コラム

アイダ設計は、価格を抑えながら自由設計の注文住宅を建てられることを強みとするハウスメーカーです。

坪単価は35～65万円、中心価格は約50万円が目安。ローコスト帯で検討しやすい一方、「安いけど品質は大丈夫？」「実際の評判はどう？」と気になる方も多いでしょう。

この記事では、アイダ設計の坪単価・建築価格・間取り実例をはじめ、ブラーボシリーズや住宅性能、口コミ・評判、後悔しやすいポイントまで詳しく解説します。

▶ ハウスメーカー28社の坪単価・価格帯を比較する

アイダ設計の坪単価と建築価格

アイダ設計の坪単価は、35～65万円、中心価格は約50万円が目安です。

主要ハウスメーカーの中でも価格を抑えやすく、自由設計の注文住宅をローコスト帯から検討できるのがアイダ設計の特徴です。

ただし、坪単価は商品・延床面積・仕様・オプション・建築地域などによって変わります。また、土地代や外構工事、地盤改良、諸費用などを含む最終的な建築総額とは異なるため注意しましょう。

▶ 主要ハウスメーカーの坪単価・価格帯を見る

アイダ設計の25坪～50坪の価格目安

坪単価35～65万円をもとに、延床面積ごとの建物本体価格を計算すると以下が目安です。

延床面積	建物本体価格の目安	中心価格約50万円で計算
25坪	約875～1,625万円	約1,250万円
30坪	約1,050～1,950万円	約1,500万円
35坪	約1,225～2,275万円	約1,750万円
40坪	約1,400～2,600万円	約2,000万円
45坪	約1,575～2,925万円	約2,250万円
50坪	約1,750～3,250万円	約2,500万円

※「坪単価×延床面積」で計算した建物本体価格の目安です。付帯工事・外構・地盤改良・オプション・登記などの諸費用は別途必要になる場合があります。

中心価格の約50万円で考えると、30坪なら約1,500万円、35坪なら約1,750万円、40坪なら約2,000万円が建物本体価格の目安です。

そのため、アイダ設計は1,000万円台～2,000万円台を中心に注文住宅を検討したい方にとって比較しやすいハウスメーカーといえます。

アイダ設計と他社の坪単価を比較

アイダ設計と、ローコスト～ミドルクラスで比較されやすいハウスメーカーの坪単価を比べてみましょう。

ハウスメーカー	坪単価の目安	中心価格の目安
アイダ設計	35～65万円	約50万円
飯田産業	40～60万円前後	約50万円
タマホーム	40～80万円前後	約60万円
アルネットホーム	50～75万円前後	約63万円
イシンホーム	45～75万円前後	約65万円
アイフルホーム	55～75万円前後	約65万円
ユニバーサルホーム	50～85万円前後	約68万円

比較すると、アイダ設計は主要なローコストハウスメーカーの中でも坪単価を抑えやすい価格帯です。

ただし、最低坪単価だけで住宅会社を選ぶのではなく、希望する設備を含めた見積もり総額や標準仕様、断熱・耐震性能、保証内容まで比較することが重要です。

1,000万円台が目安｜約32坪・4LDKの間取り実例

家族とペットが快適に過ごせる工夫のある家

こちらは、愛犬や猫と家族が快適に暮らせる工夫を取り入れた4LDKの住宅実例です。

玄関脇には猫専用のトイレスペースを設け、床には傷や汚れに配慮したコーティングを採用。ペットとの暮らしやすさを考えた住まいとなっています。

1階はリビング・ダイニング・キッチンを広めに確保。対面式キッチンから室内を見渡せるほか、浴室や洗面所などの水回りをまとめ、家事動線にも配慮しています。

間取り	4LDK
延床面積	104.75㎡（約31.6坪）
現在の坪単価による本体価格目安	約1,106～2,054万円
中心坪単価約50万円で計算	約1,580万円

※価格は実際の契約価格ではありません。現在の坪単価35～65万円をもとに延床面積から算出した建物本体価格の目安です。付帯工事・外構・地盤改良・オプション・諸費用などは含みません。

2,000万円台が目安｜約47坪の間取り実例

家族のこだわりを取り入れた高断熱の住まい

こちらは、家族の希望である「暖かい家」を重視した住宅実例です。

壁や天井などに発泡ウレタン断熱材を施工し、断熱性能の高いサッシも採用。室内の快適性を高める工夫が取り入れられています。

1階のLDKはL字型に配置し、リビングからキッチン内部が見えにくい設計としています。空間につながりを持たせながら、生活感を抑えられるのがポイントです。

間取り	5K以上
延床面積	154.26㎡（約46.6坪）
現在の坪単価による本体価格目安	約1,631～3,029万円
中心坪単価約50万円で計算	約2,330万円

※価格は実際の契約価格ではありません。現在の坪単価35～65万円をもとに延床面積から算出した建物本体価格の目安です。付帯工事・外構・地盤改良・オプション・諸費用などは含みません。

3,000万円台が目安｜約73坪・三世帯住宅の間取り実例

3世帯のプライバシーと交流を両立した大規模住宅

こちらは、祖母・両親・夫婦の3世帯が暮らす大規模な住宅実例です。それぞれのプライバシーを確保しながら、家族が必要なときに交流できるよう工夫されています。

祖母の生活スペースは1階、両親のスペースは1・2階、夫婦のスペースは2階を中心に配置。各世帯の生活空間を分けることで、複数世帯でも暮らしやすい間取りとなっています。

1階にはアウトドアリビングやガーデニングを楽しめるスペースも設けられ、各世帯が自分たちの時間を楽しみながら暮らせる設計です。

間取り	3LDK＋ガレージ
延床面積	242.07㎡（約73.2坪）
家族構成	祖母＋両親＋夫婦
現在の坪単価による本体価格目安	約2,562～4,758万円
中心坪単価約50万円で計算	約3,660万円

※価格は実際の契約価格ではありません。現在の坪単価35～65万円をもとに延床面積から算出した建物本体価格の目安です。付帯工事・外構・地盤改良・オプション・諸費用などは含みません。

アイダ設計の住宅ラインナップ｜ブラーボシリーズを中心に紹介

アイダ設計では、自由設計に対応した「ブラーボシリーズ」を中心に、ZEH住宅やローコスト住宅、平屋、二世帯住宅、賃貸住宅など幅広い商品を展開しています。

主な住宅ラインナップは以下のとおりです。

商品	主な特徴
ブラーボ・スタンダード2	コストパフォーマンスを重視した標準仕様の自由設計住宅
BRAVO 2	断熱性・耐震性に加え、創エネ・蓄エネ設備も取り入れたワンランク上の住宅
BRAVO ZEH	性能に応じてJACK・QUEEN・KINGから選べるZEH住宅
ブラーボ・ゼネクト	断熱・省エネ・創エネを重視したZEH住宅
999万円の家	価格を抑えながら自由設計に対応するローコスト住宅
888万円の家	価格を抑えた規格住宅
ブラーボ ミニマル2	コンパクトな住まいを検討する方向けの商品
オープンテラスのある平屋 プラス	室内とテラスがつながる開放的な平屋住宅
ほっとする家	老後の暮らしも見据えた平屋住宅
二世帯住宅	複数世帯での暮らしに対応した住宅
ブラーボ・メゾン2	賃貸住宅・賃貸併用住宅を検討する方向けの商品

このほかにも、ゴルフを楽しむ「GOLFER’S HOUSE」やサウナ付き住宅「トトノウイエ」、美容と健康をテーマにした「BIKEN HOUSE」など、ライフスタイルに合わせた商品があります。

ブラーボ・スタンダード2｜アイダ設計の標準仕様

「ブラーボ・スタンダード2」は、アイダ設計の標準仕様に位置付けられる注文住宅です。

自由設計に対応し、ベタ基礎やアルミ樹脂複合サッシ、第三者機関による検査などを採用。価格を抑えながら、自分たちの希望に合わせた住まいをつくりたい方に向いています。

また、最長35年の長期保証が用意されています。

BRAVO 2｜断熱性・耐震性を高めたワンランク上の住宅

「BRAVO 2」は、アイダ設計の基本的な家づくりに断熱・耐震性能や創エネ・蓄エネ設備を加えた、ワンランク上の注文住宅です。

高性能グラスウール断熱材や面材工法、アルミ樹脂複合サッシを採用し、自由設計にも対応しています。

価格だけでなく、断熱性や耐震性も重視してアイダ設計を検討したい方に適した商品です。

BRAVO ZEH｜断熱等級7にも対応するZEH住宅

「BRAVO ZEH」は、アイダ設計が2026年2月に販売を開始したZEH注文住宅です。

価格・性能・デザインの違いによって「JACK」「QUEEN」「KING」の3仕様から選べるのが特徴で、すべてZEH基準を満たしています。

仕様	断熱等級	特徴
JACK	断熱等級6	価格とZEH性能のバランスを重視
QUEEN	断熱等級6	性能や設備をさらに充実させた仕様
KING	断熱等級7	高い断熱性能を追求した最上位仕様

硬質ウレタンフォーム断熱材や基礎断熱、樹脂サッシ、全熱交換換気システムなどを採用し、KINGでは最高等級となる断熱等級7に対応しています。

アイダ設計というと「価格の安いハウスメーカー」という印象を持つ方もいますが、BRAVO ZEHのように住宅性能を重視した商品も選択できます。

▶ 断熱性能が高いハウスメーカーを比較する

ブラーボ・ゼネクト｜断熱・省エネを重視したZEH住宅

「ブラーボ・ゼネクト」も、アイダ設計が展開するZEH住宅です。

硬質ウレタンフォーム断熱材や面材工法、アルミ樹脂複合サッシ、全熱交換換気システムなどを採用し、断熱性・省エネ性を高めています。

自由設計にも対応しているため、間取りの希望を取り入れながらZEH住宅を建てたい方に適しています。

999万円の家・888万円の家など低価格の商品もある

アイダ設計には、ブラーボシリーズ以外にも価格を抑えた住宅商品があります。

「999万円の家」は自由設計に対応したローコスト住宅で、「888万円の家」はあらかじめ用意されたプランから選択する規格住宅です。

できるだけ建物価格を抑えたい場合は、ブラーボシリーズだけでなく、こうした低価格商品も比較候補になります。

ただし、表示されている商品価格だけで家が完成するわけではありません。付帯工事・外構・オプション・諸費用なども含め、最終的な見積もり総額で比較しましょう。

平屋・二世帯住宅などライフスタイルに合わせた商品も選べる

アイダ設計では、一般的な2階建て住宅だけでなく、平屋や二世帯住宅などにも対応しています。

• オープンテラスのある平屋 プラス：室内とテラスがつながる開放的な平屋
• ほっとする家：老後の暮らしを見据えた平屋住宅
• 二世帯住宅：親世帯・子世帯など複数世帯の暮らしに対応
• ブラーボ・メゾン2：賃貸住宅を検討する方向けの商品

特に賃貸住宅については「ブラーボ・メゾン2」が用意されており、賃貸経営を視野に入れた住宅にも対応しています。

平屋や二世帯住宅など目的が明確な場合は、一般的なブラーボシリーズだけでなく、用途に特化した商品も含めて比較するとよいでしょう。

▶ 平屋の注文住宅の価格・間取りを詳しく見る

アイダ設計の特徴・工法・住宅性能

アイダ設計は、手の届きやすい価格だけでなく、耐震性や断熱性、自由設計にも力を入れているハウスメーカーです。

ただし、断熱材やサッシ、換気設備などの仕様は商品によって異なります。価格だけで判断せず、検討している商品の標準仕様とオプション範囲を確認することが重要です。

面材工法で地震や台風の力を分散

アイダ設計の「BRAVO 2」や「ブラーボ・ゼネクト」などでは、耐力面材を使った面材工法を採用しています。

土台・柱・横架材を耐力面材で一体化することで、地震や台風による横方向の力を壁面全体で受け止めて分散する仕組みです。

特定の柱や接合部へ力が集中しにくくなり、耐震性・耐風性を高められるのが特徴です。

震度7相当の耐震実験も実施

アイダ設計では、独立行政法人土木研究所において実物大住宅を使った耐震実験を実施しています。

公式サイトでは、阪神・淡路大震災などを想定した揺れによる実験結果を紹介しており、住宅の耐震性能を確認する取り組みを行っています。

なお、実験は2005年に実施されたものです。実際の耐震性能は商品やプランによって異なるため、契約前には検討する住宅の耐震等級や構造計算の内容を確認しておきましょう。

断熱性能は商品によって異なる｜断熱等級7対応の住宅も

アイダ設計の断熱性能は、選択する商品によって大きく異なります。

例えば「BRAVO 2」では高性能グラスウール断熱材とアルミ樹脂複合サッシなどを採用。一方、「BRAVO ZEH」では硬質ウレタンフォーム断熱材・基礎断熱・樹脂サッシなどを採用しています。

特に2026年に登場した「BRAVO ZEH」は、JACK・QUEENが断熱等級6、最上位のKINGが断熱等級7に対応。3仕様すべてが一次エネルギー消費量等級8に対応しています。

そのため、アイダ設計を検討するときは「アイダ設計の断熱性能」とひとまとめにするのではなく、希望する商品ごとの断熱材・窓・換気システム・断熱等級を比較するとよいでしょう。

▶ 断熱性能が高いハウスメーカーを比較する

BRAVO ZEHなどは全熱交換換気システムを採用

「BRAVO ZEH」や「ブラーボ・ゼネクト」では、全熱交換換気システムを採用しています。

排気する空気から熱を回収し、外から取り込む空気へ熱を移すことで、換気による室温変化を抑える仕組みです。

冷暖房効率の低下を抑えながら計画的に換気できるため、高断熱住宅との相性がよい設備です。

自由設計で狭小地や希望に合わせた間取りにも対応

アイダ設計は設計をルーツとする住宅会社で、自由設計を強みとしています。

一般的なファミリー向け住宅はもちろん、狭小地など土地条件に制約がある場合でも、敷地に合わせたプランを提案しています。

また、現在の「ブラーボ・スタンダード2」「BRAVO 2」「BRAVO ZEH」「ブラーボ・ゼネクト」はいずれも自由設計に対応しています。

第三者機関による住宅検査を実施

住宅は価格だけでなく、施工品質をどのように確認しているかも重要です。

アイダ設計の主要な注文住宅商品では、第三者機関による住宅検査を採用しています。

自社だけで検査を完結させず、第三者の視点から施工状況を確認する仕組みを設けている点は、ローコスト住宅の品質が気になる方にとって確認しておきたいポイントです。

大量仕入れと自社プレカットでコストを削減

アイダ設計が比較的低価格で住宅を提供できる背景には、住宅設備の大量仕入れや自社プレカット工場の活用があります。

木材の仕入れから加工まで自社で対応し、中間コストを抑えることで、自由設計の注文住宅でも価格を抑えやすい仕組みを構築しています。

この自社プレカット体制については、後述する会社概要でも詳しく紹介します。

アイダ設計の会社概要

アイダ設計は、設計をルーツとするハウスメーカーです。1981年に設立され、2026年1月には創立45周年を迎えました。

「よりよい住宅をより安く」という企業理念を掲げ、注文住宅・分譲住宅をはじめ、建築設計や土地造成、プレカット加工など幅広い住宅関連事業を展開しています。

現在の会社概要は以下のとおりです。

会社名	株式会社アイダ設計
本社所在地	埼玉県上尾市今泉三丁目10番地11
電話番号	050-3100-2611（代表）
代表者	代表取締役社長　會田 貞光
資本金	1億円
創立	1981年1月6日
従業員数	989人（2026年3月31日現在）
売上高	578億円（2025年度・第46期）
事業所	96店舗
上場区分	東京証券取引所 TOKYO PRO Market（証券コード：2990）
事業内容	不動産業・建設業・建築設計・土地造成・プレカット加工・損害保険代理業ほか

設計をルーツに年間2,000棟以上の設計実績

アイダ設計は、社名のとおり「設計」から歴史をスタートした住宅会社です。

現在も社内に設計専門部署を設け、年間2,000棟以上の設計実績を重ねています。

施主の要望を細部まで反映する自由設計を強みとしており、一般的に設計が難しいとされる狭小地にも対応。土地条件や家族構成に合わせたプランを提案しています。

自社プレカット工場で品質とコストダウンを両立

アイダ設計が住宅価格を抑えられる理由のひとつが、自社でプレカット工場を保有していることです。

木材の仕入れから加工・管理まで自社で行い、加工した部材を建築現場へ届ける一貫体制を構築。流通にかかる中間コストを削減しながら、部材の品質管理も行っています。

茨城県坂東市のプレカット工場では最新鋭の加工設備を導入し、月産約10,000坪の加工に対応しています。公式サイトでは、自社工場を保有することで、加工済み木材を外部から仕入れる場合と比べて約20％のコストダウンにつながるとしています。

価格を抑えるだけでなく、さまざまなデザインや間取りに対応した特殊加工ができる点も、自社工場を持つメリットです。

プレカット工場は国内外の建築・デザイン賞を受賞

アイダ設計のプレカット工場は、生産設備だけでなく建築デザインも評価されています。

2020年度グッドデザイン賞やInternational Architecture Awards 2020などを受賞し、その後も国内外の建築・デザイン賞を受賞しています。

住宅そのものの性能を評価する賞とは異なりますが、アイダ設計が木材加工や生産拠点まで自社で手掛けていることを示す特徴のひとつといえるでしょう。

アイダ設計の口コミ・評判は？良い口コミと悪い口コミを調査

アイダ設計の口コミ・評判を見ると、価格の安さや間取り提案を評価する声がある一方、担当者の対応やオプション費用、施工後の対応に不満を感じたという声も見られます。

ハウスメーカーの口コミは担当者や店舗、建築時期によって評価が大きく変わるため、良い口コミ・悪い口コミの両方を確認して判断することが大切です。

アイダ設計の良い口コミ・評判

アイダ設計の良い口コミでは、予算を抑えながら希望する間取りや設備を実現できたという評価が見られます。

設備や接客・説明が一番よかったのがアイダ設計でした。

みん評「アイダ設計の口コミ」より

この口コミでは、予算に限りがある中でも家族構成や将来を考えた間取りを提案してもらい、デッドスペースを活用した収納や太陽光発電まで予算内で実現できた点が評価されています。

住んでみて1年以上経過しましたが、非常に満足しています。

みん評「アイダ設計の口コミ」より

こちらは土地探しや必要書類の準備まで営業担当者が対応し、予定どおりに引き渡しを受けられたという口コミです。

良い口コミからは、アイダ設計の強みである価格と自由設計のバランスに満足している施主がいることが分かります。

アイダ設計の悪い口コミ・評判

一方、悪い口コミでは、担当者との連絡や説明、オプション費用などに対する不満が見られました。

標準内で選ぶと言っても2パターンから選ぶなど、選べるパターン全然無し。

みん評「アイダ設計の口コミ」より

この口コミでは、標準仕様で選択できる設備などが想定より少なく、希望を反映するとオプション費用が増えた点に不満を感じています。

時々、設計図面のチェックもれや連絡が遅い時もありましたが概ね満足です。

みん評「アイダ設計の口コミ」より

良い評価をしている施主からも、連絡の遅れや図面確認について気になったという意見がありました。

念願のマイホームなのに がっかりする箇所が多くて後悔しました。

みん評「アイダ設計の口コミ」より

引き渡し後の仕上がりや補修対応に不満を感じたという口コミもあります。

ただし、これらは個々の利用者による体験談です。すべての店舗・担当者・住宅で同じ問題が発生することを示すものではありません。

口コミ・評判から分かるアイダ設計の評価

アイダ設計の口コミを整理すると、評価が分かれやすいポイントは以下のとおりです。

評価されている点	注意したい点
比較的低価格で注文住宅を建てられる	希望する設備によってオプション費用が増える場合がある
自由設計で間取りを相談できる	標準仕様で選べる設備・仕様を事前に確認する必要がある
予算に合わせた提案を評価する声がある	担当者の連絡・説明に不満を感じた口コミがある
土地探しから相談できる	施工や引き渡し後の対応に関する不満もある

特に注意したいのが、「坪単価が安い＝希望する仕様をすべて含めても安い」とは限らないことです。

標準仕様から変更する設備やオプションが増えれば、当初の想定より建築費が高くなる可能性があります。契約前には標準仕様とオプションの境界を確認し、できるだけ希望を反映した状態で見積もりを比較しましょう。

また、担当者との相性も家づくりでは重要です。説明が分かりにくい、連絡が遅いなど不安を感じる場合は、そのまま契約を進めず、疑問点を解消してから判断することをおすすめします。

アイダ設計で後悔する？デメリット・注意点

アイダ設計は坪単価35～65万円が目安で、比較的低価格から自由設計の注文住宅を検討できるハウスメーカーです。

一方、口コミを見ると「オプションを追加すると予算が上がった」「担当者とのやり取りに不満があった」といった声もあります。

アイダ設計を選んでから後悔しないために、契約前に確認しておきたいデメリット・注意点を見ていきましょう。

オプションを追加すると価格が上がる可能性がある

アイダ設計は建物価格を抑えやすいのが大きな魅力ですが、希望する設備や仕様を追加するとオプション費用が発生します。

キッチン・浴室・洗面台などの住宅設備だけでなく、収納、窓、外壁、コンセント、断熱仕様などを変更すれば、当初想定していた金額より高くなることもあります。

「坪単価が安いから総額も安い」と考えるのではなく、希望する設備やオプションをできるだけ反映した最終見積もりで判断することが重要です。

標準仕様とオプションの範囲を確認する

口コミでは、標準仕様で選べる設備やデザインが想定より少なかったという意見も見られます。

注文住宅では「標準仕様に何が含まれているか」によって、最終的な建築費が大きく変わります。

契約前に、キッチン・浴室・トイレ・床材・外壁・窓・断熱材などについて、どこまでが標準仕様で、どこから追加費用が必要になるのか確認しておきましょう。

モデルハウスにはオプション仕様が採用されている場合もあるため、気に入った設備が標準仕様なのか確認することも大切です。

担当者によって対応に差を感じる可能性がある

アイダ設計の口コミでは、営業担当者の提案や対応を評価する声がある一方、「連絡が遅かった」「説明が十分ではなかった」といった不満も見られました。

これはアイダ設計に限った話ではありませんが、注文住宅では営業・設計・施工担当者と長期間にわたって打ち合わせを行うため、担当者との相性は重要です。

契約を急がず、質問への回答が分かりやすいか、見積もりの内容をきちんと説明してくれるか、連絡や約束を守ってくれるかなども確認しておきましょう。

本体価格だけでなく建築総額で比較する

アイダ設計の価格を他社と比較するときは、坪単価や建物本体価格だけを見るのではなく、最終的に必要となる建築総額で比較することが重要です。

注文住宅では、建物本体のほかに付帯工事、外構工事、地盤改良、オプション、登記などの諸費用が発生する場合があります。

例えばアイダ設計の見積もりが安く見えても、他社では標準仕様に含まれている設備がオプションになっていれば、最終的な価格差が小さくなる可能性があります。

できれば2～3社程度から条件をそろえて見積もりや資料を取り寄せ、「何が含まれていて、最終的にいくらになるのか」を比較してみましょう。

▶ ハウスメーカー28社の坪単価・価格帯を比較する

アイダ設計が向いている人・向いていない人

ここまでの価格・商品・口コミを踏まえると、アイダ設計が向いている人と、慎重に比較した方がよい人は次のように整理できます。

向いている人	慎重に比較したい人
建物価格をできるだけ抑えたい	標準仕様の充実度を最優先したい
ローコストでも自由設計にしたい	設備や内装に多くのこだわりがある
1,000万円台～2,000万円台を中心に検討したい	オプションを多数追加する予定がある
狭小地など土地条件に合わせて設計したい	価格よりブランド力や高級感を重視したい
価格と住宅性能のバランスを取りたい	担当者による対応差が気になる

アイダ設計は、予算を抑えながら自由設計の注文住宅を建てたい方にとって有力な候補です。

一方、設備や内装に強いこだわりがある場合は、オプションを追加した結果、想定より価格が高くなる可能性があります。

「安いからアイダ設計」と価格だけで決めるのではなく、希望する仕様を入れた見積もりを作成し、同じ予算帯のハウスメーカーと比較してから判断するのがおすすめです。

アイダ設計の店舗・モデルハウス

アイダ設計は全国に店舗を展開しており、注文住宅の相談や土地探し、間取り・資金計画などについて相談できます。

店舗によってはモデルハウスを併設しているため、実際の間取りや設備、内装などを確認しながら家づくりを検討できます。

ただし、店舗やモデルハウスの所在地・営業時間・定休日などは変更される場合があります。最寄りの店舗を探す場合は、アイダ設計の公式サイトで最新情報を確認してから来店するのがおすすめです。

アイダ設計に関するよくある質問

最後に、アイダ設計を検討している方が気になりやすい、賃貸併用住宅・リフォーム・工期・保証についてまとめます。

アイダ設計で賃貸併用住宅は建てられる？

アイダ設計では、賃貸住宅「ブラーボ・メゾン2（BRAVO MAISON2）」を展開しており、賃貸経営を目的とした住宅の建築に対応しています。

ブラーボ・メゾン2は、初期投資を抑えながら賃貸経営を始めたいオーナー向けの商品で、間取りの自由度や収益性を考慮した提案を特徴としています。

公式サイトには土地を活用した賃貸住宅の施工事例も掲載されており、1LDKなど複数世帯の賃貸プランに対応した実例があります。

ただし、一般的な賃貸住宅ではなく、自宅部分と賃貸部分を組み合わせた「賃貸併用住宅」を希望する場合は、土地の広さや用途地域、希望する住戸数などによって対応できるプランが変わります。

賃貸併用住宅を検討している場合は、オーナー住戸を含めた設計が可能か、店舗で具体的な土地条件と希望プランを伝えて確認するとよいでしょう。

アイダ設計はリフォームにも対応している？

はい。アイダ設計ではリフォームにも対応しています。

公式サイトにはリフォーム専用ページがあり、外壁・玄関ドア・窓・トイレ・庭・テラスなど、さまざまなリフォーム施工事例が紹介されています。

また、地域によってはアイダ設計の社員だけでなく、提携するパートナー企業が対応する場合もあります。

リフォームできる箇所や対応エリア、費用については、建物の状態や工事内容によって異なるため、事前に相談して確認しましょう。

アイダ設計の工期はどのくらい？

アイダ設計の注文住宅の工期は、建物の大きさや間取り、仕様、建築地などによって異なります。

家づくりは、プランや見積もりの決定後も、地盤調査・建築確認申請・住宅ローンの手続き・地鎮祭などを経て着工し、基礎工事・上棟・内外装工事へと進みます。

そのため「契約から○か月で必ず完成する」と考えるのではなく、希望する入居時期を担当者へ伝え、契約前に着工予定日と引き渡し予定日を確認しておくことが大切です。

アイダ設計の保証は何年？

アイダ設計の注文住宅「ブラーボシリーズ」では、最長35年の長期保証が用意されています。

住宅は建てて終わりではなく、長期間住むなかで点検やメンテナンスが必要になります。

ただし、保証を延長するための条件や保証対象は商品・部位などによって異なる場合があります。契約前には「何年保証されるか」だけでなく、定期点検の時期、保証対象、有償メンテナンスの条件まで確認しておきましょう。

▶ ハウスメーカーの保証・アフターサービスを比較する

まとめ

アイダ設計は、坪単価35～65万円が目安で、価格を抑えながら自由設計の注文住宅を建てたい方にとって有力な選択肢となるハウスメーカーです。

設計をルーツとする提案力に加え、自社プレカット工場や住宅設備の一括仕入れなどによってコスト削減に取り組んでいるのも特徴です。

また、ローコスト住宅だけでなく、断熱等級7に対応する「BRAVO ZEH」など住宅性能を重視した商品も選べるため、予算と性能のバランスに合わせて検討できます。

一方、口コミでは価格や間取り提案を評価する声がある反面、オプション費用や担当者の対応などに不満を感じたという声もあります。

アイダ設計で後悔しないためには、坪単価や本体価格だけで判断せず、標準仕様・オプション・付帯工事などを含めた見積もり内容を確認し、同じ予算帯の住宅会社と比較することが大切です。

▶ 主要ハウスメーカーの坪単価・価格帯を比較する