アイフルホームの「300万円の家」は今どうなった？価格のカラクリと今選ばれている選択肢
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「家が300万円で建てられるって本当？」と一時期話題になったのが、アイフルホームの超ローコスト住宅プラン。
住宅価格の高騰が続く今も、検索され続けている注目キーワードです。しかし結論から言えば、この300万円住宅は現在、すでに販売終了しています。
とはいえ、その仕組みや価格の背景を知ることは、今のローコスト住宅選びにも非常に役立ちます。
この記事では、アイフルホームの300万円の家がどんな内容だったのか、なぜ話題になったのか、 そして現在の住宅事情において同じように安く家を建てるにはどうしたらよいかを徹底解説します。
さらに、1000万円台で建てられる最新のローコスト住宅メーカーの比較や、無料でカタログを一括請求できる方法も紹介しているので、ぜひ参考にしてください。
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📖 目次
かつて話題になった「300万円の家」とは？
アイフルホームの「300万円の家」は、2010年代後半に話題になった建物本体価格が300万円台のコンパクト住宅プランです。
SNSや住宅情報サイトで拡散されたことで、「格安マイホームが建てられる」と注目を集めました。
実現した仕組み｜コンパクト住宅＋最低限仕様
このプランが300万円という価格で実現できた理由は、以下のような徹底したコスト削減の仕組み
- 延床面積は10坪前後の超コンパクト設計
- 規格型の間取りにすることで設計費・施工コストを大幅削減
- 内装・設備は最低限（オプションで追加）の仕様
- 平屋構造で基礎・屋根工事も簡略化
つまり、「本当に最低限の箱だけを建てる」ことで実現した価格でした。
このため、実際に住むにはオプション・外構・照明・空調などの追加費用が必須であり、土地代や諸費用を含めれば総額は800～1000万円台になるケースがほとんどです。
現在は販売終了｜なぜ終了したのか？
この「300万円の家」は現在公式には取り扱い終了となっており、アイフルホームの最新カタログにも掲載されていません。 終了した背景には以下のような理由があります。
- 最低限仕様では、住まいの快適性・断熱性能・耐震性が不足しやすい
- ユーザーからの「結局高くなる」「誤解を招く」といった声
- 国の住宅性能基準が上がったことで、価格と仕様のバランスが取りづらくなった
つまり、ユーザー満足度・制度面・安全性の観点から、現代の住宅ニーズに合わなくなったといえます。
とはいえ、「少しでも安く家を建てたい」「1,000万円前後でマイホームを実現したい」というニーズは今も変わりません。
次章では、現在選ばれている1000万円台のローコスト住宅プランを紹介していきます。
ローコスト住宅を選ぶ上での注意点
「とにかく安く家を建てたい！」という思いでローコスト住宅を検討する方は多いですが、価格だけで決めると後悔する可能性もあります。
ここでは、後悔しないために知っておきたい注意点を紹介します。
「建物本体価格」の落とし穴
300万円や1000万円台という住宅価格の表記は、建物本体価格のみであることが多く、総額では大きく異なるケースがほとんどです。
- 土地代・外構費：購入するエリアや土地条件で数百万円以上の差が出る
- 付帯工事費：給排水や地盤改良費などで50〜150万円程度かかる
- 諸費用：登記・火災保険・融資手数料なども別途必要
つまり、「300万円で家が建てられる」というのは、あくまで建物本体だけの話であり、実際は800〜1500万円以上になることが多いと考えておきましょう。
オプションや土地代で最終価格はどうなる？
ローコスト住宅は標準仕様が最低限に抑えられていることが多いため、住み心地やデザインにこだわると追加費用が発生します。
- 断熱材のグレードアップ
- 浴室・キッチンなどの設備変更
- 外壁・屋根・サッシなどの素材変更
これらを積み重ねることで、当初の価格よりも200万〜400万円以上アップすることも珍しくありません。
そのため、カタログで標準仕様を確認し、希望条件と照らし合わせることがとても重要です。
今選ばれている！1000万円台で建てられる人気プラン
では、「300万円の家」のような極端な価格帯ではなく、現実的な予算で建てられるローコスト住宅にはどのような選択肢があるのでしょうか？ ここでは、現在注目されているプランを紹介します。
アイフルホームの最新プラン
現在、アイフルホームでは「FAVO（フェイボ）」シリーズが主力商品となっており、 1000万円台〜で建てられる3LDK・4LDKの規格住宅が人気です。
子育て層に支持されている「FAVO for KIDS」や、将来を見据えた「FAVO for LONG LIFE」など、ライフスタイルに合わせたプラン展開も豊富です。
他メーカーの注目ローコスト住宅
- タマホーム：「大安心の家」が代表モデル。1000万円台後半〜
- クレバリーホーム：外壁タイル標準装備でもローコスト価格を実現
- レオハウス：本体価格1000万円台前半〜のシンプル設計が人気
- アエラホーム：断熱性の高い「クラージュ」シリーズを展開
これらのハウスメーカーはLIFULL HOME’Sから無料でカタログ一括請求が可能です。 まずは予算内でどんな家が建てられるのか、比較してみることから始めましょう。
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ローコスト住宅を比較するならカタログ請求が近道
予算別で資料を取り寄せて比較しよう
「とにかく安く建てたい」と思っていても、実際に建築費用がいくらかかるかは仕様・地域・プランによって大きく異なります。
そのため、事前に複数のハウスメーカーの資料を比較しておくことで、後悔のない家づくりが実現できます。
特にローコスト住宅は、標準仕様とオプション内容の差が大きいため、「自分にとって必要なものが何か」を判断するためにもカタログチェックは必須です。
例えば同じ1000万円台の家でも、あるメーカーは「外構・照明込み」、別のメーカーは「建物のみで給排水別」など、条件がまったく異なることがあります。
LIFULL HOME’Sを使えば無料で一括請求できる
LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）では、ローコスト住宅に対応した全国のハウスメーカー・工務店のカタログを無料で一括請求できます。
地域や希望の価格帯、家族構成などをもとに、自分に合ったプランが簡単に見つかります。
以下のリンクから、価格帯別に資料請求できるので、まずは「予算内でどんな家が建てられるのか」をチェックしてみてください。
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「予算オーバーしない家づくり」を実現するには、自分の予算で建てられる実例や間取りを先に把握することが大切です。
下記から、LIFULL HOME’S（公式）で無料の住宅カタログを価格帯別にまとめて請求できます。
・2000～2500万の住宅
・2500～3000万の住宅
・3000～3500万の住宅
・3500～4000万の住宅
・4000万以上の住宅
まとめ｜「300万円の家」はなくても、安く建てる道はある
かつて話題になったアイフルホームの300万円の家は、現在は終了していますが、 その背景を知ることで、今の住宅選びで気をつけるべき点が見えてきます。
「できるだけ安く家を建てたい」という方には、1000万円台のローコスト住宅が現実的な選択肢。
建物本体価格だけでなく、土地・外構・付帯工事を含めた総額で比較することが、後悔しない家づくりへの第一歩です。
まずは、気になる価格帯の資料を無料で取り寄せて、複数社を比較することから始めましょう。 将来の満足度は、事前準備で大きく変わります。
