コラム

注文住宅を建てる際に多くの方が迷うのが「平屋と2階建て、どっちが良いのか？」という点です。

「老後のことを考えて平屋にしたい」「子どもが多いので2階建てが良いかも」など、家族構成やライフスタイルによって最適な選択肢は変わります。

この記事では、費用・暮らしやすさ・デザイン・敷地条件など、後悔しないために知っておくべき視点から、平屋と2階建てを徹底比較。

さらに、実際に建てた方の体験談や後悔ポイントも紹介していますので、ぜひ最後までご覧ください。

平屋と2階建て、どっちを選ぶ？

人気の背景とそれぞれの特徴

近年、平屋の人気が急上昇しています。ワンフロアで生活が完結し、家事動線が短く、将来も安心して暮らせる点が支持されています。

一方、2階建ては限られた敷地でも広い居住空間を確保できる点が魅力。部屋数を確保しやすく、家族が多い家庭や都市部の住宅でも人気です。

まずは、それぞれの特徴を簡単に比較してみましょう。

項目	平屋	2階建て
生活動線	ワンフロアで移動が楽	上下移動が必要
敷地条件	広い土地が必要	狭小地にも対応しやすい
将来性	老後も安心	階段移動が負担になる可能性

まず比較すべき3つの視点

「どっちが良いか？」の答えは人それぞれ。まずは次の3つの視点で比較してみましょう：

• ① 費用・コストの違い
• ② 間取りと暮らしやすさ
• ③ デザイン性と敷地対応力

【比較①】費用・コストの違い

本体価格と坪単価の目安

一般的に平屋は2階建てよりも坪単価が高くなる傾向にあります。なぜなら、基礎や屋根の面積が増えるため、工事コストが割高になるからです。

例：同じ延床30坪でも

• 平屋 → 坪単価約70万円 × 30坪 = 約2,100万円
• 2階建て → 坪単価約65万円 × 30坪 = 約1,950万円

このように、同じ広さでも数十万円〜数百万円の差が生まれる可能性があります。

土地面積・基礎・屋根コストの違い

平屋は1階部分だけで完結するため、広い土地が必要になります。都市部や狭小地では希望の間取りを確保しにくい点に注意が必要です。

また、基礎や屋根も広くなる分、建築コストがかさむ要因

【比較②】間取りと暮らしやすさ

生活動線とバリアフリー性

生活動線の短さで言えば、平屋に軍配が上がります。階段の上り下りがなく、掃除や洗濯などの家事もスムーズ。高齢になっても住みやすい点が大きな魅力です。

一方で2階建ては、1階＝共有スペース、2階＝プライベート空間といったゾーニングがしやすいという利点があります。

将来のライフステージに合うのは？

子育て中は2階建ての方が部屋数を確保しやすく便利ですが、老後や介護を見据えるなら平屋が安心という声も多いです。

また最近では、「1階に寝室を配置した2階建て」という選択も人気。平屋と2階建ての“いいとこ取り”を狙ったプランも増えています。

【比較③】デザイン・外観・敷地条件

外観・デザインの自由度

平屋はシンプルで開放感のある外観が人気ですが、屋根の形状に制限が出やすく、設計の自由度はやや限定的です。

2階建ては、建物の形にバリエーションを持たせやすく、吹き抜けやバルコニーなどの演出もしやすいのが特徴です。

狭小地・都市部での建築のしやすさ

都市部や狭い敷地では、2階建てが有利です。平屋を建てるにはより広い土地が必要になるため、土地代もかさみがちです。

平屋が向いている人・2階建てが向いている人

家族構成やライフスタイルで選ぶ

• 平屋が向いている人：夫婦2人世帯、子ども1人、老後を見据えた住まい
• 2階建てが向いている人：4～5人のファミリー、狭小地に建てたい方

実際の住み心地・後悔の声

「階段のない平屋は快適」「2階に子ども部屋を作ったのは正解だった」など、どちらにも満足の声がありますが、後悔の声もあります。

⚠️ 平屋・2階建てでよくある後悔

• 平屋にしたが、日当たり確保が難しく暗い家になってしまった
• 2階建てにしたが、将来の階段の昇り降りが不安
• 間取りの自由度を優先しすぎて、予算オーバーになった

迷ったらカタログ請求で比較しよう

「平屋か2階建てか迷っている…」という方は、まず複数社のプランや間取りを比較するのが一番確実です。

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家づくりの第一歩として、まずは情報収集から始めてみましょう。

自由設計に強いアキュラホームも要チェック

もし「デザインにもこだわりたい」「平屋×自由設計が理想」なら、アキュラホームもおすすめです。

平屋も2階建ても柔軟に対応でき、コスパと設計の自由度を両立したハウスメーカーとして人気です。

まとめ｜平屋と2階建て、後悔しない選び方とは？

• 将来の暮らしやすさを重視するなら平屋
• 土地が限られていて部屋数を確保したいなら2階建て
• 迷ったら複数社のカタログで間取りを比較するのが確実

平屋か2階建てかの選択は、家族構成・土地条件・予算によって変わります。納得のいく住まいづくりのためにも、まずは比較から始めてみましょう。