群馬支社	群馬県高崎市大八木町3000番2	027-362-5510
茨城支社	茨城県水戸市元吉田町1194番地の24	029-246-0111
山梨支店	山梨県甲府市貢川本町4番19号	055-232-9511

中部地方

支店名	住所	電話
岐阜支社	岐阜県岐阜市薮田東2丁目1番6号	058-274-1153
静岡支店	静岡県静岡市駿河区石田一丁目3番29号	054-284-4811
名古屋支社	愛知県名古屋市中村区平池町4丁目60番地9	052-414-6150
四日市支社	三重県四日市市ときわ1丁目7番14号	059-351-1366

近畿地方

支店名	住所	電話
滋賀支社	滋賀県草津市野路一丁目4番20号	077-561-7832
京都支社	京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町316番地	075-605-2919
大阪本社本店	大阪府大阪市北区梅田三丁目3番5号	06-6346-2111
神戸支社	兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目2番22号	078-272-3800
奈良支社	奈良県奈良市西大寺国見町一丁目4番1-1号	0742-52-2556
和歌山支店	和歌山県和歌山市新中島63-8	073-473-9510

中国・四国地方

支店名	住所	電話
山陰支店	鳥取県米子市新開5丁目1番13号	0859-34-2261
岡山支社	岡山県岡山市北区野田4丁目6番10号	086-244-7565
広島支社	広島県広島市西区草津新町2丁目21番69-11号	082-501-3470
山口支店	山口県山口市吉敷下東四丁目19番24号	083-923-5111
島根営業所	島根県松江市本郷町1番19号	0852-26-1981
徳島支店	徳島県徳島市山城西1丁目5番地	088-625-3255
香川支店	香川県高松市伏石町2089番地1	087-865-2218
愛媛支店	愛媛県松山市南江戸3丁目5-8	089-925-9912
高知支店	高知県高知市北本町4丁目3番16号	088-882-0510

九州地方

支店名	住所	電話
福岡支社	福岡県福岡市博多区上牟田2丁目11番24号	092-473-0833
佐賀支店	佐賀県佐賀市成章町6番5号	0952-27-7484
長崎支店	長崎県長崎市平野町4番26号	095-843-7020
熊本支社	熊本県熊本市東区錦ヶ丘18番24号	096-360-5225
大分支店	大分県大分市萩原4丁目8番23号	097-556-5111
宮崎支店	宮崎県宮崎市宮崎駅東1丁目4-3	0985-26-5110
鹿児島支店	鹿児島県鹿児島市鴨池新町12番13号大和ビル	099-252-2226
沖縄支店	沖縄県那覇市おもろまち4丁目11番25号	098-941-7111

大和ハウスに関するよくある質問

大和ハウスについて多くの方が疑問や質問に対し、専門的な視点から詳細に回答します。

リフォームから工期まで、住宅購入の際に知っておきたい重要な情報をまとめました。

1. リフォームや建て替えもやっているの？

大和ハウスは新築だけでなく、リフォームや建て替えにも積極的に取り組んでいます。

大和ハウスの戸建住宅事業のうち、年間の売上戸数は2021年度で7,019棟。そのうち注文住宅は5,178棟、分譲住宅は1,841棟となっています。

この数字からわかるように、大和ハウスでは土地付き建物分譲よりも、建て替え（土地を購入して建物を建築するケースを含む）が大半を占めていることがわかります。

また、大和ハウスには「大和ハウスリフォーム株式会社」というリフォーム専門の子会社があり、リフォーム事業に特化したサービスも展開しています
大和ハウスで建てた住宅はもちろんのこと、大和ハウス以外の建物に対しても適切な検査（点検・診断）を行い、リフォームを提供しています。

全国規模で事業を展開しているため、今後もリフォーム相談が可能です。

2. 土地を持っていないけど家は建てられる？

土地を持っていなくても、問題はありません。 大和ハウスでは、土地探しから家づくりまでのトータルサポートを提供しています。

土地探しのサポートとして、希望エリアや家族構成、理想の間取りを聞きし、無料さらに、大和ハウスは自社で土地分譲も行っており、条件に合った土地付き戸建ての分譲住宅を購入することも可能です。

自社物件を購入する場合、仲介手数料が不要になるという大きな特典もあります。

3. 大和ハウスの工期はどれくらい？

大和ハウスの住宅は、部材の大部分を工場で製造する「プレハブ工法」によって現場での施工期間が短縮されています。 現場での施工期間は約2ヶ月ですが、契約から引き渡しまでの合計期間は約5か月が目安です。

ただし、家づくりには資金計画や間取りプランニング、詳細な打ち合わせが必要となるため、全体のプロセスを含めて、初期段階から考えると7～8か月かかることも多いです。余裕を持って計画を進めることが重要です。

4. 大和ハウスのCMに出演しているのは誰？

大和ハウスのCMには、これまでたくさんの有名俳優やタレントが出演してきました。

役所広司さん、リリー・フランキーさん、上野樹里さん、中村倫也さん、竹野内豊さん、中村優子さんなどに出演し、各CMは温かみや温かみのある内容が特徴的です。

現在、住宅事業部門のCMに出演しているのは松坂桃李さんで、コンセプト「家は生きる場所へ」をテーマに、松坂さんが演じるごく普通の人間が家で過ごすシーンが印象的に描かれています。また、ナレーションには鹿賀丈史さんが担当し、優しい語りがCMの雰囲気を一層楽しんでいます。

まとめ

大和ハウスの住宅は、他のハウスメーカーと比べて坪単価が高いです。 ただし、その分、耐震性や省エネ性能、快適性といった高いパフォーマンスを備えており、長期的に見て価値ある投資となるでしょう。

大和ハウスは、以下の条件を重視する人に適したハウスメーカーです。

• 広々とした空間で暮らしたい
• 地震に強い家を建てたい
• 省エネ性能が高い家を求めている
• 信頼できるハウスメーカーで安心したい

適度、坪の高いハウスメーカーでもあるため、同価格帯の他の大手メーカーや、より低価格の工務店と比較して検討することをお勧めします。

しっかりと情報を集め、家づくりを成功させるために、じっくり時間をかけて調査・検討を行うことが重要です。